🤯文曜：驗樓險肥佬🤯$1,638萬單位開箱❗️平台=單位兩倍，真‧握手樓曝光❗️｜九龍城新盤｜胡‧說樓市
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- Опубліковано 3 лип 2024
- 九龍城文曜前身為富貴長者屋，去年轉租為賣，因此不受《一手條例》規管，當年以平均呎價$18,798賣出，至今終於收樓，驗樓成績卻險肥佬，而今次驗樓的單位，平台面積更是單位兩倍，與旁邊舊樓的距離極近，究竟有沒有隱憂?
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00:00 文曜驗樓單位背景
01:57 特大平台、握手樓位置
08:38 廚房、儲物室
12:40 客飯廳、睡房
19:17 L形工人房
23:46 驗樓得分、區內供應
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#文曜 #新盤 #驗樓 #握手樓 #平台大過屋
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1630萬買啲咁既極品😂😂😂呢個業主真係好好人😂😂
無錯，智力真係好高。
人傻錢多你吹咩🤭
呢啲撚樣買來 都唔慌自己住啦
九成唔知將佢個平台點樣玩分租出去
@@fungace4354 係成間屋攞黎做劏房，或者可以劏到做另一個劏房波呢🤭
丫嬛當千金賣！賣家可能把平台計$1,XXXX/ftxft？！
發展商表示：魚見得多，未見過咁大條😂
他都係想做無良業主啫
我欣賞發展商 "唔回應"。 🤣🤣
呢啲唔入流既十九發展商，本來就諗住狠狠刮一筆然後走人既，又點會回應丫
嗰個儲物室變工人房，對工人姐姐，根本係一種侮辱。 千幾萬買呢啲樓，真係幾有勇氣。
好似某燈神話齋，本多終勝，或者之後某日發覺被搵笨柒，跟住發揮香港人特質，間幾間劏房出租，物盡其用呢，連條偷情走鬼通道都唔放過，無話做唔到只有你諗唔到
外牆個鐵架好大機會要入則，建議報BD，6口螺絲裝3口都收貨，搵返班supervisor去了解吓
宋皇臺B系列出口要喺港鐵站入面行成10分鐘先到月台，所以5分鐘到港鐵站只係一個偽命題。
要幾on9 先會用千六萬買呢啲單支😂
咁嘅樓都有人買，就知香港樓市永遠遙遙領先😊
平台除咗用嚟跑步之外，冇乜用，因為私隱度太低，樓上掉垃圾由你定期清理，如果樓上跌咗啲私人嘢落嚟，又要問你攞返😂
空中飛人，正
個平台種下野都幾好,但最怕就樓上成日有人落黎按你個鐘仔話跌左野,諗起都好笑🤣同埋平台一耐左就有漏水問題要業主俾錢人處理又跌一筆錢
跳樓專用
方便曬咸魚同執咸魚
其實嗰間房係俾你金屋藏嬌 開得門嚟差唔多走得甩😂
第一次見地產商收到驗樓報告之後係無回覆
水魚已落鑊啦~
呢啲九流發展商被人踢爆食相咁難睇，仲點敢回應丫
通常騙徒呃完錢之後都係咁😆
平台擺個貨櫃畀遮遮用仲舒適
點解千幾萬既樓都可以咁求其?
呢d垃圾樓都會有人買，真係佩服
如果大平臺不准造棚，或不准造太陽板，則全家任人睇，任人影，很可怕！！！尤其怕空中飛人！對香港屋宇法例莫名其妙！！！
如果不幸有空中飛人，咁 呢個平台一定係最佳嘅降點🙈 跟住要抬住穿過間屋入面經門口送走
奇就奇在全港村屋到處都是棚、太陽板、玻璃屋
唔駛空中飛人，個平台剩係俾人當公家垃圾筒都夠你煩 😂😂😂
真心，平臺真係怕怕😂
喺屋內嘅一舉一動，都俾270°範圍外嘅街坊看透晒😢
平台樓平時要幫人執垃圾都事少，仲要幫手執屍 。天台反而好啲
發展商諗住個手槍型工人房係瞓兩個工人，一個室內姐姐，一個平台姐姐
恭喜20萬訂閱! 🥳🥳🥳🥳🥳
威哥瞓身示範14:15
多謝！
香港特別多水魚！
Tks
廳個窗望出去係斜斜地 ge 牆，無強迫症都覺得有D Un 眼
工人房 = 走廊
依間屋用來訓練開門
胡生可以開一集：什麼樣開方式廚房需要消防年檢？現在的新樓開放式廚房需要嗎？
買入煩惱
個儲物室有消防喉。。高直發展要小心。。整爆左就大獲
少咗ANCHOR 報BD 都得
唔明點解個L型空間叫做"工人房"... 點解唔係走廊? 反而個"儲物房"有窗 唔可以做工人房?
其實睇業主點安排既...冇一定....儲物房人個SIZE多數係工人房...
但如果儲物房訓個長者, 而L位比工人既話...嗯...如果我係工人...M血湯, 屎汁咖哩, 濃啖燕窩
@@JJ_CHAN 嘩，您個食譜真係唔簡單
想睇晧日驗樓，唔知幾時有得睇😅
大埔比華利山別墅實用1600/ftXft，賣HK$1600,0000咋！。
所以話對住呢啲名不經傳嘅發展商，幾時都一定係要睇咗現樓再三思而後後後買呀！🤣
買樓一定買大發展商嗰啲樓，呢啲算吧啦
學李根x嗰句，恭喜哂買家🎉
管理費是否包平台清潔費? 那個門吾想開就吾好比佢開好了...
