عندى ارض فضاء كانت مخزن ومبنى عليها حجرتين و معايا عقد بيع نهائى منذ٢٠٠٨ اريد تسجيلها بالقانون الجديد. اى نموذج ينطبق عليها فى الشهر العقارى وكم هى المصاريف؟
من فضلك لو سمحت يا استاذنا انا ليسه شاري الشقه بعقد نهائي بتاريخ٢٠٢٢/٥ ومعايا عقود تسلسل الملكيه مش مسجله . ينفع اسجل في الشهر العقاري. ولا لازم سند الملكيه يكون عدي عليه خمس سنوات
من فضلك عندى عقار عباره عن أرض و عليها محلين مؤجرين و العقود عليها صحه توقيع و الحيازه و الشهود و كل حاجه تمام ماعدا المرافق عداد الكهرباء بأسم المستأجر ... هل يجوز تسجيلها بالقانون الجديد
السلام عليكم لو سمحت يافندم انا البيت بتاعنا دورين بس وعايز اعمل تعليه للدور الثالث هتكلفنى كام التسجيل لو سمحت الاوراق كلها سليمه وموجود كمان صحه توقيع
عندي أرض زراعيه ٥ قيراط كم رسوم التسجيل ورسوم الرفع المساحي لها بعقد ابتدائي وحيازتي لها واعمل بها لكن البائع لم يقوم بانتقال الحيازه في الجمعيه الزراعيه.. كيف يتم التسجيل بعقد ابتدائي ف
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرت المستشار بالنسبه للأرض الفضاء وضع اليد اكثر من ١٥ عام بيقولوا تعمل محضر حيازة ما هل الكلام صحيح وما هو محضر الحياه جزاك الله خيرا
كيفية تسجيل بيت ورثه نص قراط من زمان والاب متوفي والبائع متوفي وزمان كانو بيكتبو العقد ورقه ملهاش لازمه كيف يتم تسجيله علشان صحة التوقيع بسبب تصاريح البناء وجزاك الله كل خير
لو سمحت هل لو حد سرق بطاقتى وراح عمل توكيل مزور باسمى لشخص ما هل ده ممكن يتم وهل اقدر اروح الشهر العقاري اسال هل فيه توكيلات طلعت باسمى ام لا وهل اقدر اطلب افاده بذلك ان مافيش توكيلات طلعت باسمى وشكراً
السلام عليكم أنا شارى شقة 110 متر فى النزهة وفى نموذج 3 للعقار واللى أنا شارى منه عاملى توكيل رسمى بالبيع والشراء للنفس والغير بالإضافة إلى عقد البيع كمان فهل أقدر أسجل عادى بنفسى . تقريباً نفس سؤال حضرتك.
السلام عليكم لو سمحت مشكورا لو شقة ملك جدي ومسجله بأسمه و تم عمل عقد قسمة بصحة توقيع بين أبويا و أخواته حاليا والدي توفي وإنا قاعد في الشقة من ٩ سنوات إيه خطوات التسجيل
استاذ ي الفاضل انا عندي عقار مكون من سلاس طوابق وفي نزاع على الأرض من خصم ونا واضع اليد من ٦٠ سنه وكل المرافق باسمي وبي اسم الوالد والمنزل مرخص ينفع اسجل ارجو الرد علما في عقود صحه توقع من ابي الي
مشكور جدا استاذنا الفاضل انا مشتري شقة تمليك و معايا عقد و دعوة صحة توقيع و مستند عدم الحصول علي الاستئناف العقار مبني سنة 2006 ما هو النموزج المطلوب اشتريه و لك جزيل الشكر
لو سمحت عماره معمول لها عقد قسمه رضائيه بين الورثه اى كل الشقق تم تقسيمها بين الورثه وتم الإمضاء ببين الورثه كلهم على كده وعملت صحه توقيع على كده هل ينفع أسجل شقتى شهر عقارى بدون عمل صحه ونفاذ
السلام عليكم سيادة المستشار هل مطلوب من ضمن ورق تسجيل شقة في الشهر العقاري تسجيل رضائي العقد النهائي الأصلي وهل هيطلعوا عليه ويرجعوه أم هيخدوه ليضعوه من ضمن الورق في الملف رجاء الرد
شكرا للمعلومات. بس حضرتك بتعيد الكلام كتير اوى وكل ما تقول معلومة جديدة ترجع تعيد علي كل اللى قولته. الفيديو كان المفروض ياخد نص مده ال 17 دقيقة. دى نصيحة للفيديوهات الجاية و بالتوفيق.
