يعني كل الناس اللي راحت تسجل بعد الحلقة الزفت دي بتكدب كلامك يا عم جمال و هنيجي إحنا نصدقك. حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم و في الإعلامي إللي يصدق الوهم و يعرضوا للناس مستغل ثقتهم فيه
ازمة تطبيق القانون ٩ لسنة ٢٠٢٢ تعديلات قانون الشهر العقارى :- مع بداية التطبيق الفعلى لتعديلات قانون الشهر العقارى وبعيدا عن العيوب الدستوريه والقانونيه للقانون والتى ابرزها التعارض الواضح بين التعديلات ومواد القانون المدنى ، وكذلك عدم تضمين القانون اى حافز مادى تشجيعا للعاملين بالشهر العقارى القائمين على تنفيذه واللذين من حقهم قانونا هذا الحافز المادى لكن للاسف اشتمل القانون على تكليفات ومهام وواجبات واعباء جديدة تضاف للاعباء السابقه والملقاه على عاتق العاملين بالشهر العقارى ،لكن الازمه الحقيقيه الان هى عدم وجود اى استعدادات لمكاتب الشهر العقارى لتطبيق القانون فليس هناك اى جديد يذكر فمن المفترض ان يتقدم المواطنون لتسجيل عقاراتهم بماموريات الشهر العقارى وبالتالى زيادة حجم العمل كيف ذلك والى الان لم يتم تعيين اى عماله جديده وخاصة بالاعضاء القانونيين والذين يعانون اشد المعاناه من حجم العمل الحالى فكيف يتم اضافة اعمال اخرى اليهم وخاصة وان هذه الاعمال تستلزم الانتقال لعمل المعاينات على الطبيعه ومحدده بوقت ملزم قانونا لانجازها وهى مدة السبعه والثلاثين يوما كحد اقصى لانهاء وتسجيل الطلب وفى حالة عدم انهاء الطلب فى مدة السبعه والثلاثين يوما يتم احالة عضو الشهر العقارى للمسائلة التأديبيه وفقا لحكم المادة ٣٢ من اللائحة التنفيذيه وان كم العمل يفوق اضعاف مضاعفه عدد اعضاء الشهر العقارى فالمحصله ستكون حتما احالة الجميع للمسائلة والوقف عن العمل ،خاصة مع فشل جميع المحاولات من فتح باب النقل والندب من المصالح الاخرى للشهر العقارى والتى لم يتقدم لها احد لرفض جهات العمل الموافقه على ندب موظفيها للشهر العقارى وكذلك لتخوف البعض من العمل بالشهر العقارى وذلك لضعف العائد المادى مقارنة بحجم العمل وايضا للمسؤليات الكبيرة والخطيرة التى سوف تلقى على عاتقهم دون اى حماية او مميزات مادية او ادبيه ، اضف الى ذلك ازمة مقرات الشهر العقارى وقلتها وضيقها وعدم جاهزيتها لاستيعاب هذا الكم الهائل من الاعمال التى سوف تضاف اليها فى القريب العاجل فالى الان لم يتم اقامة اى مبانى جديده او مقرات او حتى توسعة المقرات الحاليه لاستيعاب الاقبال المحتمل على التسجيل عند تطبيق القانون ، ان اغلب ماموريات الشهر العقارى مختلطة مع مكاتب التوثيق فى ذات الاماكن وذات العماله فكيف يستطيع عضو الشهر العقارى ان يمارس اعمال التوثيق وكذلك بحث الطلبات فى ذات الوقت عمليا يستحيل ذلك ، كذلك الحالة النفسيه السيئة جدا التى يعيشها العاملون بالشهر العقارى بسبب القانون لانه لم يعرض عليهم او اخذ ملاحظاتهم عليه قبل اقراره او بعد ، كذلك عدم وجود حافز مادى او ادبى بالقانون هذا بالاضافه لكم المسؤوليات الكبيره والضغوطات والتحقيقات والتى سوف يتعرضون لها عند تطبيق القانون والتخوف من انه سوف يساء الظن بهم من جميع الاطراف وجهات التحقيق عند كل شكوى تقدم ضدهم خاصة مع عدم تطبيق الحماية والضمانات الدستورية المنصوص عليها للاعضاء الفنيون بالشهر العقارى بالمادة ١٩٩ من الدستور ، كما ان هناك حاله من الخوف والرعب بين العاملين من التنكيل بهم فى حال ابدائهم اى رفض للقانون او عرض مشاكلهم على المسؤلين مما يستلزم قيام الجهات الرقابيه بالتواصل معهم وعمل بحث ميدانى لما يعانونه من مشاكل . والى الان لازال الوضع على ما هو عليه ولم يتم حل اى ازمة من هذه الازمات وغيرها الكثير والتى سوف تنجم عند التطبيق الفعلى للقانون الجديد مما ينذر بدون مبالغه فى ازمة كبيرة تهدد بانهيار منظومة الشهر العقارى والتوثيق بالكامل مما يجعلنا نطالب بالتدخل العاجل لوقف تنفيذ القانون ولو لفترة مؤقته لحين التأكد من استعداد مكاتب الشهر العقارى للتطبيق الفعلى لتعديلات قانون الشهر العقارى وذلك حفاظا على المنظومه باكملها من الفشل ...
