Kaufpreis richtig berechnen📱// Mit dieser Strategie 30.000€ weniger pro Immobilie 🤯

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  • Опубліковано 15 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 25

  • @MihawkPff
    @MihawkPff 7 місяців тому +1

    Brudi bist stabil lerne das Thema seit 3 Tagen weil ab Juni Makler werden will und deine Transparenz und Mehrwert ist Gold wert

  • @RocioUNDAlejandro
    @RocioUNDAlejandro Рік тому +1

    Klasse Video. Wie du schon mehrmals erwähnt hast BAUCHGEFÜHL ist das A&O. Bevor ich meine erste Immo gekauft hatte, hab ich mir das Ziel fest vorgenommen und umgesetzt 50 Immos zu besichtigen und zu verhandeln. ToDo geschafft. 9 Jahre später 8 Immos im Besitz 💪🏻 (besser als nix) und ich werde weiter machen

  • @FrederickBertmann
    @FrederickBertmann 10 місяців тому

    Auch wenn ich derzeit von Immobilieninvestitionen abrate, finde ich die Rechnung mit dem Faktor 20 eine super Idee. Danke für die Information.

  • @farengaswrld1037
    @farengaswrld1037 Рік тому

    Optisch würden die ein oder der andere die Straßenseite wechseln wenn man den Rob ao sieht.. aber dann wenn er anfängt zu reden pure Freude 😂 .. und informatives Video dazu schade das er so wenig Aufmerksamkeit bekommt auf UA-cam

  • @CorusXL
    @CorusXL Рік тому +1

    Gute Tipps, Danke!

  • @ManfredGorgus
    @ManfredGorgus 3 місяці тому

    Emotional kaufen. Finde ich gut.

  • @umuttugbaari8111
    @umuttugbaari8111 Рік тому +2

    Bester Mann!

  • @davidkarsten412
    @davidkarsten412 Рік тому

    Ich kann alles nachvollziehen bis auf "dem Makler" was zustecken 😂

  • @d.k.7931
    @d.k.7931 Рік тому

    gibt es ein video von dir wo du das mit dem faktor ein wenig genauer erläuterst?

  • @vasilev.7989
    @vasilev.7989 Місяць тому

    Mit wie viel Prozent rechnet man bei nicht umlagefähigen Kosten der Warmmiete?

  • @d.k.7931
    @d.k.7931 Рік тому

    wenn ich es mal 20 nehme(5%) heißt es automatisch die immobilie gibt mir bis diesen preis einen positiven cashflow von 5% vor steuern?

  • @borsenleben735
    @borsenleben735 Рік тому

    Darf ich Dich als Experte mal fragen, was für eine normale 60 qm Wohnung aus den 80 er und/ oder 90 er Jahren aufgrund des neuen Heizungsgesetz noch ZUSÄTZLICH zu zahlen wären???

  • @JensBondXXL
    @JensBondXXL Рік тому +4

    5% Rendite bei 7% Finanzierungskosten? Aktuell kauft man wohl eher für Faktor 13 - Sanierungsrückstand = Kaufpreis

    • @ozandemiroz
      @ozandemiroz Рік тому

      Heute markt is nur fur Profis.

    • @3333gollum
      @3333gollum Рік тому

      Dann wirst du halt nix bekommen. Habe auch mal so gedacht, heute habe ich und meine Frau 10 Immobilien und leben davon. Die Mieten steigen dank Zuwanderung und immer teurer werdender (Grün verblendeter) Neubauten jedes Jahr weiter. Den von dir beschriebenen Sanierungsrückstand hat es bis vor 3 Jahren nicht gegeben, der Ist Politisch gemacht und wird für uns alle sehr teuer werden (vor allem für die Mieter). Für den Faktor 13 würde ich in meiner Stadt jede Immobilie kaufen ohne sie je gesehen zu haben, da kann man nur gewinnen. Bei den schwindenden Neubauzahlen sehe ich goldene Zeiten auf uns zukommen, man muss sich nur trauen.

    • @floriansenf6586
      @floriansenf6586 Рік тому

      Ja, habe ich mich auch gewundert. 5% heißt aktuell draufzahlen. Momentan eher 13 oder 12

    • @3333gollum
      @3333gollum Рік тому

      @@floriansenf6586 Wo bekommst du denn zum 12 fachen eine Wohnung? Also ich meine wo Menchen auch hinwollen und nicht nur weg. Bei uns sind es immer noch nicht unter 25....

    • @JensBondXXL
      @JensBondXXL Рік тому

      @@3333gollum dann ist es kein guter Deal,, besser verhandelen. Was aktuell bei ImmoScout drinnen ist zahlt niemand. Die Objekte liegen wie blei in den Portalen