حضرتك انا شارى ارض بعقدبيع نهائى وفيه قبل منى عقدين من 15سنه معايا صحه توقيع وفصل حد من الرى والارض فى حيز عمرانى بس العقد الاولانى وضع يد وباع الارض لمشترى والمشترى باعها لشخص تانى وانا اشتريت هل يجوز ااسجل شهر عقارى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك اريد ان اعرف هل الإجراءات في الشهر العقاري لتسجيل الشقق بدأت بالفعل ام لا لأني وجدت بعض الناس يقولون أنهم ذهبوا إلي الشهر العقاري وقالوا لهم أن الإجراءات لم تبدأ بالفعل فهل هذا صحيح
حضرتك الوزير في مداخله قال رسوم التسجيل في الشهر العقاري للشقه ٣٩٠٠ج مش ١٠٠٠ج لأن سعادته بيقول في مصاريف اداريه ورسم نشر وخلافه. هل الكلام دة صحيح. شكرأ
السلام عليكم معايا عقد ابتدائي لسه ١٠ ايام ويتم خمس سنين. وصحه توقيع بعده بكام شهر بس من حوالي ٣شهور بلطجي اتهجم على الشقه وقال دى بتاعتي ورحنا النيابة والنيابه ماكنتي من الشقه لحين قرار تحريات المباحث يمفع اسجل ولا استنى قرار النيابه النهائي
شكرا معالي المستشار. وكمان احلى لايك لشخصكم الكريم . اضافة لما تفضلتم به هناك سؤال ما دخل الشهر العقارى الذى يبحث الملكية بالرخصة ؟ ولماذا لم يتم الفصل بينهما كما تم فى ضريبة التصرفات ؟ هذا القانون مات بشرط الرخصة او نموذج 10 المطلوبين كشرط لقبول طلب التسجيل اذا كان العقار من القرن الماضى بعد 1992. لانه لايتحقق حتى فى 3% من الشقق والعقارات وخاصة ال 70 % .المسجلة بعقود عرفية وصحة توقيع ودليلى هو اين طوابير التسجيل ؟ وكم عدد الطلبات حتى الان ؟ .... ثانيا - لايوجد بناء لانه لا يوجد قانون هذا لكل من يريد رخصة للبناء ؟ ...ثالثا - من قدم طلب فعلى فاليخبرنا بالمصروفات ؟ قانون الشهر العقارى مات بشرط الرخصة او نموذج 10 المطلوبين كشرط لقبول طلب التسجيل ....رابعا - لماذا دفع 3900 مقدما ثم الاسترداد اذا كانت الرسوم مقدرة بالنماذج ؟ - خامسا - مهزلة القوانين من فشل الى فشل....هذا ابتزاز للشعب ! لاتسجيل - لاتصالح - لابناء - حكومة محلك سر ! كل شيء متوقف ! اين عقلاء القانون ؟ الا يوجد رجل رشيد ؟ .......... تحياتى وشكرا لمجهودكم..... صديق القناة
استاز محرم المستتر الجليل عندى عقار صغير فى القا هره مسحا حته 60 متر مربع قط لاغير مكتوب فى العد الا يتدلى من سنة 1980 هل ادفع كام الرسوم وارجو من حضرتك المستندات المطلوبه للتسجيل 2/ عندى منزل فى الشرقيه مسا حة المنزل. 100 متر مربع وصور لف مع المنى والمنزل فى داخل الصور ومساحة الا الفضاء داخل الصور 225 متر مربع وكان ادفع رسوم الا داخل الصور دفع كام على المنزل وكان على الأرض داخل الصور وشا كر افضال حضرتك
السلام عليكم ازاي حضرتك .. هل لوشخص مستأجر شقه ايجار قديم سنه ١٩٨٨ ودفع مقدم ١٦ الف ..وملتزم بدفع الايجار ..هل يوجد ماده او نص في القانون أن لو اشتراها من حقه ان يدفع نصف ثمنها فقط ؟ ولا ده مجرد عرف ساري بين الناس ..وشكرا
بارك الله فيك أخي الكريم سوال من فضلك عندى شقه فالدور التاسع والبرج مرخص للسادس والمبانى ٢٠٠٧ يعنى الدور بتاعى خارج الرخصه ولاكن راكب عداد قديم باسمى وغاز طبيعى باسمى هل يقبل التسجيل فى هذا الوضع ام لا مع العلم العقود ابتدائى خالصه الثمن والمبانى قبل ٢٠٠٨ والشقه فى حيازتى من 2012