الكلام ده مش صحيح انا دفعت اكثر من قيمة الضرائب وقيمة العقار ذات نفسه وسجلت من بعد ١٥ عام ولكن ناقص رقم الشهر. الذى يقوله جمال ياقوت كذب من فضلك أثبت الذى تقوله. تشبه نفسك ليه يا ستاد تامر
الكلام ده مش صحيح لا يوجد تسجيل ولا العمل ولا احترام للقيادة المصرية ولا يسجل اى عقار وعن خبر بمكتب شهر بالسكندرية رمل اول انا املك الشقة من قبل حفر الأساس كعضو مؤسس فى اتحاد ملاك العمارة وتم البناء منذ أربعين سنة وبعد الجرى للأوراق المطلوبة بالذيادة لمدة ستة أشهر مفيش تسجيل ويقول الموظف اشتكينا وحتى الآن لم نسجل ويضيع على الدولة قيمة التسجيل اتصرف يا تامر
انا بعمل واقعه ماديه فى مصر الجديده وبقالى اربع شهور ولسه مخلصش حتى الآن والموظفين قالو مفيش 30يوم والكلام ده مش حقيقى
حقيقي قالولي مفيش٣٧ يوم تتأخر من ٣ل٤ شهور وكمان يقولوا ١٠الاف جنيه !!!
ينفع اسجل عقد بيت متسجل في المحكمه اسجله في الشهر العقاري
يعني كل الناس اللي راحت تسجل بعد الحلقة الزفت دي بتكدب كلامك يا عم جمال و هنيجي إحنا نصدقك. حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم و في الإعلامي إللي يصدق الوهم و يعرضوا للناس مستغل ثقتهم فيه
عنوان مصلحة الشهر العقاري بالقاهرة
ازمة تطبيق القانون ٩ لسنة ٢٠٢٢ تعديلات قانون الشهر العقارى :- مع بداية التطبيق الفعلى لتعديلات قانون الشهر العقارى وبعيدا عن العيوب الدستوريه والقانونيه للقانون والتى ابرزها التعارض الواضح بين التعديلات ومواد القانون المدنى ، وكذلك عدم تضمين القانون اى حافز مادى تشجيعا للعاملين بالشهر العقارى القائمين على تنفيذه واللذين من حقهم قانونا هذا الحافز المادى لكن للاسف اشتمل القانون على تكليفات ومهام وواجبات واعباء جديدة تضاف للاعباء السابقه والملقاه على عاتق العاملين بالشهر العقارى ،لكن الازمه الحقيقيه الان هى عدم وجود اى استعدادات لمكاتب الشهر العقارى لتطبيق القانون فليس هناك اى جديد يذكر فمن المفترض ان يتقدم المواطنون لتسجيل عقاراتهم بماموريات الشهر العقارى وبالتالى زيادة حجم العمل كيف ذلك والى الان لم يتم تعيين اى عماله جديده وخاصة بالاعضاء القانونيين والذين يعانون اشد المعاناه من حجم العمل الحالى فكيف يتم اضافة اعمال اخرى اليهم وخاصة وان هذه الاعمال تستلزم الانتقال لعمل المعاينات على الطبيعه ومحدده بوقت ملزم قانونا لانجازها وهى مدة السبعه والثلاثين يوما كحد اقصى لانهاء وتسجيل الطلب وفى حالة عدم انهاء الطلب فى مدة السبعه والثلاثين يوما يتم احالة عضو الشهر العقارى للمسائلة التأديبيه وفقا لحكم المادة ٣٢ من اللائحة التنفيذيه وان كم العمل يفوق اضعاف مضاعفه عدد اعضاء الشهر العقارى فالمحصله ستكون حتما احالة الجميع للمسائلة والوقف عن العمل ،خاصة مع فشل جميع المحاولات من فتح باب النقل والندب من المصالح الاخرى للشهر العقارى والتى لم يتقدم لها احد لرفض جهات العمل الموافقه على ندب موظفيها للشهر العقارى وكذلك لتخوف البعض من العمل بالشهر العقارى وذلك لضعف العائد المادى مقارنة بحجم العمل وايضا للمسؤليات الكبيرة والخطيرة التى سوف تلقى على عاتقهم دون اى حماية او مميزات مادية او ادبيه ، اضف الى ذلك ازمة مقرات الشهر العقارى وقلتها وضيقها وعدم جاهزيتها لاستيعاب هذا الكم الهائل من الاعمال التى سوف تضاف اليها فى القريب العاجل فالى الان لم يتم اقامة اى مبانى جديده او مقرات او