ゴーストタウン化した東京オリンピック選手村跡地。新築マンションは空室1,000戸以上で誰も住んでない…

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  • Опубліковано 7 жов 2024
  • マイク上手く使えなくてすまん。
    編集:しょうくん
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КОМЕНТАРІ • 676

  • @19989016
    @19989016 Місяць тому +104

    もう日本で五輪はしなくていいよね

  • @sny1233
    @sny1233 2 місяці тому +278

    本来この辺りは東京湾からの海風の恩恵を受けてせっかく涼しかったのに。高層ビル建て過ぎた余り熱を蓄え過てしまい灼熱化してしまった。

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +2

      @@sny1233 そうなってて欲しいって事だね。全然そうなってないけど。

  • @トム-t3b
    @トム-t3b 2 місяці тому +394

    なんで、普通に公営団地にしなかったのか?
    東京は公営団地が少なすぎる上に、外国人を入居させてる
    おかしいよね

    • @kogatakeshi2547
      @kogatakeshi2547 Місяць тому +20

      映像を見てもわかると思いますが、最寄りの大江戸線の勝どき駅から
      距離がある。都バスが頻繁に走る大通りに出るのも少し大変なんです。
      電車、バス通院をする庶民には不便なところなんです。
      周囲に庶民向けのアパートやマンションがないので
      100均はあるもののマイバスケットみたいな格安の
      スーパーなどがない。
      子供の人数が少ないので公立の小中を作るわけにいかず
      結局近くにできたのは私立。
      授業料が安くない。
      都営団地に住むような庶民には住みにくいところなんです。

    • @4545gogo
      @4545gogo Місяць тому +30

      日本語がわからないから働けないとの事で、都営住宅に住みながら生活保護を受けている中国人を知っている
      だったら帰国しろよ!って思うw

    • @森康雄-j8g
      @森康雄-j8g Місяць тому +8

      小池だよ

    • @カイジクズ
      @カイジクズ Місяць тому +3

      元々、都営団地が有ったんだよ。その近くに晴海の会場で東京モーターショーやフジテレビ主催の冒険王やおもちゃショーや東京湾花火大会の会場が有ったんだよ。

  • @ゆいゆい倶楽部
    @ゆいゆい倶楽部 2 місяці тому +376

    ここの土地、都が90%引きで企業に買わせて、
    その後、都の職員14人が、その企業に天下りしていたと報道されていたな。

    • @southerncross8485
      @southerncross8485 2 місяці тому +51

      極一部の都民ファースト(公金チューチューファースト)😢😢😢

    • @chiyoru-e3i
      @chiyoru-e3i Місяць тому +33

      小池がなんで都知事なんやろね

    • @chiyoru-e3i
      @chiyoru-e3i Місяць тому +26

      大江戸温泉潰したよね小池

    • @4545gogo
      @4545gogo Місяць тому +16

      それでも当選する小池

    • @Kotaro-nmy
      @Kotaro-nmy 25 днів тому

      日本有数のコロナ脳小池

  • @boodoojap
    @boodoojap 2 місяці тому +116

    建築業界の今後の動向からいって、将来大規模な修繕が必要になったときに工事費用などで問題が生じる可能性がある。海外投資家の転売により一部所有者がわからずに同意を取れず修繕そのものが出来ない可能性すらある。さらに日本は災害大国なのでなんらかの被害があったときに前倒しで修繕しなくてはならなくなったら揉めるのは必至だと思う。

    • @JohnJohn-cj3pi
      @JohnJohn-cj3pi 2 місяці тому +6

      極論を言えば、災害で崩壊しても、
      住んでる住人で修理費支払うしかない。嫌なら90%引きで売って出て行く

    • @古澤秋倖
      @古澤秋倖 Місяць тому

      ​@@JohnJohn-cj3pi
      手を付けた時点で、不動産も動産も、35%ぐらいに価値が落ちるからね。
      (新品購入時)
      自動車なんか、買った新車に乗って走り出したら2割位に値落ちだと、ディーラーの方から聞いた。

  • @PLLotusHonda
    @PLLotusHonda 2 місяці тому +414

    三井不動産に平米10万円で売却でしたっけ。 東京は地価安いねー。
    これは冗談。90%値引って酷い。しかも…東京都幹部14名天下り!小池何やってるの!

