작가님 구성남 단대오거리 롯데캐슬 실거주중입니다. 주변에 재개발이 동시다발적으로 이루어지고 있는데 재개발이 끝나면 상대적으로 구축이 되는 지금 아파트가 매도가 될지 걱정됩니다. 그래서 지금 조금 무리를 해서라도 갈아타기를 해야할지 고견 부탁드립니다. 갈아타기 고민하는 곳은 위례 자연앤래미안e편한세상입니다.
하급지? 상급지? 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 이땅의 조상들이 동포들이 이웃들이 피땀눈물로 지켜온 이 존귀한 대한민국을 고작 아파트 따위 때문에 상중하라는 단어에다 재수없는 자 붙혀서 이웃을 교묘히 계급화시키며 아파트 호가 올려 주둥아리로 부자되려는 것들은 어디에 살든 영혼 수준은 폐급임..20만 년 걸려도 재개발 재건축이 안 됨...영원히 핵쓰레기임...조만간 우주에서 삭제될 것...🤑
작가님 산성역 헤리스톤도 봐주실 수 있을까요? 안전마진이 없어보이는데, 나중에 인플레이션 기대하고 넣어야 하는건지.. 아니면 이거 넣음으로 인하여 다른 청약 기회를 날리게 되는건지 판단이 서질 않습니다. ㅠㅠ 작가님이 예전에 8호선라인 구성남쪽으로 늘 지켜보고 있다고 말씀하신게 생각이 많아나서요. 59타입에 넣을까 생각중인데, 가격이 조금 비싼편이라 너무 고민이 됩니다 ㅠㅠ 안전마진이 큰 다른 청약들은 어차피 경쟁이 너무 심해서 나에게 기회가 안될거니 여기를 넣어야 하는건지, 아니면 고민 않고 넣어야 하는지 혼란스러워요. 혼자 짬내서 임장도 여러번 다녀왔는데 모르겠어요.. ㅠㅠ 저는 성남 3년 이상 거주자입니다!
희구형님 요새 너무 알짜 양질 컨텐츠 공급해주시는거 아닙니까?ㅋㅋ 최근5개 영상은 다 제가 봐놓고있던데인데 보면서 움찔했어요!ㅋ 저 아직 투자준비가 안되었는데 형님때문에 못가게되면 어뜨케여~ㅋ 그래도 항상 감사합니다. 형님덕분에 저의뷰가 틀리지않았다는 확신을 갖게되었고 공부한 보람을 느껴요. 항상 감사해요. 무더운여름 건강관리 잘하십시요. 저는 ls타워 옆건물에서 근무하고있어요 ;)
광명 뉴타운내 재개발내 2개 보유(모두 25평) 중입니다. 11구역 (28년 입주예정,현 이주 완 이후 멸실 중)은 실거주포함 18년보유,15구역은 입주권 매수하여 현재 거주(입주 2년차)중입니다. 11구역이 제 가치를 보려면 입주를 해야 할텐데 4년이 남은 상황에서 1.계속 기다려야 하는지 2. 2개 모두 매도하고 갈이타기가 맞는지 3. 15구역만 매도하고 전세끼고 매수 후, 월세로 거주해야할지..(실거주 아니어도 상관없습니다.) 현재 대출은 총 4천정도있고 50세고 근로수입이 세후 2백70정도입니다. 송희구 작가님이시라면 3가지중 어떤걸 선택할지 만약 그렇다면 어느 지역을 보실지..궁금합니다. 저는 마포,노량진뉴타운,옥수.금호,송파권을 보고있습니다. 유튭으로 알게되어 작가님의 팬이되어 모두 정주행했는데 주변에 저와 같은 경우(같은지역 재개발만 보유)가없어 고민되어 이렇게 조언구합니다.
