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這集資訊非常準確，推！我在新加坡生活工作過，在日本生活唸書過，旅行遊遍越南、泰國、澳洲歐洲時也都會研究當地的薪資房價，很清楚台灣不論租或買在亞洲是什麼程度的定位，確實買不如租這概念在全世界來看是正台北市居首位，網路上也有資料數據證實這點，所以目前打算在台北租到中年，之後再買外圍，反正45歲後進台北市的需求會逐年降低
都是【實坪制】在比嗎? 恐怕不是. (台:虛坪、他國:實坪)
很同意, 如果其他國家都沒有虛坪的話, 台灣數據可能是虛坪, 光用30%公設去算就會差很多
NUMBEO網站的資料，其實已經排除虛坪制問題，計算的事實坪
沒有列入坪數問題（現在坪數越蓋越小，中位數的總價當然不會上升太多），其實用總價去評房價價格合不合理怪怪的⋯房價所得比本質上是用來評估生活痛苦指數，而不是評價房價合不合理。台灣房價現在就是單價太高，若再把虛坪問題考慮進去房價不就飛天⋯
當隨處可見"田中央"都蓋起電梯大樓, 四周都是農田, 房價還能撐多久?? 還記得恐怖的90年代台灣房地產大崩盤嗎? 多少人跳樓, 燒炭, 多少人跑路, 倒閉!! 現在就差一根針. 當年日本東京兩千萬的房子, 現在只剩四五百萬. 台灣少子化嚴重, 人口減少速度遽增,夫妻生子 有4/10只生一個, 生兩個的3/10, 生三個的1/10, 不生的2/10 . 將來一個小孩將繼承父母的房子, 爺爺奶奶的, 外公外婆的, 說不定還繼承伯姑叔, 姨舅的房子. 台灣房子還會升值嗎?? 最後逃命波, 先逃先贏. 以後房地產將如日本成為負資產!!
開場第三點念完直接笑出來，亦農太有趣😂
在diss某個在泰國買2間房的國際房東嗎
內政部的中位數住宅價格955萬，有人會信嗎
看40年老屋啊 不要只看新屋好嗎
不要只看天龍國 是一堆便宜房子
連快60年20坪老公寓都不止955萬
台灣是貴在新屋。因為比較好貸款
這是全國中位數
台灣賺錢，泰國買房就好啦
這個頻道怎麼一直吃留言，我也沒打什麼不禮貌的😅
有的時候是YT系統的問題，我之前留言的時候也有出現過。我們不會刪除留言
我們沒有刪留言🥲🥲都會努力保留大家給的珍貴回饋
台灣人口集中在六都，房屋數只要六都的可能都在中位數以上，因此中位數是落在鄉下的城鎮。這樣用中位數來評比房價，還準確嗎？不管政府還是以房屋買賣維生的媒體或機構，雖然不能說統計資料有誤，但是更可惡的是拿對自己有利的統計數字來展現給民眾看，試圖誤導民眾。例如內政部評比房價就用中位數，而不是平均數來評比，顯然與國際大型機構不同，因為用平均數評比房價遠比中位數評比房價來得高得多評比薪資所得，就改用平均數來評比，顯示的平均是國人平均所得為60幾萬，然而大部分的人，薪資普遍集中在400,000以下。這就是很明顯，用統計數字來愚弄人民
六都的交易數量一定大於其他縣市，所以中位數落點還是在六都
有人規定一定要住在六都嗎??? 薪資所得40萬以下(只比基本薪資高一點點)的人是要買甚麼房?? 全世界哪個國家的人領比基本薪資高一點點可以買首都市區的房子?
沒人逼你一定要住六都啊你以為美國全部人都住在紐約洛杉磯？
@@test-pn3ex 跟統計白痴們說話真累，難怪怎麼好被操弄
@@test-pn3ex 可以淹水
台灣是虛坪，房價先乘1.3再來跟別人比啦
稅務負擔差很多呀!!台灣屯老屋幾乎 零成本 租金就隨便收收
虛坪制的坪數跟人家實坪制的坪數比較，也太不專業了吧這頻道
@ 國際超級房仲
他要去告死蔣哥了 沒空
國際戰爭中
拿台灣賺的錢去泰國買房就比較輕鬆啦~
雖然不知道最後結論是不是一樣的，但推論好像怪怪的台灣人去泰國買房，應該是用台灣所得對上泰國房價。不是泰國房價所得比高於台灣就不適合？
台灣賺錢泰國買房且人可以住泰國，那居住正義就有，同理美國賺錢台灣置產也是居住正義，但現實是能做到這樣的人比例極低
+1 很多外國人去泰國買房過退休生活
以後要賣,當地人不會接盤
自住可以，投資不好賺對於當地人都是天價的話，那只剩下外國人可以接手了
因為台灣很多去泰國買房的是去投資而不是自住用以後脫手當地人根本不會接盤
永豐銀行五月已經沒額度了
那日本如何呢? 要是有一部分析日本區域房產漲跌的影片就最好了 很多油土伯也在拍日本置產的影片不知道是不是有收好處 日本一戶建要維護費稅金 房屋壽命也比較短 完全不覺得適合置產
日本房子那麼便宜為什麼日本人自己都不買???