    • @ゆいゆい倶楽部
      @ゆいゆい倶楽部 2 місяці тому +77

      90%引きで売却。その後、職員の天下り。
      小池、開発業者にパーティー券を買わせた疑いが強いね。

    • @ムーシャ-l6q
      @ムーシャ-l6q 2 місяці тому +86

      そういう知事を選んだんだから都民の責任。

    • @Glasgow-u7z
      @Glasgow-u7z 2 місяці тому +52

      あいつを選んだ我々都民の責任やで

    • @amazon8594
      @amazon8594 2 місяці тому +23

      いやいや、つっても行けば分かるけど、清掃工場がど真ん中にあるんだぞ…
      無理矢理ブランド作らなきゃまともな値段が付かない場所ですよ…

    • @空一-j9s
      @空一-j9s 2 місяці тому

      @@amazon8594 中央区のアドレスを50年代えると思えば激安
      中央区晴海●丁目なんて世界で売れるアドレス

  • @SHIMAMORIKAMOME
    @SHIMAMORIKAMOME 2 місяці тому +62

    埠頭を渡る風は、高層マンションにさえぎられて、もう吹かなくなったのね。

    • @カツ丼大盛
      @カツ丼大盛 2 місяці тому +5

      晴海フラッグを自宅として購入する人の話を聞いたことがない。
      賃貸用として購入する人の話は沢山聞くけど

  • @イエナ-g9b
    @イエナ-g9b 3 місяці тому +165

    晴海フラッグの噂は、聞いてはいましたので、とても、興味深いです。
    空室が多いと、治安の面でも心配ですね
    こういったことの、発信は大切ですね。
    お熱い中疲れ様でした

    • @97tabby
      @97tabby Місяць тому

      @@イエナ-g9b 一万人住んでますよ

  • @keiko744
    @keiko744 2 місяці тому +20

    すごく事前に調べられててとても詳しく案内してくれて飽きることなく見れました!
    どうなってるのかなと気になっていたので今回知ることができて良かったです。ありがとうございました!

  • @harukishimazaki
    @harukishimazaki 3 місяці тому +390

    オリンピックは完全に税金の無駄
    世界平和になんか微塵も貢献してない

    • @Evidently-hd4hs
      @Evidently-hd4hs 2 місяці тому +24

      あんなに感動しないオリンピックは初めてだわ
      スポーツ大会としては楽しめたけど

    • @ネトウヨ撲滅委員会-c4i
      @ネトウヨ撲滅委員会-c4i 2 місяці тому

      東京五輪は史上最悪の五輪として記憶されるだろうね
      ネトウヨは平昌五輪を悪く言うけど比較にならないほど東京は酷い

    • @mf9439
      @mf9439 2 місяці тому +20

      利権と党派性の祭典。詭弁と我田引水が種目。
      国際社会における醜悪な政争の場でもあるし、即刻廃止すべき。

    • @Evidently-hd4hs
      @Evidently-hd4hs 2 місяці тому +21

      せめて仙台か福島でやれば、オリンピックのインフラを街の復興のために活用できたのに

    • @一二三-x3p
      @一二三-x3p 2 місяці тому +5

      @@harukishimazaki コロナ騒ぎで外貨も全然落ちなかったしな
      唯一放映権を売ったくらい。

  • @posaunesuke
    @posaunesuke 2 місяці тому +113

    ヒートアイランドが益々進む。。

  • @LaLaLa-s1c
    @LaLaLa-s1c Місяць тому +7

    選手村跡地行ってくれないかな〜って思ってたから特集してくれてめちゃくちゃ嬉しい…!!!!!
    ここら辺の静かな感じ好きだけど、住みたいか言われたらう〜ん…って感じかも笑

  • @YG-lt2cl
    @YG-lt2cl 2 місяці тому +39

    晴海・勝どきは地震の時、すごく揺れますよ。
    海に面した埋立地。建物の痛みは海風で激しいし、住宅建てる立地条件
    じゃないです。晴海なんて、倉庫街だったはず。
    まあ、将来的に確実に暴落するエリアです。投資家が投げ売りするまで、日本人は
    静観してればいいだけ。

    • @97tabby
      @97tabby Місяць тому

      @@YG-lt2cl ご期待と違って、なかなか揺れ感じません。免震構造だし。

  • @user-hp8mt8es6u
    @user-hp8mt8es6u 2 місяці тому +205

    悪評高き三井は九割引で土地を購入したとかでろくでもないよな

  • @清水将太-h3f
    @清水将太-h3f 2 місяці тому +27

    40年前に豊洲、晴海でお菓子、清涼飲料のルート営業をしてました😂まるで砂漠でした😢営業する店さえ限られてました。

  • @an1330
    @an1330 3 місяці тому +142

    アクセス以前に作り方が団地なんよ
    自転車で行ったけど密集度が凄かった

  • @こんま-c3g
    @こんま-c3g 2 місяці тому +76

    団地みたい。

  • @ken-tp4wf
    @ken-tp4wf 2 місяці тому +53

    70倍の部屋購入しました。購入した部屋の一個上の部屋が購入時+一億で売りに出てます😂ゴーストタウンだから絶対売れない😂

  • @naonao1168
    @naonao1168 3 місяці тому +87

    人がかなり少なくてコンクリートジャングルの無機質な感じがゴーストタウン感を増幅させてますね

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +6

      1万人以上住んでる街のどこがゴーストタウンやねん

    • @ruminoso2025
      @ruminoso2025 Місяць тому +2

      緑が多いし空間広いからコンクリートジャングル感は無いw

  • @青い鳥41
    @青い鳥41 2 місяці тому +76

    勝どき駅は朝晩の大混雑が有名な駅です。
    すべてが完成して12000人さらに人口が増えたら悲惨ですね。
    運転免許がない学生や高齢者は大変です。
    銀座方面に抜ける晴海通りも勝鬨橋で大混雑。
    数年に1度はメンテナンスで一段と混雑します。
    人が住まないのはそういった理由もあると思います。

    • @ポン太-w1x
      @ポン太-w1x 2 місяці тому +3

      自転車通勤が1番

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +1

      @@ポン太-w1x フラッグはどの棟にも赤チャリ置いてある。争奪戦になるかもだけど。

    • @mandamnippon1
      @mandamnippon1 2 місяці тому +1

      自転車くらいは買うのでは?