لدى شقتان بأسمى فى مصر ...وانا اقيم خارج مصر .... انا نازل مصر قريبا - بالنسبه للضريبه العقاريه- كم سنه يجب على ان ادفع الضريبه حيث اننى لم اقم بتقديم اى ضريبه عن الشقق .... وكيف اثبت اننى كنت اقيم خارج الدوله منذ اكثر من خمس سنوات
كنت مشتري شقه عن طريق البنك اقساط بس كانت باسم والدي دلوقتي اقساطها خلصت .. ووالدي هينقلي ملكيتها عن طريق عقد بيع ابتدائي .. علشان اروح أسجلها يكفي اني اخد صحه توقيع علي العقد ولا لازم صحه ونفاذ ؟
احسنت يا سيادة المستشار المحترم بشكرك جدا على المجهود الرائع احسنت
اشكرك على ذوقك يا فندم
@@moharamlasheen لو سمحت أنا اشتريت شقه من سنه وعليها صحه توقيع ينفع اروح اسجلها من غير البائع لانه سافر بعد اما باع ليه وعملنا صحه توقيع ٠
أحسنت يا أستاذنا جزاك الله خيرا....ماهي الإجراءات التالية بعد الخطوات اللي حضرتك ذكرتها
اشكرك على ذوقك
استلام المشهر ان شاء الله
احسنت جزاك الله خيرا ووفقك الي كل خير وحفظك من كل شر وسوء
ربنا يبارك في حضرتك
السلام عليكم
زميل محام
انا معي عقد مشهر سنه ٢٠١٧ لشقة وانا اشتريت الشقة وعايز اسجلها ايه الخطوات شهر عقاري مصرالجديدة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أهلا وسهلا بحضرتك
لو معاك توكيل من البائع تسجيل رضايي
مافيش توكيل صحة ونفاذ
لو مساحة العقار أقل من ١٠٠ م رسوم التسجيل بتاعتها كام
كيفية تسجيل عقد ابتدائي مؤرخ في شهر نوفمبر٢٠٢٢
01224530772
اذا كان منزل وامامه ارض فضاء صور في قريه كيف يعامل
لى ارض فضاء اريد تسجيلها بالقانون الجديد هل اعمل ضرائب عقاريه مجدده واعمل شهاده تصرفات كمان؟
مش شرط
استاذنا.. هل ينفع تسجيل شقه في الشهر العقارى مع العلم ان العقد الابتدائي النسخه الاصليه ضايعه مني... و التكلفه كام للتسجيل
ينفع والتكلفة على حسب المساحة
يا استاذنا انت راجل محترم وشكرا ليك وللفيديو المفيد احلى اشتراك من اخوك المستشار عبدالرحمن حجازى مدير المجموعة المصرية لأعمال المحاماة
شرف لينا معالي المستشار عبدالرحمن بك
لو سمحت عايزه اعرف ازاي اسجل عربيه موديل 2016 ميكروباص قصراوي
الشهر العقارى والمرور
معايا عقد ابتدائي من ايام ..لازم يكون فيه توكيل بيع من البائع؟ ولا اسجل ازاى
مش لازم بس مهم
@@moharamlasheen طيب حكم صحة ونفاذ وتوقيع ولا توكيل علما أن الشقة مصالحة
من فضلك شقق القوات المسلحة احنا معنا عقد ابتدائ مكتوب فيه كل المساحات واتجاه العقار هل له رفع مساحى
عندى ارض فضاء كانت مخزن ومبنى عليها حجرتين و معايا عقد بيع نهائى منذ٢٠٠٨ اريد تسجيلها بالقانون الجديد. اى نموذج ينطبق عليها فى الشهر العقارى وكم هى المصاريف؟
المده اللي بياخدها بعد اتمام الاوراق المطلوبه علشان استلم التسجيل بياخد وقت اد ايه لوسمحت
شهر ونصف
شكرا لحضرتك علي الفيديو وبالتوفيق
اشكرك على ذوقك
أنا معايا عقد بيع نهاىى لشقه عايزة اسجلها ايه الخطوات
لو سمحت بالنسبة لشقة بعقد ابتدائي عليه صحة توقيع و مركب غاز
يجب عمل رفع مساحي؟
ما الاوراق يفترض اطلبها من صاحب العقار ؟؟ و غيرها للتسجيل ؟
شكرااا
لازم رفع مساحي
رخصة البناء او العقد المشهر
والدتي باعت لي ولاخواتي كل واحد شقه بعقد ابتدائي، وهي، توفت، من ست سنين ينفع نسجل
من فضلك لو سمحت يا استاذنا
انا ليسه شاري الشقه بعقد نهائي بتاريخ٢٠٢٢/٥ ومعايا عقود تسلسل الملكيه مش مسجله .
