1주택자입니다. 실거주고, 대출을 끼고 있어요. 월수입의 20% 정도 원리금으로 갚고 있습니다. 아직 대출금이 많이 남아있는데, 아파트 투자를 하고 싶어서 고민하고 있습니다. 대출을 다갚고 나서, 투자금을 마련하려니까 너무 오래 걸려서요. 작가님은 대출을 그대로 둔 상태에서 추가 투자 추천하시나요? 계속 챗수를 늘릴건 아니고 한두채 정도 투자하고 싶어요.
작가님이 말씀해 주시는 곳들 이제 막 임장다니기 시작 했습니다. 추천해 주시는 아파트들이 깔끔하니 맘에 들면서 왜 추천해 주시는지 알겠더라고요. 다녀야 할 곳들이 더 많이 남았지만 옆에서 도와주시는 작가님이 계셔서 너무 고맙습니다^^ 임장을 하면서 제 자신에 대해서도 되돌아 보게 되더라고요. 아 내가 이런걸 좋아하고 있었구나라고요. 글구 언덕을 다니면서 당연하다고 여기던 평지의 고마움도 느끼구요 ㅎㅎ늘 감사합니다~^^
올초에 신세계 강남 특강에 참석했던 작가님 팬입니다ㅎㅎ 광명에서 마포로 갈아타기 할 예정인데요. 올해초 대비 마포 매수세가 붙으면서 가격이 상승해서 다소 암담한 기분입니다 ^ㅠ^ 작가님 말씀대로 애매한 상급지가 아닌 확실하게 좋은 곳으로 가는 것이 맞는 것 같고.. 마포가 올랐으면 그 이후로 광명도 오르지 않을까 싶습니다. 요즘은 짧은 기간 사이에도 사이클이 있는 것 같기도 하구요. 실거주 2년 요건 때문에 올해 말에 매도를 해야해서 그 기간 동안 꾸준히 알아보려고 합니다. 데일리로 시세 체크를 꼭 해봐야겠네요! 항상 감사합니다. ^^
작가님 배우자가 제가 부동산을 공부해서 사보려하면 부정적인 얘기를 많이하고 이걸 이해시키고 설득하는 과정에서 타이밍도 놓치고 물건도 차선책으로 사게되곤해요. 큰 돈 드는건데 아무리 제가 번돈으로 사는거라도 상의하고 합의하에 일을 해야겠단 생각으로 노력중인데... 조사한것들에 대해 핀잔 듣고 오를수도 있지만 떨어질수 있다 떨어지면 최악의 대안이 머냐 이러면 기빨려요. 어떻게 소통해야할지 모르겠어요. 이 관련 컨텐츠 만들어봐 주셔요
강하게 밀고 나가서 매수후 실거주던 투자던 꿀맛을 보여주고 나면 그다음은 하이웨이인데.. 이게 가정내 부부의 경제상황 가치관등이 맞아야 가능하더라구요. 저희도 처음엔 몰라서 10여년간 실수.실패가 많았는데 다 잃고 거지되었을때 제가 작은사업으로 씨드 불리고 숨고르기 중일때 공인중개사 합격하고 부동산 투자에 자신감이 생기면서 집 한채를 성공하고 나니까 그다음으론 전적으로 제의견을 따르더라구요. 결혼초기부터 남편은 투자에 관심 많았는데.. 늘 제가 반대하는데도 몰래 강행하고 번번히 실패해서 아픔이 많았거든요. (이혼위기 겪음) 일 벌리기 좋하하는 남편과 제대로 공부하고 꼼꼼한 제가 팀이 되니까 시너지가 폭발이더라구요. 남편 50중반으로 주변에 은퇴하는 형제나 지인들 보니 손해 무서워서 아무것도 안한 사람들이 많이 안타깝더라구요.
작가님. 정말 궁금하고, 또 고민되는 문제가 있습니다. 강북 신축에서 강남 구축으로 갈아타기 하려는데, 딱히 물려받은 재산 없이 대기업 맞벌이로 두 아이 키우며 사는 부부가 영끌해서 강남에 가면 주변 이웃과의 격차(?)문제는 없을까요? 저희 부부는 외제차 명품가방 해외여행 등등 관심없는데, 행여나 아이들이 그런 것으로 스트레스 받으면 어쩌나 걱정이 됩니다. 교육수준도 그렇고요. 영유 근처에도 안가보고 선행도 안해본 초등아이들을 데려가면 잘 적응할 수 있을지..이런 문제에 대해 조언해주시면 매우 감사하겠습니다.
안녕하세요! 영상보다가 고민이 들어서 댓글남깁니다. 1주택자가 갈아탈거면 급지가 비슷하거나 약간 높은곳은 비추한다고 하셨는데 부린이 입장에서 이게 상급지를 어떻게 판단해야 할까요? 예를들어 분당에 구축 소형평수 매물보면 6억~7억 정도 매물이 있는데 비슷한 평수로 왕십리엔 센트라스가 8~9억대 매물이 형성되어 있더라구요? 비슷한 평수의 매물이 2~3억 높지만 동네는 왕십리보단 분당이 더 높다고 생각되는데 강남, 잠실 처럼 누구나 부자동네라고 생각하는 곳이 아니라면 판단의 기준을 어떻게 둬야할지, 무엇을 중심으로 공부해야할지 고민이 되었습니다.
