ESEMPIO PRATICO DI CONTO ECONOMICO FLIPPING
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- Опубліковано 8 лип 2024
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Nel nostro nuovo video, esploriamo gli elementi principali del conto economico. Un'analisi approfondita ti mostrerà ciò che è essenziale per gestione finanziaria sicura e il successo della tua attività. Preparati ad affrontare qualsiasi situazione con sicurezza finanziaria e prendi decisioni informate per il futuro!
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Cosa vinci:
Il libro “Il metodo O.F.R.R.R. Guadagnare con gli investimenti immobiliari: opziona, finanzia, ristruttura, rivendi, ripeti” di Kristiyan Krumov.
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- Regole ufficiali: è libero di partecipare al giveaway.
- Il giveaway. inizia alle 9:00 (GMT+2) del 31 luglio 2023
- Il giveaway. termina alle 9:00 (GMT+2) del 7 agosto 2023.
- Il partecipante deve avere un account Gmail valido per commentare il video
- Il vincitore sarà scelto in modo casuale con un selettore di commenti su UA-cam alle 20:00 (GMT+2) del 7 agosto 2023 e sarà annunciato sui nostri social media lo stesso giorno. Se il vincitore non ha seguito le regole del concorso sarà squalificato.
- Il vincitore deve contattarci via e-mail a info@grksrl.com per richiedere il premio.
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- Tutte le informazioni raccolte saranno utilizzate al solo scopo di consegnare il premio al vincitore.
- Questo concorso non è sponsorizzato da UA-cam. Siamo gli unici responsabili del concorso e della consegna del premio al vincitore.
OFRRR
Bel video. OFRRR
ma il 9% non si calcola sul valore catastale?
Perché non fare direttamente un esempio di conto economico reale tra quelli che hai realizzato, con costi reali? Grazie
O.F.R.R.R. 👏
Congratulazioni! Sei il vincitore del nostro concorso 🥳 Ti chiediamo di contattarci via e-mail a info@grksrl.com per ricevere il tuo premio.
@@grkrealestate 😁😁
O.F.R.R.R.
Ciao, avrei due domande :
Il 3% di agenzia lo consideri sia in acquisto sia in rivendita ?
Quando fai un conto economico, l’IVA la consideri come costo oppure no (operando come società credo di no) ?
OFRRR
Ciao. Il 3% in questo caso è solo sull’acquisto, ma dipende dagli accordi con l’agenzia. L’IVA la considero un costo in quanto va comunque pagata e non sempre si può recuperare, dipende dal tipo di intervento. Se stai facendo un frazionamento come quello dell esempio, la recuperi in quanto andrai a vendere ad IVA e non ad imposta di registro.
@@grkrealestate In base a cosa stabilisco se vendere ad Iva o imposta di registro ?
@@andreaselmi0898 Devi chiedere al tuo commercialista. Di solito dipende da come viene presentata la pratica edilizia.
@@grkrealestate perfetto grazie !
Domanda tecnica: i lavori di ristrutturazione oppure il compenso dei tecnici, agenzia ecc. vengono fatturati, al committente, con aliquota normale o in reverse charge? Grazie
Fate operazioni di messa a reddito con finalità di affitti brevi anche su Como?
Certamente!
In tal caso vi affidate ad agenzie del posto?
Si.
Da quanto esiste la vostra società?
Ciao! La GRK è stata costituita nel 2020 e il team che la compone vanta un'esperienza di oltre 15 anni nel settore immobiliare.
Le tasse sono sul valore catastale..
Se il soggetto che acquista l’immobile è una srl l’imposta di registro è del 9% sul valore di acquisto dichiarato e non sul valore catastale. A patto che quest ultimo non sia più alto del valore di acquisto. Se così fosse é meglio pagare il 9% sul valore più alto per evitare accertamenti.
OFRRR