성북 삼선힐스테이트 6호선 4호선 이용하기 좋아요 낙산공원 가까웠어 강아지 산책하기좋아요 주위가 다 아파트 단지라 너무조용하고 깨끗해요 서울 어디를 가도 딱 중앙이라 교통 너무편해요 언덕이라고해도 아파트 바로앞에 마을버스있었어 광화문20분 거리 입니다 성북구지만 힐스테이트는 종로 생활건 입니다 주위 병원 서울대 고대병원 국립의료원 다양하고 초중고 대학도 많고 여기는 한번들어온 사람들은 잘 움딕이지 않아요
작가님 영상 항상 잘 보고 있습니다. 다만 궁금한점은 1주택자의 경우 하락장에 갈아타기 해야한다고 하셔서 지금 시점 상급지(마포 옥수 등)로의 갈아타기 어떻게 보시는지 알려주실 수 있을지요. 예측은 어렵지만 싸이클상 반드시 하락하는 시점이 오니 그때를 기다리는 편이 나을까요? (이미 상급비와 갭이 너무 벌어져있어서 갈아타기 고민입니다)
7억 초반대 아파트 숭실대입구역쪽 성현동아 아파트랑 구성남 단대오거리쪽 청구 아파트.. 둘중 어느곳이 나을까여? 직장은 강남인데 신혼집으로 고민중이라.. 분당에서 20년 넘게 살아서 경기도권이 편하다고 생각이 들어 구성남을 보게되는데 사실 신축보다는 구축으로 좀 길게 보고싶어요..
저는 서울에 있고 가족은 원주에 있는데 10년정도 후에 두 아이들이 크면 서울에 거주하려고 합니다. 지금부터 투자로 시작해서 향후 거주지는 용산, 영등포를 생각하고 있습니다. 현재 가용자산은 현금 5억입니다. 보고있는 매물은 선유도역 근방 한신아파트, 상도동에 신동아리버파크, 목동단지 내 아파트를 관심있게 보고 있습니다. 신혼때 분당 판교에도 거주했었는데 지금부터 분당 판교지역 투자도 생각하고 있습니다. 매물지역은 다 살펴봤는데 결정이 안되네요. 10년후면 둘째는 고등학생쯤 됩니다.
작가님, 안녕하세요. 현재 지방에서 거주중이고, 이번 영상에서 언급하신 신도림대림1차 24평 보유중입니다. (대출은 없고, 현금 2억 정도 보유 중입니다.) 상급지로 갭투자하는 게 최종 목표인데, 처음부터 상급지로 투자하기엔 대출 부담이 커서 단계별로 이동하고자 합니다. 그런데 1. 현재 같은 단지 내 아파트 32평으로 갈아탄 뒤 2년 뒤에 상급지로 갈지, 2. 가고 싶은 지역(송파 또는 성수) 소형 평수로 갭투자한 뒤 나중에 중대형 평수로 갈아탈지 고민 중인데요. 저는 용의 꼬리라도 되어야 한다 생각하고, 신랑은 같은 단지에서 이동하고 천천히 상급지로 가는 게 낫지 않겠냐 합니다. 작가님의 조언이 절실히 필요합니다.
작가님 곧 결혼 앞두고 있고 저도 7~8억 틈새 아파트 찾고 있습니다! 저도 신트리도 후보지에 넣었었고 평소 세대수 중요하다고 말해주셔서 고민이 되네요 모두 20평대형으로 당산 한강(265세대) 양평 삼호(213세대) 광명푸르지오(426세대) 사당자이(719세대) 와 비교하더라도 오늘 보여주신 추천 단지가 더 나은 입지일까요? 도움구해봅니다 ㅠ
8억대 아파트 작가님의 선택이 궁금합니다. 30대 1인 가구고 실거주 예정이지만 투자 목적도 있으므로 앞으로 상승여력이 가장 많은 단지를 고르고 싶습니다. 1. 신흥역 하늘채랜더스원 24평 2. 하왕십리동 금호베스트빌 26평 3. 전농동 신성미소지움 23평 4. 사당동 사당자이아파트 24평 실제로 가봤을 때는 신흥역 하늘채랜더스원이 가장 가고싶고, 구성남은 도시 자체가 개발될 예정이지만 그래도 같은 가격과 평수면 서울로 들어가는 게 나을지 고민입니다
안녕하세요 작가님! 저희 부부는 외벌이 무주택자로 현재 6세 아이를 키우고 있습니다. 남편은 아직 부동산 투자를 망설이고 있어서 저 혼자 공부해가며 남편을 설득 중입니다. 직장은 의왕시고 안양 평촌 어바인퍼스트 25평, 용인 수지 신정1단지 주공 25평, 신정6단지 진흥 32평, 용인 기흥 힐스테이트 구성 24평 등을 보고 있어요. 아직 확실히 매매 합의가 안 된 상태여서 7억대 아파트로 지역을 넓게 보고 있긴 합니다. 현재는 월세 살고 있는데, 아이 학령기가 다가와서 실거주 하며 갈아타기 하는 것을 생각하고 있어요. 확실히 공부해서 남편을 잘 설득해 보고 싶은데 조언 부탁드려요!!!
언젠간 답글 남겨주실꺼라 믿고 댓글로 문의드려요! ㅎㅎ 강동구 강일리버파크1단지 59타입 2층 소유중인데 올해 초 와이프와 모아둔 돈 합쳐서 마포/성동 갈아타기 하려다가 망설이는 바람에 gap도 벌어지고 타이밍을 놓친거 같아요 ㅠㅠ 1. 작가님께서 평소 말씀해주시는 ‘앞으로 오를 아파트 단지’에 강일리버파크 1단지는 포함이 될지 궁금합니다. 9호선 연장(30년 개통 예상..), 이케아, 업무단지 조성 등 호재와 높은 대지지분 등 향후 재건축에 있어 장점이 있어 보이긴 한데 적은 세대수, 높은 임대비율 등을 고려하면 고민이 됩니다.. 2. 강일리버파크는 ‘단지’로 보면 적은 세대수지만 전체 리버파크(1~11단지)로 보면 6,000세대가 넘는데 이렇게 쪼개져 있는 단지는 각각의 단지별 입지대로 시세가 조금씩 다른 것 같아요. 그럼에도 같은 이름의 단지들은 뭔가 같이 영향 받는 것들이 있을까요..? 6개월째 공부하면서 고민만 하고 있는데 의견 부탁드려요ㅠㅠ
김부장 책 진작 봤으면 좋았을텐데 근래 보게 되어서 유튜브도 열심히 보고 있어요. 공덕 알아보고 있었는데 올려주셔서 감사합니다. 현재 가양 한강변에 거주중인데 공덕으로 갈아타는게 상급지 이동으로 볼 수 있을까요. 가양을 계속 묵혀서 재건축을 무한정 기다리는게 맞을지 고민이 많이 되네요.
항상 작가님 영상을 보면서 좀더 일찍 알았으면 좋았을텐데 생각 합니다. 작년에 집을 매도후 여러 이유로 바로 사지 못했는데 자꾸 오르기만 해서 불안하네요. 옥수 파크힐스, 마래푸, 경희궁자이2단지등을 보고 있습니다. 더 좋은곳이 있다면 추천 부탁드립니다. 더 비싸지는 않은곳으로요~ 아이는 대학생이라 학군지를 떠나보려 합니다.
