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この動画は過去に上げた動画の総集編(東京編)になります。一度見た方もいいね👍️だけでも押してくれるとのぶりんが喜びます。二回押しちゃダメです。
喜ぶよぴょんぴょん
のぶりんの喜ぶとこいっぱい見たいから6回押しちゃったよ！！
東京、首都圏はとにかくすごいイメージあるけど日本の成長も停滞している中でとりあえず開発すればいい時代は終わって勝ち負けがはっきりしてきてるのかなと感じるねこういったところがこれから増えてくるかも
電通は自転車操業状態です。19年809億円の赤字。20年1595億の赤字→本社ビル売却。21年22年で持ち直しましたが・・23年107億の赤字。倒産が
東京でイベントの元締めやってれば儲かった時代は終わったってことですね。
電通そんなにやばいんだ
総集編と分かるようサムネやタイトルに入れたほうが良さげ
汐留ゴーストタウン化ヤバすぎのぶりん最高
新神戸の動画から伊香保温泉、そしてこちらの総集編に辿り着きました。撮影する土地の歴史や情報を丁寧に下調べし、住民へのリスペクトや思いやりも忘れずに配信しているところに好感が持てます。思い出の街や故郷が朽ち果て、閑散としている様は哀しいものです。都市も地方も抱える問題は同じですね。
そもそもここ、なんか地域開きの最初から「そうじゃない感」があったんだよなぁ。
出勤してくる会社員が減った。 ①在宅勤務による固定費削減 ②AI導入で、事務員削減 ③日経平均高値更新で、退職金割り増しによる早期退職の推進私は東京駅に通勤していましたが、周辺のお店がずいぶん減りました。 通勤してくる会社員も少ないですね。 ウチも大規模な早期退職がありました。ほんの3カ月ほどの早期退職に応募したら、ものすごい額を提示されたので、飛びつきましたが、４０歳くらいから対象になっていますね。仕事のほとんどがAＩ任せ。 銀座のお店はビルごと売却されてますね。 コロナ以来３年で世の中すっかり変わりました。 やめるタイミングだと思う。
交通の便は良いのだから、展示場とかイベント会場に改装できないものか。
汐留ガチでヤバすぎる
家賃高くてガラガラは結構ありますね。地方都市の再開発が進まない理由です。新築で立派な建物を作っても賃料高過ぎて店も事務所も入りません。大企業や自治体が鳴り物入りで再開発した結果がだいたいそんな感じなので、個人オーナーなんて誰も建て直さない。
こんばんは！のぶりんとしょう君のコンビ 本当に上手い😱やっぱりのぶりん最高😀 応援します。博多のぶんです。
登録者数が5万人超え✨いつから？気が付くのが遅くてすいません。頑張って下さい！！
都心の常勤要員自体が激減しているんだろうと思うで、各企業とも当たり前だが常勤社員の仕事量が増せば駅ナカに外出するような機会も減るし昼休みの１時間程度の人出だけじゃテナントの収益確保は無理だよね
これは電通の責任です。ガレッタ汐留含む電通本社ビルは21年に2680億円で売却。売却益890億円計上。ビル建設費841億円。土地代と周辺整備費で1000億以上かけ建設。高い価格で売却されたためテナント家賃が高いはずです。電通はマンション開発をしなかったためテナントは土日に売り上げ確保が難しい。三菱の高級マンションはありますが・・買い物は銀座のドンキ、オーケーに行きますね。現在の再開発は居住、ビジネス、ホテル商業空間の一体型開発です。
どうせ、テナント料が高くなりすぎてペイできなくなってんだろうな。と思ったらその通りだったか。電通は不動産バブル崩壊の時の事から何にも学んでないって事だね。自分だけ儲ければ良いって姿勢は江戸時代の近江商人にすら呆れられるぜ！我よし、客よし、社会によし、の商売を続けないと、長続きしないよってのが基本であり戒めだよね。
日テレのお膝元だけどわさわさしてないから、のんびり仕事したい人や会社にはいいような気がしますね。でも、港区はアクセス不便なイメージがありますね。千葉の幕張新都心の方が賑わってますね〜働く人が便利なお店がさらにあると便利ですよね
日テレは麹町に戻りたいのですが高層ビル建築を反対されて頓挫してるからね
幕張新都心におととい行きましたけど、同じくらいかとあせ😅平日の昼間ですから
のぶりんの掛け合いが心地いい
汐留は、イタリア街って呼ばれる場所がバイクブンブンするとかヤンチャな車の人らに人気なスポットがありますそのイメージも持つ人がいるのかもしれませんね汐留は再改革必要ですね
フリーになったけど、ベントレー上重さんもあの辺りに住んでいたような、
