😨康城LP10：四房驗樓開箱😨玻璃窗唔抹都交樓，海景慘變一撻撻｜跨灣大橋｜將藍隧道｜南豐｜胡‧說樓市
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- Опубліковано 3 лип 2024
- 康城站近期都好熱鬧，開咗跨灣大橋之後，唔少人都去打卡，其實都仲有唔少新盤交樓，今次我哋先去臨海嘅LP10開箱! 驗樓單位屬於低層，望到海景嘅四房大單位，可惜發展商玻璃窗都唔抹就交樓，令超闊海景慘變一撻撻，更拖累整潔分肥佬!
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影片簡介
00:00 LP10簡介
02:55 廚房
05:23 客飯廳及露台
08:23 睡房
14:31 主人套房
17:44 驗樓得分
18:27 參觀會所
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#驗樓 #LP10 #南豐 #新盤 #康城 #跨灣大橋 #將藍隧道
#胡說樓市 #胡國威 - Навчання та стиль
![[詩篇 52/Psalm 52] 上帝的審判和慈愛| 有詭詐的舌頭，好說惡言惡語。上帝必永遠毀滅你，祂必抓住你，把你從家裡拉出來，從活人之地剷除。 #詩篇 #psalms](http://i.ytimg.com/vi/5Yyq_4SkScA/mqdefault.jpg)
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臨海地 地價 2000 蚊 , 然後賣到 2 萬幾蚊呎。 啲AA 仲成日話「麵粉貴, 所以麵包貴」 依個腥港真係痴線足咁多年
講難聽啲
兩萬蚊呎,以千萬計埋單,住垃圾堆填地
真係過唔到心理嗰關
記得要計埋佢D 好粗既主力牆 放入你既單位度去呃政府既發水露台面積再賣俾你.
@@tempbamboo8548
唔係呃而係政府明醒地產商
@@tangjj9603 本身將軍澳舊名就係junk bay...
所以依家咪做左重災區😂
設計嘅原意係for業主做劏房 我都係第一次聽
堅嫁
夏天一定好熱，要長開冷氣
唉😢千二呎咁樣樣😢
真心鍾意胡sir 呢邊我們觀衆喜歡講咩就講咩！胡sir又唔會刻意去踩嗰盤
和刻意去讚個盤，好的好，不好就是不好！
唔同另外嗰邊我們正常觀眾會發覺很多打手寫好他每一個介紹的盤
變咗我哋做觀眾唔能夠暢所欲言去話個盤有啲乜嘢好乜嘢唔好！！
最後我覺得呢個盤唔似1200尺，同埋廚房嗰個乜嘢暖碟機，點解會放到咁低嘅，咁啲工人唔鍾意嘅，咁咪用隻腳攬一攬過去，咁啲餸咁咪咩囉😂😂😂
睇見條走廊仲大過間客房呢下已經唔開胃
最慘係主人房 日日要晨運咁行返出去都真係幾"貼心"
千二呎咁佈局好浪費
@@hkpeo0376 同意！仲要幅牆11吋厚！我呆咗！仲有嗰廳好細😂😂😂
南豐都係搵中海外起，所以你懂的
D 實用面積去晒走廊/主力牆真係犀利
多謝分享
隻眼開隻眼閉可能會開心啲
睇得太清楚只會唔開心
都是咁住啦
Thanks for Sharing
1200呎,結構牆全放屋內,同以前良心發展商將結構牆放在電梯糟剛相反,,好想知屋內實際腳板可到唔計戶外工作平台係幾多呎,我估冇 80%.
請問「良心發展商」意思係邊間？ 😮
Good Video! Thank you for your effort!👏👏👍
原來實用面積不等於可鋪地氈面積
感覺好曬😅
海景不嬲都係被發展商揾食，永無長久，園景最實際，起碼相差15~2O%！
走廊太長而且個則極怪導致實用率非常低
你大單位，走廊咪長 lo
同感，成間屋古古怪怪! 班設計c心態唔好，想玩班買家! 😂
@@eagleslau3061 睇多啲靚既則啦,千二尺既單位實用可以好高ga
當然每個則都有佢既難處。不過用家點會理咁多苦衷，每一尺都咁貴係咪
@@albertchan5726 @LP10
條L型走廊想點樣，個到起碼成球幾兩球，多九魚
so good
景觀好靚 但應該有嘈音問題。反而西斜問題可以接受 始終近海會有啲海風
我淨係覺得成間屋都好熱
南豐昇薈的漏水問題到而家都未執好，點比到信心比業主！？
原來玻璃幕牆漏水未必關自己單位事 源頭可以係樓上好多層都有機會
呢個先係佢最大隱患 其他要執修地方已經變得小巫見大巫
重點係修極都修唔好，無良發展商啊。
In Feng Shui’s term, it’s called “反弓煞/彎刀煞 - 易惹血光之災”
牆都用哂啲位
呢個單位真係幾差下，間隔好似d5-600尺單位咁
發展商:都唔係我住..駛咩方便,麻煩都係業主..最緊係靚
👌
玻璃唔抹都唔緊要啦，康城好快又污糟過！！
走入人生迴廊，發現處處碰壁，每當夕陽西照，倍感寂寂唏噓
1200 呎四房新樓唔好期望什麼空間感了！
睇片好像比匯璽四房呎數相近的單位細咗個嗎！
扣哂分 😂應該C、D級
請問實用面積有幾真?
