MA RECHERCHE D'APPARTEMENTS À PARIS || LOUISE RECHERCHE APPARTEMENT
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- Опубліковано 7 лис 2020
- aaaaaaaaaaaaaaaaaah.
J'ai. acheté. un. appartement. !!!!!!!
Bon, ok, en réalité, j'ai juste signé la promesse de vente.
MAIS BON. C'est comme si. Cassez pas mon délire svp.
Bienvenue dans ce premier épisode de Louise recherche appartement ❤️
SORRY POUR LES PUBS, J'AI UTILISÉ UNE UNE MUSIQUE QUI N'EST PAS LIBRE DE DROIT DONC LA VIDÉO N'EST MONÉTISÉE NI POUR MOI NI PAR MOI MAIS PAR LA MAISON DE DISQUES !
Quand on atteint 1 million d'abonnés, j'ouvre un bar à céréales.
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Je vous aime fort.
💘💘 Louise - Фільми й анімація
Alors la mif, vous préférez lequel ??
Le premier, le deuxième ou le troisième ? 🙆
Le deuxième est juste dingue ! trop hâte de savoir ce que tu as choisi :) et trop happy for you !!
Le deuxième est canon ! Je pense que c'est celui-là ! 😌
Le deuxième est très beau !
Oh mon dieu mais le deuxième ! super sauf la cuisine qui est un peu petit mais super! 🤩Et le premier aussi il faut juste que tu sois prête à faire beaucoup de dépense mais ce qui est cool c'est que tu pourras vraiment le faire à ton image !😉 Le dernier je l'aime pas du tout !!😂❤️🥰
Le premier et le deuxième sont magnifiques 💕 !
Le deuxième est clairement mon préféré ! ☺ Comme tu dis, on voit qu'il a été remis à neuf, sans pour autant avoir perdu son charme, je trouve son agencement et sa luminosité trop sympa et perso je me suis bien projetée dedans ! (le troisième avec la chambre ouverte comme ça un gros stress 😭😂)
C'est tellement cool quand on arrive à se projeter !!
@@Louise.Aubery Etes vous proprietaire ou locataire
Pourquoi avoir acheter
Que preferez vous locataire ou proprietaire
Quel est la diference entre location et proprietaire
Et quel son les avantages
Bonjour Louise, c’est super que tu aies pu acheter un appartement mais dire que payer un crédit c’est comme payer un loyer c’est faux, surtout à Paris. Admettons tu veux un 30n2 a Paris. Tout dépend du quartier mais le loyer est minimum de 1000 euros par mois. Et si tu achètes sans apport, le crédit te reviens minimum a 2000 par mois sur 25 ans. Donc a priori tu as déjà un apport conséquent. Et deuxièmement, comment tu as eu un crédit, avec tes sources de revenus? A moins que tu aies un CDI caché d’au moins 3 fois le montant du crédit, c’est très compliqué. Ensuite une fois que tu es propriétaire, il faut en plus payer la taxe foncière et les charges de copropriétés. Je comprends que tu veuilles garder tes sources de financement pour toi. Mais en faisant cela tu induis les gens en erreur et c’est un peu malhonnête de ta part.
Merci ! Je suis entièrement d'accord. Comment ne pas parler du critère financier ?! Également le voisinage, le type de chauffage...
Sans compter que dans les villes tendues, quand les vendeurs ont plusieurs offres au prix, ils choisissent très souvent le meilleur dossier : ceux qui payent comptant ou ont un gros apport car ça limite le risque de refus du prêt de l'acheteur. Donc un dossier sans apport risque toujours de passer en dernier
Complètement d'accord avec la première partie de ton com, en location à Paris on a accès à des apparts bien plus grands qu'en achat, surtout depuis la loi d'encadrement des loyers. En revanche j'ai déjà eu deux prêts pour acheter des apparts Paris (on a dû s'agrandir pour ma 2e), dans les 2 cas sans CDI, et qu'avec juste les frais de notaire en apport. Par contre une gestion des compte nickel et des revenus réguliers depuis au moins 3 ans (à mon compte)
@rubygem14 Oui en effet :) Je vais carrément aller dans ton sens, c'est pas hyper fréquent. Je suis dans la santé donc ça rassure la banque je pense de se dire qu'il y aura toujours des gens malades! Mais le message que je voulais faire passer, c'est qu'entre quelqu'un qui a des revenus réguliers depuis un certain nombre d'années, avec une bonne tenue de compte, et entre qqn qui a un CDI, mais sur les relevés y'a "poker en ligne" ou "cetelem" dans tous les sens, la banque a vite fait son choix! En gros ne pas se décourager si pas de CDI, ça peut passer!