안녕하세요 작가님 :) 항상 작가님 채널 보면서 부동산 공부하고 있는 30대 초반 새댁입니다..! 작가님 책도 사서 읽고 나름 재태크 공부도 열심히 했는데... 문제는.. 제가 2년에 지방 1주택 거주(호가 6억) 하고 재개발 입주권(관처이후) 가지고 있는데 세금 계산을 생각 못 했습니다... 부동산 아주머니는 분명 문제 없다고 하는데... 확인하지 못 한 제 잘못이 크죠... 흑흑 어떻게 해야할지 전혀 모르겠습니다.. 바쁘시겟지만 조언이나 팁 주시면 너무 너무 감사하겠습니다 꾸벅
작가님한테 질문을 어디로 드려야 하는지 모르겠네요. 현재 서울사는 만 30세 직장인입니다. 세후 5700, 세전 6700 정도로 연봉을 받는데 조만간 보금자리론에서 아웃되는 연봉으로 올라가겠더라고요.. 서울에서는 분양가가 너무 비싸서 진짜 손도 못대고 있어서 고양시를 보고 있는데요. 보금자리론은 또 6억 이하만 가능하더라고요. 그래서 래미안 휴레스트를 한 번 매수해서 실거주해볼까 하는데요. 주변에서 생애최초 특공을 버리는게 아깝지 않냐는 얘기가 많더라고요.. 작가님은 어떻게 생각하시나요?
서울 서쪽에 터전을 마련해야하는 작가님 팬입니다^^ 재건축 사업성이 좋은 목동아파트 27평(현재 뒷단지 14억~14억5천), 이미 재건축 된 철산자이헤리티지 34평(입주권 12억~12억 5천) 이 둘중 고민중에 있습니다. 미래가치를 위해 참고 인내하는 선택을 해야될지, 현재 주거 환경의 편의성을 선택해야될지 고민이 됩니다. 자산가치만 보면 무조건 목동인데, 평생 대출 갚다가 끝날거같고 철산자이헤리티지도 나쁜 선택은 아닌거 같은데ㅜ 직주근접으로 서쪽에 무조건 터전을 잡아야되는 부부는 9억 있다면 어디를 선택하는게 좋을까요???
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](http://i.ytimg.com/vi/m7zTZoIlDLs/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 1기 신도시 또 과열?…'금리인하'가 부동산 시장 미칠 영향은](/img/n.gif)
글쓰는 사람 입니다😊
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
naver.me/FfAoE3Dq
[네이버 웹툰]
naver.me/xY9uludn
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
낼부터 자라 세일이래여~~ 😅😅😅 재건축아파트 살 돈은없지만.. 공부가되니 또 감사드려요!!! 😊
여러분. 자라 온라인앱 세일은 오늘 부터입니다. ㅎㅎ 희망고문은 이제 그만...ㅠ 안녕...
항상 많이 배웁니다 .감사합니다
오늘 강의 완전 도움되었어요
괜한 기대와 망상을 버렸습니다
작가님 수색증산 뉴타운 분석 좀 해주세요..
프리즈~~~~~~~~~~~❤
광장극동은 빠르게진행되고있습니다 상가도 1인소유이고요 특히 1차 지분이많습니다
재건축때문에 실제 거주할수있는 물량이 적어져서 집값이 더오르겠네요
석계역 앞에 위치한 동신아파트 재건축도 한 번 다뤄주셔요. 관리처분인가 난 후 이주 코 앞에 두고 조합장 해임되고 전 조합과 비대위 간 갈등이 이만저만이 아닙니다. 감사합니다. ^^
재개발 동네의 구축 아파트는 어떻게 생각하시나요?
재개발 시 정비사업 대상이 아닌 구축 아파트들도 수혜를 받을 수 있다고 생각하시는지 의견 궁금합니다!
저도 궁금해요
저두요!
작가님 구성남 단대오거리 롯데캐슬 실거주중입니다. 주변에 재개발이 동시다발적으로 이루어지고 있는데 재개발이 끝나면 상대적으로 구축이 되는 지금 아파트가 매도가 될지 걱정됩니다. 그래서 지금 조금 무리를 해서라도 갈아타기를 해야할지 고견 부탁드립니다. 갈아타기 고민하는 곳은 위례 자연앤래미안e편한세상입니다.
잠실 장미도 한번 봐주십셔 선생님ㅠㅠ
광명에 철산주공13단지는 어떤가요?
