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Mache seit 10 Jahren immer Staffelmietverträge mit Laufzeit von 4 oder 5 Jahren! Wichtig: Umrechtlich sauber zu sein muss ein Ende der Staffelmiete festgelegt werden! Vorteil: Wenn die Staffelmiete ausläuft kann man eine neue Staffelmiete vereinbaren. Der Vorteil ist die Gewohnheit. Es ist sehr leicht mit dem Mieter eine neue Staffelmiete nach dem alten Schema zu vereinbaren.

Was ist mit der Höhe des Hausgeldes?

Lärm und dichte Bebauung für 4 Mio 😮

Ich habe dieses Video meinen Kindern gezeigt, und jetzt lachen sie so laut, dass die Nachbarn vorbeikamen, um zu sehen, was passiert ist👅

Ich habe im Januar dieses Jahres mit dem Investieren und Handeln auf dem digitalen Markt begonnen. Ich bin 38 Jahre alt und spare derzeit 6.500 Euro von meinem Gehalt. Ich bereue nichts, außer dass ich nicht während meines Studiums mit dem Investieren begonnen habe. Danke, Lauren Mariel Rahmiere, ohne dich würde ich immer noch Geld von meinem Bankkonto verbrennen.

Die Kreditrate von 4+2% stimmt so aber nicht ganz. Die 4% Zinsen werden ja immer auf die noch offene Kreditsumme gezahlt. Die Annuitätendarlehensrate ist also deutlich niedriger

Auf Zahlungsfristen achten: -Makler wird i.A 2 Wochen nach dem Notartermin fällig! -Notar erste Rechnung (Vormerkung, Vertrag) 4 Wochen nach Notartermin => Wenn die Bank den Kaufpreis erst 8 Wochen nach Notar gibt (Fälligkeit Kaufpreis), muss man aus eigenen Mitteln vorstrecken.

Das Objekt ist deaktiviert, verkauft? Zu welchem Preis?

Ich möchte dringend auswandern. Bin gerade auf Gran Canaria zum Test. Es ist soo schön hier. Keine Kriminaltität und eine ganz tolle Mentalität der Menschen.😮😮

Schätze den Kanal, aber das Mosaik sieht grottig aus.

Ich M26 Jahre jung habe meine erste Immobilie gekauft es ist ein 2 Familien Haus geworden! Ich plane das Dachgeschoss Auszubauen und es dann als 3 Familienhaus zu nutzen. Obergeschoss und Dachgeschoss vermieten und Erdgeschoss selbst bewohnen. Meine Heizung funktioniert nicht plane den Umbau auf Wärmepumpe und die 70% Förderung mitzunehmen

Kleiner Kritikpunkt: Einen Tipp mit Fix & Flip zum Erlangen von EK vorzustellen, aber bei der Erläuterung auf die Notwendigkeit von EK für den guten Deal zu nutzen, macht die Ausgangslage bzw. die Ausgangssituation ggfs. nicht besser. Hier wäre es bestimmt besser gewesen dem Zuhörer besser mitzunehmen und die Steigerung von kleinen Einzelwohnungen auf MFH mit F&F aufzuzeigen. Dennoch ein tolles Video vielen Dank ;)

Hi Rob super Video, Grüße aus NRW 👋

Wo ist sein link?

Was mich einmal sehr interessieren würde auf dieses Objekt und das Thema Denkmal bezogen, was davon in die denkmalabschribung kann? Alles? Machens ist ja keine Denkmalsanierung sondern neu. Also Umbauten im inneren, neue Gestaltung, neue Elemente, der Anbau (Balkon / Wintergarten)?

Sehr gut gemacht. Das der Putz nicht ganz glatt ist, dass ist super gegen Schimmel. Ich hoffe du hast kein Gipsputz verbauen lassen...

Ja ein tolles Projekt 👌

Ein Internetanschluss für alle Wohnungen? Welcher Anbieter macht sowas mit?

Man kann auch teilweise aus einem überdachten Balkon einen Wintergarten machen( trotz Denkmalschutz), find ich Super!

Für mich der totale Alptraum. Ich reagiere irgendwie allergisch auf Renovierungsarbeiten. Meine Augen brennen dann immer wie die Hölle. Hat das hier noch wer?

Wie wäre es, das Haus erst zu verkaufen, wenn alle Arbeiten abgeschlossen sind? So könntest du die "versteckten Kosten" direkt im Verkaufspreis berücksichtigen.

Gut erklärt. Fazit: Die Bude lohnt sich so nicht.

Herzlichen Glückwunsch. Man muss auch mal Glück haben. Frage: Wenn Du die Fliesen neu machst, nimmst Du die alten dann raus oder werden die darüber verlegt?

Sind Vorfälligkeitsentschädigungen wenigstens Steuerlich abzusetzen ?

Dresden Alaunstraße?