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +1

      @@mandamnippon1 赤チャリは乗り捨て出来るので便利ですよ。

    • @ur1287
      @ur1287 Місяць тому +1

      銀座へ向かう勝鬨橋や築地市場前は30年前頃でも既にタクシーに乗ると動かなくて絶望的だった

  • @udjj
    @udjj 3 місяці тому +209

    超高倍率で争奪戦になったぐらいなのに人がまるでいないというのがただただ不気味

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +11

      @@udjj残念ながら既に 1万人住んでて混んでます。

    • @空一-j9s
      @空一-j9s 2 місяці тому +15

      普通に田舎の市くらい住んでるよw
      マスコミやユーチューバーの切り取り映像に騙され過ぎ

    • @lastmiso
      @lastmiso 2 місяці тому +21

      3割くらいはいるけど、スカスカはスカスカだね。割安だったから中国人がみんな投資目的で買って、実際には不便で誰も借りない地域

    • @ruminoso2025
      @ruminoso2025 Місяць тому +6

      転売屋に喰い荒らされたプレステ5みたいなw

  • @vermontboston350
    @vermontboston350 2 місяці тому +7

    のぶりんいつもありがとうございます
    すごく勉強なります!!

  • @komeya_h
    @komeya_h 3 місяці тому +49

    うわー暑そう💦
    日傘さすか、帽子をかぶってください。
    くれぐれも熱中症に気をつけてね。

  • @nghiroaki5953
    @nghiroaki5953 3 місяці тому +246

    海外勢は不動産買えなくしてくれよ、、

    • @ムーシャ-l6q
      @ムーシャ-l6q 2 місяці тому

      それだけ日本人が貧乏になったなんだ。円安で更にそうなる。不動産だけでなくみんな外国人に雇われることなりそう。アベノミクスのおかげ!

    • @まさこ-o9u
      @まさこ-o9u 2 місяці тому +39

      マジそれ!住んでない外国人が勝手に部屋を貸す民泊とかしてるんでしよ!ホテルでもないのに毎日違う人が隣にいるって怖い

    • @トム-t3b
      @トム-t3b 2 місяці тому +28

      それだと、マンション価格が暴落したり、不動産市場が混乱するので
      土地の固定資産税を割増しにするとか、購入時に外国人税を導入するとか
      税収につなげる形がいいと思う
      とくに固定資産税なら、既に買われた土地にも対応できる

    • @一二三-x3p
      @一二三-x3p 2 місяці тому +33

      @@nghiroaki5953 買ってもいいけど、せめて高っかい税金をふんだくって欲しいの。
      輸入品は関税かけるくせになんで不動産はスルーなの?

    • @Kotaro-nmy
      @Kotaro-nmy 2 місяці тому +2

      買う人いなくなるぞw

  • @たぬぬ-x6y
    @たぬぬ-x6y 3 місяці тому +130

    購入後破談、転勤など理由で住めなくなった場合は仕方ないにしても住まなかった場合所有を認めないなども考えて欲しかった。転売予定で購入されている部屋が空室なだけでは。

  • @mickienomicooz4429
    @mickienomicooz4429 3 місяці тому +123

    近い将来、スラム街になりそうな空気感。

    • @NaNa-wp1ep
      @NaNa-wp1ep Місяць тому +1

      しばらく先だけど地下鉄駅が開通する予定らしい。都心だから交通の弱点さえ解消されれば、常に若い層が流入するのでスラム化はないですね。

    • @mitsuko-kr3yn
      @mitsuko-kr3yn Місяць тому +4

      @@NaNa-wp1ep 家賃高くて大家が中国人じゃね・・・

  • @mm-ot7nw
    @mm-ot7nw 2 місяці тому +10

    散歩コースで通るたび、どんな部屋なんだろうって思いながら見てたんで
    中が見れて有難いです

  • @yamadatorou3483
    @yamadatorou3483 2 місяці тому +21

    廊下にエアコンの室外機が気になるなぁ。自分の家に行くまでに他の家の熱風を浴びると言う。

  • @mr03911gt1
    @mr03911gt1 3 місяці тому +85

    ヤバいとこ突きました。
    広角で撮ってるからアレだけど、実際一部屋一部屋が狭い
    立地もアレだし住むための商業施設の少なさとか諸々
    なのに何故か購入者は強気でババ抜き状態、早く抜けた人の勝ち
    みんなで大家さんと大差ない状況・・