痴線
我住lp6個廁所大過LP10好多喎🤣🤣
洗手間係厨房入面 🤣
個則真係超差，千幾尺可以搞到咁屈質
想問下，想買一間三房或四房，有冇推介。
地價2千 幾有良心
好大機會度尺得900尺都未必到嘅實用面積。
縮水樓盤。😂😂😂
Nice video, 我個單位八月收樓啊，我想問呢有冇興趣嚟拍攝？
港島南岸，揚海
原來個單位對正墳場，望住海景本身係一件好事，但日日對墳場就怕怕
撈偏門正呀
how much?
咁樣價錢買回來,做劏房有否攪錯呀？
LP6 漏水出哂名，LP10點會唔漏⋯⋯⋯⋯擔心wo....
1200 尺甘睇睇落好似唔係好實用😂
對正墳場，個景唔得
成千萬間房細到乜咁。。。
交樓咁求其, 衰過住公屋
香港啲發展商真係食水深
水箱封死咗，放唔到藍泡泡
你肯定呢個單位1200尺？😢😢
維修泳池就知價錢
1200呎完全唔覺有貴氣
東張西望？LP10漏水漏到GG聲
未入伙已經外牆剝落😵💫
估佢係方便劏房會唔會有啲夾硬嚟？
呢個4房單位斷估都要幾千萬
夾硬吹水搵野講姐
個工人廁坐正對住個廚房感覺好怪
可以一邊如廁一邊睇火
我就擔心煮飯過程中會加料
可否挖空挖淺部分室內厚牆以增加儲物空間？🤔
我都想問
遲啲可能填海，唔知會變乜景？
呢樣真。
唔明D牆點解要做到咁厚，新樓興咁？
近海
睇到都覺得唔值，有錢都唔會買😢
2 million just for the walls LOL
好多人酸康城追到出面
如果可以影埋工人房就好
佢設計差就一定啦，交樓質素又差，浪費左個令環境
個積尖出去好浪費空間。
而客廁寧願裝電熱水爐好過，個煤氣掣咁設計真係玩嘢！
成間屋好睇唔實用!
唔好意思有個問題想問一問🙏🏻😊
我而家幫緊我屋企人做擔保人，但係完全唔需要供款
因為我近排結咗婚都想同老婆買另一層樓，想問吓有冇辦法我可以再做擔保人？
準確要問銀行經理，正常如果你唔使供款系得，但系要睇你擔保D佯？
覺唔業主係水魚。不過人地大把唔志在！
打風真係冇眼睇
笑死,利申,做過南豐,唔意外LOL
你地個分鬆過以前 cable 好多， 咁都有81分B級，冇乜好講。
我一向好支持你既頻道，覺得對於一個樓盤唔應該只有讚，有彈都應該講出來
但係你呢條片我覺得真係好唔客觀，夾硬講d所謂「唔好」既地方
eg. 呢d則一般業主都拎來自住，就算放租，呢d戶型拎來間成劏房？？？反而就好似下面有comment話，做一個隱藏門分開睡眠區域同客飯廳區域，唔係幾好？難不成你好鍾意五門歸心既則？？咁就最實用啦，咩X玄關走廊都冇。咁你又會唔會X佢呢個則係風水唔好？？
走廊果個位，凹入去，我覺得啱啱好做一個櫃，雖然光線可能暗d但係起碼有d收納空間
呢間屋兩個套廁都係光廁，又唔見你講你平時最鍾意講既「呢個廁所係光廁設計，值得一讚」？
買得來呢個樓，業主一般都唔差錢（利申：冇錢買呢個戶型）加埋臨海，食風，厚牆身係一定既，唔通我設計一個100mm厚既牆，你覺得住得穩唔穩陣？上面差唔多成50層樓既load压落來喔…
有人講d以前既樓都將厚牆擺到電梯間，以前d樓首先有冇50-70層樓咁高先？？
客觀，講伏位冇問題。但真係覺得你呢條片純粹係因為南豐冇比你廣告費。
敢言，你好野
純粹我覺得大家實事求是啦，冇必要爭個輸贏
個人愚見，好多時大家都會有個誤區，就係咩牆身厚，要用真金白銀買。
咁買左呢d tall building就預左係咁啦。你以為各個發展商都係奸商為著食左d業主既面積，大佬，厚牆唔晒石屎？石屎唔晒錢？
仲有好多其他香港樓評人話，「呢度陣厚唔實用」。其實老實講，structural裡面有種結構叫flat slab，冇陣，只有slab同wall/column
「咁好」既arrangement點解各個發展商唔用，索嗨咩？咁係因為flat slab一般厚度都有350mm，一般住宅slab 150-175mm就搞定。flat slab多出來既厚度發展商都要用石屎填上，都係好大一舊錢。
