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指摘だけではなく、しっかり改善策と結果まで案内してるところに優しさを感じる。
金融機関職員ですけど、THEカモ、と言わんばかりの典型的な事例。これ、金融機関の担当者もつるんでるかもしれないです。普通なら絶対に融資しないレベル。
36分の動画ですが、興味深く、理路整然としたお話方で引きつけられて一気に見てしまいました。勉強になります。これほどの内容をUA-camで無料で見れることに感謝です。
ここまで知らないやってない見ていないの無い無いづくしで、一億七千万出すのか。驚愕
金融、証券同様、不動産業者も、ヤクザより酷いなあ。
とはいえ情報公開はされてる訳で、原則自己責任の自由主義で文句だけ言うのもねぇ。
@@3rmyself609 日本はそもそも自由主義の国じゃないぞ。こんな社会主義の国にはいれないって出ていったアメリカ人の大学教授いたけど、実際よくある話。その中でこんな最初から騙す気でいる業者は日本人としてどうかと思うわ
現在、新築ワンルームマンション投資の検討始め、いろいろ疑問があったので調べていたら、本当によく似た案件だったので 深く共感と理解ができました。
五十嵐さんの「愛のお説教部屋」シリーズ大好きです。いつも勉強になります、ありがとうございます。
完璧に業者のカモになっていますね。信じられないですね、勉強もしなくて合計億単位の不動産を購入するとは。私は１０年ほど勉強したり、知り合いの不動産業者から逐次情報を得ていますが、今でも怖くて手を出していません。
笑
自分と同じですね、不動産投資を始めようと、勉強するんだけど、勉強すればするほど怖くてできなくなってくるというｗｗ
不動産業者にとって最上の客１ 専任媒介契約で不動産業者に丸投げする客不動産業者にとって最悪の客１ 一般媒介契約２ 相見積もり３ 工事等のあっせんを全て断って自分で業者を探す４ リフォームは最小限の所のみ自分で業者呼んで行う
よく分からないのに買うのか…なんだか話を聞いてると、催眠状態で購入したのかな？と思うくらい本人分からない事だらけですね
五十嵐さんのシリーズ、いつも楽しみにしています。大変、勉強になります！冒頭の近況の部分、親しみが感じられて好きです〜
改善したCFでも35年マイナス5000万円からスタートはしんどいな...
契約書によく目を通すのと利回りを把握するのは絶対だろ。。よくわからないのに 1億7千万出す気持ち理解に苦しみます。。五十嵐さん賢い。。
職業は医師かな。仕事が忙しいので、自分から検証する時間はなく業者の言うまま。医師はラブホ投資やその他の投資業者のカモになっています。
こういう客がいるんだから、業者は笑いが止まらんよね。
俺もこういうのやろうかな。儲かる可能性はあるんだろうから、儲かりますよと言っても嘘じゃないだろうし。
@@pchannel86 元締めの不動産業者経営者にでもならないと末端の営業は知れてるぞ
@@dxjunjun やめます。
I dont mean to be off topic but does someone know a tool to log back into an instagram account??I somehow forgot my password. I love any assistance you can offer me
多分医師だろうな俺若い頃医師向けに不動産売り付ける営業してたけど相場の倍くらいの値段でもホイホイ売れて、歩合で年収1500万まで稼げたから業者のやり方は分かる
素人ですけど、表面利回り3.96％はやばいとわかる
区分投資で10-20%取れるのは、築古郊外ですね。相談者の購入エリアだと古くても10%でる物件は見つけられないでしょう。
6:45 ここシュールすぎるだろ笑本人的には全く笑えないけどシュールギャグみたいになってる
学校で言われたことだけを従順にこなしてきた高学歴によくあるパターン。自分で調べたり相談する癖がなく、専門家の言う通りにしていればOKと思っているから騙される。
このシリーズ好きです。勇気出る。
すへての事が、怖すぎます💧酷いカラクリつきで売った業者も、買った方の不勉強さも、融資した会社も借り入れ金額も...先生のアドバイスが少しでも叶って、現状が打破出来る事を祈っています。
新築1日住んだだけで、物件売却損１２００万円 愛の説教部屋すてき♡
何も勉強しないで、業者の言いなりになると立派なカモネギとして出荷される末路が待っているこの動画を見ている時点で「こうはなってはいけない」って勉強と注意喚起になって、ありがたいですわ
私もUA-camの動画で新築ワンルームマンション投資の怖さを知りました。両学長、ウラケンさんありがとうございます。
借地借家法は借主を保護するために、民法では網羅できないもの網羅しているサブリース契約はサブリース業者が借主であり、サブリース業者の方が立場が強い
馬鹿もここまで行くと、逆に感心するわwどんな生き方してきたら、この選択をできるのか興味ある。貯蓄額で察したけども...
