Renovierung in Eigenregie: Frust oder Freude? | Einfach bauen | WDR
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- Опубліковано 16 бер 2024
- Die nächste Folge "Einfach bauen - Umbau im Alleingang", könnt ihr in der ARD-Mediathek anschauen: 1.ard.de/Einfach_bauen_Umbau-...
Die eigenen vier Wände waren für Barbara und Thomas der große Traum. Nach Jahren wurden sie endlich fündig: eine 50 Jahre alte Doppelhaushälfte in Odenthal, im Bergischen Land. Mit 650.000 Euro wahrlich kein Schnäppchen. Für die Sanierung blieb da nicht mehr viel Geld übrig. Also Selbermachen, nur wie, wenn Heimwerken ein Buch mit sieben Siegeln ist? Ganz klar, die beiden brauchen Hilfe! Schreinermeister Ulf Hogräfer und Bauingenieurin Sabine Binkenstein nehmen die Sache in die Hand.
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#WDR #Großbaustelle #EinfachBauen #Sanierung #Umbau #Restaurierung #Handwerk #Hogräfer #Binkenstein - Розваги
Danke für den Einblick. Ich finde die machen das handwerklich doch sehr gut. Beide haben auch die nötige Motivation und Energie dazu.
650k fuer die Hütte..... verrückt
So günstig bekommt man im München und Umland nichts.
@@Michi106 das weiß jeder. Brauchst du nicht zu erwähnen
Eher günstig für die Lage
@@hallo7459Hier kann jeder erwähnen was er will. 🤷
@@ingobingo80Im Bergischen? Nabel der Welt? 🤔
Keine Ahnung wie man mit so einer Summe noch ein Leben haben soll. So viel Druck auf den Schultern ist krass. Ich beneide keinen, der die moderaten Preise und Zinsen vor ein paar Jahren verpasst hat.
Wir haben für unseren Neubau 2016 mit allem drum und dran und viel Eigenleistung 250.000€ gezahlt. Da sind dann Küche, Möbel und Garten schon dabei.
650.000€ für zusätzlich so viel Arbeit und Investitionen find ich einfach nur irre.
Wünsche den beiden alles Gute für die Zukunft 🙏🏼.
2016 war aber auch der günstigste Moment der letzten 50 Jahre, um ein Haus zu kaufen/finanzieren.
@@johannesmenke7160 ja bin ohne Ende glücklich und dankbar den getroffen und nicht gewartet zu haben 🙌🏼
@@johannesmenke7160 Das ist nicht ganz korrekt.
Zu dieser Kalkulation gehört nicht nur die Höhe der Zinsen, sondern auch das Verhältnis Einkommen / Gesamtkosten, die Inflation und die Lohnanpassungen.
So waren in dieser Zeit auch die Preise hoch, weil schon lange viel gebaut wurde.
In den 1980er/1990ern waren die Zinsen hoch, aber die Baupreise mäßig und die Auflagen weit geringer. Dennoch konnten in dieser Zeit Haushalte mit dem Einkommen aus einem Lehrberuf Häuser finanzieren.
Ich zweifle, dass dies auch 2016 ganz so einfach war.
@@tommyjacobi2054bei uns ging es 2005 noch mit einem Lehrberuf (einfacher Handwerker+Hausfrau) das eigene Häuschen in einer Großstadt zu finanzieren. Größtenteils zu 4% Zinsen.
