خطوات ورسوم التسجيل فى الشهر العقارى بالتفصيل

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 16 жов 2024
  • خطوات تسجيل شقه أو ارض فضاء او ارض زراعيه ورسوم التسجيل بالتحديد ،وذلك بعد صدور قانون الشهر العقارى واللائحه التنفيذية والكتب الدورية لوزير العدل الخاصة بالتسجيل

КОМЕНТАРІ • 94

  • @moudy33ful
    @moudy33ful 2 роки тому +1

    جزاكم الله خيرا ياسياده المستشار شرحكم جميل وبهدوء وافدتنا قانونيا جزاك الله خيرا
    برجاء توضيح هل بنكتب طلب باشهار واقعه ماديه وترفق به المستندات التي وضحتها سيادتك واذا كان ممكن سيادتك توضح كيف يكتب طلب اشهار واقعه ماديه ولكم جزيل الشكر

  • @teacherensafelsayed5783
    @teacherensafelsayed5783 2 роки тому

    شكرا لحضرتك يا افندم .. كنا مستنيين الفيديو ده من زمان .. وحضرتك افدتنا فيه في كل معلومة بالتفصيل .. جزاكم الله كل خير 🌹🌿

  • @sherifelsawy9610
    @sherifelsawy9610 Рік тому +2

    لو سمحت تسجيل عقد الهبه .....هل يحتاج ان الشقه تكون متسجله؟...

  • @MAli-nv4bb
    @MAli-nv4bb 2 роки тому +2

    شرح ممتاز
    الله ينور

  • @YazAn-pp6ku
    @YazAn-pp6ku Рік тому +3

    كل الشروط متوفرة عندي خمس سنين مرت على العقد وصحه توقيع وشهادة صلاحية وشهادة من السجل العيني وروحت الشهر العقارى قالو لازم قضية صحه ونفاذ وقالو ماتسمعش كلام التليفزيون

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  Рік тому

      فى اكتر من حالة واكتر من نموذج والكلام ده مش صح طبعا

    • @viphimperson1510
      @viphimperson1510 10 місяців тому

      لا طبعا تسجل وعن تجبربه

    • @UsamaHassan-qd5ym
      @UsamaHassan-qd5ym 6 місяців тому

      القانون الجديد لا يشمل الأراضي الخاضعه للسجل العيني ولا المجتمعات العمرانيه .. بروبجندا اتعملت عشان قطاع معين من العقارات وليس الكل

  • @آمالابوسعد
    @آمالابوسعد 2 місяці тому +1

    لو شقه في المساكن لا تتعدى مساحتها 55 متر في البيان المساحي الرقمي

  • @nagwajabir4430
    @nagwajabir4430 2 роки тому +1

    هل التسجيل للشهر العقاري إزاء كانت الارض المبني عليها الشقة مسجلة شهر عقاري والشقة هي أيضا مرخصة شهر عقاري لازم يكون عندي صحة توقيع...ومن ثم صحة ونفاز؟

  • @soso1792-j4z
    @soso1792-j4z Рік тому +1

    هل اثبات ان البيت مبني قبل ٩٢ يلغي شرط شهادة المخالفات، يعني لو الشقة مخالفة اقدر اسجلها ولا حيجوا يعاينوا ويرفضوا بعد كده؟

  • @محمدعدلي-ر6ش
    @محمدعدلي-ر6ش 2 місяці тому

    طيب انا عندى قطعتين ارض باجمالى مساحه 175 متر ومشترى كل قطعه من شخصين مختلفين ومعايه عقدين بس الحدود فى العقود مختلفه ايه الحل

  • @قناةمنىوالعائلة

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    بالنسبة للعقارات التابعة لمحافظة سيناء أو بورفؤاد أو اراضيها تابعة للقوات المسلحة..
    ما هو الوقت المستغرق للتسجيل العقاري
    و التكلفة الكاملة للحصول على العقد الازرق و التسجيل للعقارات أقل من ١٠٠ متر..
    جزاكم الله خيرا يارب

  • @الورشه-ب9ي
    @الورشه-ب9ي Рік тому +2

    بعد ازن حضرتك استفسار
    اشتريت قطعه ارض زراعيه ١٢٠ متر بعقد ابتدائي وقبلي تقريبا ٥ عقود غير مسجلين وكان علي امل الارض تتبني لكن البناء اتوقف للاسف ازاي اسجل ملكيتي لقطعه الارض دي وتكلفني كام ارجوا الرد جزاك الله كل خير

