작가님! 어제 도서관 강연감사헀습니다~ 늘 영상으로만 보다가 직접 뵈니 많이 신기했습니다^^ 생각해보니 지난 영상속에서 늘 강조하셨던 부분들이었는데 그때는 덤덤하더니ㅠㅠ 어제 북토크에서는 제 마음에 콕 콕 박히더라구요^^ 바로 계획 수정 들어갔고요^^ 어제 강연끝나고 바로 다시 임장갔습니다!! 저도 몇 년뒤에 작가님께 꼭 맛있는 식사 대접해드리고 싶네요. 지금 준비하시고 있는 모든 일들이 잘 진행되시기를 ~~~
작가님, 영상 잘 시청하고 있습니다. 감사합니다^^ 내년초 현재 살고있는 경기도 집 전세 만기가 다가와 실거주 매매 집을 알아 보고있습니다. 아이들 학교/맞벌이 부부 출퇴근을 감안하여, 은평구쪽으로 집을 알아보고 있습니다. 현 상황 참고하시고 , 좋은 고견 부탁드립니다. 1. 자녀 2명 - 초6(아들), 초3(딸) 2. 직장 - 와이프 직장 : 서울 상암 (대중교통 출퇴근) - 저 직장 : 파주 (회사 셔틀버스 출퇴근) 3. 가용금액 (대출포함) - 10억 ~ 11억 4. 보고있는 아파트 (30평대) - 북한산힐스테이트7차 - 녹번이편한세상캐슬 * 환절기 건강관리 잘 하세요.
분석이 정말 완벽합니다 진심 유료 상담도 하셨으면 좋겠어요.. 1. 정자동 느티마을 3단지 이주 완료하였고 27년말 준공입니다. (제가 소유한 세대는 신축라인 34평 확정) 2. 옥수동 한남하이츠 관리처분 앞두고 있긴한데 조합장 비리 이슈가 또 터졌네요.. 얼마나 걸릴지 (33평 보고 있고 재건축하면 37평) 현재 정자동 느티 보유중이고 한남하이츠로 점프하려면 대출 3-4억 더 받아야합니다 해외거주로 실거주는 당분간 고려 안해도 됩니다 정자동 준공때까지 쥐고 있을까요, 대출 좀 받아서 한남하이츠로 갈아탈까요? 일년 넘게 고민만 하고 있네요😂
@@road-rp8lv 올림픽공원은 인정하지만요, 양재시민의 숲은 너무 멀리 있어요 ㅠㅠ 강남구는 녹지가 너무 부족하고 콘크리트 도시라 답답해요. 녹지가 별거 아닌거 같지만 중요하쥬~ 강남이 그래도 강북보다 당연히 평지는 많지만 이젠 너무 구축이에요 ㅠㅠ 반포만 좋음요. 잠실도 너무 용적률이 높은건지 엘리트 단지 안에 들어가면 해가 안들고 너무 답답 ㅠㅠ
나만 알고 싶은 유튜버였는데 이제 승승장구 하시는걸 보면 역시 인재는 숨길 수 없나보네요! 늘 유익한 영상주셔서 감사합니다. 저도 부끄럽지만 고민상담드립니다. 30초반 2년차 부모님 지원없이 시작한 신혼부부입니다. 합산 연봉9천 정도 되고 현재 아이는 없습니다 알뜰살뜰 1년에 3000+@정도 모으고 있고 자금은 1억 4천 정도 있습니다. 저희가 가정역 신혼희망타운에 당첨되서 저희 처럼 자금없이 시작하기에는 최고의 선택이라고 생각하고 있었는데 요즘 마음이 흔들립니다. 26년초 입주예정이고요 사전청약 분양가는 3.4억인데 확장과 옵션을 하면 3억8천정도 될것같습니다. 수익공유가있지만 금리는 1.3퍼 고정이됬구요 더 모아서 신희타가 아닌 입지좋은 24평아파트를 가야될지 고민중입니다. 열심히사는 신혼부부에게 작가님의 고견부탁드립니다.
안녕하세요~ 40대 중반 부부이고 초등 3학년 자녀 1명 있습니다. 1년여동안 부동산과 재테크책 50권정도 읽고 다방면 공부끝에 현재 거주중인 수원 영통의 23년차 구축 아파트를 매도하고 저희는 이근처 아파트에 월세로 거주할 예정입니다. 이런 결단이 사실 두렵기도 하지만 용기를 내봅니다. 오로지 투자로만 매수할 아파트를 보고 있습니다. 갭은 2억 5천~2억 7천 정도 가능합니다(가격이 벌어지면 신용대출 약간도 생각중 입니다) 매수 고민중인 아파트는 아래입니다. 3곳 모두 임장을 직접 다녀왔고 현재가치보다 미래가치에 중점을 두었습니다. 1. 안산 중앙 힐스테이트 25평 2. 미사강변신도시8단지스타힐스 3. e편한세상인덕원더퍼스트 25평 작가님의 냉철한 판단이 결정에 큰도움이 되리라 믿습니다. 감사합니다.^^
안녕하세요 신혼부부인데 현금 4.7억으로 25평 구축아파트 매매하고 싶습니다. 와이프는 강남 근무 저는 경기도 수원 출근이며 양재셔틀버스가 많아 서울에서 거주하고싶습니다. 현재 광장동 청구아파트 25평 행당동 대림아파트 25평중에 고민입니다. 9억에 살수있는 구축아파트 알아보니 이 두 아파트 보게됐습니다. 작가님께서는 어떤 아파트 선택하시나요?
작가님 영상 곱씹어서 다시 보며 많이 배우고 있습니다. 항상 명쾌하게 의견 알려주셔서 정말 감사해요~ 현재 잠실 파크리오 26평 보유 중으로 전세 임차주었고, 지방광역시재건축 입주권 까지 2주택자입니다. 약 2-3년 후 지방재건축 입주권 매도 예정인데 매도하고 파크리오도 매도해서 잠실주공5단지 한 채로 뭉칠 것인지 (토허제가 풀린다는 가정하에) 아니면 파크리오 26평은 그대로 두고, 북아현뉴타운 재개발 또는 마포신축 갭투자를 해서 2주택을 유지할지 고민입니다. 현재 지방광역시에서 월세로 실거주 중으로 향후 10년 이내 서울에 실입주 계획은 없고 오로지 투자, 에셋파킹 목적입니다. 나이는 지금 40이며 아이 한명 포함 3인 가족으로 추후 노후는 서울에서 보내려고 합니다.