حتى توسعة المقرات الحاليه لاستيعاب الاقبال المحتمل على التسجيل عند تطبيق القانون ، ان اغلب ماموريات الشهر العقارى مختلطة مع مكاتب التوثيق فى ذات الاماكن وذات العماله فكيف يستطيع عضو الشهر العقارى ان يمارس اعمال التوثيق وكذلك بحث الطلبات فى ذات الوقت عمليا يستحيل ذلك ، كذلك الحالة النفسيه السيئة جدا التى يعيشها العاملون بالشهر العقارى بسبب القانون لانه لم يعرض عليهم او اخذ ملاحظاتهم عليه قبل اقراره او بعد ، كذلك عدم وجود حافز مادى او ادبى بالقانون هذا بالاضافه لكم المسؤوليات الكبيره والضغوطات والتحقيقات والتى سوف يتعرضون لها عند تطبيق القانون والتخوف من انه سوف يساء الظن بهم من جميع الاطراف وجهات التحقيق عند كل شكوى تقدم ضدهم خاصة مع عدم تطبيق الحماية والضمانات الدستورية المنصوص عليها للاعضاء الفنيون بالشهر العقارى بالمادة ١٩٩ من الدستور ، كما ان هناك حاله من الخوف والرعب بين العاملين من التنكيل بهم فى حال ابدائهم اى رفض للقانون او عرض مشاكلهم على المسؤلين مما يستلزم قيام الجهات الرقابيه بالتواصل معهم وعمل بحث ميدانى لما يعانونه من مشاكل . والى الان لازال الوضع على ما هو عليه ولم يتم حل اى ازمة من هذه الازمات وغيرها الكثير والتى سوف تنجم عند التطبيق الفعلى للقانون الجديد مما ينذر بدون مبالغه فى ازمة كبيرة تهدد بانهيار منظومة الشهر العقارى والتوثيق بالكامل مما يجعلنا نطالب بالتدخل العاجل لوقف تنفيذ القانون ولو لفترة مؤقته لحين التأكد من استعداد مكاتب الشهر العقارى للتطبيق الفعلى لتعديلات قانون الشهر العقارى وذلك حفاظا على المنظومه باكملها من الفشل ...
اللي مش قد الشغل يستقيل ومليون واحد غيره يتمنى مكانه الشباب مؤهلات عليا ومش لاقين شغل وبيطفحوا الدم على ملاليم .
اصعب حاجه في التسجيل لازم يكون معايا عقد شراء من خمس سنوات أما كده مش عرف اسجل العقد
انا مشتري قطعة أرض من سنتين وعليه صحة توقيع ، ومعي عقد البائع الذي باع لي قطعة الارض ومشتريها منذ ثمان سنوات قبل شرائي منه ، فهل لي الحق في التسجيل؟؟؟
الكلام ده مش صحيح انا دفعت اكثر من قيمة الضرائب وقيمة العقار ذات نفسه وسجلت من بعد ١٥ عام ولكن ناقص رقم الشهر. الذى يقوله جمال ياقوت كذب من فضلك أثبت الذى تقوله. تشبه نفسك ليه يا ستاد تامر
موظف الشهر طلب منى صحة أتحاد ملاك وقال لى إنى مش ممكن أحصل عليه بالله عليك ب يطلبه ليه هل صحة أتحاد ملاك فى القانون الجديد و لا القديم
أستاذ تامر من فضلك أسمع كلامه واذهب الى الشهر العقارى أريد اشاهد عقد سجل ٣٧ يوم انا عندي ١٥ عام ولسه لم يسجل
النموذج ليش ببلاش ب مادة جنيه
الإعلام المصري إعلام الكذب و إعلام الدولة كان الله في عون إخواتنا المصريين
ياعم حرام عليك انا شاري من سنه مش أعرف اسجل الا بعد خمس سنوات
ممكن رقم تليفون
معاليك
الكلام ده مش صحيح لا يوجد تسجيل ولا العمل ولا احترام للقيادة المصرية ولا يسجل اى عقار وعن خبر بمكتب شهر بالسكندرية رمل اول انا املك الشقة من قبل حفر الأساس كعضو مؤسس فى اتحاد ملاك العمارة وتم البناء منذ أربعين سنة وبعد الجرى للأوراق المطلوبة بالذيادة لمدة ستة أشهر مفيش تسجيل ويقول الموظف اشتكينا وحتى الآن لم نسجل ويضيع على الدولة قيمة التسجيل اتصرف يا تامر
انا بعمل واقعه ماديه فى مصر الجديده وبقالى اربع شهور ولسه مخلصش حتى الآن والموظفين قالو مفيش 30يوم والكلام ده مش حقيقى