  • @MA-bi3yz
    @MA-bi3yz Рік тому +1

    بارك الله فيك أستاذنا وزادك علما.
    من فضلك هل ينفع اشترى شقة صاحبها شاريها من مقاول كان مشارك مناصفة صاحب الأرض من ٢٠٠٢ وعمله توكيل بالتصرف فى الشقق اللى تخصه لكن غير مذكور فيه تخصيص شقق المقاول والارض شارينها من شركة حكوميه لكن لم تسجل. علما بإن صاحب الشقة اشتراها ومستقر بها من ٢٠٠٦. فهل فى إجراءات تتعمل قبل اتمام البيع ولا مخاطرة؟

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  Рік тому +1

      اهم شئ عقود الملكية

  • @ابوامجد-ي4ن
    @ابوامجد-ي4ن 7 місяців тому

    والله حضرتك كلامك حلو بس الموظفين فى الشهر العقارى كرهونى فى حاجة اسمها تسجيل ومظفين تحس انهم مش عايزين يشتغلون ويقعدو يمرمطو فيك رايح جاى لما تمل وتلعن اليوم إللى روحتلهم فية

  • @yassershahin4543
    @yassershahin4543 2 роки тому +2

    لوسمحت عمارة ميراث بنيت على أرض زراعية سجل عينى مبنية من ٣٥ سنة يوجد حكم بالبراءة قديم على البناء عدادات الكهرباء والمياة بإسم الوالد ولااحد منا مقيم فيها لأنى بالخارخ وعنوان البطاقة ليس عليها فقط يوجد الشهود فقط هل تسجل وكيف ؟ شكرا

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 роки тому +1

      عدادات الكهرباء والمياه والشهود 👌

  • @محمدالسيد-ص6ش9ب
    @محمدالسيد-ص6ش9ب 6 місяців тому

    الف شكر على مجهود حضرتك

  • @ebrahimebrahim678
    @ebrahimebrahim678 Рік тому

    بعد ازن سيادة معاليك لو ممكن تفيدني الوقتي لو فيه شخص واضع يده علي جزء من ارضي أعمل اي وارفع دعوة اي عشان استرد ملكي المسلوب مني مع العلم عدم وجود عقود مسجلة
    ارجو من سيادتكم الافاده

  • @ahmedfikrey7121
    @ahmedfikrey7121 Рік тому +1

    اذا كان عقد الشقة تم عمل صحة توقيع له في المحكمة هل هذا يغني عن التسجيل

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  Рік тому

      لا يغنى عن التسجيل الا انه بيدى العقد قوة وايضا هو خطوة اوليه للتسجيل

  • @MahmamedNaser
    @MahmamedNaser Рік тому +1

    ينفع اقدم عقد ايجار يثبت أن العقار تم بناءه قبل عام 1992 ارجو الرد على سؤالي

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  Рік тому +1

      ممكن لو عليه إثبات تاريخ

  • @ميدوميدو-ك3ج
    @ميدوميدو-ك3ج Місяць тому

    لو سمحت بالنسبه لو حد اشترا فدان أرض زراعيه وعايز يسجل العقد في الشهر العقاري يكون عقد مسجل
    بالنسبه مصاريف التسجيل كلها بتكون علي البائع ولا المشتري
    وهل يجوز وضع بند في العقد مصاريف التسجيل كلها علي المشتري

  • @mohamedmahrous4078
    @mohamedmahrous4078 2 роки тому +1

    ياريت حضرتك ترد عليا لو حصل حادث حريق في بضاعة وشركة التامين دفعت المبلغ ورفعت دعوة علي المقاول برد المبلغ وفي ورق اثبت انو قضاء وقدر وبردو تم الحكم برد المبلغ لشركة التامين

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 роки тому

      استأنف الحكم

  • @omarabdallah9361
    @omarabdallah9361 Рік тому

    يعني انا هدفع حاجه ثاني 3900 والورق تسجيل المساحه اللي قلت عليه الف ونصف بيت 280 هل هيتم دفع حاجه ثاني بعد كده ولا ايه

  • @mohamedmounir321
    @mohamedmounir321 Рік тому

    هل العقد العرفي مع التوكيل من البائع ليا بالبيع للنفس
    او الغير وقد مر عليهم اكثر من ٥ سنوات يؤكد حيازتي للعقار حيازة هادئة و مستقرة.
    شكرا