질문 드립니다 역세권 보통 브랜드와 역에서 좀 떨어진 대단지 상위브랜드 중 어떤 단지가 인기,가치가 높아질까요? 성남 재개발 구역에 아크로가 들어온다고 해서 요즘 와글와글 합니다. 분담금 더 내고도 아크로가 분양하기 좋다 vs 누가 성남에 비싼 아파트를 사겠냐며~ 고견 궁금합니다!
안녕하세요~ 정말 핵심쏙쏙 설명해주셔서 늘 경청하고 있습니다. 저희 오빠네 엄마가 강동구 우성(89년식)에 30평대살고 있는데 재건축인가난 곳입니다. 그런데 엄마가 이제혼자가 되셨고 재건축 기다리기에는 너무 많이 남은거 같은데... 일도 아직은 하고계시지만 빠른시일내에 그만두고 싶어하시고 일하시는곳이 명일역 근처시고 다리가 불편하셔서 너무 먼곳은 싫다하시고.... 지금 아파트 정리해서 다른데로 옮기는게 나을까요?아니면 전세주고 다른데 전세갈까요? 다른데 매수나 전세라면 어느 곳 추천하실까요?
작가님 오늘 판교현백에서 1부 강의들었던 사람입니다. 내곡동 단지 질문드렸는데 마침 상급지외곽이 나오네요^^;; 나아갈 방향이 막막했는데 가격회복될 때까지 잘 공부해보겠습니다. 대치2단지도 질문드렸었는데 오늘 영상에 푸른마을 대치2단지와 일원푸른마을 중에선 일원이 더 나을까요?
작가님의 좋은 영상 항상 감사드립니다.😊 저는 50대 중반으로 혼자 살고 있습니다. 평촌 범계역 주변에 위치한 목련 2단지(리모델링 예정)에 자가로 거주중인데 상급지로 갈아타거나 노후를 위해 한 채 더 매수하려고 합니다. 제 예산은 아파트 7.5억에 현금 2.5억을 더하여 10억입니다. 2030년 쯤 퇴직할 예정이고 월 400만 원을 적금으로 붓고 있습니다. 여쭤보고 싶은 것은 12월에 권리변동계획 확정총회(추가 분담금 확정)가 있을 예정인데 이 시기에 매도를 하고 과천 1단지 25평 갭 매수(15억)나 재건축 예정인 9단지 18평(12억) 실거주 매수를 하면 어떨지 고민하고 있습니다. 작가님의 소중한 인사이트로 조언주시면 정말 고맙겠습니다.
현재 경기도에서 전세거주 중이고요 현금 10억으로 미래 거주와 투자용으로 서울에 아파트를 보고 있습니다. 1.리모델링 추진중인 동부이촌동 한가람 25평 2.재건축 추진중인 송파 올림픽선수촌 34평 아이학교 남편 직장 문제로 최소 5년은 입주 못 하고 전세 끼고 매매하려고 합니다. 투자금액은 3억 정도 차이가 있어 올림픽아파트를 하게되면 3억 대출을 받아야 하지만 현재 대출이 전혀 없어 대출을 받아볼까해요. 둘중 어떤게 좋을까요? 작가님~ 꼭 답변부탁드려요~^^ 5:035:03
영상 감사합니다. 잘보고 있습니다. 전 50대중반 혼자살고 있으며, 종암동 구축아파트 살고 있는데, 대략 5억5천 정도 될것 같은데 이걸 팔고 갭으로 투자를 해야할지(상도동 래미안 3차 혹은 행당대림, 신당래미안하이베르) 전세를 주고 대략 3억3천으로 답십리두산위브를 갭투자를 해야할지 고민중입니다. 현금1억2천 가지고 있습니다. 작가님의 조언 부탁드립니다. 감사합니다
9억정도 가용자금으로 서울 어느 아파트를 사야하는지? 무주택 가점자라 청약도 눈여겨 보고있는데 [공덕1구역(33평).강남권25평], 기다려서 청약을 해야하는지, 아니면 기존아파트를 구매해야하는지? 그리고 한다면 어디를 선택해야 하는지 (청약, 기존아파트 경우 다) 의견 듣고 싶습니다. (투자용으로)
안녕하세요~ 아이교육 때문에 수원 권선동에서 수지 상현동쪽 갈아타기를 알아보고있습니다 투자목적보다는 학교, 학원 이용 등 교육때문에 이사를 고민하고 있는데 최근 부동산전문가분들은 모두 집사지마라 더 떨어진다 예측하시더라구요 그런 얘기는 무주택자에게 하시는 말씀인건가요? 저희처럼 목적이 있는 갈아타기도 해당되는건가요? 아이 학년상 더 이상 갈아타기를 미룰순 없는데 전문가들의 말씀을 들으니 약 2억원의 대출까지 내면서 갈아타는게 맞는지 판단이 잘 안됩니다
작가님 안녕하세요. 조언듣고자해서 댓글 남깁니다~ 정자 상록우성 37평 / 판교 백현마을5단지 33평 중에 실거주와 투자를 생각해서 10년 거주로 매매하려고 합니다. 부부2,아이6세 이렇게 3가족이고 아이 고등학교 졸업까지는 이사할 계획이 없습니다. 임장을 많이 다녔지만 백현마을은 학원가와 상권이 부족한것 같아, 현재 금액적으로도 상록우성이 더 나은데… 판교가 입지적으로는 우세할것 같아 작가님의 의견을 듣고싶습니다. 추가적으로 분당판교 중에 추천해주실수 있는 단지도 알려주시면 감사하겠습니다.(직장은 고려안해도 되고 현재 동2에 거주하고있어 상급지로 갈아타기 생각하고 있습니다.) .
일원동 학군이 없는데.. 청량리 어디냐에 따라 다른데 저런경우 상승장에 팔고 평촌을 매수 하거나 아예 평촌 대형 또는 분당 중대형 갈수 있다면? 그렇게 하는게 좋은거 아닐까요? 청량리 언제 개발 될지 , 개발 되긴 하는건지 모름 어차피 GTX호재인데 이건 평촌이나 분당이나 동일 결국 서울버프인데 생활인프라 너무 떨어짐..