ينفع اسجل في الشهر العقاري.
ولا لازم سند الملكيه يكون عدي عليه خمس سنوات
أنا زيك بالظبط
شارى من شهرين بعقد بيع نهائى خالص الثمن والعمارة فيها نموذج 3
بس المالك مبيديش لحد رخصة العقار
فإيه الحل؟
@@goingforward24 هو مش ممكن حضرتك تروح الحي اللي انت تابع ليه وتطلب شهادة مشتملات وتسأل علي رخصة المباني .
احنا عايزين حد متخصص يفدنا
ممكن سؤال لو تكرمت
هو فيه حاجه اسمها عقد فرنسى ل قطعه ارض
هل يمكنني تسجيل مساحه جراج لثلاث سيارات
نعم ينفع
ما المطلوب لاستخراج بيان الرفع المساحى وكيف احضر رخصة العقار هل من الحى؟
لا توجد رخصه قدمنا فى جدية التصالح
نعمل ايه
لو معايا عقد ابتدائى من سنه ٢٠٠٠ الى الان لما هسجل الشقة هيكون ف ضريبة تصرفات عقاريه ع عقد ٢.٥٪ بمبلغ اللي ف عقد ولا هياخد بالقيمة ف سنه ٢٠٢٤
العقد
من فضلك عندى عقار عباره عن أرض و عليها محلين مؤجرين و العقود عليها صحه توقيع و الحيازه و الشهود و كل حاجه تمام ماعدا المرافق عداد الكهرباء بأسم المستأجر ... هل يجوز تسجيلها بالقانون الجديد
السلام عليكم لو سمحت يافندم انا البيت بتاعنا دورين بس وعايز اعمل تعليه للدور الثالث هتكلفنى كام التسجيل لو سمحت الاوراق كلها سليمه وموجود كمان صحه توقيع
وعليكم السلام
علي حسب المساحة
@@moharamlasheen 100متر
عندي أرض زراعيه ٥ قيراط
كم رسوم التسجيل ورسوم الرفع المساحي لها بعقد ابتدائي وحيازتي لها واعمل بها لكن البائع لم يقوم بانتقال الحيازه في الجمعيه الزراعيه..
