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收到觀眾求助：上年用一千萬買入半島豪庭兩房單位，裝修完入伙不久就全屋倒灌，所有去水渠全塞，但樓下一直唔開門，最後竟爆出羅生門事件，到底誰是誰非？ 現場收音建議開宇幕睇～ 想睇更多專題調查報導，一定要訂閱呀，多謝支持 💪🏻
直接叫高壓通渠 打穿條喉都照打🥱漏水落去 叫佢唔好整 一定要信得過既師傅黎睇黎整 約師傅3個月後黎睇
樓上都唔係好人。
@@BearIronman 樓上可能係太好人所以先想不到方法去令樓下就範
樓上樓下都唔係善男信女
一年前樓上浸到樓下唔肯賠錢喎
屋苑渠喉設計有問題啦今次件事揚出去，二手市場凍過水嚕
樓下扮晒嘢啦 正pk 梗係見隔離又要整諗諗下又怕會漏 先作野話好似有漏水叫人嚟整 拖咁耐 有無咁多問題開唔到門呀
謝謝你用心製作🙏🏻幫助苦主，提醒其他人免遭不幸💪🏻💪🏻💪🏻
證明現行法例係有問題，我呢幾個月先中完招，又係要入屋整個層死都唔開俾樓上整，因為佢封哂個渠門佢就無滲出來唔理，但樓下好多層就都日日抺水，攪左兩三個月終於先肯俾人整，整就半日攪掂，但咁多層就捱左三個月，管理處都不停跟，但真係自私既人太多，法例又無野攪到。
施主，可以嘗試轉穿嗰條去水喉，咁咪漏水落樓下囉。佢一定會開門俾你整。唔使律師費唔使所有嘅費用只係賠返多少裝修費俾佢咋嘛。最多咪幫佢整返。
第1時間我都係咁諗.反正都要賠都要整,直接用條長石屎鑽鑽穿樓下.迫佢開門.
😂咪係，再掉返轉住上面既唔開門話再樓上漏水漏兩層都仲得
諗到都興奮
Very good idea
到時唔使賠啦只要唔好鑿得太明顯始終係我要整,你唔比整
住貴私樓都可以唔係好人。當年gov. 批准這類型的渠道設計，有問題發生就是業主之間的事，又無設立好機制解決這問題。完全理解業主的無助。
都有聽過其他屋苑有類似呢種樓宇結構🫠 遇著樓下唔合作 屋主好慘 ….. 睇落似樓下想再R多次賠償
好簡單嗻整穿條喉漏落佢度調返轉樓下業主求你整啊
我都係咁諗😂😂😂😂
😂😂
整個問題的根源，是為什麼發展商，即［恒基兆業］用紅銅，即鐵管做水喉管，任何鐵喉管一超過10年就必定被水滲蝕而出現滲漏，雖則用紅銅做喉管是白痴政府的建築署規定，話要配合消防條例，但無良建築商為咗慳皮，不肯用紅銅喉管內包膠喉，便產生倒灌及滲漏問題，貴客自理。
好彩有jimmy幫個業主 好有心👍🏻
真正既原因係因為20年前既排水U隔係用生鐵 , 20年後既今日 , 喉管內壁已經完全生锈, 堵死喉管 , 係通唔到既.如果換既話有幾個檔次.頂級檔 : 全聚四氟乙烯(特氟龍/特富龍/鐵氟龍) U隔 , 由於聚四氟乙烯無法用熱塑, 所以必須要跟據喉的內外徑訂造, 非常貴次級檔: PVC/ UPVC +聚四氟乙烯內壁塗層, 一般大廈總排水喉就是用這種內壁塗層再次級: 全UPVC / PVC如果有人水你用黃銅/不锈鋼 , 先其唔好制
應該報埋東張西望，睇下管理處/ 樓下業主咩反應
私人樓卻用公屋式設計走喉管於下一層，要修理時很煩，半島豪庭原本是service apartments,用這設計還可，像公屋是出租式，全部是租客，不可能拒絕房屋署维修人員入屋修理。現在變成私人樓就慘矣，若這情況，樓上單位或可出茅招，樓上維修通渠時稍為不慎洞穿喉管令污水少許渗下，焗樓下單位接受修理。
落通渠水，由於沖唔到水，涌渠水唔沖走會拿爛條喉
到時滴落嚟整親人，賠死你呀！😂😂
倒通渠水弄穿去水喉后, 楼下仲驚过你
樓下好自私，你去敲門聽到都唔開門，然後鬼鼠打俾管理處話漏水，似係想搏漏水R賠償，香港好多人都係咁，事主好慘遇著麻煩鄰居。
香港乜原來好多住樓下既都想樓上漏水跟手R賠償..