작가님 안녕하세요? 답답한 마음에 이것저것 찾아보다가 작가님 영상 보고 헉 했습니다 지금 옆그레이드 고민중이었거든요 인천청라 비호수조망 저층 34평 6억 아파트에서 호수조망 고층 43평 10억으로 갈아타려는데 옆그레이드 하지말라고 하셔서 완전 뜨끔합니다 돈을 더 모아서 서울에 사고 싶은 마음 (투자)와 좀 더 나은 곳에서 살고 싶은 마음 (실거주)이 상충됩니다. 감사하고 행복한 고민이지만, 힘들게 모은 돈인만큼 고민이 많이되서...복잡한 마음에 넋두리하고 갑니다. 한번 더 생각하게 만드는, 도움되는 영상 올려주셔서 감사합니다 😊
안녕하세요, 매번 좋은 말씀 잘 듣고 있습니다. 20년초에 봉천동 벽산블루밍1차(59m2) 5.5억에 매수해서 다 오르는 시기에 8.5억정도까지 올랐다가 현재는 7억정도에 실거래되고 있습니다. 서부선 경전철 호재때문에 매수했고 지금도 착공만 기다리고 있는데 잘 안되고 있는 모양새입니다. 개인적으로 갈아타기를 많이 고민중인데요, 현재는 벽산블루밍을 세주고 길음뉴타운에서 세를 살고 있어서 투자목적의 갈아타기를 고려중입니다. 3~4억정도의 갭으로 매수가능한 아파트 보고있는데 가급적관악구보다는 상급지, 준신축급으로 찾고 있고 얼마전 올려주신 갭투자 목록도 참고하고 있습니다. 서부선경전철이 제 생각으로는 상당부분 진전된것으로 보이는데요, 조금 더 기다렸다가 갈아타기를 하는 게 좋을까요? 아니면 기다리지말고 갈아타기를 하는 게 좋을까요?
작가님 안녕하세요~ 영상 늘 감사히 잘보고 있습니다. 갭4억~5억정도 되는 아파트 "왕십리 자이"를 눈여겨 보고 있지만 모은돈이 모자라서 쉽지가 않을거 같습니다. 그보다 갭이 적은 길음래미안 1단지나 더 갭이 적은 한신한진 아파트를 보고있습니다. 지금 자금상황으로는 빠듯하게 길음래미안 1단지는 맞출수 있을듯한데... 2년 돈을 더 모으고 왕십리자이를 가는게 날까요? 아니면 현재 자금 상황에 맞춰서 사야할까요? 2년후의 상황에 왕십리 자이 매매 할수 있을지가 고민입니다.(참고로 저는 자가가 있고 그걸 매도후 전세나 월세로 있으려 합니다. 오로지 투자적인 관점으로만 여쭤봅니다.)
무주택자인데요, 이왕이면 강남 3구로 한번에 가는것이 좋나요? 약간(^^;; ) 영끌하면 갭으로 갈 수도 있을것 같아서요~ 여러곳 임장 다니니까 체력적으로 힘든데요. 어짜피 강남 3구 중에 59타입 갭으로 언제가 집 사고 싶은데 그럼 다른 마용성 및 기타 하급지 임장은 안다녀도 될까요?? 직장도 다니고 임장도 다니고 부동산 강의도 들으려니 힘들어서요.이러다가 공부만 하다가 끝날것 같은..
작가님~ 항상 감사히 잘 보고있습니다. 같은 지역 아파트의 경우 급매를 잡는게 답인가요!? 기존 살던 경기도 집을 팔고 사고싶은 매물이 없어서 우선 월세살면서 매일매일 지켜 보고있어요.. 마포태영, 한강삼성, 염리삼성, 신공덕1차 이정도 보고있는데 좋고 나쁘고가 보이시나요? 아이가 4살이라 초등학교까진 보고 가려구요 20평대 가야해서 복도식인 태영은 꺼려지는데..작가님 의견은 어떠신지 궁금합니다~
저도 성공한 갈아타기 고민중이에요 경기남부 비역세권 7억 정리하고 성수구축 700세대 24평 갭으로 투자해놓으려 하는데 괜찮은 선택일까요? 성수에 직접개발되는 지역은 아니지만 주변효과는 있지 않을까 싶은데요😅 마침 경매물건도 있어서 도전해보는 게 좋을까요? 3억정도 저렴해요 조언부탁드려요
안녕하세요. 3세 아이와 얼마전 태어난 아이까지 4인가족입니다. 실거주를 하되 아이들이 학교가기전까지 투자도 같이 할수있는 곳을 알아보고있는데요. 30평대 구성남과 수지를 생각중입니다. 계속 언급해주시는 신흥역 중앙힐스2차와 구성남 비슷한 단지들, 그리고 수지 현대아파트, 한국아파트, 신정마을7단지 정도 생각중인데요. 작가님 생각은 어떠신지 궁금합니다.
안녕하세요 최근 구독해서 정주행중인데, 많은 도움 받고 있습니다. 감사합니다. 전 강동구 래미안솔베뉴 25평 보유중인데.. 업그레이드 하려고 알아보고 있습니다. 그런데 작가님 말씀처럼 1.5배 이상의 집은....주담대때문에 힘들거 같아요ㅠㅠ.. 마포로 갈아타기 하고 싶은데 업그레이드 가능한 11에서 12억 아파트 추천해주실 수 있으실까요?
항상 잘보고 있는 부린이 입니다. 지금 루원시티 대성베르힐센트로에 대출 없이 있으며 부부소득이 세후1억 입니다. 지금 계획은 지금 아파트가 7-8억까지 오른다면 팔고 가고자 하는 아파트도 올랐을테니.월세에. 거주하면서 목돈을 들고 대기하다가 떨어지거나 급매를. 잡자. 이것인데. 고덕 대장이나 헬리오 올림픽파크포레온. 이렇게 생각만 하고 있는데 괜찮은건지 ....실거주가 아닌 투자로. 사는것이며. 전세끼고 살생각입니다. 오른다는 보장도 확실치 않고 오르고 떨어지기까지 기다리는것..이것도 어느정도인지도 모르지만... 이런것은 어찌생각하시는지...다른 방법이. 더 좋은지...궁금합니다.