Totalement d’accord, j’habite à Paris je loue un 44m2 à 1170 euros mais si je souhaite acheter c’est minimum à 10k€/m2 donc 440 000 environ 1800-2000€/mois à rembourser. Et le prix au m2 sera bien plus élevé dans le centre.
Je pense qu’elle a beaucoup d’apport ce qui réduit le montant qu’elle paiera par mois.
Concernant les sources de revenus, on voit pas mal de you tubers acheter certains ont des CDI avec des marques
Je croise que ce qui nous intrigue tous c'est comment tu fais pour l'acheter.. Avoir un crédit....? Héritage ? Donation des parents... Parce que sans revenu fixe, étudiante... Chef d'entreprise sans 3 ans de bilan comptable... C'est juste miraculeux 😅😊
J’habite à Paris et la plupart de mes potes ont acheté leur appartement vers leurs 25 ans.. c’est sur qu’avoir un legs de leur vivant de leurs parents ou des héritages ça aide 🤷🏽♀️ beaucoup des jeunes qui achètent à paris sont dans ce cas de figure
@@sb4247 on vit pas dans le même monde alors. J’habite à Paris et aucun de mes potes pourrait même envisager d’acheter à Paris, ni aujourd’hui, ni demain, ni dans 10 ans. Et j’ai 25 ans.
S B si tu peux. Si tu gagnes 2300 euros par mois tu peux déjà faire un emprunt et t’acheter au moins un 20m2
elle gagne 5K par placement de produits donc elle avait un apport enorme je pense
@@jadorelejasmin Non tu t'achètes pas un 20m2 ou alors sur la colline du crack ou à porte de lachapelle
Je pense que tu as acheté le deuxième il est vraiment bien et trop fan du parquet/cheminée ! Plein de love 😍
Réponse dans la vidéo qui vient de sortir sur ma chaîne sis !! 😘
Le deuxième est très beau mais le 3ème a tellement de charme, s’il est bien retapé ça serait incroyable
Exactement ce que j'allais dire ;-) !
A vous qui espérez maintenant acheter sans apport, en transférant juste votre loyer à votre remboursement de prêt: ne rêvez pas ça ne se passe pas comme ça dans la vraie vie !
grave... je suis tombé sur cette vidéo par hazard en suggestion. Les appart qu'elle cite valent 400-500k. avec un prêt sur 25 ans c'est minimum 1500 à rembourser chaque mois. Plus les charges. Enfin bref... à 23 ans pouvoir faire ça c'est que les parents suivent derrière avec un méga apport du genre 200k
Désolée de ma question qui peut paraître bête mais je n'y connais rien... c'est quoi "l'apport" ? Ce sont les taxes que les propriétaires doivent payer ?
@@JeSuisCommeCela L’apport est la participation financière ou patrimoniale d’une personne dans le cadre du projet.
En gros c’est la somme que tu donnes en cash directement lors de l’achat
@@PilotVianney D'accord, merci beaucoup pour ces explications. :)
@@PilotVianney et encore vu la localisation plutôt 500 600 milles ^^
Clairement impossible sans un apport de plusieurs centaines de milliers à mon avis.
Je suis sûre que tu as acheté le 2ème, c'est le meilleur 💫💫
Petite question ? Le fait que tu sois créatrice de contenu n'a pas été trop compliqué pour obtenir un crédit ?
J’espère que c’est le deuxième, c’est mon préféré 🤞🏼🥰
Euuuh... Alors oui, effectivement, payer un loyer, c'est un peu comme payer une traite mais sans avoir le bénéfice de la propriété de son logement. Mais honnêtement, il faut vraiment être déconnecté-e du niveau de vie moyen des gens (à Paris ou dans d'autres regions) pour penser qu'acheter un appartement et le louer reviennent, en définitive, à la même chose.
Déjà, rechercher un appartement en plein Paris, qu'il s'agisse d'une location ou d'un achat, ça implique de verser au minimum 900euros par mois pour une chambre de bonne, facile 2000 pour un appartement de taille "moyenne". Qui, à part les classes aisées, peut se permettre de mettre autant d'argent dans un loyer/un emprunt ? Quasiment personne, c'est la réponse.
Par ailleurs, être propriétaire ce n'est pas seulement rembourser un emprunt, c'est aussi payer des charges de copropriété, une taxe foncière et une taxe d'habitation, etc.
Pour pouvoir prétendre acheter un appartement en plein Paris, il faut clairement avoir un dossier en béton : c'est à dire avoir de hauts revenus, avoir papa-maman derrière pour fournir un apport substantiel, ou être rentier-ère. Laisser planer l'idée que ce type d'achat/d'acquisition est accessible à tous.tes, voire même "normal" et même rationnel, ça en dit long sur l'aisance économique, matérielle et sociale dans laquelle on a grandi...
