올려주시는 영상보며 공부하고 있어 늘 감사합니다^^ 잘 몰라서 여쭤봅니다 권리금이 있는 상가계약시 순서가 어려워서요 권리금계약하고 며칠후 임대차계약을 하고, 그후 며칠있다가 권리금 잔금과 임대차잔금은 하루에 하는것이 정석인가요? 아니면 다른 순서가 있는건가요? 여기저기 검색해도 다 다른것 같아 여쭤봅니다 고맙습니다.
현업 중개사 입니다. 미용업에 관한 구체적인 질문인데 답변이 안달려 있어서 제가 대신 답변 드려 봅니다. 일단 미용업은 공중위생관리법상 구청에 신고를 하고 영업해야 하는 신고업종 입니다. 검토하실 사항은... 첫째, 일단 현재 미용실로 있는 가게를 승계 받으신다면 행정처분사항이 있는지 확인하셔야 되고, 의자가 몇개 설치되어 있는지 확인해야 됩니다. 둘째, 빈상가나 다른 업종으로 있는 가게를 양수하신다면 그 건물에 위반건축물 사항이 있는지 건축물대장을 통해 확인해야 합니다. 셋째, 건축물의 용도가 1종근린생활시설로 되어 있어야 되고, 용도지역이 전용주거지역이면 신고증이 안 나옵니다. 구비서류는 공중위생업 신고신청서, 영업시설 설비개요서, 면허증 원본(미용사&피부관리사), 위생교육필증, 영업신고증(승계시), 임대차계약서, 신분증, 도장 마지막으로 같은샾에서 헤어와 피부관리를 같이 영업하시려고 하시면 종합미용업으로 신고 하시면 됩니다. 이렇게 알고 부동산 사무실 가시면 공인중개사 보다 미용업에 대해서 더 많이 알고 매물을 보실 수 있습니다.^^ 도움이 되셨길 바라고 앞으로 대박 나시길 바랍니다.^^
![[제보K] 구청 믿고 계약했는데 “불법 상가”…창업 청년 ‘날벼락’ [9시 뉴스] / KBS 2023.02.20.](http://i.ytimg.com/vi/W8NTS9aNu3Y/mqdefault.jpg)
![[자막뉴스] USB 꽂았더니 눈앞에서 벌어진 일…1억 주고 덜컥 샀는데 / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/XOla70MvgIE/mqdefault.jpg)
영상을 보시고 오해하실꺼 같아서 적습니다.마지막에 전단지 붙히는 분은 제가 아주 잘아는 신축빌라 분양일을 하시는 실장님입니다. 커피 사드리고 도움을 요청했더니 흔쾌히 도와주신겁니다. 오해 없으시길 ~^^
백발 중개사님 영상을 한 두번 본게 아니여서 그런 오해는 안할 것 같네요
영상 잘 봤습니다
감사합니다
상가잔금후 영업신고,등록증 지위승계방법 잘 보고갑니다.
여기까지 깔끔하게 서비스 하면 상가전문가로 대접받겠네요^^
백발중개사님의 다음 상가중개 실무 영상도 너무 기대됩니다.~~^^
마지막에 항상 구독 눌러주세요 나올지 알면서도 끝까지 보게되네요. 대표님 항상 좋은 영상
감사드립니다~!
그걸 노린겁니다~ㅎㅎ 감사합니다~^^
백발 중개사님~ 영상보고 내일 대리인으로 구청갑니다. 정말 감사합니다 ~~^^
와~이와중에 한건 했네요~축하드립니다~^
매번 좋은 강의 감사합니다^^
봐주셔서 감사합니다~^
강의 잘 들었습니다.
마자막에 항상 웃고 갑니다.~
ㅋㅋㅋ 매 영상 마지막마다 개그포인트하나하나가 너무 재밋어요
감사합니다~^^
위트넘치는 영상
멋지십니다~~^^
다 메모하고 캡쳐하고 인강듣듯 보고 있어요 ㅎ
마지막엔 늘 빵터짐 ㅋ ㅋ
중개사 업무~~장난 아니네!!
ㅎㅎㅎ잘보고 배우고있습니다 감사합니다.