최근에 갈아타기라 생각하고 했는데 이게 업글인지 엽글인지 잘 모르겠습니다. 영상에서 잠깐 언급하신 가락금호 25평(11억중반 매도)에서 가락헬리오 25평(17억중반 매수)로 넘어갔는데 금액적으론 1.5배이지만,, 사실 길 하나 넘은거고 같은 가락동이라,, 파크리오를 가지 못한 마음 속의 조금의 아쉬움은 있습니다. 이거 업글 맞나요?
안녕하세요 작가님~! 저희 부부가 지금 딱 갈아타기를 해야하는데요~(현재 답십리 구축아파트 거주/25평/7억초반) 보고 있는 곳이 1.센트라스 주상복합 127동/128동 (26평) 또는 텐즈힐 20평대 2.강동래미안팰리스 25평 또는 36평(25평 입주매물이 없고 36평과 1억 정도 밖에 차이가 안나요 ㅠ) 3.행당구축 30평대(한진,대림) 4.송파꿈에그린(친정근처) 이렇게 보고 있습니다! 가용자금은 12억-13억 5천까지 보고 있고요. 아이는 없지만 계획중에 있어 미래 아이와 6년정도는 실거주 하고 싶습니다! 투자와 실거주 다 만족할 만한 가장 좋은 곳 추천 부탁드립니다🥹🙏🏻
글쓰는 사람 입니다😊
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
naver.me/FfAoE3Dq
[네이버 웹툰]
naver.me/xY9uludn
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
혹시 자곡동 자곡아이파크 24평 가지고 있는데(매도시 12-13억 가능), 이번에 한번 더 점프한다고 생각하면 신축 34평 중 추천해주실만한 단지가 있을까요? ㅜㅜ 바쁘실텐데 염치불구하고 여쭤봅니다..
안녕하세요! 대면 강의 또 계획없으실까요?:) 작가님을 이제 와서 알게되어서 찾아보니 이미 대면 강의는 한 사이클 진행하신것같아서요ㅠㅠ 강의 부탁드려요~~
아부지는 열변을 토하는데
강아지 너무 편안하게 딥슬립😂
사소한습관이 진정한복리의 힘이다
너무 마음에 와닿네요.우리송쌤최곱니다.
오늘도 선생님을 응원하며
멋진영상 감사합니다 😊
최고최고.
고객이 주신옷이 닳아지면 다음고객은 제가 돈벌어 사드려야할랑갑네요.😊
2:29 갈아타기 업 기준 : 현재 시세대비 1.4-1.5배 정도 되는 곳
ex) 10억=> 14-15억 짜리 집
5억=> 8억 짜리 집
반려견 자는 모습이 참 편안해보여요 사랑 받은 강아지 같아요
여유있는 환경에 있으니 당연하겠죠 ㅎ
감정도 전염된다는말 맞는듯요
작가님 신세계 문화센터에서 뵙게 되어서 기뻤고, 친절하고 자세한 답변에 정말 감사했어요. 꼭 좋은 결과 내어서 다시 찾아뵐게요. 작가님 최고👍👍😊
똑똑하신 송선생님~어찌 강아지도 주인닮아 아주 이뿌네요.
오늘 강의듣고또듣고 100번들어볼께요.
용기가날때까지.
해가바뀔수록 늙어가는 이느낌~ㅠㅠ
갈아타기하려면 빚을안아야는데
겁이나네요.
오늘도 응원합니다.😊
오늘도 명강에서 명언한마디 흘려주시네요.마지막멘트~^^
짧지만 기억에오래동안남을 강한문구네요.지혜나눠주셔서고맙습니다 😊
2:50 갈아타기 매도 매수 tip
매도전 너무 좋은 물건 발견!-> 계약금 걸고 잔금 6개월 이상으로 길게 가져가고 그사이에 집 판다
들을때마다 친한오빠가 진심으로 조언해주고 응원해주는 느낌이라 위로가되고 가슴따뜻해집니다ㅎㅎ저는 경남에 살고있고 4살애가 있어서 임장가기가 쉽지않네요...ㅠㅠ그치만 7월부터 휴직하기로 결정했어요! 임장 열심히다니려합니다!!!!! 작가님 및 모든분들도 화이팅!!!
같은단지 갈아타려고 할때 우연찮게 옆그레이드 영상을 봤어요. 그때 아차 싶었고 부랴부랴 정신차리고 결국 고덕에서 성수로 이사해요. 비록 몸과 재정적으로 고생은 하겠지만 작가님 덕분에 확실한 갈아타기를 한 것 같습니다. 항상 응원드리고 성공하시는 삶 기원드립니다.
실례지만 성수 어디로 옮기시는지 궁금하네요😊 고덕도 살기 좋은 동네인것 같아서요~
이것도 옆그레이드 아닌가요.. 잠실은 가야 확실한 업그레이드 같은데
@@rubyinclay 성수전략정비구역으로요~삶의질은 많이 낮아지겠지만 미래를 보고 결정했습니다 ㅠ 고덕 떠나기 너무 아쉽네요ㅠㅠ
작가님~~ 5억차이 정도되야 상급지 업그레이드라면 가용현금과 대출금이 부담스럽지않아야하는데.. 큰 금액이네요~ 이래서 못가나봐요ㅜㅜ
작가님 내용 알차고 알기 쉽게 설명해주시니 도움이 많이 됩니다.강아지. 너무 편해보여요.🤣
작가님 쵝오.👍
1주택자입니다. 실거주고, 대출을 끼고 있어요. 월수입의 20% 정도 원리금으로 갚고 있습니다.
