안녕하세요!! 강의 올리신거 보면서 공부하고 있는 경매 초보입니다!! 제가 이번에 노원구쪽에 아파트를 보고 있는데요!! 등기가 조금 지저분한거 같긴 한데 제가 보는게 맞는지 아직은 확신할 수 없고 잘 모르겠어서요 😅 혹시 수업료 받으시고 권리분석 따로 해주시지는 않으시죠~?? ^^;
권리분석은 간단해요. 매각물건명세서 상에 - 조사된 임차내역 없음 - 으로 나와 있는건 아무런 문제 없는 겁니다. 즉 깨끗하다는 거죠. 그리고 임차인이 있느냐. 대항력이 있느나( 근저당 일자보다 늦으면 대항력 없어요 ). 배당요구기일이 근저당 보다 빠른가 - 체크하시면 됩니다. 그리고 - 예상배당표- 버튼 클릭해서 살펴보시면.. 인수 금액 등을 확인할 수가 있어요. 인수금액 있는건 주의하셔서 경매금액 적으셔야 하고요. - 낙찰자가 낙찰 받은 후 - 인수금액은 별도로 내줘야 하니까.. / 매각물건명세서에 이거저거 많이 적혀있어 복잡해 보이는건 그냥 하지 마셔요. ~/ 초보자는 특히.
![남의 땅, 20년 이상 점유하면 내 땅 되나?[개정판] | 법무법인 효현 김재권 변호사](/img/n.gif)
예전에 한번 찍었던 주제로 다시 한번 찍었습니다!
배당과 관련해서 오른쪽 상단에 링크해드린 것 외에
경매 기초 13강~17강 영상을 보시면 좋습니다.
▶부동산 경매 커뮤니티에 참여하고 싶다면?
cafe.naver.com/home336
명쾌한 정리 감사합니다! 경매 흐름 이해가 잘됐어요!
경매 어렵지 않아요~~~배우면 됩니다~!!^^
설마 선생님 설명은 완전 최고!!! 😍
경매 관심 있는 초보입니다 강의 잘 들었습니다
발디딜 영역이 아닌것 같았는데 마치 이것만 봤을때 너무 흥미가 용기까지 주네요.
지푸라기 잡는 심정으로 공부하려고요.
그 전 영상보다 퀄리티가 더 좋아졌네요!
정말 잘 배우려면 336에서 해야죠!
요즘 경매에 관심이 많습니다. 영상 많은 도움이 되용 ❤ 감사합니다 ❤
감사합니다 잘보고 용기를 얻었습니다.
감사합니다
토지에 무허가건물이있을때 어떻게해야 하나요?
선생님. 궁금한게 있습니다.
1.본인의 건물이 팔리지않아서
경매를 신청할때는 어떤 절차를 밟아야하나요?
2. 경매 진행중에 집이 부동산에서
팔려버리면 경매집행비용은 돌려받을수 있나요?
안녕하세요!! 강의 올리신거 보면서 공부하고 있는 경매 초보입니다!! 제가 이번에 노원구쪽에 아파트를 보고 있는데요!! 등기가 조금 지저분한거 같긴 한데 제가 보는게 맞는지 아직은 확신할 수 없고 잘 모르겠어서요 😅
혹시 수업료 받으시고 권리분석 따로 해주시지는 않으시죠~?? ^^;
권리분석은 매각물건명세서에 표기되어 있습니다만?
권리분석은 간단해요. 매각물건명세서 상에 - 조사된 임차내역 없음 - 으로 나와 있는건 아무런 문제 없는 겁니다. 즉 깨끗하다는 거죠.
그리고
임차인이 있느냐. 대항력이 있느나( 근저당 일자보다 늦으면 대항력 없어요 ). 배당요구기일이 근저당 보다 빠른가 - 체크하시면 됩니다.
그리고 - 예상배당표- 버튼 클릭해서 살펴보시면.. 인수 금액 등을 확인할 수가 있어요.
인수금액 있는건 주의하셔서 경매금액 적으셔야 하고요. - 낙찰자가 낙찰 받은 후 - 인수금액은 별도로 내줘야 하니까.. /
매각물건명세서에 이거저거 많이 적혀있어 복잡해 보이는건 그냥 하지 마셔요. ~/ 초보자는 특히.
참고로 현 경매시장은 권리분석보다는 출구전략이 중요시 되고 있습니다.
경매기술은 기본만 하시고 부동산 흐름을 익히시길 권합니다
@@kinta9006 감사합니다!! 😀
@@만원짜리운동화 감사합니다!! 😀
경매시작 판결부터 경매개시까지 기간이 어느정도 걸리나요??대략
빌라 선순위로 보증금이 등록되어 있는데 여러차례 유찰되면서
매각이 되지 않을경우 선순위 보증금은 못받게 되나요?
끝까지 매각이 되지않을겨우 최종적으로 그 경매물건은 어텋게 되나요
336에서 명도의뢰하면 도와주시나요? 물론 비용은 지불하게되면요?
그럼 계약금은 몇프로내나요?
디딤돌 내집마련대출로 경매나온집 살수있나요?
안녕하세요 미스고부동산입니다 :)
영상 너무 재미있게 시청하고 있어, 협업 제안드리고 싶어 메일로 제안서 송부드렸는데 확인 부탁드립니다!
2024년 새해 복 많이 받으세요 🐲
앞으로도 설마안정일경매TV 채널 응원하겠습니다
감사합니다!
배당신청 확인이유 저만 안보이나요?
지금 카드 링크 추가 되었습니다~
선생님 말씀 좀 천천히 부탁드려요 🙏
10번이상.들으면 들려요
ㅋㅋ.네
0.5배속으로 재생해서 보시면 되요 ㅋㅋ
ㄷㄷ 난 느려서 2배속으로 듣는뎅
@@jetty5552ㅇㅉㄹㄱㅇ