運送業年収690万男性がワンルーム投資で悲劇「サブリース解約できない」

[@グフ大好きおじさん]

こういう話は買う側としてはめちゃ重要。
これをやられている滝島さんは凄く貴重な方だと思います。

[@aiemtimi3781]

強面ごしにキキララのカレンダーがあるのに萌えました。

[@otoki8692]

滝島さん勿論👍とチャンネル登録しましたよ！不動産の事も色々と勉強になりますし有難う御座います。

[@invester.s]

この人、滝島さんみたいに正直に話してくれる不動産屋さんなかなかいないので、みたいなこと言ってましたが、そもそもこの人に誰が正直で誰が嘘つきかを判別する能力ないのに、こういうこと言っちゃうのが危うい。滝島さんが詐欺師だったらこの人はまた騙されるのですよね。不勉強と無知っておそろしいですね。改めて勉強って大切だと痛感しました。

[@IYOKANPEEL]

自分もこの言葉が引っかかりました。この相談者はまた騙されるよ。

[@s009kawa]

詐欺師に騙されて落ち込んでいるところにまた新たな詐欺師に騙されなくて良かったですね。今回だけは。

[@mmhiro1469]

@@invester.s 様。不勉強と無知、確かにです。不動産に限らず、某家電量販店の地方の外れの店舗の店員さんが、自分がスマホの購入、キャンペーンの事で、別にウチで買わなくても、新幹線駅（北関東です）周辺に、パソコン、スマホ等の専門店で相談されたりした方が、いい場合もありますよ!!。時間交通費掛けても行く価値は有ると思います。と言われました。自分なりに調べたりしましたが、東京秋葉原まで行くか悩みましたが、東京秋葉原と、今住んでいる北関東では、同じスマホキャリアでも買い取り価格が2万位の差が有るのも驚きました。

[@焼き芋-n8p]

私も少し前に突然知り合いから連絡が来て会いました
話の中で不動産業に転職したと聞いたので、私が宅建と賃管持ってる事を話したら何故か仕事の話をしなくなりました
その後、宅建の勉強捗ってる？と連絡したら返事がなく
何だよあいつ
と思っていましたが、今思えば
投資物件の営業だったのかもしれません

[@sato-vo1qr]

元同僚のすすめなんかでよくマンションを買えるな……。
同僚なんてどちらかが仕事変えたら真っ赤な他人やんけ

[@有-n6k]

やんけ

[@禪-n3w]

やんけ

[@ぼープマ]

せやんけワレ

[@やす太郎-r7t]

@@ぼープマ 河内のおっさんのうた〜

[@さんりん-m3m]

「元」同僚はもう同僚では無い···

[@マルフォーイ-h1t]

こんな形になってしまったけど、この人がなんとか着地できるように祈っています。もし進展があれば続編があるとありがたいです。

[@user-iz6hq1wk9j]

こういう相談系、その後どうなったか聞きたいです！

[@ゆめもり-q4e]

このシリーズ、本当に勉強になります。この方の続編をぜひお願いします。

[@ゆう-f8x9r]

勉強になりました。
こんなに正直に話してくれる不動産なんてめったにいませんよね。
いい話が聞けましたありがとうございます。

[@モニョ-x7y]

そんな事ないですよ。
ちゃんとした会社(大手)はしっかり説明してくれます。
不動産屋＝悪　って思われるのは勘弁して欲しいです。
何でもそうですけど、騙される人は無知なんです。
興味や知識も無いのに儲かりますよの一言だけで、スケベ根性丸出しのカモネギが悪質な不動産屋(サブリースや投資マンション)に騙される話だけが世の中に飛び交ってるだけで、殆どがちゃんとした業者です。

[@00000000000122]

相談者の勇気も有難い

[@maya-6244]

たまたま見つけましたが、これは勉強になります。相談者さんには申し訳ないですが感謝です。

[@automatictransmissionroads8458]

年収5倍の買物を契約内容知らずにローンって、そこがヤバいですよね。
今後の経年の家賃低下と修繕費用考えたら、ホントに厳しい。

[@Vlog-bh6kl]

よくわからないまま3500万の物件買えるのすごいな。

[@英樹平本]

滝島さん、大変勉強になりました。
ありがとうございます。

[@松本卓人-o1j]

投資の基本である「理解出来ない物に手を出さない」の基本が大事だと思い知らされますね。
節税で惹かれて始められる方も多いと聞きますが、損出して節税とかあまり良い話じゃないですからね。
こういう発信で勉強させてもらえる事に感謝。

[@松本卓人-o1j]

