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樂居
Taiwan
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【華人首創社區房價平台】
我們是樂居，致力於房價透明的團隊。
重新整理政府的實價登錄資訊，致力要讓使用者都能透過平台獲得精準的資訊。
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【2025房市預測】「兩好三壞」，經濟與股市決定房市走向
2025年第一天，熱騰騰為大家送上樂居今年度的房市預測🔥
接下來局勢將是「兩好三壞」，最後還有關鍵一球是什麼⚾？
趕快跟著樂居創辦人一起來看看！
| 本集重點 |
🔸00:00 精彩開場
🔸00:28 2025房市走向？兩好三壞
🔸04:11 最後關鍵一球：台灣經濟
🔸07:45 要看市場狀況可關注「新建案待售量」
🔸10:32 2025要買房的三大建議
🔸16:05 想買房可以挑這幾個區域
🔸18:10 想買房一定要避開的雷區
🔸21:11 結語
🏠完整文章 | www.leju.com.tw/page_blog/view/2434
▪ ▪ ▪ ▪ ▪
📌此影片由永豐銀行贊助播出！
影片所提貸款商品優惠期間至 2025 年 12 月 31 日
詳細內容以永豐銀行最新公告為準。
永豐銀行保有房貸貸放與否，及核准貸放金額、利率及彈性繳款金額與期數之權利，同時保留房貸商品規格、貸款期限及其他相關規定之權利。
🔗商品之總費用年百分率請詳見網站 | mma.tw/MKT305
▪ ▪ ▪ ▪ ▪
🏠樂居FB | zh-tw. Leju.tech/
🏠樂居官網 | www.leju.com.tw/
#樂居 #新青安 #房市預測 #買房 #賣房 #限貸 #預售
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🔸00:00 精彩開場
🔸00:28 2025房市走向？兩好三壞
🔸04:11 最後關鍵一球：台灣經濟
🔸07:45 要看市場狀況可關注「新建案待售量」
🔸10:32 2025要買房的三大建議
🔸16:05 想買房可以挑這幾個區域
🔸18:10 想買房一定要避開的雷區
🔸21:11 結語
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【驗屋裝潢+】驗屋是智商稅嗎？是不是自己驗就好？
Переглядів 3 тис.День тому
趕快來測試，你的驗屋智商夠不夠:s.no8.io/link/channels/GymSj2SHSY | 本集重點 | 🔸00:00 開場：驗屋是智商稅嗎？ 🔸00:57 一、驗屋價格太貴？ 🔸02:18 二、交給建商驗屋就好？ 🔸03:00 三、自己驗屋就可以了？ 🔸04:00 四、不被認帳，還要花錢驗？ 🔸05:11 五、未來房屋問題誰要負責？ 🔸06:02 六、買好建商，就不用驗了？ 🔸06:49 七、房子有保固就沒問題？ 🔸07:29 結語 🏠完整文章 | www.leju.com.tw/page_blog/view/2365 ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ 📌此影片由永豐銀行贊助播出！ 影片所提貸款商品優惠期間至 2024 年 12 月 31 日 詳細內容以永豐銀行最新公告為準。 永豐銀行保有房貸貸放與否，及核准貸放金額、利率及彈性繳款金額與期數之權利，同時保留房貸商品規格、貸款期限及其...
【區域房市】教科書級的發展速度-北屯機捷！不被看好下的逆襲
Переглядів 17 тис.14 днів тому
| 本集重點 | 🔸00:00 台中發展最快速的地方在哪裡? 🔸00:26 北屯機廠三年間的變化 🔸02:19 發展比預期快速的原因 🔸04:35 北屯機廠的未來發展 🔸06:21 北屯機廠面臨的問題 🔸07:45 哪一區地段價值較高？ 🏠完整文章 | www.leju.com.tw/page_blog/view/2424 ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ 感謝 千里眼新視界、無臉男耍小白 授權使用空拍畫面 千里眼新視界-桃園賞屋 www.youtube.com/@house101 It’s time to Fly 無臉男耍小白 www.youtube.com/@ming4993 ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ 🏠樂居FB | zh-tw. Leju.tech/ 🏠樂居官網 | www.leju.com.tw/ #樂居 #北屯 #機捷
【樂居不藏私】爽賺租金又減稅，「公益出租人」讓囤房族噱海了？小心驚人大坑！
Переглядів 16 тис.Місяць тому
【樂居不藏私】爽賺租金又減稅，「公益出租人」讓囤房族噱海了？小心驚人大坑！
【樂居建案開箱】#高雄市 #三民區 #立信立天下 愛河第一排 榮耀第一席
Переглядів 17 тис.Місяць тому
【樂居建案開箱】#高雄市 #三民區 #立信立天下 愛河第一排 榮耀第一席
【區域房市】新店裕隆城會扭轉新店發展軸線嗎？「河岸繁星計畫」會是下一個央北？
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【區域房市】未來台中核心區在哪裡？ 台中七期還是水湳經貿，三個理由告訴你！
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【區域房市】可以買高雄蛋黃區，何必搶蛋白區：農16、美術館、中都重劃區
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【區域房市】可以買高雄蛋黃區，何必搶蛋白區：農16、美術館、中都重劃區
當槓桿高到扛不住時就崩了。
ㄥˉ ㄥˉ
因為這種格局A不到什麼公設
買房前沒做足的功課不是靠專業驗屋就能解決
說謊
😂有錢，住哪兒都是風水寶地。
台灣房市這20年來基本就是炒作~~可是一堆房是專家卻一直談基本面!!!!!!!實在讓我覺得~~~很假掰!!!! 不要在狗炫那麼多了~~~~台灣就是淺碟市場~~~~~在還就和規則以及成本適合~~以及政府默許的條件下~~~台灣房價99%~~就都是炒作出來的!!!!!!不要在胡說八道其他原因了!!! 就算台灣一整年都沒有任何一個新生兒~~~就算經濟條件很差~~~~只要炒房有利可圖~~~就算世界末日~~~房價都會漲的!!!