  • @uxxfgmboh9hytva830
    @uxxfgmboh9hytva830 2 місяці тому +74

    高いお金払って防波堤に住んでくれてありがとうありがとう

    • @ValentinoTommo
      @ValentinoTommo 2 місяці тому +6

      東京湾って三浦水道?があるから津波来ないらしいですよ。

  • @shimekawa-daishi
    @shimekawa-daishi 3 місяці тому +49

    選手村跡地ヤバすぎ
    のぶりん最高

  • @dedenchi-i9d
    @dedenchi-i9d 3 місяці тому +53

    おおーリクエストした晴海フラッグですね。ありがとうございます。
    テンバイヤー暗躍の街。

  • @しーまま-r2n
    @しーまま-r2n 2 місяці тому +8

    本当にほしいファミリー層が買えないってのがつらいね...高すぎて夫給料だけじゃこんな家住めない

  • @TokumeiResearch200X
    @TokumeiResearch200X 2 місяці тому +135

    近くで働いてるけど普通に考えてこんなところ誰が住むんだっていう場所なんだよな

    • @ささのは-d3e
      @ささのは-d3e 2 місяці тому +10

      俺も一時期勝どきで仕事してたけど遠いわ不便わで、こういうこと住む人って車かタクシー移動のみなんかなって思いました

    • @akamimi99
      @akamimi99 2 місяці тому +9

      立地的に都心から若干遠いくらいだからそこはいいとして、値段高すぎなんですよね、

    • @ruminoso2025
      @ruminoso2025 Місяць тому +6

      遠いと言っても自転車で銀座行ける距離だしw

  • @makigai782
    @makigai782 3 місяці тому +58

    綺麗すぎると逆にディストピアを感じる

    • @西岡丙太郎-m6i
      @西岡丙太郎-m6i 2 місяці тому

      ここは小池百合子が都の所有する土地を9割引で三井不動産に払い下げしたところです。都はその見返りに天下り先として大量にポストを獲得したと言われています。小池百合子が今回の知事選で負けていたら検察特捜の対象になっていた案件で例の安倍晋三の事件の比ではないと言われています。

  • @deathtarai
    @deathtarai 2 місяці тому +17

    駅遠のタワマンとか限界リゾートマンションと同じ末路になりそう。

  • @KZGP7PST
    @KZGP7PST 2 місяці тому +41

    入居していない戸数が多いと、管理費と修繕積立金の10年後が崩壊します。
    購入経験者ならお分かりの通り、3年、7年で、ランニングコスト(毎月の支払い)が急増して、マンション維持が成立するスキームです。
    ここが、入居者に満たせていない割合が多いと、5年目の理事会報告書を見れば、先は見えます。どうなりますかね、晴海は。

  • @GTO5555
    @GTO5555 3 місяці тому +25

    港区や海沿いの江東区の小学校は、区立でもそこら辺の私立より全然凄い設備ですよ
    一応少子化が進んで廃校になっても、他の施設として活用出来るように、小学校っぽくしてないみたいです

  • @わたみん-t4w
    @わたみん-t4w 2 місяці тому +121

    しかしムダな箱物ばっか作るよね~いつか廃墟物件?

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +5

      @@わたみん-t4w まず郊外物件が廃墟になって、だんだんと都心に向かって迫ってきます。この辺りは都心近くの郊外だから50年後くらいですかね

    • @磯野いくら
      @磯野いくら 2 місяці тому +9

      オリンピックや万博は一部が儲かって、トータルで無駄が多くて赤字のイメージ。

  • @haubaus
    @haubaus 3 місяці тому +91

    ごみ処理場のすぐ脇ですしねえ…

  • @ichibandude
    @ichibandude 3 місяці тому +201

    ゆりこの負の遺産。

    • @Khabib920
      @Khabib920 2 місяці тому +15

      ワイは都民だがゆりこには入れてない!!😭

  • @user-zk9kr8qf5c
    @user-zk9kr8qf5c 3 місяці тому +31

    猛暑日の平日の真っ昼間に行ってもねぇ…
    休日に行けば本質が見れるかも。

  • @sasayuri156
    @sasayuri156 3 місяці тому +43

    圧迫感で心がやられる😅

  • @nobuwatanabe123
    @nobuwatanabe123 3 місяці тому +428

    正直、金あっても住みたい地域じゃないかなぁ

    • @seijik1019
      @seijik1019 2 місяці тому +86

      どうせ金無いんだからそんな心配しなくても大丈夫だよ

    • @user-pk2zq5he5p
      @user-pk2zq5he5p 2 місяці тому +42

      @@seijik1019鬼畜で草

    • @雄三-v8x
      @雄三-v8x 2 місяці тому +33

      銀座 六本木 青山 原宿 どこでも タクシーで楽勝 良い場所じゃん

    • @h_arumakaN7
      @h_arumakaN7 2 місяці тому +27

      お金あってから言って欲しい૮⁔. ̫ .⁔ა

    • @ryriy00222
      @ryriy00222 2 місяці тому +26

      車あったらインター近くてええやん
      貧乏人は来なくてよし

  • @LoveCheeseBurger
    @LoveCheeseBurger 2 місяці тому +17

    幕張メッセ、ができる前のコンベンション会場で、モーターショーなどやってた晴海。
    もともと、人が住むような場所じゃないんですよ。 全部、スケボーのための公園、とかにしちゃえばいいのに!