아직 대출금이 많이 남아있는데, 아파트 투자를 하고 싶어서 고민하고 있습니다. 대출을 다갚고 나서, 투자금을 마련하려니까 너무 오래 걸려서요. 작가님은 대출을 그대로 둔 상태에서 추가 투자 추천하시나요? 계속 챗수를 늘릴건 아니고 한두채 정도 투자하고 싶어요.
저랑 같은 고민이시네요, 작가님의 고견 듣고 싶습니당!
저도 궁금합니다 ㅠ
과한 리스크는 패가망신의 지름길입니다.. 직접 계산해보면 대충 답 나오지 않나요?
강아지 진짜착하고신기하네요
항상자기쿠션위에서 놀아요
넘 귀여워
작가님이 말씀해 주시는 곳들 이제 막 임장다니기 시작 했습니다. 추천해 주시는 아파트들이 깔끔하니 맘에 들면서 왜 추천해 주시는지 알겠더라고요. 다녀야 할 곳들이 더 많이 남았지만 옆에서 도와주시는 작가님이 계셔서 너무 고맙습니다^^ 임장을 하면서 제 자신에 대해서도 되돌아 보게 되더라고요. 아 내가 이런걸 좋아하고 있었구나라고요. 글구 언덕을 다니면서 당연하다고 여기던 평지의 고마움도 느끼구요 ㅎㅎ늘 감사합니다~^^
항상 좋은정보 감사합니다
늘 간단명료ㆍ깔끔한 설명ㆍ유머로 잘 보고있습니다~
고척월드메르비앙에서 그레이드 올릴만한곳은 어디일까요?
부탁드립니디~
매번 좋은조언감사드려요 당산역앞 구축에서 금호역 신금호자이나 이편한파크힐스 갈아타기 적절한가요? 작가님말씀하신 윗급지로 이동하려고하는 차원에서요
감사합니다❤
올초에 신세계 강남 특강에 참석했던 작가님 팬입니다ㅎㅎ
광명에서 마포로 갈아타기 할 예정인데요. 올해초 대비 마포 매수세가 붙으면서 가격이 상승해서 다소 암담한 기분입니다 ^ㅠ^
작가님 말씀대로 애매한 상급지가 아닌 확실하게 좋은 곳으로 가는 것이 맞는 것 같고.. 마포가 올랐으면 그 이후로 광명도 오르지 않을까 싶습니다. 요즘은 짧은 기간 사이에도 사이클이 있는 것 같기도 하구요. 실거주 2년 요건 때문에 올해 말에 매도를 해야해서 그 기간 동안 꾸준히 알아보려고 합니다. 데일리로 시세 체크를 꼭 해봐야겠네요! 항상 감사합니다. ^^
작가님~ 어제 현대목동 문화센터 강의 너무 잘 들었습니다. ❤❤
유튜브로만 보던 작가님 실물로 뵈니 역시나 멋찌셨고~ 개인별 질문들도 열심히 답변 해주시는 모습이 인상적이였습니다.^^
감사합니다!!!
3:05 1.자금의 여유가 된다면 내집을 전세주고 자금을 추가해서 갈아탈 집을 매수
2. 4년간 내집이었던 집에서 더 살면서 매도가와 전세가의 차액에 자금을 보태서 갈아탈 집을 매수.
상승기에는 1번, 하락기에는 2번 추천.
잘 배워갑니다.
좋은 영상 감사드립니다 ^^
작가님 배우자가 제가 부동산을 공부해서 사보려하면 부정적인 얘기를 많이하고 이걸 이해시키고 설득하는 과정에서 타이밍도 놓치고 물건도 차선책으로 사게되곤해요. 큰 돈 드는건데 아무리 제가 번돈으로 사는거라도 상의하고 합의하에 일을 해야겠단 생각으로 노력중인데... 조사한것들에 대해 핀잔 듣고 오를수도 있지만 떨어질수 있다 떨어지면 최악의 대안이 머냐 이러면 기빨려요. 어떻게 소통해야할지 모르겠어요. 이 관련 컨텐츠 만들어봐 주셔요
강하게 밀고 나가서 매수후 실거주던 투자던 꿀맛을 보여주고 나면 그다음은 하이웨이인데..
이게 가정내 부부의 경제상황 가치관등이 맞아야 가능하더라구요.
저희도 처음엔 몰라서 10여년간 실수.실패가 많았는데 다 잃고 거지되었을때 제가 작은사업으로 씨드 불리고 숨고르기 중일때 공인중개사 합격하고 부동산 투자에 자신감이 생기면서 집 한채를 성공하고 나니까 그다음으론 전적으로 제의견을 따르더라구요.
결혼초기부터 남편은 투자에 관심 많았는데.. 늘 제가 반대하는데도 몰래 강행하고 번번히 실패해서 아픔이 많았거든요. (이혼위기 겪음)
일 벌리기 좋하하는 남편과 제대로 공부하고 꼼꼼한 제가 팀이 되니까 시너지가 폭발이더라구요.
남편 50중반으로 주변에 은퇴하는 형제나 지인들 보니 손해 무서워서 아무것도 안한 사람들이 많이 안타깝더라구요.
작가님. 정말 궁금하고, 또 고민되는 문제가 있습니다. 강북 신축에서 강남 구축으로 갈아타기 하려는데, 딱히 물려받은 재산 없이 대기업 맞벌이로 두 아이 키우며 사는 부부가 영끌해서 강남에 가면 주변 이웃과의 격차(?)문제는 없을까요? 저희 부부는 외제차 명품가방 해외여행 등등 관심없는데, 행여나 아이들이 그런 것으로 스트레스 받으면 어쩌나 걱정이 됩니다. 교육수준도 그렇고요. 영유 근처에도 안가보고 선행도 안해본 초등아이들을 데려가면 잘 적응할 수 있을지..이런 문제에 대해 조언해주시면 매우 감사하겠습니다.