16 Jahre später wurde gewinnbringend verkauft, als es schon fast abbezahlt war. Der Trick ist, den Ball flach zu halten und nicht nach dem Motto: "Man baut nur einmal im Leben" zu bauen. Mit dem Geld haben wir dann zwei Wohnungen für die Kleinen gekauft, die ich bereits saniert habe und für uns "Alten" (Mitte/Ende 40) gab's ein Haus mit Meeresblick, wo ich gerade noch dran bin. Und Schuldenfrei sind wir auch längst wieder. 🙂
Immer Sinnvoll ohne Fakten einfach Zahlen in den Raum zu werfen. Grundstücksgröße, Wohnfläche und Art des Baus (Stein, Holz, Fertighaus) spielen eine Rolle. Aber hey. Hauptsache man hat geprahlt und anderen was schlecht geredet :). Wir werden auch jedes mal vollgesabbelt mit so einem Blödsinn nachdem wir unser Haus von 1976 letztes Jahr für 420.000€ gekauft haben und jetzt zB für die Komplette Dach- und Fassadensanierung noch einmal 110.000€ nachschieben.
Schnell gefragt wie groß denn die Grundstücke und Häuser von den Klugscheißern sind: Siehe da, keiner hat 1800qm oder 175qm Wohnfläche. Die meisten die neu Bauen können sich nur noch Fertighäuser leisten. Ich hätte keinen Bock auf sowas. Sehen auch alle gleich aus. Aber hey! :) Schön das sie mit super viel Eigenleistung (die sie vorsichtshalber schonmal nicht mit verrechnet haben in die 250.000€) ihr Eigenheim 2016 bauen konnten. Hoffentlich können sie ihrem Nachbarn morgens nicht beim kacken zuschauen während sie am Frühstückstisch sitzen. Denn so sehen ja die meisten Neubaugrundstücke aus.
Voice-Over: "Für ihr Projekt fehlt ihnen das Wissen eines Architekten und das Können eines Handwerkers. Die beiden sind als Projekt-Manager eher Schreibtischtäter."
Also fehlt es an allem, da man als Projekt-Manager zum einen mal zur Bürokratie neigen sollte und zum anderen die Anforderungen für irgendwas und wen man braucht vorher wissen sollte.
Ich mag die Doku-Reihe. Umbau begleitet mit zwei kompetenten Personen vom Fach. Ist sehr interessant dabei zuzuschauen
Ich kenne es auch. Man baut eine Immobilie nach seinen Vorstellungen um und auf Grund des knappen Budgets wird alles mit der sehr heißen Nadel gestrickt. Alles nur Fassade aber die eigentlich wichtigen Arbeiten lässt man aus. Z.B. alte Fliesen vom Boden entfernen. Die waren bei mir richtig fest in Mörtel eingegossen. Ein Unternehmen machte ein Angebot zur Entfernung über 11.000€ (nur Entfernung!!! Entsorgung und neu verlegen war da noch nicht mit im Preis). Also: einfach neue Fliesen drüber geklatscht. In anderen Zimmern nur Laminat gelegt. Problem: Die Fußbodenheizung muss nun mit ca. 5° höhrer Vorlauftemperatur laufen. Was enorme Energiekosten bedeutet. Sagt dir vorher kein Schwerin! Wenn du da kein Plan von hast, dann Finger weg. Hab es eben selbst erlebt.
Ich würde mir kein gebrauchtes Haus mehr kaufen wo ich nicht einfach einziehen kann. Und durch das GEG sind wir eh alle am A***. In Polen ist das z.B. egal. Die Häuser mit schlechten Dämmungen haben einfach eine relativ gute Energieklasse von C (was bei und G oder H ist) und damit müssen die da nix machen. Wo ist da die Gerechtigkeit?
bei uns wird halt immer noch seit 18 J der gleiche shit gewählt, nur die " Farben ändertsich, rot gelb grün ergibt braun, und künftig schwarz rot grün gelb rot rot ist auch braun.
Ja, das ist wahr. Dass jedes Land eigene Energieeffizienzwerte hat ist so ein Brüsseler Ding. 🙄
Respekt an die beiden! Ich finde gut das ihr zeigt, das man auch mal genervt sein kann und Fehler macht. Danke für den Einblick!
