Відео

대토농지를임야로해도되는지요

3월 양도(비과세)+ 8월 양도(비과세) 일 경우 합산신고하지 않아도 될까요? 3월은 2년이상 보유 비과세이고, 8월은 "미분양주택 확인증(조세특례 제한법 제98조3항)"이 있는 집입니다.

세무사님 수고하셨어요~!

1월부터 12월 기준인가요? 해가 바뀌면 상관 없을까요?

안녕하세요 세무사님 상기 6번과 같은 경우인데 2번 분양권 23년4월 등기하고 전세 1번 분양권 24년5월 등기하여 실거주 하고 있습니다 123 1가구 2주택 비과세를 생각했지만 안되는 걸까요 ㅠㅠ 이는 등기시점이 아닌 분양권 취득시점을 기준으로 보기때문에 안되는건가요?

상세한 설명 및 좋은 정보에 감사 드립니다ㆍ 사업용/비사업용이 포함된 토지(1필지로 사업용이 40%이고 나머지 60%는 비사업용)는 홈택스에서 양도세 신고를 어떻게 하면 되는지요?

별도세대로서 상속받은 주택 한채를 2 년후에 매도 하면 비과세인가요?

부부가 재산을따로관리가아니고 같이쓰고같이벌고하면 부부는 반씩나눠주면되지ᆢ실제로 너는얼마내고나는얼마내고이걸정확히어떻게따지나요ᆢ 넘복잡하고ᆢㅠ

귀한 강의 감사합니다. 경매로 주거용 오피스텔을 취득하여 단기매도할 경우 취득시에는 국가로부터 취득하기에 부가세가 면세인데 매도할때는 주택으로 보지 않기에 건물분 부가세를 납부해야하는건가요?

지금까지 유튜브에서 본 최고의 양도세 강의입니다. 너무 쉽게 가르쳐주시네요.

세무사님 중개사 입장에서는 철거예정이라도, 제일 좋은 방법은 부가세받고 세금계산서끊는 조건으로 하는게 제일 안전한 방법일까요? 차후 양도세가 문제될수도 있어서요

세무사님 안녕하세요 현재 제가 처한상황의 영상을 올려주셨네요 저희는 매도자입니다 상가주택매매를 하는데 매도자의 주택부분 비과세를 위해 건물이 있는상태서 잔금을 하기로는 했는데 매수자(법인)는 사실 건물을 철거하고 신축을 할계획이라.. 취득세절감을 위해 건물상태로 잔금은 치루되 매도자 명의로 건물철거하고, 나대지상태로 등기접수를 한다고 하는데 추후 매도자의 양도세 비과세부분에 문제가될 소지가 있을까요? 잔금을 하면 등기접수와 상관없이 소유권이 넘어간걸로 아는데 전매도자의 명의로 철거를 한다는게 문제가 될까봐요

세무사님 고맙습니다~!

안녕하세요. 세무사님 금번 구분상가 매매하였는데 매수인사정으로 포괄양수도가 불가하여 잔금 후 건물 매도분 세금계산서를 발급후에 임대사업자 폐업을 하고 매수인께 부가세 입금하라고 통지했는데 본인 사정으로 부가세를 주지 않는데 저는 이번달까지 부가세 신고도 해야하고... 이럴 경우 어떻게 해야할까요...?

질문 드려도 될까요 2024.09.09 기존a 자가주택 매도후 다른b아파트 자가로 이사하여 잔금일 입니다. 2024.08.19 c 아파트 청약당첨이 되었어요. 이경우면 청약당첨된c아파트 입주전에 b아파트를 처분할때 비과세적용이 될까요?

지금은 어떤가요?

상가 임대사업자 내서 부가세 환급받고 본인에게 임대 가능한가요?

3

2024년현재 집구매해도1주택으로되는지요

저는3013년에 취 8:06 득했는데 오늘 처음알았네요 지금 시점에 팔아도 적용되는가요

정리를 잘해 주셔서 고맙습니다!

제사례입니다. 올초 가능하다 했는데, 기재부 유권해석은 어디서 확인가능한지요?ㅜ

세무사님 영상잘봤습니다 a주택 비과세 조건이 만족될때 c분양권 준공이후 3년내 b주택 먼저 매도하고 a주택 매도할시, a주택은 비과세가 가능한지요?