最近年収３００万でも低投資で不動産投資出来るっていう業者のCMを偶に見てて、やってみたいなって思った事はあるけど、これみて不動産投資するの止めたって決心がついたわ。こんな悪質なサブリース詐欺業者は絶対に摘発せんとあかんやろ！このチャンネルに出会えて本当良かったなって思う。
業者さんが所有者の信用で資金を引っ張ってきて、不動産事業をして儲けているんですね。合掌。
資産ではなく「負債」を買った例
いきなり６戸も買うって勇気あるなぁ
一軒ぐらいは自主管理で頑張ってみるというのも勉強になるかも
俺も不動産投資をやっているがこれって感がさえないとやられるんだよな。たった６戸で１億7840万はきついです。管理委託やサブリースをやめて自分で出来る限りの事をこなせば何とかなるんだけどな。とにかく丸投げはだめだよ。
管理会社変えるとか節約するとかいうレベルじゃないと思う🥺
この方は現在どうなったのだろうか､､､その後も知りたい
やっぱり何かする時は自分で一度調べるべきだな。最近「新築マンション買いませんか？」って言われたから調べてみたらこのケースにほとんど当てはまってて草。業者の話だと儲かりそうだけどやっぱりそうそう甘い話はないわな。いやだってよく考えたら儲かるなら業者が運営するしなうん。
年収の割に資産が少ないですね。たくさん本が並んでいることからも知的な人のはずなんだけどな・・
一気に６戸も買えるんですね。そんな簡単に融資してもえるもんなのか！？
これいっそ自己破産した方がよくないですか？改善しても5000万以上損するシミュレーションなわけだし。儲かるどころか老後にも影響しそう。
よくこんな不利な契約結んだな。オーナーってみんなもっと賢いかと思ってた。更新料が高いんで入居者もどんどん逃げてくぞ
大概が、親の残した資産で不労所得狙うカスニートだろ！
年収1400もあるのに金融資産250万ってなんやねん…。
「日本万歳」普通は収入と収益は違う、経費を含むのが収入だ、たぶん。
一億円以上の借金を抱えられるその勇気が凄い！ワオ！
1戸だけ購入したけど、これだけでも苦労してます…
改善した結果でも、物凄いいい感じにはならないんですね。現実はなんて厳しいのだろう。
えっ！驚きです！よくこんなに知識なくて融資降りたな!失敗して当たり前です。逆にこの状況でなんで物件増やしたのかもまったく理解出来ない。
6戸のフルローンて凄いですね！どうやって銀行から引っ張って来れたんですかね…
「日本万歳」借入先は銀行でしょうか？
うまく売却できればここまでマイナスにはならないと思うけど厳しいね金利リスクと入換による免責事項があればもっと収支は悪化する
年収1400万で６件購入ということは最初の３件はジャックス・オリックスかな。ジャックスオリックスならごねれば、残債で販売会社が買い取ってくれる可能性あるよ。因みにごねる先は販売会社じゃなくて金融機関ね。将来的に家賃は下がるし、管理費修繕は上がるから手出しは確実に増えるよ。預金250万なら残債消せず売却もできないから任意売却コースまっしぐら。あと6件も持ってるならサブリースのほうが良いと思うよ。サブリース解約して2部屋空きが出た時の月の収支わかってる？
新築1Rサブリースと地獄の三連コンボ 見てるコッチも辛い
奥さんに逃げられそうやなあ