Endlich mal welche die vernünftige Arbeitsklamotten und Schutzkleidung tragen!!! Lediglich die Turnschuhe hätte ich an manchen Stellen gegen richtige Sicherheitsstifel ersetzt. Sonst passte hier aber wirklich alles. Selbst der Schutzanzug bei entfernen der Mineralwolle. Einfach Super!!!
gibt auch bequeme "Turnschuhe" mit S3 Sicherheit
@@janludwig2743 Man sieht doch aber, dass das irgendwelche Adidas Schuhe sind, hundertprozentig ohne S3 Sicherheit. Natürlihc sind S3 Stiefel nicht so bequem, das sollen Sie aber auch nicht sein.
@@marczerinnes7826 wieso sollten Sicherheitsschuhe nicht bequem sein? Wenn ich die im meinem Job tragen muss, verbringe ich schließlich 9 Stunden täglich darin.
Die beiden würde ich mir auch als Projektmanager holen. Absolute Fehlkalkulation und von der Zeitkomponente wollen wir gar nicht reden. 🙈
Nee, am Bau verkalkulieren ist ja eigentlich Experten-Sache: Berliner Flughafen, Elbphilharmonie, Stuttgart 21 ...
Schön geworden ... aber 650k für das 70er Jahre Haus und 200k für die Sanierung in Eigenleistung. 🤔
Das doppelte der geplanten Summe hat mich die Sanierung des Elternhauses gekostet! Hätte ich das geahnt ...
Danke. Bewahrt andere und mich davor, dasselbe durchmachen zu müssen. Zeitverlust. Geldverlust. Nervenzermürbend.
Stand 2022, sieht man bei der Unterschrift des Bauantrages.
Neubau ist immer besser als Sanierung. Speziell hinsichtlich Dämmung ist jede Altsanierung einfach dem Neubau unterlegen.
Und die Auflagen sind fast unmöglich für jeden Altbau- wärmepumpe und Dämmung sind so ein riesengroßer Aufwand und Kostenfaktor. Da bringen die Zuschüsse auch nix wenn der Handwerker das auch mit ein kalkuliert und drauf rechnet 🙉
You
Ganz ehrlich: Ich kann diese Kaufentscheidung absolut nicht nachvollziehen. Wenn in der Bude ohnehin fast alles neu gemacht werden muss bzw. man fast alles neu machen will kauft man sich doch keine Hütte für 650000€ sondern eher etwas günstigeres - Insbesondere wenn nach den 650000 der Geldbeutel nicht mehr viel her gibt für die Sanierung.
An deren Stelle hätte ich da eher irgendwas in Richtung 300-350K gesucht ...... und dann lieber ordentlich Geld für die Renovierung nach eigenen Wünschen in die Hand genommen.
Offensichtlich sind dir die Preise in gewissen Regionen Deutschlands nicht geläufig ;)
Die sind meiner Meinung nach ziemlich naiv an die Sache rangegangen. Dann kommt es natürlich zu erheblichen Preissteigerungen.
Mindestens 800000 €. Wie will man das abbezahlen? Außerdem würde ich die Zargen und Türen noch machen. Insgesamt jedoch ein schönes Ergebnis.
3.333€ monatlich sind das ungefähr… 1 Gehalt also i.O.
Ja die Türen sind echt hässlich aber lassen sich schnell tauschen wenn man bspw eine Gewinnverteilung etc. Bekommt
@@Fabi-cz5ij da darf aber kein Gehalt wegfallen
Jaaaaaaaaa 🎉🎉🎉🎉🎉 eine Folge 😊😊😊
Als Tipp für die Bauherren, investiert noch in ansehnliche bzw. unauffällige Akustikdämmung. Man glaubt nicht, wie viel angenehmer und weniger anstrengend das Sprechen ist, wenn der entsprechende Raum bedämpft ist.
Was würdest du da empfehlen?
@@Mittel9 naja primär nicht diese billigen Selbstklebenden. Ich hab welche von Additive Sound Akustikpaneele. Ansonsten ist Basotekt ganz OK falls man doch welche zum Kleben machen möchte. Oder anderes selbstgebasteltes.