작가님 안녕하세요~ 맞벌이 부부이고 26년 출산계획중이에요. 현재 5억 구로에서 전세 살고 있어요.(직장 구로) 출산하면 실거주 목적으로 8억대 아파트 구매 희망합니다.(무리하면 10억까지 가능) 출산 후 육아를 양가부모님께 도움 받아야 하는데.. 양가 댁이 강남과 위례예요. 현재 직장은 구로라서 육아 도움 받으려면 부모님근처로 이사를 해야해요. (당장은 안 되도 추후 근무지 강남으로 이동 가능해요. 딱 1번 가능한 기회라 잘 써야 돼요ㅎ) 출퇴근까지 고려해서 일원동 찾아보고 있는데 비싸서요.어떻게해야 할지 모르겠어요. (우선 전세로 갔다가 다음에 사야하나요) 만약 부모님 근처에 집을 못 구하면 영등포쪽도 생각하고 있어요. 육아를 도움 받지 않고 직주근접으로요. 일원동 혹은 영등포쪽에서 추천 부탁드려요~^^ 더 좋은 작가님 생각 있으실 텐데 고견 부탁드립니다^^
강의나 유투브에 알려주시는 내용들에 배움의 기쁨도 크지만, 작가님 가이드에 비추어 부족한 판단을 내렸던 내 자신을 인정하는 과정(고통스럽지만)도 필요하다는 생각을 하게되는 것 같습니다. 작가님 아무쪼록 지치지마시고, 지금처럼 단호할 때는 단호하게, 하고자하는 길을 걸어가주시기를 응원합니다! 잘 배우겠습니다!
작가님 항상 영상 잘 보고 있습니다~ 저는 분당이 직장이고 와이프는 위례 출퇴근합니다 갭투로 서판교와 강남 자곡동 보고 있는데 어떻게 보시나요 실거주는 최소 4년은 있어야 가능하다면 어디가 더 좋다고 보여지시는지요! 작가님 의견이 너무 궁금합니다 항상 좋은 내용 감사드립니다😊
두산이 신축 둘러쌓여서 주거환경이 더 낫다고 보는 사람도 있습니다. 20평대는 방3 화1이라 구조가 럭키대비 나음. 단지내는 평지라 럭키보다 실거주자 선호도가 높음. 용적률이 높아서 리모델링 추진 중이나 리모도 쉽지 않아보임. 단일 20평대라 재건축은 어려움. 럭키는 중대형 평수도 꽤 있고 해서 용적률 229에 평균대지지분 13평이라 나중에 리모든 재건축이든 입지 고려하면 가능성이 있습니다. 20평대가 방2화1이라 실거주 선호도는 낮고요. 투자목적이라면 럭키 실거주라면 두산 이렇게 많이들 보시더라고요. 전 투자+실거주 고려해서 럭키 앞동(이대역 역세권, 언덕 낮음) 매수했습니다
직접 임장 가보시면 알아요..실거주로 20평대만 본다면 구조, 주차, 단지내 평지인 점 때문에 두산이 럭키보다 훨씬 낫다고 생각됐어요. 20평대는 둘 다 복도식이지만 두산 구조가 방 3개에 보일러실이 베란다에 따로있고 세탁기를 베란다에 둘 수 있어 실거주가 좋아보였구요. 럭키 구조는 보일러와 세탁기가 부엌에 있고 냉장고 자리도 애매한데다 방 2개라 더 좁아보였어요. 또 두산은 지하주차장도있고 단지 안이 평지라 지상주차도 쉽고 자리도 더 많아 주차가 더 나았구요.
작가님 안녕하세요 예전부터 작가님 책도 보고 유튜브도 즐겨듣는 팬입니다^^ 일산 문화센터 강의 갔었는데 그때 질문을 못드렸었는데, 오늘 유튜브를 보다 다시 생각나서 질문 드립니다! 말씀주신 신도림 이편한세상과 북아현동 두산아파트는 거의 30년 가까이된 구축인데 재건축은 사실상 어렵다고 생각되는데, 이런 입지는 좋은데 오래되고 재건축은 어려운 아파트의 미래는 어떻게 보시는지 작가님의 고견이 궁금합니다. 꼭 예로든 아파트가 아니더라도 서울에 이런 노후화된 아파트가 많은데, 지금은 괜찮더라도 10년 이상이 지나서도 살기에 괜찮을지, 투자적인 관점에서도 가치가 있을지가 고민입니다
전 일산신도시 거주(전세) 직장도 일산입니다. 새 아파트 살고싶어서 장항지구 청약했다가 다 떨어짐. 역세권아닌 신축분양신청할까? 아니면 일산 역세권 구축을 매수할까? 아님.삼송.원흥으로 사야하나 고민이 많습니다. 창릉은 가점낮아 포기ㅠㅠ 8억보유. 어떻게해야 괜찮은 집 매수할 수 있을까요?
안녕하세요, 송희구 작가님. 매번 올라오시는 영상 재밌게 보고 있습니다. 저는 35살 남자이고 11월에 아기가 태어날 예정입니다. 현재 무주택자이고, 내년 5월 전세만기후 예산에 맞게 집을 사려합니다. 돈은 4억 있으며, 아파트는 25평 가격은 7~7.5억을 생각 했는데, 최근 집값이 올라 8억까지는 봐야하지 않나 싶습니다. 갭투자보다는 신생아특례자금을 활용할 수 있기에 실거주 생각하고 있습니다. 저희는 맞벌이이며 아내는 공덕, 저는 상암에서 근무 중입니다. 생각한 아파트는 철산주공12단지 (24평, 25평 7.5억 호가) 신대방우성1차 (25평 8억 호가) 신길우성2차 (27평 8억초반 실거래)입니다. 투자로는 철산주공이 맞다고 판단하나 처가댁이 신길6동에 있어서 육아도움을 받을수 있는 신대방우성1차를 고민중입니다. (신길우성2차는 가격상 맞지 않는다 생각했지만 보통 3개씩 얘기하여 넣었습니다.) 특히 신대방우성1차 아파트의 가치가 궁금합니다. 제가 보기에 재건축은 아무리 빨라도 10년이고, 20년은 걸릴것 같지만 그래도 좋은 아파트인지가 궁금해서 그렇습니다. 또 다른 옵션으로는 전세를 조금더 살면서 광명자이더샵포레나 분양권 매수 입니다. (59타입 7억초반, 2025년 12월 입주) 단순 투자면 철산주공을 갈것인데, 태어날 아기의 육아를 생각하니 머리가 복잡합니다. 작가님의 의견이 어떤지 궁금하여 이렇게 댓글남깁니다. 항상 가정에 좋은일 가득하시길 바랍니다. 감사합니다!
작가님 지방에 거주하는 3인 가족이고, 서울 집 사두려고 지방 집 매도하였습니다. (직장문제로 5년내 실거주할계획 없음) 현재 월세집으로 옮겨두었고 갭 10억 예산으로 (취득세 비용 빼고) 아래 단지 고민 중입니다. 1. 헬리오시티 25평 2. 흑석 아크로리버하임 25평 3. 옥수파크힐스 34평 4. 마포그랑자이 34평 5. 당산센트럴 아이파크 34평 + 철산skview 25평(철산은 향후 헤리티지 들어오고 난 뒤도 생각 중입니다) 감사합니다!
고민한 아파트 2개, 신트리 말고 목동 10단지에서 어린 시절을 보냈고, 삼선힐스테이트는 저의 그 분이 예전에 살던 곳인데요... 신트리는 건너편이랑 학력차이가 좀 있을 겁니다.. 그리고 삼선힐스테이트는 흠...산 한가운데 아파트입니다. 언덕이 아니에요...ㅎㅎㅎ 이 단점이 아무렇지 않다면 이사가셔도 되구요. 아무리 봐도 작가님이 추천한 아파트가 나아 보입니다.