水害被害発生しましたぁぁぁぁ耐震免振基準以下でしたぁぁぁ
何にも得られませんでしたぁぁぁ
3:26笑われてるなりよ🥺
カモ、ネギ、鍋、味噌オールセットですね？冷静に考えれば素人でも分かりますよね？
「実際に賃貸に出している家賃を把握する必要有り」と仰ってるので想定内かもしれませんが・・・サブリースで10％抜かれている前提で計算してますが、悪質な業者はキャッシュフロー出るように見せてとにかく高く買わせたいので見た目の家賃収入を高く見せるためにサブリースで抜かなかったり貰ってる家賃より高く払ってくれてる場合もあります。業者としてはサブリースで抜くより高く買わせたほうが早く利益確定できますし、もちろん2～3年後に大幅減額すればいいと考えてます。そうなるとサブリース解除しなくても地獄、サブリース解除しても地獄、辛いですね。
え？え？自宅のローン残ってるのに６戸分ローン組んだの？
ちょっと自分で調べれば、わんさか情報がでてくる時代に、なぁああんにも分からないのに、こんだけ借金するとか…しかも住宅ローンもあるのに… カモネギすぎるw
動画の方いつもとても勉強になります。気になる点が2つあります。1つ目は家賃は10年で10%新築から下がりませんでした。実際は9万円のが8.8万になる位の下落でした。10年〜20年にかけてはそれくらい下がる可能性はありますが、計算上の20年で20%は家賃が下がることはまずないかと思います。立地にもよるかもしれませんが。2つ目はサブリースを外して実際の家賃相場で貸し出せば表面利回りも改善します。空室が出た際に家賃を上手く上げて売り抜けた強者もいます。また、買う時期によっては新築ワンルーム マンションも2000万円位の時もありましたのでその時買った人は利益をだしています。新築ワンルーム 投資＝×というのは誰でも言えますので専門家としてどのように改善すべきか家賃を高くする方法やそれに伴って売りぬけるほうほうなど説明するとよいとおもいます。よろしくお願いします。
この番組の運営者を考えましょうよ。
素人だから確認したいんだけど、新築で高値掴みさせられたから利回り悪いのに、夢のサブリースみたいなこと言われてサブリースにしてしまった結果、さらにキャッシュフローが悪くなっちゃった、、って認識でいいですか？
医師みたいな時間もないし定期的に高収入な資格を持っている人は、余計なことをしないほうがいい。そんな暇があったらもっと患者を治したり癒したりする勉強などをしてほしい。
解決策に自己破産も書いてあげればいいのに。投資辞めて、真っ当に働いた方がいい気がするなぁ…。
キャッシュフローの最後がいつも凄まじいマイナスとなっていますが、物件の資産価値も含めた計算ではないですよね？売却値も計算に入れて確定額を出して欲しいです。
家賃年収5200万でキャッシュフローはどのくらい出てるのでしょうか？
35年の内にリフォーム最低2回は必要でしょう?ローン無しで維持するのも大変なのにサブリースしたら我が家でも維持出来ない!部屋の募集以外は自分でやらないと儲からないと思うな!現に築35年重量鉄骨の3階建てハイツを維持するのに水漏れ修理、トイレ交換(旧式トイレからオシュレット一体)、壁紙張りは自分でやってます。綺麗にしないと入居率はかなり安くなるし掛率こんなのでは失敗しそうな気はしますが?