電通がなにかしらの圧力かけてる説
働き改革と、カレッタ汐留があるA街区は汐留駅や新橋駅からも結構歩かないといけなく…アクセスが悪いのも原因らしいですね…新しくてオシャレだけど、残念…😢人が来ないなら今やってる店舗も、順次撤退しそうですね…
実際2ヶ月に1回くらいはアラジン見に行くけど地下で繋がってる以外は本当に遠すぎです
需要と供給のバランスが例の感染症が原因で崩れたのかな？いつまでも東京独り勝ちは続かないと思う
再投稿？
これだけテナントビルができても物好きにとって全部周るのは大変。ましてや歳と共に億劫になるしねぇ😅
東京都は湾岸エリアや麻布台ヒルズなど、タワマンや商業ビルを需要以上に建て過ぎではないか？ アメリカの大都市も、自宅で仕事をする人が増えて本来の繁華街はガラガラとなっている例も多い。アメリカは治安の悪化が拍車をかけているが、日本も同じ道を辿らないか心配である。
電通やソフトバンクあたりが抜けたのが大きいですけど、それに加えて港区の再開発〜汐留からのテナント大移動が起きてて、ここ１、２年はむしろ成長企業などが「え、汐留に移転するの？」みたいな話はよく聞きますよ。
開発しては廃れ開発しては廃れSDGSとか言ってる大企業がやってる事はなんなんだろただその時儲けたいだけ都市開発には税金も使われてますよね大問題だと思う
汐留は昔から人の行き来が少ない地域ゴーストタウンという前にそこは貨物しかなかった場所そもそも需要がないところに作っただけ。再開発する前から懸念されていた場所
富士通は元々川崎が本社。経費削減の為に帰っただけ😊
再アップ⁈
コロナで自粛していたけど…動画見て、また都内を散策したくなりました
今までは東京都民と言えども、一般ピープルが大半の都市でした。東京で100円で売っているペットボトルは青森県でも100円だったのが今までの日本です。これは東京都民にすれば逆のお得感がありました。しかしこれからはファミレスをはじめ、東京価格が設定されて一般ピープルが住めない街に加速してなっていくでしょう。資産（おそらく住んでいる不動産価格は除いて）が10億はないと住めないようになっていくと思います。そんな資産家が東京にどれだけいらっしゃるのでしょうか？1000人？10000人？のために街は成立できなくなっていくと思います。
電通本社ピルが出来た頃の汐留の賑わいから想像できない！
すごく博識ですね〜😂
昔カレッタ汐留にマックあったからよくいったな、それもだけど近くのヨーロッパ調の場外馬券場のある地区がスラムになってる。
電通の実弾不足で出たとこ勝負の四半期決戦になってもうた上に、もはや本社屋売るくらいに後先がない絶望経営の結果でしょうね。
前もカレッタ汐留で撮影してなかった？
展望デッキから見えた再開発中の土地は、東京ドームの移転先です。
これ前にみましたね。
総集編ってタイトルにあるやん
学校へ行こうのどこ行くんですかゲームのゴールだった時あったよね
前 やっとらんかったっけ？
大規模災害時には格好の避難場所になるのでかえってよろしいのとちがいますか？税金は安くするか免除してもいいくらい。
汐留って別のビル行くの分かりにくくて回遊性悪いなぁと思ったらこんな理由があったんだ
浜離宮の隣の空き地は、築地市場跡じゃないかな
高賃料が理由ならそこは調整しないといけないな。さすがにあんなに空きがあるなら下げたほうが収入増えて、金利やローンの支払いとかに回せるんじゃないかと。新橋と築地跡地の再開発に近いから、将来性はあると思うけどな～うまくやれば
代官山は地価が上がったのもあるけど隣の中目黒が本気出してる影響喰らいまくってる駅前のパチンコは蔦屋書店だし、芸能の事務所もあったりするから芸能人の話に出てくるしおしゃれな店もこっちにうつってきてる
代官山は旧山手通り沿いがメインで TSUTAYAへ行く位で良し。駅周辺は何だか様変わり。古着屋があった辺り廃れて空き店舗が多い
説明下手で分かりづらいな。芸能人の話に出てくるって何の話してるか分からんし、こっちにうつってきてるってこっちってどこだよ。あと句点と句読点使わないから読みづらい。小学生レベルの日本語水準のまま大人になってしまったのかな。
汐留は電通とリクルートですよねリクルートもリモートなので厳しそう立地的にマンションにすれば埋まるだろうに、マンション利用を想定して
のぶりんさん、今日も興味深い投稿で楽しく見させていただきました案外言霊のしわざかもしれませんねカレッタ=枯れたに、繋がってしまったのかも…名前を変えて復活したりしたらオモロいなぁ〜((´∀｀*))❤
空洞化、楽しみ‼️😎
復習ですね!