항상 시청하는 팬입니다!! 오늘 정말 궁금한게 있어서 처음으로 컨텐츠 요청 댓글 드립니다. 옥수동에 있는 한남 하이츠같은 재건축 아파트의 경우 지금 사서 들어가도 되는 시기인지 아니면 왜 리스크가 있는지 그리고 작가님은 비슷한 매물들의 투자성을 어떻게 보시는지 한번 말씀해주시면 감사하겠습니다.❤
송작가님 항상 너무 잘 보고 있습니다~ 지방에서 이렇게 양질의 강의를 항상 구독중이라 너무 좋습니다!😊 지금 지방에 아파트 1채 보유중인데, 처분하고 대출 정리하면 13.5정도 자금이 될것같습니다~(세금포함)전 재산을 탈탈털어 재테크하고 월세 살 생각중입니다.(지금까지 자가에서만 살았던 제게는 엄청 큰 결심 이랍니다😅 현재 아파트 매도되면 전세끼고 서울 아파트 매수하려는데, 지금 눈여겨 보고있는곳은 잠실 파크리오입니다. 지방민은 잠실에 환상이 많습니다😂😂 하지만 작년대비 너무 많이 올라서 고민입니다. 사실 올파포 입주장을 기다리며 집을 내놓았습니다. (매매가가 좀 떨어질까해서~) 1)지금 파크리오 갭으로 매수 어떻게 보시는지 궁금합니다~ 2)아니면 1주택 보단 환금성이 좋은 조금 저렴한 아파트 2채 가 재테크 면에서 더 나을까요? 제발 제 사연 채택 부탁드려요~~ 도와주세요😂😂😂
안녕하세요. 고민이 있어 지혜를 구하고자 댓글을 납깁니다. 신혼부부이고 월급 합산 700정도 됩니다. 현재 수서 아파트를 매도 예정, 지금은 3억 전세에 살고 있습니다. 수서 매도 후 6억 2천이 남을 것 같고 대출은 1억 7천 있습니다. 현금 7억 5천 정도로 세가지 선택에서 고민중입니다. 1. 신목동역 한신 청구아파트(31평) 갭투자 후 월세 살기. 2. 상도역 롯데캐슬파크엘 갭투자(24평형) 후 지금 전세 살기 3. 염창역 동아3차아파트 매매후 실거주 작가님의 의견을 구해 봅니다.
안녕하세요 작가님 항상 잘 보고 있습니다^^ 1주택 실거주 갈아타기 고민 중인데요 기존 성북구 석관동 래미안 아트리치 준신축(19년식) 25평에서 성동구 응봉동 금호현대 구축(90년식) 31평으로 갈아타는 건 어떻게 생각 하세요? 현재 편안한 달콤함과 미래 재건축 가능성을 두고 베팅 하는게 맞나 고민이 많네요😂
작가님 안녕하세요. 영상 늘 잘 보고 있습니다. 1주택자이고 수진1구역 재개발에 초기에(5년전)들어갔습니다. 2채 투자 했습니다.(명의분리) 현재 서울 빌라 전세로 살고 있고 아이가 초등학생이 된 후 이사생각이 쭉 있었는데 쉽지 않네요.. 사업시행인가후 1채 매도 후 대출받아 아파트 매수 하고싶습니다. 송파동 한양2차아파트vs송파미성vs 오금현대vs오금대림vs 광장현대5단지 보고 있어요~ 어느곳이 좋을지.. 갈아탈 시기가 지금이 맞는건지 고민되네요... 😢 ( 한강변 아파트가 좋을지.. 아무래도 상급지?인 송파가 좋을지.. 미래 가치는 어느곳이 더 좋을까요 ?추가로 다른 추천있으신지요 (14~16억선 30평대)
작가님 요즘 작가님 영상 정주행으로 다시 보고있습니다. 저희부부는 1주택으로 8억대 갈아타기 하고 싶은대요. 둘다 종로에서 일하고있어서 신이문쪽이 뉴타운되면 더 좋아질까 싶어서 이문동 대림 e편한세상 아파트가 좋을지 입지가 좋은 북아현 두산이랑 영등포시장 초역세권 경남아너스빌 이렇게 3개 비교중인데요. 어떤 아파트가 젤 나을까요?
저는 이문 이편한에 단지도 좋고 아기들도 많아서 좋았고 이문의 개발에 따른 수혜효과도 생각하지만 저는 같은 가격이면 두산하겠습니다! 땅 위치는 바꿀수가 없으니까요! 그렇다고 북아현이 환경변화가 없는 것도 아니니^^ 경남쪽은 임장했을 때 뭔가 허전한 느낌이 났던 기억이 있어서... 두산이 더 끌립니다
작가님 안녕하세요!! 저는 신축을 사고 싶어하는 부린이 입니다..!! 갭투자 후 실거주까지 생각까지 하고있는데요 제가 생각하는 예산은 10억선 아파트로 장위자이레디언트 vs 휘경자이디센시아 vs 래미안라그란데 vs 구리역롯데캐슬시그니처34평 이렇게 보는데 조언해주시면 정말 감사하겠습니다😊😅
안녕하세요 작가님~ 남편 직장이 용인으로 발령나서 울산에서 경기도로 1주택 갈아타기 예정입니다~ 울산에 강연오실때 뵙고 질문드리고 싶었는데 현재 살고있는 집이 매도가 되어 이렇게 급한 마음에 댓글 남깁니다. 저희가 가진 돈은 5억정도이며 7억5천 이하의 매매가 집을 원해요 초등 저학년 아이 1명이 있어서 3식구 입니다. 현재 살고있는 집이 신축이고 34평이라 경기도에 임장을 가보니 2~30년된 기축에 살 자신도 없고 평수를 24평으로 줄여가기도 현재의 살림살이들이 너무 커서 30평이상으로 가고싶어요 😂 그래서 알아본곳이 용인시 기흥구 힐스테이트 서천 34평과 화성시 반정아이파크캐슬 30평 입니다. 힐스테이트 서천은 서천역이 건설중이라 조금의 호재가 될것 같고 아이 학교가 바로 옆이라 좋은것 같습니다. 화성시 반정아이파크캐슬은 수원 망포동에 바로 붙어있어서 망포동 신축단지들의 인프라를 조금은 누릴수 있지 않을까 생각됩니다. 또 화성시라는 주소지라 나중에 화성진안 3기신도시개발때 호재가 되진 않을까 생각하고 있어요. 제가 지방에 살다보니 경기도의 많은 지역도 모르고 자주 임장 갈수도 없는 상황이어서 고민끝에 이렇게 두 아파트 중에 선택하려고 합니다. 저의 좁은 식견이 걱정되어 작가님의 고견 부탁드립니다~ 작가님책 재미있게 보고 있습니다~ 드라마로 나올 작품들도 기대되어요. 울산 11월 강좌가 일찍 마감되어 대기로 있다가 1개는 순번이 돌아와 수강신청 했답니다. 책들고 싸인받으러 가겠습니다^^ 항상 응원합니다^^
안녕하세요:) 내년 초에 아기가 태어나 처음으로 집을 구매하고자 해서 작가님 영상을 계속 시청하고 있습니다😊 첫 집 구매인만큼 신중하기도 해서 작가님 의견을 구해봅니다^^ 오피스텔 3억 5천짜리 가지고 있고 현금은 1.5억 정도 가지고 있는데 오피스텔 매매가 어려워 월세 100만원 받고 있는 상황입니다. 따라서, 신생아대출제도를 활용하여 6-7억 아파트 매매를 하려고 하는데 작가님이 추천해주시는 동대문쪽을 보고 있습니다. (참고로 남편 직장은 삼성역입니다) 1. 제기동한신아파트 2. 전농삼성래미안 3. 전농 SK 4. 이문동 중앙하이츠빌 5. 이문동 현대 - 모두 24~5평형 아이가 어려서 학군보다는 실거주와 교통 편리성을 중점으로 보고 있는데 어디가 괜찮을까요? 바쁘시겠지만 조언 부탁 드립니다😊
안녕하세요. 송작가님. 부동산관련 여러 채널을 보고 있지만, 가장 합리적이고 객관적인 분석을 해주셔서 이전 영상도 돌려보고 있습니다. 감사합니다. 5.5억으로 갭투자할곳 추천 부탁드립니다. 광교 상현역 광교자이더클래스 24평, 사당롯데캐슬 골든포레 25평/34평, 행당한진 26평(또는 왕십리자이 24평) 중에 어디가 좋을까요? 직장은 판교와 을지로이나, 당분간 거주할 계획은 없고 투자로만 보고 있습니다.
안녕하세여!!!작가님 마포신축을 보유중입니다.2016년에 분양을 받아서 시세차액이 10억이상 난 상황이고 비과세를 한번 털고상급지로 갈아타야하는지 지금 전세금이 높으니 전세를 주고 2급지이하에 추가 매수를 하는게 좋은지 궁금합니다!!!갈아타기를 할려면 호가를 좀내려야하는상황이고 상급지는 아직 가격이 많이 조정이 되지 않았습니다!!!저같은 상황에서는 어찌해야하는걸까요???
