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부동산톡
South Korea
Приєднався 29 січ 2023
공인중개사가 부동산 관련 흥미로운 정보를 공유합니다.
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전세 계약 필수 체크 사항,모르면 당하는 전세 사기,깡통 전세,금 쪽 같은 내 돈 지키기
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전세 계약 필수 체크 사항,모르면 당하는 전세 사기,깡통 전세,금 쪽 같은 내 돈 지키기
공개 추첨 원칙 위반으로 주장하거나, 고객이 이해하기 쉽도록 약관을 작성하고 설명 할 의무가 있는데 이행하지 않았다고 주장하거나, 계약시 허위,과장 광고로 수분양자를 기망했다고 주장하면서 계약해지를 요구해야해요 . 그러나 수분양자가 증거를 확보해 증명 해야하기에 쉽지 않아요. 특히 분양홍보하던 사람들은 이미 떠났을테니까요
일본 다큐에도 나왔음 내진설계 잘 됐는지 조사해보니 30%빼고 약 70%는 전부 부실공사였음 철근 빼먹는건 기본에 이름만 내진설계고 실제로 내진설계를 설계도대로 한 곳은 약30%정도였음 부정과 조작 은폐가 일본의 하나의 문화가 된지 오래임 자동차보면 이미 답은 50년전부터 나와있었음 , 일본에서도 내진설계의 허울이라는 제목으로 욕 ㄱ ㅐ같이 얻어먹었음 이게 왜 더 큰 문제냐면 일본 지금 나라가 계속 망해가고 국가예산이 부족하다보니 모든 세금올리면서 듣도보도못한 희안안 듣보잡세금이 계속 생기고 있음 자전거하나에 세금이 약 20개정도 붙여서 돈뜯어내고 있다고 5ch들어가보면 국가욕하는 놈들 수두룩함, 일본 건설은 전세계유일 10차하청이 존재하고 중간에서 돈빼먹는게 하나의 문화가 된지 70년이 넘었음 , 일본정부도 이게 워낙 전국적인 문제라 건설사들 중에 제일 먼저 자진신고 하는 회사엔 죄를 없애준다는 규정까지 쳐 만들어 놓음
기업형 장기 민간임대주택 시장을 개방해 약 132조원 자산의 미국 부동산 기업 하인즈. 약 127조원 자산을 운용하고 있는 JLL. 글로벌 투자은행 모건스탠리, 영국계 부동산 투자사 M&G 리얼에스테이트.등 글로벌 부동산 기업들이 높은 품질의 서비스를 제공하는 하이엔드급(Highend·최고급)의 민간임대주택공급을 내세우며 진출
채무지급을 25개월 유예. 이제 원금은 상환했지만 지연 손해금이 연 24% 복리로 이자가 2억3000만원. 이자에 이자가 붙는 이런 고금리 대출?
복리 아닙니다.
환율이 상승하면 금리도 인상되겠지만 건설 원자재 수입 가격과 유가도 올라 건설 원가가 오르고 분양가는 더 상승할수있죠.
대출된다
결국 롯데 보증물로나옴
면적이 65,500제곱미터 한옥 156필지에 2층이하로 건축된 한옥전용주거단지 수도권에서 가장 큰 규모랍니다
뭐? 63빌딩 완공 후에는 IMF라도 왔냐?ㅋㅋ
집값 계속 폭락 삼성 망해서 공중분해 예정 중국에 팔려나갈 예정이니 중국에 집 사는거 추천함 아~ 곧 대한민국도 폭망이니 중국이민도 함깨 고려하시길
파라마운트랑 손잡을 거면 처음부터 디즈니랜드랑 손잡고 했으면 디즈니월드급으로 개장했을텐데 아쉽네요... 디즈니를 이길 수 있을지 모르겠네요
아직 멀었음요
허경영 정책 아니면 답없다. 다 죽는다. 정신들차려 바보들아..
1인 가구는 느는데 소형 주택이 부족하면 가격도 오르겠죠?
협동조합형 민간임대주택은 별도 토지 소유와 별개로 주택 예상 건설대지 80% 이상의 토지 사용권원을 확보하면 조합원 모집신고행위를 벌일 수 있게 된다고합니다
정부가 수도권에 네 곳, 서초 고양 의정부 의왕에 그린벨트 풀고, 총 5만가구 공급.
월세 때문이아닌 유동인구 젊은층 겨냥이지 강남 50만원 코스요리 먹을 50억 100억부자가 있겠냐 20~30만원대 젊은층 소비 노린거 겨냥이지 월세 이러고있네
관세정책으로 인한 인플레를 막기위해서 금리는 오르게됨. 아무리 트럼프가 금리를 내리고싶어도 미국은 한국처럼 한국은행의 정부 부속기관처럼 부리는것과는 다른 연준의 독립성을 유지하며 금리 정책을 결정하므로 이건 잘못된 정보가되겟습니다
그럴 수도 있겠네요. 돈을 풀려는 기조는 맞는데 금리 인하는 어찌 될지...인플레도 잡아야 할테니..쉽지않네요ㅠㅠ
미국놈들 수준 참.... 저런 놈을 겪어보고도 또 뽑는 수준
미국보다 울 나라가 더 걱정임다!
본 건물은 물론 주변까디 주차지옥 만들텐데.. 저게 주택 역할을 할 수가 있습니까.. 수분양자도 피해자라고만 보기에는 아파트보다 싸게 분양 받은 거 아닌가요? 피해자는 실거주자 세입자 주변 사람들이 진짜 피해자.
그런면도 있네요...