頭のいい人がカモにされるって不思議に思います。皆さん計算して買われてるのですよね？
全く損益計算出来てないのに1億6千万も一回破産でいいんじゃなないの？
サブリース会社がすべて悪とは言わないが、今年賃貸物件を探して思うところは大手のサブリース会社はお付き合いしたくないと思いました。なかでも２４時間サポートサービスに付き合わされるのは納得できません。
これはわざと借金を背負って自分を苦しめる新手の修行か、もしくはゲームか何かに違いない。いや、絶対そうだ。
こう言う動画をみてると、なんで？と思うけど自分も今の知識が若い時からあったわけではなく、仕事や自宅のローンも苦しみがあった。その若さ、焦りからこう言ったことになる危険性は誰にでもあるんじゃないかと感じます。''購入者の後悔"と言う言葉があると、金持ち父さんの本にありましたよね。購入者は誰でも必ず後悔するんですよ。でも、120才まで頑張って生きる。そしたら、後悔したことも、何でもなかったことになると思うので、頑張って欲しいです。
不動産関連の人の顔、みなさん一癖ありますね。司会の女性含めてですが。厳しい世界なんでしょうね。
凄いですねー。
これだけ借金出来るのが凄い、なにやってる人なんだろう？
五十嵐さんは、母親なのに頑張り屋さんで素晴らしいですね👍✨
勉強になりました！ ありがとうございます！
この人にこんな細かいCFの説明したところで、理解できるのでしょうか。。。
「日本万歳」理解できるなら、そもそもこの場に居なくてすんだ・・・
大雑把な人間は不動産投資してはいけない。
愛を感じたわｗ
この業者を晒して欲しい
こんな人が年間1400万円稼げる会社ってどこか知りたい。
同族会社だろ！
日本は就活さえうまくいけばあとはパーでもなんとかなるからな、、
家賃含めて1400じゃないの？給与所得だと800で家賃600だと思った。
@@user-xt7zl6nl8y あっ、そうですね！ご指摘有難うございました。
サブリース組まれてたら、売るに売れないのでは？！
売却したお金で利回り10%の中古物件に買い換えるというのはありですか？
ファブリーズは良いけどサブリースはダメとだけ覚えた・・・・（契約内容注意せよと・・・）。。。人の事を言えないけど、早朝掃除のバイトしてかた会社に行って帰りに２時間飲食店でバイトして、働いて寝るだけの生活をしてローンを減らした方が良いと思う・・
管理費2000円とは入居者とオーナーの間に入った業者で、マンションの共有部の管理業者の話と混同していませんか？
いつも貴重な情報ありがとうございます。楽待CFシミュレーションはどこから使えますでしょうか？是非使わせいただきたいです。また、マンションの売買価格はどこのサイトで調べられますでしょうか？
疑問なのですが，35年後のローン完済後は家賃が大きく下落しているとは言え，それ以降は純粋にキャッシュフローが生まれると思うのですが，それを含めても累積キャッシュフローはマイナスになるのでしょうか。そもそも毎月手出しが生じる投資であれば債務返済が終わるまで累積でマイナスになるのは当たり前だと思うので，50年くらいにシミュレーション期間を延ばして，年あたりの最終利回りを知りたいです。
「日本万歳」現代建築は35年も経ったら全体が巨大ゴミで資産価値ゼロかも？
不動産版しくじり先生ですね。勉強になります。
契約内容の確認ってしない人は本当にチェックしないんだね
カモネギの中の、カモネギ
フィクションじゃないかと思うくらいの内容ｗ
何言われてるか分かってなさそう
年収1400万もあるのに貯金は250万しかない。しかも今回の物件は全てローンを使い、ほとんど自己資金を出してないにもかかわらず・・・。不動産投資以前に生活改善や家計診断が必要なのでは？一体何にそんなに使っているの？
「日本万歳」月次収益でマイナスが続くと預金は想像以上に消えていく・・・
江戸幕府が米国と結ばされた不平等条約みたいな契約内容w
そりゃ井伊直弼やられるわな
@@中段チェリ王 でなきゃ、日本国がやられてた。
新築でこの立地で敷礼ゼロゼロはないでしょ、ここも管理会社に抜かれてますね
預貯金は？「物件とか含めて250万くらい」？？
投資物件の家賃入金口座含め、複数の銀行口座合計という意味なんでしょうね
決め台詞（6:41）のところで少し笑顔（^_^）になるのがジワるwこの業者、このシリーズとは…あの業者、あのシリーズかな？
笑顔の後に毎回相談者がシーン……となる数秒もジワる。
@@gongkyo1720 この静寂がクセになるよねwww
