글쓰는 사람 입니다😊 [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
희구형 안녕? 형 영상을 보며 공부하다보니 형이라고 부르는게 아주 자연스러워ㅎㅎ 심지어 며칠 전에 고양 스타필드 갔다가 형 생각나서 ZARA 가가지고 59,900 블랙 셔츠 하나 겟했어~^^ (ZARA 관계자 보고있나?) 근데 형이 내가 산 셔츠를 입고 방송하길래 (저승사자라고 한... 그 셔츠) 깜짝놀랐지 뭐야? 그런데 또, 다시 보니 내꺼는 셔츠 앞에 주머니가 없더라고??? ㅎㅎ 서론이 너무 길었네...ㅎ 반가워서 그만~~ 나는 현재 신생아 특례대출로 9억까지의 매물을 보고있고, 아들 둘을 키우고 있어~^^ (1세, 5세) 1. 녹번역e편한세상캐슬 ㅡ 25평형 ㅡ 녹번역과 거리가 먼 뒷동 또는 역과 가까운 동은 1층 2. 백련산 sk뷰아이파크 ㅡ 34평형 ㅡ 1~3층 3. 백련산 해모로 ㅡ 34평형 ㅡ 중층 3-1. 백련산 해모로 ㅡ 30평형 ㅡ 고층 질문과 생각을 정리해볼게~! 1~3 중 투자 관점으로는 1번 녹번역 e편한세상캐슬을 하고 싶어ㅎㅎ 그런데 아무래도 금액대가 동과 층에서 제한적인 부분이 생기고 25평이기 때문에 아직 애들이 어리지만 조금 좁지 않을까 걱정이야. 실거주 만족을 생각하면 2번, 또는 3번인데 Sk뷰아이파크 브랜드의 저층이냐, 해모로의 중층이냐 고민이되는 부분이야. 질문: 형이 아들 둘의 아빠라고 생각하면 1~3 중 어떤 선택을 할 것 같아? 질문2 : 3-1 해모로 30평은 8.5억인데 34평의 9억이냐, 30평의 8.5억이냐의 문제는 어떻게 바라보는 것이 좋을까? 이만 줄일게~! P.S: 언제 한 번 형하고 ZARA에서 쇼핑해보고 싶어ㅎㅎㅎㅎ
안녕하세요 송작가님 팬입니다. 작가님 덕분에 출퇴근길 스마트폰보며 즐거운시간을 보내고 있습니다. 김포고촌에 부모님 명의에 집에 전세로 거주하며 모아놓은 현금자산으로 서울에 투자목적으로 매매희망 먼 미래지만 추후에 서울로 입성도 꿈꾸고 있습니다. 말씀주신 1.상도더샵 임장다녀와 보았고 24평 5억 34평6억정도 전세끼고 가능하다는 단지내부동산 안내받았습니다. 역에서는 좀멀고 언덕이 높은 서울에서 미분양으로 이슈가된 2.상도클라베뉴푸르지오도 임장하고 분양사무실 상담도 받고 왔는데 84m2기준 매매가 13억대분양가로 위치대비 고분양가라는 얘기에 살짝 동감했는데요. 07년입주 역세권 상도더샾 84m2 기준12억대 or 24년입주 준역세권(900m~1km)에 언덕에 있는 신축 상도클라베뉴푸르지오84m2기준 13억대 작가님의견 정말 궁금합니다.
앗..작가님 영상보고 너무 놀라서 소리질렀다는.. 새벽마다 작가님 영상으로 30분 공부하는지라 가까이느껴졌는데 오늘 영상은 저에게 실제로 바로앞에서 이야기해주듯하여 소름돋았어요.. 진심으로 머리숙여 감사드립니다. 오늘 작가님책 읽은구절중 내가 얻고싶은게 있다면 "내가 사람들에게 무엇을줄수있을까?" "나에대해 수많은 질문을 던져보는것" "부란 올바른 습관의반복" 글귀가 와닿았어요 새벽시간의 힘이 생각보다 빨리 나타나준것같아 또 한번 마인드셋이 됩니다. 감사합니다. 첫번째 목표를 달성하면 댓글 반드시 남기겠습니답^^ 제 개인적으로 어두운톤 계열이 잘 어울리세요ㅋ 개인적인 색깔 취향입니다.
노노 저승사자라뇨!!! 작가님 영상 즐겨보며 유익하다 생각하고 있습니다. 투자로 갭3억으로 철산 생각하다가 어제 갭 3억으로 성동구가 어떤가하는 다른 영상들을 보고 잠이 안왔어요. 오늘 신랑에게 철산역 임장가자고 했는데 잘 안넘어옵니다. 철산한신, 하늘채 다녀오고 싶네요.
한 달 조금 더 걸려서 작가님 영상 다 시청했네요. 저만의 시험노트처럼 다른 모니터에는 워드 켜놓고 필기해가며 중요한 것 캡쳐하면서 보느라 오래 걸렸을 수도 있습니다. 워드로 150쪽 정도 되네요. 이제 메모해놓은 것들 위주로 다시 복습하면서 관심 있는 단지 매매가, 전세가 모니터링 및 임장 진행하며 매매 준비해보려고 해요. 양질의 컨텐츠 정말 감사드립니다
남초 2명을 둔 4인 가족의 가장 입니다. 실거주 목적으로 배재현대, 철산한신, 평촌현대5차를 보고 있어요. 와이프는 배재현대나 평촌을 원하고 있는 상황입니다. 현재 5억 정도 전세를 끼고 살고 있고 빚은 없는 상태입니다. 월 수입이 세후 5백 정도 나오구요. 저는 외벌이 가장 입니다. 아이들을 잘 클 수 있는 환경에 계속 살 집을 고려하고 있다 보니 고민이 많은 상황이네요. 조언 부탁 드립니다.