Oui clairement mais par contre en banlieue ça devient vite rentable je voulais acheter récemment 70m2 box et parking 900e par mois de crédit et avec eau électricité et impôts en neuf c'edt très important (taux 0 et peu d'impôts). Donc en tout env 1200e/mois.
C'est rentable en réalité mais oui il faut une situation en cdi et 3x la mensualité quoi
@Erratum euh non en fait. J'ai la preuve je devais acheter un 2 pièce avec 70m2 de jardin 138 000 mensualité 600e par mois durant 25 ans. Or ce bien était loué avant vente 800e.apres avec les charges copro on montait à 620e par mois. Après il y a les impôts eau électricité mais bref ça fesait moins de 800. Et ça fait tjs ça de capitalisé
Le 2ème est siii canon! Je trouvais que c'était vraiment le meilleur des 3! :)
Félicitations !!! 😁
Tellement de possibilités avec le 2 si tu te sens de te lancer dans des travaux !
Est-ce que tu prévois une vidéo plus axée sur le financement ? 😇
Entre ton entreprise et l’achat, ce serait super intéressant d’en apprendre plus sur tes astuces pour gérer ton budget !
Le deuxième, j'aime beaucoup l'agencement, la luminosité ainsi que son charme! 💕
Je pense que tu as choisi le deuxième (même si j’hésite franchement avec le premier car il te permettait de faire de sacrés travaux + centre de Paris), hâte de savoir du coup !!
Hihihi je crois que tu seras contente de ma dernière vidéo alors !!
@@Louise.Aubery j’ai vuuuuu héhé ça m’étonnait pas 😌😌🤭
le deuxième il est juste splendide 😍 je trouve ça dommage que le troisième n'ait pas été rangé, il aurait sans doute eu beaucoup plus de charme sans tout le bazar sorti... 🤔
Le troisième appart est assez crade et il n'y a pas de coin pour s'isoler.
Le deuxième appartement est superbe!! Trop hâte de suivre cette série de vidéo, gros bisous Louise 💗
le petit plaisir du dimanche soir, merci
Merci à toi Maëlle 💘
“On veut du vrai” Je ne pensais pas que c’était ironique 🧐 Première vidéo que je vois et ça ne donne pas envie de continuer à te suivre car tu sembles complètement déconnectée de la réalité. Encore une ! C’est très bien d’acheter je te rejoins sur ça, mais non ce n’est pas aussi facile que tu le laisses croire. Ou alors tu avais un apport conséquent, mais ne sois pas aussi superficielle avec un sujet aussi grave que l’accès au logement, surtout à Paris.
Complètement d’accord
snooki-beautyz c'est facile pour etre car elle est issue d'une famille des plus hautes castes de France.
Non je n'avais pas d'apport conséquent, j'ai uniquement de quoi rembourser le crédit avec l'argent que je gagne moi-même, sans l'avoir volé à personne, avec le travail que je fournis chaque jour à travers mes différentes plateformes et projets. Je suis désolée si j'ai pu t'offenser, mais j'ai juste partagé comment je finançais mon appartement, qui est auto-financé et qui correspond à un loyer moyen à Paris !
@@Louise.Aubery "qui correspond à un loyer moyen à paris" ??? Lol dsl mais tu es sur quelle planète toi? Loyer moyen à paris est 1100€ . Une banque n'acceptera jamais un remboursement de moins de 2200€/mois pour un 50m2 (qui coûte en moyen 500.000€) surtout quand il n'y a pas d'apport. Ou sinon tu as de la veine d'avoir le meilleur banquier à paris. Oui, facile à faire le calcul quand on vit à paris, et quand on vit dans la réalité.
Coucou ! J'adore ton contenu, par contre j'ai été un peu gênée par ton discours en début de vidéo 😭 tu évoques ta cohabitation difficile avec ton père, que ça devient pressant que tu partes etc (ce qui est légitime et que je comprends totalement), mais sans reconnaitre que ça a pu être un grand privilège dans ta vie étudiante / début de vie active que d'avoir cette opportunité d'être logée chez eux. Tu évoques que tes parents n'avaient pas les moyens de te payer un appartement "donc" que tu n'avais pas le choix de rester. En effet... mais on peut voir les choses d'une autre façon, et voir que tu aurais "pu" (si tu avais dû, ou si tu l'avais voulu) dépenser ton propre argent dans ton logement plus tôt, avec le coût que ça représente etc (et évidemment que quand tu as le choix, ce n'est pas le plus judicieux!). Bien que tu sois autonome financièrement, c'est évident que le fait que tu aies vécu avec ton père sans passer par la case location (à Paris en plus...) a permis à ce que tu puisses envisager d'être propriétaire (et c'est tant mieux!!) Ce commentaire est mal construit et j'espère qu'il n'est ni condescendant ni désagréable, je souhaitais simplement te présenter une façon de voir ta situation "en voyant le verre à moitié plein" plutôt que vide 😊 Ce n'était pas le propos de ta vidéo donc faire un si long commentaire par rapport à ton intro c'est exagéré, mais c'est un sujet que je trouve important :) Bonne continuation Louise et félicitations pour cette étape de vie 🤗
Je suis totalement d’accord ! J’adore Louise mais pour le coup ça m’a choqué ! Peu de parents accepteraient de garder leurs enfant adulte et autonome financièrement sous leurs toit, il faut savoir voler de ses propres ailes au bout d’un moment ! Étudiant ne veut pas dire assisté
@@oreondrew384 je auis contente de voir que je ne suis pas la seule choquée.. genre zéro remerciement à son père
J'adore le troisième woooowwww
Le premier
J'ai pensé à toi en le voyant haha ! ✨
"On veut du vrai" ???