冗談かと思った！今時こんな人居るんですね＾＾（笑）
業者名公表してください。
年収1400万で貯金250万！？笑しかもフルローンで買ってるし自己破産まっしぐら
そこ私も気になりました。年収1400万で貯金250万ておかしいですよね。
あ
@@ytnmax 酒飲みか、、贅沢好きか＞ なんか壊れている悪寒
住宅ローン残高が少ないから頑張って繰上げ返済したんでしょ。ローン減税のメリットないのに。
趣味にお金かけてそう
ちょっとシュミレーション後も、半分ぐらいになっても金額が大きくてなんともｗしかも、今のコロナ後で、広告費が思ったより高そうで、やっぱ厳しいですね
めっちゃ優しい！
カモカモのカモで草
こうゆう人が居るから飛び込み電話がかかって来るんやろなぁ
不動産投資は迂闊に手を出せないし、この案件はかなり悪質で何の知識も無いのに業者の口車に乗せられて投資をしてしまったのは間抜けとしか思えない。
不動産は経営だよそのへんちゃんと理解しないと上手くいかないよな
一回だまされた人は何度もだまされる法則があります。営業的な観点では、だまされた事がある人が一番の営業ターゲットになる。警察官がいうには、詐欺もそうですが、だまされる人は欲があるのでだまされるそうだ。欲がない人はだませない。断るのが苦手な人と自分の都合が良く儲かるという思考の人がいちばんやりやすい。ただ、この相談者は１億程度ですが、１棟ものマンション１０億で買って、家賃収入年間２０００万の人とかけっこうみる。空室になったり、家賃保証の減額打ち切りで、自己破産ですかね。買う前に相談するのはいいですけどね。ある意味、情弱ビジネスだよね。基本は何かするなら情報収集か、面倒なら何もしないことかも
指摘だけではなく、しっかり改善策と結果まで案内してるところに優しさを感じる。
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とはいえ情報公開はされてる訳で、原則自己責任の自由主義で文句だけ言うのもねぇ。
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その中でこんな最初から騙す気でいる業者は日本人としてどうかと思うわ
現在、新築ワンルームマンション投資の検討始め、いろいろ疑問があったので調べていたら、本当によく似た案件だったので 深く共感と理解ができました。
五十嵐さんの「愛のお説教部屋」シリーズ大好きです。
いつも勉強になります、ありがとうございます。
完璧に業者のカモになっていますね。信じられないですね、勉強もしなくて合計億単位の不動産を購入するとは。私は１０年ほど勉強したり、知り合いの不動産業者から逐次情報を得ていますが、今でも怖くて手を出していません。
笑
自分と同じですね、不動産投資を始めようと、勉強するんだけど、勉強すればするほど怖くてできなくなってくるというｗｗ
不動産業者にとって最上の客
１ 専任媒介契約で不動産業者に丸投げする客
不動産業者にとって最悪の客
１ 一般媒介契約
２ 相見積もり
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４ リフォームは最小限の所のみ自分で業者呼んで行う
よく分からないのに買うのか…
なんだか話を聞いてると、催眠状態で購入したのかな？と思うくらい本人分からない事だらけですね
五十嵐さんのシリーズ、いつも楽しみにしています。
大変、勉強になります！
冒頭の近況の部分、親しみが感じられて好きです〜
改善したCFでも35年マイナス5000万円からスタートはしんどいな...
契約書によく目を通すのと利回りを把握するのは絶対だろ。。よくわからないのに 1億7千万出す気持ち理解に苦しみます。。五十嵐さん賢い。。
職業は医師かな。仕事が忙しいので、自分から検証する時間はなく業者の言うまま。医師はラブホ投資やその他の投資業者のカモになっています。
こういう客がいるんだから、業者は笑いが止まらんよね。
俺もこういうのやろうかな。
儲かる可能性はあるんだろうから、儲かりますよと言っても嘘じゃないだろうし。
@@pchannel86
元締めの不動産業者経営者にでもならないと末端の営業は知れてるぞ
@@dxjunjun やめます。
I dont mean to be off topic but does someone know a tool to log back into an instagram account??