안녕하세요 송작가님 팬입니다. 작가님 덕분에 출퇴근길 스마트폰보며 즐거운시간을 보내고 있습니다. 김포고촌에 부모님 명의에 집에 전세로 거주하며 모아놓은 현금자산으로 서울에 투자목적으로 매매희망 먼 미래지만 추후에 서울로 입성도 꿈꾸고 있습니다. 말씀주신 1.상도더샵 임장다녀와 보았고 24평 5억 34평6억정도 전세끼고 가능하다는 단지내부동산 안내받았습니다. 역에서는 좀멀고 언덕이 높은 서울에서 미분양으로 이슈가된 2.상도클라베뉴푸르지오도 임장하고 분양사무실 상담도 받고 왔는데 84m2기준 매매가 13억대분양가로 위치대비 고분양가라는 얘기에 살짝 동감했는데요. 07년입주 역세권 상도더샾 84m2 기준12억대 or 24년입주 준역세권(900m~1km)에 언덕에 있는 신축 상도클라베뉴푸르지오84m2기준 13억대 작가님의견 정말 궁금합니다.
작가님 요즘 당근부동산 사기가 등장했나바요. 외국에서 집을 보러 온다면서 개인 카톡이나 라인으로 접근해서. 이런저런 대화를 하면서 친해지면 링크를 보내거나 로맨스스캠이라는 일종의 사기를 건다고하네요. 전세 올려뒀다가 동영상보내달라 담달에 한국에 온다 어쩐다. 하……. 한번 다뤄주심이 좋을거같아요 😢
작가님 항상 방송잘보고 있습니다 전 대구 범어동 거주중이고 지금 이걸 팔아서 대구는 전세를 살고 서울에 갭투자를 할려고 생각하고 있습니다 아파트팔며 13억정도 생각하는데 6억정도는 대구전세 7억은 서울에 갭투자할려는데 이게 옳은 선택일까하는 고민만하고 있습니다 상왕십리센트라스 보고 왔고 마포구는 마레푸 임장계획중입니다 제발 명쾌한 답을 좀 내려주십시요 감사합니다 ^^
안녕하세요. 30대 중반 신혼부부입니다.! 현재 서울로 이사를 계획중인데요. 남편 직장은 한남동. 저는 간호사라 대형병원 위주로 이직가능성이 있어 지역선택폭은 넓습니다. 현재 가지고 있는 돈은 3.3억정도밖에안되지만. 아기 계획이 있어 신생아대출이 가능할것같아 이 기회에 4.5억 정도 대출을 받을 수있을것 같습니다. 인천에서 서울로 8억 미만으로 실거주 목적으로 집 매수하려고 하는데 25평대로 찾아보고 있습니다. 지금 보고 있는 아파트는 응봉동 신동아, 북아현 두산위브, DMC 래미안클라시스 이렇게 3군데보고있는데 혹시 추천해주실만한 곳이 있으실까요?
세종시 신규분양 입주 2년차로 BRT 라인 앞 주복 거주중입니다. 서울 강동구로 실거주 이사예정인데, 지금 집을 팔고 이사갈지 구축아파트로 전세를 들어가고 세종 집을 갖고있을지 고민입니다. 아파트를 구매한다면 시세 13억이하로 보고 있고, 초등자녀가 있습니다. 고민에 도움부탁드립니다^^
작가님~! 영상 너무 잘 보고 있습니다 :) 광명에 소형 평수 분양이 늘고 있는데요! 소형 평수(49m2) 분양은 정말 안되는걸까요? 누구는 좋다고 하고, 누구는 나쁘다고 하고 정말 판단이 안서서요! 작가님의 의견을 듣고 싶습니다!! 요즘 1인, 2인, 3인 가구가 늘어가는 시대에 어떤지 궁금합니다!! 항상 좋은 영상 감사합니다!
송희구 작가님 안녕하세요. 항상 알림 뜰때마다 두번씩 정독하며 공부하는 구독자입니다. 갈아타기 시도 중에 고견 여쭙고싶어 이렇게 댓글 남기게 됐습니다. 본론을 말씀드리면 외곽지 2채를 정리하고, 갭 10억 이내 순수 투자 목적 재건축을 매수하려고합니다. 부모님 소유 1채와 제 명의 1채 매도 후 지분투자할 예정이라 조합설립인가 이전 초기재건축을 보고 있습니다. 1. 오금 현대 31평, 장점 : 송파 대단지, 올선, 둔주와 함께 아파트촌 구성, 단점 : 최근 호가가 많이 상승함 2. 고덕 현대 46평, 장점 : 9호선 연장 호재, 큰 평수의 대지지분 메리트, 단점 : 적은 세대 수 (명일 한양 41평과 묶어서 고려 중입니다.) 3. 성수동 1가 동아 17평, 장점 : 성수의 미래가치, 단점 : 적은 세대 수, 대지지분으로 인한 분담금 외곽지 하락을 겪어보니 15년 정도 자산을 파킹해놓아도 안심되는 단지로 자산을 집중시키는게 낫다고 판단했습니다. 갭투자 후 부모님과 저 모두 전, 월세를 얻어야합니다. 따라서 갭 10억, 매가 20억 이상 신축 단지들은 세금으로 인한 현금흐름 압박이 있을 것 같아 고려하지 않았습니다. 또한 15년이라는 긴 기간을 고려하면 현재 신축보다 재건축을 매수하는게 낫다고 판단했습니다. 혹시 갭 10억에 이보다 나은 투자처가 있다고 판단하시면(토허제 목동 제외) 아낌없는 가르침 부탁드리겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
25년 6월 입주 예정인 검단시도시 분양권을 가지고 있구요... 현재는 6억 중반대 전세에 거주중입니다. 제가 지금 대출없이 준비할 수 있는 돈은 7억 5천 정도 됩니다. 광명쪽 30평대 아파트 실거주 목적으로 알아보고 있는데요... 철산센트럴 푸르지오나 철산역롯데캐슬SK뷰 같은 신축은 11억 중반에서 13억은 있어야 겠더라구요.. 그럼 못해도 4억에 부대비용까지 하면 4억 5천은 대출을 받아야 하는데 그정도는 좀 부담스러운데 대안으로 생각해볼만한 곳은 어디가 있을까요?? 신축으로 알아보려고 하니까 가격 맞추기가 힘드네요... 철산 12단지 13단지는 재건축이 당장되기는 힘들겠죠??? 되더라도 분담금이 만만치는 않을거 같던데...