كيف يتم التسجيل بعقد ابتدائي ف
يادكتور لو بابا عايز يكتب البيت بأسم ٥ بنات ايه الإجراءات المطلوبة وايه التكلفة بتاعتها ؟
01224530772
مفيش داعى من تطويل وتكرار الكلام علشان مانزهقشى
حاضر
لو سمحت عملنا رفع مساحي اثناء عمل الصحه والنفاذ وحاليا في المجلس قالوا نعمل رفع مساحي جديد والاول اتلغي وده يصرف تاني
للاسف
هل لازم رفع قضيه صحه ونفاذ لعدم وجود البايع ؟
لا
سلام الله عليكم ورحمته وبركاته شكرا سيادة المستشار هل عند تسجيل الشهر العقاري احتاج لدفع ضريبة عقاريه ونقابة محاماه وشكرا
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته
لا تحتاج لدفع ضريبة التصرفات العقارية
نقابة المحامين نعم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرت المستشار بالنسبه للأرض الفضاء وضع اليد اكثر من ١٥ عام بيقولوا تعمل محضر حيازة ما هل الكلام صحيح وما هو محضر الحياه جزاك الله خيرا
كيفية تسجيل بيت ورثه نص قراط من زمان والاب متوفي والبائع متوفي وزمان كانو بيكتبو العقد ورقه ملهاش لازمه كيف يتم تسجيله علشان صحة التوقيع بسبب تصاريح البناء وجزاك الله كل خير
لو سمحت هل لو حد سرق بطاقتى وراح عمل توكيل مزور باسمى لشخص ما هل ده ممكن يتم وهل اقدر اروح الشهر العقاري اسال هل فيه توكيلات طلعت باسمى ام لا وهل اقدر اطلب افاده بذلك ان مافيش توكيلات طلعت باسمى وشكراً
للاسف ممكن يتم مع موظف مرتشي
حاول
لو البناء ٢٠٠٧
مفيش مشكلة إن شاء الله
لو سمحت انا عايزه اعمل كده عائلي لابني هو وحيدي بس له اخوات من ابوه
ايه المشكلة
طاب تسجيل السجل العيني ازي
التسجيل العيني مختلف
طاب الإجراءات ساهلة ولا اي
السلام عليكم
هل عقد مشهر معناه اخد صحة توقيع ام غير ذلك...و شكرا
وعليكم السلام
غير ذلك
اتعاب المحامى بتبقى اد ايه لو هيعملى رفع مساحى عشان اعمل العقد المشهر للوحده السكنية
لو عندنا بيت 81 متر و هنبيعه و هنسجله للي هيشتريه ف الشهر العقاري هيكلفنا قد ايه
أستاذى الفاضل لو ارض زراعية أقل من فدان ماهى الرسوم
اسال في الشهر العقارى
لو الشقة في كمبوند في التجمع و الشركة مش مسجله ؟ علماً اني عامله صحة توقيع في المحكمة
لها نظام خاص بيها تفاصيله الأيام القادمة
@@moharamlasheen اشكرك
رقم الموبيل الخاص بحضرتك ياسياده المستشار
01155766792
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بقول لحضرتك
اللي يشتري شقة من حد مش مسجل
عامل صحة توقيع
المفروض إنه هيشتري و ينتظر ٥ سنوات و بعدين يسجل
و لا هيعمل ايه
امتلك قطعة من سنتين بصحة توقيع والبائع يمتلك الارض من 20 سنة ينفع اسجل
نعم
هل يجوز تسجيل ارض شهر عقاري مسجلة تسجيل عيني مع تسلسل الملكية بصحة توقيع
التسجيل العيني لا ينطبق عليه هذا القانون
من فضلك لو اشتريت شقة بعقد ابتدائى وعليه حكم صحة توقيع .. والغاز باسمي ..
هل ممكن اسجل بالشهر العقاري مباشرة ؟ ولا لازم حكم صحة ونفاذ ؟
التسجيل مباشرة
هي شقة حضرتك في رخصة العمارة
لو سمحت ايه الاوراق المطلوبه عشان اسجل بالشهر العقاري في نفس الحالة الي حضرتك قلت عليها ؟!
كلمني 01155766792
طيب لو تسجيل الارض الزراعيه اقل من فدان ايه الرسوم ووضعها
أنا وارث الأرض التي بنيت
عليها البيت ١٩٨٥.
وليس معي عقد ابتدائي..
ومساحتها ٨٠ م ٢ فقط.
هل عليها رسوم ؟
شكرا استاذى الفاضل على الفيديو ممكن اسال حضرتك سوال بس ياربت تجاوبني انا شقتى مسحتها ١٣٠ متر حدفع قد ايه فى الموضوع ده كله ؟
لو سمحت لو العقد بيع ابتدائى ولسة من سنة واحدة ينفع اسجل
ينفع مع ضم مدة البايع
لو سمحت البيع بتوكيل ومسجل في الشهر العقاري ينطبق عليه هذا القانون
نعم
هل يشترط التسجيل في الشهر العقاري التابع للعقار ولا اي شهر عقاري في اي مكان ؟
التابع للمكان
ايه أخبار تسجيل الشقق المخالفة مع وجود نموذج ٣
السلام عليكم
أنا شارى شقة 110 متر فى النزهة وفى نموذج 3 للعقار واللى أنا شارى منه عاملى توكيل رسمى بالبيع والشراء للنفس والغير بالإضافة إلى عقد البيع كمان
فهل أقدر أسجل عادى بنفسى .