4:04 갈아타기 시점 tip
3:23 갈아타기 갭이 벌어졌다면? 이유 체크
작가님!! 정말로 저희가 궁금하던 내용을 적시에 알려주시네요😆 정말 감사합니다^^
약간 비슷한결? or 다른얘기기는 한데요
성형 처음할때 "저연스럽게"를 원하지만 나중에는
" 그때 더 크게할껄 그때 더 높게 할껄 " 이런 환자가 대부분입니다
갈아타기도 한번에 확!
성형도 한번에 확!
작가님 강아지 너무 귀여워요❤
작가님 현재 집을팔고 갈아타기 하려고 하는데 집이 안팔려요 더 싸게 내놓을까요? 기다릴까요? 기다리다가 상급지 낮은매물들 없어질까 두려워요 ㅜㅜ
4:16 가고 싶은 단지 시세 매일 확인
작가님 ❤❤❤오래오래 건강히~~^^ 저광명입주권구입 10년도 엽그레이드생각했는데 나중에 옆그레이드하고싶을때 이영상까먹을까봐 무서워오ㅡㅜ 이영상은1년마다해주세요~~
어쩜이렇게 열강의하시는데 댕댕이 넘귀여움 ㅋㅋ
수지에서 상급지로 갈아타려하는데, 분당 이매역 근처와 평촌 중 고민하고있습니다. 금액이나, 투자로 보면 평촌이 맞을것같은데 직장이 판교, 동탄에 6살아이를 키우고있어서 직주근접 고려하면 이매가 나은것같구요..
작가님 감사합니다.
그전영상에서 비슷한내용으로 질문했는데 답변 받은 기분이라 좋습니다.
같은단지네에서 움직이는건 안보겠습니다😊
너무 유익해요😊
서울에서 인천 경기도 이런쪽으로 출퇴근하는 테마도 한번 다루어 주세용 !
서울에서 청라 출퇴근이면 어디가 괜찮을까요? 마곡 엠벨리14단지 vs 신정 래미안 목동 아델리체 감사합니다!
작가님, 그럼 하안동에서 철산동으로 가는건 확실한 갈아타기가 아닌거죠? -.-;; 아이들 학교도 있고해서 서울로 들어가는건 4년정도 후에나 가능해서요. 철산동 여기저기 보면서 계산기 두들겨보고 있었거든요.
작가님 김부장 3권이 진짜 저에겐 충격이었습니다.
늦은 나이지만 이제부터라도 경제적 자유를 위한 다른 인생을 살아보려 합니다.
혹시 경제나 투자 관련해서 추천해주실 책이 있을까요?
안녕하세요! 항상 잘 보고 있습니다.
현재 강서구 염창동에 거주중인데 기존집을 매도하고 강동구 고덕으로 세 안고 매수를 생각하고 있습니다.
괜찮은 방향으로의 고민인지 작가님의 의견을 여쭙고싶습니다^^
안녕하새요 잘 보고 있습니다
11억정도에 매매할 곳 분당에서 알아보고 있는데 어디가 좋을까요..? 산운 13단지, 8단지 4단지 중에서는 어느 곳이 제일 괜찮을지 알수있을까요? 아니면 미금역 쪽도 생각중입니다… 감사합니다!
선생님 꼭 답변 부탁드려요~~제발~
하남 힐즈파크 푸르지오에서 미사강변9호선호재지역으로 가는건 어떤가요~
작가님.
문의드립니다.
자녀 취학 및 구축 대비 준신축 실거래 상향 폭 고려 이사를 고려하고 있습니다.
청라 호반14(34평) 매도 후 풍경채2차(29평 또는 34평) 매수는 어떻게 보시나요..?
시간 되실때 답변 주시면 감사하겠습니다.
일산 거주 및 직장이 있는데 서울에 집을 사두고 싶어요. 작가님 강의나 상담도 가능한지요?
나이 먹으니 출퇴근이 피곤하여 마포 가려하는데 학교쪽이 평이 다 별로네요 죄다 목동 나간다고.. 고덕이 딱인데 출퇴근이 더 멀어지고ㅠ 학군지는 여력이 안되는데 너무 고민돼요. 마포 구축 출퇴근만 보고 가도 괜찮을까요. 답글 안다시는듯 하지만 답답하여 달아봅니다..
요새 집값 갑자시
왜 오르고 매물 걷어들이나요 현상 좀 분석 부탁드려요 😢
안녕하세요 ~방학동에서 하계동 이동은 어떤가요?
안녕하세요! 영상보다가 고민이 들어서 댓글남깁니다.
1주택자가 갈아탈거면 급지가 비슷하거나 약간 높은곳은 비추한다고 하셨는데 부린이 입장에서 이게 상급지를 어떻게 판단해야 할까요?
예를들어 분당에 구축 소형평수 매물보면 6억~7억 정도 매물이 있는데 비슷한 평수로 왕십리엔 센트라스가 8~9억대 매물이 형성되어 있더라구요? 비슷한 평수의 매물이 2~3억 높지만 동네는 왕십리보단 분당이 더 높다고 생각되는데
강남, 잠실 처럼 누구나 부자동네라고 생각하는 곳이 아니라면 판단의 기준을 어떻게 둬야할지, 무엇을 중심으로 공부해야할지 고민이 되었습니다.