작가님 안녕하세요 열혈 구독자 입니다. 다름이 아니라 이번에 이사를 준비하고 있습니다. 지금 사는곳은 서대문 가재울 뉴타운 구축 24평 살고 있습니다. 예산은 9억 5천에서 10억이며, 후보지는 같은 가재울뉴타운 신축 DMC에코자이 24평과 강동 상일동 고덕센트럴푸르지오(주상복합) 두곳을 보고 있는 중입니다. 현재 3인가족(아이 3세)입니다. 작가님 보시기엔 어떠신지요? 아니면 다른 좋은 후보지 추천해주실곳 있는지 여쭤봅니다. 항상 건강하시고 좋은 내용 공유해주셔서 감사합니다.~^^
작가님의 의견을 듣고 싶습니다. 현재 대림3동의 성원아파트 23평에 보유 및 거주(9층)하고 있는데, 광명 롯데캐슬 시그니처에 59c 청약이 당첨되었습니다(14층) 작가님께서 제가 사는 주변 단지인 현대3차아이파크도 신도림 역세권 +신안산선이 들어오는 입지를 좋게보시고 광명뉴타운도 좋게보시는거같아 갈아타기를 할지 그대로 머물지 고민됩니다 좋은 의견 주실 수 있다면 듣고 싶습니다. 감사합니다
아이 학교때문에 일원본동에 전세로 있습니다 앞으로 4년은 더 있을예정인데 갭으로 아파트에 투자할려고 보니 일원동 목련타운아파트는 좀 무리가 되서 수서역 한아름을 어떨까 고민입니다.. 수서역의 장단점이 확실하지만 가격이 일원동보다는 저렴해서 자꾸 장점만 보게되네요 수서역 아파트는 투자 가치가 있을까요?
안녕하세요 작가님 영상 잘 보고 있습니다 작년 중순에 수지에 실거주용으로 서원마을3단지 아이파크를 매수하고 이후 갭투자 아파트를 찾아보고 있습니다. 수지집 대출 풀로 받아두고 투자처를 찾고 있는데.. 대출금이 반년넘게 놀고 있어 마음이 급하네요ㅠ (영끌은 아닙니다..!) 신축으로 알아보고 있고 하남,철산, 녹번쪽 알아보고 있습니다 투자금은 3.5억 이고 무조건 역근처(혹은 예정)로 알아보고 있어요 철산 푸르지오 하늘채 59, 미사강변 스타힐스 59, 미사 강변 골든세트로 84, 힐스테이트 녹번 59 어디가 좋을까요? 추가로 현재 매수한 집은 추후 갈아타기 또는 전세주고 나오는게 좋을까요? 3년 보유 후 방향을 고민해보고 싶긴합니다..! 의견주시면 감사하겠습니다 항상 좋은 인사이트 제공해주셔서 감사합니다!
역시나 좋은 컨텐츠 감사합니다! 저는 경기도 안양에 살고있는 신혼부부입니다! 전세로 첫 신혼집을 구했는데 이젠 전세금으로 투자를할만한 곳에 사두고 저희는 월세로 실거주를 하려고합니다! 아이는 없구요! 서울이나 경기도 중에 5-6억갭으로 투자 알아보고있는데 철산주공 13단지vs 산성 포레스티아 vs 인덕원 엘센트로 vs 분당구축(아직 단지를 공부하고있습니다) vs 서울구축(작가님이 소개해주신것 위주로 보았습니다) 어디가 제일나을지 고민입니다
저는 40대 가장으로 5인 가족입니다. 2025년부터 2028년까지 해외 근무를 하게 되어 부동산 관련 고민이 많습니다. 현재 광주에 살고 있으며, 광주 집을 매도하면 약 2.5억~2.8억 정도의 자금을 보유하게 됩니다. 최근 한 달간 서울의 8억9억짜리 아파트를 중심으로 공부하고 있는데, 방향 설정이 어려워 갈팡질팡하고 있습니다. 고민 중인 계획은 다음과 같습니다. 1. 투자 목적: 서울에서 수익성 높은 아파트 찾기 2. 실거주 목적: 광주에서 안정적인 거주 환경 제공 현재 자금 상황: 1. 광주 집 매도 시 2.5억~2.8억 보유 2. 목표 아파트 가격 8억~9억 (대출 70% 가정 시) 이런 상황에서 어떤 방향으로 설정하는 것이 좋을지, 투자 목적의 서울 아파트 선택 시 고려할 점과 실거주 목적의 광주 아파트 선택 시 유의해야 할 사항에 대해 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
매번 좋은 영상 감사합니다. 동생들과 의견이 분분하고 나름 공부하고 임장 다녔는데도 확신이 잘 서지 않아서 사연을 남기게 되었습니다. 매매 목적은 부모님 노후 실거주이나 현재 바로 입주하지 않아도 되는 상황이라 매매해놓고 돈을 조금 더 모으고 입주할까 합니다. 예산 7-8억, 20평대, 지역은 서울 북/남동쪽 보고있지만 딱히 제한을 두고 보고있는건 아닙니다. 지금까지 본 단지는 아래 정도인데 최선인지 확신이 서지 않아서 사연을 남기게 되었습니다. 1. 장안동 래미안 2차 (10.2억) 64% 2. 이문 e편한세상 (8.9억) 58% 3. 풍납 한강 극동 (10.9억) 추가 대출 1억 고려) 56% 4. 노원 포레나 (초신축) 아파트이름/ (직전최고가) / 매전갭 % 직전 영상에서 답십리 대우와 이문 이편한세상을 언급해주셔서 크게 잘못보고 있지 않구나 안도했었눈데요. 갭 3억 정도에 500 세대 이상을 기준으로 뽑아봤는데 송파구 메릿으로 풍납을 봐도 되는지에 대한 의견이 분분하여 사연을 남기게 되었습니다. 다른 좋은 의견주셔도 감사합니다 :) 답십리 대우보단 이문이라 생각해서 제외하게 되었습니다.
글쓰는 사람 입니다😊
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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>해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
naver.me/FfAoE3Dq
[네이버 웹툰]
naver.me/xY9uludn
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
희구형 안녕?
형 영상을 보며 공부하다보니 형이라고 부르는게 아주 자연스러워ㅎㅎ
심지어 며칠 전에 고양 스타필드 갔다가 형 생각나서 ZARA 가가지고 59,900 블랙 셔츠 하나 겟했어~^^ (ZARA 관계자 보고있나?)