작가님 안녕하세요! 지난 9/12일 아모레퍼시픽 본사 지하1층에서 뵈어서 영광이었습니다! 그날 떨려서 제대로 말씀을 못드린 것 같아 아쉽네요 ㅠㅠ 저는 매도 타이밍에 대한 고민이 있는데요! 현재 저는 마포에 월세 거주중이고, 직장생활 약 7년간 모은 돈으로 평촌더샵아이파크 24평 전세끼고 지난 6월에 매수하였습니다. 그 주변 센텀퍼스트가 미분양이 나면서 공급량 때문에 눌려있다고판단하여 약 7억정도에 매수하였는데요(전세5억), 제가 실거주 하기보다는 시세차익으로 서울로 진입하고 싶은 마음이 있습니다. 다른 지역과 마찬가지로 해당 아파트도 전고점을 찍고 가격이 많이 내려와 있는 상황인데요, 전고점과 비교했을 때 어떤 가격에 매도하면 좋을지 혹은 작가님만의 매도 기준이 있는지 궁금합니다! (p.s 사진 찍어주셔서 감사합니다 ㅎㅎ)
안녕하세요 작가님! 항상 좋은 인사이트 감사합니다! 내년 결혼 예정인 커플이고 실거주 목적으로 오래 가져갈수있는 18평~24평 아파트 매매를 고민중에 있습니다. 저와 여자친구 모두 을지로에 근무중이고요, 고려중인 아파트는 1. 약수하이츠 24평 (거실1, 방2, 화1) 2. 사당우성2차 18평 (방2, 화1) 임장을 가보니 두 곳 모두 교통은 좋지만, 분위기와 동네 구성원들의 연령대가 다른 동네더라고요. 각각 리모델링도 어느정도 기대하고 있는 아파트들입니다. 작가님 생각이 궁금합니다! 혹시 이 2곳 이외에 9억 이하 아파트 중 추천해주실만한 곳이 있으시면 말씀부탁드립니다! (특례보금자리론 이용 예정) 결혼을 앞두니 여러생각들이 많아지네요! 감사합니다!
안녕하세요 작가님^^ 남편직장은 합정, 제 직장은 서울역시청 부근입니다. 올해 1월에 태어난 아기가 있구요. 현재 일산 후곡1단지 24평 거주중이고 더 넓은 신축 & 서울에 가까운 집으로 가고자 해요. 향동 vs 지축 고민인데요, 현재 자산 5억정도(집 매도 가격 포함)인데, 대출을 적당히 받아서 향동 신축(호반3단지)을 들어갈지 영끌해서 지축을 들어갈지(센트럴 푸르지오) 고민이에요. 서울은 부담스러워서 같은 고양 내를 보고 있고, 무리는 하고싶지 않아 향동쪽으로 마음이 기울기는 하나 미래성을 보면 지축이 괜찮을 것 같기도 하네요. 어떤 것이 좋은 선택일지 작가님의 조언을 손꼽아 기다립니다.
오늘도 잘 봤습니다. 작가님 항상 애정하며 시청하고 있습니다. 저는 40대 가장으로 초등학교1학년 자녀와 아내 3식구가 부천 신중동역 인근 미리내마을 롯데아파트32평에 거주하고 있습니다. 이걸 팔고 전세나 월세 살면서 1주택 메리트 좋은 아파트로 갈아타기 하려고 합니다. 제가 본 아파트는 같은 평형에 신축급 (송도더샆퍼스트f14블럭), (광교호수마을호반써밋, 동천센트럴자이), (미사강변푸르지오)를 살펴보고 매매가10억(+-1억)에 전세끼고 사려고 합니다. 제가 경기도에만 살다보니 경기도권 위주의 아파트만 살펴봤는데 이왕 서울로 갈아타기를 해야할까요? 좋은 선택이 될 수 있도록 고견부탁드립니다.❤❤
여기에 올리는거 맞나요? 상담드려요. 1.용산구 힐스테이트 33평17-19억대 2.잠실 리센츠 와 트리지움 33평 20-21억대 3.방배래미안 아파트 40평.17.5억대 똘똘한 한채사려고 이천 롯데캐슬골드스카이와 푸르지오포레나 조합원물건 가진거 다팔았어요. 작가님. 남편이 하이닉스다녀서 회사버스다니는 곳이면서 집두채팔고 제가 가진 현금 7억 다 넣어서 역세권이면서 애키우기 좋은집 구입하려고 합니다. 나중에 먼훗날 울아이에게 물려줄 큰 그림도 그려봅니다. 꼭 상담부탁드립니다. 개인적으로는 방배래미안(303세대)을 좋아합니다. 거래가 많이 없어서 불안하지만요. 약간언덕이고. 몸테크도 하면 좋을거같고 그래도2000년대아파트고 너무 오래돼보이지 않구요.숲세권인점도 좋아서요. 😊 꼭 부탁드립니다. 여의도 더현대 와 목동강의 다차서 못들었어요.
서초 나홀로 아파트도 실거주 및 투자가치가 별로일까요? 제가 본 곳은 잠원 중앙하이츠, 블루힐, 신화아파트, 반포한신타워 등입니다. 세대수가 적어 환금성은 떨어질 수 있겠으나, 주변 시세를 따라가는 가치도 괜찮지 않을까요? (우선 입지가 너무 좋아서요) 바쁘시겠지만 의견 주시면 감사드리겠습니다.
얼마전에 30년 직장생활을 퇴직한 50대중순 여성입니다... 9월24일 일요일 영상에서 서초구 양재동에 있는 아파트가 서초구 다른동보다 환금성이 떨어진다고 하셨는데 우면동 서초호반써밋 아파트는 어떤가요? 노후에 아파트 하나인데 영상을 보고 걱정이 많이 되네요... 갈아타기 해야할까요? 조언 부탁드립니다! 😅
송희구 작가님! 안녕하세요. 2개 아파트만이 답인지 너무 답답합니다 ㅠ 1. 현재 광교호반베르디움 24평형 실거주 중인데, 내년 2월(총 5년보유) 이면 비과세가 끝나면 매도를 해야할지 아니면 계속 가지고 가야할지 판단이 서질 않습니다. 2. 매도를 하게 되면 남편 직장이 있는 인천 송도로 이사를 하려고 하며, 현재 보고 있는 아파트는 GTXB 개통 호재가 있는 인천대입구역 근처 아파트(퍼스트파크 15,16블럭)으로 보고 있습니다. 3. 아니면, 1번, 2번보다 더 나은 투자처에 투자할 수 있다면, 2번을 월세 또는 반전세로 거주(최대 보증금을 적게)하면서 투자하고 싶습니다. 향후 투자처로 서울을 갭투자로 (최대 5억까지 가능) 할지 1,2,3번 중 판단이 서질 않아 작가님께 문의드립니다! 꼭 사연 뽑아주시면 감사드려요!!!