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多分医師だろうな
俺若い頃医師向けに不動産売り付ける営業してたけど
相場の倍くらいの値段でもホイホイ売れて、歩合で年収1500万まで稼げたから業者のやり方は分かる
素人ですけど、表面利回り3.96％はやばいとわかる
区分投資で10-20%取れるのは、築古郊外ですね。
相談者の購入エリアだと古くても10%でる物件は見つけられないでしょう。
6:45 ここシュールすぎるだろ笑
本人的には全く笑えないけどシュールギャグみたいになってる
学校で言われたことだけを従順にこなしてきた高学歴によくあるパターン。
自分で調べたり相談する癖がなく、専門家の言う通りにしていればOKと思っているから騙される。
このシリーズ好きです。
勇気出る。
すへての事が、怖すぎます💧
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新築1日住んだだけで、物件売却損１２００万円 愛の説教部屋すてき♡
何も勉強しないで、業者の言いなりになると
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この動画を見ている時点で「こうはなってはいけない」って
勉強と注意喚起になって、ありがたいですわ
私もUA-camの動画で新築ワンルームマンション投資の怖さを知りました。両学長、ウラケンさんありがとうございます。
借地借家法は借主を保護するために、民法では網羅できないもの網羅している
サブリース契約はサブリース業者が借主であり、サブリース業者の方が立場が強い
馬鹿もここまで行くと、逆に感心するわw
どんな生き方してきたら、この選択をできるのか興味ある。
貯蓄額で察したけども...
最近年収３００万でも低投資で不動産投資出来るっていう業者のCMを偶に見てて、
やってみたいなって思った事はあるけど、これみて不動産投資するの止めたって決心がついたわ。
こんな悪質なサブリース詐欺業者は絶対に摘発せんとあかんやろ！
このチャンネルに出会えて本当良かったなって思う。
業者さんが所有者の信用で資金を引っ張ってきて、不動産事業をして儲けているんですね。合掌。
資産ではなく「負債」を買った例
いきなり６戸も買うって勇気あるなぁ
一軒ぐらいは自主管理で頑張ってみるというのも勉強になるかも
俺も不動産投資をやっているがこれって
感がさえないとやられるんだよな。
たった６戸で１億7840万はきついです。
管理委託やサブリースをやめて自分で出来る限りの
事をこなせば何とかなるんだけどな。
とにかく丸投げはだめだよ。
管理会社変えるとか節約するとかいうレベルじゃないと思う🥺
この方は現在どうなったのだろうか､､､その後も知りたい
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一気に６戸も買えるんですね。
そんな簡単に融資してもえるもんなのか！？
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改善しても5000万以上損するシミュレーションなわけだし。
儲かるどころか老後にも影響しそう。
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「日本万歳」
普通は収入と収益は違う、経費を含むのが収入だ、たぶん。
一億円以上の借金を抱えられるその勇気が凄い！ワオ！
1戸だけ購入したけど、これだけでも苦労してます…
改善した結果でも、物凄いいい感じにはならないんですね。
現実はなんて厳しいのだろう。
えっ！驚きです！
よくこんなに知識なくて融資降りたな!
失敗して当たり前です。
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因みにごねる先は販売会社じゃなくて金融機関ね。
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カモ、ネギ、鍋、味噌
オールセットですね？
冷静に考えれば素人でも分かりますよね？
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サブリースで10％抜かれている前提で計算してますが、
悪質な業者はキャッシュフロー出るように見せてとにかく高く買わせたいので
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業者としてはサブリースで抜くより高く買わせたほうが早く利益確定できますし、もちろん2～3年後に大幅減額すればいいと考えてます。
そうなるとサブリース解除しなくても地獄、サブリース解除しても地獄、辛いですね。
え？え？自宅のローン残ってるのに６戸分ローン組んだの？
ちょっと自分で調べれば、わんさか情報がでてくる時代に、なぁああんにも分からないのに、こんだけ借金するとか…しかも住宅ローンもあるのに… カモネギすぎるw
動画の方いつもとても勉強になります。