근데 형이 내가 산 셔츠를 입고 방송하길래 (저승사자라고 한... 그 셔츠) 깜짝놀랐지 뭐야?
그런데 또, 다시 보니 내꺼는 셔츠 앞에 주머니가 없더라고??? ㅎㅎ
서론이 너무 길었네...ㅎ 반가워서 그만~~
나는 현재 신생아 특례대출로 9억까지의 매물을 보고있고, 아들 둘을 키우고 있어~^^
(1세, 5세)
1. 녹번역e편한세상캐슬 ㅡ 25평형 ㅡ 녹번역과 거리가 먼 뒷동 또는 역과 가까운 동은 1층
2. 백련산 sk뷰아이파크 ㅡ 34평형 ㅡ 1~3층
3. 백련산 해모로 ㅡ 34평형 ㅡ 중층
3-1. 백련산 해모로 ㅡ 30평형 ㅡ 고층
질문과 생각을 정리해볼게~!
1~3 중 투자 관점으로는 1번 녹번역 e편한세상캐슬을 하고 싶어ㅎㅎ 그런데 아무래도 금액대가 동과 층에서 제한적인 부분이 생기고 25평이기 때문에 아직 애들이 어리지만 조금 좁지 않을까 걱정이야.
실거주 만족을 생각하면 2번, 또는 3번인데 Sk뷰아이파크 브랜드의 저층이냐, 해모로의 중층이냐
고민이되는 부분이야.
질문: 형이 아들 둘의 아빠라고 생각하면 1~3 중 어떤 선택을 할 것 같아?
질문2 : 3-1 해모로 30평은 8.5억인데 34평의 9억이냐, 30평의 8.5억이냐의 문제는 어떻게 바라보는 것이 좋을까?
이만 줄일게~!
P.S: 언제 한 번 형하고 ZARA에서 쇼핑해보고 싶어ㅎㅎㅎㅎ
안녕하세요 송작가님 팬입니다.
작가님 덕분에 출퇴근길 스마트폰보며 즐거운시간을 보내고 있습니다.
김포고촌에 부모님 명의에 집에 전세로 거주하며 모아놓은 현금자산으로 서울에 투자목적으로 매매희망 먼 미래지만 추후에 서울로 입성도 꿈꾸고 있습니다.
말씀주신 1.상도더샵 임장다녀와 보았고 24평 5억 34평6억정도 전세끼고 가능하다는 단지내부동산 안내받았습니다.
역에서는 좀멀고 언덕이 높은 서울에서 미분양으로 이슈가된 2.상도클라베뉴푸르지오도 임장하고 분양사무실 상담도 받고 왔는데 84m2기준 매매가 13억대분양가로 위치대비 고분양가라는 얘기에 살짝 동감했는데요.
07년입주 역세권 상도더샾 84m2 기준12억대 or 24년입주 준역세권(900m~1km)에 언덕에 있는 신축 상도클라베뉴푸르지오84m2기준 13억대 작가님의견 정말 궁금합니다.
작가님~~ 갭 4억 댓글에 대댓글도 달고 좋아요 눌렀던 구독자에요😊
구독자들, 시청자들 의견 반영해주셔서 정말 감사합니다 👍👍
이렇게 간단명료하고 시원한 답변을 주시는 유튜버가 있을까요?
허세나 허풍이 없고, 솔직담백한 글과 말들 참 좋습니다.
점점 더 진실과 진심을 의심하는 세상에 살고 있는데
송희구작가님의 말은 액면 그대로 듣게 됩니다.
혹시 일종의 재능기부이실까요?
감사합니다.
주말 귀한 영상 감사드립니다😊😊 날씨가 너무 좋네요❤
앗..작가님 영상보고 너무 놀라서 소리질렀다는..
새벽마다 작가님 영상으로 30분 공부하는지라 가까이느껴졌는데 오늘 영상은 저에게 실제로 바로앞에서 이야기해주듯하여 소름돋았어요..
진심으로 머리숙여 감사드립니다.
오늘 작가님책 읽은구절중
내가 얻고싶은게 있다면
"내가 사람들에게 무엇을줄수있을까?"
"나에대해 수많은 질문을 던져보는것"
"부란 올바른 습관의반복"
글귀가 와닿았어요
새벽시간의 힘이 생각보다 빨리 나타나준것같아
또 한번 마인드셋이 됩니다.
감사합니다.
첫번째 목표를 달성하면 댓글 반드시 남기겠습니답^^
제 개인적으로 어두운톤 계열이 잘 어울리세요ㅋ
개인적인 색깔 취향입니다.
두루뭉술하지 않고 명확하게 알려주셔서 넘넘 좋아요 👍👍👍
댕댕이 너무 귀엽❤
오늘도 감사합니다😊
청량리 3인방 투자 굿 동의합니다. 숨은 진주 래미안크레시티, 래미안위브, 청계힐스테이트
노노 저승사자라뇨!!! 작가님 영상 즐겨보며 유익하다 생각하고 있습니다. 투자로 갭3억으로 철산 생각하다가 어제 갭 3억으로 성동구가 어떤가하는 다른 영상들을 보고 잠이 안왔어요.
오늘 신랑에게 철산역 임장가자고 했는데 잘 안넘어옵니다.
철산한신, 하늘채 다녀오고 싶네요.
작가님, 저 철산주공13단지 매수했습니다. 잘한 결정일지 모르겠지만 7월초에 28평 샀네요.
래미안위브가 갭투자로 좋아보이네요! 좋은내용 감사합니다
한 달 조금 더 걸려서 작가님 영상 다 시청했네요. 저만의 시험노트처럼 다른 모니터에는 워드 켜놓고 필기해가며 중요한 것 캡쳐하면서 보느라 오래 걸렸을 수도 있습니다. 워드로 150쪽 정도 되네요. 이제 메모해놓은 것들 위주로 다시 복습하면서 관심 있는 단지 매매가, 전세가 모니터링 및 임장 진행하며 매매 준비해보려고 해요. 양질의 컨텐츠 정말 감사드립니다
항상 감사드립니다. 작가님 영상이 제일 도움이 됩니다.