+++
👏🏾👏🏾👏🏾EXACTEMENT la même phrase qui m'est venu en tête quand j'ai vu cette vidéo. Clairement elle est totalement déconnecté de la réalité 🙄🙄
C'est quoi le problème au juste ? Quelle bosse dur pour pouvoir s'acheter ce dont elle veut et qu'elle mérite ???!! La médiocrité des gens franchement...
je pense que tu as pris l’appartement 2 ( c’était mon préféré) bisous louise
Le deuxième est clairement mon préféré, il est super spacieux et lumineux je te vois vraiment dedans !! T'organiser comme tu le veux dedans bref hâte de savoir ce que tu as choisi ☺
Je pense que tu as choisi le 2ème... mais je préfère vraiment le 3ème :)
J’achète aussi un bien à Paris en ce moment. Sérieusement, l'acheter et non le louer est une excellente décision puisque plus tard tu pourras voir de plus en plus grand grâce au prix auquel tu revendras! Le plus beau est sans aucun doute le deuxième. Nous n'avons pas très bien vu le premier mais je trouve qu'il est plus à ton image. Le troisième serait plus pour un artiste qui laisse son bazar trainer un peu partout. Hâte de voir la suite !
C'est pas vrai car il n'y aucune corrélation entre le prix de location et le prix d'achat d'un bien à Paris. Pour rentabiliser un achat à Paris il faut y vivre au moins 15 ans. Clairement pas une bonne idée d'acheter un appartement aussi jeune. Pas assez rentable du tout. Pour se lancer dans l'immobilier locatif c'est quasiment un métier à temps partiel. Louer c'est jamais jetter de l'argent par les fenêtres surtout dans la capitale
@@charlottenayrolles8822 je sais bien qu'un cas perso n'est pas généralité mais beaucoup de monde me disait ça ca qui m'avait refroidi à l'époque (on me disait plutot 5-6 ans) J'ai quand même acheté dans le 20eme en 2017 à 6000 euros du m2, revendu en 2019 à 8000 euros du m2! j'aurais eu tord d'attendre en louant
@@sarahpariest certainement mais c'est un biais de retrospection. Effectivement l'immobilier parisien evolue de manière extraordinaire. En attendant cette comparaison n'a pas de sens car vous n'avez pas vendu je suppose au bout de deux ans. De plus il faut faire le calcul qu'ariez vous perdu en tant que locataire de 2017 à 2019 ? Y avez vous pensez en prenant le problème de cette manière ? De plus un locataire n'a pas a payer des sommes astronomiques de notaire qui correspondent à un tzux exhorbitant de la valeur du bien acheté
@@charlottenayrolles8822 en toute bienveillance, et si, on a vendu au bout de 2 ans, acheté 470000 en 2017 revendu 620 000 net vendeur en 2019 ;) et sans travaux! et t'inquiète on a fait nos calculs, on aurait perdu plus en tant que locataires :) Ce n'est pas une généralité je sais mais ça se tente
Ohlala le troisième appart pas rangé, lit pas fait et tout dégueu... j'ai frôlé la crise d'angoisse
Je pense que tu as choisi le 2e 👀
Il est juste répugnant .. c’est honteux de faire visiter un appart dans cet état la
Je me suis dit la même chose ... impossible de se projeter la dedans
Oh la La j'ai penser la même chose
Pas rangé ok mais il a pas l'air sale quand même haha (et faut pas être aussi violent on a pas toute la situation :))
J'ai pensé la même chose
j'adore ce genre de contenu !! les 3 biens sont très différents les uns des autres, mais j'ai une préférence pour le second. Hâte de voir la suite 🌈
C'est tellement bien !!!
Félicitation à toi ma sist ♡
Faudra m'expliquer comment à 23ans, tu peux acheter un T2 sur Paris sachant que le prix au M² est de 10k €... pour les biens que tu as visité, ca fait 500 000€ l'appartement sans les frais de notaires.