@山田博子 様
きつい言い方ですがまさにその通りだと思います。ほぼ取り返しのつかない無知による失敗ですからね。
騙す方が悪いですが無知で騙されるのももっと悪い。自己防衛出来てませんからね💦

[@山口口山-m2k]

@山田博子 悲劇では無いんだよな
入った事ないラーメンに入って不味かった最悪だよ😱じゃなくて食べない、手を出さないが一番なんだよな　悲劇なのは無知で食べに来て口合わないから不味いって言われるお店側

[@キャップ-g8e]

@@user-gv5qr3yf1b年収とか職業とかでローン組めそうな属性の人間を片っ端からリストアップさせられたんでしょうね。

[@田田-z3n]

投資なんだからそういうのもあるに決まってるのにね。全員儲かるわけないのに。

[@ほえほえ-w3x]

借地借家法で賃借人の権利は強力に保障されているからな。→もちろん業者側が賃借人。
事業としてやっている以上、「消費者」じゃないから消費者契約法も適用されないし。

[@特ニ無し男]

滝島さんは大丈夫かもしれないけど、こうやって相談して自分で更に調べもせずにまた懲りずにすぐ信頼して全部任せるスタンスは直した方が良いと思う。また同じ間違いを繰り返すことになる。

[@emuahd7713]

考えることが苦手で数字に弱いのに他人を盲信しやすい人、人生壊れるリスクがデカいから辛いですね。

[@brigabiergerarb513]

生きていくのが全て運ゲーですねw
毎回他人ガチャw

[@コメント用-m4w]

法律とか価格相場、近辺の空室状況なんてググったら出てくるしそれ見たら騙されたって1発で分かるのにね

[@ぽきゃあ]

専門外の話しツラツラと話せらせて理解できるはずないのに、分かってる風でうんうんばっか言ってるから聞いてて不安になりました😂

[@raytona]

このシリーズは絶対伸びる　続けて欲しい

[@UFC-]

それな！

[@xapaga1]

むちゃくちゃ有益な動画だった。それにしても悪徳不動産（不動産Gメン滝島氏の対局）と悪徳金融の最兇タッグに、カモネギ客の組み合わせは今後も永遠に無くならないのだろうな。暖簾に腕押し、焼け石に水だが、滝島さんには継続してもらいたい。

[@v_yi]

そんな儲かる話があったら他人に教えるわけないのに

[@UFC-]

@@v_yi
社会の養分として必要枠！

[@不動さん-i8t]

多分続けるというか、言われなくても向こうも伸びるのわかってるから辞めないと思うよ
それと、1R系は伸びるのは確かなんだけど、良くないのは他の不動産系の動画の視聴数が1R系に比べてかなり少ないところが問題。結局、こういうの見てわかった気でいるけど他の見てないってことは、結局騙されるんだよね笑

[@綾時-s1d]

滝島さんが悪徳側の人間だとは思わないですが、ご本人も仰っていた通り、不動産屋は簡単に信用してはいけないってことですね。滝島さんに対しても「疑ってかかるくらいの気持ち」は持ちつつ、専門家に相談しながら自らでリサーチし照らし合わせることは大切なんだと思います。(それでもここまで正直に話してくれる不動産屋さんは殆どいない。ありがとうございます。)

[@座寝]

これはほんとに大事だと思う

[@mri661]

昔から、悪徳と言われるのは不動産屋

[@山修-m1l]

中古車業者も悪徳多い。売る物の状態が一定品質で無いものは注意が必要。

[@オレンジ-q8n]

すごい。法的なことと、交渉、詐欺心理まで話してくれるなんてすごい。

[@マイキーちゃん-n2f]

こういう、弱った状況のときにつけ込んでくる人間もいます。
滝島さんが悪い人かいい人かは別で、他人の言うことを丸飲みするのはよくない。
ネットでできるだけ知識をつけ、できればお金をかけて複数人のプロに相談する。
人を疑うことを覚えないと、一生食われる側の人間になってしまう。

[@ヤマモトテルヒー]

サブリース解約出来ませんってなった瞬間
ガクッとなる滝島さんと必死に前に向こうとする相談者の対比がエグかった
人は失敗するもの、なんとか勉強代で済む感じで終わってほしい

[@もぐもぐ-q6v]

相談者さんの震える声を聞いていると、
人命を救うお医者さんと同じように
倫理観の有る不動産屋さんも命を救う職業なのかもしれませんね

[@えんよし]

気付いている人少なそうですが、私もビトウさんと感じ感想です…(¬_¬)

[@スカイベリー-l7e]

これ仕入れられたらウハウハだろうなw

[@前世まま]