작가님. 덕분에 여러 아파트들 비교하며 공부해요 항상 감사합니다^^
댕댕이 출연 ❤️ 항상 감사합니다 😊
감사합니다!!짧지만 알찬내용
제가 너무 궁금했던 부분들을 너무 속시원히 이야기해주셔서 귀 쫑긋세우고
들었습니다^^ 너무 감사합니다
많은 강의중에 최고에요^^
오늘 셔츠 왜이리 찰떡인가요? 저승사자 아니고 성시경 느낌 뿜뿜나요
신길뉴타운 30평대 가격이 서울 신축치고 가격이 눌려있는듯 합니다. 보라매sk뷰 국평 현 시점 갭투 어떻게 보시는지 궁금합니다
남초 2명을 둔 4인 가족의 가장 입니다. 실거주 목적으로 배재현대, 철산한신, 평촌현대5차를 보고 있어요. 와이프는 배재현대나 평촌을 원하고 있는 상황입니다. 현재 5억 정도 전세를 끼고 살고 있고 빚은 없는 상태입니다. 월 수입이 세후 5백 정도 나오구요. 저는 외벌이 가장 입니다. 아이들을 잘 클 수 있는 환경에 계속 살 집을 고려하고 있다 보니 고민이 많은 상황이네요. 조언 부탁 드립니다.
학창시절을 근처에서 지내서 고덕에 대해 잘 알고있습니다.
영상설명처럼 학군좋고, 학원가 가깝고 더불어 자연친화적 동네라 살기좋은것 같습니다. 저는 배재현대 강추합니다.
다만 연식이.있으니 리모델링은 한번 하시는게 좋을것같습니다.
매번 귀한말씀 감사합니다
댓글 여긴 첨 달아봅니다. 래미안크레시티 얼마전 매수 후 다소 걱정도 되고 했는데 투자 예시에 포함시켜주시니 기뻐서 소리질렀습니다^^ 좋은 주말 되세요.
작가님, 광명 자주 말씀해주시는데 광명사거리,철산역쪽 말고 광명역쪽은 어떻게보시는지 궁금합니다!!
감사합니다 🎉많은 도움 받고 있어요
상급지 투자때문에 고민인데요ㅠ
어떻게 문의드릴수있을까요?
오 저도 광장청구 보고 있었는데... 신축을 더 추천하셔서 놀랐네여
상왕십리 센트라스는 어떤가요?
몇주전부터 작가님 영상 찬찬히
보고 있어요.
많이 감사합니다!
송희구 작가님 감사합니다😊
책도 다 읽었고, 웹툰도 잘 챙겨보고 있습니다. 항상 감사드립니다.
주말아침부터 넘 기분좋게 공부했습니다.
전 4억은 없고....ㅜ
2억 있는데....
현재 해외에 있어서 향후 5년후 한국돌아가요.
5년동안 갭이용 투자용으로 사둘만한 아파트가 있을까요.
그때 조금이라도 돈을 벌게되면 실거주용으로 갈아타고 싶어요.
ua-cam.com/video/dtqXHYaLo5c/v-deo.html
항상 좋은 영상 감사합니댜. 서울에서 5~6억으로 투자할수 있는 곳 추천 부탁 드립니다.
오늘 한솥가서 점심 먹었습니다 ㅎㅎ 좌석이 얼마안되는데 꽉 찼더라구요. 옆분들도 송희구 작가님 구독자인가 했네요 ㅎㅎ 유튜브 정주행해서 여기까지 왔습니다! 늘 감사드리고 좋은 하루 되세요^^
안녕하세요 송작가님 팬입니다.
작가님 덕분에 출퇴근길 스마트폰보며 즐거운시간을 보내고 있습니다.
김포고촌에 부모님 명의에 집에 전세로 거주하며 모아놓은 현금자산으로 서울에 투자목적으로 매매희망 먼 미래지만 추후에 서울로 입성도 꿈꾸고 있습니다.
말씀주신 1.상도더샵 임장다녀와 보았고 24평 5억 34평6억정도 전세끼고 가능하다는 단지내부동산 안내받았습니다.
역에서는 좀멀고 언덕이 높은 서울에서 미분양으로 이슈가된 2.상도클라베뉴푸르지오도 임장하고 분양사무실 상담도 받고 왔는데 84m2기준 매매가 13억대분양가로 위치대비 고분양가라는 얘기에 살짝 동감했는데요.
07년입주 역세권 상도더샾 84m2 기준12억대 or 24년입주 준역세권(900m~1km)에 언덕에 있는 신축 상도클라베뉴푸르지오84m2기준 13억대 작가님의견 정말 궁금합니다.
너무 도움되는 글이었습니다~~^^
감사합니다~
25평 실거주 목적은 아니고 투자 목적으로만 보고 있습니다. 갭 6.5~7.5억 정도로 보고있어요. 마포래미안푸르지오, e편한세상옥수파크힐스, 옥수리버젠, 센트라스, 광장힐스테이트, 광장현대3단지(33평) 궁금합니다!
광장청구 좋습니다
양진초중 광남중 좋은학교죠
하지만 투자오직목적이시라면
강변역쪽에있는 2단지가 동서울터미널 지하화 + 하남스타필드 이슈가있어서 더좋을 수있습니다
좋은동네고 앞으로도 더좋아질 동네라고생각합니다
작가님 요즘 당근부동산 사기가 등장했나바요. 외국에서 집을 보러 온다면서 개인 카톡이나 라인으로 접근해서. 이런저런 대화를 하면서 친해지면 링크를 보내거나 로맨스스캠이라는 일종의 사기를 건다고하네요. 전세 올려뒀다가 동영상보내달라 담달에 한국에 온다 어쩐다. 하……. 한번 다뤄주심이 좋을거같아요 😢
작가님 항상 방송잘보고 있습니다 전 대구 범어동 거주중이고 지금 이걸 팔아서 대구는 전세를 살고 서울에 갭투자를 할려고 생각하고 있습니다 아파트팔며 13억정도 생각하는데 6억정도는 대구전세 7억은 서울에 갭투자할려는데 이게 옳은 선택일까하는 고민만하고 있습니다 상왕십리센트라스 보고 왔고 마포구는 마레푸 임장계획중입니다 제발 명쾌한 답을 좀 내려주십시요 감사합니다 ^^
아구 저승시자라니요.ㅠㅠ송선생님은 핸썸보이십니다😊
아주아주 멋지고 이뻐요.최고최고.
