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Bei einer Wohnung mit € 10.000,- am m2 sollte eine sogenannte barrierefreie Dusche State of the Art sein. Hab ich übrigens auch im Eigenbau.

Die Fliesenkanten aus Edelstahl kosten net so viel. Hab ich im Eigenbau auch eingebaut.

D.h. wir frieren völlig umsonst

Ich liebe dich . Weil Du die Wahrheit sagt

stimmt, china lacht so sehr über uns, weil wir zu blöd für eine energiewende sind. china ist mittlerweile führend im ausbau von erneuerbaren energien, china wird - bis auf einen sehr geringen teil - bis 2035 co2-freien verkehr haben. der typ ist doch einfach nur lächerlich und schaut - wie die meisten deutschen - nicht unfallfrei weiter als bis zu seiner nasenspitze :)

So verhält es sich auch mit der Energieeinsparverordnung. Sie ist verlogener Mist und dient nur dem Profit. Ich bin Handwerksmeister und müsste sie vertreten. Unsere Kammern zwingen uns dazu. Ehrbares Handwerk?? Davon ist nichts mehr übrig geblieben. Ich unterwerfe mich nicht diesen kriminellen Machenschaften. Ich schaue mirselbst im Spiegel und meinen Kunden noch in die Augen und äußere mich auch dazu. Ich mache mich nicht zum Werkzeug diesen Verbrechertums. Ich verkaufe auch nicht meine Mutter für Geld.

Idiotischer Vergleich! Niemand baut mehr grüne Energie aus als China! Die haben mehr Solar als der Rest der Welt, und hauen weiter aus.. aber mit Fakten befasst sich hier in den Kommentaren eh keiner. Davon abgesehen ist das Gesetz von den Grünen entschärft worden. Im Original der Union war das deutlich härter.. Aber hey Fakten..

Nur China ? Die ganze Welt...

Ein sehr guter Vergleich, China ist ja auch ca genauso groß wie Deutschland, oder hat höchstens nur ein paar Einwohner mehr, und deren Industrie ist sicherlich vielleicht sogar etwas kleiner. Wie kommt man nur auf so nen Schwachsinns Vergleich?

Nach 2000000 Jahren hat G-Länd die Welt gerettet! Ist ja toll, diese Rechnung wird begleitet durch den Kinderrechner Robi dem 1.!

Wie soll sich sowas als Kapitalanlage rechnen? Die Rechnung würde ich gerne mal sehen…

Was ist denn an diesen Wohnungen Luxus? Das ist doch heutzutage normaler Standard.

Wimsdorf oder wie heißt das? Grundwasser in Berlin? - Total ahnungslos..🙄

wow ca.10k/m², Wahnsinn 😱 wer sowas kauft ist tatsächlich ein bisschen bescheuert.

NOTIZ: Das Video ist nicht perfekt! Das sehe ich ein. Es war spontan, auf neuem Equipment und von meiner Freundin gefilmt. Was ich sehr schade finde: Bei guten Videos und davon gibt es unzählige, die ich über die Jahre mühsam alleine produziert und geschnitten habe, gibt es weniger Kommentare, die einfach mal selbstloses Lob verteilen, als bei einem Schlechten. Wir sehen uns im nächsten Video! Fühlt euch gedrückt!

Ich verstehe wirklich nicht wie man von der Qualität begeistert sein kann. Es ist eine Wohnung für fcking 10k€/m², da darf man ja wohl nichts anderes erwarten.

Wäre mal interessant zu wissen, ob die 250k an den Architekten inklusive aller Leistungsphasen sind?