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
작가님처럼 이렇게 시원한 상담글은 처음입니다
두리뭉실한 막연한 투자법 소개가 아닌 진실하게 현실성 있는 투자법을 보는것만으로도 참 도움이 많이 됩니다
응원합니다!
오늘도 좋은영상 감사합니다.
송작가님~사연에 대해 분석 잘 해주셔서 너무 감사합니다^^큰 도움 되었습니다
항상좋은영상 감사합니다❤
항상 도움이되는 영상 감사합니다~
일원 푸른마을이 제일 좋아보여요. 대형 병원 근처인게 앞으로 더 중요해질거에요
감사합니다!
오늘도 귀한 인사이트 감사합니다!
오늘도 넘 유용한 영상이었습니당👍👍
서초 우면동은 어떤가요? 과천도 들어오면 지금보다 더 좋아질거 같은데
양재우성은 대신에 재건축 이슈가 있죠 저중에 대지지분이 가장 넓습니다
푸른마을 옥수삼성은 리모델링 기대할수 있는 곳입니다
어차피 현재 상뢍에서 시장에 오래 노출된 곳에 가격 비슷하면 보통 다 이유가 있고 장단이 있습니다
저도 예전에 일원동 푸른마을아파트 눈여겨봤는데 위치 좋아요
작가님 꿀영상 감사드립니다..
잘 배웠습니다~
작가님 감사드립니다.
저도 감사합니다~
와우~~❤❤❤❤ 감사합니다!!!
경험에서 우러난 내공있는 상담이 공감을 느낌니다.지방의 60대독자인데
손녀가 1년뒤에 초등학교에 진학하는데 딸부부는 현재 마장동에 거주하고 있습니다.딸은 학군이좋은 광장동을가고 싶어하는데 다른곳도 추천해주십시요.집은 30평대로 12억에서 15억대로
향후 가격상승도 유망한곳이면 좋뎃습니디.
작가님!
어제 도서관 강연감사헀습니다~ 늘 영상으로만 보다가 직접 뵈니 많이 신기했습니다^^
생각해보니 지난 영상속에서 늘 강조하셨던 부분들이었는데 그때는 덤덤하더니ㅠㅠ 어제 북토크에서는 제 마음에 콕 콕 박히더라구요^^
바로 계획 수정 들어갔고요^^
어제 강연끝나고 바로 다시 임장갔습니다!!
저도 몇 년뒤에 작가님께 꼭 맛있는 식사 대접해드리고 싶네요.
지금 준비하시고 있는 모든 일들이 잘 진행되시기를 ~~~
감사합니다 😊
일요일 아침 영상 감사합니다
오늘 판교강의 넘 좋았어요~ 토지 임장 열심히 하려고요^^
수원 우만주공2단지 24 보유중 안전진단통과
이매한신20 vs 약수하이츠 24
상급지 갈아타려구요
제가 비슷하게 고민하고 있는 부분을 설명 해주시네요 어떻게든 강남 입성 하려구 했는데 감사합니다
시원시원 하시네요.
양재우성아파트는 재건축 이슈가 있는데 어떻게 보시나요?
옥수삼성 관리비 찾아보고 결정하세요.. 괜히 옥수동 난방비 열사가 나온게 아니더란...
학군 언덕 인프라가 아쉬운
관리사 개판이라는 거군요
작가님,
영상 잘 시청하고 있습니다.
감사합니다^^
내년초 현재 살고있는 경기도 집 전세 만기가 다가와 실거주 매매 집을 알아 보고있습니다.
아이들 학교/맞벌이 부부 출퇴근을 감안하여, 은평구쪽으로 집을 알아보고 있습니다.
현 상황 참고하시고
, 좋은 고견 부탁드립니다.
1. 자녀 2명
- 초6(아들), 초3(딸)
2. 직장
- 와이프 직장 : 서울 상암
(대중교통 출퇴근)
- 저 직장 : 파주
(회사 셔틀버스 출퇴근)
3. 가용금액 (대출포함)
- 10억 ~ 11억
4. 보고있는 아파트 (30평대)
- 북한산힐스테이트7차
- 녹번이편한세상캐슬
* 환절기 건강관리 잘 하세요.
똑똑케요
4세 6세 두 자녀를 둔 아빠입니다. 3억원 정도의 예산으로 파주 운정신도시 알아보고 있는데요~ 간단하게라도 파주 운정신도시 아파트 매매 분석 부탁드립니다.
양제우성 소유자입니다 ㅋㅋ 강남입성 젤 저렴한 매물이라 산거 어떻게 아셨지? 경부고속도로지하화와 재건축 생각해서 가지고는 있네요 10여년전 6억에 사긴 했네요 팔고 다른 곳 투자하는게 나을지 고민입니다
양재AI혁신지구, 서초구청개발및 환승센터, GTX양재역, 경부고속도로 지하화 개발,더케이호텔 연구단지 개발 등으로 볼때 양재우성도 좋아보이는데요.
일원동 현대 4차 33평과 가락동헬리오시티 33평 중에 어디를 사야할지 너무 고민입니다 영상 만들어 주시면 영광일 것 같아요 10월 삼성동 수업 예약했는데 그날도 너무 기다려집니다 :)
이편한문정도 나홀로 단지로 봐야 할까요?
분석이 정말 완벽합니다 진심 유료 상담도 하셨으면 좋겠어요..
1. 정자동 느티마을 3단지
이주 완료하였고 27년말 준공입니다.
(제가 소유한 세대는 신축라인 34평 확정)
2. 옥수동 한남하이츠
관리처분 앞두고 있긴한데 조합장 비리 이슈가 또 터졌네요.. 얼마나 걸릴지
(33평 보고 있고 재건축하면 37평)
현재 정자동 느티 보유중이고 한남하이츠로 점프하려면 대출 3-4억 더 받아야합니다 해외거주로 실거주는 당분간 고려 안해도 됩니다
정자동 준공때까지 쥐고 있을까요, 대출 좀 받아서 한남하이츠로 갈아탈까요? 일년 넘게 고민만 하고 있네요😂
신혼부부 25평 자가 매매를 하려고 하는데,
1. 용강 래미안 / 2. 옥수 삼성 / 3. 신금호 파크자이 / 4. 왕십리 센트라스
중에 어디를 추천하실까요?