마포 도화동도 다뤄주세요
요즘 마니 힙합니다 ㅎㅎ
상세하면서도 알아먹기쉽게 가슴이 뻥 뚫리게 설명 잘해주시네요
명쾌한 정리 감사드립니다^^
광장동극동 아파트 쳐다만 보고 있어요~ 포제스한강 완판되니 덩 달아 올라가는듯 하네요 ~
작가님 동영상 보러 왔다가 자라 세일인거 알고..쇼핑하고 다시 들어왔어요오~~!!!!!!
작가님, 경기도 재건축 분석도 해주세요.
얼마나 걸릴지 사업성이 있는지 궁금합니다~~
재건축에 대한 이해가 조금 더 넓어진 것 같습니다!! 늘 응원합니다😊
서울은 일단 노도강이든 뭐든 되긴 될 것 같습니다
다만 하급지들은 생각보다 꽤 오래걸릴듯...20년이상...
하급지? 상급지? 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
이땅의 조상들이 동포들이 이웃들이 피땀눈물로 지켜온 이 존귀한 대한민국을 고작 아파트 따위 때문에 상중하라는 단어에다 재수없는 자 붙혀서 이웃을 교묘히 계급화시키며 아파트 호가 올려 주둥아리로 부자되려는 것들은 어디에 살든 영혼 수준은 폐급임..20만 년 걸려도 재개발 재건축이 안 됨...영원히 핵쓰레기임...조만간 우주에서 삭제될 것...🤑
셔츠 넘 멋지네요!!! 잘어울리십니다~
부동산 강의 들으러 왔다가 작가님의 자라세일 정보 듣고 오늘 아침에 쇼핑했습니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ
광장동, 이촌동 강북의 한강뷰 재건축이 진짜 대박 날 것 같아요
작가님 산성역 헤리스톤도 봐주실 수 있을까요? 안전마진이 없어보이는데, 나중에 인플레이션 기대하고 넣어야 하는건지.. 아니면 이거 넣음으로 인하여 다른 청약 기회를 날리게 되는건지 판단이 서질 않습니다. ㅠㅠ
작가님이 예전에 8호선라인 구성남쪽으로 늘 지켜보고 있다고 말씀하신게 생각이 많아나서요.
59타입에 넣을까 생각중인데, 가격이 조금 비싼편이라 너무 고민이 됩니다 ㅠㅠ
안전마진이 큰 다른 청약들은 어차피 경쟁이 너무 심해서 나에게 기회가 안될거니 여기를 넣어야 하는건지, 아니면 고민 않고 넣어야 하는지 혼란스러워요.
혼자 짬내서 임장도 여러번 다녀왔는데 모르겠어요.. ㅠㅠ 저는 성남 3년 이상 거주자입니다!
급 비싼 지역만 있네요
여의도도 말해주세요
마포 성산시영은 어떻게 보세요?
오늘 기준 주변 시세가 현재 9억~11억 정도인데
여기도 분양가 13~14억 어려울까요?
재건축 역사, 주변시세, 사업성등 감사합니다
작가님! 자양2동 모아타운 다뤄주실 수 있나요??
희구형님 요새 너무 알짜 양질 컨텐츠 공급해주시는거 아닙니까?ㅋㅋ 최근5개 영상은 다 제가 봐놓고있던데인데 보면서 움찔했어요!ㅋ 저 아직 투자준비가 안되었는데 형님때문에 못가게되면 어뜨케여~ㅋ 그래도 항상 감사합니다. 형님덕분에 저의뷰가 틀리지않았다는 확신을 갖게되었고 공부한 보람을 느껴요. 항상 감사해요. 무더운여름 건강관리 잘하십시요. 저는 ls타워 옆건물에서 근무하고있어요 ;)
작가님 감사합니다. 자라 리넨코튼 폴로셔츠 크림색(2893/420), 스트럭처 케이블 니트 가디건(4331/402)추천합니다. 리넨 코튼셔츠 하늘색도 괜찮은데 벌써 품절이네요😅
재건축은 폭탄돌리기 입니다.