Da sanieren sie das ganze Haus und lassen die alten gammeligen Türen drin!
Irgendwann war wohl Schluss mit Budget. 🤔🤷
Mal gut das ich alles selber mache am Haus... von Boden,Sanitär,Elektrik,Wände verputzen,Dachdecken,Malern und co..
Ach und als die Steuerung von der Heizung kaputt ging und eine Firma da war und meinte jetzt geht nur noch Manuelle Steuerung.. zack Platine ausgebaut geprüft.. umgelötet.. jetzt gehts ohne probleme.. Firma wollte über 500€ für die neue Steuereinheit und 140€ fürs Einbauen und die Märchensteuer nicht vergessen.. wären wir keine wegwerfgesellschaft würde man da anders ran gehn.
wenn man heute nix selber kann den kann man ein Eigenheim vergessen
Leider kann nicht jeder körperlich sowas leisten.
Ich habe das Elternhaus meines Vaters geerbt was auch mein Elternhaus ist und ich bin eine chronische kranke Person.
Leider habe ich weder die Kraft um das selbst zu machen noch die finanzielle Möglichkeiten um das ganze machen zu lassen
Ich wünschte ich könnte es aber leider geht es nicht.
So jemand wie du ist Gold wert
@@N0N4M30 geht ja heute nicht anders... wenn man bedenkt wie schwer Handwerker zubekommen sind und vorallem was das alles kostet... bin zum Glück nur mit Asthma und einen Stapel Allergien bekleidet.. deswegen dauert es halt so lange wie es dauert..mit ruhe und Gemütlichkeit wird hier Gearbeitet seit wir drinne wohnen.
ähnliches hat mir neulich ein Elektriker geraten, Ceranfeld Steuerung defekt, Kabel der defekten Platte umgeklemmt und fertig.
@@gesperrteruser5223 ja wenn man bedenkt wie teuer ein neues Ceranfeld ist und es noch leute gibt die mitdenken und solche gute Ratschläge geben können.. gibt's doch nichts besseres oder?
Ja, es sind ja nicht nur die Preise. Für kleine Sachen kriegste gar keine Handwerker. 🤷
10% zurückzubehalten ist viel zu wenig... Auf die kann er im Zweifel verzichten.. Da stresst er sich nicht deswegen.
Ein richtiger Sympathieträger ist Sabine aber auch nicht direkt 😃
Wie soll man sich das leisten können? Im Lotto gewonnen?
Dennoch schönes Endergebnis und gute Arbeit gemacht dafür dass beide keine Handwerker sind
WIESO DAS GANZE HAUS RENOVIEREN? Das Haus war völlig in Ordnung.
Nee, das war schon nicht mehr zeitgemäß. Und das machste halt, bevor de drin wohnst. Und Aufteilung neu stand ja auch an. Also schon korrekt. 👍
Das Ergebnis sieht toll aus, aber ich finde es trotzdem schade, dass beim Erwerb von selbst genutzten Bestandswohnraum stets so geredet wird als wären das im Ursprungszustand Ruinen und nach Sanierung ein Palast. Dieses Schwarz/Weiß-Denken, nach dem nur Neues erstrebenswert sei, schadet möglicherweise mehr als es nützt, denn die durchschnittl. Verschuldung von Ersterwerbern steigt, ebenso auch die monatlichen Raten und die Laufzeiten.
Meine denke. Hab sogar die Lampen drin gelassen. Haus war gut in Schuss. Musste nur Gasheizung rein, zwei Zimmer Pinseln und Laminat in die Küche.
@@sylviadrees3761wichtig ist, dass jeder seine Möglichkeiten realistisch einschätzen kann. Und dann entsprechend handeln.