직장은 여의도, 마포 입니다. 항상 감사드립니다.
작가님
혼자 사는 싱글이고 실거주보다는 투자 가치가 있는 곳 위주로 아파트를 찾고 있습니다. 여의도 시범 24평 서초 신동아1차 24평 중 어떤 아파트가 더 좋을 거라고 보시는지요?
복도식 25평 집에 주담대 2억5천 있고 현금은 2억 2천 정도 있습니다 아이 때문에 계단식 동일평수로라도 이사 가고 싶은데 갭으로 다음 집을 잡아 놓는게 나을지 더 기다릴지 고민입니다 현재 거주지역은 고양 화정이고 지역은 어디로든 옮길 수 있습니다
경성은 1종 일반주거지역으로 재건축시 종상향을 시도해도 한계가 많죠
청주가경아이파크를 가야할지
지웰시티2차를 가야할지 모르겠습니다 ㅠ 영상 부탁드려요
작가님 오늘도 좋은 영상 감사합니다.
50대중반 부부이고 ⓵양천 신정동 청구34평 매도해야 할까요?
역전세인데 현세입자 매수의사있음(매도3억차익,전세만기로 빠른 매도결정필요)
⓶신길센트럴아이파크25평 실거주
⓷일산후곡마을12단지25평 전세끼고 보유(아들명의, 직장有26세)
1. 목동6단지 재건축 이주수요발생까지 보유후 매도
2. (일산+청구)매도 후 광명 재개발투자
3. (신길+청구)매도 후 노량진뉴타운 입주권매수
4. 노량진 아직 지정안된 재개발될 가능성있는 빌라
작가님의 추천의견 부탁드리겠습니다.
지금. 풍무푸르지오25평에살고있습니다 남편은여의도. 저는. 영등포직장이고요. 서울들어오고싶어. 성동구래미안옥수리버젠. 영등포. 아크로타워스퀘어. 신길뉴타운레미안에스티움. . 목동리버. 중. 어디로가야할지. 부린이입니다.
전세로요?
용산이나 강북쪽은 언덕? 가보면 고개 절래절래 ㄱ그래서 강남4구는 평지라서 선택하죠 하루이틀 살것도 아니라
강남도 언덕 심하고, 숲, 공원이 없음 ㅠ 너무 답답해요 ㅠㅠㅠ
@@에비후라이 국내최대 올림픽공원부터 도산공원 양재시민의숲 양재천등등 강남언덕은 강북쪽에 비하면 언덕도 아니지만 그런곳보다 평지가 대부분이죠
@@road-rp8lv 올림픽공원은 인정하지만요, 양재시민의 숲은 너무 멀리 있어요 ㅠㅠ 강남구는 녹지가 너무 부족하고 콘크리트 도시라 답답해요. 녹지가 별거 아닌거 같지만 중요하쥬~ 강남이 그래도 강북보다 당연히 평지는 많지만 이젠 너무 구축이에요 ㅠㅠ 반포만 좋음요. 잠실도 너무 용적률이 높은건지 엘리트 단지 안에 들어가면 해가 안들고 너무 답답 ㅠㅠ
강의 공지는 어디에서 보나요
이문동 래미안라그란데 30평대 11억
vs 구의동현대프라임 20평대 11억
뭐가더좋나요?
나만 알고 싶은 유튜버였는데 이제 승승장구 하시는걸 보면 역시 인재는 숨길 수 없나보네요! 늘 유익한 영상주셔서 감사합니다.
저도 부끄럽지만 고민상담드립니다.
30초반 2년차 부모님 지원없이 시작한 신혼부부입니다.
합산 연봉9천 정도 되고 현재 아이는 없습니다 알뜰살뜰 1년에 3000+@정도 모으고 있고 자금은 1억 4천 정도 있습니다.
저희가 가정역 신혼희망타운에 당첨되서 저희 처럼 자금없이 시작하기에는 최고의 선택이라고 생각하고 있었는데
요즘 마음이 흔들립니다.
26년초 입주예정이고요 사전청약 분양가는 3.4억인데
확장과 옵션을 하면 3억8천정도 될것같습니다.
수익공유가있지만 금리는 1.3퍼 고정이됬구요
더 모아서 신희타가 아닌 입지좋은 24평아파트를 가야될지 고민중입니다.
열심히사는 신혼부부에게 작가님의 고견부탁드립니다.
안녕하세요~
40대 중반 부부이고 초등 3학년 자녀 1명 있습니다.
1년여동안 부동산과 재테크책 50권정도 읽고 다방면 공부끝에 현재 거주중인 수원 영통의 23년차 구축 아파트를 매도하고 저희는 이근처 아파트에 월세로 거주할 예정입니다. 이런 결단이 사실 두렵기도 하지만 용기를 내봅니다.
오로지 투자로만 매수할 아파트를 보고 있습니다.
갭은 2억 5천~2억 7천 정도 가능합니다(가격이 벌어지면 신용대출 약간도 생각중 입니다)
매수 고민중인 아파트는 아래입니다.
3곳 모두 임장을 직접 다녀왔고 현재가치보다 미래가치에 중점을 두었습니다.
1. 안산 중앙 힐스테이트 25평
2. 미사강변신도시8단지스타힐스
3. e편한세상인덕원더퍼스트 25평
작가님의 냉철한 판단이 결정에 큰도움이 되리라 믿습니다.
감사합니다.^^
인덕원 아님 미사 인데
안산은 별로..
근데 갭이 되나요? 안될겁니다 자금으로
인덕원은 사실상 인덕원역 하고는 별 상관없어요
의왕시입니디 그냥 가져디 붙인거라
입지는 잘 보시고 결정하는게 좋죠
안녕하세요 신혼부부인데 현금 4.7억으로 25평 구축아파트 매매하고 싶습니다. 와이프는 강남 근무 저는 경기도 수원 출근이며 양재셔틀버스가 많아 서울에서 거주하고싶습니다. 현재 광장동 청구아파트 25평 행당동 대림아파트 25평중에 고민입니다. 9억에 살수있는 구축아파트 알아보니 이 두 아파트 보게됐습니다. 작가님께서는 어떤 아파트 선택하시나요?
