Pak ijin tanya saya mau beli tanah dengan ukuran 4x10 saya dp dulu akhirnya setelah pengecekan lahan ternyata 4x9 ini solusinya mau minta kansel pemilik tanah gak mau,klok di kansel katae dp hangus dengan alasan sudah menyetop perjanjian dgn org lain sedangkan tidak ad perjanjian hangus kalok tidak jadi,
jika blm jelas ukurannya maka perlu dipastikan terlebih dahulu. atau disepakati terlebih dahuli jika ada kurang lebih setelah diukur secara resmi dan diterbitkan sertipikat tanahnya sesuai ukuran yg real sesuai batas2 yg ditunjuk dan disepakati tetangga bersebelahan
Mau tanya pas pengukuran patok yang belakang lebarnya kurang..harusnya ukuran sama dengan yang depan..ini yang belakang jadi kurang..cara perbaikinya bagaimana..misal d samakan sama yang depan langsung apa bisa?
Pak bagaimana jika pengukuran sekarang (2023) ternyata lebih luas dibandingkan dengan yang tertulis dalam SHM terbitan lama (1988) ? Yang dipakai patokan untuk jual beli yang mana ?. Terimakasih sebelumnya
Selamat malam pak, saya mau bertanya , saya beli tanah d surat perjanjian 135meter, lalu dilakukan pembuatan sertifikat ternyata d sertifikat 160 meter ?? Nah sekarang yg punya nya komplen ke saya pak, itu bagiamana yah, padahal yg mengukur tanah nya itu yg punya tanah sama petugas BPN saya gak ikut waktu itu, mohon pencerahannya?????
Sering terjadi perbedaan karena berbeda metode, proses dan batas. Acuan terakhir yg di sertipikat karena sesuai batas yg disepakati dan diumumkan hasilnya. Nanti dg dasar luas di sertipkt pajaknya disesuaikan spy sama datq luasnya. Saran sy agar dapat dimusyawarahkan utk selisihnya dapat dibayarkan ke penjual mgkn bisa diatur harga dan nekanisnenya sesuai kesepakatan bersama
izin tanya pak,kalaw saya beli tanah tetangga conto luas 200 meter,pas di ukur kurang dari segitu.skd sampe pajak pbb ya 200meter.sedangkan lahan nya di area situ masi banyak.apakah beliau harus ngasi kekurangan lahan saya pa
Pak mau tanya pak Saya survey tanah 5x17 udah saya bayar, tp yg di AJB 5x12 (60m²) trus sisa tanahnya saya tanyakan JD hak saya tp g tertera di AJB apakah aman pak sisa tanahnya? Makasi sebelumnya🙏
Sebaiknya disesuaikan antara posisi batas & luas tanah sebenarnya dg yg tertulis di AJB spy ada kejelasan dlm proses dan hasil pensertipikatan tanahnya
Info sangat Bermanfaat Pak. Ijin bertanya Pak. Semoga bisa di beri pejelasan Pak. Jika Harga Tanah yang saya beli tidak sesuai dengan Nilai yang tertera di AJB apakah ada masalah nnti yah? Misal Nilai Pembelian Tanah Real 200 Juta Nilai Di AJB 100 Juta. Terima Kasih Pak. 😇
Terimakasih... nilai yg tertera di AJB menjadi acuan untuk penghitungan biaya PPH dan BPHTB. Saran sy sebaiknya sesuai antara real harga transaksi dengan harga yg tertera di AJB karena itu terkait dengan biaya pajak yg harus dikeluarkan oleh penjual dan pembeli yg tercantum di AJB
@@nandangisnandar bgmn jika Transaksi terlanjut berbeda yah Pak? Karna saya baru pertama dalam pembuatan AJB dan saya mendapati kasus ini. Terimakasih 🙏
Pak ijin tanya saya mau beli tanah dengan ukuran 4x10 saya dp dulu akhirnya setelah pengecekan lahan ternyata 4x9 ini solusinya mau minta kansel pemilik tanah gak mau,klok di kansel katae dp hangus dengan alasan sudah menyetop perjanjian dgn org lain sedangkan tidak ad perjanjian hangus kalok tidak jadi,
Apakah pakai solusi yang bpk jelasin ya tetap beli dengan hrga ukuran yang ada? Ragu soale kyak e orange agak agak lain
jika blm jelas ukurannya maka perlu dipastikan terlebih dahulu. atau disepakati terlebih dahuli jika ada kurang lebih setelah diukur secara resmi dan diterbitkan sertipikat tanahnya sesuai ukuran yg real sesuai batas2 yg ditunjuk dan disepakati tetangga bersebelahan
Mau tanya pas pengukuran patok yang belakang lebarnya kurang..harusnya ukuran sama dengan yang depan..ini yang belakang jadi kurang..cara perbaikinya bagaimana..misal d samakan sama yang depan langsung apa bisa?