樓上之前裝修損壞人哋啲嘢，幾仟元，樓上業主拖人大半年，話要等保險賠先再賠返俾人！睇吓八卦新聞．．先話人！你自己拖人數，今日叫人哋開門整，鬼彩你咩！
@@alicemak2941 講真有心賠俾人就自己貼左錢俾人先
你都幾識笑 ！你有事就叫人即刻開門畀你整！自己浸爛人啲嘢就等保險賠錢先肯畀錢
自己西得罪人仲要喪煩管理處😅人地打分工啫唔小7你已經算斯文啦
自己d裝修seafood d手脚唔乾淨，做完裝修塞曬d渠，責任在裝修公司到！😅
係樓宇設計有問題，去水位置竟經過下層單位，有阻塞時要去樓下單位檢修。香港公屋都係咁設計，樓上壞喉壞渠，當殃的是下層單位。沙士後，政府又修改去水喉方式，又 U 型，又隔氣，地台點夠位。以前舊樓去水位在外牆，出事累街坊，現時要用天井或下層借位，攪到好煩麻。
千祈唔好買嗰個屋苑，隔離左右咁pk
管理公司間間都淨係識收錢；邊鬼度真係管理。表面野做足，d問題永遠唔解決。
其實係香港法例令管理公司有責無權， 樓上滲水玩到樓下天花要士波寧，樓上塞渠樓下唔開門，而構成了滋擾者通常香港法院都放生
住酒店也不能忽視檢查洗手盤，馬桶和浴身去水情況。買樓更加要檢查清楚。住半年才出現倒灌，應該跟裝修帥傅無關。廚房就是油漬，浴室就是長頭發……做成的淤塞問題。肉類氽水的水，或者好多油的污水不可倒在升盤，拿去馬桶倒掉。洗菜發現水中多泥也拿去馬桶倒掉。這方法是奶奶怕淤塞而這樣做。浴身去水位最怕有長頭發堆積，洗頭和梳頭後執亁淨地上和隔墊的頭發。
唉~ 其實真係好簡單只係樓上唔識處理只要搵個三行佬暴力通渠, 唔小心用錯辦法通到條裂開滲漏, 到時樓下求返你轉頭
管理處都可能耍業主，冇搵過樓下扮搵左。
似係啦
香港自私撚特別多 樓下嗰位真係堅仆街
12:40 睇埋樓下業主寫嗰封信 真係得啖笑。話維修水渠會影響老人家健康 所以唔準維修。一拖就拖人幾個月，仲要係樓上講咗幾十次已經冇其他辦法既情況吓都繼續拖。好啦，而家樓吓條自私撚終於真係見到天花漏水，點知一出黎就話咁好影響老人家健康 要賠償。真係屌佢老味 前言不對後語 而且根本唔合任何邏輯 on9
日日番工都知香港自私L多啦，人地搞成gum都可以吳幫手，基本做人既良心都無，吳止自私，正仆街幸加鏟！
半島豪庭係改建，最初仲當豪宅咁賣，因為 structure 唔可以改動，有啲單位間隔係好怪。咁貴，真係唔緊要買呢度。
倒d通渠佬落去拿穿個銅隔器到時樓下就會好合作
隔離可能就係咁所以隔離樓下最終要合作😄
識玩😂
多謝樓主做節目 增廣見聞
好簡單..你裝修果時整到樓下(2022年7月),你要等到保險出到先比票人(2023年3月),果幾千蚊都要拖人半年,到你倒灌唔比人拖返你半年就奇啦,依D明顯係自作業
自作孽！！！
一言警醒萝中人。
法理情要攞得平衡真係好難,大家都唔好彩.......打和
基本上一換喉就處理到, 我真係未見過樓下惡過樓上, 條喉最終塞跟住慢慢會滴水, 如果係我, 樓上落嚟整我重请佢飲茶.不過佢一千萬係細單位無二个廁所, 如果有, 慢慢同樓下玩
明晒，咁咪唔覺意咁攪到公加喉出問題囉。
買樓點只要看來去水喉問題 認識朋友買樓的時候，沒有留意隔籬單位 入住後才發現隔籬住的人有精神病 搞到自己和家裏的小朋友 出入也要擔心
成千萬買返嚟，裝修咁靚，點知會塞渠，仲要遇到樓下咁不合作，事主每日要去會所沖涼，真係激到噴血😂
之前樓上漏水，拖咗半年先賠錢，仲要倒灌個陣仲未賠俾樓下。你係樓下都唔會理佢啦
賠$7000蚊比人，咁天經地義既事，都要下面業主等你幾個月，人地拖返你轉頭都天經地義
都老實梳理前因後果，但塞渠有機會係喉管設計問題。希望樓上單位浪費啲時間接觸到樓下業主見到面傾到計啦
👍🏻樓市東張, 支持Jimmy伸張正義, 樓下咁大支嘢, 蝦女事主太斯文, 半夜俾啲聲佢聽下, 最近流行屋企著高踭鞋打籃球 🤣
好鬼慘
明明就樓上拖樓下維修費差唔多一年先找數TVB講d唔講d 香港人撐左惡人都唔知😪
搵管理處証明你幾時搵過樓下但樓下唔理，跟手一野隊穿條喉，樓下好快就會同你合作。
依家就係擺明樓下嗰間，等你整穿條喉就告鳩你賠償，跟住成間屋裝修過啦
2022年7月19日發生意外，2023年3月7日先出支票賠償。倒灌就2023年1月19日第一次倒灌。隔咁耐先賠錢，我估個業主都好不滿，所以先唔合作。比人感覺就係冇倒灌就慢慢搞賠錢。
講得啱呢啲我就拿拿聲俾錢，幾千蚊啫
@CYRUS TSOI 7千蚊都claim保險？不知道這位業主有沒有想過以後的保費？據知claim過一次後保險公司會加保費😅
@@ironbull9794 保險唔用黎claim用黎做咩？供奉？家居保唔係車保，唔會加保費囉
@@jasonlcl 唔係噃, 我claim過一次滲水整天花板, 保費勁加喎！
@@ironbull9794 買第二間囉咁。一年1-2蚊尺，7000應該係保險公司公證行deal既價，自己一個一定傾唔到。
做到野, LIKE! 好多時D物管好HEA, 我都身受其害, 最後都要靠自己去樓下傾先解決到.
可以去五金舖買條軟水喉，將條軟水喉插入去水位，然後開大水冲入底部，或可冲走底部U型隔氣D垃圾，又或找通渠佬 清走啲垃圾便可通
打穿去水喉，由啲水直接落樓下，等下面追番上面維修
係唔小心打穿啫😂
樓下個業主自私到爆⋯😡他朝君體也相同
睇落似唔使樓下開門合作，只要在上面通番渠就得，建議找大師陳師傅幫手，佢應幫到你。
直接鑽爆自己個去水管底部, D水溜左落去佢就會自動現身解決
宜家係樓上漏水落樓下，拖到宜加嚴重倒灌先肯賠錢比人，如果冇咁嘅事發生，條數要幾時找？仲喺到幫樓上講嘢？有冇諗下誰對誰錯？？
以前住了5o年的樓都未有漏水，現在的樓手工好差😂😂😂
以前都好多差的設計，例如室內主渠，目前有些樓宇還在使用
我曾經遭遇同樣問題，結果使用通渠水令喉管弄破，迫使下層業主修補喉管工程。
Good job
如果你注入通渠水把喉管弄破令樓下住客身受其害,他們一定同意你入屋修補喉管.