新橋は乗り換えやら何やらでしょっちゅう行くけど汐留の方にはわざわざ行かないというか行ったことないですもん
office town is marunouch, not shiodome.
枯れった汐留か
上手い😅😅😅
いわゆるジェントリフィケーション化ですね。世界的な潮流🏙️
のぶりんと在住県に住んでるのに代官山に行くのめちゃくちゃ時間かかる😂田舎すぎだ〜
虎ノ門ヒルズもやばくなりそう
できた頃から、通り過ぎるだけでそれほど、人はいなかった。シャッター通になるのはある意味必然かな・・
ホンマに枯れたなぁ。
これから、もっと廃れて行くから楽しみ。
メッチャ マジで ヤバい えぐい なんという語彙力の貧困さ
ここのビル群の建ち方、15年前から風水的に最凶と聞いてましたよ。
汐留、代官山、原宿…そういやお台場もそうだけど、東京の主要都市がドーナツ化していってる気がします。かと言って近隣の衛生都市などは、どんどんイオンモール化していき、どこも似た様な風景になってますね。テナント料の高騰による店舗の撤退、リモートワーク増進による通勤客の減少などを考えると、現時点で少しずつ東京一極化に陰りが差してるのかもしれません。
東京あたりの再開発ビルって、テナントが外資系企業、金融企業中心とショボイ高い外国料理のレストラン中心で、一般市民が楽しめない。
こことは関係ないけどミッドタウン日比谷が出来てミッドタウン八重洲が出来たときは流石に東京もそろそろヤバイと思った。
代官山に行くなら三茶、池尻、中目に流れるのかな？値段もわりかし安かったと思った…代官山はお洒落で値段も高いって印象が強いのかも…？
金持ちはもう海外に逃げたのでは？😅
コロナで人の流れが変わったわけだけれど、都内を見回しても空洞化などおこってませんが、汐留はテコ入れ必要かもしれません
金持ってる人でもユニクロなどのファストファッション愛用者が多いのも一因かも。
出勤時と退社時の時間帯はこの辺りはかなりの人ですよ。あとは金曜日の夜も人が多い。
枯れた汐留
庶民「電車賃節約のために新橋まで歩くか…」
スタイリッシュイケメンはオシャレな街に似合いますね（∪＾ω＾）ノ
枯れった汐留
不気味な変態椅子の撤去を
10年前でも人が多い印象はなかったけど、その時でも需要が限られていると思いました。施設は広くて豪華だけど、閑散してる印象。用がなければ行こうとは思わず…未だ一度きりのまま。
むかしよく行ってたんよね、、ランチしに。、
リモートワークの成れの果てか
ネットで買えばええやんみたいなのもあるしね…
何が危険かって、この誰も使用していない比較的人通りの多いエリアの土地や建物がジワジワと外資に買われているのがヤバすぎなんですよね…10～20年後の首都圏なんて実質日本と呼べない惨状になっていそうです。。。
もうなってんじゃんちょっと前まで台東区でも千代田区の近くに住んでたよ控えめに言ってもクソだったね外人は東京はね、もう租界なの
前のやつ？
再放送だよね？
飲食店は今厳しいな。円安で物価を上げなければそもそもペイしない。なのに値上げしたら客足が途絶えるから値上げできない。飲食店が敬遠したらいくら港区でもきついだろうな。レポートご苦労様です。
富山の方が人がいる！
タヒを止め！みなさん行きましょう！いざ汐留へ!!