작가님 영상 곱씹어서 다시 보며 많이 배우고 있습니다. 항상 명쾌하게 의견 알려주셔서 정말 감사해요~
현재 잠실 파크리오 26평 보유 중으로 전세 임차주었고, 지방광역시재건축 입주권 까지 2주택자입니다.
약 2-3년 후 지방재건축 입주권 매도 예정인데 매도하고 파크리오도 매도해서
잠실주공5단지 한 채로 뭉칠 것인지
(토허제가 풀린다는 가정하에)
아니면 파크리오 26평은 그대로 두고, 북아현뉴타운 재개발 또는 마포신축 갭투자를 해서 2주택을 유지할지 고민입니다.
현재 지방광역시에서 월세로 실거주 중으로 향후 10년 이내 서울에 실입주 계획은 없고 오로지 투자, 에셋파킹 목적입니다.
나이는 지금 40이며 아이 한명 포함 3인 가족으로 추후 노후는 서울에서 보내려고 합니다.
양주 덕계역근처 공공분양아파트 분양받아도될까요? 84가 4억정도던데 적당한건지 모르겠어요.외벌이 세후 월300정도이고 전세금1억6천있습니다. 아님 좀더기다리다가 더 떨어지면 분양받을까요?가덤50점대입니다
평택에서 직장다니는 99년생입니다 전세를 들어가야할지 고덕신도시 아니면 지제역쪽에 집을 사야할지 고민중입니다 집값이 떨어질까봐 망설여지네요 어떤선택이 좋을까요?
안녕하세요 작가님!
현재 면목두산4,5단지에 거주중입니다
자녀 둘(26개월, 4개월)의 4인가족 입니다. 지금 계획은 2-3년뒤 전세를 주고 월세살며 투자를 할 생각입니다.
제가 생각하고있는 방향이 맞을지, 아니면 매도가 나을지 작가님의 의견이 궁금합니다!
질문 드립니다
역세권 보통 브랜드와 역에서 좀 떨어진 대단지 상위브랜드 중 어떤 단지가 인기,가치가 높아질까요? 성남 재개발 구역에 아크로가 들어온다고 해서 요즘 와글와글 합니다. 분담금 더 내고도 아크로가 분양하기 좋다 vs 누가 성남에 비싼 아파트를 사겠냐며~ 고견 궁금합니다!
안녕하세요~ 정말 핵심쏙쏙 설명해주셔서 늘 경청하고 있습니다. 저희 오빠네 엄마가 강동구 우성(89년식)에 30평대살고 있는데 재건축인가난 곳입니다. 그런데 엄마가 이제혼자가 되셨고 재건축 기다리기에는 너무 많이 남은거 같은데... 일도 아직은 하고계시지만 빠른시일내에 그만두고 싶어하시고 일하시는곳이 명일역 근처시고 다리가 불편하셔서 너무 먼곳은 싫다하시고.... 지금 아파트 정리해서 다른데로 옮기는게 나을까요?아니면 전세주고 다른데 전세갈까요? 다른데 매수나 전세라면 어느 곳 추천하실까요?
작가님 오늘 판교현백에서 1부 강의들었던 사람입니다. 내곡동 단지 질문드렸는데 마침 상급지외곽이 나오네요^^;; 나아갈 방향이 막막했는데 가격회복될 때까지 잘 공부해보겠습니다.
대치2단지도 질문드렸었는데 오늘 영상에 푸른마을 대치2단지와 일원푸른마을 중에선 일원이 더 나을까요?
작가님의 좋은 영상 항상 감사드립니다.😊
저는 50대 중반으로 혼자 살고 있습니다. 평촌 범계역 주변에 위치한 목련 2단지(리모델링 예정)에 자가로 거주중인데 상급지로 갈아타거나 노후를 위해 한 채 더 매수하려고 합니다. 제 예산은 아파트 7.5억에 현금 2.5억을 더하여 10억입니다. 2030년 쯤 퇴직할 예정이고 월 400만 원을 적금으로 붓고 있습니다.
여쭤보고 싶은 것은 12월에 권리변동계획 확정총회(추가 분담금 확정)가 있을 예정인데 이 시기에 매도를 하고 과천 1단지 25평 갭 매수(15억)나 재건축 예정인 9단지 18평(12억) 실거주 매수를 하면 어떨지 고민하고 있습니다.
작가님의 소중한 인사이트로 조언주시면 정말 고맙겠습니다.
현재 경기도에서 전세거주 중이고요 현금 10억으로
미래 거주와 투자용으로 서울에 아파트를 보고 있습니다.
1.리모델링 추진중인 동부이촌동 한가람 25평
2.재건축 추진중인
송파 올림픽선수촌 34평
아이학교 남편 직장 문제로
최소 5년은 입주 못 하고
전세 끼고 매매하려고 합니다. 투자금액은 3억 정도 차이가 있어 올림픽아파트를 하게되면 3억 대출을 받아야 하지만 현재 대출이 전혀 없어 대출을 받아볼까해요. 둘중 어떤게 좋을까요?
작가님~ 꼭 답변부탁드려요~^^ 5:03 5:03
올림픽선수촌이 좋죠
동네는 동주이촌동이 나은데
재건축쪽리 보통 유리합니다
물론 중요한건 속도가 빠른곳이 좋습니다
후순위 대출 받아야 둘다 가능하겠네요
한가람 리모델링 속도 및 진행상황을 면밀히 확인하시길 바랍니다.
저도 궁금하네요.
빠른 리모델링?, 수익성 큰 재건축?
어떤게 더 나을지 궁금하네요
@@하미야-j3p 리모델링이 꼭 빠른건 아닙니다
실제 해보면 생각보다 기간 차이 별로 없어요
두곳 모두 안전진단 통과한 상타입니다.
수익성은 재건축이 확실히 좋을거 같지만
투자금이 3억 정도 차이나고 재건축이 아무래도 오라걸릴것 같아
고민이에요...
영상주제와 똑같은 고민중인데요. 투자와 학군 고려한 수서삼성23평 또는 실거주편리함 고려한 이수래미안로이파크30 평 고민중입니다. 현재4인가족 판교30평 판교거주요. 상급지 갈아타기로 어떤선택이 좋은걸까요!
영상 감사합니다. 잘보고 있습니다.