真野唔好攞黎講
大快人心
現實就係咁。。。
我屋企就掉轉，樓上漏水落嚟第一次肯整但唔肯賠償，第二次再漏水幾個月都唔肯整，管理處都搞佢唔掂，叫我告佢。
樓下真係好自私 睇黎又係想拖到漏水再要事主賠錢-.- 管理處都有責任 都唔知佢有無幫手傳話
其實呢個廚房去水位倒灌，會唔會係師父造新室內渠既問題大啲？同埋廚房去水主要係去食物油脂，你落鏹水或強力通渠水都應該通到，除非裝修期間塞左啲料係條渠，否則好難塞。
如果廚房去水本來就去得好慢，倒通渠水只會玩死自己，通渠水溶解垃圾同通渠水會積左喺塞咗位置走唔到，到時條喉會發熱嗱穿條喉！仲要係冬天，更加唔好咁做！
唔關師傅事，條喉係上手業主留低，喺裝修期間師傅己經發現去水好慢，但係想換之前己經發生左賠償事件，但仲未收到賠償，所以樓下唔比佢入屋整！
去水喉管係樓下天花頂走，有事要維修就勁麻煩，皆因香港地好多人冇同理心，唔肯開門俾你入屋。買樓要小心睇清楚，呢種設計最好避之則吉。買左嘅話有事只能夠寄望條喉穿左漏水落樓下，到時佢仲緊張過你。
現在的新屋苑或廿多年樓齡的屋苑幾乎都是這種喉管設計, 冇得走喎！皆因外面看起來比較摩登美觀嘛！
用吓你個腦先啦！冇同理心？事主有同理心就唔會有事先肯即刻賠返半年前整到人哋天花滲漏條數啦！樓上呢啲叫報應呀！調返轉嚟諗！樓上拖人條數咁耐都唔找，你咬佢食呀！？為咗要樓上處理賠償，唔好再拖落去，只可以令對方有求於自己，宜家條渠塞咗，邊個驚邊個多啲呀？
咁多留言已經證明公道自在人心，潑婦駡街只係心虛嘅表現
@@user-dx7ek6vq1e 如果一涉及保險就唔應該私底下賠。
笑死 樓下竟然玩樓上 知唔知邊知莊邊個閒😂😂😂😂😂
條去水經樓下過，如果識玩莊家肯定係樓下！
如果你得罪咗樓上，半夜三更整啲噪音俾你仲死！
最安全都係傳統屋苑, 雖然樓齡大但實用面積高, 而且通常水壓和這些問題都不會出現
啲人真係好自私,將心比己,希望樓下業主遇到同樣問題,等佢感受下！😢
樓上浸濕樓下 話等保險賠佢先肯賠番俾樓下 拖左成年都仲未賠錢 真係報應真係唔好只係聽一個版本 幫左惡人自己都唔知
吋半喉行通厨房及兩厕所洗手盆及地漏，全豪庭的喉管同一配置，師傅陳話事解，又不能捉垃圾屋宇設計師去坐監，業主唯一解決方法是快D搬屋， 蝕讓都要啦～
發展商設計喉管有問題！因為喉管在室內要用金屬喉時間長咗，加上香港都是用鹹水沖廁，所以啲喉管就會生晒銹條喉就越嚟越細知唔知
管理處又真係做唔到，私人物業冇搜查令警都入唔到屋啦，法治社會係咁架
一見到半島和黃埔呢啲新聞買或租都不會住新樓有保障有什麼事就打去管理處香港人左鄰右里大家應該互相幫助開門維修對大家都好難保一日火災救您一命都係鄰居
其實係簡單事情，半島豪庭管理處有兩個師父嘅聯絡，一個潘師父，一個譚師父。一個係由樓下通，另一個係由事主屋企泵落去，我地都係樓下唔俾check，而用屋企泵落去個方法通咗佢，就咁搞掂
多謝你既建議🙏🙏可惜喉管情況太差 試過都係吾成功🥹
@@user-md6fj7gk5h 普通塞都仲可以, 事主果情況唔簡單. 倒灌我都試過, 仲好嚴重, 要叫樓上唔好用水, 後來發現係公家渠既問題, 好似換左部分渠先解決左個問題. 你用既師傅係咪做開半島豪庭?
最近仲睇緊123座，依家真係唔敢諗
裝修漏水到樓下就輕描淡寫話係‘小意外’，仲要拖大半年先肯比錢賠償，掉轉角色你都會嬲啦。有無諗過你裝修時 d 廢料落左渠惡化左果情況，仲要郁 d 就出信，叫人地點‘配合’你呀？
經你咁樣講一講，而家樓上日日落樓洗衫，去會所沖涼，真係抵撚柒鳩死。樓下應該有咁耐玩咁耐，就係咁簡單😊
這個業主就是自私八婆
@@viperRX你就係果種，無啦啦撞撚左人架車，賠果小小錢當無數仲以為人屈9你錢果種，唔識諗下人地無啦啦好地地新車未撞過無啦啦比你撞左下仲要浪費精力時間去整車落口供呢樣果樣。 換轉係我？都唔知你漏d咩水落黎，你成間屋買左佢啦我就唔住喇。 告到你天腳底
睇左新一集未?
欠樓下錢唔比，報應來得真快。
係人哋樓下嘅角度，1.你新搬入去無可避免要裝修但多少對鄰近造成噪音；2.雖然你唔想但裝修意外整穿左人哋個防水層滲水落人哋廚房都唔係賠唔賠嘅事，係你的確影響倒人；3.裝修完去水做得唔好倒灌要落去人哋度換喉，正值covid人哋屋企有老人家唔想比其他裝修工人出入自己屋企係全完合理，因為人哋都要衡量健康同財物風險；4.你要管理處每個禮拜問人幾次又拍門其實好滋擾又要報傳媒；5.管理處角色本身就係應該係被動，因為要平衡各方面利益要夠持平，而唔係挑事，可以比建議但決定權始終都係業主度。私樓業主本來都唔係缺錢，屋企點都方便就手過酒店，置業係追求私隱同安定。樓上樓下唔合作呢啲case好常見，舊私樓喉管同隔音設計差係硬傷，涉及私人物業通常都係要等，等另一方回心轉意，其實管理處不知幾想下上合作咁佢哋咩事都唔洗煩。新業主無奈，但你生活受影響人哋都係，大家可能要對過世，一人讓一步日後好相見啦。頭盔🪖我覺得件事冇對錯，只係有進步空間😛
我都試過啦,個保安叫我搬走先解決到問題,懶到pK,又狗吾搭八,明明係對方有問題,錯係對方,應該同對方講而句說話,咩世界呀！錯個個人係啱,啱個個人係錯,係新既香港人保安先有甘既錯對掉轉既野蠻觀念.
