老屋翻修的預算到底該怎麼抓?想裝修要怎麼準備
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- Опубліковано 8 вер 2024
- #室內設計 #老屋翻修
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如果想要翻修歡迎找我們，但是提醒一下，因為我們人力有限，如果提供的資料完整會比較快聯繫，資料比較少的話很難馬上安排預約、丈量。
想裝修但是要準備多少呢?這是大家都沒有的概念
今天豪哥就簡單分享一下，透過我們經手的案子經驗值
來很快地跟大家分享該準備多少預算來翻修吧
真的 剛買房子的屋主 預算限制多多
豪哥真的是一位貼心的設計師，分析可先做的工程與後做的工程
逐步完成設計裝潢工程
建議豪哥也可以幫屋主爭取銀行的裝潢工程的貸款 更讚！讚
完整的設計服務
豪哥，看你的講解覺得很不錯，我家是樓中樓，過些年想要整理重新規劃希望有機會可以找你們公司👍
豪哥可以講解一集全屋裝潢天花板樣式。or。預留冷氣管進寢室孔洞要注意的細節（例如隔音跟未來如果要新增線路的方便性）嗎？
PS。留孔的作用。是因為一般人如果全裝潢好都就定位。想在新增網路線或插座迴路時可以走明線壓條不用打牆
我們去年才弄25年透天房屋 ～水電管線換新、1樓瓦斯管熱水器重新弄 、1樓化糞池改到前面騎樓比較方便。2間廁所連浴室地板牆面（1、2樓）、1樓廚房流理台檯面貼上黑色大理石，檯面下空間貼磁磚。1樓地板全部加高約30公分 （客廳廚房廁所跟騎樓）我們一樓樓高有3米8高（有先鋼筋再灌漿的工程 ）、前面騎樓及屋內1樓包括廚房都貼新地磚 （防滑的）約50坪，另外衛浴設備我選和成牌的 。。前門落地鋁門窗一整片換新的 （就是屋寬同寬的門片）、客廳跟 後面的廚房廁所樓梯隔一個門新做鋁門窗 （透天房子就是這種格局），最後也重新刷漆1、2樓。冷氣是裝冷氣的老闆搬回他那 之後再來重新裝 管線也是跟其他工程師傅一起規劃好了做的（冷氣沒換是因為才買一年而已）。最外頭鐵捲門是請來再來調整的（因為地板加高了）。說實在 我們花了少少的費用而已⋯⋯不好意思 所以一坪要3.5萬-5萬我覺得有點誇張⋯⋯
恭喜你
不要看一坪比你的多就認為別人貴！單磁磚不含工一坪有幾百塊也有一坪3000多及一萬多的，可以不要這樣比較說別人貴！
@@ca198 不好意思 因為是自己的房子當然考慮耐久性跟實用性 ，我東西真的用的都不差 而且是2個老人家住的 我們考慮到很多安全性的小細節。只是看到「抓預算」嚇到 。因為如果「照影片」這樣算「基礎工程 」，我的房子「基礎工程」要100-200萬左右修繕 跟我的花費真的落差太多了⋯⋯你說的磁磚費用如果我真的用到最好的我相信也不會多到這麼多 ，我也沒有說影片不對 你可以不用這麼激動 我只是以”自身的經驗”說而已好嗎 激動哥take easy!
大大，是否可以跟您私訊嗎？想了解您完工後的價格，小弟最近需要整修公寓，需要大大的建議，感覺您對這方面有做功課，不知是否能跟小弟我分享
@@cutejoysung 了解！真的不好意思😄😄😄
豪哥每次關於預算的講解都很詳細! 我覺得這樣很棒! 一些流程跟工法講解也受益良多! 給讚!
