Полностью подтверждаю слова Михаила. Четко, грамотно честно. Так могут рассуждать только реальные собственники разных объектов недвижимости в Паттайе 👍🏼
Чуть не пропустила такое замечательное видео. Михаил прямо высказал и моё отношение к покупке жилья : "увидел и понял сможешь здесь жить " Ну и Танина улыбка делает разговор таким солнечным , что сразу поднимает настроение😂
моему каналу не 1 месяц, поэтому специально для таких комментаторов, у меня есть видео про тех, кто сначала приехал и радовался и что с ними стало. Если лень искать, то коротко: они все еще здесь и радуются
@@TatianaMTV я рад, что вашему каналу не один месяц. И просматривать ваши видео я, естественно, не собираюсь. Написал то, что знаю. Рад (искренне), что есть те, кто до сих пор радуются. Но есть другие случаи и их не мало.
Михаил очень толковый и интересный мужчина. А главное, что правильно сделал- не сжёг мосты в Москве. Молодец!Кто знает , как всё повернётся.? Удачи Вам во всём!
Можете пожалуйста описать сценарий при котором всё может повернуться так что переезда обратно в Россию будет более выгодным вариантом чем оставаться жить в Таиланде? Очень интересно послушать.
Король Таиланда делает все правильно. не позволяя скупать тайскую землю иностранцам. Очень грамотный подход. Все принадлежит в итоге тайцам. Вся недвижка оформлена на тайцев.
Не знаю как в других сферах жизни, но мастера по ремонту квартир у нас точно такие же😂 😢 мне должны были сдать квартиру 15 сентября "под ключ ", я продлила аренду на неделю и в 21 ч вечера мне звонит мастер и просит продлить еще аренду. Я говорю: вы в своем уме, хозяйка ее уже сдала, завтра люди заезжают. Потом сняла посуточно на 3 ночи. И в итоге я заехала в такой треш, что у меня просто была истерика. Слава богу с мастером не расчиталась полностью и потом нашла других мастеров. Сколько бы я этого еще ждала я даже не хочу думать. Понабирал кучу объектов и ни фига не торопился сделать мою квартиру. И таких историй миллион.
Интересный выпуск. Вложение денег более надёжно, чем в России. Михаил, интересный человек, который помимо получения прибыли хочет получать удовлетворение от качества предоставленных услуг. Живя в Таиланде, я понимаю насколько это редкое качество.. К сожалению очень много людей которые в первую очередь ставят получение прибыли не задумываясь о человеке, его запросах. От всей души хочется пожелать всего самого доброго и пусть все его планы исполнятся 👌
Перед запуском своего дела у меня был начальник на наёмной работе. Когда начались предпосылки к кризису в 2013-2014м гг, он периодически "жаловался": "Вот, как-то стало тяжело, раньше зарабатывал 15 млн рублей в год (чистыми), сейчас стал зарабатывать 13 млн рублей в год..." Как-то так 🙂
У нас тоже родственник купил квартиру на стадии строительства квартиру. Квартира уже сдается в аренду. Но как оказалось в будущем, очень большие проблемы появились в дальнейшем с этой квартирой. Получает гроши с аренды. Продать и жить там не можешь. Вообщем какой то лохотрон в Таиланде.
@@TatianaMTVзачем же так? Есть лохотроны. А есть нарушение договоров. Вот смотрела на днях видео о кондо, где хозяин сам сдавать не имеет права, а управляющая компания берет 60% от дохода. Это не лохотрон? Не знаю насчет продать или жить там самим, может тоже ограничения.
Сдача квартир сложный бизнес, нужно брать не просто квартиры, а в нужном месте, нужной квадратурой, в хорошую цену. И если сесть посчитать с расходами, амортизацией квартиры, а в Тае квартиранты дикие и не особо бережно относятся к квартире в которой живут, потому что вариантов очень много, учесть сезонность и быстрое изнашивание самых зданий и инфраструктуры кондо плюс постоянное нахождение в стране и нервы это так себе инвестиции с окупаемостью никогда. Тем более когда цены раздуты. Сейчас время продавать. Продали все там, нафиг нафиг
Нервы от чего? Здания нормально обслуживаются управляйками… ну как в любом деле требуется подходить ко всему с умом и конечно же без труда никогда ничего не получится… У меня пока положительный опыт
@@slyfox2328 управляйки могут работать несколько лет, потом им невыгодно и они бросают дом, который приходит в негодность очень быстро из за климата. Желаю вам чтобы этого не произошло и бизнес ваш процветал
@@slyfox2328 Положительный опыт с доходностью 5% в год вы хоть понимаете, что это несерьёзно? Если всё продать и купить например золотые монеты вы получите доходность 28% в год в долларах. За 20 лет золото подорожало на 560%
Денежное дерево (толстянка) там есть? То которое у нас на подоконнике стоит? А то может тоже черенок контрабандой придется везти, когда собирусь переезжать 😅
У меня множество знакомых молодых ребят в возрасте 20-35 лет, которые работают в найме и зарабатывают 300-400 тысяч в месяц, некоторые и 500. Да, это не предел мечтаний и не так чтобы много, но квартиру себе позволить могут, и вполне неплохую. Если вдруг все станут начальниками и буду работать на себя - кто тогда станет обеспечивать работу компаний и какие-то штатные задачи.