問下你自己的裝修師傅； 有冇倒用不完的英泥入下水道!以本人的經驗； 親眼見到裝修佬不用膠袋/紙封住下水道口就施工、灰塵及有剩的英泥、牆紙有剩的膠漿、即倒入渠內、日積月累、二至六個月便見阻塞。奉觀各裝修師傅積下陰得、留意封住下水道口應封住才施工。
支持呢類報導👍🏻👍🏻
樓下業主話2022年7月已深受其害，而且要求賠償都被回覆已交律師處理 樓上業主講呢件事就只係話 廚房用具損壞 就咁輕輕帶過然後保險公司2023年3月先出支票如果屋企有一日突然間因為鄰居裝修而令到自己有家具損毀，仲要等大半年先收到賠償，比我都唔會理佢
7:57 仲要出信
7000蚊好心就自己比左先啦仲玩claim 保險唔開比你我覺得好正常 換轉係你我私人地方無意務你想點就點 又裝修又嘈又要搵人守屋企呢度既野點賠一堆盤鍵盤俠講就樓下自私 試比著你係樓下再講啦
無錯，我就係一個抗拒陌生人入屋既人，無啦啦仲要搵日守係屋企又唔知搞幾耐，好得閒咩～ 唔洗做架？自己裝修整爛野為乜樓下要受滋擾？ 無啦啦漏d唔知乜水落黎，唔告到你甩褲都偷笑啦，你買埋我間屋啦。 係我？咁撚煩7千蚊唔要比番你，永遠唔好搵我、專登整d水落黎我告到你搬走
好在睇左呢條片，一定唔會買半島豪庭🎉重有佢地係黑廚🫣重慘過黑廁😢
我上次冲涼房水喉漏水，找人修理，師傅說是楼上問題所致，要楼上業主先修理好他的水喉。託管理通知找楼上修理，楼上也是不合作。我後来找律師發律師信，不到一星期，楼上即刻找人修理。
坦白說，我睇完條片我淨係覺得地產有問題，既然半島豪庭是常見的現象，地產代理有冇說給買家知，有機會發生這些狀況，所以話地產代理很多都不負責任的，這個冇得爭辯。
好多樓咁設計但管理公司明顯有問題
剛才聽另一個台所講，原來有前傳，話嗰$7000賠償樓上業主要等到保險公司出支票先肯陪俾樓下業主，所以張支票已經係三月，咁就令到樓下業主覺得拖延賠償，唔知道報道是否正確，黑糯米可唔可以查證一下？🙏🏼
有咩問題？唔等保險公司賠唔通自己俾佢先？😂
@@auwkeung 岩架，乜都跟法律跟程序最保障大家，我係樓下就死都唔開門，點知你搵啲咩人入嚟，一定要跟足法律法規😂
@@auwkeung 如果佢冇買保險係咪即係等於唔使賠😂
咁你入私家醫院 可唔可以保險claim番錢先找醫院條數保險唔賠 唔代表你唔駛賠喎
@@auwkeung 你係要跟足規矩玩，就唔好話人無情講啦
其實好想同呢位苦主講，管理處係呢d情況下可以做嘅野好有限，管理處唔係執法部門，樓下係玩野，係唔合作唔俾入，佢地都無權硬入私人地方，你惟一做法係自己岀律師信告樓下。又或者，如果大廈係有業委會/法團，你可以去信俾佢地，睇下可否擺入會議議程，等法團考慮會否用法律顧問研究樓下違反左邊條大廈公契（通常都係對鄰居造成滋擾），但如果確認係違反公契，最嚴重都係釘樓下契，如果樓下係自住，又或者下手買家俾解契費就可照進行買賣，所以你奈佢唔何。其實制度漏洞係一直存在，滲水辦應該擴大check 「因水對鄰居造成滋擾嘅問題」而唔係淨係check 滲水。苦主唔可以怪晒管理處，成日話自己俾左成千萬岀黎但點點點，香港地間間屋閒閒地過千萬，你買樓，喉管點走，係咪應該了解清楚先買？自己單位滲水要係樓下整呢d公屋設計你都無睇清楚（其實好多半新樓去水喉係行外牆，at least 用吊船開外牆鋁板搞得掂）發展商起樓到底係user friendly 定為賺錢，自己諗☺️所以，都係果句，買樓前，check清楚，成千萬，自己唔識，問啦。仲有，希望黑糯米嘅channel 唔係為擦view, 了解左大廈公契，業委會，睇法例漏洞，先可以真心幫到苦主，再做中肯少少嘅評論。
有睇過陳師傅啲片，就知道千祈千祈千祈唔好買呢啲樓上樓下喉管互通嘅單位，由其是片中那個隔氣，10幾廿年就到期損壞。匯景花園、愉景新城。。。全部都因為呢啲問題，搞到樓上樓下關係好差！
施望可以買水雷，年30晚，丟進去，馬桶照炸….不足一日，樓下求你修理了😂
以其人之道, 每晚定時發出求救訊號. 一定有效
樓下業主 ： 香港人一貫自私自利嘅性格顯露無遺管理處：亦都係一貫屋苑管理處得過且過敷衍了事嘅做事方式 其實好多屋苑管理處都係咁做野
你覺得管理處可以做d咩？用下腦啦唔該，幫手爆門呀？
@@HiHi-ht7ji 唔使要求管理處爆門咁激，好似管主咁同樓下業主溝通就得。
樓上個業主醒丫，知你裝修順便整埋喉，呢D要樓下幫手既，樓下唔合作真係好麻煩。
管理處咁求奇嘅！咁交管理費黎做咩啊？
管理處做中間人肯定有野啦，少做少錯，唔做唔錯
好明顯.管理處有問題,賴到死行步都唔願意最好坐响度出糧,換咗嗰個管理處,但千祈咪換湯不換藥。
教大家一招如遇到樓下仆街唔配合開門就揾工人直接鑽穿佢等D水從樓下排。你冇事㗎因為楼下認為條渠係屬於你嘅唔关佢事。好啦，依家輪到樓下急日日問你( 求你)幾時去佢樓下修換水管。🎉🎉🎉 🤣🤣🤣 赢晒!揾日咯！
岩， 由佢漏，佢實整。
上手老業，知道塞渠，賣比你個傻西成千萬有個傻西接貨仲唔仆到賣咩
整穿佢，直接d
樓上業主已經多次出信給樓下業主嘗試解決污水倒灌問題，喺法律上樓上業主已經做盡責任去解決，換句話說如果留下業主將來發現天花上有污水滲漏引致屋企損壞，樓上單位根本唔需要負責，去到呢一步如果我係樓上業主我就會拿穿去水喉，等樓下業主就範，呢個屋苑根本有問題，去水喉竟然用鐵喉
成件事聽完都係覺得半島豪庭啲設計好有問題🤔🤔🤔
好多樓宇都係呢個設計
舊樓較少這種設計, 附近紅磡灣中心、黃埔新邨、黃埔花園的排水渠都是屋外。只是不知道海濱南岸的水喉和排水渠究竟是什麼樣？
應該只有1-3座有呢個問題
呢d貴價樓 on9設計氣隔要搵樓下業主開門先整到累死人, 重要有緊急野管理公司都冇權入去整, 舊樓呢方面真係完勝
樓上千祈唔好夜麻麻成日拉凳。
其實可以試下用高壓水槍打通條喉啦⋯⋯打得通又唔使煩。打穿條喉最多都係漏水落去。到時候又可以上東張😂
唯有用另類解決方法,攪到流落下層
正常
發生第一次倒灌個陣，樓上仲未賠之前嘅漏水錢，我係樓下都唔so你啦🤭
佢獅子開大口保險公司點會陪？
10:57 見到字幕寫「施主」，應該是「事主」才對。請改正。
真係好仆街 點會咁架
晚晚半夜一點鐘後落去拍佢門， 每隔半個鐘就落去拍佢門，問佢幾時得閒開門整,晚晚如是， 一定要拍到佢開門，仲要每隔半個鐘.....