작가님 안녕하세요. 그동안 눈팅하며 잘 보고 있었는데 제가 문의를 남기는 날이 오네요. 대출포함 17억 전후 아파트를 보고 있습니다. 내후년 학교가는 만5세 남아 하나있어 면학분위기도 중요하게 보고 있어요. 나름 찾아본게 송파래미안파인탑 28평, 일원푸른마을 24평, 광장힐스 25평 입니다. 저 세 아파트에선 어디가 낫고 그 외 추천해 줄 곳이 있을까요?
30세에 5.5억~6.5억으로 첫 내집마련을 해보고자 하는데 의견 구하고 싶습니다. 1인가구, 직장은 은평구 갈현동입니다. 1.응암동 백련산해모로 17평(5.6억) -760세대 2.수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 18평(6.2억) -1192세대 3.덕양구 향동동 DMC두산위브더퍼스트25평(5.9억) -1059세대 세 단지 모두 5년차 대단지 신축이고 직장에서 출퇴근 용이합니다. 작가님 영상을 다 봤는데 제가 봤던 매물들은 한 번도 소개된 적이 없어서 매물을 잘못 보고있는지 걱정도 됩니다. 지나가시는 분들도 좋은 혜안으로 한 마디 조언주시면 감사하겠습니다.
![[아파트월드컵🏢] 7~9억대 최종 승자는 ○○❓](http://i.ytimg.com/vi/eFxN7GbFDYc/mqdefault.jpg)
![[아파트월드컵🏢] 7~9억대 최종 승자는 ○○❓](/img/tr.png)
naver.me/xUwujwyl
naver.me/5CWnyWtq
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e북: naver.me/Gq8eW9gF
나의 똑똑한 강아지 읽으면서 얼마전에 무지개 다리 건넌 우리집 강아지 엘리 생각이 많이 났습니다~ 따뜻한 감성으로 재미있게 써주셔서 포근했습니다~
작가님 항상 너무 감사합니다. 벌서 12만 유튜버가 되셨네요 ㅋㅋ유명해질수록 악플도 늘어날꺼고 이러쿵저러쿵 말많은 사람들도 많이 찾아올텐데 유명세라고 생각하시고 지금처럼 좋은 영상 많이 만들어 주세요 감사합니다^^
작가님 방송 소개시 5~10억 소개를 많이 해주시는것 같아요. 11~15억, 16~20억 좋은입지 환금성 아파트도 소개부탁드립니다!
비슷한 고민 중입니다. 10억 주택 1주택자가 그 다음으로 갈아타기 하기 좋은 12~15억 미만 아파트 라인업 추천 부탁드립니다 !
작가님.
독서대전 포항에 오셔서 강의와 대화시간에 열정이 넘치시고 끝까지 여유있는 모습으로 싸인까지 해주셔서 너무 감사했습니다.🎉
오늘 옷 예쁘네요 작가님!
7-8억 서울 틈새 아파트들 더 소개시켜주시면 감사해요. 괜찮은건지 판단하기가 어려웠는데.. 이번 영상에서 알려주셔서 감사합니다. 😊
작가님 항상 알찬 방송 감사드립니다
성북 삼선힐스테이트 6호선 4호선 이용하기 좋아요 낙산공원 가까웠어 강아지 산책하기좋아요 주위가 다 아파트 단지라 너무조용하고 깨끗해요 서울 어디를 가도 딱 중앙이라 교통 너무편해요 언덕이라고해도 아파트 바로앞에 마을버스있었어 광화문20분 거리 입니다 성북구지만 힐스테이트는 종로 생활건 입니다 주위 병원 서울대 고대병원 국립의료원 다양하고 초중고 대학도 많고 여기는 한번들어온 사람들은 잘 움딕이지 않아요
강아지가 눈을 뜨고 있어요❤
추천해주신 북아현두산 구축이 좋을 지 광명이나 구성남 신축이 좋을지 고민됩니다~ (은퇴 앞둔 부모님 투자)
작가님 12만 추카드립니다.
작가님 감사합니다😊
작가님 암사동, 성내, 고덕, 둔촌 등 강동구 동별 분석과 대장 아파트에 대한 작가님의 고견을 들을 수 있을까요?🙏
작가님 영상 항상 잘 보고 있습니다. 다만 궁금한점은 1주택자의 경우 하락장에 갈아타기 해야한다고 하셔서 지금 시점 상급지(마포 옥수 등)로의 갈아타기 어떻게 보시는지 알려주실 수 있을지요. 예측은 어렵지만 싸이클상 반드시 하락하는 시점이 오니 그때를 기다리는 편이 나을까요? (이미 상급비와 갭이 너무 벌어져있어서 갈아타기 고민입니다)
7억 초반대 아파트 숭실대입구역쪽 성현동아 아파트랑 구성남 단대오거리쪽 청구 아파트.. 둘중 어느곳이 나을까여? 직장은 강남인데 신혼집으로 고민중이라.. 분당에서 20년 넘게 살아서 경기도권이 편하다고 생각이 들어 구성남을 보게되는데 사실 신축보다는 구축으로 좀 길게 보고싶어요..
안녕하세요 작가님 서울 4급지 정도에서 3억 안 쪽으로 투자할 수 있는 물건 소개도 부탁 드려요~!ㅎㅎ
여기저기 돌아다니고 매물도 보러 다니는데 마땅찮은게 없네요😢
그저.. 진짜 형님이최고입니다...!!!
감사합니다!!!
저는 서울에 있고 가족은 원주에 있는데 10년정도 후에 두 아이들이 크면 서울에 거주하려고 합니다. 지금부터 투자로 시작해서 향후 거주지는 용산, 영등포를 생각하고 있습니다.
현재 가용자산은 현금 5억입니다. 보고있는 매물은 선유도역 근방 한신아파트, 상도동에 신동아리버파크, 목동단지 내 아파트를 관심있게 보고 있습니다.
신혼때 분당 판교에도 거주했었는데 지금부터 분당 판교지역 투자도 생각하고 있습니다.
매물지역은 다 살펴봤는데 결정이 안되네요.
10년후면 둘째는 고등학생쯤 됩니다.
삼선힐스테이트 실제 준공은
2006년입니다
창신역은 언덕이 심해서
보문역으로 다니는게 안전합니다
관악구 서울대입구역 아파트와 동대문구 전농 아파트 비교 부탁드립니다 ㅠㅠ 지방에서 서울 아파트 갭투자를 위해서 열심히 씨드를 모았는데 서울을 모르다 보니 잘못 선택할까봐 많이 걱정이 됩니다 ㅠㅠ
작가님, 안녕하세요.
현재 지방에서 거주중이고, 이번 영상에서 언급하신 신도림대림1차 24평 보유중입니다.
(대출은 없고, 현금 2억 정도 보유 중입니다.)
상급지로 갭투자하는 게 최종 목표인데, 처음부터 상급지로 투자하기엔 대출 부담이 커서 단계별로 이동하고자 합니다.
그런데
1. 현재 같은 단지 내 아파트 32평으로 갈아탄 뒤 2년 뒤에 상급지로 갈지,
2. 가고 싶은 지역(송파 또는 성수) 소형 평수로 갭투자한 뒤 나중에 중대형 평수로 갈아탈지 고민 중인데요.
저는 용의 꼬리라도 되어야 한다 생각하고, 신랑은 같은 단지에서 이동하고 천천히 상급지로 가는 게 낫지 않겠냐 합니다.
작가님의 조언이 절실히 필요합니다.
흑석 옥수도 비교 궁금해요
저는 노량진까지 포함해서 궁금합니다!!
영등포 문래자이와 공덕삼성중 어떤게 더 좋은 선택일까요?
오늘은 내용에 집중하기 좋네요
작가님, 철산주공 12-13단지 분석도 해주세요!!!!