1) 5:01 Vollholzdecken sind auch nicht mein Fall und von Trends lassen wir als Investoren immer die Finger weg. Lieber zeitlos, einfach und elegant. 14,5 Mio Abverkaufspreis für 1400 m² sind ungefähr über 10.000 € pro m², da sind wir bei durchschnittlichen Münchner Quadratmeterpreisen. Müssen die Käufer schon sehr emotional sein, bei den hohen Kaufpreisen. Es geht auch nicht um bezahlbar oder nicht bezahlbar. Aber für diesen Preis bekommt man schöne renovierte Altbauten in Berlin mit besserer Lage. Selbst bei einer Kaltmiet von 20 € pro m² bleiben bei 10K € pro m² eine Bruttomietrendite von ca. 2,4 %. Also nicht wirklich was für Kapitalanleger sondern eher ein großes Zuzahlgeschäft mit der Hoffnung auf steigende Immobilienpreise und das die Steuerfreiheit bei Verkauf bestehen bleibt. Auf Grund der deutlich niedrigen Mieten, den Behörden und der Politik lohnt es sich einfach nicht solche Objekte zu kaufen. Allein schon als Bauträger ist es ein großes Risiko bei der Politik und Behörden dort, überhaupt zu bauen. Dagegen sprechen die strengen Berliner Mietgesetze und die mögliche Verschärfungen, weil einfach zu wenig und zu langsam gebaut wird. Auf Grund des starken Wohnungsmangel wird es trotzdem wahrscheinlich Käufer oder Kapitalanleger geben, die auch so einen sehr hohen Preis pro m² zahlen. 2) 8:21 Regenduschkopf etwas niedrig angebracht. 3) 8:43 Fernwärme sehe ich eher als Nachteil: Einzig gute Anschlusskosten meistens relativ gering. Aber man ist von einem Anbieter abhängig. In den Formeln ist der Gaspreis enthalten, auch wenn nicht mit Gas geheizt wird. Das führt leider bei manchen Anbieter zu sehr hohen Heizkosten. Dazu gibt es auch mehrere Berichte in Zeitungen, von ARD, ZDF etc. 4) 9:03 Aus dem Balkon bzw. Terasse hatte ich eher einen aufschiebbaren und schließbaren Wintergarten gemacht, denn man auch beheizen kann. Somit hat man mehr Wohnfläche und könnte die Fläche durch das flexibele schließen und öffnen zu allen Jahreszeiten nutzen. Die Mehrkosten dafür sind minimal. Sorry, aber der Blick ist nicht wirklich gut und nicht besonderes in Berlin. Münsterlandstraße 14 in Berlin ist von der Lage her okay. Wurde sagen im Mittelfeld. Keine Toplage, aber auch keine schlechte Lage. Rummelsburg liegt schon leicht außerhalb des heiß geliebten S-Bahnrings der Berliner. Zur S-Bahn am Nöldnerplatz sind es aber eher 7 bis 8 Minuten statt 2 Minuten. Aber die 500 Meter zu Fuß gehen finde ich absolut noch okay. Gute ist, dass es nicht direkt neben dem Hauptbahnhof in Lichterberg liegt sondern eine Querstraße davon weg. Mit guten Fenstern und normaler Windrichtung müsste man da vom Bahnhof nicht mehr hören. Nachteilig es gibt relativ wenig Bar, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Kiez. Einzig ein REWE ist in der Gegend. Gegenüber Friedrichshain, Kreuzberg deutlich weniger. Viele Gewerberäume wurden auch zu Wohnungen im Erdgeschoss umgebaut, somit geht der Charakter des Kiez leider etwas verloren und ist eher ein Wohn- und Schlafort. Wer also eigentlich den Innenstadtvibe sucht, sollte lieber 1 bis 2 Querstraßen neben den bekannten Straßen in Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln etc. suchen. Und wer Natur sucht, ist in den Außenbezirken mit den meistens noch günstigeren Preisen besser aufgehoben. Wer aber in Rummelsburger Kiez bzw. der Gegend bleiben will, aber eine deutlich bessere Wohnlage sucht, der ist mit den Mehrfamilienhäusern an der Rummelsburger Bucht besser bediehnt. Nachteilig ist der Ärger den manche Anwohner mit den Hausbooten dort haben. 5) 9:36 Laubengänge sind immer eine gute Idee als Bauträger, weil man dann weniger Treppenhäuser braucht und somit mehr Wohnfläche hat. Wenn man den Laubengäng mit wenigen Mitteln z. B. Glaselementen die schiebar sind flexibel gestaltet, hat man für wenig Geld zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsfläche. 6) Positiv hervorzuheben, der Baustandard ist gut bis sehr gut und man hat sich Gedanken gemacht bei der Planung. PS: Wer sich fragt warum das Projekt Gisela heißt? Es gibt ein Kulturzentrum bzw. eher Kulturring der in der Gegend sehr bekannt ist und Gisela heißt. Dieser Kommentar ist als sachliche Kritik gemeint und nicht irgendwie böse oder neidisch sondern rein als Blick als Immobilieninvestoren, die schon 50 Jahre in Deutschland unterwegs sind und auch den Berliner Markt kennen.

Richtig sympathischer typ und Respekt für die Leistung

Vielleicht sollte man das kind am Anfang verpixeln.:)

ich glaube die Entfernung zur SBahn spielt bei dem Preis keine Rolle

der kameramann sollte vllt auch mal dahinschwenken was angesprochen wird

Ein mega Projekt. Kenne es auch schon von einem anderen Kanal,aber nicht in dem jetzigen Stand. Aber lieber Kameramann...wenn die Personen über etwas reden,wo sie auch drauf gucken,dann Schwenk auch dahin. Sowohl die Korkleiste,wie die ganze Fahrstuhlthematik von der Dachterasse aus. Ansonsten vielen Dank für die tollen Eindrücken und euch noch alles gute 😊

Die Schierereien im Hintergrund sind zum ko...n.