조합원들 목표가 호구 물고
인근 신축으로 튀는겁니다.
내일 자라 가야겠어요~~
광명 뉴타운내 재개발내 2개 보유(모두 25평) 중입니다.
11구역 (28년 입주예정,현 이주 완 이후 멸실 중)은 실거주포함 18년보유,15구역은 입주권 매수하여 현재 거주(입주 2년차)중입니다.
11구역이 제 가치를 보려면 입주를 해야 할텐데 4년이 남은 상황에서 1.계속 기다려야 하는지 2. 2개 모두 매도하고 갈이타기가 맞는지
3. 15구역만 매도하고
전세끼고 매수 후, 월세로 거주해야할지..(실거주 아니어도 상관없습니다.)
현재 대출은 총 4천정도있고
50세고 근로수입이 세후
2백70정도입니다.
송희구 작가님이시라면
3가지중 어떤걸 선택할지
만약 그렇다면 어느 지역을
보실지..궁금합니다.
저는 마포,노량진뉴타운,옥수.금호,송파권을 보고있습니다.
유튭으로 알게되어 작가님의 팬이되어 모두 정주행했는데
주변에 저와 같은 경우(같은지역 재개발만 보유)가없어
고민되어 이렇게 조언구합니다.
광명 뉴타운 재개발 시세 얼마정도 허나요?
감사합니다
철산주공12단지도 고민입니다 😂 재건축은 20억이하 아파트는 힘든건가요? 부읽남에서 송희구작가님 영상보고질문드려요😊
오늘 옷 이뻐요 :)
매봉역 근처 말씀하신 단지는 입찰에 시행사 한군데도 참여하지 않았다고 뉴스에 나온 단지 아닌가요?
맞아요. 근데 그 위치랑 입지 가치가 어디 가겠습니까. 저긴 땅값만 평당 1.3억인데 결국 될겁니다ㅎㅎ 되면 국평 최소 35억 스타트
대치 우쌍쌍은 어떻게 보시나뇨?
강동구 명일쪽도 한번 봐주세요~ 삼익2차 명일4인방 배재현대 주공9단지 등등
마포구도 한번 봐주세요ㅠㅠ
좋은 곳을 고심해서 추천해주셨네요. 서초 신동아 매수하려고 고민하다가 사정이 생겨 다른곳으로매수 했어요.
좋은 곳임은 확실합니다.
송파구 올림픽 3대장 재건축은 어떻게 보시나요?
감사합니다.
경기도 재개발 재건축도 부탁드려요!!^^
영상 다시 한번 😂
안된다고 하셨네요
상계동만 해도 집값이 5억인데 분담금이 7억 나온다는데 누가 재개발 하나요 지방도 다 이런식이겠죠 안되는거에요
강동구 삼익그린2차 어때요?
저두 궁금하네요~~
같은 주제로 리모델링 단도 부탁드립니다!
분당 선도지구 예측 해주실 수 있나요
가락프라자, 가락삼환도 사업시행인가 받고 관처 전인데 어떨까요?
작가님 목동1단지35평 vs 목동 14단지 38평 vs 잠실 장미 32평 비교 부탁드려요.(목동1단지는 많이 무리, 나머지 둘은 약간 무리 수준) 직장은 여의도입니다
광진구 자양3동에 있는 소규모 아파트 단지들은 어떤가요? 하나의 대단지처럼 뭉쳐있어서 소규모 단지라는 단점을 보완하기는 하지만, 대다수 2003년 이전 구축이라 매수 고민이 되요
오늘 의상은 댓글 안쓸수없네요~스타일이 힙해지셨어요
안녕하세요 고양시 지축 살고 있는데 서울이랑 갭이 점점 벌어져서 속상하네요 지금이라도 갈아타기를 해야할까요? ㅠㅠ
대방대림은 어떻게 보시나요? 1) 길음뉴타운과 2) 신대방파크빌&신대방낙천대 3)대방대림을 같이 보고 있고 1,2는 전세가 더 맞고 매매라면 3)을 보고 있어요
작가님 광명광명하다가 광명 롯데캐슬 시그니처 줍줍 성공했어요!! 49타입 6.6억인데 계약하는게 맞을까요?! 중도금무이자까지 내건 거 보면 너무 상품성 없는 게 아닌가 두려워요ㅠㅠㅠ이번주 금요일 계약해야 하는데 고민돼서 잠이 안 옵니다
송파구 가락삼익옆에 송파한양2차 재건축 진행중에 있는데 여기는 언급 안하시네요. 이 단지는 어떤가요?
