늘 감사드리며 질문드립니다. 아시는분들의 답변도 좋습니다. 17년 5월 수지의 아파트물건(현시가 13억)을 매입하였습니다.. 17년 당시 전세끼고 매입하고 현재까지 임대중입니다.. 단기임대사업자(4년)로 20년 4월~ 24년 4월까지 등록하였습니다 임대만기는 24년 7월입니다. 올해 12월에 서울집 매도합니다. 그러면 1주택자가 될텐데... 24년에 수지아파트를 매도하면 양도세가 어떻게 되는지 궁금합니다. 수지에서 꼭 2년 실거주를 하는게 유리한걸까요? 상생임대인제도란게 있던데... 실거주 면제로 양도세 면제 가능한지도 알고 싶습니다. 1.서울 아파트 매입 2009.8 2.수지 아파트 매입 2017.5 (4년 전세끼고 매입) 2-1 수지 아파트 단기임대사업자 등록 2020.4 ~ 2024.5 2-2 수지 아파트 계약갱신 2021.5 (5%이내 인상) 3.서울 아파트 매도 2023.12 -> 1주택자됨. 4.수지 아파트 매도예정 (1) 2024.7~2024.12 -> 상생임대인제도로 실거주면제 가능할까? 5.수지 아파트 매도예정 (2) 2026.7~ -> 부득 2년 실거주 후 매도... 양도세율은? 1~3번은 진행되었고, 4번과 5번 각각의 경우에 대한 양도세율 차이를 알고 싶습니다. 특히, 상생임대인제도를 통해 실거주 면제로 양도세 면제가 가능한지 궁금합니다.
![[성공예감] [슬기로운 세무생활] 퇴직금, 연금으로 받을까? 일시금으로 받을까? 세금을 따져보니... - 김철훈 세무사 (누리세무그룹) | KBS 2402019 방송](http://i.ytimg.com/vi/tnvebrqnfSs/mqdefault.jpg)
매번 유용한 정보 감사드립니다.~
저에게는 교과서, 참고서 같은 유튜버 이십니다. 몇년 전 동영상을 지금 보는데도 아주 훌륭한 공부자료입니다. 정말 감사합니다~~~~
A분양권을 먼저 취득후 B주택 매수한 경우 A분양권을 전매로 팔고 B주택 취득시점 기준 2년 후 매도하면 비과세 가능한가요? A분양권은 양도세 내구요
늘 감사드리며 질문드립니다. 아시는분들의 답변도 좋습니다.
17년 5월 수지의 아파트물건(현시가 13억)을 매입하였습니다.. 17년 당시 전세끼고 매입하고 현재까지 임대중입니다.. 단기임대사업자(4년)로 20년 4월~ 24년 4월까지 등록하였습니다 임대만기는 24년 7월입니다. 올해 12월에 서울집 매도합니다. 그러면 1주택자가 될텐데... 24년에 수지아파트를 매도하면 양도세가 어떻게 되는지 궁금합니다. 수지에서 꼭 2년 실거주를 하는게 유리한걸까요? 상생임대인제도란게 있던데... 실거주 면제로 양도세 면제 가능한지도 알고 싶습니다.
1.서울 아파트 매입 2009.8
2.수지 아파트 매입 2017.5 (4년 전세끼고 매입)
2-1 수지 아파트 단기임대사업자 등록 2020.4 ~ 2024.5
2-2 수지 아파트 계약갱신 2021.5 (5%이내 인상)
3.서울 아파트 매도 2023.12 -> 1주택자됨.
4.수지 아파트 매도예정 (1) 2024.7~2024.12 -> 상생임대인제도로 실거주면제 가능할까?
5.수지 아파트 매도예정 (2) 2026.7~ -> 부득 2년 실거주 후 매도... 양도세율은?
1~3번은 진행되었고, 4번과 5번 각각의 경우에 대한 양도세율 차이를 알고 싶습니다.
특히, 상생임대인제도를 통해 실거주 면제로 양도세 면제가 가능한지 궁금합니다.