正常吧！不看大陸新聞就不會被統戰？ 已經兩岸通婚一家親 直接台灣對岸台商建商營造商人從大陸鮭魚返鄉搬錢回來經濟統治戰了 執政黨沒油水撈進自己人財團口袋中不開心罷了 執政黨執政九年從來沒有在乎真正的善良台灣百姓！只在乎自己人財團口袋業績的利益發展 所以帶頭炒房炒地皮炒預售屋 看看台南市議會還大降建商囤房稅！不就代表與虎謀皮嗎？☺️ 大陸都在免費幫台灣巡邏軍演 還需要國防預算？ 大陸根本不用靠武統！早就兩岸通婚一家親！大陸輕易放台灣台商輕易搬錢鮭魚返鄉？直接經濟滲透經濟統治戰就可！是當台灣的不動產為何異常贏世界🌍？想太多了！多少建商營造都在大陸深耕建案？ 台灣人民已經奉大陸命令回台炒作不動產！經濟統治戰就可以！不需靠武力解決！兩岸一家親一起炒房統治台灣。
股神巴菲特名言:海水退潮.就知道誰沒穿褲子 代銷房仲專家傳媒.房價要跌.一點機會都沒有 限貸令.央行信用管制.防銀行次貸/擠兌/破產 重點.現在別買房換屋.銀行沒錢放貸給你購屋 等銀行放貸危機解除..看房價續漲或跌幅過半
可是公寓4-5樓 一堆都在捷運站旁邊 甚至2三條線交會
現在利率很低，有點財商都會貸吧XD
新清安 不是永久補貼喔 "利息補貼：政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠加碼1.5碼。（政府補貼期間為三年）" 節目內容會讓人誤解為 "永久補貼" ....., 而且3年之後, 利息比一般的還貴些
2024年 台灣出生人口已剩下13萬 房價繼續飆漲對台灣只有壞處 年輕人辛苦了
今年是大量交屋潮，準備下修房價，賣方比價效應即將出現
第八波要來了，各位做好準備，今年要貸款很難貸，沒人還錢
經濟好不好看生育率就知道，年輕人不婚不生，都快絕子絕孫了，這樣的經濟好我會笑死，一個人的武林不是開玩笑的
國發會的領先指標七月見高就開始下修
敘述跟實際居住觀感還是有落差
沒錯，像是我長期持有台塑四寶，70～80進場，現在只剩下37，帳面虧損3000多萬，經濟很難講啦，2025我是不看好啦！
四寶。 2025會更慘。第一季就開始虧損
停損吧
台灣未來的經濟分析 要先剔除電子尤其半導體後的產業景氣 因為那些表現再好都只是少部分 不可能帶動所有人 也不可能表示所有都有那麼好
你以為靠工機具，紡織，農漁業可以撐起台灣的GDP⋯😂搞笑是嗎？ 工業化時代早就進階了⋯現在是高端技術資本密集型世代，一般人沒機會；綠能環保高通脹，讓一般人更是死路一條。
在通膨紅利世代下，參與不了金錢遊戲，撈不到又不明白何時該下車的人，才是無知的可憐人。 一天到晚只能抱怨😂⋯⋯
@@蕭一然 所以你以為自己能養得起一個國家嗎？
@@蕭一然 等著看誰無知 誰搞笑
哈哈哈哈哈哈! 待售新成屋數量每年創新高 2024年有超過13萬戶新成屋 房價會連跌三年 2028新青安寬限期到房價崩盤 房價都要下跌了還有人要騙人買房當盤仔 到底要不要臉呢？
哈哈哈哈。還在做夢
@clc1907 哈哈哈哈哈哈！是你還在作夢！ 事實上每年待售新成屋都在創新高 2024就有超過13萬戶 還在裝死啊！2028 新青安寬限期到 你再來看有多少房子要法拍！有一堆房卻付不出房貸的就等崩盤跳樓囉！租金投報率這麼低撐起房價？ 腦呢？有房收租才爽？還在睜眼說瞎話！ 收租到死都不夠賠房價崩盤價差！現在還要騙人買房？
@江金枝江金枝 你有這種想法 很棒，台灣就是需要你這種租客撐起房價😂😂 不然我一堆房怎辦😘
@clc1907 哈哈哈哈哈哈！有一堆房就等崩盤啊！付不出房貸就跳樓？更棒？租金投報率這麼低撐起房價？ 腦呢？沒腦的現在才會去炒房！ 看誰要跳樓囉！有房收租才爽？ 那你就多買房收租 等房價崩盤啦！