공부하며 잘보고있습니다~ 감사합니다. 현재 근로소득자이고, 일반과세사업자등록도 가지고있는상태로 상가월세계약을 체결하게된경우 Q: 선택을 할수있다면 1번과 2번 어떤게 유리한지? 1. 임차인이 간이과세자이면 : 부가세미수령. 세금계산서 미발행 2. 임차인이 일반과세자이면: 부가세수령, 세금계산서발행 Q. 내소유(구분상가1),가족소유(구분상가2)를 통으로 임차인A와 총월차임180만원으로 계약을 체결했는데, 만약 임차인이 일반과세자로 세금계산서를 발행해야만 하는상황이라면 부가세 세금계산서를 누나단독으로 총월세180만원으로 발행해도 문제는 없는지? 근로소득자인 입장에서 어떻게해야 세금을 조금이라도 적게낼수있는지가 궁금합니다.

네! 고맙습니다 세무사님~^^

A미분양 분양권 취득 후 B주택 매수한 경우 A분양권 전매로 매도(양도세 납부)하고 B주택 2년 뒤 매도하면 비과세 가능한가요?

A분양권을 먼저 취득후 B주택 매수한 경우 A분양권을 전매로 팔고 B주택 취득시점 기준 2년 후 매도하면 비과세 가능한가요? A분양권은 양도세 내구요

회계사님 두개의 분양권을 1년이내 동시 취득후 둘중 하나를 팔고(비과세없이) 남은 하나는 주택으로 된후 2년이 지나면 비과세인가요?

맙소사.. 설명 세상명쾌하고 최고네요...!! 이런 세무사님분들만 계시면 참 좋을텐데 ㅠㅠ

세무사님 안녕하세요. 저는 아들이 직장 때문에 지방으로 이사가야하는 상황이라 제가 아들 집에 전세로 들어가고 싶은데요. 이른 경우 부모가 전세금 대출이 가능한지 궁금합니다.

올해 간이로 개업했는데 올해매출이 4800이상이 될경우 부가세를 4%로 받아야하나요? 그렇게 되면 상대방은 공제가 어떻게 처리 되는건가요?

안녕하세요 여러가지 찾아봤지만 제일 정리를 잘해 주셔서 이해하기 좋았습니다 감사합니다

항상 감사드립니다 ^^

세무사님 분양권 양도시 마피는 이월과세가 어떻게 계산 될까요?ㅜㅜ도와주세요

감사합니다

사례의 경우 공인중개사의 입장에서는 백만원이 규정보수이고 그에따른 10% 부가세를 받은 것으로서 이는 정성적인 거래이고, 다만 4% 만 납부한 것은 국가가 용인해 준 것인데 이를 과다보수라고 할 수 있나요. 납부를 4%만 하라는 것은 국가와 공급자간의 문제이지 고객과의 문제는 아닌데요 그렇다면 만약 10% 징수 후 납부에 대한 세약공제 규정이 있을 경우 이것도 과다보수로 봐야 할텐데요.

세무사님 부동산중개실무 관련세법 책 출간 부탁드립니다^^

유익한 영상 감사합니다. 혹시 메일로 질문드리고자 하는데, 유튜브에 명기된 메일로 보내드려도 될까요~!

빈집철거 신청해서 시에서 철거해서 주차장으로 시에세 5년 사용한다는데 양도하면 세금은 어떻게 되나요?

늘 빠르고 핵심을 찌르는 강의 감사합니다^^

보통 서민은 인적 공제가 높아져서 상속세 관련 세금 걱정이 없겠네요!

주거이전의 자유를 침해하는 실거주의무 부터 폐지하라.

좋은 정보 감사합니다^^

안녕하세요. 수고많으십니다. 작년에 증여를 받았는데요 현재 3년분할로 내고 있는중입니다, 혹시 이런경우 미납분에 대해서 새로운 법을 소급적용 받아 증여세를 줄일수 있을까요? 너무 일찍 신고해 속상하네요.

역시 실무교육은 류창헌 교수님. 잘보고 갑니다. 10년전 인연으로부터 좋은 컨설팅 항상 잘 받고 있습니다. 언제난 친절한 상담에 감사드립니다.

지금24년도에도 동일한가요?

간이과세 기준이 1억 4백으로 올랐네요? 고맙습니다 세무사님~!

궁금했던사항 감사합니다^^

모든조건 충족한데 양도일 현재지목이 전답이면 감면 안됩니까?

주임사 10년 의무 있는데 중간에 전환 가능할까요?