Selfmademen vom Feinsten - beide. Kompliment und Respekt! Es ist ein Vergnügen Tobis unkonventionelle Art erleben zu dürfen. Danke für dieses Video!

leverage

Aber es ist doch für einen guten Zweck! Und der ist einzig und allein das Betrilleen der eigenen Klientel. Und natürlich das Ausleben der eigenen Phantasien, der Umweltschutzparanoia und der linken Allmachtsgelüste. Und es wird vermutlich so weitergehen, wenn Merz mit SPD und Grünen die nächste Regierung stellt. Schon mal anfangen zu fressen, damit man mehr kotzen kann.

Pappküche😂genial. Was es nicht alles gibt. Was ist mit der alten passiert? Die sah doch top aus

!! wichtig ist dann noch das ins Verhältnis zu setzen zur Armut und Sorgen und Pein die das Gesetz erzeugt. Denn wenn es kein Problem wäre die 44Mio tonnen kurz mal umzusetzen wäre es ja trotzdem okay. Aber nein, Habeck stürzt damit reihenweise Menschen unnötig in die Armut, ins Zwangsverkaufen ihrer Altersvorsorge aka Haus und schädigt nachhaltig unserer Gesellschaft. Da braucht man keine Feinde mehr, wenn man solche Minister hat. Die aus ihrem bequemen dick versorgten Elfenbeinturm die eigenen Bürger verachtet und erniedrigt. 🤮

China ist das Land des Lächelns.Die lachen dauernd.Aber XIJINPING ist sauer wegen den unlauteren Anschuldigungen.📡⚡

Klingt ja richtig sinnvoll!

wooow respekt😍😍😍

Klima ist nur eine ausrede

Mit nassem Lappen einfach abreiben, geht super weg

Es geht darum, den Sozialismus ohne Gegenrede installieren zu können.

🙈🙈🙈 mehr fällt mir dazu gerade echt nicht mehr ein...

Ja genau, ich räum auch mein Zimmer nicht auf, weil die Wohnung ja viel größer ist als mein Zimmer... aber die CDU räumt lieber lokal Kohle ab.. am AmTHOR geht halt zu Augustus Intelligence und ist nicht korrupt... das kann halt nur die CDU, die Cash Dealer Union... hätten die mal vor 25 Jahren angefangen E Autos zu bauen, dann wären wir Weltklasse, aber Amigos sei dank, haben wir ein besch...Handynetz, keine Glasfaser, kaputte Schulen... da lacht sich China in einem Tag den Ast ab.

Niemals mit Küche flippen! Niemals! Kriegst nicht einen Cent mehr für eine Wohnung weil eine Küche drin ist. „Küche“ findet man ebenfalls in keinerlei Immobilienbewertung wieder. Staging Küche ja!

Gerne 2. Folge. Wie wäre es, mit der nächsten Flipper-Immo den Test zu machen? Mit allen Daten, Fakten, Vor- und Nachteilen?

Das Bad sollte heller werden mit Halogenlampen in der Decke flach eingebaut. Das macht was her.

Der Mann macht einen riesengroßen Denkfehler. Er glaubt, mit Mathematik und Vernunft aufzeigen zu können, was die Grünen und die sonstigen Sozial-und Kommunisten sowie wissen. Es geht um Schaden an Deutschland! Schaden! Sonst nix! Die wollen Hier Schaden anrichten!

so ist es wenn man es negativ sieht. positiv würde es heißen: china hat noch einen sehr langen und harten weg vor sich. zudem stärkt es die deutsche industrie und wirtschaft. aber dazu müßte man weiter denken als bis zur nächsten wand.

Dieser Gesetz is nur eine abzocke von Bürgern. Unsere Regierung macht so viel sinnloses Zeug und schmeißt das Geld zum Fenster raus.

Achhh😂😂😂😂😂

Um Klimaschutz geht es ja nicht, sondern darum, möglichst viel Geld in Richtung Weltregierung zu transferieren. Aber davon weiß Kev natürlich nichts.

Stimmt. Sind auch genauso viele Menschen wie wir. Der Vergleich hinkt... und dann machen wir es wie im Kindergarten. Wenn die CO2 emittiert dürfen, dann machen wir das auch

Das Heizungsgesetz ist übertrieben teuer und sollte nicht Gesetlich durchgesetzt werden,vorallem die Ärmeren Menschen können sich dies nicht leisten!

Und als Vorbild dient das Masche der Grünen auch nicht. Eher als Abschreckung.

Kevin "Lampe aus" Künert

Co2 in t zu messen , ist doch n witz? Gas wird in Volumen gemessen! Wird immer geiler😂😂😂