@@Razdorsky множество - ЭТО СКОЛЬКО? там был посыл про МИЛЛИОНЫ ЛЮДЕЙ! У вас сколько таких людей, которые зарабатывают 300-500 тыс. рублей.. ну несколько человек.. и то...
@@TatianaMTVИнтересно а почему вы сами выбрали аренду, а не купили квартиру в собственность??? Ведь ваш канал рассказывает именно про недвижимость в этой стране....как то странно....🤨
Разный опыт . И в Тае разные застройщики. Аванта на Самуи давно построена. Тайский соучередитель сбежал.. русский.достраивал. Давно было, но тем не менее, человеческий фактор...
Грамотный мужик, хочется посодействовать. Почему бы ему не оформить инвестиционную визу? Думаю по сумме его недвижимость превышает 10 млн. Действует даже в совокупности : недвижимость+ фиксированный депозит+ тайские гос. облигации. Впервые слышу, чтобы человек задавался вопросами по-поводу оформления домов-таунхаусов так грамотно. Русские вообще не соображают в этом вопросе,- а он зрит прям в корень. Для сведения ,- в некоторых провинциях , включая Пхукет, уже начинают возбуждать УГОЛОВНЫЕ дела по мошенничеству. Основание - фиктивное создание юридического лица с целю не соответствующей уставным. И правильно, при проблемах (чаще всего банкротство) тайских учредителей проблемы будут . Слушать русских риэлторов - бред . За 30 лет в Тае я НИ РАЗУ не встречал тех, кто реально читал законодательство. Тайские юристы - правовые лохи. Я их повидал . Настоятельно рекомендую ознакомиться с реальным законодательством,-узнаете много нового.
При том что никаких преференций в визовом плане нет, хоть 50 квартир будет. Продление на 2024 год 90 дней тоже под вопросом.. после 30-го апреля. Иметь десяток квартир на тайцев, с перспективами въезда на 30 дней, далее разными ухищрениями продления.., такое себе 🫣
@@Fak-n7j Если оформлять изначально во freehold , то права переходят к наследникам. Но у героя репортажа какие то странные схематосы с тайскими собственниками 😳
Таиланд большой, еще не весь застроился. Сначала все популярное раскупят, потом спрос будет, а новых проектов негде будет строить. Почему спрос? Потому что люди рождаются - растут - взрослеют - старятся - хотят в Таиланде жить
Тоже прикупил недавно студию, для начала. Понимаю, что сильно на ней не заработать. Но как сохранить рубли в более надёжной валюте, тоже вариант. Пока буду сдавать в аренду, чтобы сама себя одержала, а позже буду на зимовку приезжать.
Видео хорошее, лайк. Тоже размышлял всяко, и пришел к выводу, что у меня есть два выбора, это крипта или недвижимость в стране типа Тайланда, из того и другого можно получать доход и чилить на старости лет. Раздумья привели к выводу, что лучше держать деньги в крипте, будут такие же 4-5% со спокойного стейкинга (фарминга). Криптомир может предложить и большую доходность, а 4-5% это именно без особого риска. Единственно, что стены можно пощупать, а крипту нет.
А Вас не беспокоит, что ваши деньги вам могут не вернуть, когда начнутся проблемы у биржи? А биржи сейчас как доминошки сыпятся, причем, по разным причинам.
@@tatyanasavostikova5844 в стейкинге (фарминге) биржа не нужна. Так понимаю, вы не знали об этом. Ну, это целый мир, называется он DeFi. По большому счету, биржа нужна исключительно трейдерам, для торговли. Биржи предоставляют большой спектр возможностей, стейкинг, фарминг, и так далее, но только под их полным контролем. Все операции с криптой можно делать и без биржи. Держать крипту предпочитаю на своих кошельках, и со своих кошельков осуществлять операции в DeFi -секторе. Биржа мне нужна для чуть более выгодного обмена на p2p, чем на бестчейндже. И всë. После обмена на бирже немедленно вывожу крипту на свои кошельки.
Ну а какие цифры я должен Вам сказать? Сколько я вложил своих денег? Или сколько у меня на счету… я же сказал, что доход около 5-8% годовых от стоимости жилья.. а далее берем и начинаем сами изучать тему…
Бизнес не совсем бизнес. При доходности 5% чтобы иметь 5000$ в месяц нужно заморозить 1.2 млн баксов в недвижимость. Я бы эти деньги инвестировал в другие активы.
😂 какое ещё золото. Это заморозка денег😂 лучше ставьте робота и пусть крутит на бирже. 150-200% в год легко. Как пример робот Сбарова. Счёт уже вырос в два раза.
Хоть бы какип то давали преимущества для собственников- хотя бы пенсионные визы, или тткрытие счета по факту покупки. Может быть я заблуждаюсь, сама давно смотрю. Но друзья, и семи морях инвестировали, и сейчас проинвестировали, но за открытие счета ори заплатили около 4х тысяч рублей, по подложному договору о годовой аренде. Я считаю, если ты уже инвестор, счет в банке должны открыаать автрматически
Любая покупка недвижимости иностранцем является незаконной так как противоречит конституции Тайланда. В смысле купил? Все могут признать незаконным и отобрать... Могут ужесточить визы. И вот такие риски и головняк за 4-5% годовых доходности.