تقريباً نفس سؤال حضرتك.
واجيب ترخيص العقار منين؟
مفيش ملاك عمارات بيدوه لأى مشترى؟
بالنسبة للمباني من سنة 1970....1967ماهي الإجراءات القانونية ....
اى مستند يثبت الحيازة
ممكن اسجل شقة في الشهر العقاري مع العلم أن عقد الارض مش مسجل شهر عقاري و عقد الارض ب اسم الشركة اللي بنت المشروع مش باسمي ؟
السلام عليكم لو سمحت مشكورا
لو شقة ملك جدي ومسجله بأسمه و تم عمل عقد قسمة بصحة توقيع بين أبويا و أخواته حاليا والدي توفي وإنا قاعد في الشقة من ٩ سنوات إيه خطوات التسجيل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
كلمني فون
استاذ ي الفاضل انا عندي عقار مكون من سلاس طوابق وفي نزاع على الأرض من خصم ونا واضع اليد من ٦٠ سنه وكل المرافق باسمي وبي اسم الوالد والمنزل مرخص ينفع اسجل ارجو الرد علما في عقود صحه توقع من ابي الي
انا اشتريت ارض من ٢٠١٩ و عامله صحه توقيع و مفيش حد مسجل قبلي خالص كده ينفع اسجل علشان اطلع رخصه بناء
اكيد
كيفيه اعلان الإفلاس كم تتكلف
مشكور جدا استاذنا الفاضل
انا مشتري شقة تمليك و معايا عقد و دعوة صحة توقيع و مستند عدم الحصول علي الاستئناف
العقار مبني سنة 2006
ما هو النموزج المطلوب اشتريه
و لك جزيل الشكر
طبقا للمستندات اللي مع حضرتك روح الشهر العقارى ويتم تحديد النموذج من خلال مستنداتك
@@moharamlasheen
مشكور جدا جدا
ايه فايدة التسجيل دا مش فاهمه
كلمني
انا ندى شقة ورث والعقد مكتوب هبة من والدى وهو توفى وعملت مصلحة ينفع اسجلة
هل تسجيل في الشهر العقاري يحتاج الي قضية صحة ونفاذ قبل التسجيل ؟؟
لا
عقار ٤ ادوار كامل المرافق غير مرخص مفيش تصالح براءة بانقضاء الدعوىمقام ٢٠٠٧ ...هل ممكن تسجيلة؟
نفس الحال العقار كامل المرافق مقام ٢٠٠٥
لو سمحت سيادة المستشار رخصة المباني أرضي و7 ادوار وشقتي في الدور الثامن هل شقتي تصلح للتسجيل
ممكن
الرفع المساحى للعبور فين ؟
من فضل حضرتك زي ايه المستند اللي اقدر اقدمه لاثبات ان العقار كان مبني قبل سنة ١٩٩٢ ؟؟
المرافق
الشقة تابعة لبرج، العقد عليه صحة توقيع، هل ينفع صورة رخصة المباني؟مفيش ملاك ابراج بيدوا رخصة المباني
نعم تنفع
@@moharamlasheen شكرا جزيلا لحضرتك
بالنسبة لى المالك فقط مسلمنى نموذج 3 مش الرخصة ولا صورتها . فهل ممكن أسجل بنموذج 3?