Hallo Robert. Vielen Dank für dieses Video und das Tolle Buch. Hab ich mittlerweile schon das dritte mal durch. Kannst du bitte mal ein Video zum Thema 'später Einstieg in die Immobilie" machen. Bei mir wird es Anfang 2026 soweit sein. Allerdings bin ich da dann 46. Wie sollte die Strategie in so einem Fall aussehen? Derzeit bin ich noch dabei das Eigenkapital anzusparen.

Was ändert sich bei einer Finanzierung als Verbeamteter?

Hi Rob, wie lange streckst du generell die Finanzierung? In AT sind max. 35 Jahre möglich. Vorteile wären der höhere CF, Abschreibung etc. Oder ist dein Ziel, mit beispielsweise 65J. schuldenfrei zu sein u von den Mieteinnahmen zu leben. Wär interessant da die komplette Laufzeit in keinem YT Video thematisiert wird. Es geht meist immer um Zinsfixfestschreibung vs. variabel. Besten Dank🤟🏻

Hey Rob, Deine Titelbilder sind der Hammer, der zu große Kopf... 😂😂😂😂 Videos natürlich auch klass!!!!! Weiter so!!!!

Sinnvolle Kreditlinien neben der Hausbank: Rahmenkredit von ING und Volkswagenbank Barclays (diverse Produkte) Dispo ohne Geldeingang bei ING Dispo mit Geldeingang bei DKB Damit ist man für schnelle Zwischenfinanzierungen unter 100k immer gut gerüstet

Du erwähnst im Video den UA-cam Kanal des Gastes und verlinkst den nirgendwo, nicht mal in den Kommentaren? Armselig 👎

Bin neu auf dich gestoßen. Bitte behalte dieses Qualitätsniveau

Und was machst du, wenn die anderen Mieter der Sonderumlage in Höhe von 5.000 Euro nicht zustimmen?

Eins sollte jedem klar sein: Günstiger bekomme ich das durch OFF Market nicht.

Find deinen content Mega Mega stark mach bitte weiter ich finde es maximal hilfreich und finde dich und deine Entscheidung die du getroffen hast extrem stark 💪🏻 18.18 Uhr dabei 🤓

Das ist so clever, bei einer 300 Tsd. EUR Immobilie im 1. Rang eine 20.000 EUR Grundschuld einzutragen, die dann 10 Jahre lang die Immobilie belastet und weitere Kreditaufnahmen verhindert.

verstehe nur nicht, warum man unter wert verkaufen sollte, wenn man am Markt mehr bekommt. Welcher Makler macht das so, verstehe es einfach nicht.

Sehr interessant für mich. Die Großen kriegen die guten immos angeboten und die kleinen Investoren balgen sich um den Rest

Ja der wird dir nen Vogel zeigen, verhandele doch direkt den Kaufpreis und komm nicht mit du zahlst den Markler usw. Ob du nun 80k Nebenkosten oder Kaufpreis sparst, wo ist das der Unterschied?Unterschied

Ist das Objekt zwischenzeitlich verkauft?

Titel hat das Thema voll verfehlt...... aber dennoch interessant.

Inhalt super, beim Titel hatte ich anderes erwartet... Danke

endlich Mal paar Infos. wie man Immobilien vom Off-Market bekommt. Vielen Dank

Am 24.10.2024 war / ist der Preis 279.000 € Am 06.11.2024 war / ist der Preis 277.000 €

Danke für dieses tolle Video. Aber was ist mit kosten für Instandhaltung wenn zb neue Fenster rein müssen, das sind ja enorm hohe Kosten die durch die 60 Euro pro ,Monat ja lange nicht abgedeckt sind. Oder zb eventueller leerstand bei einem mieterwechsel, der monatelang andauern könnte?

Warum 18:18?

Danke, dass Sie so wertvolle Informationen teilen! Nur eine kurze Off-Topic-Frage: Ich habe ein SafePal Wallet mit USDT und ich habe die Seed Phrase. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Was ist der beste Weg, um sie zu Binance zu senden?

Immer wieder inspirierend, weiter so!

Hat die 18:18Uhr eine besondere Bedeutung?

Man muss bei Banken auch die richtigen Ansprechpartner haben. Meine Erfahrung ist, dass die kleinen Bankangestellten oftmals gar nicht verstehen, was man ihnen zeigt, weil die nur den Standardfall beherrschen. Bei Angestellten, die sich erstmalig Eigentum zulegen möchten, wissen die Bescheid. Dafür reicht ihre Ausbildung. Aber wenn ein Bankkunde nicht wohnen, sondern ein gutes Geschäft machen möchte, verstehen die das überhaupt nicht und neigen zu ablehender Haltung - selbst wenn genug Geld vorhanden ist, beste beleihungsfähige Sicherheiten existieren und genügend Mieter, die die Annuität bedienen.