Возможно, у вас устаревшие данные, с 1979 года принят закон о кондоминиумах, позволяющий иностранцам покупать квартиры в полную собственность. Что с тех пор и делают иностранцы со всего мира.
А можно подробнее ссылки на законодательные документы? Пока 15 лет у меня как собственность и все отлично!!! Или надо было сказать, чтоб реакцию вызвать на некий бред?!
@@slyfox2328 человек имел ввиду наверное национализацию имущества иностранцев, такое явление кстати неожиданно для иностранцев случалось в юар, много европейцев потеряли тогда всё в один день, это было до начала нулевых
@@linalove7356ну Таиланд это не ЮАР… а в России не было такого??? Во времена революции… например…. Отнять могут, что угодно и в любой стране…а шансы, что опять будут раскулачивать состоятельных граждан РФ в самой РФ достаточно высокие
Видно что ботаники и физики очень хорошо зарабатывают в России - аж 9 квартир у мальчика этого а он просто физик ...😳 и даже загородный дом в Москве у физика. Удачи ему и всем нам...
Я имею три высших образования… и 20 лет карьеры в IT бизнесе… все свои деньги я выстрадал потом и кровью и антидепрессантами… ничего в этой жизни просто не дается … за все надо заплатить … да и 5 тыс руб не проскочить между диваном и попой.. ))
Страна замечательная но 2 момента сводят все преимущества долгосрочного пребывания на нет. 1. Фигня с недвижимостью - сколько бы лет не было всё хорошо у Таиланда явный вектор на ущемление прав иностранцев и в какой-то момент риски могут реализоваться и вас пошлют далеко и навсегда. 2. Менталитет- то что ты не можешь нормально выяснить отношения с тайцем, это что получается он по факту не прав и просто перестает с тобой коммуницировать и ты остаешься фактически в дураках, что отсылает нас к первому пункту так как ты фактически бесправен ты ничего не сможешь добиться. я очень часто сталкивался их откровенной глупостью но ничего не мог доказать потому что они просто переставали разговаривать, становились буквально немыми. Против этих двух минусов есть куча плюсов, но лично для меня всё сходит на нет.
@@slyfox2328 а где можно про это почитать? Мы только Ривьеры нашли, Сиамы и ещё какие-то пару совсем в конце Джомтьена, и ничего из этого нам не понравилось. А коты имеются
@@Sasha-BMW Мы финансисты, а не учителя русского языка. А с ошибками пишут специально, как и заикаются во время речи... Что бы ты лучше впитал как "рекламу "глоток нужной информации. Не читал про манипуляции, психологии, толпы...?Только круги можешь накручивать на Бмв? Читать и развиваться некогда...:).
У вас устаревшая информация, с 1979 года можно иностранцу покупать квартиры в полную собственность. Вы, скорее всего, не знакомы с документом на собственность - Чанотом? Там все написано
@@TatianaMTV Самая главная собственность, это земля под домом. А вся земля в Тайланде принадлежит Королю.И всё что находиться на этой земле Тайланда, тоже принадлежит Королю.. Так что с квартирами у всех птичьи права. Вы кстати поэтому свою квартиру продали и стали снимать. И по наследству вроде не передаётся квартира, если не гражданин Тайланда.
@@Fak-n7j Не владея полностью информацией, добавляя слово вроде бы, вы что то утверждаете. Да, землю не может купить иностранец, но квартира покупается в полную собственность. Квартира передаётся по наследству (мы составили с мужем завещание друг на друга, так как мы оба собственника) Татьяна продала квартиру, потому что студия стала мала для 5 человек. Возможно у них нет на данный момент финансовых возможностей купить ту квартиру или дом,который подошёл бы им по размеру. Не делайте выводы, если вы не знаете и будьте пожалуйста корректны .
🏠 Купить новостройку в Паттайе: wa.me/+66855029777
📲 Заказ консультации по переезду: t.me/domumoria_thailand
Четко, грамотно, просто по человечески и без понтов. Спасибо 😊
Дядя очень грамотный, очень красивые растения, очень правильные вопросы задаёт юристам
Ты бы хотел быть таким, когда вырастешь?😂
Откуда знаешь, что правильные?
Отличное интервью. Хороший дядька. Много полезной информации. Счасть и учади ему.
Полностью подтверждаю слова Михаила. Четко, грамотно честно. Так могут рассуждать только реальные собственники разных объектов недвижимости в Паттайе 👍🏼
Приятно слушать, умного, трезвомыслящего человека!
Очень хочется встретиться с Вами ещё.Много полезной и интересной информации.
Приятно и смотреть и слушать двух интеллигентных людей. Спасибо
Очень интересный выпуск! Огород на балконе огонь 🔥🔥🔥
Не то что у тебя 😂😂
Классный!!! ❤❤❤ спасибо за историю и спасибо главному герою 🔥
Спасибо Татьяне и Алексею за актуальное интересное видео!!! Вы в теме, а мы с вами❤🤗 Танечка очаровательная ведущая, приятно смотреть и слушать!