لو سمحت عماره معمول لها عقد قسمه رضائيه بين الورثه اى كل الشقق تم تقسيمها بين الورثه وتم الإمضاء ببين الورثه كلهم على كده وعملت صحه توقيع على كده هل ينفع أسجل شقتى شهر عقارى بدون عمل صحه ونفاذ
نعم ينفع
السلام عليكم سيادة المستشار
هل مطلوب من ضمن ورق تسجيل شقة في الشهر العقاري تسجيل رضائي العقد النهائي الأصلي وهل هيطلعوا عليه ويرجعوه أم هيخدوه ليضعوه من ضمن الورق في الملف
رجاء الرد
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته
نعم مطلوب العقد النهائي من ضمن الاوراق
جزاك الله خير
ربنا يباركلك
سلام عليكم لو عندي عقار اكتر من خمسة سنوات بس لا يوجد بة مرافق ينفع اسجلة ومعيي عقد بة صحة توقيع وهو مبنيي قبل ٩٢
النماذج غير واضحة الصنف من الاخر مثلا تسجيل ارض داخل مدينه اي من النماذج تسأل محدش عارف في المكتب ولساني شويه اسبوعين وتعالي
هل ضرورى رخصة المبانى الاصل ولا صورة من رخصة المبانى ؟
صورة تكفي
@@moharamlasheen شكرا لحضرتك
العفو يا فندم
شكرا للمعلومات. بس حضرتك بتعيد الكلام كتير اوى وكل ما تقول معلومة جديدة ترجع تعيد علي كل اللى قولته. الفيديو كان المفروض ياخد نص مده ال 17 دقيقة. دى نصيحة للفيديوهات الجاية و بالتوفيق.
اشكرك على ذوقك
بعد اذن حضرتك انا شاري شقة من سنة ٢٠٢٠ وقاعد فيها كده بئالي سنتين ومعايا عقد بيع بصحة توقيع هل يجوز لي تسجيل الشقة؟ وشكرا جزيلا
لابد من انتظار مدة ٥ سنوات
ينفع التسجيل في القري ام المدن فقط
حضرتك انا شارى ارض بعقدبيع نهائى وفيه قبل منى عقدين من 15سنه معايا صحه توقيع وفصل حد من الرى والارض فى حيز عمرانى بس العقد الاولانى وضع يد وباع الارض لمشترى والمشترى باعها لشخص تانى وانا اشتريت هل يجوز ااسجل شهر عقارى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك اريد ان اعرف هل الإجراءات في الشهر العقاري لتسجيل الشقق بدأت بالفعل ام لا لأني وجدت بعض الناس يقولون أنهم ذهبوا إلي الشهر العقاري وقالوا لهم أن الإجراءات لم تبدأ بالفعل فهل هذا صحيح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بالفعل لسة
@@moharamlasheen متى سيتم بدا العمل بهذا القانون
بدأ بالفعل
حضرتك الوزير في مداخله قال رسوم التسجيل في الشهر العقاري للشقه ٣٩٠٠ج مش ١٠٠٠ج لأن سعادته بيقول في مصاريف اداريه ورسم نشر وخلافه. هل الكلام دة صحيح. شكرأ
عمليا لسة هنشوف
اتعاب المحامى لتسجيل الشقة كام بالتقريب
حضرتك ليه بتعيد الكلام عشر مرات
لو مفيش رخصة مباني التصالح والطلب فقط ولا التصالح النهائ
السلام عليكم معايا عقد ابتدائي لسه ١٠ ايام ويتم خمس سنين. وصحه توقيع بعده بكام شهر بس من حوالي ٣شهور بلطجي اتهجم على الشقه وقال دى بتاعتي ورحنا النيابة والنيابه ماكنتي من الشقه لحين قرار تحريات المباحث يمفع اسجل ولا استنى قرار النيابه النهائي