작가님 곧 결혼 앞두고 있고 저도 7~8억 틈새 아파트 찾고 있습니다! 저도 신트리도 후보지에 넣었었고
평소 세대수 중요하다고 말해주셔서 고민이 되네요
모두 20평대형으로
당산 한강(265세대) 양평 삼호(213세대) 광명푸르지오(426세대) 사당자이(719세대) 와 비교하더라도
오늘 보여주신 추천 단지가 더 나은 입지일까요? 도움구해봅니다 ㅠ
300세대만 넘어도 환금성 좋고 입지 좋으면 괜춘함 세대수 작아도 옆에 시세 리딩 아파트가 있는지 봐요.세대가 많아도 교통 불편하면 의미 없
작가님 방송 열심히 챙겨보고 있습니다. 유익한 정보에 늘 감사합니다.
제가 여유자금 10억으로 투자할 아파트를 찾고 있습니다. 문정삼성래미안 큰평수와
분당 정자동 주상복합아파트 중
어디에 투자해야할지 도통 몰라서요.
대형평수로 10억 갭투자 알려주세요~~
부탁드립니다
8억대 아파트 작가님의 선택이 궁금합니다.
30대 1인 가구고 실거주 예정이지만 투자 목적도 있으므로 앞으로 상승여력이 가장 많은 단지를 고르고 싶습니다.
1. 신흥역 하늘채랜더스원 24평
2. 하왕십리동 금호베스트빌 26평
3. 전농동 신성미소지움 23평
4. 사당동 사당자이아파트 24평
실제로 가봤을 때는 신흥역 하늘채랜더스원이 가장 가고싶고, 구성남은 도시 자체가 개발될 예정이지만 그래도 같은 가격과 평수면 서울로 들어가는 게 나을지 고민입니다
작가님~~ 강의는 안하시나요??? 작가님 강의 들으러 가고 싶습니다~!!
구독해서 항상 잘 보고 있는데 저희 집이 처음으로 나와서 신기힙니다ㅎㅎ
현답 감사드립니다^^
안녕하세요 작가님! 저희 부부는 외벌이 무주택자로 현재 6세 아이를 키우고 있습니다. 남편은 아직 부동산 투자를 망설이고 있어서 저 혼자 공부해가며 남편을 설득 중입니다. 직장은 의왕시고 안양 평촌 어바인퍼스트 25평, 용인 수지 신정1단지 주공 25평, 신정6단지 진흥 32평, 용인 기흥 힐스테이트 구성 24평 등을 보고 있어요. 아직 확실히 매매 합의가 안 된 상태여서 7억대 아파트로 지역을 넓게 보고 있긴 합니다. 현재는 월세 살고 있는데, 아이 학령기가 다가와서 실거주 하며 갈아타기 하는 것을 생각하고 있어요. 확실히 공부해서 남편을 잘 설득해 보고 싶은데 조언 부탁드려요!!!
좀천천히 사세요
언젠간 답글 남겨주실꺼라 믿고 댓글로 문의드려요! ㅎㅎ
강동구 강일리버파크1단지 59타입 2층 소유중인데 올해 초 와이프와 모아둔 돈 합쳐서 마포/성동 갈아타기 하려다가 망설이는 바람에 gap도 벌어지고 타이밍을 놓친거 같아요 ㅠㅠ
1. 작가님께서 평소 말씀해주시는 ‘앞으로 오를 아파트 단지’에 강일리버파크 1단지는 포함이 될지 궁금합니다. 9호선 연장(30년 개통 예상..), 이케아, 업무단지 조성 등 호재와 높은 대지지분 등 향후 재건축에 있어 장점이 있어 보이긴 한데 적은 세대수, 높은 임대비율 등을 고려하면 고민이 됩니다..
2. 강일리버파크는 ‘단지’로 보면 적은 세대수지만 전체 리버파크(1~11단지)로 보면 6,000세대가 넘는데 이렇게 쪼개져 있는 단지는 각각의 단지별 입지대로 시세가 조금씩 다른 것 같아요. 그럼에도 같은 이름의 단지들은 뭔가 같이 영향 받는 것들이 있을까요..?
6개월째 공부하면서 고민만 하고 있는데 의견 부탁드려요ㅠㅠ
멋진 작가님 ~!!
복많이 받으실껍니다~!!
김부장 책 진작 봤으면 좋았을텐데 근래 보게 되어서 유튜브도 열심히 보고 있어요. 공덕 알아보고 있었는데 올려주셔서 감사합니다. 현재 가양 한강변에 거주중인데 공덕으로 갈아타는게 상급지 이동으로 볼 수 있을까요. 가양을 계속 묵혀서 재건축을 무한정 기다리는게 맞을지 고민이 많이 되네요.
3호선 연장 아직 멀긴 했지만 송파 레미니스 1,2단지 실거주 어떻게 보세요?
항상 작가님 영상을 보면서 좀더 일찍 알았으면 좋았을텐데 생각 합니다. 작년에 집을 매도후 여러 이유로 바로 사지 못했는데 자꾸 오르기만 해서 불안하네요. 옥수 파크힐스, 마래푸, 경희궁자이2단지등을 보고 있습니다.
더 좋은곳이 있다면 추천 부탁드립니다. 더 비싸지는 않은곳으로요~ 아이는 대학생이라 학군지를 떠나보려 합니다.
서울역한라비발디 34평 실거주 겸 투자목적 매수고민중입니다.
ktx를 타고 출퇴근을 하고, 서센자는 너무 비싸 차선책으로 골랐습니다. 한라비발디가 세대수가 적어 환금성 떨어질것같아 많이 고민이 됩니다. 세대수가 적으면 무조건 거르는게 좋을까요?
작가님 재건축 재개발에 대해 배우려면 어디서부터 시작하면 좋을까요? 감이 잡히지 않아 질문드립니다.
작가님 안녕하세요~
맞벌이 부부이고 26년 출산계획중이에요. 현재 5억 구로에서 전세 살고 있어요.(직장 구로) 출산하면 실거주 목적으로 8억대 아파트 구매 희망합니다.(무리하면 10억까지 가능)
출산 후 육아를 양가부모님께 도움 받아야 하는데.. 양가 댁이 강남과 위례예요. 현재 직장은 구로라서 육아 도움 받으려면 부모님근처로 이사를 해야해요.
(당장은 안 되도 추후 근무지 강남으로 이동 가능해요. 딱 1번 가능한 기회라 잘 써야 돼요ㅎ)
출퇴근까지 고려해서 일원동 찾아보고 있는데 비싸서요.어떻게해야 할지 모르겠어요. (우선 전세로 갔다가 다음에 사야하나요)
만약 부모님 근처에 집을 못 구하면
영등포쪽도 생각하고 있어요.
육아를 도움 받지 않고 직주근접으로요.
일원동 혹은 영등포쪽에서 추천 부탁드려요~^^ 더 좋은 작가님 생각 있으실 텐데 고견 부탁드립니다^^
강의나 유투브에 알려주시는 내용들에 배움의 기쁨도 크지만, 작가님 가이드에 비추어 부족한 판단을 내렸던 내 자신을 인정하는 과정(고통스럽지만)도 필요하다는 생각을 하게되는 것 같습니다.
작가님 아무쪼록 지치지마시고, 지금처럼 단호할 때는 단호하게, 하고자하는 길을 걸어가주시기를 응원합니다! 잘 배우겠습니다!
작가님 안녕하세요~~ 평소 작가님 영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다!!
4억5천 정도로 성동, 마포쪽으로 갭투자하고 싶은데 투자만 생각한다면 어디가 좋을까요
더 좋은 다른 곳이 있다면 추천해주세요
작가님 항상 영상 잘 보고 있습니다~
저는 분당이 직장이고 와이프는 위례 출퇴근합니다
갭투로 서판교와 강남 자곡동 보고 있는데 어떻게 보시나요 실거주는 최소 4년은 있어야 가능하다면 어디가 더 좋다고 보여지시는지요! 작가님 의견이 너무 궁금합니다
항상 좋은 내용 감사드립니다😊
작가님 북아현동 두산과 바로 옆 신촌럭키는 연식이나 세대수가 비슷한데, 같은 가격에도 평수가 작은 두산을 추천하실까요? 궁금해서 여쭤봐요...😅
직접 가서. 보시면 바로 답이 나와요ㅎ
신촌럭키는 경사가 굉장히 심한편이라 상대적으로 두산이 살기 낫더라구요~
하지만 둘다 투자해도 돈은 벌수 있는 가치가 있는 아파트라고 생각해요!!!