  • @princesshana54
    @princesshana54 2 роки тому

    اهلا بحضرتك
    سؤالي هو بعد قبول الطلب في الشهر العقاري بعد مده اد ايه اقدر استلم التسجيل
    وشكرا مقدمًا 🥰

  • @محمدمطر-ر6س
    @محمدمطر-ر6س 2 роки тому

    السلام عليكم معالى المستشار استفسار لو سمحتم فى شخص علية حكم نهائي شهرين وهو عسكرى فى الجيش والشرطة المدنية مسكتة وسلمتة لشرطة العسكرية اية موقفه والشهادة الخدمة اية موقفها ولكم جزيل الشكر

  • @aboahmedelshazly2410
    @aboahmedelshazly2410 Рік тому

    السلام عليكم
    سؤال لو عايز اسجل بيت مبنى قبل ٩٢ وكشف العواىد مثبت فيه بيت مكون من ٤ أدوار وأرضى له دكانين والدور الرابع والخامس تحت الاتمام

  • @اسكندراني-ج5ز
    @اسكندراني-ج5ز 2 роки тому +1

    استاذنا في واحد واخد ٥ سنين غيابي وحاليا اتمسك قضيه استيلاء ع أموال من شركه كده السنه كام شهر و هل يجوز يطعن وتتخفف المده ولا لا؟؟

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 роки тому

      طبعا يعارض فى الحكم الغيابى وتعاد محاكمته

  • @saharmostafa9152
    @saharmostafa9152 Рік тому

    يعني ممكن بعد ما نقدم الورق ونعمل كل الاجراءات وندفع الرسوم
    يترفض التسجيل؟

  • @hassanaboshady4835
    @hassanaboshady4835 Рік тому

    هل يتم الرفض من الشهر العقاري بعد المده ٤٥ يوم
    ايه مصير الفلوس اللي تم دفعها
    رسوم طلب التسجيل
    الرفع المساحي
    رسوم التسجيل
    في حدود ٧٠٠٠ جنيه
    بعد ده كله ممكن تترفع
    معلش عايز افهم

  • @letstalk2018
    @letstalk2018 Рік тому

    طب انا مثلا معايا ارض و التسجيل زي محضرتك موضح تقريبا مثلا التكاليف التسجيل يكون 15 الف هل بنقص سعر التكاليف دي لو عندي ارض مش مسجله عايز ابيعها يعني لو ثمن الارض السوقي ب 200 الف و هيا مسجله ولو الارض مش مسجله يكون سعرها 180 الف عشان الي بيشتري هيسجل فسعرها هيوصل بعد التسجيل لل 200 الف زيها زي المسجل

  • @gomaasaif9244
    @gomaasaif9244 Рік тому

    لو سمحت حضرتك عندى ارض حايز عمرانى معايا تسلسل الملكية
    عايز اسجل شهر عقارى اطلب منى كشف رسم من الضرائب العقارية ملقتش اخر اسم عندى تسلسل الملكية اعمل اى

  • @wadahsibai2983
    @wadahsibai2983 11 місяців тому +1

    أنا اشتريت شقة عن طريق توكيل في الشهر العقارى، هل يجب تسجيل الشقة في الشهر العقارى أم تعتبر الشقة مسجلة، رجاء الإجابة وشكراً

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  11 місяців тому +1

      لا الشقة مش مسجله كده بس الاهم وجود عقد مش توكيل بس

    • @wadahsibai2983
      @wadahsibai2983 11 місяців тому +1

      @@ALIBADR يوجد عقد ومثبت بقرار محكمة بصحة التوقيع

    • @wadahsibai2983
      @wadahsibai2983 11 місяців тому +1

      هل من الممكن مساعدة حضرتك بالتسجيل

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  11 місяців тому

      هل عقد المالك الاصلى مسجل ؟ وعقدك بقاله اد ايه وقت ؟

    • @wadahsibai2983
      @wadahsibai2983 11 місяців тому

      @@ALIBADR عقدي بقاله ٦سنوات

  • @abotasnim164
    @abotasnim164 2 роки тому

    رجاءا فضلا وليس امرا ترد عليا
    السلام عليكم سيادة المستشار جزاك الله خيراً
    حضرتك معايا موتسكل رخصة ساريه لغاية 2024. وعاوز ابيعه ايه الاجراء اللي بيتم بيني وبين المشتري ومايكونش عليا اي مساءلات وغرامات وتمديد لوحات والحوارات كلها فيما بعد
    وجزاك الله كل خير