감사합니다
작가님 안녕하세요 갭 7~8억으로 투자하기 좋은 아파트나 재개발 재건축도 추천 부탁드려요
저도 궁금해요~작가님 부탁드립니다^^
저도 갭 8억정도되는 투자목적으로 좋은 아파트가 궁금합니다. 마포쪽을 보고있는데 어렵네요ㅠ
갭7억도 제발 알려주세요~~~~~ 갭7억이면 똘똘한채가 나은건가요? 아님 3억,4억 나눠서 2채가 나을까요?
와 아침에 다른 영상 보면서
그 생각했는데 대박ㅋㅋ
안녕하세요. 30대 중반 신혼부부입니다.! 현재 서울로 이사를 계획중인데요. 남편 직장은 한남동. 저는 간호사라 대형병원 위주로 이직가능성이 있어 지역선택폭은 넓습니다. 현재 가지고 있는 돈은 3.3억정도밖에안되지만. 아기 계획이 있어 신생아대출이 가능할것같아 이 기회에 4.5억 정도 대출을 받을 수있을것 같습니다. 인천에서 서울로 8억 미만으로 실거주 목적으로 집 매수하려고 하는데 25평대로 찾아보고 있습니다. 지금 보고 있는 아파트는 응봉동 신동아, 북아현 두산위브, DMC 래미안클라시스 이렇게 3군데보고있는데 혹시 추천해주실만한 곳이 있으실까요?
세종시 신규분양 입주 2년차로 BRT 라인 앞 주복 거주중입니다. 서울 강동구로 실거주 이사예정인데, 지금 집을 팔고 이사갈지 구축아파트로 전세를 들어가고 세종 집을 갖고있을지 고민입니다. 아파트를 구매한다면 시세 13억이하로 보고 있고, 초등자녀가 있습니다. 고민에 도움부탁드립니다^^
작가님 ~그러고 보니 안경이 고급진데 어디껀가요?^^
작가님~! 영상 너무 잘 보고 있습니다 :)
광명에 소형 평수 분양이 늘고 있는데요!
소형 평수(49m2) 분양은 정말 안되는걸까요?
누구는 좋다고 하고, 누구는 나쁘다고 하고 정말 판단이 안서서요!
작가님의 의견을 듣고 싶습니다!!
요즘 1인, 2인, 3인 가구가 늘어가는 시대에 어떤지 궁금합니다!!
항상 좋은 영상 감사합니다!
여기는 학군은 떨어지는데 괜찮을까요?
꿀주말보내세요 🙏
당산브라운스톤(33) vs 영등포아트자이(33) 또는 다른물건. 전세갭투자 하려고 하는데요.. 의견 부탁드립니다.(차후 더 모아서 실거주 목표입니다.) ,→ ,투자가치가 있을까요?
작가님
뭘 입으셔도 멋지신걸 본인만 모르시는 듯~~❤
엥..
사람이 이미 인플루언서니까요
알면서 그냥하시는말씀~^^
늘 영상 감사히 잘 보고 있습니다 철산래미안자이 33평과 철산자이더헤리티지 25평중 하나를 선택한다면 어디가 더 좋을까요?
실거주한다면 어디를 추천해주실건가요?
좋은 영상 꾸준히 올려주셔서 감사합니다. 직관적으로 알려주셔서 도움이 정말 많이 됩니다. 서울 열심히 임장중인데 비교지 선택 후 꼭 사연올릴게요^^
송희구 작가님 안녕하세요. 항상 알림 뜰때마다 두번씩 정독하며 공부하는 구독자입니다. 갈아타기 시도 중에 고견 여쭙고싶어 이렇게 댓글 남기게 됐습니다.
본론을 말씀드리면 외곽지 2채를 정리하고, 갭 10억 이내 순수 투자 목적 재건축을 매수하려고합니다. 부모님 소유 1채와 제 명의 1채 매도 후 지분투자할 예정이라 조합설립인가 이전 초기재건축을 보고 있습니다.
1. 오금 현대 31평, 장점 : 송파 대단지, 올선, 둔주와 함께 아파트촌 구성, 단점 : 최근 호가가 많이 상승함
2. 고덕 현대 46평, 장점 : 9호선 연장 호재, 큰 평수의 대지지분 메리트, 단점 : 적은 세대 수 (명일 한양 41평과 묶어서 고려 중입니다.)
3. 성수동 1가 동아 17평, 장점 : 성수의 미래가치, 단점 : 적은 세대 수, 대지지분으로 인한 분담금
외곽지 하락을 겪어보니 15년 정도 자산을 파킹해놓아도 안심되는 단지로 자산을 집중시키는게 낫다고 판단했습니다.
갭투자 후 부모님과 저 모두 전, 월세를 얻어야합니다. 따라서 갭 10억, 매가 20억 이상 신축 단지들은 세금으로 인한 현금흐름 압박이 있을 것 같아 고려하지 않았습니다. 또한 15년이라는 긴 기간을 고려하면 현재 신축보다 재건축을 매수하는게 낫다고 판단했습니다.
혹시 갭 10억에 이보다 나은 투자처가 있다고 판단하시면(토허제 목동 제외) 아낌없는 가르침 부탁드리겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
감사합니다! 팬이어요^^ 🎉🎉🎉
좋은영상 정말 감사드립니다 시골에 사는 아줌마예요 영상보면서 공부중입니다^^
궁금한게 압구정, 반포 아파트도 단점이 있나요? 제 눈에는 신축으로 변하고 딱히 단점은 없어보이는데요
전 반포주민은 아니고 반포, 압구정 입성하고 싶어서 임장가는 부동산 투자자 입니다 작가님의 의견이 궁금합니다
감사합니다^^♡
오늘도 감사합니다 송작가님:)
지방살구 전세끼고 투자하려고 주말에 다녀왔어요 직접보고오니 더 헷갈리네요 동와주세요ㅠㅠ 청량리래미안크레시티 vs 힐스테이트상도센트럴파크 vs 공덕자이
주재원 발령으로 한국을 떠나 5년간 5억 현금 가지고 갭투자 5년간 유지하다가 매매할 생각입니다.