@@hcc6123두산 럭키 모두 기봤는데..두산이 좀 나은정도지..모두 언덕인데.. 어떤면에서 투자가치가 있는지 궁금합니다
주변 신축들로 둘러싸여 향후 재건축? 가능성 때문인가요?
두산이 신축 둘러쌓여서 주거환경이 더 낫다고 보는 사람도 있습니다. 20평대는 방3 화1이라 구조가 럭키대비 나음. 단지내는 평지라 럭키보다 실거주자 선호도가 높음.
용적률이 높아서 리모델링 추진 중이나 리모도 쉽지 않아보임. 단일 20평대라 재건축은 어려움.
럭키는 중대형 평수도 꽤 있고 해서 용적률 229에 평균대지지분 13평이라 나중에 리모든 재건축이든 입지 고려하면 가능성이 있습니다.
20평대가 방2화1이라 실거주 선호도는 낮고요. 투자목적이라면 럭키 실거주라면 두산 이렇게 많이들 보시더라고요. 전 투자+실거주 고려해서 럭키 앞동(이대역 역세권, 언덕 낮음) 매수했습니다
직접 임장 가보시면 알아요..실거주로 20평대만 본다면 구조, 주차, 단지내 평지인 점 때문에 두산이 럭키보다 훨씬 낫다고 생각됐어요. 20평대는 둘 다 복도식이지만 두산 구조가 방 3개에 보일러실이 베란다에 따로있고 세탁기를 베란다에 둘 수 있어 실거주가 좋아보였구요. 럭키 구조는 보일러와 세탁기가 부엌에 있고 냉장고 자리도 애매한데다 방 2개라 더 좁아보였어요. 또 두산은 지하주차장도있고 단지 안이 평지라 지상주차도 쉽고 자리도 더 많아 주차가 더 나았구요.
신길 한성 33평 어찌 보시나요
작가님 소액투자 관점에서 서울 10평대 아파트에 대해서도 궁금합니당❤
6억대의 지금 서대문구 비역세권아파드를 매도하고 갭으로 사놓고 외국에 파견나가고싶은 부린입니다.
아파트매도시 빚 갚음 전재산 6 4:27 억 4살 아이하나있고 직장은 독립문입니다
추천해주실 곳 있을까요
작가님!!! 5억대로 갈아 탈수있는곳 부탁드립니다~
감사합니다 ~~
작가님, 저는 여의도 근무자로 아이까지 세식구가 살 집을 보고있는데요. 노량진 신동아리버파크 20층 43평형대와 당산 강변래미안아파트 33평 10층 고민중이에요. 둘다 12억 5천가량 합니다. 호재도 둘다 비슷한 것 같습니다 ㅠ 어디가더좋을까요?
작가님 영상 잘보고있는데요. 내년에 애가 초등학교 들어가는데 평촌어바인퍼스트 단기적으로 좋다고하셔서 들어가면 6년은 각오하고 들어가야하는데 매수할지 전세로 갈지 고민됩니다. 신랑 직장은 용산이거든요. 7억대 신축급 찾은게 이 아파트인데 고민되네요. 답변 꼭 부탁드려요!! 내년 입학전 이사해야해서 머리터질것같아요 ㅜㅜ
과천 4단지 분양가 넣어도 괜찮을까요??
작가님 안녕하세요 예전부터 작가님 책도 보고 유튜브도 즐겨듣는 팬입니다^^ 일산 문화센터 강의 갔었는데 그때 질문을 못드렸었는데, 오늘 유튜브를 보다 다시 생각나서 질문 드립니다!
말씀주신 신도림 이편한세상과 북아현동 두산아파트는 거의 30년 가까이된 구축인데 재건축은 사실상 어렵다고 생각되는데, 이런 입지는 좋은데 오래되고 재건축은 어려운 아파트의 미래는 어떻게 보시는지 작가님의 고견이 궁금합니다. 꼭 예로든 아파트가 아니더라도 서울에 이런 노후화된 아파트가 많은데, 지금은 괜찮더라도 10년 이상이 지나서도 살기에 괜찮을지, 투자적인 관점에서도 가치가 있을지가 고민입니다
전 일산신도시 거주(전세) 직장도 일산입니다. 새 아파트 살고싶어서 장항지구 청약했다가 다 떨어짐. 역세권아닌 신축분양신청할까? 아니면 일산 역세권 구축을 매수할까? 아님.삼송.원흥으로 사야하나 고민이 많습니다. 창릉은 가점낮아 포기ㅠㅠ 8억보유. 어떻게해야 괜찮은 집 매수할 수 있을까요?
안녕하세요, 송희구 작가님.
매번 올라오시는 영상 재밌게 보고 있습니다.
저는 35살 남자이고 11월에 아기가 태어날 예정입니다.
현재 무주택자이고, 내년 5월 전세만기후 예산에 맞게 집을 사려합니다.
돈은 4억 있으며, 아파트는 25평 가격은 7~7.5억을 생각 했는데,
최근 집값이 올라 8억까지는 봐야하지 않나 싶습니다.
갭투자보다는 신생아특례자금을 활용할 수 있기에 실거주 생각하고 있습니다.
저희는 맞벌이이며 아내는 공덕, 저는 상암에서 근무 중입니다.
생각한 아파트는
철산주공12단지 (24평, 25평 7.5억 호가)
신대방우성1차 (25평 8억 호가)
신길우성2차 (27평 8억초반 실거래)입니다.
투자로는 철산주공이 맞다고 판단하나
처가댁이 신길6동에 있어서 육아도움을 받을수 있는 신대방우성1차를 고민중입니다.
(신길우성2차는 가격상 맞지 않는다 생각했지만 보통 3개씩 얘기하여 넣었습니다.)
특히 신대방우성1차 아파트의 가치가 궁금합니다.
제가 보기에 재건축은 아무리 빨라도 10년이고, 20년은 걸릴것 같지만
그래도 좋은 아파트인지가 궁금해서 그렇습니다.
또 다른 옵션으로는 전세를 조금더 살면서
광명자이더샵포레나 분양권 매수 입니다. (59타입 7억초반, 2025년 12월 입주)
단순 투자면 철산주공을 갈것인데, 태어날 아기의 육아를 생각하니 머리가 복잡합니다.
작가님의 의견이 어떤지 궁금하여 이렇게 댓글남깁니다.
항상 가정에 좋은일 가득하시길 바랍니다. 감사합니다!
궁금한게 있습니다. 지하철 지선이 무엇인가요? 지하철이 지나가는데 역근처는 아니것을 말하는건가요?
갭투자목적 자양동 우성3차 27평 vs 고덕아르테온 24평 나은선택은 무엇일까요 5년~10년 투자보고, 갭가격은 6억후반~7악중반입니다.
북아현동 두산 바로 옆 신촌럭키는 어떤가요?
작가님 책 사서 읽고 있습니다! 저의 직장은 여의도고 와이프는 광화문인데, 문래 모아미래도랑 신공덕 삼성레미안 보고 있는데 어디가 좋을까요? (애는 아직 없습니다 ㅠ)
작가님 예전에 토지 얘기 해주신다고 하셨는데ㅠㅠㅠㅠ 언제해주실까요? 저는 아파트보다 토지가 시세차익 끝판왕이라고해서 궁금해요!
작가님 지방에 거주하는 3인 가족이고, 서울 집 사두려고 지방 집 매도하였습니다.
(직장문제로 5년내 실거주할계획 없음)
현재 월세집으로 옮겨두었고 갭 10억 예산으로 (취득세 비용 빼고) 아래 단지 고민 중입니다.