  • @Ramdan1Attieh1
    @Ramdan1Attieh1 3 місяці тому

    طب حضرتك لو عليا فلوس في الحي اجيب جواب من الحي مخلص

  • @AhmedSaleh-vy8gm
    @AhmedSaleh-vy8gm 2 роки тому

    السلام عليكم
    انا اتخرجت من سنه من الجامعه ووالدي كان عنده 59 سنه ومروحتش للتجنيد ودلوقتي والدي عنده 60 سنه وليا اخ عنده 19 سنه لكن بيدرس واخت زوجها متوفي كدة ليا اعفاء مؤقت ولا لا ارجو الرد

  • @abotasnim164
    @abotasnim164 2 роки тому

    السلام عليكم سيادة المستشار جزاك الله خيراً
    حضرتك معايا موتسكل رخصة ساريه لغاية 2024. وعاوز ابيعه ايه الاجراء اللي بيتم بيني وبين المشتري ومايكونش عليا اي مساءلات وغرامات وتمديد لوحات والحوارات كلها فيما بعد
    وجزاك الله كل خير

  • @magedamer4971
    @magedamer4971 Рік тому

    هل الخريطة المساحة لها مدة زمنية صلاحية للاستخدام

  • @ahmed_anwar
    @ahmed_anwar 2 роки тому +2

    الله ينور يا استاذنا

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 роки тому +1

      وعليك يا فندم

  • @موسياشرف-ص3ز
    @موسياشرف-ص3ز Рік тому

    اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه

  • @ahmedkahled6085
    @ahmedkahled6085 2 роки тому

    لو سمحت حد قدم مكاني في الجيش وانا لسه بدرس اي الحل

  • @mostafakhedr2217
    @mostafakhedr2217 2 роки тому

    طب لومساحة الشقه اقل من ١٠٠ متر

  • @khalaf.gaber.mahmoud2211
    @khalaf.gaber.mahmoud2211 2 роки тому +1

    السلام عليكم استاذى العزيز
    حضرتك ممكن استفسار
    أنا عامل فى شركة قطاع خاص منذ ست سنوات
    والبطاقة الرقم القومى قربت على الانتهاء عملت استمارة بطاقة وقدمتها للشركة علشان اختمها بختم الشركة علشان أختمها من التامينات للكن للاسف مدير الاتش أر رفض يختمها وللعلم انا مؤمن عليا ومعايا طبعاً من التامينات حديثه بانى مؤمن عليا من قبل الشركة
    كنت عاوز اعرف الإجراءات القانوينيه اللى اعملها علشان أحفظ حقى واختم الورق وميكنش عندى أى مخالفه للناخير عند تجديد البطاقة فى ميعادة وللعلم ميعاد انتهاء البطاقة 4/10/2022
    وشكرا واسف للاطاله على حضرتك

  • @كريمخفاجي-ب8ز
    @كريمخفاجي-ب8ز Рік тому

    السلام عليكم ممكن سؤال انا بعت شقه وصاحب الشقه اللي اشتريها منى عايز يسجل الشقه هيجي على اي تكلفه

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  Рік тому

      ضريبة التصرفات العقارية ٢.٥%

    • @كريمخفاجي-ب8ز
      @كريمخفاجي-ب8ز Рік тому +1

      @@ALIBADR اللي باع هو اللي يدفع ولا اللي اشتري

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  Рік тому

      اللى باع

    • @ميدوميدو-ك3ج
      @ميدوميدو-ك3ج Місяць тому

      يعني لو سمحت بالنسبه لارض اتباعت والمشتري عايز يسجل في الشهر العقاري المصاريف إلا بتكون علي البائع فقط 2.5 في الميه الضرائب العقاريه فقط وباقي مصاريف الشهري العقاري بتكون علي المشتري صح كده