@@江金枝江金枝 😘😘 有房收租才爽。一起來炒房
京華城申請是按照（內政部統一標準，適用全國）都市計劃法24條，核給20%容積獎勵，而非都更。 全案只有增加一次，也就是細部計畫創設的20%容積獎勵，其他30%是威京集團自購的容積轉移，跟容積獎勵無關。 當初審議是交由都市審議委員會，採共識決通過，柯本身沒有介入決策。（依法審議的都委會成員都沒被起訴） 另外朱亞虎與沈慶京過往有私仇，認罪是報復為脫罪。 如果按照起訴書內容：「柯圖利沈威京集團 121億的案子，收賄不法匯款210萬」 這錢也是到民眾黨專戶，並非柯本人帳戶。 京華案1500萬是片面截取沈提款紀錄 「威京集團不動產相關戶頭，每個禮拜都有大額現金進出，抓一個時間提的1600萬，說某時地將其中1500萬親自交給柯」（此部分無證人）
北大特區的應該是搭三峽站吧 不會走到恩主公醫院那一站
又不是蔡總統在賣。也不是她的也不一定！無聊！打這種抬頭！
無論如何都蓋了， 多一種選擇總是好的。 只是⋯末班車會像土城線一樣晚嗎？ 否則，屆時公車減班、三鶯線又關門了， 反而沒車可回三峽。
在這邊住3年了 只有真正住過才會知道感受如何？ 住在最靠近捷運.車站.商圈真的很便利 住在這區商家最密集的地段 走路前門後門可到全家.7-11.全聯.夜市.未來星巴克.寶雅.大地商場眾餐廳小吃.壽司郎 真的很滿足 走路4分鐘捷運站 8分鐘台鐵 開車5分鐘上台74.連接國1.國3 .國4 三個字：很滿意 唯一有時候敦富路比較塞 改走南興路解決。
準備套10年😊
蔡要跑路了嗎???
74每天都塞爆而且只會愈來愈嚴重
這是業配吧。台中有錢人不屌這裡的。
7:07 交通改善計畫的敦富十二街部分，有電話向台中市新建工程處確認過，目前沒有計劃要開闢聯外道路，所以不知道樂居的資料是哪裡找到資訊？讓我更新一下，謝謝。😊
您好，圖示紅線路段是參考台中建設局研議開闢可行的聯外道路，實際開闢與否還是要看1.是否變更為計畫道路2.是否進行徵收3.建設局公告開工。敦富十二街目前確實沒有任何進度，只有陸橋供人通行，影片中沒有說明清楚還請見諒。
盧市長應該是選票夠了, 不想弄了
都鄉下蛋殼了還拿出爛格局
很多企業家在這裡都有置產，但並不代表有住大肚山！看看就好了，別相信太多！
很多企業家在這裡都有置產，但並不代表有住大肚山！看看就好了，別相信太多！
現在就是空頭
藝文特區看不出來有甚麼藝文
還記得當年2020第一案A10綻開賣時開價23-25吧，實際成交可能20而已！這幾年真的漲蠻誇張的，後續就看買這的是投資客多還是自住客多了～ 投資客多的話未來交屋後應會有一波拋售潮
水湳橘線? 笑死 在等30年吧
罐子老師的書法教室 彰化人簽到
進入水湳重劃區，容易塞車，被擁擠的水湳市場、中清路、逢甲商圈包圍，進出困難。
北屯路左右岸差很大
市容差很多😂😂
投資理財是拼一場吧。 反正爛命一條。
非常認同❤❤❤❤❤
這邊缺點是監獄 寶塔 電塔 和 焚化爐😂
哈哈 大肚山的確是風水寶地 公墓滿多的 也是以前的古戰場
109年才入住這個籌劃區，真的好險當時還買到一坪20以下，現在享受一坪40的機能！😂
萬分同意＆慶幸+1，然後如今其實是一坪5-60的機能😆
請問新和重劃區和FG區逐漸發展之後，怎麼看LM特區的未來發展？深綠線不經過是否有影響？
你可以把他想像成竹北的縣1或縣2重劃區，開發得早，有不錯的生活品質，但因為沒有甚麼地，也沒有太多的議題，價格要靠新的區域來帶動
政府很愛BOT
只會蓋大樓，都不考慮道路容積根本承受不了，超北爛
當然選逢甲 左七期 右水喃 不香嗎