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1つ目は家賃は10年で10%新築から下がりませんでした。実際は9万円のが8.8万になる位の下落でした。10年〜20年にかけてはそれくらい下がる可能性はありますが、計算上の20年で20%は家賃が下がることはまずないかと思います。
立地にもよるかもしれませんが。
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司会の女性含めてですが。
厳しい世界なんでしょうね。
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これだけ借金出来るのが凄い、なにやってる人なんだろう？
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勉強になりました！ ありがとうございます！
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「日本万歳」
理解できるなら、そもそもこの場に居なくてすんだ・・・
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管理費2000円とは入居者とオーナーの間に入った業者で、マンションの共有部の管理業者の話と混同していませんか？
いつも貴重な情報ありがとうございます。
楽待CFシミュレーションはどこから使えますでしょうか？是非使わせいただきたいです。
また、マンションの売買価格はどこのサイトで調べられますでしょうか？
疑問なのですが，35年後のローン完済後は家賃が大きく下落しているとは言え，それ以降は純粋にキャッシュフローが生まれると思うのですが，それを含めても累積キャッシュフローはマイナスになるのでしょうか。そもそも毎月手出しが生じる投資であれば債務返済が終わるまで累積でマイナスになるのは当たり前だと思うので，50年くらいにシミュレーション期間を延ばして，年あたりの最終利回りを知りたいです。
「日本万歳」
現代建築は35年も経ったら全体が巨大ゴミで資産価値ゼロかも？
不動産版しくじり先生ですね。
勉強になります。
契約内容の確認ってしない人は本当にチェックしないんだね
カモネギの中の、カモネギ
フィクションじゃないかと思うくらいの内容ｗ
何言われてるか分かってなさそう
年収1400万もあるのに貯金は250万しかない。しかも今回の物件は全てローンを使い、ほとんど自己資金を出してないにもかかわらず・・・。不動産投資以前に生活改善や家計診断が必要なのでは？一体何にそんなに使っているの？
「日本万歳」
月次収益でマイナスが続くと預金は想像以上に消えていく・・・
江戸幕府が米国と結ばされた不平等条約みたいな契約内容w
そりゃ井伊直弼やられるわな
@@中段チェリ王 でなきゃ、日本国がやられてた。
新築でこの立地で敷礼ゼロゼロはないでしょ、ここも管理会社に抜かれてますね
預貯金は？
「物件とか含めて250万くらい」
？？
投資物件の家賃入金口座含め、複数の銀行口座合計という意味なんでしょうね
決め台詞（6:41）のところで少し笑顔（^_^）になるのがジワるw
この業者、このシリーズとは…
あの業者、あのシリーズかな？
笑顔の後に毎回相談者がシーン……となる数秒もジワる。
@@gongkyo1720
この静寂がクセになるよねwww
冗談かと思った！今時こんな人居るんですね＾＾（笑）
業者名公表してください。
年収1400万で貯金250万！？笑
しかもフルローンで買ってるし
自己破産まっしぐら
そこ私も気になりました。
年収1400万で貯金250万ておかしいですよね。
あ
@@ytnmax 酒飲みか、、贅沢好きか＞ なんか壊れている悪寒
住宅ローン残高が少ないから頑張って繰上げ返済したんでしょ。ローン減税のメリットないのに。
趣味にお金かけてそう
ちょっとシュミレーション後も、半分ぐらいになっても金額が大きくてなんともｗ
しかも、今のコロナ後で、広告費が思ったより高そうで、やっぱ厳しいですね
めっちゃ優しい！
カモカモのカモで草
こうゆう人が居るから飛び込み電話がかかって来るんやろなぁ
不動産投資は迂闊に手を出せないし、この案件はかなり悪質で何の知識も無いのに業者の口車に乗せられて投資をしてしまったのは間抜けとしか思えない。
不動産は経営だよ
そのへんちゃんと理解しないと上手くいかないよな
一回だまされた人は何度もだまされる法則があります。営業的な観点では、だまされた事がある人が一番の営業ターゲットになる。警察官がいうには、詐欺もそうですが、だまされる人は欲があるのでだまされるそうだ。欲がない人はだませない。
断るのが苦手な人と自分の都合が良く儲かるという思考の人がいちばんやりやすい。
ただ、この相談者は１億程度ですが、１棟ものマンション１０億で買って、家賃収入年間２０００万の人とかけっこうみる。空室になったり、家賃保証の減額打ち切りで、自己破産ですかね。買う前に相談するのはいいですけどね。ある意味、情弱ビジネスだよね。
基本は何かするなら情報収集か、面倒なら何もしないことかも