    • @角谷省三-z4z
      @角谷省三-z4z 2 місяці тому +1

      昔はスケートリンクもあったんだよね
      何度も滑りに行った、いまは昔の物語

  • @むとうさん
    @むとうさん Місяць тому +3

    地震の時の避難が大変そうですね!埋め立てで周りが海なのでどちらにも避難道が無くなるのでは?

  • @センピー-r9w
    @センピー-r9w 2 місяці тому +12

    道路から敷地を入りエントランス抜けてエレベーターまで何歩歩くんですか?毎日めんどくさそう〜
    。忘れもした時とか大変ですね。でもそれをわかって買ってるんでしょうし

  • @kawasakikr-1s315
    @kawasakikr-1s315 2 місяці тому +12

    海外の投資家はともかくとして・・・ 国内の投資家は住民票だけ移して(税金の控除など、避税目的で)、置いていても、実際住んでいるのは他所の可能性が高いのでは? だから「住民票がある世帯数」よりも「実際の居住人口」はもっと少ないと思う

  • @가난-s3g
    @가난-s3g 6 днів тому +1

    貴重な映像をありがとうございます、田舎在住の自分から見たら、地球温暖化で各地いろいろな災害をテレビで見てますし、もしこの場所で巨大台風や大雨、大地震など災害が起きた時どう避難するのか?どこに避難するのか?とても心配になりました、東京一極集中もいいですけど災害に強い街つくりを望みます。

  • @YAOTAK77
    @YAOTAK77 3 місяці тому +23

    普通に住んでみたい。ゴーストタウンみたいな雰囲気が好きなんだわ。
    けど、たけぇ。。。

  • @tkwat.
    @tkwat. 2 місяці тому +23

    団地感がすごいね。1億円以上出して団地に住みたいとは思わない。もう少しデザインは何とかならんかったのか。

  • @藤晶-w3e
    @藤晶-w3e 3 місяці тому +18

    元より投機目的の案件
    都知事選では争点には
    なっていなかったのでしょうか…
    (あと雑草がそろそろヤバい)

  • @桜桜-i5m
    @桜桜-i5m Місяць тому +2

    歩く分には癒されそうな空間ですねぇ

  • @tokyowada5463
    @tokyowada5463 3 місяці тому +44

    空室も多いし投機目的が許可されたから買われても済まなくてガラガラっていう...

  • @Taishioi
    @Taishioi 3 місяці тому +29

    近い将来マンションバブルが弾けたらただ売れ残っているだけの文字通り廃墟となっていきそうですね。

    • @kmasaki10
      @kmasaki10 2 місяці тому

      都心部としては駅から遠いという点で不利すぎますものね

    • @ecom5048
      @ecom5048 2 місяці тому +2

      人口は減って空き家は増え続け
      海外からの流入はあっても家賃70万円は払えそうにない

    • @cab547
      @cab547 2 місяці тому

      @@ecom5048
      たぶんみんなが住んでる郊外の価格が半分になってもここは1割減とかで済むよ。

    • @mandamnippon1
      @mandamnippon1 2 місяці тому +1

      廃墟になるくらいに価格が下がったら、売れまくるよ。住めるならここに住みたい。広々とした道路とゆったりした敷地と海があって、それなのに銀座まで自転車で行ける。リゾートと都会の両方楽しめる最高の立地。

  • @Kuronuko_chan
    @Kuronuko_chan 3 місяці тому +9

    的確な解説有難うございます。

  • @momo-fq2bt
    @momo-fq2bt 3 місяці тому +9

    のぶりん暑そうだけど頑張ってください

  • @イッチャン-s2c
    @イッチャン-s2c Місяць тому

    ありがとうございました。
    とても解りやすい配信に感謝します😊

  • @立山山頂
    @立山山頂 2 місяці тому +15

    たまたま、風が無かったのだと思います。数年前、この近辺で働いていました。勝どきから本当に遠いし、有明に行くには高い橋を渡るのはチャリでもつらいです。
    公立の学校です。勝どきから銀座まで都バスで15分ほどかな??チャリがあれば楽々に行けます。
    ワイはすみたくは無いです。

  • @Japan-vq4qm
    @Japan-vq4qm 2 місяці тому +8

    オリンピック経費の負担額、日本国民は1万375円、東京都民は11万7,212円 ⇔ 東京五輪招致で1億6千万円の“裏金”に「電通も関与」とイギリス紙報道! だが国内メディアは一言も電通に触れず
    2016.05.12

  • @blue_sky999
    @blue_sky999 3 місяці тому +54

    アクセスさえ良ければ最強なんだけど、最寄り駅が20分で、おまけに地下深くの大江戸線・・・。
    東京に土地勘ある人はまず住みたがらない。。
    計画通りに新駅ができればいいのですが、、