Donc bon, je veux bien croire que UA-cam(uses) à 200k abonnées, et que le lancement (futur) de ta marque ; ca paye bien.. mais sortir 2200€ / mois sur 25ans pour rembourser le prêt. Ca fait un salaire à 6600€ tous les mois?? si on respecte les 33% d'endettement... même si sur de tel somme ca devient dérisoire.
Effectivement, vu comme ca, on peut dire que c'est "facile d'acheter un appartement".
Mais les gens normaux, les sans dents comme certains le disent, (nous) eux en faite ils ne peuvent pas se le permettent.
On ne vit pas tous comme Stéphane Plaza.
Bref, tant mieux pour toi si tu t'en sort toute seule.
Première fois que je tombes sur une vidéo de toi, je vais en rester là.
J'aurais préféré un peu plus d'honnêteté dans cette vidéo de "recherche d'appartement pour une étudiante" et non pas vendre du rêve au jeune.
Signé : Un mec qui passé par là qui à acheté à 25ans avec un emprunt de 600€ par mois. (Vive la campagne)
Rassure toi, elle vie dans le monde de Barbie 😉😉😉
Je me suis vraiment dit pareil
C'est une mytho ... Aucune culture, une chaine creuse sans intérêt ... Une féministe à deux balles qui s'est faite défoncer par Rochedy lors d'un débat sur UA-cam, c'était savoureux.
Apaise ton coeur franchement y'a pas à être aigri comme ça 😮
@@m.eclipsee2402
Pour ta gouverne. A 23 ans, on est soit étudiant ou on débute sa carrière.
Je suis propriétaire d'un appartement ment à l'étranger, faute de pouvoir l'acheter en France, en raison des prix exorbitants. Il me semble important d'avoir une analyse clairvoyante surtout quand elle est diffusée sur UA-cam. Je connais parfaitement les sacrifices que cela implique quant à l'achat d'un appartement et particulièrement sur Paris. Pouvoir acheter un 50 m2 aux prix du marché Parisien et de surcroît avec les frais annexes, à cette âge, je reste dubitatif. Tant mieux pour elle, qu'elle est réalisée son projet de vie, mais de grâce, soyons prudent sur les informations diffusée sur les réseaux sociaux.
Crois-moi mon expérience :-)
Je pense que tu as choisi le premier :) il est incroyable ! Merci pour cette vidéo :))
le deuxième est incroyable j'adore !!! j'espère que tu l'as pris aha hâte de voir ton aménagement travaux deco 💕
En fait, acheter à paris c’est devenu impossible sauf si on est riche. 11 500e le m2. Donc cool pour toi tu es extrêmement chanceuse. Mais je pense que ça serait bien d’expliquer comment tu as pu accéder à l’achat. Car c’est mignon de dire au lieu de payer 850e par mois tu payes ton crédit mais les apparts que tu as montré courant 500k euros. Donc merci d’en prendre compte.
Oui fin c'est son argent et ça la regarde, on est pas sa banque pour lui demander des comptes à rendre hein 😅
C’est son problème, c’est pas un manque d’honnête de ne pas préciser le financement
@@xoxo5276 si. Étant donné qu’elle raconte de la merde en disant : tu payes ton crédit comme ton loyer. Tout le monde ne peut pas payer 2000 euros de crédit par mois.
@@xanachou1 Je comprends bien mais si elle peut, c’est comme ça. Elle va pas se priver parce qu’il y a des gens qui ne peuvent pas se le permettre... (:
les reseaux sociaux payent tres tres bien ! pour sa communauté elle percoit 5 000e par placement de produits, elle en fait plusieurs par mois donc je te laisse faire le calcul.. son apport devait être énorme
haha Louiise le suspeeens
déjà hâte de voir la suite 🥰
Génial ta vidéo sur ta recherche d'appartement! Hate de voir la suite...
J’adooooooore le troisième appart il est juste magnifique, lumineux et a tellement de charme...
Il est incroyable 🤩
je pense le premier pour le quartier, sa luminosité et un potentiel ++ avec des travaux !! trop contente pour toi en tout cas :)
J'ai exactement les même critères que toi !!!! Je suis tellement excité!!! Un de mes types de vidéos préf avec une de mes youtubeuses préf !!! 🥰😘🤪❤️
Toujours sympa de te suivre Louise. Vidéo hyper intéressante. Le partage d'expérience, ta marque de fabrique au top 👌🏻. J'ai parcouru les commentaires beaucoup disent que ce n'est pas réaliste. Mais après tout c'est ta réalité et merci de la partager. On peut toujours trouver des conseils à adapter à son propre budget dans cette vidéo. Personnellement, je prends plaisir à suivre ton aventure. J'aime beaucoup le 1er et le 2 ème personnellement. Hâte de découvrir la suite. 👍🏻
Le troisième est incroyable vraiment, j'ai plein d'idees d'aménagements qui me viennent 😮
J'adore tes vidéo, tes trop belle 🥰❤️
Super vidéo ! Bon courage dans ta recherche d’appartement 😘 T’as bien raison de vouloir acheter !