建灝地產呀嘛, 好好記住先😂🤣😂🤣
今日香港地產滯消之外還有咁多未建項目，到時會唔會有爛尾樓出現？
平台單位真係唔敢買，唔知幾時會有空中飛人
冇圍欄 踢波飛落街 個花槽容易爬上去 細路唔小心跌落街咁就玩完
平台樓，樓上跳樓就跌落平台，買唔過
都唔會日日有人跳樓啦，但肯肯定要加建簷蓬囉，用黎擋住樓上掉落黎既垃圾同埋冷氣機滴水，有得揀都唔好揀平台樓
唔洗驚, 果個L型 "工人房" 夠擺幾條咸魚
@@andyfung1595 都話係偷情走鬼通道咯🤭
仲有廁所隨時有倒灌
其實呢個盤 係 2015 年起貨 由另一間發展商起。 另外當時你地契問題唔買樓
跳樓係咪跳落平台？
呢啲特色單位，市好的時候可以賣多幾百萬！唔可以話買家係水魚，只係宜家市況差，所有的溢價消失！
2手樓嚟喎，翻新嚟賣，根本未執好就拎出嚟搵水魚。
拍戲到 跳呢跳去 好有動感
買平台單位真係搵自己笨🤓
想問下，有空中飛人⋯呢個喺平台單位～發展商話唔會售出涉事單位，但唔代表唔會唔售出受影響單位～咁呢個有機會喺兇宅嗎？
留返啲錢過日本買渡假屋好過
個單位完全係伏中伏
覺得好易俾人打劫，工人要走咁多房，咁對屋內人都係冇私隱咁。
聽到 空中飛人 已經驚一驚，周圍樓又咁近，好似有人上黎，完全好似俾人睇透咗嘅單位😐。
咁大個平台，管理費咪成萬蚊？
點解要買這樣樓！
支持政府廢除劏房
千幾萬。。買啲咁大平台單位？業主鐘意戶外活動？所以要屋企有勁大露台？
你自己覺唔覺成條片嘅色彩有啲問題？同到門自動閂有啲關連😅
仲衰過上幾間 又貴咁多
業主真係萬中無一咁 「醒「
發展商表示打直一個打橫一個 瞓到兩個工人添啊😂😂你班人真係唔識嘢
平台有很大保安隱患
大癲 1600萬，做下定期，租下樓算，重可以去旅行
發展商表示打直一個打橫一個瞓到兩個工人㖭啊😂你班人都唔識嘢嘅
朋友單位試過有人從天台掉野落平台
平台幫人接垃圾
我就係住平台樓，樓上成日都跌晾衣夾仔落黎，但最慘係冷氣機滴水滴成晚，班看更係廢既，唉......
個工程Hea到爆，係咪無出糧？
隔離樓宇也可以丢到垃吸落平台
業主錢多買奇則
嘩。R.I.P 🙈🙈
個L形"工人房"真係福街到無人有
俾周圍嘅樓包圍晒 有大平台都無用 唔會想出去俾人受𥄫住一舉一動
超級智商稅 🤣🤣🤣
工人房咁細😮
嗰間叫工人房咩? 不如話係偷情走鬼通道仲貼切啦😋
都未必會係工人房，身又轉唔到，仲要咁多窗貼身，有野飛過黎，落雨都好難瞓著。🤦🏻♀️
1600萬買垃圾 買果個腦生草👻👽🤣
唔係自己單幢屋仔，又比周圍大廈包圍，咁大個平台有鬼用咩，分分鐘漏水落樓下，維修費都好甘😅
個平台搞到間屋好無安全感
業主求神拜佛旁邊唔好重建，
買1600萬樓我諗唔會諗公共交通出入掛😂
邊個設計...
係「濕鳩設計師玩死業主」系列代表作🤭
佢可能諗住你都會自己再裝修，所以求其俾D垃圾袋你🤣🤣
確實樓齡？！
7定8年
我知我知，呢個其實係詭異之家！
工人房可以瞓到兩個姐姐 一個打橫，一個打直😂
古古怪怪工人房，千六萬比啲咁質素，真係做到業主都痛苦😓
有啲懷疑要個工人姐姐企喺度瞓先得
@@Capeta18hk 同黃竹坑晉環工人房一樣古古怪怪，工人都係人設計得出仲要寫明係 果下好嘢。
住左幾年既二手樓, 所謂"全屋裝修過", 竟然拎到E, 算係咁, 不過如考慮埋個垃圾樓價, 只值拎U
空中飛人降落地點
八陣圖🤡
咁嘅格局同唐樓冇乜分別, 又多甩漏, 呢間咁嘅嘢都要千六萬
工人要訓走郎 陰公
見到呢個唐仔驗樓就唔想睇 講句野都窒窒
監獄中庭咁四周比人望住，私隱度係負數。
咁貴嘅垃圾,買咗真係😭😭😭😭
玩捉迷藏一流
驗樓師其實有無牌？
翻新樓係咁上下 室內都無咩特別
標準嘅人傻錢多😂😂😂
垃圾中嘅極品
空中飛人平台
收屍垃圾站
平台漏水保修
零私隱任睇唔嬲
騎呢古怪特色間隔😂
咁大個平台，有人跳樓就大鑊
業主🤣🤣🤣🤣🤣🤣
LMAOOO
千方百計收埋個工人😂
平台=垃圾場