    • @kmasaki10
      @kmasaki10 2 місяці тому +7

      地下深く、車両狭い都営大江戸線
      都営大江戸線は仕方ないとしても都営関係は利用を甘く見積りすぎな所結構多いような

    • @blue_sky999
      @blue_sky999 2 місяці тому +5

      @@kmasaki10もともと民間がやらない不便なエリアの開発が行政の仕事だったりするので仕方がないとは言えですね😅

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +5

      @@kmasaki10勝どき駅は地下浅いですよ

    • @芋けんぴ-s1u
      @芋けんぴ-s1u 2 місяці тому +2

      晴海フラッグまで行くと人気落ちるけど、大江戸線勝どき駅周辺は都内で今TOPクラスに人気エリアになりつつありますよ。

  • @coukusu
    @coukusu 3 місяці тому +8

    コロナに罹患して体調不良に苦しむ中、こちらのチャンネルの更新を心待ちにしていました。
    暑い時間帯の撮影、お疲れ様でした💦
    きめ細かく作られた動画をアップしていただき、ほんとうにありがとうございます♪
    政治的な文脈で噂を聞いていた晴海フラッグの実物を拝見することができてとても勉強になりました。
    何かの間違いで自分が晴海フラッグに住むとしたら、移動は自転車が中心になりそうです。
    銀座も東京駅も余裕ですよね。
    しばらくは熱中症に気をつけて撮影なさって下さい。
    次のアップも心待ちにしています❤

  • @オッサン下町
    @オッサン下町 3 місяці тому +38

    晴海埠頭 人の住む所じゃないよ 冬なんて とんでもなく寒いしね

  • @hayashi-tomohiko
    @hayashi-tomohiko 2 місяці тому +18

    何だろう買って住んでから後悔する感じの住宅かな。
    価格が上っている内は良くても下がり始めたら止まらない気がする。
    2025年辺りは供給過多で値崩れが不動産界隈で囁かれている。
    マンション、商業用ビルも東京は厳しいって言われてる。

  • @KK-cv6jh
    @KK-cv6jh 2 місяці тому +7

    駅から遠いって言うけど、確かに地下鉄の駅(勝どき駅)までは遠いけど都バスが高頻度で走ってて銀座・有楽町・丸の内(東京駅)まで一本だし始発だしそこまで不便じゃない気がする。
    あと行くタイミングにもよるだろうけど、土日に行った時はたくさんの子供が遊んでてファミリー層が多くてみんなキラキラ多幸感が溢れてたイメージなんだけど言うほどゴーストタウンか?とも思う。

  • @hanatosi2834
    @hanatosi2834 3 місяці тому +54

    分譲は完売したものの160戸が1.5倍の価格で転売されていますが売れ行きは良くないです。分譲が完売した時は凄い割安で買った時点で勝ち組と言われた物件です。

    • @lun2414
      @lun2414 2 місяці тому +7

      今年入ってから、毎月7-90戸売れてますよ。苦戦しているのは賃貸です。
      分譲は高価格で売れてます。

    • @ハマサキ伝助
      @ハマサキ伝助 2 місяці тому +5

      レインズの成約事例を見た方がいいですよ!瞬殺ですよ!

    • @雄三-v8x
      @雄三-v8x 2 місяці тому +1

      1.5倍で確実に買えるんなら別に高く無いね。そんくらいのプレミアは当然

  • @nanachan2994
    @nanachan2994 2 місяці тому +6

    オーナーが外国人の賃貸物件は、オーナーが固定資産税の支払いから逃げると借主に支払い債務が生じる。
    そこまでリスク負ってまで借りたい地域ならうまく回るんだけど、晴海はねえ…

  • @nekokirakira952
    @nekokirakira952 2 місяці тому +10

    主人が選手村からマンションにするときの設計しましたが、貰ってもいらないと殆どの人が言っていたそうです。

  • @スコ座り
    @スコ座り 3 місяці тому +17

    他人の持ち物なのでスリッパと白手袋持参してベランダは靴を履きましょう。印象よくなると思います。
    でも毎回、よく勉強して覚えてるのが凄い。

  • @rimshot9835
    @rimshot9835 2 місяці тому +7

    ちゃんと状況調べられてて参考になりました。

  • @森利一-y4u
    @森利一-y4u 3 місяці тому +103

    震災が発生したら液状化現象が凄そう。

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +3

      埋め立てから100年経って液状化はない

    • @soutoku8795
      @soutoku8795 2 місяці тому +6

      液状化してもタワマン自体は地下深くまで杭を打ち込んでるから影響は無いよ。

    • @やす-p2x
      @やす-p2x 2 місяці тому +9

      こんな中途半端な都会全く魅力が無いわ

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому

      @@やす-p2x 郊外です

  • @田中じゅんたん
    @田中じゅんたん 3 місяці тому +14

    風切り音が無くなっただけでも大分楽になりました。
    後は音割れ対策すると更によくなるかと。

  • @pompom-34
    @pompom-34 3 місяці тому +116

    家賃70万なのに外廊下はちょっと嫌だな~

    • @nekokirakira952
      @nekokirakira952 2 місяці тому +5

      家賃は現在は
      2LDK70平米で、26万円で賃貸に出しましたがなかなか借り手がいない。バスターミナルが人がいなくて怖いよ。

    • @しーまま-r2n
      @しーまま-r2n 2 місяці тому +4

      外廊下だと管理費も高くなりそう。
      清掃しっかり入れないと虫死骸や蜘蛛の巣、蜂の巣が増えてすぐに汚くなるし家賃以外かかる管理費や修繕費いくらなんだろ...

