실거주하려면 집주인이 입증하라고?

[@하하하호호호-g5t]

2년전 계약 갱신 청구 한다고 하니깐 일본에 있는 집주인이 갑자기 실거주 한다고 하더라고요? 갱신청구 대신 재계약은 가능 하냐니깐 된다네요? ㅋ 그래서 월세 120만원 이었는데 145만원으러 재계약서 작성 하니깐 일본에서 더 있겠다고 하더라고여? 그땐 갱신청구에 대해서 잘 몰랐고 이런 사례가 없어서 그냥 울며 겨자 먹기로 했는데... 결국 임대료를 5프로 이상 인상 하려고 실거주 한다고 거짓말 한거잖아요? 이런건 법적으로 보상 받을 길 없나여? 올해 5월에 만기 인데 이번에도 과연 갱신청구권을 받아주기나 할지... 지금 생각하니깐 너무 억울하고 화가나네요이 집 올 때 첫 신혼집이라 잠깐을 살더라도 예쁘게 살고 싶어서 저희 사비로 바닥,조명등 인테리어도 해줬는데.. 인테리어 비용 받을 생각은 처음부터 하지 않았지만 집도 예쁘게 꾸며 줬는데 갱신청구권도 안 받아 주고 실거주 한다고 거짓말 한 것도 괘씸 하네요😢

[@landtalk]

그당시 재계약으로 한거면 이번엔 갱신청구할수있어요.물론 그때 계약서에따라 다르지만요. 그러나 시세가 오히려 내려간 집들이 많으니 금액을 시세대로 내려서 갱신청구 해보세요. 최근에는 재연장시 금액을 거의 내려서 하고 있어요. 요즘은 임대인분들이 금액 조율해서라도 재연장하는편입니다.

[@하하하호호호-g5t]

@@landtalk 재계약서는 기존 계약에 따른 재계약이라는 내용 외에 별다른 특약사항은 없는데 제가 사는 곳은 임대료가 2년 전보다 더 높아졌고 주변시세도 그렇네요 ㅜㅜ 임대료가 몇십만원 차이가 나서 이번에도 갱신청구권은 받아 주지 않을 것 같은데 방법이 없을까요? 또 실거주 한다고 거짓말 할 것 같은데 어떻게 하면 좋을까요?

[@landtalk]

@@하하하호호호-g5t 만기2개월전에 주인분이 연락오면 갱신청구요청해보시고 실거주한다는것이 실제인지 확인은 해보시고요. 혹 이사후에 실거주 아닌것이 확인되면 임대인이 손해배상해야해서 어지간하면 협의 될거예요. 계약했던 공인중개사분에게 잘 부탁드려보셔요

[@댕댕-o8p]

ㅋㅋㅋㅋ 웃고갑니다