@@ビトウ-w8t
サブリが解約できないと業者は買い取ってくれないよ～
青山や木下は基本的に解約させない。
良く裁判になってるよ～

[@名無し-b4j9u]

蔵前駅は浅草線と大江戸線の2路線利用可能、歩けば中央線も使えるって便利なところだから近年賃料結構上がってる。
それをただの地下鉄の駅とか騙す気満々だと思うw
サブリース解約しちゃえば普通に売れる物件だし、大手のサブリースで賃料保証されてるなら3,500万円も妥当な金額。

[@goldrushbb44hal]

​@@名無し-b4j9u え？
利回り7%でざっくり計算してもワンルームで家賃20万程取れる所なんですか？

[@popai-qg5xy]

知人で、自前の土地にアパート建ててサブリースやってる人います。いつも満室で、建ててから１０年近くなるそうですが利益はほんの少ししか出せていないですね。
最近はエアコンが壊れたとか、諸々の修繕費がかかっていて、サブリースやめて、自分で掃除とか、補修できるところは自分でやったらどうですかなどと提案したのですが、サブリースやめれないといってましたね。そして保証金がだんだん下げられていると嘆いていました。皆さんもサブリースは注意です。
こう言う案件の解約に向けての進め方が気になりますね。

[@EW-fb1zj]

通話の最後に情に訴えてくるあたり、また騙されそうな危険性を感じる
こういう人のリストは回っていますからね

[@はらちゃん-h6n]

相談者の方、口調などからして人の良さが感じられて切ない気持ちになる。
家族の為にも、早い所そいつらとは切れますように！

[@かーびぃ星野]

人がいいじゃなくて、バカ。

[@野末貴之]

人は良いけど頭が悪いw

[@新垣結衣-f4k]

楽して稼げるなんて上手い話ないし、仮にあったとしても人には言わないから、家族がいるなら余計にこういう話には慎重にならないとだから、あんまりこの人には同情できないわ、、、恐喝されて契約したわけでもないし

[@のぶ-s3h]

@@新垣結衣-f4k
楽して稼げる物もありますよ
私は株がそうだと思ってますし実践もしてますが、他方からすればリスクが高くて株は買えないって言われます
投資はやり方と内容の把握が大切だと思いますよ
100%全員が負ける投資も無いですから

[@新垣結衣-f4k]

@@のぶ-s3h でもその株・投資を運用するには勉強が必要ですし、その勉強を怠り全部人に任せて、リスクを判断していない時点で、この人は楽をして稼ごうとした、と判断しました🙇‍♂️

[@平山博章-v5b]

この動画の広告が不動産投資なの笑える

[@sgbrciitvy9785]

3500万円もローン組んだのに駅徒歩とか平米数をあまり把握していないのが凄い…
あと投資に限らずなんでも向こうから来る全ての話は向こうが儲かるから考えもの

[@五目焼飯]

私も感じました。
この程度の知識で3500万円ものローンを組んでしまうという…
反面教師にしたいと思います。

[@Macheke]

ホントコレ。っていうかワンルームマンション投資で個人で儲かるヤツいない気がするんだが。ホントに儲かるなら不動産屋自体がキープして賃貸でいいんだろうし。

[@rumcoke0222]

本当に儲かるんなら人に教えず自分でやるからね

[@xapaga1]

@@rumcoke0222
吾輩がもしこの手の「元同僚」とやらに絡まれたら、「こんところカネだいぶ使っちゃって困ってんだよね。お前もうかってそうだから、ほんの百万ほどでいいからさぁ無利子で十年間貸してくんね？ あっ無理なら十万を百年間でもいいよ。」って言い寄るね。

[@みやさん-r7x]

@@Macheke 真理。自分で所持して賃貸しないで買わせてサブリースにするのはそのほうが儲かるから。
てか「かぼちゃの馬車」事件でサブリースに警戒感いだかなかったんだろうか

[@KN-ce2et]

今回も、大変勉強になりました。
今後も頑張り続けて下さい。

[@KK-dp5fj]

めちゃくちゃ優良な情報ですね。
私も20代の頃に無知なままワンルームマンション投資して痛い目にあいました。知っていれば防げた事もたくさんあると思うので、おっしゃるように若者がカモにならぬようもっと多くの方に知ってほしいな。

[@ガンバ-g5n]

無知のまま不動産投資しようっていう精神がすごいな

[@超元気]

立ち直ってはんねんから
あんまいらんこと言うな

[@AnonymousCats]

​@@ガンバ-g5nネット無かった時代かもしれんからな

[@crazycat757]

@@ガンバ-g5n
でも無知でもキャバとかである程度お金稼いでて、なんかマンションとか部屋もってたら自分でも使えるし貸せるし売れるしいいかなーって買うのは分かるなぁ。
お金あるからこそ失敗する。
お金なかったらそもそも投資すらできない