Привет из Киева, лайк поставила, интересный человек,много правильных решений и подсказок, спасибо, респект Вам 🙏♥️🌈,всем мира и добра!!!
Полезное видео!
Спасибо 👍
Огромное спасибо за интервью очень интересный собеседник суперрр😊😊😊
Чуть не пропустила такое замечательное видео. Михаил прямо высказал и моё отношение к покупке жилья : "увидел и понял сможешь здесь жить " Ну и Танина улыбка делает разговор таким солнечным , что сразу поднимает настроение😂
Супер !!! Спасибо за очередное полезное,информативное видео Татьяна !!! Алексею за съемку разумеется 👍😁
Какие приятные люди, приятная речь без мата, без иностранных жаргонных словечек - паразитов, присматриваюсь к Таиланду 😊
Татьяна, спасибо! Что делитесь информацией! Очень ждем каждый выпуск!
Очень информативное видео ,всё по делу.
Спасибо Михаилу, очень полезная инфо.
Такие истории интересно смотреть в самом начале (вход и некая эйфория) и в конце (выход и реальность). 🙂
моему каналу не 1 месяц, поэтому специально для таких комментаторов, у меня есть видео про тех, кто сначала приехал и радовался и что с ними стало. Если лень искать, то коротко: они все еще здесь и радуются
@@TatianaMTV я рад, что вашему каналу не один месяц. И просматривать ваши видео я, естественно, не собираюсь. Написал то, что знаю. Рад (искренне), что есть те, кто до сих пор радуются. Но есть другие случаи и их не мало.
Спасибо, очень полезно и информативно. Смотрим Вас с удовольствием.👌❤😄😄
Очень интересное и полезное видео. Герой просто можно сказать хороший стратег.
Спасибо! Очень интересное и информативное интервью!
Вау! Клёво! Несколько раз видел Михаила в чате 🙂
Очень интересно было видеть в живом формате 🙂
❤❤
Приятный позитивный человек Михаил, все искренне рассказывает, приятно слушать
Квартира хозяйская очень понравилась, планировка, балкон, обустройство, зелень, хозяин большой молодец
Молодец, мужик👍
Михаил очень толковый и интересный мужчина. А главное, что правильно сделал- не сжёг мосты в Москве. Молодец!Кто знает , как всё повернётся.? Удачи Вам во всём!
Но не знает, что по закону сдавать квартиры в аренду можно только через компании по недвижимости.
@@Mia-zf3jlполный бред..
Можете пожалуйста описать сценарий при котором всё может повернуться так что переезда обратно в Россию будет более выгодным вариантом чем оставаться жить в Таиланде? Очень интересно послушать.
@@kozvad45
Например пандемия. Нет туристов нет денег экономика Тайланда схлопнется, а в России есть промышленность.
@@vigov2012 😂😂😂😂😂😂что в России есть?
Лайк, удачи во всём.
умный мужчина. соломку подкладывает. спасибо за рассказ.
Таких мужчин нужно клонировать! Хочу такого мужа... всё грамотно на шаг вперёд. Запрос во вселенную...мне нужен такой же мужчина...
Привет. я здесь
Удачи!!😂😅❤❤
У него есть муж😂 и покупает ему квартиры😂
Счастливый богатый человек. Я рад за него
Влюбилась в балкон !🎉 Остальное - черная кухня похоже один к одному ! О! Сколько общего 😅🎉!
Приятный и умный человек!
Молодец мужик!!красава 👍
Король Таиланда делает все правильно. не позволяя скупать тайскую землю иностранцам. Очень грамотный подход. Все принадлежит в итоге тайцам. Вся недвижка оформлена на тайцев.
Вы можете купить кондоминимум. Но не дом.
Покупайте кондо по иностранной карте и будет у Вас полное право собственности.
Выпуск хороший, герой- интересный
Михаил - умница конечно. Респект!
Классный мужчина 🎉
Хороший стол, как раз для игры в покер с друзьями 😃
Одно из редких видео из этой области с приятными людьми
Просто сабай и всё, тем более там все к этому располагает. Будийская мудрость : "Не можешь изменить ситуацию, измени отношение к ней"
Не знаю как в других сферах жизни, но мастера по ремонту квартир у нас точно такие же😂 😢 мне должны были сдать квартиру 15 сентября "под ключ ", я продлила аренду на неделю и в 21 ч вечера мне звонит мастер и просит продлить еще аренду. Я говорю: вы в своем уме, хозяйка ее уже сдала, завтра люди заезжают. Потом сняла посуточно на 3 ночи. И в итоге я заехала в такой треш, что у меня просто была истерика. Слава богу с мастером не расчиталась полностью и потом нашла других мастеров. Сколько бы я этого еще ждала я даже не хочу думать. Понабирал кучу объектов и ни фига не торопился сделать мою квартиру. И таких историй миллион.