歌舞伎町がここに移転するのかな? 抜きに行くところになるのかな？
汐留はソフトを何も考えない無駄に広い空間と、道路に邪魔されズタズタになった空間だらけ！
今の日本企業って株でとても好況なのに実体が見えませんね、、、単純に物価高の影響でお店が減ったようには見えませんが😮もしかしてアメリカが倒れたら日本も？
更地にしてマンションにすればいい
今の時代で通行人にモザイクかけてないのやべえw 避けてる人もおるやん
こんな南海トラフだ、津波だと言われている昨今、普通、シーフロントから離れる方が自然ではないでしょうか？
土曜日、カレッタ行ってきたよ。
色んな理由あってゴーストタウン化してるけど、郊外や地方の大規模商業施設じゃないから利用価値はいくらでもある。そのうち米国や中国系の投資会社に買い取られる気がする。
東横キッズに開放すれば良いと思う。
この汐留エリアは全体的に統一感が無く、動線が悪く分かりにくい、ビル街の雰囲気が何か魅力が無い等様々な理由はありますが、それに輪をかけて新型コロナによる影響は大きいかと…今や都心に高い家賃を払う意味も薄れてきている中、少子高齢化と人口減少が続き、またAI化が進む先にオフィスビルの供給過剰が更に増加してゴーストタウン化が進むと予想します。
汐留は静岡の川勝がトドメを刺した
ああ あの激安家賃の回か!笑い ワンフロアー50万!笑い
汐留元々少ないけどね笑カレッタは昔からそういうイメージだけどw劇団四季でもってるんでは。あと仕事してたら昼時以外はそんなもんすよそっちがわ、庭園しかないし、カレッタは新橋からも遠すぎ。コロナはあんま関係ないかとw夜に最上階上がると夜景が綺麗でおススメ！！
電通にはなんの力もなくなっている。
コロナの影響も少なからずあるでしょ
『枯れった汐留』ねえ…。名前はぴったしやし、津波止めにはなりそうや。😅
山手線の内側とか東京中央は人口100万くらいしかいない都民1000万とか言うけど、人口は端の江戸川区、葛飾区、足立区、板橋区、中野区、世田谷区と外環側と西東京に固まっていて都心中央は人口少ないこれが石原慎太郎の東京再開発の結果都心は物価高と小売店少なめで病院が多い以外メリットなく潜在的に貧困化リスクの高いエリアで旨味がなくなってる相対的に今後関東郊外と名古屋へのシフトが加速すると予測されてる
カッレッタ汐留が枯った
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とりあえず開発すればいい時代は終わって
勝ち負けがはっきりしてきてるのかなと感じるね
こういったところがこれから増えてくるかも
電通は自転車操業状態です。19年809億円の赤字。20年1595億の赤字→本社ビル売却。21年22年で持ち直しましたが・・23年107億の赤字。倒産が
東京でイベントの元締めやってれば儲かった時代は終わったってことですね。
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汐留ゴーストタウン化ヤバすぎ
のぶりん最高
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そもそもここ、なんか地域開きの最初から「そうじゃない感」があったんだよなぁ。
出勤してくる会社員が減った。 ①在宅勤務による固定費削減 ②AI導入で、事務員削減 ③日経平均高値更新で、退職金割り増しによる早期退職の推進
私は東京駅に通勤していましたが、周辺のお店がずいぶん減りました。 通勤してくる会社員も少ないですね。 ウチも大規模な早期退職がありました。
ほんの3カ月ほどの早期退職に応募したら、ものすごい額を提示されたので、飛びつきましたが、４０歳くらいから対象になっていますね。
仕事のほとんどがAＩ任せ。 銀座のお店はビルごと売却されてますね。 コロナ以来３年で世の中すっかり変わりました。 やめるタイミングだと思う。
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これは電通の責任です。ガレッタ汐留含む電通本社ビルは21年に2680億円で売却。売却益890億円計上。ビル建設費841億円。土地代と周辺整備費で1000億以上かけ建設。高い価格で売却されたためテナント家賃が高いはずです。電通はマンション開発をしなかったためテナントは土日に売り上げ確保が難しい。三菱の高級マンションはありますが・・買い物は銀座のドンキ、オーケーに行きますね。現在の再開発は居住、ビジネス、ホテル商業空間の一体型開発です。
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電通やソフトバンクあたりが抜けたのが大きいですけど、それに加えて港区の再開発〜汐留からのテナント大移動が起きてて、ここ１、２年はむしろ成長企業などが「え、汐留に移転するの？」みたいな話はよく聞きますよ。
開発しては廃れ
開発しては廃れ
SDGSとか言ってる大企業がやってる事はなんなんだろ
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都市開発には税金も使われてますよね
大問題だと思う
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富士通は元々川崎が本社。
経費削減の為に帰っただけ😊
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コロナで自粛していたけど…動画見て、また都内を散策したくなりました
今までは東京都民と言えども、一般ピープルが大半の都市でした。東京で100円で売っているペットボトルは青森県でも100円だったのが今までの日本です。これは東京都民にすれば逆のお得感がありました。しかしこれからはファミレスをはじめ、東京価格が設定されて一般ピープルが住めない街に加速してなっていくでしょう。資産（おそらく住んでいる不動産価格は除いて）が10億はないと住めないようになっていくと思います。そんな資産家が東京にどれだけいらっしゃるのでしょうか？1000人？10000人？のために街は成立できなくなっていくと思います。