[@alicelolita01]

@@ガンバ-g5n 今思えば無知だったなと言えるけど
その時は気付いてない事なんて皆色んな事で経験してると思うんですけどね。

[@sho-o2887]

世間には対面して話し合いをしてはならない人たちがいることを大人になって幾度か知りました。
この動画を見て我を振り返る気持ちになりました。
ありがとうございました。

[@リリーフランキー-j7j]

差し支えなければ教えていただきたいのですが、具体的にどのような人なのでしょうか？

[@sho-o2887]

@@リリーフランキー-j7j そうですね。仲良くなることを目的としてではなく手段として貴方に近付いて、貴方にとって必要でない何か買わせるとしたら…リリーフランキーはどんな気持ちになるでしょうか？

[@リリーフランキー-j7j]

@@sho-o2887 それは嫌ですね。ネズミ講みたいな雰囲気…

[@chaco2008jp]

蔵前に流れ弾飛びまくってて草

[@822__]

駅徒歩何分かとか、平米数とか、駅や街の賑わいがどうなのかとか、そういうのを一切調べもせずに知りあいに言われるがままに3500万円借り入れて投資用ワンルームを購入する勇気が凄い。

[@野末貴之]

情弱過ぎw
自業自得としか言いようがないですな

[@dottokonishiki8740]

東京近辺だとザラだと思うよ
資産としてマンション買ったって人結構周りにいるし

[@user-hpshc849]

私の上司は25歳で分譲マンション購入したらしく、新入社員の時にメチャクチャ凄いと思ったわ。

[@n.y1189]

出だしトークで、自分がオーナーの物件なのに駅からの徒歩を3分→10〜15分と認識してる点でオーナーの熱量が分かりました。

[@希望匿名-h3l]

不動産投資は儲からんと思っといた方が為や。よく家主に怒られたもんよね、話が違うと

[@kogatanowanwan]

不動産屋で働いて倫理観狂った業界すぎて即辞めました。
不動産屋の営業をやっている人とはプライベートでも絶対に信用しない方が良いです

[@klaps52]

この人は他人を信じやすい人柄だね。少し話しただけなのに滝島さんのことも盲信してる。恐らくまた誰かに騙されるでしょう。

[@user-adgjmptwq]

救えねえな笑

[@tyuichiro6229]

意外にこういう人に限って、「真っ当な会社の株式への投資」「リート」とかは疑って買わないと思いますよ

[@gongkyo1720]

最後に「子供2人目生まれるから」とか私情＆情に訴えるような話をしていたのもなんか気になった。

[@noname-sf2kt]

買う時ちゃんと妻に相談したのかな？
妻が止めることもできたのに、、。

[@パイパニック-v2b]

この人は何回でも騙されるタイプだな。
騙されないと思ってる人間ほどこういうタイプが多い。

[@t00999]

ダマされてワンルームマンションを買ってしまった後輩に滝島さんの動画を見せて、ワンルームマンションを処分させました。先週売却できたと連絡がありました。本当に、滝島さんには感謝しかありません。本当にありがとうございました。

[@snakahara]

貴方も素敵な会社の先輩です♡

[@猫缶ゴロゴロ]

なかなか本人の人生に物言いするのは勇気がいることですが一歩踏み込んで助けられて良かったですね。

[@anan1919]

いい先輩ですねー

[@wasabi-md6ed]

なかなかいないいい上司だなぁ

[@davidoffclassicblue]

ワンルームマンションは
詐欺商品です。

[@Takumix0318]

現実で起きているリアルな地獄ですね。
是非この内容を続けて下さい！

[@KH-bk3lq]

申し訳無いけど視聴者は無料で勉強できるからホントありがたい

[@しゅう-t6g]

サブリースヤバいっすね

[@GONDAINAGONDAINAGOYAN]

自分の置かれてる状況のヤバさ、現実を直視したくなくって、敢えて見て見ぬフリをするってのはあるなあ・・・ヤバいなあ。

[@naoko275]

サブリースがついていると売却できないって知りませんでした。不動産はホント怖いです。勉強しなければカモになっちゃいますね。

[@JEPISTA]

「悪徳業者がとる手法の腹の内」を明らかにされていているところから，「利回り3.56％は南青山での戸建てくらい」といったご発言まで，全てとても為になります。次もとても楽しみにしております。

[@めぐみん-j6s]

相談者さん「ふんふんふんふん」って相槌打ってるけど本当に理解をしているのだろうか。

[@健一有森]

私のこと言われてるみたい・・・・・・

[@papepipopukupi7383]