Сама делай от тебя пользы явно меньше
@@Gleb-i1h самое главное, чтобы от тебя до хера пользы всем было
Самое главное, чтобы от тебя польза ВСЕМ была. А я сама разберусь, без советов посторонних @@Gleb-i1h
@@Gleb-i1h а что настолько всё плохо, что на нормальный комментарий ума не хватило? Кроме как оставить 💩 под чужим🤣
@@nyutar ты бесполезная и это правда жизни смирись
Грамотный чувак
Интересный выпуск.
Вложение денег более надёжно, чем в России.
Михаил, интересный человек, который помимо получения прибыли хочет получать удовлетворение от качества предоставленных услуг.
Живя в Таиланде, я понимаю насколько это редкое качество.. К сожалению очень много людей которые в первую очередь ставят получение прибыли не задумываясь о человеке, его запросах.
От всей души хочется пожелать всего самого доброго и пусть все его планы исполнятся 👌
@@VaAndro вы имеете конкретный опыт? Если есть, то может проблема в вас или в вашей "понтовости"? 🤔
@@agentLenokконечно в нем, он ушел в бан за хамство
Ты бы сделала ему хорошо?
Перед запуском своего дела у меня был начальник на наёмной работе. Когда начались предпосылки к кризису в 2013-2014м гг, он периодически "жаловался": "Вот, как-то стало тяжело, раньше зарабатывал 15 млн рублей в год (чистыми), сейчас стал зарабатывать 13 млн рублей в год..." Как-то так 🙂
Зачем ты про кого то рассказываешь? Про себя расскажи.
Конечно тяжело зарабатывать. Вот получать зарплату такую - ном 👍 даже с 13 вместо 15 можно смириться )
@@TatianaMTV ну у него это фактически зарплата и была 😅😅
очень интересное видео
Михаил очень приятный.
У нас тоже родственник купил квартиру на стадии строительства квартиру. Квартира уже сдается в аренду. Но как оказалось в будущем, очень большие проблемы появились в дальнейшем с этой квартирой. Получает гроши с аренды. Продать и жить там не можешь. Вообщем какой то лохотрон в Таиланде.
возможно, проблема в том кондо, где купил родственник? Или в его схеме аренды? Чего на зеркало пинять, коль рожа крива?
@@TatianaMTVзачем же так? Есть лохотроны. А есть нарушение договоров. Вот смотрела на днях видео о кондо, где хозяин сам сдавать не имеет права, а управляющая компания берет 60% от дохода. Это не лохотрон? Не знаю насчет продать или жить там самим, может тоже ограничения.
Кот классный)
Сдача квартир сложный бизнес, нужно брать не просто квартиры, а в нужном месте, нужной квадратурой, в хорошую цену. И если сесть посчитать с расходами, амортизацией квартиры, а в Тае квартиранты дикие и не особо бережно относятся к квартире в которой живут, потому что вариантов очень много, учесть сезонность и быстрое изнашивание самых зданий и инфраструктуры кондо плюс постоянное нахождение в стране и нервы это так себе инвестиции с окупаемостью никогда. Тем более когда цены раздуты. Сейчас время продавать. Продали все там, нафиг нафиг
Нервы от чего? Здания нормально обслуживаются управляйками… ну как в любом деле требуется подходить ко всему с умом и конечно же без труда никогда ничего не получится…
У меня пока положительный опыт
@@slyfox2328 управляйки могут работать несколько лет, потом им невыгодно и они бросают дом, который приходит в негодность очень быстро из за климата. Желаю вам чтобы этого не произошло и бизнес ваш процветал
@@slyfox2328
Положительный опыт с доходностью 5% в год вы хоть понимаете, что это несерьёзно? Если всё продать и купить например золотые монеты вы получите доходность 28% в год в долларах. За 20 лет золото подорожало на 560%
Денежное дерево (толстянка) там есть? То которое у нас на подоконнике стоит? А то может тоже черенок контрабандой придется везти, когда собирусь переезжать 😅
НЕ работает это дерево.
Не проще купить через Тайского брокера те же фонды или облигации и получать без головников доходность в два раза больше, чем с квартир?))
Здравствуйте как можно снять квартиру у этого мужчины очень понравился своей порядочностью и умом
Грамотный гость - такой же опыт покупки
Нужен доверенный строитель тех нодзор перед принятием квартиры и сыканомете нервы и деньги 😊
Экономия- проверочное слово 😊
Спасибо за ваши видео! Не нашла видео про ltr визу, которое вы упоминание. Вижу только про элит. Подскажите пожалуйста как его найти
Можно зайти ко мне на канал и посмотреть вкладку «визы» или просто «видео»
ua-cam.com/video/PpNoPefO4Qg/v-deo.htmlsi=I-qq_bR-PXBSgOpL
Люди, не работайте наймом в РФ. Вы никогда не заработаете себе на квартиры. Только тот на кого вы работаете будет их покупать
У меня множество знакомых молодых ребят в возрасте 20-35 лет, которые работают в найме и зарабатывают 300-400 тысяч в месяц, некоторые и 500. Да, это не предел мечтаний и не так чтобы много, но квартиру себе позволить могут, и вполне неплохую.
Если вдруг все станут начальниками и буду работать на себя - кто тогда станет обеспечивать работу компаний и какие-то штатные задачи.
Как и во всем мире берется ипотека и выплачивается.