شكرا معالي المستشار. وكمان احلى لايك لشخصكم الكريم . اضافة لما تفضلتم به هناك سؤال ما دخل الشهر العقارى الذى يبحث الملكية بالرخصة ؟ ولماذا لم يتم الفصل بينهما كما تم فى ضريبة التصرفات ؟ هذا القانون مات بشرط الرخصة او نموذج 10 المطلوبين كشرط لقبول طلب التسجيل اذا كان العقار من القرن الماضى بعد 1992. لانه لايتحقق حتى فى 3% من الشقق والعقارات وخاصة ال 70 % .المسجلة بعقود عرفية وصحة توقيع ودليلى هو اين طوابير التسجيل ؟ وكم عدد الطلبات حتى الان ؟ .... ثانيا - لايوجد بناء لانه لا يوجد قانون هذا لكل من يريد رخصة للبناء ؟ ...ثالثا - من قدم طلب فعلى فاليخبرنا بالمصروفات ؟ قانون الشهر العقارى مات بشرط الرخصة او نموذج 10 المطلوبين كشرط لقبول طلب التسجيل ....رابعا - لماذا دفع 3900 مقدما ثم الاسترداد اذا كانت الرسوم مقدرة بالنماذج ؟ - خامسا - مهزلة القوانين من فشل الى فشل....هذا ابتزاز للشعب ! لاتسجيل - لاتصالح - لابناء - حكومة محلك سر ! كل شيء متوقف ! اين عقلاء القانون ؟ الا يوجد رجل رشيد ؟ .......... تحياتى وشكرا لمجهودكم..... صديق القناة
استازن حضرتك الشقه اقل من ١٠٠م كام رسوم التسجيل للشهر العقارى
عيزه اعرف مدة سريان توكيل بالبيع والشر
هل يتم ضم الحيازة من البائع للمشتري اذا كانت فترة الحيازة اقل من 5 سنوات او في حالة الشراء الجديد
نعم
شكرا جزيلا ♥️♥️
لاشكر على واجب
للأسف النقطة دي فيها تضارب
سمعت من الدكتور جمال إنه في ضم لحيازة المالك السابق
وسمعت منه إنه لازم يعدي خمس سنين
@@ashrafalassal9923 هل فيه طريقه للتاكد قبل البدا في الاجراءات
سلام عليكم مدة العقد الارض المباني
لو سمحت ماهي المرافق فين
استاز محرم المستتر الجليل عندى عقار صغير فى القا هره مسحا حته 60 متر مربع قط لاغير مكتوب فى العد الا يتدلى من سنة 1980 هل ادفع كام الرسوم وارجو من حضرتك المستندات المطلوبه للتسجيل 2/ عندى منزل فى الشرقيه مسا حة المنزل. 100 متر مربع وصور لف مع المنى والمنزل فى داخل الصور ومساحة الا الفضاء داخل الصور 225 متر مربع وكان ادفع رسوم الا داخل الصور دفع كام على المنزل وكان على الأرض داخل الصور وشا كر افضال حضرتك
استتار محرم ملحوظه المنزل والصور عملت لهم تصالح وطلعت نموزج 10 وموجود معايا ولحضر تك جزيل الشكر
سؤال تكرما
هل إجراءات التسجيل القديمه في الشهر العقاري تم إلغائها
بعد تفعيل هذا القانون نعم
السلام عليكم ازاي حضرتك .. هل لوشخص مستأجر شقه ايجار قديم سنه ١٩٨٨ ودفع مقدم ١٦ الف ..وملتزم بدفع الايجار ..هل يوجد ماده او نص في القانون أن لو اشتراها من حقه ان يدفع نصف ثمنها فقط ؟ ولا ده مجرد عرف ساري بين الناس ..وشكرا
ولا قانون ولا عرف بالتراضي
شكرا لحضرتك
لاشكر على واجب
بارك الله فيك أخي الكريم
سوال من فضلك عندى شقه فالدور التاسع والبرج مرخص للسادس والمبانى ٢٠٠٧ يعنى الدور بتاعى خارج الرخصه ولاكن راكب عداد قديم باسمى وغاز طبيعى باسمى هل يقبل التسجيل فى هذا الوضع ام لا مع العلم العقود ابتدائى خالصه الثمن والمبانى قبل ٢٠٠٨ والشقه فى حيازتى من 2012
شكرا جزيلا
ممكن
لدى شقتان بأسمى فى مصر ...وانا اقيم خارج مصر .... انا نازل مصر قريبا - بالنسبه للضريبه العقاريه- كم سنه يجب على ان ادفع الضريبه حيث اننى لم اقم بتقديم اى ضريبه عن الشقق .... وكيف اثبت اننى كنت اقيم خارج الدوله منذ اكثر من خمس سنوات
قمه
أشكرك من كل قلبي
لازم محامي ولا انا ممكن اسجل لنفسي
ممكن بنفسك
كنت مشتري شقه عن طريق البنك اقساط بس كانت باسم والدي دلوقتي اقساطها خلصت .. ووالدي هينقلي ملكيتها عن طريق عقد بيع ابتدائي .. علشان اروح أسجلها يكفي اني اخد صحه توقيع علي العقد ولا لازم صحه ونفاذ ؟
هل القانون الجديد ينطبق على القرى ام المدن فقط
+1