Ah bah t’as fait une offre pour un des 3 ! Je dirais le 1 ou le 2. Je pense le 2 😁
Pour moi, le quartier est le premier critère ! Le deuxième est vraiment canon en tout cas ! Hâte de voir tes prochaines vidéos en rapport ! C’est top de nous donner ton expérience ! Pour moi c’est le premier ou deuxième que tu as choisi !
Vraiment surprenant les différences de gouts et de ressentis :) Le deuxieme a des pieces plus grandes et ouvertes, du parquet, un max de luminosité, du cachet, tellement de classe, bref tout ce qu'on peut demander de mieux (à mes yeux). Je suis surprise qu'il y ait autant de gens qui optent pour le 1 ou le 3 dans les commentaires ! Ahah ! Mais c'est chouette de voir qu'on ne reçoit pas du tout certaines vibes de la meme façon
Le deuxième !! :) Bon courage pour la suite Louise !
ROHHH TOUJOURS AUSSI COOL DE REGARDER TES VIDÉOS 💗💗💗
Ma sis ❤️❤️❤️
Le deuxième est super !! J'aime le fait qu'il soit déjà rénové, et la lumière surtout ! Trop contente pour toi 😁
Le 2eme est juste superbe !! Je pense que c'est celui ci que tu as choisi 😁
Félicitations à toi !! Et je préfère le deuxième. Continue comme ça . Bisous 😘
franchement le 2 a claiiiiirement ma préférence. j'aime bien la façon dont on peut circuler dedans, il est refait à neuf, moderne mais avec un joli parquet et une cheminée qui rappelle le charme de l'ancien, il est lumineux, et le fait de ne pas avoir de travaux c'est un gros plus. ^^ hâte d'en savoir plus. j'adore les vidéos de recherche/visites d'appart! :) merci de toujours être si transparente avec nous :) belle journée ^^
La vidéo qui tombe le mieux pour moi en ce moment en plein dilemme de j’achète ou je loue un appartement🤔 hâte de découvrir la suite, le deuxième est magnifique😍
Je pense que tu as choisis celui refait à neuf mais pas spécialement dans la localisation que tu préférais, pour ma part c’est celui que je préfère. J’ai hâte de suivre cette série !
Je ne te suivais pas régulièrement avant, mais maintenant je me reconnais plus dans ton contenu, je te trouve super inspirante et motivante 💕✨
Pour moi, le deuxième ! Vraiment beau. Ensuite le premier est pas mal du tout, si on aime faire des travaux..il pourrait carrément être Canon !
Le 1er appartement est définitivement mon préféré, je suis architecte d’intérieur de formation donc les travaux ne me font pas peur et j’adore voir un espace de transformer selon nos besoins et nos goûts, il a un super fort potentiel avec quand même de grandes pièces à vivre.
Le deuxième est également mon préféré !!! Mais le premier à beaucoup de charme avec le parquet et du potentiel ! Hâte de savoir !
Non seulement regarder la localisation que tu souhaites mais aussi de ne pas se jeter direct sur l'un surtout pour un achat. Et attention aux vices cachés, aux travaux à prévoir dans les proches annees, le fait que plus tu as une superficie importantes plus tu auras des factures d'électricité et de chauffage ect salées. Et attention aux murs porteurs et si jamais certains propriétaires tenteraient de te la faire à l'envers...des rénovations ne sont en aucun cas des raisons tangibles pour fixer le prix d'un bien immobilier. Et pour les rénovations il y'a souvent des plus values
Merci pour tes conseils ! 😘
Gros coup de cœur pour le premier ! Il a tellement de potentiel !
je pense qu'elle a pris le 2e elle avait vrm l'air de le kiffer 😂 moi perso je préférais le 3e je le trouvais vraiment original franchement il était vraiment cool
Le premier sans hésiter ! Moyen de faire un super projet!!😍 Localisation super important !!
Peu importe celui que tu as choisi, trop hâte de voir les autres épisodes !
J'ai eu un gros gros coup de coeur pour le deuxième !! Trop mon fav ! Je t'y vois tellement ma sis 🥰🥰
L'achat a l'air attrayant mais attention aux dépenses supplémentaires: taxe foncières, charges de copropriété, travaux... Le problème peut aussi être l'obtention du crédit qui ne peut plus dépasser 33% du taux de remboursement... en gros, il faut un apport personnel assez conséquent.
Important aussi: si tu comptes démarcher un courtier, il ne faut pas faire de simulation de prêt avec ta banque 3 mois avant!