すぐ理解できるような人なら引っかかってないという話😢

[@mochi_mochi_01]

「え、そうだったんですか！？」みたいな反応すると、そんなこともわかってなかったのかと思われるのが恥ずかしいから、「やっぱりそうですよね〜」っていうスタンスのふりをした相槌をしてるように見えました

[@brigabiergerarb513]

相談者桜木花道説(わかる人はわかる)

[@竜王太郎893]

@@papepipopukupi7383 頭いい人でもひっかかるからな笑

[@まいいけ]

転職して営業成績をアップしたくて前職の同僚を騙したって事ね。
私は知り合いにそんな事出来ないなぁ…。

[@イルクオーレ]

台東区と港区
別の国ぐらい違う凄いな
勉強になりました。

[@蒲焼太郎-y7w]

ひえええ怖い話っすね・・・自分も街中でセールストークとかされると聞いちゃう派なので、今後とも気をつけようと思った。

[@te8643]

毎回このチャンネルで勉強させてもらってます！
滝島さんに感謝

[@モッツ-y9u]

自分も社会人3年目で先輩からワンルーム勧められたことがある。営業マンと先輩達の計4人で詰められたけどよくわからなくて断った。こうゆう話を見てあのときの判断は間違ってなかったんだと分かった。

[@美味い水]

【よく判らなかった話】だから、断った投資案件が妥当なレベルか？は、この動画を見ても【よく判らない】ままですな。
断ったのが間違いなのか？正解なのか？　判らないままであるのに【分かった】に到達してしまう。
人は、分かった気になりたがるという煩悩の１つってところですな。

[@s190309]

@@美味い水確かにw
不動産投資は危ないって聞いたら危ないものだと信じるのがこのコメ主の思考法みたいなので、逆に儲かるという話を聞けば信じてしまう可能性がある　個別の件ごとに自分の頭で判断できないんでしょうね

[@55rallyart27]

社会人なら理解してから断るのが賢明

[@ハネ虎]

​@@55rallyart27
美味しい水といいア◯か

[@ハネ虎]

わかんなくても断って正解だろ
何言ってんだ

[@meister799]

最後に仰っていたこと、今回の話を聞いている中でも感じていました。
大きなことなのに、皆ほとんど契約内容とか諸々、把握していなんだなと
びっくりするほどでした。現状余裕がある生活をしている人は
そんなもんなんでしょうかね !? そりゃあ騙される人が多いわけだ。

[@maurice1826]

不動産投資をやってる人もやってない人もより多くの人に滝島さんのお話は認知されるべきだと思いました。いつも勉強になります🙇

[@N.Rainbow.555]

@@ビトウ-w8t 今回の話でいうと具体的にどこが間違ってますか？いくつか挙げてみてほしいです。

[@タロウタナカ-p5n]

@@ビトウ-w8t 本当に知識がある人は「間違ってる」だなんて言う人なかなかいないよね

[@タロウタナカ-p5n]

@@ビトウ-w8t ワロタ

[@N.Rainbow.555]

@@ビトウ-w8t 無意味な提案ですね。このツリーで書けない内容が別のツリーなら書けるとでも？
このツリーで、消されないよう注意して回答お願いします。
スパムや釣りコメでも早々消されることなんてないのに、どんな酷い内容書いて消されてるのか存じませんが。

[@レイム-l8w]

@@タロウタナカ-p5n 蔵前駅周辺の物件価格からして滝島さん間違ってません？
蔵前駅周辺のマンションなら普通に2000万円前後すると思いますが。
知識があるならなぜそれが間違いでないのか説明してもらえませんか？

[@とりじゅんA]

あらためて株式投資が一番気楽と思う

[@Ryo-re9ec]

同業者側（不動産売る・仲介側）から、マイナスな面も正直に話してくれるので好感持てます。相談者さんはおつらいでしょうが、耳障りのいい不動産投資の成功事例ばかりではなく、こういった失敗事例のほうがいろいろと学べるところが多いと思いました。これからも更新楽しみにしてます。

[@いかろす-j2k]

同業者っていうと滝島さんも詐欺やってるみたいやん

[@もっこり小太郎]

@@いかろす-j2k カッコしてんじゃねーか笑

[@anan1919]

@@いかろす-j2k よく読もうね、君も詐欺にあいそうで心配だよ…

[@いか-b5w]

株以外の投資として不動産は有名ですが無知だと本当にひどい目にあいますね
最低限宅建の資格を持ってから出ないと投資するのは危険ですね

[@許益帆]

3500万円のワンルームは流石に高すぎです。
港区で山手線内側の物件も買えるレベルです。

[@reikoamano102]