@@Razdorsky множество - ЭТО СКОЛЬКО? там был посыл про МИЛЛИОНЫ ЛЮДЕЙ! У вас сколько таких людей, которые зарабатывают 300-500 тыс. рублей.. ну несколько человек.. и то...
Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги. Джон Рокфеллер.
Тесть всю жизнь работал в найме. Купил 3 квартиры и дачу 14 соток 😁
топчик !!
Расскажите, как потом продавать квартиру или виллу оформленную на фирму с тайским участием? Если таец будет против или потеряется?
А где цифры? Купил по такой цене, сдаю за столько.. рентабельность такая .. самое главное не раскрыто
Я же сказал, что рентабельность 5-7% от стоимости покупки в год.. остальное это уже слишком личное..
Круто
Татьяна, а вы в своей квартире живете или снимаете?
Мы снимаем в аренду дом. У нас уже было и свое жилье, и в аренде в Кондо жили. Поэтому знаем все нюансы
Поэтому аренда!)
@@TatianaMTVИнтересно а почему вы сами выбрали аренду, а не купили квартиру в собственность??? Ведь ваш канал рассказывает именно про недвижимость в этой стране....как то странно....🤨
@@elfabelis2076 так денег дай
Разный опыт . И в Тае разные застройщики. Аванта на Самуи давно построена. Тайский соучередитель сбежал.. русский.достраивал. Давно было, но тем не менее, человеческий фактор...
«Прецедентов не было»), ха ха.. будут. В Гоа, к примеру, тоже лет 6-7 назад многого не было, теперь есть.
Какие шустрые на Гоа, в Таиланде не было прецедентов с 1979 года. Видимо тайцы очень сильно медленне индийцев
Какие налоги?
Главное что б платили, а то знакомый купил,отдал в доверительное управление компании, в итоге через год перестали платить и еще год он с ними судился.
Почему сразу не прервался контракт по факту неплатежа?
@@privatemessage9671 так они и судились по этому, он требовал закрытия контракта и оплаты. А те не хотели, я не юрист,тонкостей не знаю.
Как понять покупка на иностранное имя?
Норм мужик все распинал))
❤❤❤❤❤❤
Татьяна, подскажите как связаться с Михаилом, по поводу снятия квартиры?
В описании есть его инстаграм
Грамотный мужик, хочется посодействовать. Почему бы ему не оформить инвестиционную визу? Думаю по сумме его недвижимость превышает 10 млн. Действует даже в совокупности : недвижимость+ фиксированный депозит+ тайские гос. облигации.
Впервые слышу, чтобы человек задавался вопросами по-поводу оформления домов-таунхаусов так грамотно. Русские вообще не соображают в этом вопросе,- а он зрит прям в корень. Для сведения ,- в некоторых провинциях , включая Пхукет, уже начинают возбуждать УГОЛОВНЫЕ дела по мошенничеству. Основание - фиктивное создание юридического лица с целю не соответствующей уставным. И правильно, при проблемах (чаще всего банкротство) тайских учредителей проблемы будут .
Слушать русских риэлторов - бред . За 30 лет в Тае я НИ РАЗУ не встречал тех, кто реально читал законодательство. Тайские юристы - правовые лохи. Я их повидал .
Настоятельно рекомендую ознакомиться с реальным законодательством,-узнаете много нового.
Тай застаивается настолько решительно), что скоро надежды на зарабатывание арендой рухнут полностью, или во всяком случае вложения не оправдаются
При том что никаких преференций в визовом плане нет, хоть 50 квартир будет. Продление на 2024 год 90 дней тоже под вопросом.. после 30-го апреля.
Иметь десяток квартир на тайцев, с перспективами въезда на 30 дней, далее разными ухищрениями продления.., такое себе 🫣
Да пусть копошится по мелочи...
Земля же не в собственности. Если мужичок умрет, то по законам Тайланда , все его квартиры не переходят наследникам. Ха ха ха.
@@Fak-n7j Если оформлять изначально во freehold , то права переходят к наследникам. Но у героя репортажа какие то странные схематосы с тайскими собственниками 😳
Таиланд большой, еще не весь застроился. Сначала все популярное раскупят, потом спрос будет, а новых проектов негде будет строить. Почему спрос? Потому что люди рождаются - растут - взрослеют - старятся - хотят в Таиланде жить
Тоже прикупил недавно студию, для начала. Понимаю, что сильно на ней не заработать. Но как сохранить рубли в более надёжной валюте, тоже вариант. Пока буду сдавать в аренду, чтобы сама себя одержала, а позже буду на зимовку приезжать.
@@VaAndro поживём - увидим
Поживи и ремонты поделай после арендаторов -белочников😂😂😂
@@СашаКар-л7ц смешно аж до слез, или это злорадство?
@@СашаКар-л7ц ну если все с умом делать то и ремонт делать скоро не понадобиться…
Добрый день Татьяна!Как можно с вами связаться .
Телеграм t.me/domumoria_thailand
Здравствуйте! Сколько стоит небольшая кварь ра на сегодняшний день? Приблизительно. Купить.