Wir haben unser jetziges Haus ungesehen gekauft. Hatten es nur ein Jahr zuvor von außen gesehen gehabt. Aber ich weiß, dass ich notfalls alles alleine machen kann - egal welches Gewerk. Und da ich vom Handwerk komme, kenne ich in etwa die Materialpreise - also alles kein Problem! 💪
@@bri.colaje hatte ein paar Jahre auf einer Baustelle hinter mir. Die tollste Küche ist nix gegen ein ruhiges Zuhause. Aber jedem sein mögen und Ihnen viel Freude an der Gestaltung Ihres Heims.
@@sylviadrees3761 danke, das habe ich! Es muss nämlich tatsächlich alles neu gemacht werden 🙈, aber wir nutzen die Gelegenheit und bauen gleich nach unseren Vorstellungen um. Meeresblich vom Schlafzimmer aus, die Küche bekommt noch ein Fenster zum Garten hin und ein Gästebad darf auch nicht fehlen und so weiter und so fort...
Ihnen auch viel Freude mit Ihrem Haus, Glück und Gesundheit!
Grüße vom Schwarzen Meer!
In den Wänden bleibt das Geld stimmt leider 😅
Seit wann muß man für einen Innenumbau einen Plan genehmigen lassen? So lange sich die Außenansicht nicht ändert......
Ja okay, wenn sie noch eine Mietwohnung machen, ist das was anderes
Als die den Teppich rausgerissen haben und da der grau grüne Kleber drunter war... da schwirren son bissl die Alarmglocken...
Ich muss aber auch sagen = Typischer Fehler. Da steht n Haus, es is direkt Bezugsfähig, und die neuen reißen erstmal alles raus. Damit verliert man Zeit, man darf weiter Miete zahlen, nebenbei läuft die Hausfinanzierung usw. usw. usw.
Gerade wenn man doch n Haus kauft welches "viel zu groß ist" wieso nicht einfach eine Etage anfangen, und die andere schon bewohnen?
Weil man nicht auf ner Baustelle wohnen will. Und den ranzigen Teppichboden reißt man NATÜRLICH raus. Man wohnt ja nicht zur Miete und selbst da sollte der rausfliegen. 🤔
@@honeybunny371 Danke für dieses glänzende Beispiel der Unwissenheit
Der "Ranzige" Teppich soll natürlich raus, ABER
Die Chance dass der Kleber darunter mit Asbest versetzt war ist verdammt hoch, oder anders gesagt = ein wenig schlecht für die Gesundheit all jener, die sich zu dem Zeitpunkt da aufgehalten haben, abgesehen davon dass wohl keiner sagen kann wo sich die Fasern alle hinverteilt haben, dementsprechend = Blöd gelaufen
Sympathisch!
👍
Was muss man verdienen um 650.000 + 150.000 Umbau finanzieren zu können???
Sagen wir mal 150k Eigenkapital, 650k zu finanzieren.
Das wären gut 3.000€ im Monat Rate. Mit Nebenkosten ca. 3.700€. Miete sollte max. 1/3 des Einkommens betragen, daher 3*3.700€ = 11.100€
@@soulraizor1 Kreditrate ist aber nur ein Teil der Miete. Dazu kommen noch laufende Nebenkosten (Energie, Versicherung, Telefon, Internet, GEZ, etc.) und Instandhaltungskosten.
@@soulraizor1 Achja diese schöne "1/3 für Wohnen"-Rechnung... Sag das mal allen die aktuell Bauen/Mieten/Kaufen. Das gilt in vielen Teilen Deutschlands einfach schon lange nicht mehr.
@@dASTROnaut Es werden halt immer mehr, die über ihre Verhältnisse leben. Aber die Aussage passt nach wie vor.
Ja Wahnsinn die Küche hat ja wirklich Geschmack. Himmel was ist denn da passiert?
Deshalb kauft man ja auch gute "Dietel- Fenster", da stimmt der Preis und die Qualität auch, und dann hätten sie das Problem nicht gehabt ;)
800000€, d.h. ca. 5000€ Rate/Monat, viel Spaß mit der Altersarmut. Und immer eine Rechtsschutzversicherung vorher abschließen.