咁得閒寫信,不如比師傅入一入屋啦屌
其實是否之前苦主漏水影響到樓下，因為滲漏好麻煩，天花已滲水，賠償$7000有點少，我係樓下業主都玩野，苦主是否都有問題？
多與少是保險公司的公證行評估賠償，不服這金額可以上小额錢債審裁署。
@@albertlee8342 樓下業主一早有講有人做左手術唔方便做維修，但苦主條片開頭冇提到，事後樓下業主正式書面回覆，苦主先講返有呢個原因。每件事都有因果關係。
@@albertlee8342 私人地方，開不開門是個人自由，有法律保障，不服可以出律師信，法庭會裁署
我都覺得係「苦主」裝修令樓下漏水時，已同樓下業主交惡。所以先迫管理署做中間人。正常人自己落樓下同佢傾啦，嘈交又好，買啲靚水果打下關係又好。 無可否認，屋企倒灌要去會所沖涼，隻貓無得行走好慘，但唔代表樓下真係錯哂。 仲有，係咪得我一個覺得，管理署其實無絕對責任一直幫「苦主」溝通？管理署係幫手管理共用地方事宜。
所以黑糯米應該持平，講到好似樓下唔岩，原來係樓上講d唔講d
報警啦, 樓下都唔知係唔係有分C案發生
如果樓下唔肯開門，樓上係唔需要對漏水負責任
講真，如果唔係公家壞嘢，管理處真係冇辦法入私家地方喎⋯⋯尤其而家d香港人，又貪心又自私，開口埋口話私人地方，正垃圾！管理處服務唔包人性嘅真面目😂
即係講句公道話,既然樓下單位唔合作同埋唔肯大方開門,擺明就係極自私嘅人渣,好簡單,我會唔交管理費,如果單位比倒灌嘅水令到家居嘅設備損毀,甘係咪一切都由大廈管理處同樓下人渣負責返所有賠償呀!甘家陣呢位苦主已經好積極甘尋求解決辦法,但耐可樓下人渣完全100%自私企硬唔肯同苦主合作,真係唔知兼唔明点解有啲甘衰格嘅賤人!
半島豪庭 設計問題................................................. 垃圾樓
咁搞法，樓下真係好自私。既然係大廈問題，他朝君體也相同😓
又係愽眼求報導!! 樓下唔比你入! 差人都無符啦! 咩叫做私人地方! 有錢買樓, 真係無煩惱咩! 樓上用下心思! 樓下有滲漏就一定找番你架啦! 一早就咁! 個個都有私心架啦!
咁就想辨法，令到自己的渠漏水到楼下，例如用有腐蝕的通渠水，到佢忍受不到便可。
根本不须要樓下開門……只须將軟水喉插入放水搞動……小手術而己
![[一個裝修佬]半島豪庭倒湧 通渠，網上焦點個案。](http://i.ytimg.com/vi/WR0jtRASTvE/mqdefault.jpg)
![Lp. Сердце Вселенной #1 НАЧАЛО ПУТЕШЕСТВИЯ [Новый сезон] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/380Q7gLWGvk/mqdefault.jpg)
![Дон ДОН, Алаудинов и СБЕЖАВШИЕ из под Курска ахматовцы 😁 [Пародия]](http://i.ytimg.com/vi/dEfCf5IK26Q/mqdefault.jpg)
收到觀眾求助：上年用一千萬買入半島豪庭兩房單位，裝修完入伙不久就全屋倒灌，所有去水渠全塞，但樓下一直唔開門，最後竟爆出羅生門事件，到底誰是誰非？ 現場收音建議開宇幕睇～ 想睇更多專題調查報導，一定要訂閱呀，多謝支持 💪🏻
直接叫高壓通渠 打穿條喉都照打🥱漏水落去 叫佢唔好整 一定要信得過既師傅黎睇黎整 約師傅3個月後黎睇
樓上都唔係好人。
@@BearIronman 樓上可能係太好人所以先想不到方法去令樓下就範
樓上樓下都唔係善男信女
一年前樓上浸到樓下唔肯賠錢喎
屋苑渠喉設計有問題啦
今次件事揚出去，二手市場凍過水嚕
樓下扮晒嘢啦 正pk 梗係見隔離又要整諗諗下又怕會漏 先作野話好似有漏水叫人嚟整 拖咁耐 有無咁多問題開唔到門呀
謝謝你用心製作🙏🏻幫助苦主，提醒其他人免遭不幸💪🏻💪🏻💪🏻
證明現行法例係有問題，我呢幾個月先中完招，又係要入屋整個層死都唔開俾樓上整，因為佢封哂個渠門佢就無滲出來唔理，但樓下好多層就都日日抺水，攪左兩三個月終於先肯俾人整，整就半日攪掂，但咁多層就捱左三個月，管理處都不停跟，但真係自私既人太多，法例又無野攪到。
施主，可以嘗試轉穿嗰條去水喉，咁咪漏水落樓下囉。佢一定會開門俾你整。唔使律師費唔使所有嘅費用只係賠返多少裝修費俾佢咋嘛。最多咪幫佢整返。
第1時間我都係咁諗.反正都要賠都要整,直接用條長石屎鑽鑽穿樓下.迫佢開門.
😂咪係，再掉返轉住上面既唔開門話再樓上漏水漏兩層都仲得
諗到都興奮
Very good idea
到時唔使賠啦
只要唔好鑿得太明顯
始終係我要整,你唔比整
住貴私樓都可以唔係好人。當年gov. 批准這類型的渠道設計，有問題發生就是業主之間的事，又無設立好機制解決這問題。完全理解業主的無助。
都有聽過其他屋苑有類似呢種樓宇結構🫠 遇著樓下唔合作 屋主好慘 ….. 睇落似樓下想再R多次賠償
好簡單嗻
整穿條喉漏落佢度
調返轉樓下業主求你整啊
我都係咁諗😂😂😂😂
😂😂
整個問題的根源，是為什麼發展商，即［恒基兆業］用紅銅，即鐵管做水喉管，任何鐵喉管一超過10年就必定被水滲蝕而出現滲漏，雖則用紅銅做喉管是白痴政府的建築署規定，話要配合消防條例，但無良建築商為咗慳皮，不肯用紅銅喉管內包膠喉，便產生倒灌及滲漏問題，貴客自理。
好彩有jimmy幫個業主 好有心👍🏻
真正既原因係因為20年前既排水U隔係用生鐵 , 20年後既今日 , 喉管內壁已經完全生锈, 堵死喉管 , 係通唔到既.