마포 공덕동 삼성공덕래미안 2차에서 갈아타기 하려면 어디로 가야할까요?
작가님 안녕하세요? 답답한 마음에 이것저것 찾아보다가
작가님 영상 보고 헉 했습니다
지금 옆그레이드 고민중이었거든요
인천청라
비호수조망 저층 34평 6억 아파트에서
호수조망 고층 43평 10억으로
갈아타려는데
옆그레이드 하지말라고 하셔서 완전 뜨끔합니다
돈을 더 모아서 서울에 사고 싶은 마음 (투자)와
좀 더 나은 곳에서 살고 싶은 마음 (실거주)이 상충됩니다.
감사하고 행복한 고민이지만, 힘들게 모은 돈인만큼 고민이 많이되서...복잡한 마음에 넋두리하고 갑니다.
한번 더 생각하게 만드는, 도움되는 영상 올려주셔서 감사합니다 😊
안녕하세요, 매번 좋은 말씀 잘 듣고 있습니다.
20년초에 봉천동 벽산블루밍1차(59m2) 5.5억에 매수해서 다 오르는 시기에 8.5억정도까지 올랐다가 현재는 7억정도에 실거래되고 있습니다.
서부선 경전철 호재때문에 매수했고 지금도 착공만 기다리고 있는데 잘 안되고 있는 모양새입니다.
개인적으로 갈아타기를 많이 고민중인데요, 현재는 벽산블루밍을 세주고 길음뉴타운에서 세를 살고 있어서 투자목적의 갈아타기를 고려중입니다.
3~4억정도의 갭으로 매수가능한 아파트 보고있는데 가급적관악구보다는 상급지, 준신축급으로 찾고 있고 얼마전 올려주신 갭투자 목록도 참고하고 있습니다.
서부선경전철이 제 생각으로는 상당부분 진전된것으로 보이는데요, 조금 더 기다렸다가 갈아타기를 하는 게 좋을까요? 아니면 기다리지말고 갈아타기를 하는 게 좋을까요?
저도 이게 궁금
분당 오리에서 송파 장지파인타운 가는건 어떨까요? 오리나 장지 둘다 그 지역 끝자락이라... 세대수가 더 작더라도 석촌(한솔), 가락으로 들어가는게 나을까요? 회사 때문에 남동쪽 위주로 보고 있습니다.
3억 갭이라면 다산이 좋을까요? 길음뉴타운이 좋을까요?
도곡1동 구축에서 개포 신축으로 갈아타고싶은데
동일25평에서 8억이나 차이납니다.
연봉은 부부합산 1.6이고 어린아기 1명 있고요
전세끼고 갈아탄다음 월세 가야할까요?
삶의 질도 중요하게 생각해서 매일생각이 바뀝니다
"요녀석"의 이름은 무엇인가요 ??! 귀여움이 덕지덕지 묻어있는 솜뭉치의 이름이 알고싶습니다 !!!
수원상급지 8억대 어디가좋을까요?
그럼 목동 14단지에서 평수넓혀서 목동 1단지는 옆그레이드인가요? 목동 14단지에서 올림픽선수촌으로 가는 건 상급지가는 것인가요?
꼭 여쭤보고 싶어요! 현재 성동구 행당대림@ 30평대 보유중입니다. 시기를 봐서 행당대림을 팔고 힐스테이트녹번역30평대를 사서 가고싶은데요, 장기적으로 두개를 비교하면 움직이지 않는 것이 더 나을까요? (학령기아이없는 50대)
작가님 안녕하세요~ 영상 늘 감사히 잘보고 있습니다. 갭4억~5억정도 되는 아파트 "왕십리 자이"를 눈여겨 보고 있지만 모은돈이 모자라서 쉽지가 않을거 같습니다. 그보다 갭이 적은 길음래미안 1단지나 더 갭이 적은 한신한진 아파트를 보고있습니다. 지금 자금상황으로는 빠듯하게 길음래미안 1단지는 맞출수 있을듯한데... 2년 돈을 더 모으고 왕십리자이를 가는게 날까요? 아니면 현재 자금 상황에 맞춰서 사야할까요? 2년후의 상황에 왕십리 자이 매매 할수 있을지가 고민입니다.(참고로 저는 자가가 있고 그걸 매도후 전세나 월세로 있으려 합니다. 오로지 투자적인 관점으로만 여쭤봅니다.)
무주택자인데요, 이왕이면 강남 3구로 한번에 가는것이 좋나요? 약간(^^;; ) 영끌하면 갭으로 갈 수도 있을것 같아서요~
여러곳 임장 다니니까 체력적으로 힘든데요. 어짜피 강남 3구 중에 59타입 갭으로 언제가 집 사고 싶은데 그럼 다른 마용성 및 기타 하급지 임장은 안다녀도 될까요??
직장도 다니고 임장도 다니고 부동산 강의도 들으려니 힘들어서요.이러다가 공부만 하다가 끝날것 같은..
작가님~ 항상 감사히 잘 보고있습니다.
같은 지역 아파트의 경우 급매를 잡는게 답인가요!?
기존 살던 경기도 집을 팔고 사고싶은 매물이 없어서 우선 월세살면서 매일매일 지켜 보고있어요..
마포태영, 한강삼성, 염리삼성, 신공덕1차 이정도 보고있는데 좋고 나쁘고가 보이시나요?
