판교 TH212ㅣ성남 판교 대장지구에 분양합니다. 청약하세요

[@user-qw8lb3fc3b]

정확한 분석입니다. 시세보다 평단가 싸게 나왔고, 하이엔드 아파트고, 총액은 비쌉니다.
운영자님 말대로 돈 있는 사람들은 실거주 목적으로 시세차익도 얻는 좋은 구매기회입니다.

[@스카이은별]

분양가가 높으면 취등록세도 6~8000정도는 더 합해서 계산해야 할듯요.. ㅠㅠ

[@태윤송-q1s]

뭔소리 입니까?
지금 반토막들 나고 있는데요……

[@스카이은별]

여기도 오히려 60~80평대로지었다면 더 잘팔렸은듯해요.
그옆 엘포레 거주자인데요..
여기 와보고 놀란게(서울에서 이주)..
전세등등 보러오는 분들이
의외로 평형 큰거를 찾느다더라구요.
정자등의 큰 평형사시는 나이 좀있으신분들이 조용한곳 찾아오신대요.
새집이라 왔는데..
6단지(47평형.실면적 55평전후)
거 작다고 하시고는 3단지(6단지보다 큰평형)가시거나 다시 정자동 70~80평대로 돌아가신대요.
여기가 운중동처럼(운중동은 이런구조의 주택이 고가이고 인기가 많더라구요)
큰평형 고급단지가 들어올거라 생각했는데..
테라스구조 때문인지 좀 작은 평형들이많아보여요.
아직 모델하우스를 가보진 않았지만 작은평형대들은
옆의 단지들(sk등등)에 비해 어느정도 차별성이 있을지 궁금하네요.
게다가 옵션으로 3억이라..
기본옵션에 새로 인테리어하는게 더 나을듯도해보여요.
(자제값이 워낙 올랐다니..판단이 잘 안서긴하지만요..)
여기는 고급자제랑 인테리어를보고 택하는단지일텐데..
모델하우스만큼 지어줄지도 약간 의문이구요.
(요즘 입주단지들 가보면 모델하우스와 자재가 차이나는경우가 꽤되더라구요..)
저도 한번 겪어봐서요..
금강이 보통 아파트도 잘짓긴하던데..
단독주택살다 아파트로 이사왔더니..장독대를 못두는게 좀 아쉬워서 여기단지에 관심이 있었거든요..동네 부동산에서는 15억 정도 예상했었는데..
생각보다 좀 높네요.
(요즘은 분양가가 다높은거 같아요.영통도 84가 10억이 넘더라구요 ㅠㅠ)
일단 궁금해서도 모델하우스는 가보고싶네요.ㅎㅎ
올려주신 영상보고 긍금점이 좀 풀렸어요.감사합니다.
모델하우스 영상이랑 주변(운중동포함)시세랑도 비교분석 영상도 올려주시면 감사하겠읍니다.

[@스카이은별]

도시형으로 알고있는데요..
그럼 아파트보다 베란다가 적게 주어져서 확장해도 좀 작을까요?
확장전도면은 자료가 없더라구요..(인터넷등에)
여기서 전용은 확장전 면적으로 알고있어서요..
제가 알고있는게 맞을까요?
알고계시면 답글좀 부탁드려요..

[@정답은부동산]

모하 열려야 알것같네여 ㅎㅎ

[@스카이은별]

거주의무기간3년이면 결국최소3년은 지나서 팔수있다는거죠?

[@정답은부동산]

네 그렇죵

[@더키-d4r]

계약금은 풀옵션 기준으로 측정된건가요? 그냥 분양가 계약금보다 높아서요

[@정답은부동산]

네 풀옵기준 계약금입니다

[@jso-g7o]

옵션선택안하면 기본은 해주나요?

[@정답은부동산]

해 주죠. 안좋은거라 그렇죠ㅎ