いやいや、買わない！

[@van3047]

買えても借りる人がいない、返せないよ！
また出入りが多いから赤字だよ

[@うずらのたまご-q6z]

結局何の解決にも至らなかったという(笑)相談者の性格が良く出てましたね。「相談して良かったです」なんて甘っちょろい言葉が痛すぎます。

[@s9666]

こんな人だから引っかかるし、マンションは購入してから管理費、修繕費等絶対に支払っていかなければならないお金が必要．素人が手を出すものではない。なんの解決案も提示せず、相談者のお礼から配信者の語りに4~5分使用してるのには真っ白ではない気になる動画。

[@mfanry5568]

聞いてくれるだけで安心しちゃってる感は出てますね

[@unique_career_inc]

これも氷山の一角なんでしょうね…。この動画に運良く辿り着いて、正しい判断を下せる人が増えて欲しい！

[@梶金太郎]

頼むから「儲かる」話は全力で断ってくれ。
本当に儲かるなら、話を持って来た先にヤツがやってるから。

[@abesany]

たいてい「僕もやってますよ！」「僕は〇〇と〇〇に、僕の直属の先輩は〇〇に〇件マンション持ってて、今のところ利益が～」とかペラペラ嘘言うんだよね
それをアタマ悪い人は信じちゃうんだよね・・・

[@Nk-iy8ph]

私も不動産投資会社に勤める人と友達？になって、
俺も買ってもいいなって思ってる！って言われました。
いや、買ってもいいって言いながら物件もってへんやん、こいつ胡散臭いなって思って、断ったら縁がきれました笑

[@鳥皮煎餅]

投資してるおじさんに「よく分からん業種の株は買うなよ。自分がよく知ってる業種や好きなものでいくら調べても苦にならない業種だけにしとけ」って言われたことがある。
この動画見てると本当にそうだなと思わされるね。相談者さんの今後が良くなることを祈るばかり。

[@lopelopejbf]

株は違うと思う。
知らない業種でも業績が出ていて時代の波に乗っているなら乗りやすいし、損切りラインを検討してない故に含み損が拡大していくのは契約で売れないのとは話が違う。

[@みずき-w3p]

知ってる会社でも儲からない会社は儲からない。てか一般人が知ってる会社なんて基本BtoCの会社な訳で、人口が減りゆく国のBtoC企業なんか基本成長性なんかない。成長株でも皆が飛びつく時には大抵もう遅い。自分で徹底的に調べ尽くす覚悟がないなら汗流して働いて稼いだ方がいいと思う。

[@anan1919]

株と今回の不動産投資は種類が違う気がするね

[@コビトカバ-h7l]

おじさんが言いたいのは、同じ失敗をするにしても訳の分からんものに出して損をするよりも
自分が一生懸命調べた結果、損をする方が諦めがつくし理解が深まるとかって話じゃないのかな？

[@tmori040]

私は正しいこと言ってるおじさんだと思いますよ。株と言うからには個別株のことを言っているのでしょうが、調べる気力がないならインデックスにすべきです。個別株を買うなら本気で調べて付き合っていく覚悟がないと無理です。

[@小林保広]

動画拝見いたしました。私自身も20年ほど前どこで調べたのか分かりませんが、電話が頻繁にかかってくるようになり、”今港の見える神戸からとか、京都の風情溢れるどこそこから電話をしています等
かなりアホな電話がありました。将来の年金対策・節税などのうたい文句は同じでした。
特に不動産購入となれば本来法的な部分もある程度知識を持って対処しなければ、金額が大きいので
間違えばとんでもないことになりかねないのですが、不思議と表面的な魅力？だけを考えてそれこそ”夢と現実を同一視してしまう心理状態に誘い込まれるのでしょう。昨今の社会情勢を考えるとこのような
巧みに仕込まれたセールスはもっと増加するでしょう　　　素人に取ってみれば非常に有益な動画です。

[@isigamech]

解約できないサブリースって、やばすぎですね。滝島さんのワンルームシリーズ見てると、ワンルーム投資・ダメ！・絶対！！みたいな標語広めたくなります。

[@林美穂子-z5n]

😊😊😊😊😊😊

[@wazawazaganko]

利回り3.５パーだったらNTT株握りしめて寝てる方がいいレベル

[@山口口山-m2k]

確かに😂

[@キイロ-x4c]

しかもサブリース契約で免責期間がある場合、借り手が退去する度に数ヶ月家賃入らなくなるからもっと利回り下がる。

[@よっさん-r3e]

この動画やチャンネルを世間に広げるべき！

[@ご飯をよそうヴォルデモート]