1. 헬리오시티 25평
2. 흑석 아크로리버하임 25평
3. 옥수파크힐스 34평
4. 마포그랑자이 34평
5. 당산센트럴 아이파크 34평 + 철산skview 25평(철산은 향후 헤리티지 들어오고 난 뒤도 생각 중입니다)
감사합니다!
고민한 아파트 2개, 신트리 말고 목동 10단지에서 어린 시절을 보냈고, 삼선힐스테이트는 저의 그 분이 예전에 살던 곳인데요... 신트리는 건너편이랑 학력차이가 좀 있을 겁니다.. 그리고 삼선힐스테이트는 흠...산 한가운데 아파트입니다. 언덕이 아니에요...ㅎㅎㅎ 이 단점이 아무렇지 않다면 이사가셔도 되구요. 아무리 봐도 작가님이 추천한 아파트가 나아 보입니다.
항상 시청하는 팬입니다!!
오늘 정말 궁금한게 있어서 처음으로 컨텐츠 요청 댓글 드립니다.
옥수동에 있는 한남 하이츠같은 재건축 아파트의 경우 지금 사서 들어가도 되는 시기인지 아니면 왜 리스크가 있는지 그리고 작가님은 비슷한 매물들의 투자성을 어떻게 보시는지 한번 말씀해주시면 감사하겠습니다.❤
작가님 안녕하세요 .
저희는 결혼을 앞둔 신혼부부입니다. 부부근무지가 1명은 김포공항 1명은 강남 신논현입니다.
매매가 6-7억 중반까지 아파트나 빌라 매매를 보고있는데요. 평수는 넓으면 좋겠지만 20중후반부터 보고있습니다 추천해주실만한 곳이 있는지 도움요청드립니다 😊
실력파시네요~
생활권 용산 서초이고 30평대 15억 정도로 고민중이에요
노들역 레미안트윈파크
숭실대입구역 힐스테이트상도센트럴파크
이수역 힐스테이트 이수
영상 올려주세요
작가님 잘 보고 있습니다~! 혹시 신혼부부 분당,판교 직장 7-8억 추천도 가능하실까요~?
송작가님 항상 너무 잘 보고 있습니다~
지방에서 이렇게 양질의 강의를 항상 구독중이라 너무 좋습니다!😊
지금 지방에 아파트 1채 보유중인데,
처분하고 대출 정리하면 13.5정도 자금이 될것같습니다~(세금포함)전 재산을 탈탈털어 재테크하고 월세 살 생각중입니다.(지금까지 자가에서만 살았던 제게는 엄청 큰 결심 이랍니다😅
현재 아파트 매도되면 전세끼고 서울 아파트 매수하려는데, 지금 눈여겨 보고있는곳은 잠실 파크리오입니다.
지방민은 잠실에 환상이 많습니다😂😂
하지만 작년대비 너무 많이 올라서 고민입니다. 사실 올파포 입주장을 기다리며 집을 내놓았습니다. (매매가가 좀 떨어질까해서~)
1)지금 파크리오 갭으로 매수 어떻게 보시는지 궁금합니다~
2)아니면 1주택 보단 환금성이 좋은 조금 저렴한 아파트 2채 가 재테크 면에서 더 나을까요?
제발 제 사연 채택 부탁드려요~~
도와주세요😂😂😂
지방 견해가 궁금합니다
저는창원에 살아요
안녕하세요. 고민이 있어 지혜를 구하고자 댓글을 납깁니다.
신혼부부이고 월급 합산 700정도 됩니다.
현재 수서 아파트를 매도 예정, 지금은 3억 전세에 살고 있습니다.
수서 매도 후 6억 2천이 남을 것 같고 대출은 1억 7천 있습니다.
현금 7억 5천 정도로 세가지 선택에서 고민중입니다.
1. 신목동역 한신 청구아파트(31평) 갭투자 후 월세 살기.
2. 상도역 롯데캐슬파크엘 갭투자(24평형) 후 지금 전세 살기
3. 염창역 동아3차아파트 매매후 실거주
작가님의 의견을 구해 봅니다.
작가님 유튜브 항상 잘 보고 있습니다
저는 결혼 후 전셋집 살다 이번에 매매 고민중입니다 직장이 여의도와 판교라서 안양역 인덕원 수지구청 6억대에서 7억대 매물 보고 있는데 추천 좀 부탁드려도 될까요?
안녕하세요 작가님 항상 잘 보고 있습니다^^
1주택 실거주 갈아타기 고민 중인데요
기존 성북구 석관동 래미안 아트리치 준신축(19년식) 25평에서
성동구 응봉동 금호현대 구축(90년식) 31평으로
갈아타는 건 어떻게 생각 하세요?
현재 편안한 달콤함과 미래
재건축 가능성을 두고 베팅 하는게 맞나 고민이 많네요😂
작가님 안녕하세요. 영상 늘 잘 보고 있습니다. 1주택자이고 수진1구역 재개발에 초기에(5년전)들어갔습니다. 2채 투자 했습니다.(명의분리) 현재 서울 빌라 전세로 살고 있고 아이가 초등학생이 된 후 이사생각이 쭉 있었는데 쉽지 않네요.. 사업시행인가후 1채 매도 후 대출받아 아파트 매수 하고싶습니다. 송파동 한양2차아파트vs송파미성vs 오금현대vs오금대림vs 광장현대5단지 보고 있어요~ 어느곳이 좋을지.. 갈아탈 시기가 지금이 맞는건지 고민되네요... 😢 ( 한강변 아파트가 좋을지.. 아무래도 상급지?인 송파가 좋을지.. 미래 가치는 어느곳이 더 좋을까요 ?추가로 다른 추천있으신지요 (14~16억선 30평대)
1. 마포 월드컵파크
2. 인덕원 이편한더퍼레스트
어디가 좋을까요?
작가님 요즘 작가님 영상 정주행으로 다시 보고있습니다. 저희부부는 1주택으로 8억대 갈아타기 하고 싶은대요. 둘다 종로에서 일하고있어서 신이문쪽이 뉴타운되면 더 좋아질까 싶어서 이문동 대림 e편한세상 아파트가 좋을지 입지가 좋은 북아현 두산이랑 영등포시장 초역세권 경남아너스빌 이렇게 3개 비교중인데요. 어떤 아파트가 젤 나을까요?
저는 이문 이편한에 단지도 좋고 아기들도 많아서 좋았고
이문의 개발에 따른 수혜효과도 생각하지만
저는 같은 가격이면 두산하겠습니다!
땅 위치는 바꿀수가 없으니까요!
그렇다고 북아현이 환경변화가 없는 것도 아니니^^
경남쪽은 임장했을 때 뭔가 허전한 느낌이 났던 기억이 있어서...
두산이 더 끌립니다
@@빠라빵빵-b2k 의견 감사합니다! 매수 할 때 참고하겠습니다~
작가님 안녕하세요!!
저는 신축을 사고 싶어하는 부린이 입니다..!!
갭투자 후 실거주까지 생각까지 하고있는데요
제가 생각하는 예산은 10억선 아파트로 장위자이레디언트 vs 휘경자이디센시아 vs 래미안라그란데 vs 구리역롯데캐슬시그니처34평
이렇게 보는데 조언해주시면 정말 감사하겠습니다😊😅
용산 한가람 25평이랑 강촌 25평 vs 마래푸 34평 신축 고민됩미다
안녕하세요 작가님~ 남편 직장이 용인으로 발령나서 울산에서 경기도로 1주택 갈아타기 예정입니다~ 울산에 강연오실때 뵙고 질문드리고 싶었는데 현재 살고있는 집이 매도가 되어 이렇게 급한 마음에 댓글 남깁니다. 저희가 가진 돈은 5억정도이며 7억5천 이하의 매매가 집을 원해요 초등 저학년 아이 1명이 있어서 3식구 입니다.