от 40,000 дол
Молодец что озвучил что всё жто не его
Все это мое))
Видео хорошее, лайк. Тоже размышлял всяко, и пришел к выводу, что у меня есть два выбора, это крипта или недвижимость в стране типа Тайланда, из того и другого можно получать доход и чилить на старости лет. Раздумья привели к выводу, что лучше держать деньги в крипте, будут такие же 4-5% со спокойного стейкинга (фарминга). Криптомир может предложить и большую доходность, а 4-5% это именно без особого риска. Единственно, что стены можно пощупать, а крипту нет.
Ещё бабу можно пощупать 😂
А Вас не беспокоит, что ваши деньги вам могут не вернуть, когда начнутся проблемы у биржи? А биржи сейчас как доминошки сыпятся, причем, по разным причинам.
@@tatyanasavostikova5844 в стейкинге (фарминге) биржа не нужна. Так понимаю, вы не знали об этом. Ну, это целый мир, называется он DeFi.
По большому счету, биржа нужна исключительно трейдерам, для торговли. Биржи предоставляют большой спектр возможностей, стейкинг, фарминг, и так далее, но только под их полным контролем.
Все операции с криптой можно делать и без биржи.
Держать крипту предпочитаю на своих кошельках, и со своих кошельков осуществлять операции в DeFi -секторе. Биржа мне нужна для чуть более выгодного обмена на p2p, чем на бестчейндже. И всë. После обмена на бирже немедленно вывожу крипту на свои кошельки.
ну как там дела с криптой?)
@@makeev888 нормально вроде, а что случилось?
Ни цифр, ни квартир, ни метража, ни как оформлять, просто дядя похвастался что у него 10 квартир и он живёт свою счастливую жизнь, чего и всем желает)
А какие цифры Вас интересуют?
Таких дядь можно сколько угодно найти. Помните ролики с Патриарших,где берут интервью у девочек,которые зарабатывают по 10 млн в месяц
Ну а какие цифры я должен Вам сказать? Сколько я вложил своих денег? Или сколько у меня на счету… я же сказал, что доход около 5-8% годовых от стоимости жилья.. а далее берем и начинаем сами изучать тему…
@@Tati_Furlaну явно успешных людей достаточно. И есть много людей, кто зарабатывает… а не ждет, что босс или государство их озолотят
@@slyfox2328 здравствуйте! С вами можно как-то связаться?
Все по честному 4.5% годовая доходность . Лапшу не вешают как помогаторы агенты
4,5% в год это от чего 4,5%?
@@remprof.rот глупости😂
@@Sasha-BMW от Вашей?
@@slyfox2328 нет, от твоей
@@slyfox2328нет, от твоей
Что значит, квартира оформлена на иностранное имя? Как это происходит?
Бизнес не совсем бизнес. При доходности 5% чтобы иметь 5000$ в месяц нужно заморозить 1.2 млн баксов в недвижимость. Я бы эти деньги инвестировал в другие активы.
В какие?
@@Tati_Furla
Можно купить золото рост от 10% до 20% в год в валюте.
😂 какое ещё золото. Это заморозка денег😂 лучше ставьте робота и пусть крутит на бирже. 150-200% в год легко. Как пример робот Сбарова. Счёт уже вырос в два раза.
@@БорисТроцкий-к6в
Не нужно вводить в заблуждение. Роботы не работают, а если работают их не продают.
Касательно таунхауса. Почему даже не обсуждается законный вариант лизхолд? На Пхукете даже квартиры многие выбирают оформить в лизхолд.
Наверное, потому что мы не на острове и у нас нет таких легальных схем?
👍👍👍👍👍👍❤❤❤❤❤🍀🍀🍀🍀🍀
А можно выучить тайский язык и просто работать там на работе?
Нет, работа только для тайцев, потому что ее мало,они заботятся о своих гражданах.
крутой мужик
Хоть бы какип то давали преимущества для собственников- хотя бы пенсионные визы, или тткрытие счета по факту покупки. Может быть я заблуждаюсь, сама давно смотрю. Но друзья, и семи морях инвестировали, и сейчас проинвестировали, но за открытие счета ори заплатили около 4х тысяч рублей, по подложному договору о годовой аренде. Я считаю, если ты уже инвестор, счет в банке должны открыаать автрматически
Здравствуйте. А как же с оформлением? Говорят,что только разрешено на тайских жителей. Я понимаю смешанные браки ,а если нет? Это возможно
Оформляют на иностранцев, в полную собственность, с этим проблем нет
В Таиланде иностранец может быть полноправным владельцем квартиры, продавать ее, завещать ее и тд.
@@TatianaMTV Татьяна, расскажите про завещания квартиры, где делать, сколько стоит? Спасибо!
Кто вам это рассказывает? Уже не первый раз слышу. Вот умники ничего не знают и людей в заблуждение вводят
Любая покупка недвижимости иностранцем является незаконной так как противоречит конституции Тайланда. В смысле купил? Все могут признать незаконным и отобрать... Могут ужесточить визы. И вот такие риски и головняк за 4-5% годовых доходности.
Возможно, у вас устаревшие данные, с 1979 года принят закон о кондоминиумах, позволяющий иностранцам покупать квартиры в полную собственность. Что с тех пор и делают иностранцы со всего мира.