Naja bei 5% Bankrate sind das 40.000€. Das sind 3.333€ im
Monat. Also ca 1 Gehalt der beiden
Machen Sie sich lieber Sorgen über diejenigen, die von 1500€ Rente im Alter mal 900€ nur für Miete abdrücken müssen...
@@Fabi-cz5ijsie rechnen falsch, eine Rate setzt sich zusammen aus Zinssatz und Tilgung. Und bei einer so hohen Summe werden mind. 3% Tilgung genommen, dazu kommt noch der Zinssatz von ca. 3,5%.
@@j.f.7843ich mache mir um keinen Sorgen, wer eine so kleine Rente hat, hat es durch Passivität selbst verursacht.
@@MrSongoten eine 6,5% Bankrate ist absolut unüblich.
3,5% Zinsen zahlt man aktuell aber die meisten tilgen mit 1,5-2%.
Wahnsinn, wofür sind die ganzen Dosen im Wohnzimmer?😮
Habe ich mich als Elektriker auch gefragt. 🤯🙈
Glaube hätte eher bei Türen, Lampen und so gespart weil wenn ich schon so von Grund auf renoviere würde ich mir auch gleich nen Klo mit bd Funktionen gönnen 😂
650.000€ 😂😂😂😂 Für die Bude?
Junge junge, die horizontalen Schlitze die kompletten Wände lang.
Da sagt keiner der beiden Experten was zu?
Blöde Frage, wie sonst ?
@@Peiniger439Man kann alles fragen. Aber das Problem versteh ich hier auch nicht. 🤔
Grauenhaftes Design. Passt aber zu den beiden. Arbeit aber ok.
Schönheit liegt im Auge des Betrachters. 🤷
Lol für 650000 €? 🤔🤔🤔🤔 Und so eine Baustelle? Omg..... Da reichen ja die ersten 3 min... Um Kopf zu schütteln 😅🤔🤦♂️
..........jau......der Verkäufer kommt vor Lachen nicht in den Schlaf.....😂
Meine Coisine hat ihr MRH sogar für 910k€ verkauft und der neue Eigentümer wollte auch alles rausreißen im 10 Jahre alten Haus... 🤯🙈
660k für ein Reihenhaus 😂😂😂
Ist glaube ich alleinstehend aber die Summe ist krass. Dazu kommt noch 200k Sanierungskosten
Ist doch völlig im Rahmen. Wir haben unsere DHH auch für fast 600k verkauft, aber wesentlich kleiner (96m²)
@@roseanne1466DHH
Von wegen die Deutschen sind arm. 800k😢
Sehr naiv, um an solch ein Projekt zu gehen.
Muss man ja sein ...sonst würde man sich so was gar nicht trauen. Und sie haben ja hingekriegt. 👍
Unnötige Arbeiten. Statt zu leben, verplempern sie da Zeit.
Und ne Menge Geld!
Das gehört eben auch zum Leben dazu.😊
Nö, das Haus war schon schwer in die Jahre gekommen. Und das war doch eine Lebenserfahrung! 👍
10:11 irgendwie zeigt die Aussage das er keinen Respekt vor dem "Typ" hat. Er kennt noch nicht einmal seinen Namen nach einem gemeinsamen Tag Arbeit 😅 überall das gleiche. Es fehlt einfach an Menschlichkeit
Er sagt: Respekt vor dem Typ, Wanne für Wanne 😉
Vielleicht wollte er aus Datenschutzgründen den Namen nicht nennen.
Einfach nur noch zum Kotzen, wie sehr der Staat sich mittlerweile in das Leben der Bürger einmischt
Selber Schuld sowas zu kaufen
600k€ und nicht das wunschaus neu im grünen?, um gottes Willen😂😂😂