  • @banaghevist7999
    @banaghevist7999 23 дні тому +1

    新築マンションって何処も実際に住む人で埋まるのは2年後くらいのイメージです。買ったけど住まずに転売する人、賃貸も最初は多く出るというのもあって。前に住んだところも最初はどの時間でもエレベーター乗り合わせない感じでしたが、2年後には時間帯により混雑するようになりました。

  • @七福神弁財天
    @七福神弁財天 3 місяці тому +66

    東京は富裕層しか住めない都市にしようとしてるんだね

    • @Evidently-hd4hs
      @Evidently-hd4hs 3 місяці тому

      そもそも東京に人口が一極集中して少子化が起こってるのがおかしい。無理して東京に住まず、北関東や千葉に移住して人口分散させた方がいい。

    • @erik8182
      @erik8182 2 місяці тому +2

      再開発という言葉は日本破壊発に思えてくる年寄りの私。古いところまであとかたもなくきれいにしすぎ😢

    • @雄三-v8x
      @雄三-v8x 2 місяці тому +5

      都心はもうなってるよ 庶民は千葉か茨城

    • @Evidently-hd4hs
      @Evidently-hd4hs 2 місяці тому +4

      そもそも東京一極集中する方が異常。若者は地価も物価も安い地方に移住して子育てしてクレメンス

    • @ポン太-w1x
      @ポン太-w1x 2 місяці тому +2

      @@Evidently-hd4hs田舎は仕事無いし有っても条件悪いんだよ。ネットで調べると都内一択。

  • @hirotsu64
    @hirotsu64 27 днів тому +1

    ありがとうございます!

  • @nanaokande
    @nanaokande 2 місяці тому +7

    いくら便利でも震災で一晩高層階で揺れた経験を思い出すと空中には住みたくはないね。

  • @リーク-z9z
    @リーク-z9z 3 місяці тому +24

    うちの近くじゃん!
    オリンピックの時にここでバイトしてたから案内したかった😭
    そういえば音声粗くない?

    • @noburindayo-
      @noburindayo-  3 місяці тому +9

      マイク確認してなくてこうなったごめん

  • @tomatodaisuki-l2i
    @tomatodaisuki-l2i 3 місяці тому +35

    駅から遠いんですよね車が必要そう
    バスの運転手さん不足の世の中なのでバス前提は不安

    • @雄三-v8x
      @雄三-v8x 2 місяці тому +5

      タクシーが普通だよね、バスは使わないよ 収入が違うよ

  • @sasurai-g3k
    @sasurai-g3k 2 місяці тому +11

    見ていて木が植えてあっても、人工的で圧迫感を感じる。海風を遮り、コンクリートジャングルでヒートアイランド現象になり暑そー💦箱物を作り儲かる人がいるから止められないんでしょうね

  • @mandamnippon1
    @mandamnippon1 2 місяці тому +5

    立地が最高。東京とは思えないこの広々のした道路とゆったりとした敷地環境とその上に海の眺望。それでいて銀座に自転車15 分。お金さえ折り合えば後々にすごい財産になる区画と思われます。住めるなら是非とも住んでみたい。

  • @nonames774
    @nonames774 2 місяці тому +3

    東京及び首都圏、あちこちに超高層ビルが建築中で、「こんなに建って人入るのか?人口は減っていくのに」ってずっと思ってたけど、海外資本および海外の投資家が買うっていうの前提で作ってるっていうのはあるんだろうな。「外国人にやすやすと不動産買わせないよう、法律を整えるべきだ」という意見は私もそのとおりだと思うが、その法律が出来ると、あるいはビル建ててる側の会社は潰れるのかもしれない。「そんな、売国奴の会社なら潰れてしまって構わないだろ」という意見もあろうが、果たしてこれらの会社が潰れると日本経済はどうなるのかというところにもつながってくるかとは思う。・・・そう考えると、外国人に不動産買わせないよう法律を整えるっていうのは、あるいは時すでに遅し、なのかもしれない。いや、マジで日本が日本でなくなるからどうにかしてほしいのだが、外国人がどうこうっていうの別にすると、話を最初に戻すと、・・・こんなに建ってて人入るのか?って思う。

  • @kabuitirouu7296
    @kabuitirouu7296 3 місяці тому +19

    駅から遠いし、都心部に出るまで時間が掛かりすぎるのがネックだよね。
    4000万前後にまで相場が落ちないと住む人は少ないだろうから、過疎化は変わらないだろう。