А можно подробнее ссылки на законодательные документы? Пока 15 лет у меня как собственность и все отлично!!! Или надо было сказать, чтоб реакцию вызвать на некий бред?!
Я только вернулся с Паттайи. Кондо продаются иностранцам. Дома нет.
@@slyfox2328 человек имел ввиду наверное национализацию имущества иностранцев, такое явление кстати неожиданно для иностранцев случалось в юар, много европейцев потеряли тогда всё в один день, это было до начала нулевых
@@linalove7356ну Таиланд это не ЮАР… а в России не было такого??? Во времена революции… например…. Отнять могут, что угодно и в любой стране…а шансы, что опять будут раскулачивать состоятельных граждан РФ в самой РФ достаточно высокие
В Тайланде сдавать квартиры по закону могут только компании по недвижимости! Раньше можно было самому этим заниматься, сейчас запрещено..))
Таиланд пишется через и, не через й. Остальная информация тоже ошибочная, да?
Видно что ботаники и физики очень хорошо зарабатывают в России - аж 9 квартир у мальчика этого а он просто физик ...😳 и даже загородный дом в Москве у физика.
Удачи ему и всем нам...
На какой минуте он сказал, что физик? Надо пойти пересмотреть
@aMTV На 14:01 минуте .
физик по образованию, он может быть директором-собственником ит компании
Я имею три высших образования… и 20 лет карьеры в IT бизнесе… все свои деньги я выстрадал потом и кровью и антидепрессантами… ничего в этой жизни просто не дается … за все надо заплатить … да и 5 тыс руб не проскочить между диваном и попой.. ))
А вас прямо жаба задавила, что умный человек умеет зарабатывать деньги в отличии от вас
Страна замечательная но 2 момента сводят все преимущества долгосрочного пребывания на нет.
1. Фигня с недвижимостью - сколько бы лет не было всё хорошо у Таиланда явный вектор на ущемление прав иностранцев и в какой-то момент риски могут реализоваться и вас пошлют далеко и навсегда.
2. Менталитет- то что ты не можешь нормально выяснить отношения с тайцем, это что получается он по факту не прав и просто перестает с тобой коммуницировать и ты остаешься фактически в дураках, что отсылает нас к первому пункту так как ты фактически бесправен ты ничего не сможешь добиться. я очень часто сталкивался их откровенной глупостью но ничего не мог доказать потому что они просто переставали разговаривать, становились буквально немыми.
Против этих двух минусов есть куча плюсов, но лично для меня всё сходит на нет.
Правильно сказал, в России живется в тонусе ! И когда в тай приезжаешь у тебя все равно остается тонус ! Это уже заложено 😂
что то юр сторона какая то мутная, рисково как то, но может я что то не знаю
Как он кошек пронес? Этот кондоминиум не пет-френдли
Этот кондо Пет Френдли!
@@slyfox2328 а где можно про это почитать? Мы только Ривьеры нашли, Сиамы и ещё какие-то пару совсем в конце Джомтьена, и ничего из этого нам не понравилось. А коты имеются
@@Puupaluupaну я это читал в договоре на покупку квартиры.. у нас тут и собачки живут и кошки и полностью легально.
К сожалению в Таиланде и многих стран Азии нет понимания что такое собствнность для иностранцев.
а что это, расскажите
Купил долларовые облигации вот тебе и 5,75% годовых и без гиморроя
Геморрой - через "Е", грамотей 😂😂.
@@Sasha-BMW Мы финансисты, а не учителя русского языка. А с ошибками пишут специально, как и заикаются во время речи... Что бы ты лучше впитал как "рекламу "глоток нужной информации. Не читал про манипуляции, психологии, толпы...?Только круги можешь накручивать на Бмв? Читать и развиваться некогда...:).
@@Fak-n7j финансы - это для грамотных. Ты обычный 3,14.zда.б0л.
Цветы это лишнее!!!?
Покупая квартиру в Тайланде.. ты не являешься собственником полностью. Херня полная в этом Тайланде.
У вас устаревшая информация, с 1979 года можно иностранцу покупать квартиры в полную собственность. Вы, скорее всего, не знакомы с документом на собственность - Чанотом? Там все написано
@@TatianaMTV Самая главная собственность, это земля под домом. А вся земля в Тайланде принадлежит Королю.И всё что находиться на этой земле Тайланда, тоже принадлежит Королю.. Так что с квартирами у всех птичьи права. Вы кстати поэтому свою квартиру продали и стали снимать. И по наследству вроде не передаётся квартира, если не гражданин Тайланда.
@@Fak-n7j Не владея полностью информацией, добавляя слово вроде бы, вы что то утверждаете.
Да, землю не может купить иностранец, но квартира покупается в полную собственность. Квартира передаётся по наследству (мы составили с мужем завещание друг на друга, так как мы оба собственника)
Татьяна продала квартиру, потому что студия стала мала для 5 человек.
Возможно у них нет на данный момент финансовых возможностей купить ту квартиру или дом,который подошёл бы им по размеру.
Не делайте выводы, если вы не знаете и будьте пожалуйста корректны .
@@Fak-n7j а Вы прям знаток я смотрю…!))