Eine ganze Wohnung renovieren?! Rundgang mit Preisen. Für nur 12.000€?
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- Опубліковано 1 жов 2024
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Seine neue Wohnung. Müsste glaub ich Nr. 49 sein und soll renoviert werden.
Warum? Liegt glaube ich auf der Hand. Seht selbst.
12.000€ Budget oder doch lieber 30.000€?
In diesem packenden Video gehen wir auf die einzelnen Kosten von Renovierungsmaßnahmen in einer Wohnung ein. Wir geben euch einen Überblick über die Preise für ein neues Badezimmer, die Verschönerung des Bodens, die Gestaltung der Wände, den Austausch von Türen und Zargen sowie die Renovierung der Fliesen.
Egal, ob ihr ein knappes Budget habt oder nach extravaganten Ideen sucht, hier findet ihr wertvolle Informationen und Inspiration für euer Renovierungsprojekt. 💡💸🔨
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Bis nächste Woche! & lasst euch nicht ärgern!
- Johannes
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Spannend wäre noch wissen, wie sich die Miethöhe mit und ohne Sanierung darstellt
Bitte die Stereo Kanäle zu Mono machen 😅
Schön dass ihr nicht das Allerbilligste ansetzt um die Kalkulation zu schönen, sondern gute Tipps gebt, so wie bei den Türzargen
Jetzt hört dochmal auf😂 renovieren...nein neue Fliesen nein!Einmal komplett durch gestrichen. Fertig!
Mega video. Spannend wäre die Miete vor der Sanierung und danach. Ausserdem was wäre es im Verkauf vor Sanierung und mach Sanierung wert? Mega. Hoffe ihr seht den Kommentar🙌
Was kostet so ne Wohnung ungefähr in der Lage?
ton ist leider nur links
Haha, da is ja fast nix zu machen, die türn würd ich auch lassen
er renoviert soweit ich jetzt weiss, eigentlich alles was wir besprochen haben. Soll eine Airbnb Wohnung werden
ah, das muss sie dann top sein! viel erfolg!
Bitte keinen nervigen Soundeffekte mehr
11:50 Lage Dresden Tolkewitz, Nah an Striesen.
Danke ihr lieben. Für mich war in diesem Video viel Mehrwert. ❤
Wichtig wäre ja auch zu wissen, wie teuer es wäre, wenn man die komplette Elektronik neu machen müsste. Und wenn die Küche nicht da wäre und nur alte hässliche Fliesen. Würden dann 12k auch reichen?
Also hätte wäre wenn.
Was ich dir definitiv sagen kann ist die Elektro komplett neu zu machen bei so einem Objekt wären circa 8-12.000 €, je nachdem wie es macht. Rob hat selber Elektriker angestellt daher für ihn deutlich günstiger :)
Hi,
alles sehr geil auf den Punkt gebracht!
Mich würde interessieren wieso Fugenlose Bäder so extrem teuer sind und könnte man dies auch selber machen?
Gruß
Bin mal in eine Mietwohnung eingezogen wo der Vermieter alles schön weiß überstrichen hat. Bis mir aufgefallen war dass meine Wohnmöbel Schimmel angesetzt haben. Konnte ich nach dem Umzug neue Möbel/Matrazen etc. neu kaufen. Die Wohnung war aber wunderlicher weise sehr schnell wieder neu vermietet. Dadurch hatte ich keinen finanziellen Schaden und die Kaution bekam ich auch ohne irgendwelche Schwierigkeiten zurück.
Was leider gar nicht besprochen wurde ist die Wand bei der Küche komplett zu entfernen und einen offenen Küchen, Ess- und Wohnbereich zu haben.
Ist die Frage ob es eine tragende Wand ist und wenn ja, ob man diese mit einem Stahlträger abstürzen könnte und es erlaubt ist.
Auch die Kosten dafür waren interessant.
Auch wurde leider nicht zu Kaufpreisen und Mietpreisen im Ist-Zustand und wie die Rendite später ist gesagt.
Das ist ein minimaler Aufwand, da müssten wir auch jede Steckdose besprechen. Die Wand ist nicht tragend nur 11,5 dick, daher wäre das eine Sache von 30min - ohne Träger.
Es gibt die Tage ein Nachher Video - dort kannst du super sehen was alles gemacht wurde und OB die Wand wegkam ...
@@Flipperimmo Ja dachte ich mir, dass es eine nichttragende Wand ist.
Aber ich finde dieser minimale Aufwand (Entfernung der Wand), hat von Raumgefühl eine enorme Wirkung.