현재 살고있는 집이 신축이고 34평이라 경기도에 임장을 가보니 2~30년된 기축에 살 자신도 없고 평수를 24평으로 줄여가기도 현재의 살림살이들이 너무 커서 30평이상으로 가고싶어요 😂 그래서 알아본곳이 용인시 기흥구 힐스테이트 서천 34평과 화성시 반정아이파크캐슬 30평 입니다. 힐스테이트 서천은 서천역이 건설중이라 조금의 호재가 될것 같고 아이 학교가 바로 옆이라 좋은것 같습니다. 화성시 반정아이파크캐슬은 수원 망포동에 바로 붙어있어서 망포동 신축단지들의 인프라를 조금은 누릴수 있지 않을까 생각됩니다. 또 화성시라는 주소지라 나중에 화성진안 3기신도시개발때 호재가 되진 않을까 생각하고 있어요. 제가 지방에 살다보니 경기도의 많은 지역도 모르고 자주 임장 갈수도 없는 상황이어서 고민끝에 이렇게 두 아파트 중에 선택하려고 합니다. 저의 좁은 식견이 걱정되어 작가님의 고견 부탁드립니다~
작가님책 재미있게 보고 있습니다~ 드라마로 나올 작품들도 기대되어요.
울산 11월 강좌가 일찍 마감되어 대기로 있다가 1개는 순번이 돌아와 수강신청 했답니다.
책들고 싸인받으러 가겠습니다^^
항상 응원합니다^^
❤
학원가가 들어서는 곳은 마포.
안녕하세요 작가님
저는 광명거주중인 1인가구로
현금 4.5~5억있고 매매가 10억이하 아파트로 갭투자 하고 월세 살아보려고 합니다.
보고있는 아파트는
1. 광명 이편한세상센트레빌 84(RR)
2. 광명역 써밋플레이스 59
3. 광명사거리 11구역 입주권 59A
입니다. 입주권이 총매가는 1억정도 저렴하지만 초기비용이 1억 더 들어서, 추분과 이자 등 감안하면 입주할때 총비용은 비슷할것 같다고 생각해요.
어떤게 좋은결정일까요? 타지역은 제가 잘 몰라서 광명에서만 본거라 타지역도 좋습니다!!!
꼭 답변 부탁드립니다🙏🏻
현금 5억으로 갭투자는 서울도 가능합니다.
저도 광명말고 서울로 알아보시는게 나아보이는 데묘
안녕하십니까. 저는 11~12억대 아파트 매수 고려중입니다.
자산가치를 고려해야한다는 걸 알지만
4세 자녀가 있어서 동네분위기가 저는 중요하더라고요. 신축 동네는 신도시맘스러운 기에 눌릴거 같아서 싫고..
남편은 별로라는데 구축이 많은 방이역쪽에 살고싶어서 오금 현대백조 매수를 고려 중입니다.
(나홀로아파트고 소형평수 임대단지도 있어서 재건축이 힘들거같은데 팍세권, 추후 3호선 개통, 나쁘지 않은 학군 등 고려했을 때 그래도 괜찮지 않나 싶어요..)
1. 오금 현대백조 79제곱
2. 광진 현대9단지 59제곱
3. 용산 삼성리버힐 59제곱
4. 다른 추천지?
작가님이라면 어떤 것을 좋게 보시는지 궁금합니다 ❤
부의 사다리 탈래요.
서대문 쪽 방4개
양재 출퇴근 가까운곳 7~8억 추천부탁드립니다
안녕하세요:)
내년 초에 아기가 태어나 처음으로 집을 구매하고자 해서 작가님 영상을 계속 시청하고 있습니다😊
첫 집 구매인만큼 신중하기도 해서 작가님 의견을 구해봅니다^^
오피스텔 3억 5천짜리 가지고 있고
현금은 1.5억 정도 가지고 있는데
오피스텔 매매가 어려워 월세 100만원 받고 있는 상황입니다.
따라서,
신생아대출제도를 활용하여
6-7억 아파트 매매를 하려고 하는데
작가님이 추천해주시는 동대문쪽을 보고 있습니다.
(참고로 남편 직장은 삼성역입니다)
1. 제기동한신아파트
2. 전농삼성래미안
3. 전농 SK
4. 이문동 중앙하이츠빌
5. 이문동 현대
- 모두 24~5평형
아이가 어려서 학군보다는 실거주와 교통 편리성을 중점으로 보고 있는데 어디가 괜찮을까요?
바쁘시겠지만 조언 부탁 드립니다😊
29살 사회 초년생입니다.
현재 3억 정도 자본을 모았고, 월세를 살고 있습니다.
내년 1월말 계약이 끝나는데, 실거주 집을 살지, 좀 더 저렴한 월세방을 구하고 좀 더 높은 가격의 아파트를 갭투자를 할지 고민됩니다..
혹시 의견 주실 수 있으시면 감사드리겠습니다!
🎉
안녕하세요. 송작가님. 부동산관련 여러 채널을 보고 있지만, 가장 합리적이고 객관적인 분석을 해주셔서 이전 영상도 돌려보고 있습니다. 감사합니다.
5.5억으로 갭투자할곳 추천 부탁드립니다.
광교 상현역 광교자이더클래스 24평, 사당롯데캐슬 골든포레 25평/34평, 행당한진 26평(또는 왕십리자이 24평) 중에 어디가 좋을까요?
직장은 판교와 을지로이나, 당분간 거주할 계획은 없고 투자로만 보고 있습니다.
잠실vs서초도 다뤄주세요
예?
안녕하세여!!!작가님 마포신축을 보유중입니다.2016년에 분양을 받아서 시세차액이 10억이상 난 상황이고 비과세를 한번 털고상급지로 갈아타야하는지 지금 전세금이 높으니 전세를 주고 2급지이하에 추가 매수를 하는게 좋은지 궁금합니다!!!갈아타기를 할려면 호가를 좀내려야하는상황이고 상급지는 아직 가격이 많이 조정이 되지 않았습니다!!!저같은 상황에서는 어찌해야하는걸까요???
작가님 안녕하세요.
그동안 눈팅하며 잘 보고 있었는데 제가 문의를 남기는 날이 오네요.
대출포함 17억 전후 아파트를 보고 있습니다. 내후년 학교가는 만5세 남아 하나있어 면학분위기도 중요하게 보고 있어요.
나름 찾아본게 송파래미안파인탑 28평, 일원푸른마을 24평, 광장힐스 25평 입니다.
저 세 아파트에선 어디가 낫고 그 외 추천해 줄 곳이 있을까요?
부동산은 투자용이 아닌 실거주용 한채만 사라. 미국주식이나 비트코인에 투자해라
5등❤❤❤
신도림 주민들은 목동으로 넘어가려고 호시탐탐 노린답니다.
오늘 영상도 잘 봤습니다. 다른 지방에 있지만 서울부동산을 공부할 수 있어서 넘 좋습니다😊 나의 똑똑한 강아지 책은 저희집 초등 고학년 자녀들도 넘 재밌게 읽고 있어요^^
신도림 살기좋아용
작가님 안녕하세요!
용산데시앙포레 25평과 상도파크자이24평, 철산역 롯데캐슬sk뷰 25평
이렇게 세가지단지이고 직장은 동작구쪽입니당
작가님 영상보고 여러방햔으로 분석을 나름해봤는데,, 역세권,호재,경사,학군 등등.. 아직은 넘 어려워서 조언구합니다 감사합니다
갭으로 알아보고있습니다!
저는 상도파크자이가 제일 나아보입니다.
감사합니다!@@nari1027
30세에 5.5억~6.5억으로 첫 내집마련을 해보고자 하는데 의견 구하고 싶습니다.
1인가구, 직장은 은평구 갈현동입니다.
1.응암동 백련산해모로 17평(5.6억) -760세대
2.수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 18평(6.2억) -1192세대
3.덕양구 향동동 DMC두산위브더퍼스트25평(5.9억) -1059세대
세 단지 모두 5년차 대단지 신축이고 직장에서 출퇴근 용이합니다.
작가님 영상을 다 봤는데 제가 봤던 매물들은 한 번도 소개된 적이 없어서 매물을 잘못 보고있는지 걱정도 됩니다.
지나가시는 분들도 좋은 혜안으로 한 마디 조언주시면 감사하겠습니다.
저라면 2번이요
@@nari1027 2번이라고 생각하신 이유가 있을까요? 선생님 의견이 궁금합니다!!