대박터져서 USJ보다 잘되면 전국민한테 10억씩 지급하겠습니다
그러게요.10억아닌 1억이라도.아니면 세수라도 많이 걷치면 복지 정책에 사용되길...
버즈칼리파가 웬말이냐 마천루 or 브루즈할리파지;; ㅉㅉ
큰병원도 그렇고 서울이나 경기 저 위쪽으로만 발전하느거 보니 지방은 다망하겠어 ㅋㅋㅋㅋㅋ
지방마다 특화된 문화적인 개발을 해서 관광객 발길이 많아지면 좋아지지 않을까요?
한층올리는데 1억도 안들어가는데.. 평당 1억이라니 건설사들 진짜 떼돈버는구나
땅값이 비싼거라 ㅠㅠ
부동산 직거래 플랫폼들 허위 매물, 미끼상품으로 집주인 인증도 제대로 안하고 거래. 공식수사 의뢰 건수는 9건. 피해 금액은 15억7675만원. 실젠 더 많다고 부동산 거래를 위해선 각종 공부 확인 필수
수분양자들의 눈물을 아시나요? 새로운 주거문화와 주택 부족 문제의 대안이라고 심지어는 관공서에서 출장와 주소이전까지 해주곤 갑자기 법을 만들어 살고있던 국민들을 범법자로 만들었습니다. 위탁업자만 배불리는 세상.. 그들의 악플 정말 심각합니다. 우린 투기꾼이 아니라 억울한 국민입니다.
그럼요.지인분도 생숙 받고 힘들어해요.수시로 바뀐 정책의 문제이죠.몇년전 오피스텔을 1인법인으로 매수한 분들도 전세사기와 보증보험 및 버팀목대출제한으로 힘들어하죠. 그당시의 정책 때문인데...잘못은 정책당국자들이하고 피해는 개인들이 받고있죠.ㅠㅠ
주변 다른 집보다 좋은 조건으로 계약되게 하는 꿀팁 알려 드릴께요 1.첫째 현관과 집안을 밝고 환하게 하면서 깔끔하게 정리해놓으세요 자잘하게 쌓여있는 물건들을 과감하게 버리거나 수납장에 쑥 넣어두고요 2.둘째, 조명을 환하게하고 창밖이 잘보이게하거나 분위기 있는 커텐으로 아늑하고 따뜻한 느낌을 주세요 3 셋째,벽면이나 창가에 결로나 곰팡이는 절대로 없어야해요 4. 넷째. 환기를 잘해놓고 고급스런 좋은 향이 나도록 하세요. 없으면 커피를 내려서 커피향이라도 가득하게요. 그 집의 느낌은 냄새가 기억되거든요
😅여기.창경궁이..아닌거 같은데
창경궁 맞아요.지난 주말 다녀왔답니다.
@@landtalk 제가 헷갈렸나봐용 🙏
2025년 하반기로 갈수록 실 수요자 매수 심리가 확대되면서 완만한 상승세로 전망했는데요. 어쨌든 부동산 양극화는 분명 할 겁니다..~^^
입주하면 되잔아
또 금방 풀겠지
그쵸. 둔촌 주공 구하기 2탄 할수있죠
진작했어야할것들
굿
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 실버타운을 짓지
1. 가업상속공제제도(상속세 및 증여세법 제18조의2) - 주요내용 : 중소기업 등의 원활한 기업승계 지원을 위해 상속세 과세가액에서 공제 △가업영위기간에 따라 10년 이상 300억원, 20년 이상 400억원, 30년 이상 600억원 한도 - 적용요건 : 피상속인(최소 10년 이상 경영한 기업, 피상속인 포함 최대주주 지분 40%(상장 20%) 이상 10년간 보유 상속인(18세 이상이면서 상속개시일 2년 전부터 가업에 종사 2. 가업의 승계에 대한 증여세 과세특례(조세특례제한법 제30의 6) - 주요내용 : 600억원을 한도로 10억원 공제 후, 120억원까지 10%(120억원 초과분은 20%) 저율과세 적용 △가업영위기간에 따라 10년 이상 300억원, 20년 이상 400억원, 30년 이상 600억원 한도 - 적용요건 : 증여자(최소 10년 이상 기업을 경영한 60세 이상 부모), 수증자(18세 이상 거주자인 자녀)
절세수단이기 전에 음식점으로 허가받는것보다 빵집으로 허가받기가 쉬워서 그런겁니다. 빵집에서 커피숍 같은 영업을 못하게 해야합니다.
절세 수단에 구체적으로 설명해주면 좋겠어요
세상에 없던 테마파크~ 멋지게 탄생하길~~
용진아용진아
이번엔 잘하겠죠
또 뻘짓하네 ㅋㅋㅋ
ㅋ 유니버설이 안하니깐 파라마운트라....힘들꺼같은데...용진이형....정신차려..
쉽진 않을듯하죠.그래도 기대는해봅니다
대저택 무료...
실제는 3배 넘어요... 왜냐면 소득세가 없구요. 복지생각하면 10배 넘게 생각하면됨.. 교육 유학비 의료. 해와나가서 치료 무료 등등..
가계약금 안하려면 어떻게 해야되나요????
공휴일로 지정하라 ~!!❤😊
안녕하세요 친환경계획그룹 청연 입니다. 좋은 취지의 영상 잘 보았습니다. 친환경 건축에 힘써주셔서 감사합드립니다. 유튜브에 청연제작소 검색해서 구독 좋아요 부탁드립니다 ^^
우리나라 랜드마크는 경복궁이죠..
2032년 입주로 본다
제일좋아하는 영상들입니다
주로 폐교되는 학교들 깡촌인데 거기에 무슨 공연장을 만드나..ㅋㅋㅋㅋ .