오늘도 좋은 영상 잘 보고 갑니다
실전!! ㅋㅋ ㅋㅋ
감사합니다
마지막 넘 웃겨서 배꼽잡았습니다 ~ 하하하하하~~
올려주시는 영상보며 공부하고 있어 늘 감사합니다^^
잘 몰라서 여쭤봅니다
권리금이 있는 상가계약시 순서가 어려워서요
권리금계약하고 며칠후 임대차계약을 하고, 그후 며칠있다가 권리금 잔금과 임대차잔금은 하루에 하는것이
정석인가요? 아니면 다른 순서가 있는건가요? 여기저기 검색해도 다 다른것 같아 여쭤봅니다
고맙습니다.
백발중개사님 책 쓰시면 무조건 구매합니다ㅋㅋㅋ
감사합니다. 잘 배우고 갑니다.
잘 봤습니다.~^^
유투브 다시 시작해주세요~~~~~~
미용실 헤어 피부 종목 중개가 궁금합니다..
특별한 사항이 있는지
현업 중개사 입니다. 미용업에 관한 구체적인 질문인데 답변이 안달려 있어서 제가 대신 답변 드려 봅니다.
일단 미용업은 공중위생관리법상 구청에 신고를 하고 영업해야 하는 신고업종 입니다.
검토하실 사항은...
첫째, 일단 현재 미용실로 있는 가게를 승계 받으신다면 행정처분사항이 있는지 확인하셔야 되고, 의자가 몇개 설치되어 있는지 확인해야 됩니다.
둘째, 빈상가나 다른 업종으로 있는 가게를 양수하신다면 그 건물에 위반건축물 사항이 있는지 건축물대장을 통해 확인해야 합니다.
셋째, 건축물의 용도가 1종근린생활시설로 되어 있어야 되고, 용도지역이 전용주거지역이면 신고증이 안 나옵니다.
구비서류는
공중위생업 신고신청서, 영업시설 설비개요서, 면허증 원본(미용사&피부관리사), 위생교육필증, 영업신고증(승계시), 임대차계약서, 신분증, 도장
마지막으로 같은샾에서 헤어와 피부관리를 같이 영업하시려고 하시면 종합미용업으로 신고 하시면 됩니다.
이렇게 알고 부동산 사무실 가시면 공인중개사 보다 미용업에 대해서 더 많이 알고 매물을 보실 수 있습니다.^^
도움이 되셨길 바라고 앞으로 대박 나시길 바랍니다.^^
@@IHJANG-dc1es 와.. 이런 정성답변 너무 감사드립니다.
@@IHJANG-dc1es 와 고수의향기가 나네요 저도 도움되었습니다 정말감사합니다!!!!!!
@@IHJANG-dc1es 한가지 또 귱금한게있는데요! 위반건축물 다가구나 다세대에 1층에 미용업이나 식당들 등등 상가 많이들어가져있던데 어떻게 인허가 받은걸까요? ㅠㅠ 위반건축물에는 못들어간다고 들은거같아서요
@@아모르파팅 위반건축물에서 이미 영업하고 있는 미용실, 식당 등의 영업허가(신고,등록)를 승계 받는 경우에는 전혀 문제 없이 가능합니다. 기존 임차인이 폐업하고 본인이 새로 영업허가(신고,등록)을 받으려고 하면 절대 안나옵니다.
대표님! 팬입니다.연락처 좀 알수 있을까요?
위임장은 누구로 기재하나요?
양도인이 양수인한데 위임하는 겁니다!~^
감사합니다! 구독은 예전에 눌러놨습니다ㅎㅎ
백발 중개사님 고맙습니다^^
인감증명서는 아닌것아닌가요
중랑구는 양도인 구청에 안오면 인감증명서 가지고 오라고 해요~ 예전에는 영업신고증에다가 본인 이름 적어 가면 됐었는데 말입니다~지역마다 조금씩 차이가 있는거 같습니다~^중랑구는 빡세게 하네요~^
항상 잘 보고 있습니다 근데 중계사님 부동산은 어디세요~~??
제 첫영상 보세요~^중랑구에 있습니다~
Jot도 모르신다고 하신말씀 너무웃깁니다~
자뻑개그ㅋ
웨이브 멋지시구요
내용은 최고입니다
행복한하루되세요 ~~
열심히 잘하고 계시죠~^?
@@백발중개사 아직 머리 못 올렸습니다 손가락만 쪽쪽 ㅠㅠ
'실'로 밭'전'자를 만드신거군요 대단히대단하고! 굉장히 굉장하시네요!
@@kssong3123 이제 이해한거면 느리신건데~ㅋ