Et puis si y'a un problème c'est toi qui doit gérer, et ça peut monter trèèèès vite
@Clopi4 Pour acheter un deux-pièces à Paris intra-muros, seule, sans un sacro-saint CDI, ce serait quand même étonnant que la banque dise ok pour un achat sans apport. Surtout que depuis la crise sanitaire, les banques sont devenus encore plus strictes.
Mais un achat à Paris pour un 50m2 ça coûte une blinde ! Alors oui le 2éme est le meilleur car il ne nécessite aucun travaux.
Félicitation ma belle 💗💗💗.
Bravo Louise, tu es inspirante malgré ton jeune âge!Je suis très contente pour toi. Tu as de la chance.
Hello Louise ! Je suis chasseuse d'appartement à Paris et tes conseils sont très bons ! La réactivité surtout c'est ce qu'on conseille à tous nos clients qui cherchent sur Paris, en particulier des deux pièces comme pour ta recherche car ça part très, très vite (quand ce n'est pas le confinement bien sûr)! En tout cas j'aurais adoré t'accompagner, ta recherche avait l'air très cool ! J'espère que ton offre a été acceptée et que tu seras bientôt propriétaire de ton chez toi ! 😊 Si tu as besoin de conseils ou des questions pour la suite de ton process n'hésite pas !
Claire
Incroyable d'avoir fait toute cette vidéo sans prononcer les mots "budget" ou "prix". On dirait que c'est tabou. Très français comme attitude...
je like déjà d"une parce que j'ai beaucoup aimé la vidéo (vivement que tu révèles celui que t'as pris, perso je trouve le 2ème canonissime) et surtout pcq je veux voir à quoi ressemblera ce bar à céréales :p bonne continuation
Le deuxième est incroyable vraiment ! Trop hâte de voir lequel tu as choisi ! En tout cas, très bon choix d'acheter et de ne pas louer c'est tellement mieux ! Est-ce-que tu pourras faire une vidéo centrée sur la demande de crédit, les banques, etc... ça serait super intéressant :) BTW j'adore le concept de cette série de vidéo
Vidéo super intéressante ! Hâte de voir d'autres épisodes :-) Je pense que tu as du faire ta proposition à celui qui remplit tous les critères sauf celui de la localisation, celui super moderne avec la magnifique cuisine
je suis sûr c'est le 2ème :D Trop hâte de voir la suite.
Le deuxième! Une tuerie 😍😍😍
j'ai eu un enooooorme coup de cœur pour le 1er appartement avec des travaux, et je pense que c'est celui ci pour lequel tu as craqué ahhhhhh trop hâte de voir ce que tu vas en faire!! (enfin si c'est celui ci que tu as choisi bien sure ahah)
Le premier et le troisième appart ont tellement de potentiel et de charme... ça me fait rêver (bien que je ne pourrais jamais me permettre de m'acheter un appartement sur Paris) 😁
Mais je pense que tu as pris le deuxième
Hâte d'en savoir plus et félicitations !
Je suis sûre que tu as choisi le deuxième. Il est magnifique !!
Je suis aussi en train d'acheter un appartement avec mon copain en grande banlieue, on attend juste la signature chez le notaire et on a tellement hâte !
Clairement nous on a suivi notre instinct, après 7 ou 8 visites c'est vraiment celui là qui a fait balancer nos cœurs.
Bon courage pour la finalisation, avec ce nouveau confinement on est encore plus impatients d'être chez nous 😂
Géniale vidéo!!!! Je l'ai adorée 😍
Merci beaucoup sis 😘😘
@@Louise.Auberyune réponse de ma youtubeuse préférée, je sens que ça va être une bonne semaine 😍 et félicitations pr ton appart!!
Je préfère largement le 2ème 😍
J’ai trop hâte pour toi !!
Oui c'est sur que c'est mieux économiquement d'acheter. Malheureusement de moins en moins de jeunes peuvent se le permettre. C'est hyper dur de trouver un logement (et avec la crise sanitaire j'imagine même pas). Je trouve ça un peu frustrant en ce moment de voir autant de youtubeuses s'acheter des maisons/apparts et de te donner des conseils alors que vous avez pas du tout le même budget que la plupart des gens. C'est compliqué de trouver un truc qui te plait, dans tes critères et qui rentre dans ton budget.
Sinon je préfère l'appart 2 (même si le 1 une fois retapé peut-être sympa). Mais alors le 3 je ne l'aime pas du tout, et le bazar n'aide pas à se projeter.