駅から何分か把握して無いのって現地行ってなさそうだよね

[@suko1477]

サブリースが借地借家法とつながってるのは驚きました！
勉強になります。

[@たかはしたかし-n1n]

駅から徒歩10~15分くらいですねって言った後に3分でしたはちょっと笑った

[@二宮金次郎-l2o]

駅構内がめっちゃ広くて出るのに10分かかるんじゃね

[@田中太郎-n8f6x]

隅田川の上にあるマンションなんやろなぁ

[@mri661]

「人による」

[@ささみ-i1n]

解約できないって恐ろしい…

[@anan1919]

契約書はしっかり読もう！！読めないなら契約するな！！！！

[@びっくりポン運動クラブ]

正しいことを話すことに感動！！

[@オレガノ-k8e]

いくつか動画拝見しましたが、詐欺同然の商品を買われてしまう方のご職業を見てみると、
物を売るという経験をしたことがないのかもしれませんね。
売り手の心理にのっからず、自分でよく考えてそれでも良いと思ったものを買うべきなんだと改めて思いました。

[@mak716]

大変勉強になりました。
ありがとうございます。
お陰様で　話聞いてておかしな事を説明してくださる前にわかるようになりました。

[@Zero-Requiem]

すばらしいチャンネルですよね。社長の語り口が特にいい。
私は不動産投資は一切勉強していないので何とも言えませんが、
株式や外為と比べると元手も大きいし手続きも面倒ですよね・・・

[@kiraraloop]

解約出来ない。
これがやばい。
サブリース怖い。

[@ガチ恋親衛隊]

蔵前は悪くありませんからぁ！悪いのは不動産屋ですからぁ！

[@user-gd5ur9xk3j]

非常に勉強になります！

[@kinpira05]

私も同じ被害会いました。自分達の作ったサブリースの解約条件で告知のみでオッケーと書いてるのに、借地借家法を盾に拒否。

[@sanosyouten]

徒歩３分を、１０分～１５分と間違えるところから直したほうが良いとおもいました。

[@しまひろ-v3q]

金利1.65と言えばあの金融機関ですね😊
そこの評価が出てる物件だから、物件自体の価値はあると思いますよ。
ただサブリースはよろしくないですね…

[@渡部真喜子-y2f]

ワンルームマンションの営業かけられて、なんかおかしいなと思ってた所へ滝島さんの動画勧められて見ました。
話されているスキームそのまんまでした。
購入前に見てよかった、
ありがとうございました！

[@y7707-i9f]

すげー勉強になりました。チャンネル登録しました。

[@ST-dr4sf]

おいしい不動産案件は一般人には回ってこないでしょう
「節税になる」「必ず儲かる」とかよく聞きますが、本当に良いものなら不動産会社が自社で全て買って自社で運用して利益出すだろう

[@byname4598]

その発言はあほすぎるｗｗｗビジネスモデルって知ってる？じゃあ問屋卸も必要ないってことになるね。理解してる？

[@ST-dr4sf]

私の表現が極端すぎましたね
しかしながら業者が何もわかってない素人を相手にしている時点で、そのビジネルモデルは破綻しかけていると
上手い話は素人にはそう回ってきません

[@desliee]

@@ST-dr4sf おっしゃる通りですよ。基本美味しい話は不動産屋が自前で美味しく頂きますし一般に出てるのの8割9割は出涸らしです。
残り僅かな本当に美味しい話も現金持ってる上客に話を回すのでほんとの一般人に美味しい話なんてまず回らないという認識でいいと思います。
節税に使えるのはまだありますけど、必ず儲かるなんて話は・・・って感じです。
まぁこの動画の案件は最初からカモるための詐欺まがいのスキームですけど。

[@ナインボール77]

@@desliee 銀行で買う（；＾ω＾）株とかと一緒ですね

[@koga9492]

めちゃめちゃ真摯に相談を伺ってらっしゃるのに、サムネだけ見たら、借金取り立ててるのかと思いました😂

[@pgjm6ujdjpha3nt]

助かる人多いだろうな　勉強になります。

[@宝明-q4c]

単純に利回りでもうアウトな気が…3.565％とかですよね。管理費とか引く前の104000でさえ、入ってくる金が12ヶ月で概算130万いかないくらいで、3500万のフルローン1.65％で利息が毎年57万くらい。で、35年ローンの元本が年間100万。つまり157万円ちょい毎年返さないといけない。これだけで毎年30万近くの赤字。管理費とかいれるとこれ以上の赤字。本当に致死レベルです。サブリース外せても4％ちょいとかくらいな気がします。どうにか立て直せるといいですけど…まあ、年収高いからどうにかなるきはしますが損切りの気持ちで動くしかない気がします。