전 50대중반 혼자살고 있으며, 종암동 구축아파트 살고 있는데, 대략 5억5천 정도 될것 같은데 이걸 팔고 갭으로 투자를 해야할지(상도동 래미안 3차 혹은 행당대림, 신당래미안하이베르) 전세를 주고 대략 3억3천으로 답십리두산위브를 갭투자를 해야할지 고민중입니다. 현금1억2천 가지고 있습니다.
작가님의 조언 부탁드립니다. 감사합니다
확실한 상급지 갈수 있는 방법으로 결정하시는게 좋습니다
지금 적으신 아파트 전부 사실 애매하죠
@@이름이뭐예요-z9e 아.. 지금보다는 상급지라고 생각하고 선택했어요. 나이가 있어 대출이 겁나 현재의 금액으로 알아보고 있습니다. 어디로 봐야할지 고민입니다.... 작가님의 영상보면서 더 고민을 해야겠어요 ㅠ 답변 감사드립니다~
@@user-sc5kh1bk9t 3억대로 서울에 투자할곳 마땅히 없어요
있어도 거긴 별로죠
5억대가 마지노선 같아요
5억대도 겨우겨우 있죠
@@이름이뭐예요-z9e 네. 5억대로 찾아보니 그리 많지 않은것 같습니다. 그래서 더 고민이 많습니다... 어디를 선택해야 할지 고민입니다 ㅠ
@@user-sc5kh1bk9t 5억대는 많이 없어요
서울이면 저도 찾아보니 1~2곳 정도 나오고
나머지는 서울이라도 답이 없더군요
gtx쪽으로 보시는것도 방법입니다
향후 서울이라고 계속 비쌀 가능성은 별로 없어요
수도권 소형 아파트 보고있습니다. 실거주 목적이지만 추후 상승가능성도 있는지 궁금합니다.. 당산대우미래사랑 13평 / 동대문 동답한신 14평 / 광명아크포레자이위브 14평 중에 어떤 아파트가 더 나을까요?
9억정도 가용자금으로 서울 어느 아파트를 사야하는지?
무주택 가점자라 청약도 눈여겨 보고있는데
[공덕1구역(33평).강남권25평],
기다려서 청약을 해야하는지, 아니면 기존아파트를 구매해야하는지?
그리고 한다면 어디를 선택해야 하는지 (청약, 기존아파트 경우 다) 의견 듣고 싶습니다.
(투자용으로)
안녕하세요~
아이교육 때문에 수원 권선동에서 수지 상현동쪽 갈아타기를 알아보고있습니다 투자목적보다는 학교, 학원 이용 등 교육때문에 이사를 고민하고 있는데 최근 부동산전문가분들은 모두 집사지마라 더 떨어진다 예측하시더라구요 그런 얘기는 무주택자에게 하시는 말씀인건가요? 저희처럼 목적이 있는 갈아타기도 해당되는건가요? 아이 학년상 더 이상 갈아타기를 미룰순 없는데 전문가들의 말씀을 들으니 약 2억원의 대출까지 내면서 갈아타는게 맞는지 판단이 잘 안됩니다
작가님 안녕하세요. 조언듣고자해서 댓글 남깁니다~ 정자 상록우성 37평 / 판교 백현마을5단지 33평 중에 실거주와 투자를 생각해서 10년 거주로 매매하려고 합니다.
부부2,아이6세 이렇게 3가족이고 아이 고등학교 졸업까지는 이사할 계획이 없습니다. 임장을 많이 다녔지만 백현마을은 학원가와 상권이 부족한것 같아, 현재 금액적으로도 상록우성이 더 나은데… 판교가 입지적으로는 우세할것 같아 작가님의 의견을 듣고싶습니다. 추가적으로 분당판교 중에 추천해주실수 있는 단지도 알려주시면 감사하겠습니다.(직장은 고려안해도 되고 현재 동2에 거주하고있어 상급지로 갈아타기 생각하고 있습니다.) .
일원동 학군이 없는데..
청량리 어디냐에 따라 다른데 저런경우 상승장에 팔고 평촌을 매수 하거나
아예 평촌 대형 또는 분당 중대형 갈수 있다면?
그렇게 하는게 좋은거 아닐까요?
청량리 언제 개발 될지 , 개발 되긴 하는건지 모름
어차피 GTX호재인데 이건 평촌이나 분당이나 동일
결국 서울버프인데 생활인프라 너무 떨어짐..
양재우성은 내가 봐도 조금 그러네요. ㅎㅎ
멀리서봐도 별로인데, 가까이서 보면 안보이는 그런게 있는거같아요. 틀린그림찾기게임 할때처럼 말이죠. 부동산을 생각할때는(다른 것들도 마찬가지) 조급하지 않게 제3자의 입장에서 살펴봐야겠어요.
안녕하세요?
50대중반에 내후년 은퇴예정으로 자녀는 없습니다.
내년 봄 서초동으로 이사하며 투자목적으로 2010년부터 현재까지 거주중인 행당한진타운 32평(대출은 없습니다.)을 전세주고 쭉 끌고갈지, 코오롱이촌 26평을 매수할지, 가양6단지 22평을 매수할지 조언 부탁드립니다.
감사합니다.
작가님 안녕하세요! 지난 9/12일 아모레퍼시픽 본사 지하1층에서 뵈어서 영광이었습니다! 그날 떨려서 제대로 말씀을 못드린 것 같아 아쉽네요 ㅠㅠ 저는 매도 타이밍에 대한 고민이 있는데요! 현재 저는 마포에 월세 거주중이고, 직장생활 약 7년간 모은 돈으로 평촌더샵아이파크 24평 전세끼고 지난 6월에 매수하였습니다. 그 주변 센텀퍼스트가 미분양이 나면서 공급량 때문에 눌려있다고판단하여 약 7억정도에 매수하였는데요(전세5억), 제가 실거주 하기보다는 시세차익으로 서울로 진입하고 싶은 마음이 있습니다. 다른 지역과 마찬가지로 해당 아파트도 전고점을 찍고 가격이 많이 내려와 있는 상황인데요, 전고점과 비교했을 때 어떤 가격에 매도하면 좋을지 혹은 작가님만의 매도 기준이 있는지 궁금합니다! (p.s 사진 찍어주셔서 감사합니다 ㅎㅎ)
안녕하세요 작가님! 항상 좋은 인사이트 감사합니다!