아이가 4살이라 초등학교까진 보고 가려구요
20평대 가야해서 복도식인 태영은 꺼려지는데..작가님 의견은 어떠신지 궁금합니다~
안녕하세요. 얼마전 안양신축 매매하고 3.5억 차이로 과천 래미안슈르 들어갔어요. 대출금 갚아야하지만 영상보고 옆그레이드 안하길 잘했다고 ... 그러고 있내요 ㅎㅎ
소득 수준에 따라 갈아타면 좋은곳을 못가고 투자로 생각하면 도전해봐야 하고 어렵네요 ㅎㅎ
작가님 상도푸르지오 클라베뉴 무순워 6차 어떻게 보세요? 언덕위치와 높은분양가, 아직 낙후된 주변등 말이 많던데요, 작가님 의견 여쮜봅니다
작가님. 자라 옷 보다 안경을 바꾸시는게 어떨까요? 자라브랜드와 작가님 안경 갬성이 안어울리는 것 같아요.
과천 지정타 39평 입주 후 3년차입니다. 앞으로 신설역이 생기면 더 가치는 오르겠죠. 하지만 2-3년 후여서 현재 갈아타기로 좋은 곳이 있을까요? 과천 지정타는 전세비율이 높지 않아서, 대출끼고 2주택 도전도 좀 머뭇거리는 상황입니다
작가님~ 부천 신중동 약 9억 아파트 에서 관악, 안양 또는 기
옮길수 있는 기타지역 있을까요?초등 자녀 2명 있습니다
저도 성공한 갈아타기 고민중이에요
경기남부 비역세권 7억 정리하고 성수구축 700세대 24평 갭으로 투자해놓으려 하는데 괜찮은 선택일까요?
성수에 직접개발되는 지역은 아니지만 주변효과는 있지 않을까 싶은데요😅
마침 경매물건도 있어서 도전해보는 게 좋을까요? 3억정도 저렴해요 조언부탁드려요
늘 좋은정보 감사합니다 ^^ 길뉴 현재 10억선 에서 상급지 갈아타기는 어디로 가야할까요?.. 30평에서 상급지 20평대 갈아타기는 바보같은 짓일까요??..
안녕하세요. 3세 아이와 얼마전 태어난 아이까지 4인가족입니다.
실거주를 하되 아이들이 학교가기전까지 투자도 같이 할수있는 곳을 알아보고있는데요. 30평대 구성남과 수지를 생각중입니다.
계속 언급해주시는 신흥역 중앙힐스2차와 구성남 비슷한 단지들, 그리고 수지 현대아파트, 한국아파트, 신정마을7단지 정도 생각중인데요. 작가님 생각은 어떠신지 궁금합니다.
수지 사는데 학군을 보시는 것이라면 한국, 현대보다는 신정7단지가 좋아요. 아파트 관리나 주변 환경 등도 더 낫고, 특히 7단지는 정평초, 정평중 배정받는 단지로 초품아에요.
한국, 현대는 초등학교 가려면 도로 건너야합니다.
아이 생각하면 수지가 낫고 중타 생각하면 성남... 음 그래도 전 수지에 한표요
안녕하세요 최근 구독해서 정주행중인데, 많은 도움 받고 있습니다. 감사합니다.
전 강동구 래미안솔베뉴 25평 보유중인데.. 업그레이드 하려고 알아보고 있습니다. 그런데 작가님 말씀처럼 1.5배 이상의 집은....주담대때문에 힘들거 같아요ㅠㅠ.. 마포로 갈아타기 하고 싶은데 업그레이드 가능한 11에서 12억 아파트 추천해주실 수 있으실까요?
강사님 강의 또 언제 하나요 ? 장소 일정 알려주세요
나또 너뮤 귀여워❤❤
돈이 기본 몇억 더필요하겠군요ㅠㅠ 보통 상급지로가고싶은데 상급지가 먼저오르고 저희집은 안오르는데 하락장에서 어케갈아타는지 모르겠네요... 😢
항상 잘보고 있는 부린이 입니다.
지금 루원시티 대성베르힐센트로에 대출 없이 있으며 부부소득이 세후1억 입니다.
지금 계획은 지금 아파트가 7-8억까지 오른다면 팔고 가고자 하는 아파트도 올랐을테니.월세에. 거주하면서 목돈을 들고 대기하다가 떨어지거나 급매를. 잡자. 이것인데.
고덕 대장이나 헬리오 올림픽파크포레온. 이렇게 생각만 하고 있는데 괜찮은건지 ....실거주가 아닌 투자로. 사는것이며. 전세끼고 살생각입니다.
오른다는 보장도 확실치 않고 오르고 떨어지기까지 기다리는것..이것도 어느정도인지도 모르지만...
이런것은 어찌생각하시는지...다른 방법이. 더 좋은지...궁금합니다.
검단신도시 1주택자입니다.4인가족 초등저학년이 있는데 어디로 갈아타야할지 막막하네요..조언부탁드립니다
강서구 84에서 마래푸 59또는 성동구 59 괜찮을까요? 은퇴준비를 해야하는데 머리복잡하네요. 저는 강서구 전월세 거주하려고합니다
양주에서 의정부로 전진계획중이었는데 다산쪽을 봐야겠네요
안녕하세요 궁금한점이있어 댓글남깁니다.
신생아 1명있는 가정입니다.
상월곡 동아 에코빌 30평대에 거주중입니다
투자목적으로 보면 어떠한지
그리고 아파트 30평대로 동대문구 나 성동구 어느 곳이 거주목적 으로좋은지 궁금합니다.
안녕하세요 영종도에서 갈아타기하고싶은데 아무 경기도로 갈아타도 찬성이실까용😅
직장이 용인쪽이라서요😢
작가님,영상 언제나 열혈시청하고 반성도하고공부도 하고 있습니다.