5년 동안 투자할만한 가치가 있는 아파트가 있을까요?
작가님 궁금한거 해소됐어요. 늘 감사합니다
송작가님 영상 늘 큰도움 되고 있어요 감사드립니다!! 그리고 오늘 셔츠 정말 나이스하셔요!! 구웃!!!👍
크레시티는어떻까요
신축은 몇년차 이내로 보면 될까요?
25년 6월 입주 예정인 검단시도시 분양권을 가지고 있구요... 현재는 6억 중반대 전세에 거주중입니다. 제가 지금 대출없이 준비할 수 있는 돈은 7억 5천 정도 됩니다. 광명쪽 30평대 아파트 실거주 목적으로 알아보고 있는데요... 철산센트럴 푸르지오나 철산역롯데캐슬SK뷰 같은 신축은 11억 중반에서 13억은 있어야 겠더라구요.. 그럼 못해도 4억에 부대비용까지 하면 4억 5천은 대출을 받아야 하는데 그정도는 좀 부담스러운데 대안으로 생각해볼만한 곳은 어디가 있을까요?? 신축으로 알아보려고 하니까 가격 맞추기가 힘드네요... 철산 12단지 13단지는 재건축이 당장되기는 힘들겠죠??? 되더라도 분담금이 만만치는 않을거 같던데...
갭 10억도 추천부탁드려요. 전 재산 걸고 똘똘이 필요합니다.^^;
갭3억으로는 신축 어디가능한가요 분당 구미동쪽 25평아파트사는게 고민되서요
작가님 안녕하세요 열혈 구독자 입니다. 다름이 아니라 이번에 이사를 준비하고 있습니다.
지금 사는곳은 서대문 가재울 뉴타운 구축 24평 살고 있습니다. 예산은 9억 5천에서 10억이며, 후보지는 같은 가재울뉴타운 신축 DMC에코자이 24평과 강동 상일동 고덕센트럴푸르지오(주상복합) 두곳을 보고 있는 중입니다. 현재 3인가족(아이 3세)입니다.
작가님 보시기엔 어떠신지요? 아니면 다른 좋은 후보지 추천해주실곳 있는지 여쭤봅니다.
항상 건강하시고 좋은 내용 공유해주셔서 감사합니다.~^^
작가님~ 배재현대 올해 말 또는 내년 초 매수 노리고 있는데요... 부동산 사장님 말씀으로는 강동구 대규모 입주랑 상관없이 배재현대 단지는 따로 시세가 우상향 형성 될꺼라고 하는데... 작가님 생각이 어떤지 궁금합니다! 꼭 댓글 부탁 드려요
작가님의 의견을 듣고 싶습니다.
현재 대림3동의 성원아파트 23평에 보유 및 거주(9층)하고 있는데, 광명 롯데캐슬 시그니처에 59c 청약이 당첨되었습니다(14층)
작가님께서 제가 사는 주변 단지인 현대3차아이파크도 신도림 역세권 +신안산선이 들어오는 입지를 좋게보시고 광명뉴타운도 좋게보시는거같아 갈아타기를 할지 그대로 머물지 고민됩니다
좋은 의견 주실 수 있다면 듣고 싶습니다. 감사합니다
안녕하세요 송작가님. 유툽에서 엄청 도움받고있습니다.
갭투 고민중인데요. 갭 6억으로 25평
대흥태영과 힐스테이트신촌 고민중입니다. 약 4년정도 보유하면서 기회보며 상급지 갈아타기할 예정이에요
입지좋은구축 vs 약간언덕의신축 인데요...고견주시면 감사합니다😊
아이 학교때문에 일원본동에 전세로 있습니다 앞으로 4년은 더 있을예정인데 갭으로 아파트에 투자할려고 보니 일원동 목련타운아파트는 좀 무리가 되서 수서역 한아름을 어떨까 고민입니다.. 수서역의 장단점이 확실하지만 가격이 일원동보다는 저렴해서 자꾸 장점만 보게되네요 수서역 아파트는 투자 가치가 있을까요?
잘 듣고 있습니다.
감사합니다.
토요일 뵙겠습니다
작가님~~영상 많이많이 을려주세요ㅎ
현재 철산역 준신축 33평거주중이며 3인가족 예비중학생있구요 . 신길에 25평아파트투자중입니다.😂금호파크자이.고래힐(고덕).상도.흑석동 평수줄여서 가야할지 신길을 정리해서 국평으로 가야할지 고민입니다. 고견부탁드립니다^^
재건축 투자를 고려 중입니다. 다만 분담금 때문에 걱정이 되는데요... 당산 유원제일2차 아파트는 어떨지 작가님께 조언을 구하고자 합니다. 재건축 아파트임에도 주변 구축보다도 저렴한듯한데... 어떪가요.?
대구 궁금합니다
이번 주 '나혼자 산다'에 스튜디오에 구성환 배우님 나오셨는데 작가님인줄.. 구배우님도 스튜디오에 잠..옷... (댓글로는 사진 못 올려서 아쉽..)
작가님 신축의견에 동의합니다❤❤
서대문 푸르지오 센트럴 파크, 상도 힐스테이트 센트럴 파크, 판교 밸리 호반 서밋플레이스, 실거주 목적입니다. 이 세곳중에 어디가 제일 좋을까요?
답변 주시면 정말 감사하겠습니다.
댕댕이 이름이 궁금합니다ㅎㅎ
신혼부부이며 분당에 직장다니고 있습니다. 성남 원도심 청약을 고민하고 있는데, 산성역 헤리스톤 59타입 vs 신흥역 해링턴프레이스 59타입 중 실거주 측면에서 어디가 더 좋을까요?
예비 신혼부부입니다..
실거주+투자 목적으로
마장 청계현대, 산성역 금빛그랑메종 아니면 동탄역 부근 등등 추천해주실만한 곳 있으실까요?
8억초반까지 봤을 때.. 어디가 좋을까요.....?