내년 결혼 예정인 커플이고 실거주 목적으로 오래 가져갈수있는 18평~24평 아파트 매매를 고민중에 있습니다.
저와 여자친구 모두 을지로에 근무중이고요, 고려중인 아파트는
1. 약수하이츠 24평 (거실1, 방2, 화1)
2. 사당우성2차 18평 (방2, 화1)
임장을 가보니 두 곳 모두 교통은 좋지만, 분위기와 동네 구성원들의 연령대가 다른 동네더라고요. 각각 리모델링도 어느정도 기대하고 있는 아파트들입니다.
작가님 생각이 궁금합니다! 혹시 이 2곳 이외에 9억 이하 아파트 중 추천해주실만한 곳이 있으시면 말씀부탁드립니다! (특례보금자리론 이용 예정)
결혼을 앞두니 여러생각들이 많아지네요! 감사합니다!
안녕하세요 작가님^^ 남편직장은 합정, 제 직장은 서울역시청 부근입니다. 올해 1월에 태어난 아기가 있구요. 현재 일산 후곡1단지 24평 거주중이고 더 넓은 신축 & 서울에 가까운 집으로 가고자 해요. 향동 vs 지축 고민인데요, 현재 자산 5억정도(집 매도 가격 포함)인데, 대출을 적당히 받아서 향동 신축(호반3단지)을 들어갈지 영끌해서 지축을 들어갈지(센트럴 푸르지오) 고민이에요. 서울은 부담스러워서 같은 고양 내를 보고 있고, 무리는 하고싶지 않아 향동쪽으로 마음이 기울기는 하나 미래성을 보면 지축이 괜찮을 것 같기도 하네요. 어떤 것이 좋은 선택일지 작가님의 조언을 손꼽아 기다립니다.
송작가님. 일원본동이 한때 압구정 보다 비쌌던건 알고계시죠?
강동구 고덕역 아남 vs 배제현대
작가님 속시원해결팁 잘보고있습니다
산성역자이푸르지오 24평 입주권보유중인데
팔면 6억정도 생깁니다
이걸로 서울핵심지갭투후 추후 현거주지 비과세매도후 뭉치고싶습니다
1.고덕래미안힐스테이트 34평
2.목동아델리체 34평
3.슈르 34평
4.송파동부센트레빌34평(조정지역)
갭으로사놓고 나중에 거주하든 안하고 매도계획있습니다
감사합니다
오늘도 잘 봤습니다. 작가님 항상 애정하며 시청하고 있습니다. 저는 40대 가장으로 초등학교1학년 자녀와 아내 3식구가 부천 신중동역 인근 미리내마을 롯데아파트32평에 거주하고 있습니다. 이걸 팔고 전세나 월세 살면서 1주택 메리트 좋은 아파트로 갈아타기 하려고 합니다. 제가 본 아파트는 같은 평형에 신축급 (송도더샆퍼스트f14블럭), (광교호수마을호반써밋, 동천센트럴자이), (미사강변푸르지오)를 살펴보고 매매가10억(+-1억)에 전세끼고 사려고 합니다. 제가 경기도에만 살다보니 경기도권 위주의 아파트만 살펴봤는데 이왕 서울로 갈아타기를 해야할까요? 좋은 선택이 될 수 있도록 고견부탁드립니다.❤❤
ㅇ
여기에 올리는거 맞나요?
상담드려요.
1.용산구 힐스테이트
33평17-19억대
2.잠실 리센츠 와 트리지움
33평 20-21억대
3.방배래미안 아파트 40평.17.5억대
똘똘한 한채사려고
이천 롯데캐슬골드스카이와 푸르지오포레나 조합원물건 가진거 다팔았어요. 작가님.
남편이 하이닉스다녀서 회사버스다니는 곳이면서 집두채팔고 제가 가진 현금 7억 다 넣어서 역세권이면서 애키우기 좋은집 구입하려고 합니다. 나중에 먼훗날 울아이에게 물려줄 큰 그림도 그려봅니다. 꼭 상담부탁드립니다.
개인적으로는 방배래미안(303세대)을 좋아합니다. 거래가 많이 없어서 불안하지만요. 약간언덕이고.
몸테크도 하면 좋을거같고 그래도2000년대아파트고 너무 오래돼보이지 않구요.숲세권인점도 좋아서요. 😊
꼭 부탁드립니다.
여의도 더현대 와 목동강의 다차서 못들었어요.
서초 나홀로 아파트도 실거주 및 투자가치가 별로일까요? 제가 본 곳은 잠원 중앙하이츠, 블루힐, 신화아파트, 반포한신타워 등입니다.
세대수가 적어 환금성은 떨어질 수 있겠으나, 주변 시세를 따라가는 가치도 괜찮지 않을까요? (우선 입지가 너무 좋아서요)
바쁘시겠지만 의견 주시면 감사드리겠습니다.
얼마전에 30년 직장생활을 퇴직한 50대중순
여성입니다...
9월24일 일요일 영상에서
서초구 양재동에 있는 아파트가
서초구 다른동보다 환금성이 떨어진다고 하셨는데 우면동 서초호반써밋
아파트는 어떤가요?
노후에 아파트 하나인데 영상을 보고 걱정이 많이 되네요...
갈아타기 해야할까요?
조언 부탁드립니다! 😅
송희구 작가님! 안녕하세요.
2개 아파트만이 답인지 너무 답답합니다 ㅠ
1. 현재 광교호반베르디움 24평형 실거주 중인데,
내년 2월(총 5년보유) 이면 비과세가 끝나면 매도를 해야할지 아니면 계속 가지고 가야할지 판단이 서질 않습니다.
2. 매도를 하게 되면 남편 직장이 있는 인천 송도로 이사를 하려고 하며,
현재 보고 있는 아파트는 GTXB 개통 호재가 있는 인천대입구역 근처 아파트(퍼스트파크 15,16블럭)으로 보고 있습니다.
3. 아니면,
1번, 2번보다 더 나은 투자처에 투자할 수 있다면,
2번을 월세 또는 반전세로 거주(최대 보증금을 적게)하면서 투자하고 싶습니다.
향후 투자처로 서울을 갭투자로 (최대 5억까지 가능) 할지 1,2,3번 중 판단이 서질 않아 작가님께 문의드립니다!
꼭 사연 뽑아주시면 감사드려요!!!
좋은말씀