철산자이헤리티지25평 8억초반에 사면좋을거란 영상을보고 기다렸는데.어드덧9억대진입 ㅜㅜ
지금 이상황에세 철산주공13단지 28평도 8억중반이되었습니다.이럴경우 신축철산자이헤리티지로갈지 구축철산13단지로 갈지 고민됩니다.😢
거주는 동작구에살다가 광명 일직동 신축에서 살고있습니다.이사들어올때는 꼭 서울로다시가리라 결심했지만 살다보니 신도시의깨끗하고 쾌적한 환경에 투자로 서울아파트를 매수하고도싶습니다.여유자금은 8억정도입니다.영등포구 신길우성2차도 관심단지입니다.동작구나 영등포쪽으로도 작가님께서 언급해주신 아파트도 봤지만 결정하기가 쉽지않아 용기내어 댓글써봅니다.오롯이 투자로 어떤결정이 좋을지 작가님의 지혜를 얻고싶습니다.감사합니다😊
강쥐 너무 귀엽습니다😅
왕십리 텐즈힐에서 상급지 어디가 좋을까요 혹시 잠실엘리트는 어떤지요
확실한 상급지죠
엘스 좀더 상승요인이있나요?
인젠 구축이라서요
멘트지립니다. 사소한 습관이 복리다.😊
최근에 갈아타기라 생각하고 했는데 이게 업글인지 엽글인지 잘 모르겠습니다.
영상에서 잠깐 언급하신 가락금호 25평(11억중반 매도)에서 가락헬리오 25평(17억중반 매수)로 넘어갔는데 금액적으론 1.5배이지만,, 사실 길 하나 넘은거고 같은 가락동이라,, 파크리오를 가지 못한 마음 속의 조금의 아쉬움은 있습니다. 이거 업글 맞나요?
평수 줄여서 상급지 가는건 어떻게 생각하세요? 아이 한명 세식구 왕십리 뉴타운 국평에서 파크리오나 레이크팰리스 20평형대로 고민중입니다
현제 시세기준 일점 오배 .기준점 못잡았었는데 감사합니다 😅
하남 호반써밋에듀파크 24평 보유중입니다.
아이 학업문제로 구리 갈매동 푸르지오 39평으로 갈아타기 고민중 입니다.
5인가족이라 큰평수로 갈아탈지 아니면 하남집은 보유하고 전월세로 거주할지 고민입니다! 시간되시면 답변 부탁드려요!
자양동 한강뷰 아파트 거주 중입니다. 재건축과 리모델링의 이슈가 걱정스럽지만, 잠실의 장미 아파트와 이촌의 강촌 아파트를 염두에 두고 있습니다. 주변에선 무조건 자양동이 낫다고 하는데 상급지로의 이동으로 제 선택이 어떤지 궁금합니다.
이건 갈아타기죠 잠실과 광진구라는 급지차이가 커요
작가님 영상은 군더더기없이 필요한것을 꼭집어 알려주셔서 항상 도움이 많이 됩니다
서초 나홀로 아파트 17억 정도 되는데 사는데 교통이 좋아 큰 불편함은 없지만 대단지아파트에 살고싶어서요 강동으로 갈지 더 장기간 돈을 모아서 나중에 개포나 송파쪽을 봐야할지 고민입니다
초3 자녀를 둔 가정입니다. 현재 송도에 거주중인데 직장이 서초라 출퇴근이 너무 힘들어 이사가려고 합니다. 수내 양지마을(대출1억 필요), 반포미도2차(대출 5억 필요) 너무 고민되서 여쭤봐요 ㅠㅠ 고견 좀 부탁드려요 ㅠㅠ😭
작가님 혹시~
인덕원 신축 아파트 기준으로 서판교는 옆그레이드일까요?????ㅠ
아픔을 찌르시네요.
서울이 오르고 기존집이 아직 안오른상태. 기다려야하는데 조급하게갈아타서 큰손해를 봣죠;;;
ㅈㅇㅈㅇ
안녕하세요 작가님~!
저희 부부가 지금 딱 갈아타기를 해야하는데요~(현재 답십리 구축아파트 거주/25평/7억초반)
보고 있는 곳이
1.센트라스 주상복합 127동/128동 (26평) 또는 텐즈힐 20평대
2.강동래미안팰리스 25평 또는 36평(25평 입주매물이 없고 36평과 1억 정도 밖에 차이가 안나요 ㅠ)
3.행당구축 30평대(한진,대림)
4.송파꿈에그린(친정근처)
이렇게 보고 있습니다!
가용자금은 12억-13억 5천까지 보고 있고요. 아이는 없지만 계획중에 있어 미래 아이와 6년정도는 실거주 하고 싶습니다!
투자와 실거주 다 만족할 만한 가장 좋은 곳 추천 부탁드립니다🥹🙏🏻
너무 좋은 영상입니다 감사해요:)
요즘 뉴타운 재개발,재건축 조합원 입주권은 어떻게 보시나요?
내년 안에는 꼭 갈아타기하고 싶습니다!! 충성충성 😃
아기에게 부자아빠가 되주고싶습니다.
3억으로 경기도상급지 vs 서울하급지 어디가 좋을까요???
지금 인천 청라 한화꿈에그린 45평에 살고 있습니다. 송도 자이 크리스탤오션이나 자이더스타로 갈아타기 하고 싶은데요.. 39평이나 44평 보고 있습니다. 와이프가 운전을 못해서 주변 생활권이 약해 걱정인데.. 갈아타기 의미가 있을까요?
광명 뉴타운에서 에서 봇들2단지랑 , 과천5단지 보고있는데 너무 상급지인가여; 근데비싸고 또 연식들이 되서 고민이에요.. 그리고 .. 투자로서매력이 있을까요???
구의현대프라임이랑 구리 새로 뚫리는 지하철역 역세권이랑 강동 신축이랑 투자로서 어디가 나을가요?