  • @ミスマル-k6b
    @ミスマル-k6b 10 годин тому

    今話題だから引き続き、晴海フラッグしてほしいな。夜の人の具合、部屋の電気、空室情報など見たい。

  • @スマイルキュート-b3r
    @スマイルキュート-b3r 2 місяці тому +4

    晴海埠頭周辺はまじで何もないもんな。😂

  • @shima1725
    @shima1725 3 місяці тому +34

    こんなアクセス不便な場所で2LDK24万とかじゃそりゃ住む人は少ないでしょうね
    多摩の方なら3LDK 15万とかだし、そりゃそっちに住む

    • @ryriy00222
      @ryriy00222 2 місяці тому +4

      多摩地区はないわ
      普段車移動かタクシー移動だけど多摩地区だったら朝に羽田空港向かおうとしたら中央道上りでどんだけ時間かかるんだよって感じ
      3時間はみたいところだけど、ここなら一瞬でつく
      電車移動でしか便利不便を語れないやつがすぐに多摩多摩言うんだよなぁ
      しかも多摩地区は電車混んでるし優等列車乗らないととんでもなく遠いしやすいには理由がある
      ここは豊洲インターも激近いしどこ行くにも20~30あれば到達できる

    • @SHIMAMORIKAMOME
      @SHIMAMORIKAMOME 2 місяці тому +2

      クルマ通勤の人を前提にしてるのかな?もともとドライブデートスポットだったし。

    • @ハマサキ伝助
      @ハマサキ伝助 2 місяці тому +2

      多摩はやめて!仕事が田舎の役所勤めなら分かるけど!稼ぎがあれば都会に住みたいね!
      都落ちはまだしたく無いね!

    • @雄三-v8x
      @雄三-v8x 2 місяці тому +2

      多摩は自家用ヘリを操縦できる人じゃないと無理だよ

    • @97tabby
      @97tabby 2 місяці тому +1

      @@shima1725 そこまで安くない。30〜40がボリュームゾーン。一般家庭が沢山住まれてます

  • @ckc5086
    @ckc5086 3 місяці тому +23

    選手村跡地はヤバすぎるな

  • @TheMasuzoh
    @TheMasuzoh 3 місяці тому +3

    ゆりかもめから見えるとこだよね
    陸の孤島感がすごい印象だ
    まぁ都会の人には繁華街から離れた感じが
    いい人もいるんだろうけど…

  • @momoe7501
    @momoe7501 3 місяці тому +5

    暑い日の午後は熱中症になるから部屋で涼んでいるんじゃないかしら😂
    うちの近所は年寄り多いから
    暑い日は歩いている人はあまりいません。

  • @ハリク-q9b
    @ハリク-q9b 2 місяці тому +3

    初見、初コメです。選手村の物件は販売前から投資目的で購入されることは予見されてました。私はこの計画で立ち退いてます。不便な場所だけど 陸の孤島なりに好きな土地です😊

  • @来世に期待
    @来世に期待 3 місяці тому +28

    これ景色いいかな?海沿いにしてはなんか無機質で圧迫感あってあんまり……
    私が緑に囲まれた田舎者なだけかも🤣

  • @user-mh2pc5eb8y
    @user-mh2pc5eb8y 2 місяці тому +3

    管理組合ってさ、結構もめるんだよ。外国人が購入すると管理費用や駐車場料金を踏み倒されて逃げられたりするの。だからそういう共有の費用が心配になる。

  • @福本啓貴
    @福本啓貴 2 місяці тому +8

    15:00 おそらく70%から80%くらいは実需ではなく投資目的で買っているから、空きが多いのは当たり前。
    賃貸の家賃もかなり高めの設定なので、その点も空きが多い原因だろう。
    しかし、一次取得出来た人は、千万単位の転売益があるし、まだまだ高値水準が続くだろう。

  • @大草真一
    @大草真一 2 місяці тому +5

    たまに遊びに行ければ
    わざわざ地震が起こる海沿いには住まないでしょ。
    家族死んでも良いならすむけど。

  • @清水将太-h3f
    @清水将太-h3f 2 місяці тому +12

    言い忘れてました😮
    豊洲、晴海は、夏の大潮の干潮時の匂いは、風向きによっては、鼻が曲がります😷

  • @masamim6402
    @masamim6402 3 місяці тому +18

    う〜ん💦
    今の異常な暑さ
    昼間は仕事学校で日中人は出ていませんよ😅
    是非土日来てみて下さい😊

  • @hppp4264
    @hppp4264 2 місяці тому +21

    資産として買うだけ買って住む人が少なすぎるって中国の鬼城の不動産みたいやな、買ってるのも同じ国だろうけど

  • @YMZ46
    @YMZ46 2 місяці тому +3

    晴海フラッグ(東京2020)のお陰で
    東京湾大華火祭がなくった…

  • @ruminoso2025
    @ruminoso2025 Місяць тому +1

    街内で一通り完結するから住んだら街からあまり出なくなりそうw

  • @ifrday
    @ifrday 2 місяці тому +5

    中国人投資家の為に汚職してまで作られた街というイメージが払拭できないw