如果換既話有幾個檔次.
頂級檔 : 全聚四氟乙烯(特氟龍/特富龍/鐵氟龍) U隔 , 由於聚四氟乙烯無法用熱塑, 所以必須要跟據喉的內外徑訂造, 非常貴
次級檔: PVC/ UPVC +聚四氟乙烯內壁塗層, 一般大廈總排水喉就是用這種內壁塗層
再次級: 全UPVC / PVC
如果有人水你用黃銅/不锈鋼 , 先其唔好制
應該報埋東張西望，睇下管理處/ 樓下業主咩反應
私人樓卻用公屋式設計走喉管於下一層，要修理時很煩，半島豪庭原本是service apartments,用這設計還可，像公屋是出租式，全部是租客，不可能拒絕房屋署维修人員入屋修理。現在變成私人樓就慘矣，若這情況，樓上單位或可出茅招，樓上維修通渠時稍為不慎洞穿喉管令污水少許渗下，焗樓下單位接受修理。
落通渠水，由於沖唔到水，涌渠水唔沖走會拿爛條喉
到時滴落嚟整親人，賠死你呀！😂😂
倒通渠水弄穿去水喉后, 楼下仲驚过你
樓下好自私，你去敲門聽到都唔開門，然後鬼鼠打俾管理處話漏水，似係想搏漏水R賠償，香港好多人都係咁，事主好慘遇著麻煩鄰居。
香港乜原來好多住樓下既都想樓上漏水跟手R賠償..
樓上之前裝修損壞人哋啲嘢，幾仟元，樓上業主拖人大半年，話要等保險賠先再賠返俾人！睇吓八卦新聞．．先話人！你自己拖人數，今日叫人哋開門整，鬼彩你咩！
@@alicemak2941 講真有心賠俾人就自己貼左錢俾人先
你都幾識笑 ！你有事就叫人即刻開門畀你整！自己浸爛人啲嘢就等保險賠錢先肯畀錢
自己西得罪人仲要喪煩管理處😅人地打分工啫唔小7你已經算斯文啦
自己d裝修seafood d手脚唔乾淨，做完裝修塞曬d渠，責任在裝修公司到！😅
係樓宇設計有問題，去水位置竟經過下層單位，有阻塞時要去樓下單位檢修。香港公屋都係咁設計，樓上壞喉壞渠，當殃的是下層單位。沙士後，政府又修改去水喉方式，又 U 型，又隔氣，地台點夠位。
以前舊樓去水位在外牆，出事累街坊，現時要用天井或下層借位，攪到好煩麻。
千祈唔好買嗰個屋苑，隔離左右咁pk
管理公司間間都淨係識收錢；邊鬼度真係管理。表面野做足，d問題永遠唔解決。
其實係香港法例令管理公司有責無權， 樓上滲水玩到樓下天花要士波寧，樓上塞渠樓下唔開門，而構成了滋擾者通常香港法院都放生
住酒店也不能忽視檢查洗手盤，馬桶和浴身去水情況。
買樓更加要檢查清楚。
住半年才出現倒灌，應該跟裝修帥傅無關。
廚房就是油漬，浴室就是長頭發……做成的淤塞問題。
肉類氽水的水，或者好多油的污水不可倒在升盤，拿去馬桶倒掉。
洗菜發現水中多泥也拿去馬桶倒掉。
這方法是奶奶怕淤塞而這樣做。
浴身去水位最怕有長頭發堆積，洗頭和梳頭後執亁淨地上和隔墊的頭發。
唉~ 其實真係好簡單只係樓上唔識處理
只要搵個三行佬暴力通渠, 唔小心用錯辦法通到條裂開滲漏, 到時樓下求返你轉頭
管理處都可能耍業主，冇搵過樓下扮搵左。
似係啦
香港自私撚特別多 樓下嗰位真係堅仆街
12:40 睇埋樓下業主寫嗰封信 真係得啖笑。話維修水渠會影響老人家健康 所以唔準維修。一拖就拖人幾個月，仲要係樓上講咗幾十次已經冇其他辦法既情況吓都繼續拖。
好啦，而家樓吓條自私撚終於真係見到天花漏水，點知一出黎就話咁好影響老人家健康 要賠償。
真係屌佢老味 前言不對後語 而且根本唔合任何邏輯 on9
日日番工都知香港自私L多啦，人地搞成gum都可以吳幫手，基本做人既良心都無，吳止自私，正仆街幸加鏟！
半島豪庭係改建，最初仲當豪宅咁賣，因為 structure 唔可以改動，有啲單位間隔係好怪。
咁貴，真係唔緊要買呢度。
倒d通渠佬落去拿穿個銅隔器到時樓下就會好合作
隔離可能就係咁所以隔離樓下最終要合作😄
識玩😂
多謝樓主做節目 增廣見聞
好簡單..你裝修果時整到樓下(2022年7月),你要等到保險出到先比票人(2023年3月),果幾千蚊都要拖人半年,到你倒灌唔比人拖返你半年就奇啦,依D明顯係自作業
自作孽！！！
一言警醒萝中人。
法理情要攞得平衡真係好難,大家都唔好彩.......打和
基本上一換喉就處理到, 我真係未見過樓下惡過樓上, 條喉最終塞跟住慢慢會滴水, 如果係我, 樓上落嚟整我重请佢飲茶.