작가님, 실거주 10-11억으로 서울 실거주 목적 집 추천 부탁드립니다. 직장은 시청 부근이고 회사 어린이집에 아이(만2세)를 보내고 싶은 위치였으면 합니다. 나중에 초등학교까지 고려를 하면 더 좋겠습니다. 오늘 잠깐 소개된 곳도 고민해보겠습니다.
안녕하세요 작가님 영상 잘 보고 있습니다
작년 중순에 수지에 실거주용으로 서원마을3단지 아이파크를 매수하고 이후 갭투자 아파트를 찾아보고 있습니다.
수지집 대출 풀로 받아두고 투자처를 찾고 있는데.. 대출금이 반년넘게 놀고 있어 마음이 급하네요ㅠ (영끌은 아닙니다..!)
신축으로 알아보고 있고
하남,철산, 녹번쪽 알아보고 있습니다
투자금은 3.5억 이고 무조건 역근처(혹은 예정)로 알아보고 있어요
철산 푸르지오 하늘채 59, 미사강변 스타힐스 59, 미사 강변 골든세트로 84, 힐스테이트 녹번 59
어디가 좋을까요?
추가로 현재 매수한 집은 추후 갈아타기 또는 전세주고 나오는게 좋을까요? 3년 보유 후 방향을 고민해보고 싶긴합니다..!
의견주시면 감사하겠습니다
항상 좋은 인사이트 제공해주셔서 감사합니다!
확신의 쿨톤!
역시나 좋은 컨텐츠 감사합니다! 저는 경기도 안양에 살고있는 신혼부부입니다! 전세로 첫 신혼집을 구했는데 이젠 전세금으로 투자를할만한 곳에 사두고 저희는 월세로 실거주를 하려고합니다! 아이는 없구요! 서울이나 경기도 중에 5-6억갭으로 투자 알아보고있는데 철산주공 13단지vs 산성 포레스티아 vs 인덕원 엘센트로 vs 분당구축(아직 단지를 공부하고있습니다) vs 서울구축(작가님이 소개해주신것 위주로 보았습니다) 어디가 제일나을지 고민입니다
ㅜㅜ 상도 더샵은 이제 갭이 5억으로 오른것 같아요 그때 말씀듣고 바로 부동산 통해 알아봤는데 상황의 흐름이 너무 빠릅니다!
그래서 신정 롯데캐슬 갭 3.4억으로 진행하려고 하는데 어떨까요?
상도더삽2차 인가요?
신정동이랑 상도랑 너무 갭이크네요
동대문은 이문휘경 뉴타운 입주장때 엄청 털릴듯 역전세 준비하고 가야함
이렇게 잘생긴 저승사자는 없다구욧!!!!!!
갭2억이나 갭3억도 서울 괜찮은곳없을까요..?강동구 고덕엔파크 24평은 3억 가능하던데 3억갭투 어떨지요
저는 40대 가장으로 5인 가족입니다. 2025년부터 2028년까지 해외 근무를 하게 되어 부동산 관련 고민이 많습니다. 현재 광주에 살고 있으며, 광주 집을 매도하면 약 2.5억~2.8억 정도의 자금을 보유하게 됩니다. 최근 한 달간 서울의 8억9억짜리 아파트를 중심으로 공부하고 있는데, 방향 설정이 어려워 갈팡질팡하고 있습니다.
고민 중인 계획은 다음과 같습니다.
1. 투자 목적: 서울에서 수익성 높은 아파트 찾기
2. 실거주 목적: 광주에서 안정적인 거주 환경 제공
현재 자금 상황:
1. 광주 집 매도 시 2.5억~2.8억 보유
2. 목표 아파트 가격 8억~9억 (대출 70% 가정 시)
이런 상황에서 어떤 방향으로 설정하는 것이 좋을지, 투자 목적의 서울 아파트 선택 시 고려할 점과 실거주 목적의 광주 아파트 선택 시 유의해야 할 사항에 대해 조언 부탁드립니다.
감사합니다.
감일지구 관련 영상들이 많이 없는데
실거주 10억 미만
감일 / 미사 / 강동(일부) 도 비교 해봐주세요~추천 단지도 부탁드립니다ㅠ
강동 고덕그라시움 vs 문정 힐스테이트이편한세상 vs 상도롯데캐슬파크엘 vs 송파 가락쌍용1차 (실거주, 분당 출퇴근과 서울 출퇴근 둘다 가능해야함) 골라주세요😢
고덕 그라시움과 왕십리 자이 등을 보고 있는데 떨어지지 않고 보합이네요. 지금 사려니 넘 비싸서 망설여지는 무주택자입니다. ㅠ.ㅠ
집이 좀 좁아보이네요 괜찮으신가요?
많이 좁아보이나요?
매번 좋은 영상 감사합니다. 동생들과 의견이 분분하고 나름 공부하고 임장 다녔는데도 확신이 잘 서지 않아서 사연을 남기게 되었습니다.
매매 목적은 부모님 노후 실거주이나 현재 바로 입주하지 않아도 되는 상황이라 매매해놓고 돈을 조금 더 모으고 입주할까 합니다.
예산 7-8억, 20평대, 지역은 서울 북/남동쪽 보고있지만 딱히 제한을 두고 보고있는건 아닙니다. 지금까지 본 단지는 아래 정도인데 최선인지 확신이 서지 않아서 사연을 남기게 되었습니다.
1. 장안동 래미안 2차 (10.2억) 64%
2. 이문 e편한세상 (8.9억) 58%
3. 풍납 한강 극동 (10.9억) 추가 대출 1억 고려) 56%
4. 노원 포레나 (초신축)
아파트이름/ (직전최고가) / 매전갭 %
직전 영상에서 답십리 대우와 이문 이편한세상을 언급해주셔서 크게 잘못보고 있지 않구나 안도했었눈데요. 갭 3억 정도에 500 세대 이상을 기준으로 뽑아봤는데 송파구 메릿으로 풍납을 봐도 되는지에 대한 의견이 분분하여 사연을 남기게 되었습니다. 다른 좋은 의견주셔도 감사합니다 :) 답십리 대우보단 이문이라 생각해서 제외하게 되었습니다.
강아지 이름이 몬가요😂
얼마전에 저승사자봤는데요 검정옷 입고 있었던것 같아요