Hasil pengukuran sesuai dg batas yg ditunjuk. Jika keberatan maka dapat mengajukan pengukuran ulang
mohon bisa di bahas untuk beda luas, beda ukur, beda bentuk (gambar). antara SHM dan buku besar / buku krawangan desa.
Terimakasih... atas masukannya
Pak bagaimana jika pengukuran sekarang (2023) ternyata lebih luas dibandingkan dengan yang tertulis dalam SHM terbitan lama (1988) ? Yang dipakai patokan untuk jual beli yang mana ?. Terimakasih sebelumnya
dipakai yg saat ini 2023
Selamat malam pak, saya mau bertanya , saya beli tanah d surat perjanjian 135meter, lalu dilakukan pembuatan sertifikat ternyata d sertifikat 160 meter ?? Nah sekarang yg punya nya komplen ke saya pak, itu bagiamana yah, padahal yg mengukur tanah nya itu yg punya tanah sama petugas BPN saya gak ikut waktu itu, mohon pencerahannya?????
Sering terjadi perbedaan karena berbeda metode, proses dan batas. Acuan terakhir yg di sertipikat karena sesuai batas yg disepakati dan diumumkan hasilnya. Nanti dg dasar luas di sertipkt pajaknya disesuaikan spy sama datq luasnya. Saran sy agar dapat dimusyawarahkan utk selisihnya dapat dibayarkan ke penjual mgkn bisa diatur harga dan nekanisnenya sesuai kesepakatan bersama
Kalo yg di sertifikat kurang dari luas yg di beli gmn pak solusinya?
sy mw tny, klo uk tnh di sertifikat lbh luas dr surat leter c, it gmn???
yg sah ato yg kuat di hukum yg luas di sertifikat apa yg luas di uk leter c
Yg digunakan dan lebih kuat adalah luas yg tercantum di sertipikat
@@nandangisnandar terimakasih
sama2 terimakasih...
Pak mau tanya , pak saya beli tanah luas di setifikat sama lapangan beda, masih luas di lapangan apakah bisa di sertifikat menyusuwaikan lapangan
biaya perbaikan sertikat pak infonya
Ijin tanya pak alm bapak saya punya tanah di sertifikat luas 255m tapi di lapngan di ukur dpat 223 kenapa bisa terjadi seperti itu pak 😢
Beli tanah 4200 , waktu di ukur 2500
Sebaiknya sebelum bayar pembelian tanah, diukur terlebih dahulu sesuai dg batas2 yg sebenarnya
izin tanya pak,kalaw saya beli tanah tetangga conto luas 200 meter,pas di ukur kurang dari segitu.skd sampe pajak pbb ya 200meter.sedangkan lahan nya di area situ masi banyak.apakah beliau harus ngasi kekurangan lahan saya pa
Apa saya bisa memohonkan kekurangan lahan saya.trimakasi pak🙏
Pak mau tanya pak
Saya survey tanah 5x17 udah saya bayar, tp yg di AJB 5x12 (60m²) trus sisa tanahnya saya tanyakan JD hak saya tp g tertera di AJB apakah aman pak sisa tanahnya?
Makasi sebelumnya🙏
Sebaiknya disesuaikan antara posisi batas & luas tanah sebenarnya dg yg tertulis di AJB spy ada kejelasan dlm proses dan hasil pensertipikatan tanahnya
Tp sisa tanahnya aman g pak?
aman selama tidak ada yg mengakui, menguasai atau mendaftarkan tanah tersebut
Misal kalau yg tertulis di PBB 5x17 atau 5x12(60m²)
Lebih amannya?
Makasi pak atas respon nya sehat2 njih pak tambah rejeki di manapun BPK brd..
Info sangat Bermanfaat Pak.
Ijin bertanya Pak. Semoga bisa di beri pejelasan Pak.
Jika Harga Tanah yang saya beli tidak sesuai dengan Nilai yang tertera di AJB apakah ada masalah nnti yah?
Misal Nilai Pembelian Tanah Real 200 Juta
Nilai Di AJB 100 Juta.
Terima Kasih Pak. 😇
Terimakasih... nilai yg tertera di AJB menjadi acuan untuk penghitungan biaya PPH dan BPHTB. Saran sy sebaiknya sesuai antara real harga transaksi dengan harga yg tertera di AJB karena itu terkait dengan biaya pajak yg harus dikeluarkan oleh penjual dan pembeli yg tercantum di AJB
@@nandangisnandar bgmn jika Transaksi terlanjut berbeda yah Pak? Karna saya baru pertama dalam pembuatan AJB dan saya mendapati kasus ini.
Terimakasih 🙏