如果咁在意厚牆身呢d，買獨立屋最好啦，牆身絕對薄。咁係咪果d價錢又係貴到離地？又拋出來一個問題「價錢值唔值咁多」跟著下面一班人話咩「香港不嬲水魚多啦」「索嗨先至買啦」「坐等銀主盤啦」係咪一定要吹毛求疵先至係critical thinking？
反而呢間屋我發覺有好多可以至少讚賞既地方。例如基本都係miele電器，仲有洗碗機+暖碗機，用材料好多地方係天然石材。呢條片隻字不提，呢一次真係對胡sir有d失望
sorry，如有冒犯，請見諒，希望片質素真係可以提高d
@@jingchunzhou5072 佢呢次講既野我都覺得佢帶好大偏見😂好多好既地方佢又唔提，反而一直提佢覺得唔好既野，講真，廚房門甘設計好合理，有佯問題呢😄
有錢人玩法 將4房變兩大主人房😂😂
唔拆兩間房嘅話就會變成劏房咁細
平時好中意睇，但今次冇門柄設計都俾你嫌… 其實都好多好處呀唔會撞到，同埋真係有差到要一黎就嫌棄?😅 anyway~ 尊重你嘅意見，反正我住唔起😂
冇門柄，醒目真香港人自然識摸下就搵到拉到啦，唔撚識搵果ｄ係舂虫虫西，絕交啦
廚房門設計真系沒問題，有個位可以拉出來，除非智障🤣
樓盘已十分計滿分唯標準,只得五分。👎
條片同平時果D好唔同, 呢條好主觀, 似對南豐大報仇咁, 我睇圖側明明有好多好處都唔講, 全講壞處咁滯, 但最後評分又有B級8十幾分, 仲以為得10分😂
😂再加第五廚房煮食爐，雪櫃，木櫃架，蒸焗爐，咖啡機，紅酒櫃，全部系miele牌子，洗衣機都系德國牌子，淨系廚房已經幾十萬用料，你又唔提？
Miele project 價要幾十萬？咁抵你仲唔掃幾間？😂
@@albertchan5726 唔記得問你有無第一層樓先
擺到明比你去做劏房
真係一般般，唔值
其實買樓應該係件開心事😂成日睇完你啲介紹都變咗好似傷心事……難過
同埋你識唔識咩叫地價和補地價嘅分別呀？！
唔好誤導啲觀眾喎 康城啲地全部係補地價
唔好啲發展商畀錢你賣廣告就著哂西裝讚到天上有地下無 一冇畀錢賣廣告就即刻係咁踩😂
有咩分別？
Ching可唔可以解釋下
典型香港人性格，無野搵野講
😂😂😂絕對系
其實二千蚊只係補地價，仲有對港鐵的分紅，以及入標時候需要支付一筆雙方不會公佈的入場費
香港同大陸人就係特別多水魚嫁啦😅
真吹毛求疵
我發覺你拍呢段片應該系對南豐報仇既😂甘靚既一層樓俾你彈到體無完膚，講真廚房門設計完全無問題，除非智障，白癡先唔識得開🤣第二，用頭髮唸已經可以，買得起1205呎既業主，會唔會做分租？
第三中間客廁無窗你就彈，但廚房儲物間工人房都有窗，同埋兩間套房全部明廁，你又唔講！第四主人房甘既景，講真系美輪美奐，再加上個海景浴室，簡直無敵，直情系每日五星級酒店既享受😍
真系服x佐你，甘靚既樓竟然俾你彈到甘，你真系要好好反思下，我估南豐同你有仇🤔
😂再加第五廚房煮食爐，雪櫃，木櫃架，蒸焗爐，咖啡機，紅酒櫃，全部系miele牌子，洗衣機都系德國牌子，淨系廚房已經幾十萬用料，你又唔提？
垃圾樓
You are unnecessarily negative and picky over impractical things.
For example, why would design consider adding a door between lounge and the bedroom area for the purpose of student accommodation - this is just stupid, people would add a door to separate living and sleeping area. Then stupid reasoning about hot water control button... you might forget once and then never again...
你俾人感覺你根本系報仇既！
因為個標題表情！人地收佐甘靚既樓，你既標題表情😰😰就系嚟佐嘢既第一提示，甘你話自己系唔系對南豐怨恨已久，呢次來個大報仇🤣
E+D 交樓質素都係咁上下。。。污污糟糟，等你申請執修再搞