有危害到住家的要先做幾乎老屋沒有接地系統
多謝豪哥分享
謝謝你給這些資訊!!最近有想要買房子,但是礙於經濟問題!所以只能找老公寓(想要問一下!!老公寓20坪(4樓)的話 想要水電那些重拉 廚房浴室重用(可能會改格局)地板用貼的 這樣一坪 是3~5萬的嗎
你好，我是马来西亚的观众。我感觉你的分享都非常实用，谢谢。
很清楚詳細又實在！💗
太好了，豪哥是做高雄區，謝謝分享很實在~
最近要買舊屋要整理剛好看到影片謝謝
講的很實在👍👍
謝謝分享 收穫良多
5萬5如果室內20坪就110萬了，大樓整理到這種程度應該是超高級了
豪老闆：不好意思可以說一下自己修繕如何抓預算呢？謝謝
非常感謝🙏
好精彩！謝謝分享
豪哥好，請教您幾個問題，謝謝
1.若要加強結構一坪預算約要抓多少？
2.若沒地震，翻修後房屋可以再撐多久
3.翻修地點位於4米路，道路寬會影響收費嗎？
加強結構要另外看現況去評估
豪哥請問一下一樓平面房子二樓目前鐵皮加蓋 如果想只接加蓋2樓費用大概多少
請問豪哥，小弟目前看了一間25年電梯大樓13樓，房間靠大樓外牆側樑上有點壁癌痕跡，牆面油漆也有一塊塊泛黃，是不是這房屋就直接跳過不考慮了，還是其實這是可以做防水處理呢？
先祝豪哥生意興隆，有空可以給小弟一個建議，謝謝
拆除的材質會有價差嗎（水泥牆＆木板牆）
請問豪哥 如果想買的房子是40年的國宅，重新整修一翻 ，想要做一面書牆 ，如果放滿了書，樓底地板承受重量會不會太重。
請問豪哥，影片中的估價，有包含空調設備、廚房設備（瓦斯爐..抽油煙機..等等）？
想要請教一下
老屋已經壁癌漏水裂縫
內部水泥已經斑駁
常常掉水泥
這樣還建議翻修還是直接砍掉重練？
如果磚頭也被影響，梁柱鋼筋有鏽蝕，可能就要思考囉
豪哥好：請問公司有修整鐵皮屋頂嗎！
豪哥的刺青很帥
想知道老舊的紗窗門有比較好的建議改裝嗎，謝謝
直接包框處理
我坪數有120坪 最近問了一間，基礎工程5-6萬 室內裝潢再加8-12萬 現在不知道老屋翻修要這麼貴 真的有嚇到 怎麼辦？
好像真的是這個價.... 我爺爺家2013年自地自建一坪才8萬....最近我自己買老透天也是放著不知道該怎麼辦...😂
實用
老屋翻修，如遇地基有点掏空，樑柱天花板水泥脫落該怎麼去強化它呢？
很嚴重，應該先找結構技師來評估
非常實用
中南部透天外墻防水，墻壁打到見砖，預算怎麼算，110坪
先譜再看 ～沙發
很實用～感謝分享
現在沒準備個1佰萬我看也搞不起來，
恩~~現在錢都變薄了
謝謝豪哥提供的內容，真的獲益良多
謝謝支持
感恩
豪哥 您好-我本身是做高雄壁磚代工的-請問您公司有缺壁磚代工配合嗎?怎麼聯繫
請問豪哥
老透天周邊房子都蓋到三樓、四樓，
但因為預算以及房屋很暗
想維持兩樓做天井。
請問這樣在基礎工程上會大概多花多少錢呢？
還是要依房屋的現況來看
天井本身有一些問題，可能要先理解一下
想請問豪哥，先在2023年的基礎工程翻修，一樣可以抓這個預算嗎，還是其實這幾年變動很大了呢
2022-2023漲了大概15-20%
@@hermdesign 非常謝謝您，很有用的資訊！
謝謝分享
40年長型老屋開天井需要多少預算
問這種問題超白目‘每個人的房子狀況不一樣費用也會差別！
是的，因為屋況不同需要的處理方式不同，費用也會不同
請問如果需要外牆拉皮的話 預算大概要怎麼估呢？
用平方米算，看你是選擇貼磁磚，防石漆還是清水模。
一平方米大概從2500到4000
這是含把舊磚整理的費用
北部有承做嗎
我家１樓平房有屋瓦型的 地坪約３３坪 翻修２５０萬不含冷氣怎摸都不太夠啊
看要動工的部分多少吧，如果只是要系統櫃、木作裝飾，很多人都是一百多萬就能完成，要改到格局衛浴管線通通翻新會建議準備到200萬，家具電器就更花錢了
不過您如果要請大公司幫忙做，確實要求可能會有一坪6~8萬，33坪就會超過250萬
我住高雄，我家是三樓透天也要翻修！高雄你們方便嗎？如何聯絡你們
請問你們有裝修套房的案子可以參考嗎？
目前的案子幾乎都是透天跟公寓
豪哥請問
27坪公寓3樓公寓，如果做翻修基礎工程，，然後再把格局改成2個套房5p和2個1+1房7p做的起來嗎?
預算大概多少呢？
要依現場的狀況而定，沒辦法直接給精準的預算數字
豪哥您好，想請教您我的老屋想將鐵皮外牆拆除，換做水泥牆，這個預算大概怎麼抓
豪哥解說超清楚的！
感謝支持
不知道有沒有樓中樓的作品可以參考 😁
沒做過樓中樓的~但那跟翻新透天一樣工法
請問台北有嗎？
請問影片內介紹大概價格 是指整個工程的價錢 還是一坪多少這樣算呢
實際坪數乘上一坪的單價就是你的總工程款
@@hermdesign 請問是建坪還是地坪
可以麻煩請豪哥，介紹磁磚大概的種類，感恩。
好唷~改天來分享
要怎麼聯絡豪哥？
豪哥，請問如果聯絡到你，謝謝!
基礎工程不能省!