선생님! 고민있습니다.실거주 말고 투자로 34평형노량진뉴타운 재개발 매수후 기다림,아니면 34평마래푸 갭투자 어떤게 더 나을까요? 아니면 그돈으로 둘다 아닌가요?ㅠ 사정상 경기도 1기 신도시 사는데 꼭 서울에 집을 마련하고 싶습니다.
15년뒤에 우리나라가 내가 어떻게 될줄알고.. 기요미 애들은 이미 학교 졸업하고 20살이 넘어갈텐데
제목 쎈스가 점점.....
재건축은 200년 정도 살아야 할만 하겠네요. ㅎㅎㅎㅎㅎ
안녕하세요 작가님 :) 항상 작가님 채널 보면서 부동산 공부하고 있는 30대 초반 새댁입니다..! 작가님 책도 사서 읽고 나름 재태크 공부도 열심히 했는데... 문제는.. 제가 2년에 지방 1주택 거주(호가 6억) 하고 재개발 입주권(관처이후) 가지고 있는데 세금 계산을 생각 못 했습니다... 부동산 아주머니는 분명 문제 없다고 하는데... 확인하지 못 한 제 잘못이 크죠... 흑흑 어떻게 해야할지 전혀 모르겠습니다.. 바쁘시겟지만 조언이나 팁 주시면 너무 너무 감사하겠습니다 꾸벅
은마아파트를 40~50년 얘기하시는데..
암울할까요? 은마 매수하려고, 현재 집 매도 중입니다. 좀더 상세한 의견 부탁드립니다.
방배13구역 입주권투자 어떤가요
추분폭탄인가요
저번 강남 가성비 아파트에 이어 좋은 컨텐트 감사합니다 ^^
청담, 삼성동 재건축도 추천 부탁드려요~
그거야 청담삼성 진흥이랑 현대1차 만 남은거 아닐까요?
이촌동 한강삼익은 어떤가요? 올해나 내년에 관처날까요?
개포동에서 경우현에 대한 의견도 궁금합니다~
작가님~~ 안녕하세요!
비교가 되는 대상일지 모르겟지만 너무 고민돼서 글 남깁니다..(넘 몰라서..ㅠ)
작가님 좋아하시는 구성남에 헤리스톤 청약을 넣어야할지 고민돼서요....
비싼것 같으면서도 맞는 금액인것 같기도하고....
분당 구미동 주공12단지 매수,
용인 새터마을 힐스테이트 매수랑 세개중 골라야한다면 헤리스톤이 맞을까요..?
옷이 점점 멋있어지시네요
한남 뉴타운 관련 콘텐츠 함 만들어 주세요~
내용중 광남고는 서울대 1년에 4~5명밖에 못보내는 학교입니다.
영등포 신길 우성2차 어떤가요?
신풍역에 신안선 내년에 개통에
사업인가 전이던데요
안녕하세요!!
송파구에 있는 구축 거여2단지37평과 신축 e편안세상파크센트럴33평 실거주로 이동 하고 싶은데… 어떤곳이 좋을까요?!?😅처음 질문 하는데… 떨리네요!! 😂 요렇게 질문 드려도 될까요?!?😢
구리 인창주공, 광명 철산주공, 인천 부평 동아아파트는 어떤가요?
여의도는 어떤가요?
서민을 위한 10억 이하 수도권 재건축 단지도 추천 부탁드립니다!!
요점을 이해 못하신듯..