[@09400295]

いや年収高くなくてお金が必要だっていう認識はあって、”よくわかんないけど流行りの資産運用としてお金が増えるなら”って考えることを放棄した結果だと思いますよ？
子供も生まれるそうですし、おそらく都内ないしは近郊にお住まいでしょうから、仮に共働きでも生活費結構カツカツだと思いますけど。この年収では。
まぁ本人の自業自得なんでどうにかならなくても、どうにかするしかないですけど。

[@hamano1007]

実例あり！素晴らしい

[@akiboo123]

サブリースが付いているから銀行がお金を貸してくれて解約できない、とかきちんと説明してくれるのでありがたい。

[@taromodan8787]

相談者の話し方で何となーくわかるこの感じ

[@OHch999]

「答えを引き延ばして、煙に巻く」不動産屋さんによくありますよね。

[@降谷零-h1p]

一人暮らし中なんだけど、「老後のアンケート調査を行なってます」って名目でワンルームマンション詐欺師が家にやってきた。
途中でヤバいなと思って「帰って下さい」って言ったんだけど、向こうも必死なのか「次会える日を教えて下さい」って言って全く帰らず、3時間くらい居座られた。
埒が明かなかったから「警察呼びますね」って言ったら舌打ちして帰って行きました。
知らない人を家に上げたらダメですね😂
勉強になりました。みんなも気をつけてね！

[@田十人一]

多分この人こうやって滝島さんに対しても頼りきったり鵜吞みにした姿勢をとるのが投資家として終わってると思う。1度騙されてるからとかではなくだからこそ疑ったり慎重になるべき。仮に滝島さんが間違ってること言ってなくてもこうして貴方だけが救いですみたいな態度取ってたらホントと嘘を織り交ぜて話すような人に一生騙され続けるんだろうな。礼儀と投資家としてあるべき態度をはき違えてる。滝島さんもこの姿勢見てこの人ダメだって思ってんだろうからちゃんと教えてあげればいいのに。

[@リリ-j7k]

しかも蔵前住みやすいかっていったら…浅草が近いくらいですよね

[@chibigorilla2012]

滝島さんに相談出来て良かったですね。
マジで知識不足な方をだます奴が不動産業界は多すぎますね。

[@machi554]

一軒家ともなるともっと知識入りそうで家買うの怖くなる。

[@ももあき-r4k]

契約書読破は大事だよ～。私もどんだけ噛みついて変更させたか( ´-ω-)

[@user-sw7xp3sm6w]

もっと世に拡散されて欲しい動画。

[@desktopfilm]

5:50 蔵前駅をdisられてる時に一緒に同調しているのがヤバい。普通自分でここが良いと思って選んだ土地だったら反論するだろうに。

[@mdatnguyen1484]

とっても役に立つ話し、ありがとうございます。

[@いーむー-t6u]

動産の契約書をみてる人ほとんどいないだろうけど本当大切だわな😢　ここで初めてサブリースの契約読んだ感じに鳥肌がたった、、、、

[@pall0820]

そこを読むのが出来ない人、理解できない人は買わない方がいい。

[@コスパ厨で原価厨]

少なくとも売買する不動産はよく読んだほうが良い

[@ThanksFantasticlife]

普通は読むよね

[@一般ユーザー-d2t]

「家電製品の説明書を読まない」レベルで、
「不動産投資の契約書を読まない」が発生すると泥沼一直線

[@雄二郎奥田]

不動産屋は昔から千三屋と言われていて、1000個の言葉のうち3つくらいしか真実を言わないから言うことを真に受けたらいかん職種ランキング5位以内にランクインしてる。
一番は銀行マンと証券マン。
この人たちは人を3人殺して一人前と言われているくらい人を破滅させるのが好きな人種だね。

[@バラ科スモモ]

「年金　節税　保険」これ、個人事業主で確定申告の書類を自分で作ってるような人じゃないと、よほど勉強してないかぎり騙されるので、お勤めのかたとかいいカモだなぁと毎回思います。

[@あまっこり]

サブリース契約が解約できない場合の解決策が明言できないあたり本当に闇なんでしょうね…

[@コスパ厨で原価厨]

たぶんそこから先は弁護士じゃないと解決できない

[@前世まま]

多分青山か木下やろ
あそこはマジで解約しないからね～
良く裁判になってるでｗ

[@ベルぜばぶ]

滝島さん、頼りになります。

[@m.u.890]

蔵前の駅前は場所いいと思います。歩いて浅草まで行けるし、好きな散歩コースです。

[@ぷにぃぷにぃ]

すげぇホラー話より怖い