電通本社ピルが出来た頃の汐留の賑わいから想像できない！
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昔カレッタ汐留にマックあったからよくいったな、それもだけど近くのヨーロッパ調の場外馬券場のある地区がスラムになってる。
電通の実弾不足で出たとこ勝負の四半期決戦になってもうた上に、もはや本社屋売るくらいに後先がない絶望経営の結果でしょうね。
前もカレッタ汐留で撮影してなかった？
展望デッキから見えた再開発中の土地は、東京ドームの移転先です。
これ前にみましたね。
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前 やっとらんかったっけ？
大規模災害時には格好の避難場所になるのでかえってよろしいのとちがいますか？税金は安くするか免除してもいいくらい。
汐留って別のビル行くの分かりにくくて回遊性悪いなぁと思ったらこんな理由があったんだ
浜離宮の隣の空き地は、築地市場跡じゃないかな
高賃料が理由ならそこは調整しないといけないな。さすがにあんなに空きがあるなら下げたほうが収入増えて、金利やローンの支払いとかに回せるんじゃないかと。新橋と築地跡地の再開発に近いから、将来性はあると思うけどな～うまくやれば
代官山は地価が上がったのもあるけど隣の中目黒が本気出してる影響喰らいまくってる
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代官山は旧山手通り沿いがメインで
TSUTAYAへ行く位で良し。駅周辺は何だか様変わり。
古着屋があった辺り廃れて空き店舗が多い
説明下手で分かりづらいな。芸能人の話に出てくるって何の話してるか分からんし、こっちにうつってきてるってこっちってどこだよ。あと句点と句読点使わないから読みづらい。小学生レベルの日本語水準のまま大人になってしまったのかな。
汐留は電通とリクルートですよね
リクルートもリモートなので厳しそう
立地的にマンションにすれば埋まるだろうに、マンション利用を想定して
のぶりんさん、
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新橋は乗り換えやら何やらでしょっちゅう行くけど汐留の方にはわざわざ行かないというか行ったことないですもん
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ホンマに枯れたなぁ。
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テナント料の高騰による店舗の撤退、リモートワーク増進による通勤客の減少などを考えると、現時点で少しずつ東京一極化に陰りが差してるのかもしれません。
東京あたりの再開発ビルって、テナントが外資系企業、金融企業中心とショボイ高い外国料理のレストラン中心で、一般市民が楽しめない。
こことは関係ないけどミッドタウン日比谷が出来てミッドタウン八重洲が出来たときは流石に東京もそろそろヤバイと思った。
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値段もわりかし安かったと思った…
代官山はお洒落で値段も高いって印象が強いのかも…？
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金持ってる人でもユニクロなどのファストファッション愛用者が多いのも一因かも。
出勤時と退社時の時間帯はこの辺りはかなりの人ですよ。
あとは金曜日の夜も人が多い。
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庶民「電車賃節約のために新橋まで歩くか…」
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不気味な変態椅子の撤去を
10年前でも人が多い印象はなかったけど、その時でも需要が限られていると思いました。施設は広くて豪華だけど、閑散してる印象。用がなければ行こうとは思わず…未だ一度きりのまま。
むかしよく行ってたんよね、、ランチしに。、
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10～20年後の首都圏なんて実質日本と呼べない惨状になっていそうです。。。
もうなってんじゃん
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今や都心に高い家賃を払う意味も薄れてきている中、少子高齢化と人口減少が続き、またAI化が進む先にオフィスビルの供給過剰が更に増加してゴーストタウン化が進むと予想します。
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そっちがわ、庭園しかないし、カレッタは新橋からも遠すぎ。
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コロナの影響も少なからずあるでしょ
『枯れった汐留』ねえ…。名前はぴったしやし、津波止めにはなりそうや。😅
山手線の内側とか東京中央は人口100万くらいしかいない
都民1000万とか言うけど、人口は端の江戸川区、葛飾区、足立区、板橋区、中野区、世田谷区と外環側と西東京に固まっていて
都心中央は人口少ない
これが石原慎太郎の東京再開発の結果
都心は物価高と小売店少なめで病院が多い以外メリットなく潜在的に貧困化リスクの高いエリアで旨味がなくなってる
相対的に今後関東郊外と名古屋へのシフトが加速すると予測されてる
カッレッタ汐留が枯った