Klasse Video. Wie du schon mehrmals erwähnt hast BAUCHGEFÜHL ist das A&O. Bevor ich meine erste Immo gekauft hatte, hab ich mir das Ziel fest vorgenommen und umgesetzt 50 Immos zu besichtigen und zu verhandeln. ToDo geschafft. 9 Jahre später 8 Immos im Besitz 💪🏻 (besser als nix) und ich werde weiter machen
Optisch würden die ein oder der andere die Straßenseite wechseln wenn man den Rob ao sieht.. aber dann wenn er anfängt zu reden pure Freude 😂 .. und informatives Video dazu schade das er so wenig Aufmerksamkeit bekommt auf UA-cam
Darf ich Dich als Experte mal fragen, was für eine normale 60 qm Wohnung aus den 80 er und/ oder 90 er Jahren aufgrund des neuen Heizungsgesetz noch ZUSÄTZLICH zu zahlen wären???
Dann wirst du halt nix bekommen. Habe auch mal so gedacht, heute habe ich und meine Frau 10 Immobilien und leben davon. Die Mieten steigen dank Zuwanderung und immer teurer werdender (Grün verblendeter) Neubauten jedes Jahr weiter. Den von dir beschriebenen Sanierungsrückstand hat es bis vor 3 Jahren nicht gegeben, der Ist Politisch gemacht und wird für uns alle sehr teuer werden (vor allem für die Mieter). Für den Faktor 13 würde ich in meiner Stadt jede Immobilie kaufen ohne sie je gesehen zu haben, da kann man nur gewinnen. Bei den schwindenden Neubauzahlen sehe ich goldene Zeiten auf uns zukommen, man muss sich nur trauen.
@@floriansenf6586 Wo bekommst du denn zum 12 fachen eine Wohnung? Also ich meine wo Menchen auch hinwollen und nicht nur weg. Bei uns sind es immer noch nicht unter 25....
@@3333gollum dann ist es kein guter Deal,, besser verhandelen. Was aktuell bei ImmoScout drinnen ist zahlt niemand. Die Objekte liegen wie blei in den Portalen
Brudi bist stabil lerne das Thema seit 3 Tagen weil ab Juni Makler werden will und deine Transparenz und Mehrwert ist Gold wert
Klasse Video. Wie du schon mehrmals erwähnt hast BAUCHGEFÜHL ist das A&O. Bevor ich meine erste Immo gekauft hatte, hab ich mir das Ziel fest vorgenommen und umgesetzt 50 Immos zu besichtigen und zu verhandeln. ToDo geschafft. 9 Jahre später 8 Immos im Besitz 💪🏻 (besser als nix) und ich werde weiter machen
Auch wenn ich derzeit von Immobilieninvestitionen abrate, finde ich die Rechnung mit dem Faktor 20 eine super Idee. Danke für die Information.
Optisch würden die ein oder der andere die Straßenseite wechseln wenn man den Rob ao sieht.. aber dann wenn er anfängt zu reden pure Freude 😂 .. und informatives Video dazu schade das er so wenig Aufmerksamkeit bekommt auf UA-cam
Gute Tipps, Danke!
Emotional kaufen. Finde ich gut.
Bester Mann!
Ich kann alles nachvollziehen bis auf "dem Makler" was zustecken 😂
gibt es ein video von dir wo du das mit dem faktor ein wenig genauer erläuterst?
Mit wie viel Prozent rechnet man bei nicht umlagefähigen Kosten der Warmmiete?
wenn ich es mal 20 nehme(5%) heißt es automatisch die immobilie gibt mir bis diesen preis einen positiven cashflow von 5% vor steuern?
Darf ich Dich als Experte mal fragen, was für eine normale 60 qm Wohnung aus den 80 er und/ oder 90 er Jahren aufgrund des neuen Heizungsgesetz noch ZUSÄTZLICH zu zahlen wären???
5% Rendite bei 7% Finanzierungskosten? Aktuell kauft man wohl eher für Faktor 13 - Sanierungsrückstand = Kaufpreis
Heute markt is nur fur Profis.
Dann wirst du halt nix bekommen. Habe auch mal so gedacht, heute habe ich und meine Frau 10 Immobilien und leben davon. Die Mieten steigen dank Zuwanderung und immer teurer werdender (Grün verblendeter) Neubauten jedes Jahr weiter. Den von dir beschriebenen Sanierungsrückstand hat es bis vor 3 Jahren nicht gegeben, der Ist Politisch gemacht und wird für uns alle sehr teuer werden (vor allem für die Mieter). Für den Faktor 13 würde ich in meiner Stadt jede Immobilie kaufen ohne sie je gesehen zu haben, da kann man nur gewinnen. Bei den schwindenden Neubauzahlen sehe ich goldene Zeiten auf uns zukommen, man muss sich nur trauen.
Ja, habe ich mich auch gewundert. 5% heißt aktuell draufzahlen. Momentan eher 13 oder 12
@@floriansenf6586 Wo bekommst du denn zum 12 fachen eine Wohnung? Also ich meine wo Menchen auch hinwollen und nicht nur weg. Bei uns sind es immer noch nicht unter 25....
@@3333gollum dann ist es kein guter Deal,, besser verhandelen. Was aktuell bei ImmoScout drinnen ist zahlt niemand. Die Objekte liegen wie blei in den Portalen