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  Місяць тому

      @user-cn6zd2oz9q المفروض كده الا اذا كان فى اتفاق على غير ذلك

  • @gohany
    @gohany 2 роки тому +1

    رائع جدا معالى الباشا . شرح وافى وكافى . انا اظن الشرط الخاص بالرخصة او نموذج 10 تم وضعه لاجبار الناس على التصالح بعد فشل وعدم دستورية قانون التصالح المتوقف. و بعد خروج قانون البناء او التصالح الجديد سيتم عمل قوانين لاجبار الناس على التسجيل وجباية الاموال . هذا ابتزاز قانونى للشعب .......... التزام الناس بقوانين البناء شيء جيد وتسجيل العقارات شيء جميل وذلك عندما يكون المشرع قاصدا مصالح الناس وليس جمع الاموال . شقة او منزل 100 متر بمبلغ نصف مليون . مرخصة او معه نموذج 10 . سيتكلف تسجيلها 4000 جنيه شهر عقارى+ 700 جنيه مساحة + 1% نقابة محامين ما يقارب 5000 جنيه = 9700 جنيه خلاف ما يستجد ولا نعرفه حتى الان مثل الرسم الهندسى ورسم دعوى المحكمة ورسم الامانة القضائية الخ !! خلاف اتعاب المحامى.......مات القانون قبل ان يولد من القرن الماضى 1992 ...مشترك جديد بالقناة .......... خالص شكرى وتقديرى لحضرتك وموفق دوما ان شاء الله

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  2 роки тому

      فعلا هو كده
      والسؤال ايه علاقة المخالفات بالملكيه !!!

  • @tonysam4931
    @tonysam4931 2 роки тому

    لماذا تخطيت بند مشروع

  • @efathafez8276
    @efathafez8276 Рік тому

    ايه التعقيد ده

  • @hanaaahmed3081
    @hanaaahmed3081 Рік тому +1

    لو سمحت لو انا من القاهره وهشتري شقة في اسكندريه هسجل في اي محكمة

    • @ALIBADR
      @ALIBADR  Рік тому

      التسجيل فى الشهر العقارى الواقع فى دائرته الشقة

  • @ahmedmohamed-rz5dw
    @ahmedmohamed-rz5dw Рік тому +3

    الفيديو كله اعاده لنفس الكلام ليه كدا ملل بصراحه كفاية ذكرته مره ضيف جديد بئى مش تكرره طول الفيديو !

  • @YazAn-pp6ku
    @YazAn-pp6ku Рік тому

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

  • @dabhs4900
    @dabhs4900 Рік тому

    حضرتك. لو. ارض. ورث

  • @خالدصالح-ق3ق
    @خالدصالح-ق3ق 2 роки тому

    الله يخليك ممكن تليفون حضرتك ضروري جدا استفسار يصعب كتابته في تعليق

  • @thanabadawy-qc9rn
    @thanabadawy-qc9rn Рік тому +1

    اشترى ارض فضاء و ابنى عليها بيت بلدى عادى و هكتب العقد باسمى و باسم طفل كفالة الأيتام بالنصف

  • @aaaabbbb9428
    @aaaabbbb9428 Рік тому

    السلام عليكم
    لو عندي ارض اشترتها ارض زراعيه حوالي ١٠٠ متر منذ ١٥ عام
    عملت للعقد الابتدائي من ١٥ سنه صحه توقيع من ٦ سنوات
    اليوم اصبحت محاطه بالمباني وسعرها ارتفع جدا وصل الي مليون
    تكلمني كام للتسجيل الرجاء الرد

    • @aaaabbbb9428
      @aaaabbbb9428 Рік тому

      المبلغ اللي ادفعه حتي يتم التسجيل

  • @إبراهيمالشاعرعبدالعال

    ارض زراعيه رحت اسجلها قالي هات شهاده قيود للسجل العيني طلعت مكتوب فيها تكليف لشخص مات من ٩٠ سنه تقريبا قالو اختصم وريثه وبعدين اختصمت وريثه الحفيد الرابع طلع ميعرفش حاجه عن الأرض لان انا مشتريها من شخص وارثها عن جدوده وحفيده الرابع ده بتاع مشاكل ويطالب بوضع ايده عن الأرض ال هو مش عارف عنها حاجه والمحامي قالي تكليف السجل العيني مكتوب غلط من زمان اي وضع القضيه

  • @elsafyahmed3121
    @elsafyahmed3121 2 роки тому +1

    ممكن رقم تلفون حدراتك

  • @khalaf.gaber.mahmoud2211
    @khalaf.gaber.mahmoud2211 2 роки тому

    حضرتك مردتش عليا

  • @وائلابوعبداللاه
    @وائلابوعبداللاه 2 роки тому

    ممكن رقم حضرتك