不過佢一千萬係細單位無二个廁所, 如果有, 慢慢同樓下玩
明晒，咁咪唔覺意咁攪到公加喉出問題囉。
買樓點只要看來去水喉問題 認識朋友買樓的時候，沒有留意隔籬單位 入住後才發現隔籬住的人有精神病 搞到自己和家裏的小朋友 出入也要擔心
成千萬買返嚟，裝修咁靚，點知會塞渠，仲要遇到樓下咁不合作，事主每日要去會所沖涼，真係激到噴血😂
之前樓上漏水，拖咗半年先賠錢，仲要倒灌個陣仲未賠俾樓下。你係樓下都唔會理佢啦
賠$7000蚊比人，咁天經地義既事，都要下面業主等你幾個月，人地拖返你轉頭都天經地義
都老實梳理前因後果，但塞渠有機會係喉管設計問題。希望樓上單位浪費啲時間接觸到樓下業主見到面傾到計啦
👍🏻樓市東張, 支持Jimmy伸張正義, 樓下咁大支嘢, 蝦女事主太斯文, 半夜俾啲聲佢聽下, 最近流行屋企著高踭鞋打籃球 🤣
好鬼慘
明明就樓上拖樓下維修費差唔多一年先找數
TVB講d唔講d 香港人撐左惡人都唔知😪
搵管理處証明你幾時搵過樓下但樓下唔理，跟手一野隊穿條喉，樓下好快就會同你合作。
依家就係擺明樓下嗰間，等你整穿條喉就告鳩你賠償，跟住成間屋裝修過啦
2022年7月19日發生意外，2023年3月7日先出支票賠償。倒灌就2023年1月19日第一次倒灌。隔咁耐先賠錢，我估個業主都好不滿，所以先唔合作。比人感覺就係冇倒灌就慢慢搞賠錢。
講得啱
呢啲我就拿拿聲俾錢，幾千蚊啫
@CYRUS TSOI 7千蚊都claim保險？不知道這位業主有沒有想過以後的保費？據知claim過一次後保險公司會加保費😅
@@ironbull9794 保險唔用黎claim用黎做咩？供奉？家居保唔係車保，唔會加保費囉
@@jasonlcl 唔係噃, 我claim過一次滲水整天花板, 保費勁加喎！
@@ironbull9794 買第二間囉咁。一年1-2蚊尺，7000應該係保險公司公證行deal既價，自己一個一定傾唔到。
做到野, LIKE! 好多時D物管好HEA, 我都身受其害, 最後都要靠自己去樓下傾先解決到.
可以去五金舖買條軟水喉，將條軟水喉插入去水位，然後開大水冲入底部，或可冲走底部U型隔氣D垃圾，又或找通渠佬 清走啲垃圾便可通
打穿去水喉，由啲水直接落樓下，等下面追番上面維修
係唔小心打穿啫😂
樓下個業主自私到爆⋯😡他朝君體也相同
睇落似唔使樓下開門合作，只要在上面通番渠就得，建議找大師陳師傅幫手，佢應幫到你。
直接鑽爆自己個去水管底部, D水溜左落去佢就會自動現身解決
宜家係樓上漏水落樓下，拖到宜加嚴重倒灌先肯賠錢比人，如果冇咁嘅事發生，條數要幾時找？仲喺到幫樓上講嘢？有冇諗下誰對誰錯？？
以前住了5o年的樓都未有漏水，現在的樓手工好差😂😂😂
以前都好多差的設計，例如室內主渠，目前有些樓宇還在使用
我曾經遭遇同樣問題，結果使用通渠水令喉管弄破，迫使下層業主修補喉管工程。
Good job
如果你注入通渠水把喉管弄破令樓下住客身受其害,他們一定同意你入屋修補喉管.
真野唔好攞黎講
大快人心
現實就係咁。。。
我屋企就掉轉，樓上漏水落嚟第一次肯整但唔肯賠償，第二次再漏水幾個月都唔肯整，管理處都搞佢唔掂，叫我告佢。
樓下真係好自私 睇黎又係想拖到漏水再要事主賠錢-.- 管理處都有責任 都唔知佢有無幫手傳話
其實呢個廚房去水位倒灌，會唔會係師父造新室內渠既問題大啲？
同埋廚房去水主要係去食物油脂，你落鏹水或強力通渠水都應該通到，除非裝修期間塞左啲料係條渠，否則好難塞。
如果廚房去水本來就去得好慢，倒通渠水只會玩死自己，通渠水溶解垃圾同通渠水會積左喺塞咗位置走唔到，到時條喉會發熱嗱穿條喉！仲要係冬天，更加唔好咁做！
唔關師傅事，條喉係上手業主留低，喺裝修期間師傅己經發現去水好慢，但係想換之前己經發生左賠償事件，但仲未收到賠償，所以樓下唔比佢入屋整！
去水喉管係樓下天花頂走，有事要維修就勁麻煩，皆因香港地好多人冇同理心，唔肯開門俾你入屋。買樓要小心睇清楚，呢種設計最好避之則吉。買左嘅話有事只能夠寄望條喉穿左漏水落樓下，到時佢仲緊張過你。
現在的新屋苑或廿多年樓齡的屋苑幾乎都是這種喉管設計, 冇得走喎！皆因外面看起來比較摩登美觀嘛！
用吓你個腦先啦！冇同理心？事主有同理心就唔會有事先肯即刻賠返半年前整到人哋天花滲漏條數啦！樓上呢啲叫報應呀！
調返轉嚟諗！樓上拖人條數咁耐都唔找，你咬佢食呀！？為咗要樓上處理賠償，唔好再拖落去，只可以令對方有求於自己，宜家條渠塞咗，邊個驚邊個多啲呀？
咁多留言已經證明公道自在人心，潑婦駡街只係心虛嘅表現
@@user-dx7ek6vq1e 如果一涉及保險就唔應該私底下賠。
笑死 樓下竟然玩樓上 知唔知邊知莊邊個閒😂😂😂😂😂
條去水經樓下過，如果識玩莊家肯定係樓下！
如果你得罪咗樓上，半夜三更整啲噪音俾你仲死！
最安全都係傳統屋苑, 雖然樓齡大但實用面積高, 而且通常水壓和這些問題都不會出現
啲人真係好自私,將心比己,希望樓下業主遇到同樣問題,等佢感受下！😢
樓上浸濕樓下 話等保險賠佢先肯賠番俾樓下 拖左成年都仲未賠錢 真係報應
真係唔好只係聽一個版本 幫左惡人自己都唔知
吋半喉行通厨房及兩厕所洗手盆及地漏，全豪庭的喉管同一配置，師傅陳話事解，又不能捉垃圾屋宇設計師去坐監，業主唯一解決方法是快D搬屋， 蝕讓都要啦～
發展商設計喉管有問題！因為喉管在室內要用金屬喉時間長咗，加上香港都是用鹹水沖廁，所以啲喉管就會生晒銹條喉就越嚟越細知唔知
管理處又真係做唔到，私人物業冇搜查令警都入唔到屋啦，法治社會係咁架
一見到半島和黃埔呢啲新聞
買或租都不會
住新樓有保障
有什麼事就打去管理處
香港人左鄰右里
大家應該互相幫助
開門維修對大家都好
難保一日火災
救您一命都係鄰居
其實係簡單事情，半島豪庭管理處有兩個師父嘅聯絡，一個潘師父，一個譚師父。一個係由樓下通，另一個係由事主屋企泵落去，我地都係樓下唔俾check，而用屋企泵落去個方法通咗佢，就咁搞掂
多謝你既建議🙏🙏可惜喉管情況太差 試過都係吾成功🥹
@@user-md6fj7gk5h 普通塞都仲可以, 事主果情況唔簡單. 倒灌我都試過, 仲好嚴重, 要叫樓上唔好用水, 後來發現係公家渠既問題, 好似換左部分渠先解決左個問題. 你用既師傅係咪做開半島豪庭?