你好 請問有做桃園的嗎？
目前沒有，期待未來有機會
豪哥你好：想請教你一個問題，我家已經45年了，水泥部分都有點脆化了，這樣的老屋適合翻修嗎?還是需要打掉重蓋，很擔心幾百萬花了結果10~20年後又要翻修，還請不吝賜教，感謝你
刨掉水泥層重新打底就可以了
@@hermdesign 感謝您
豪哥 請問想要學習老屋翻新的案子 能有學習的機會嗎
可以先去室內設計公司從助理開始
助理的要求通常是會CAD然後有基本3D概念
請問豪哥老屋翻修有多久的保顧期呢？
基本都一年
豪哥感謝您的回覆
@@hermdesign 如何和你聯繫呢
請問有缺清潔嗎我是做清潔的
@@hermdesign 給我妳的賴
豪哥想請問您宜蘭有認識或者推薦的設計師嗎?我們家也是25年的老屋要翻修，管線都要重拉。
宜蘭沒有耶，抱歉
請問都用什麼軟體設計呢？ 我目前都接浴廁的case
CAD，sketchup
南部可以翻修嗎？
南部目前都在高雄做
豪哥你在哪里呢？请回复！我想请你请教关于翻修的问题：
想請問如果要買中古屋然後要翻修，屋齡有儘量不要超過幾年嗎？ 老屋翻修，外表也會修嗎😅
會老屋翻修都是三四十年的房子
外觀也會整理
房子加蓋要申請嗎
如果還有容積率，可以申請。沒有的話怎麼都不會過
請問現在抓預算是否有漲價
我們公司評估、報價是不收費的
@@hermdesign 台中有做嗎？
@@hermdesign 加了，怎沒回？有變動嗎？
最近想要老屋翻修 要怎麼才能聯絡你
Hows Design House l 設計師豪哥 你好我有賴 有空幫我回一下謝謝
您好；有縣市區域的考量嗎？
目前都只做高雄
@@hermdesign 請問怎麼跟您聯繫呢？
屏北地區沒有服務嗎🥺
目前有開放到高雄、雙北和台中
好可怕...感覺賺超級大 我家322建坪翻下去 就要破千萬了⋯
你也可以只翻32坪...馬上省 1/10
都住322坪了還酸賺很大 妳是來炫耀的吧
收音有問題
5F公寓19坪，3房2廳1衛40萬做得起來嗎
作不起來
請至少準備80萬......
豪哥在台湾？
是啊，在台灣的高雄市
好奇一般透天做廁所價格都怎麼算
你這樣問太籠統
新建 或 翻修 ？
管路需要重新配置？
牆面是否要新砌 要砌幾面？
是否需要浴缸 或 乾濕分離
馬桶 洗臉槽 等級
都沒詳細說明 你叫人怎麼估價？
不好意思沒說清楚，老舊透天想新弄一間廁所讓每間房都有簡單的衛浴，管線應該會新拉、新砌兩面牆，一般hcg衛浴+浴簾搭配的乾濕分離
@@user-gp7kh6qd2q
一般請統包 （有問題公司會負責 當然要找有信譽的公司）
可以打電話詢問 免費估價
一間廁所 從無到有...約8-15萬
北部 跟南部 也有差異 用的材料 磁磚 防水 這些都影響價錢
如果要省錢 自己有點工程底子 自己買料 請師傅 會省很多
不過沒保障。自己要懂 施工要自己監工
@@user-gp7kh6qd2q 我自己就是做工程的，樓上講的蠻實在，大概這個範圍
你好：我有房子想麻煩你翻修整理，不知怎麼和你聯絡?
你看裝修用50kg米袋或麵粉袋,基本都是么壽的老闆,你北看到這種米袋絕對回家,坐車玩,還豪歌类。
米袋、麵粉袋怎麼了嗎? 廢物利用不行嗎?一定要製造更多垃圾才甘願?
台币？
台灣的影片當然說的就是台幣
不然勒
😆😆😆😊😊😊😊😊
剛剛看一個影片 裡面“設計師”看起來就二十來歲
開價超敢 說一坪8-12萬（新成屋）
然後都很會講 很像很厲害一樣
結果看到最後
成品簡直像學生DIY 作品
超沒質感 又沒設計感
哈哈 真的假的 不知道是哪一個影片
我也忘了 沒什麼訂閱的人
看過就忘了
有找到再po上來給大家“鑑賞”一下
3q
有下馬土塞還裝米袋?也太專業了吧！卡路好跟本不用米袋,是在騙外行人嗎？
影片一看就是透天裝潢，難道樓上製造出來的垃圾要全部都往樓下用丟的? 還是每天製造出來的垃圾都要用下把鏟走? 照你的邏輯這世界都不用垃圾袋垃圾桶了阿，你家垃圾你也可以用手拿，抱著丟進垃圾車
非常感謝🙏