@@stvfsh9382 8~9억 짜리를 분양가 12~13억 못 받으니 어렵다는거지 10억 이하 안 된다는 말은 없는데요? 1기 신도시 선도지구 대부분 10억 이하인데 님 말씀대로면 상록우성, 시범단지, 양지마을 빼고 재건축 전부 안 되겠네요?
10억이하는 재건축 불가함
@@나찬-d8yㅋ 서민인데뭔 재건측이야 분수를 알자
@@AlgoranofAlgorand 네 열심히 살아서 부자될게요!
작가님한테 질문을 어디로 드려야 하는지 모르겠네요. 현재 서울사는 만 30세 직장인입니다. 세후 5700, 세전 6700 정도로 연봉을 받는데 조만간 보금자리론에서 아웃되는 연봉으로 올라가겠더라고요.. 서울에서는 분양가가 너무 비싸서 진짜 손도 못대고 있어서 고양시를 보고 있는데요. 보금자리론은 또 6억 이하만 가능하더라고요. 그래서 래미안 휴레스트를 한 번 매수해서 실거주해볼까 하는데요. 주변에서 생애최초 특공을 버리는게 아깝지 않냐는 얘기가 많더라고요.. 작가님은 어떻게 생각하시나요?
서울 서쪽에 터전을 마련해야하는 작가님 팬입니다^^ 재건축 사업성이 좋은 목동아파트 27평(현재 뒷단지 14억~14억5천), 이미 재건축 된 철산자이헤리티지 34평(입주권 12억~12억 5천) 이 둘중 고민중에 있습니다. 미래가치를 위해 참고 인내하는 선택을 해야될지, 현재 주거 환경의 편의성을 선택해야될지 고민이 됩니다. 자산가치만 보면 무조건 목동인데, 평생 대출 갚다가 끝날거같고 철산자이헤리티지도 나쁜 선택은 아닌거 같은데ㅜ 직주근접으로 서쪽에 무조건 터전을 잡아야되는 부부는 9억 있다면 어디를 선택하는게 좋을까요???
부천 원종 미성 용적 100퍼 밖에 안되는데... 사업성 애매해서 이동할까요? 팔면 자기자본 7000정도남을거같습니다ㅜ
12000손실ㅜ
작가님 신혼부부 살리는 셈치고 선택 도와주세요!!
신당삼성(방3개타입) vs 약수하이츠(109동 로얄동) vs 행당대림
10억선에서 비교 부탁드립니다!
현금 10~12억 있으면 어디에 어떤 투자가 나을까요? 재건축? 전세끼고 매수? 어디를 보면 좋을지 알려주세요. 신혼이고 아이는 없습니다
강남..
한남하이츠 재건축은 어떻게 보시는지도 알려주시면 감사하겠습니다
신반포 서초구 아닌가여?
목동7단지도 유망하게 봅니다! 지금에야 찬밥이지만
강동구 천호우성은요?
신속통합기회건은 없나요?
대치동 우선미 해주세요
작가님
대전 둔산 크로바 47 평 17억5천 vs 강동구 고덕아이파크 44평 18억.어디가 좋을까요?
너무 쉬운건데 저만 헷갈리는 건가요?
강아지 잔다❤
대치 우선미 부탁드려요^^
신정뉴타운 4구역은 어떤가요?
확신에 찬 어조
재건축의 신이신가?!
부정적 댓글 다는 사람들 보니 자기가 사는데 재개발 안되서 기분 나쁜 분들이 보이네요
아이들 같아요 ㅡ ㅡ
서초 신동아 나왔다 ㅎㅎ
일뜽🎉🎉🎉🎉 오예~~❤
구독자 애칭 하나 해주세요. 자산 쑥쑥 자라나라고 자라님들 ❤
노원 기대중
목동아파트는 언제될까..
목동은 주변이 거지같고 섬같은 베드타운에다가 지하철망도 개허접 수준이라 재건축 설령된다해도 투자 수익 못뽑음. 똑똑한 사람들은 이미 안전진단 통과 이슈를 틈타 상급지로 이동했음.
❤
제가 생각하고 있는 단지가 안나와 조금 아쉽네요 😂
광진구 워커힐 아파트도 부탁드려요^^