Moi un des critères les plus importants c'est le vis à vis mais j'imagine qu'à Paris c'est difficile de trouver un logement qui ne donne pas sur un autre immeuble
Le deuxième est juste exceptionnel ! Beaucoup de charme 😍
Le deuxième appartement est somptueux 😍 félicitation à toi c'est une grande étape dans une vie 🎉👏🏼
le deuxième est vraiment sublime !!!! je suis vraiment tombée sous le charme de cet appartement 🥰
Le deuxième j’ai adoré ;) après je comprends que la localisation est importante :3 et que la cuisine aussi !! 😘
Le 1er ! Il a un vrai potentiel !! Et surtout s’il est dans le centre de Paris ! Et sa luminosité est incroyable !
Lundi matin, réveil avec ta vidéo héhé
Je valide le 2ème ! Il est top !!
Je pense que c’est le 2ème ! C’est celui que j’aurais choisi ! 😍😍
J'adore cette vidéo 😋
Le troisième appartement est carrément mon genre, bien aménagé et rangé avec un petit style cocooning, ce serait parfait ! Mais pour ton amour des grands espaces, la luminosité, la clarté je pense quand même que tu as choisis le deuxième :D xx Louise :)
Coucou, moi j’aurais des questions un peu sur les démarches administratives : comment as tu décidé de ton budget, quelles sont les démarches bancaires etc etc :)
Le + simple c'est d'aller voir ton conseiller bancaire et faire une simulation, en fonction de tes revenus, de combien tu es capable d'emprunter et sur quels délais (en général, qd on est jeune c'est des prêts de 25ans). Apres, ça peut-être pas mal d'aller dans plusieurs banques, histoire de comparer les taux et d'aller au plus avantageux pour toi 🤓
Le courtier en prêt immobilier, c'est LA personne à consulter quand on souhaite investir. C’est un intermédiaire entre le particulier et les banques, il vous accompagne dans le choix d'un crédit adapté à votre profil grâce à son réseau de partenaires. Grâce à son expertise, vous pouvez bénéficier d'avantages non négligeables !
De plus ça fait gagner un temps précieux car c’est lui qui s’occupe des démarches longues et fastidieuses.
@@DS1981AS J'ai eu un courtier au téléphone et il m'a sorti le même taux qu'une banque que j'avais contacté... Taux qui n'était pas si bon. Je connais des personnes autour de moi déçues des courtiers.
Lafemme Sanspseudo après c’est comme dans tous les métiers, il y a des bons et des mauvais.
Mais la particularité des courtiers c’est qu’ils ont des contacts avec beaucoup de banques et qu’ils peuvent faire faire de la concurrence entres eux pour avoir le meilleur taux et avoir d’autres avantages comme un meilleur prix sur les assurances par exemple.
Personnellement on a eu énormément d’avantages sans aucunes contraintes alors qu’au départ les offres des banquiers n’étaient pas terribles. On a bien fait de partir finalement sur un courtier qu’on nous avait recommandé, on n’a pas regretté une seconde.
D’ailleurs autour de nous tout le monde a fait pareil et ils ont été pleinement satisfaits.
@@DS1981AS Tant mieux alors. Les nôtres aussi étaient recommandés...
Hello ! Je pense que tu as choisi le 2e. Trop hâte de voir la suite ! 😍
Franchement j’ai vraiment adoré le 2ème, il est remis à neuf mais tout en gardant son charme. Il est spacieux, lumineux et vraiment beau, le seul petit bémol c’est la cuisine à l’entrée mais bon 🤷♀️
Hâte de savoir lequel tu as choisi !
Le deuxième est trop beau, pas de travaux et donne l’impression qu’il est plus grand ! Le dernier peu être vraiment sympas avec un peu de travaux mais mon coup de cœur va au deuxième 😊😘
Le 2e à fond!!!
Le premier j’ai vraiment un gros coup de cœur 😍😍 tu vas pouvoir faire ce que tu souhaites , il est lumineux et on s’y sent bien.
Ayant vécu dans un appartement comme le dernier avec un étage tu t’y sens vite à l’étroit ... surtout que tout le monde peut te voir . Pour le deuxième je trouve qu’il est aussi étroit
Mais il y a que toi qui peut savoir 🤞🏼🤞🏼
Definitely the second one! Having windows on both sides will be so nice during hot summer days. You'll get airflow. And definitely NOT the third one. It will be so hot in your bedroom as all the hot air will rise. Plus it's annoying to have two floors in a small space. You'll constantly be running up and down those stupid stairs. Love: someone who lived in a loft in France x
Même si le 2ème a été remis à neuf, le 1er a un grand espace cuisine que tu peux agencer comme tu le veux ! Et il est bien situé
J’adore le premier 🤩
Coucou Louise
Oui c'est mieux t'acheter
Les appartements deux pièces c'est ceux qui sont les plus dur à trouver
Bon courage pour la recherche
Pour moi le quartier c'est important
J'adorerais que tu es choisi le premier, il est merveilleux et une fois refait à neuf... une pépite !