我們會再討論
😻🥰🥰
還好我沒跟超級房仲去買泰國
你的統計數據很有問題，例如月薪跟租金，拿台北跟已開發國家的大都市比真可笑
哪裡可笑？
@@test-pn3ex 跟香港東京比啊！而且臺灣是虛坪制換成實際坪數說不定房價跟香港差不多了
這集資訊非常準確，推！我在新加坡生活工作過，在日本生活唸書過，旅行遊遍越南、泰國、澳洲歐洲時也都會研究當地的薪資房價，很清楚台灣不論租或買在亞洲是什麼程度的定位，確實買不如租這概念在全世界來看是正台北市居首位，網路上也有資料數據證實這點，所以目前打算在台北租到中年，之後再買外圍，反正45歲後進台北市的需求會逐年降低
都是【實坪制】在比嗎? 恐怕不是. (台:虛坪、他國:實坪)
很同意, 如果其他國家都沒有虛坪的話, 台灣數據可能是虛坪, 光用30%公設去算就會差很多
NUMBEO網站的資料，其實已經排除虛坪制問題，計算的事實坪
沒有列入坪數問題（現在坪數越蓋越小，中位數的總價當然不會上升太多），其實用總價去評房價價格合不合理怪怪的⋯房價所得比本質上是用來評估生活痛苦指數，而不是評價房價合不合理。台灣房價現在就是單價太高，若再把虛坪問題考慮進去房價不就飛天⋯
當隨處可見"田中央"都蓋起電梯大樓, 四周都是農田, 房價還能撐多久??
還記得恐怖的90年代台灣房地產大崩盤嗎? 多少人跳樓, 燒炭, 多少人跑路, 倒閉!! 現在就差一根針. 當年日本東京兩千萬的房子, 現在只剩四五百萬. 台灣少子化嚴重, 人口減少速度遽增,
夫妻生子 有4/10只生一個, 生兩個的3/10, 生三個的1/10, 不生的2/10 . 將來一個小孩將繼承父母的房子, 爺爺奶奶的, 外公外婆的, 說不定還繼承伯姑叔, 姨舅的房子. 台灣房子還會升值嗎?? 最後逃命波, 先逃先贏. 以後房地產將如日本成為負資產!!
開場第三點念完直接笑出來，亦農太有趣😂
在diss某個在泰國買2間房的國際房東嗎
內政部的中位數住宅價格955萬，有人會信嗎
看40年老屋啊 不要只看新屋好嗎
不要只看天龍國 是一堆便宜房子
連快60年20坪老公寓都不止955萬
台灣是貴在新屋。因為比較好貸款
這是全國中位數
台灣賺錢，泰國買房就好啦
這個頻道怎麼一直吃留言，我也沒打什麼不禮貌的😅
有的時候是YT系統的問題，我之前留言的時候也有出現過。我們不會刪除留言
我們沒有刪留言🥲🥲都會努力保留大家給的珍貴回饋
台灣人口集中在六都，房屋數只要六都的可能都在中位數以上，因此中位數是落在鄉下的城鎮。
這樣用中位數來評比房價，還準確嗎？
不管政府還是以房屋買賣維生的媒體或機構，雖然不能說統計資料有誤，
但是更可惡的是拿對自己有利的統計數字來展現給民眾看，試圖誤導民眾。
例如內政部評比房價就用中位數，而不是平均數來評比，顯然與國際大型機構不同，因為用平均數評比房價遠比中位數評比房價來得高得多
評比薪資所得，就改用平均數來評比，顯示的平均是國人平均所得為60幾萬，然而大部分的人，薪資普遍集中在400,000以下。
這就是很明顯，用統計數字來愚弄人民
六都的交易數量一定大於其他縣市，所以中位數落點還是在六都
有人規定一定要住在六都嗎??? 薪資所得40萬以下(只比基本薪資高一點點)的人是要買甚麼房?? 全世界哪個國家的人領比基本薪資高一點點可以買首都市區的房子?
沒人逼你一定要住六都啊
你以為美國全部人都住在紐約洛杉磯？
@@test-pn3ex 跟統計白痴們說話真累，難怪怎麼好被操弄
@@test-pn3ex 可以淹水
台灣是虛坪，房價先乘1.3再來跟別人比啦
稅務負擔差很多呀!!台灣屯老屋幾乎 零成本 租金就隨便收收
虛坪制的坪數跟人家實坪制的坪數比較，也太不專業了吧這頻道
@ 國際超級房仲
他要去告死蔣哥了 沒空
國際戰爭中
拿台灣賺的錢去泰國買房就比較輕鬆啦~
雖然不知道最後結論是不是一樣的，但推論好像怪怪的
台灣人去泰國買房，應該是用台灣所得對上泰國房價。不是泰國房價所得比高於台灣就不適合？
台灣賺錢泰國買房且人可以住泰國，那居住正義就有，同理美國賺錢台灣置產也是居住正義，但現實是能做到這樣的人比例極低
+1 很多外國人去泰國買房過退休生活
以後要賣,當地人不會接盤
自住可以，投資不好賺
對於當地人都是天價的話，那只剩下外國人可以接手了
因為台灣很多去泰國買房的是去投資而不是自住用
以後脫手當地人根本不會接盤
永豐銀行五月已經沒額度了
那日本如何呢? 要是有一部分析日本區域房產漲跌的影片就最好了 很多油土伯也在拍日本置產的影片不知道是不是有收好處 日本一戶建要維護費稅金 房屋壽命也比較短 完全不覺得適合置產
日本房子那麼便宜為什麼日本人自己都不買???
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還好我沒跟超級房仲去買泰國
你的統計數據很有問題，例如月薪跟租金，拿台北跟已開發國家的大都市比真可笑
哪裡可笑？
@@test-pn3ex 跟香港東京比啊！而且臺灣是虛坪制換成實際坪數說不定房價跟香港差不多了