Wäre auf jeden Fall interessant zu hören, wie der Gesamtkaufpreis war und was für eine Miete ohne Renovierung laut Mietspiegel und Mietpreisbremse möglich ist und welche Rendtie nach Mietpreisbremse/Mietspiegel nach den 12K € möglich sind.
Ist schon ein paar Jahre her, als wir noch Objekte in Dresden vermietet hatten.
Wir haben vor 4 bis 5 Jahren alles verkauft, deshalb leider keinen aktuellen Markteinblick mehr.
Und bei Steckdosen ist es ja Standard, dass man die Abdeckungen erneuert.
Freue mich auf jeden Fall auf ein Vorher-Nachhervideos mit vielen ZDFs (Zahlen, Daten, Fakten) 🙂
Planlos und jeder redet drauflos. Viel schlechter kann man es nicht machen.
Bei einem Renditeobjekt bin ich mir immer unsicher was genau ich alles machen würde. Ich würde vermutlich nur die Basics machen (Türen, Schalter + Steckdosen, einmal alles Weiß streichen, ggf. Handtuchheizkörper und Heizkörper oder halt lackieren) auch im Bad würde vermutlich im Bad nicht sonderlich viel machen, nur Armaturen und Spiegel etc (vlt noch Waschbecken, WC und Badewanne falls die nicht mehr brauchbar sind). Am Ende ist halt die Frage ob man dadurch eine deutlich höhere Miete/ Verkaufspreis bekommt.
Für mich als potenzieller Mieter ist das Bad brauchbar, deshalb würde ich die Wohnung nicht Mieten oder für ein neueres deutlich mehr zahlen.
Wieder einige Tipps die ich noch nicht kannte 👍🏻 Top Kanal
Die Wohnung ist ja schon so super, die Küche ist schon Luxus für viele Mieter
Kann ich Ihre Email Adresse haben? Ich brauche Ihre Hilfe, eine Wohnung zu renovieren.
Danke
Moin Leute ihr habt sicher ne Menge Erfahrung und super Ideen aber kann es sein das ihr ein bisschen vergesst was der Endkunde haben will?? Ich frage mich, weil so wie die Wohnung aussieht ist die für die meisten Mieter mehr als in Ordnung...
Naja. Das sieht jetzt vllt in Ordnung aus aber in echt ist es schon nochmal eine Ecke abgelebter.
Ferienwohnung würde auf keinen Fall funktionieren und um einen guten Mieter anzuziehen müsste man auch das ein oder andere machen..
Es ist wie immer im Leben: du kannst Schuhe für 5€ kaufen, 50€ und 5000€.
Die Qualität die du in den Markt setzt, bekommst du via mieter auch wieder zurück. Du vergisst dass es robs Tagesgeschäft mit mehreren Firmen ist solche Wohnungen für Mieter vorzubereiten.
Ist auf jedenfall eine Frage der Strategie, bewohnbar wäre die Wohnung so schon, absolut 😌
Die Leute sind immer pingeliger wenn die gute Jobs habe n
Vielen Dank für das informative Video. Habt ihr entspannt rüber gebracht.
Danke dir!! :)
17:30 xD
wo kann man kontakt aufnehmen um die wohnung von dir zu kaufen?
Super Video
Wenn ihr für jeden scheiß einen Handwerker braucht dann wird es teuer.
@@sukram75 das wär wie wenn du sagst, wenn jedes Restaurant auch Köche und Mitarbeiter braucht, wird es teuer.
Natürlich kann man als Unternehmer nicht jede Fliese selber legen ;)
@@Flipperimmo mann kann aber Vorarbeit leisten Demontage , Tapeten runter Böden raus ,Bad raus ,Schächte öffnen etc und dem Müll Schut selbst entsorgen.
Das kann man auch als Unternehmer
Was haltet ihr von Flip Objekten mit Erbpacht?
Ehrlich gesagt nicht so viel im Eigennutzer Bereich. Kapitalanlage klappen auch, aber da sollte man sich auskennen um so ein Move zu machen
@@FlipperimmoDanke für die Antwort. Jetzt nur für den Flip? Also renovieren und verkaufen ? Kriegt man beim Verkauf Probleme?
Bad so lassen
Mega video hast du einen Link für die Fußleisten?
amzn.to/3OhMgic
Die zB :)
@@Flipperimmoin dem Video sagst du doch noch, dass man auf keinen Fall „MDF“ nehmen soll 😅