最近仲睇緊123座，依家真係唔敢諗
裝修漏水到樓下就輕描淡寫話係‘小意外’，仲要拖大半年先肯比錢賠償，掉轉角色你都會嬲啦。有無諗過你裝修時 d 廢料落左渠惡化左果情況，仲要郁 d 就出信，叫人地點‘配合’你呀？
經你咁樣講一講，而家樓上日日落樓洗衫，去會所沖涼，真係抵撚柒鳩死。樓下應該有咁耐玩咁耐，就係咁簡單😊
這個業主就是自私八婆
@@viperRX你就係果種，無啦啦撞撚左人架車，賠果小小錢當無數仲以為人屈9你錢果種，唔識諗下人地無啦啦好地地新車未撞過無啦啦比你撞左下仲要浪費精力時間去整車落口供呢樣果樣。 換轉係我？都唔知你漏d咩水落黎，你成間屋買左佢啦我就唔住喇。 告到你天腳底
睇左新一集未?
欠樓下錢唔比，報應來得真快。
係人哋樓下嘅角度，1.你新搬入去無可避免要裝修但多少對鄰近造成噪音；2.雖然你唔想但裝修意外整穿左人哋個防水層滲水落人哋廚房都唔係賠唔賠嘅事，係你的確影響倒人；3.裝修完去水做得唔好倒灌要落去人哋度換喉，正值covid人哋屋企有老人家唔想比其他裝修工人出入自己屋企係全完合理，因為人哋都要衡量健康同財物風險；4.你要管理處每個禮拜問人幾次又拍門其實好滋擾又要報傳媒；5.管理處角色本身就係應該係被動，因為要平衡各方面利益要夠持平，而唔係挑事，可以比建議但決定權始終都係業主度。私樓業主本來都唔係缺錢，屋企點都方便就手過酒店，置業係追求私隱同安定。樓上樓下唔合作呢啲case好常見，舊私樓喉管同隔音設計差係硬傷，涉及私人物業通常都係要等，等另一方回心轉意，其實管理處不知幾想下上合作咁佢哋咩事都唔洗煩。新業主無奈，但你生活受影響人哋都係，大家可能要對過世，一人讓一步日後好相見啦。頭盔🪖我覺得件事冇對錯，只係有進步空間😛
我都試過啦,個保安叫我搬走先解決到問題,懶到pK,又狗吾搭八,明明係對方有問題,錯係對方,應該同對方講而句說話,咩世界呀！錯個個人係啱,啱個個人係錯,係新既香港人保安先有甘既錯對掉轉既野蠻觀念.
問下你自己的裝修師傅； 有冇倒用不完的英泥入下水道!
以本人的經驗； 親眼見到裝修佬不用膠袋/紙封住下水道口就施工、灰塵及有剩的英泥、牆紙有剩的膠漿、即倒入渠內、日積月累、二至六個月便見阻塞。
奉觀各裝修師傅積下陰得、留意封住下水道口應封住才施工。
支持呢類報導👍🏻👍🏻
樓下業主話2022年7月已深受其害，而且要求賠償都被回覆已交律師處理
樓上業主講呢件事就只係話 廚房用具損壞 就咁輕輕帶過
然後保險公司2023年3月先出支票
如果屋企有一日突然間因為鄰居裝修而令到自己有家具損毀，仲要等大半年先收到賠償，比我都唔會理佢
7:57 仲要出信
7000蚊好心就自己比左先啦
仲玩claim 保險
唔開比你我覺得好正常 換轉係你我私人地方無意務你想點就點 又裝修又嘈又要搵人守屋企
呢度既野點賠
一堆盤鍵盤俠講就樓下自私 試比著你係樓下再講啦
無錯，我就係一個抗拒陌生人入屋既人，無啦啦仲要搵日守係屋企又唔知搞幾耐，好得閒咩～ 唔洗做架？自己裝修整爛野為乜樓下要受滋擾？ 無啦啦漏d唔知乜水落黎，唔告到你甩褲都偷笑啦，你買埋我間屋啦。 係我？咁撚煩7千蚊唔要比番你，永遠唔好搵我、專登整d水落黎我告到你搬走
好在睇左呢條片，一定唔會買半島豪庭🎉
重有佢地係黑廚🫣重慘過黑廁😢
我上次冲涼房水喉漏水，找人修理，師傅說是楼上問題所致，要楼上業主先修理好他的水喉。託管理通知找楼上修理，楼上也是不合作。我後来找律師發律師信，不到一星期，楼上即刻找人修理。
坦白說，我睇完條片我淨係覺得地產有問題，既然半島豪庭是常見的現象，地產代理有冇說給買家知，有機會發生這些狀況，所以話地產代理很多都不負責任的，這個冇得爭辯。
好多樓咁設計
但管理公司明顯有問題
剛才聽另一個台所講，原來有前傳，話嗰$7000賠償樓上業主要等到保險公司出支票先肯陪俾樓下業主，所以張支票已經係三月，咁就令到樓下業主覺得拖延賠償，唔知道報道是否正確，黑糯米可唔可以查證一下？🙏🏼
有咩問題？唔等保險公司賠唔通自己俾佢先？😂
@@auwkeung 岩架，乜都跟法律跟程序最保障大家，我係樓下就死都唔開門，點知你搵啲咩人入嚟，一定要跟足法律法規😂
@@auwkeung
如果佢冇買保險係咪即係等於唔使賠😂
咁你入私家醫院 可唔可以保險claim番錢先找醫院條數
保險唔賠 唔代表你唔駛賠喎
@@auwkeung 你係要跟足規矩玩，就唔好話人無情講啦
其實好想同呢位苦主講，管理處係呢d情況下可以做嘅野好有限，管理處唔係執法部門，樓下係玩野，係唔合作唔俾入，佢地都無權硬入私人地方，你惟一做法係自己岀律師信告樓下。又或者，如果大廈係有業委會/法團，你可以去信俾佢地，睇下可否擺入會議議程，等法團考慮會否用法律顧問研究樓下違反左邊條大廈公契（通常都係對鄰居造成滋擾），但如果確認係違反公契，最嚴重都係釘樓下契，如果樓下係自住，又或者下手買家俾解契費就可照進行買賣，所以你奈佢唔何。
其實制度漏洞係一直存在，滲水辦應該擴大check 「因水對鄰居造成滋擾嘅問題」而唔係淨係check 滲水。
苦主唔可以怪晒管理處，成日話自己俾左成千萬岀黎但點點點，香港地間間屋閒閒地過千萬，你買樓，喉管點走，係咪應該了解清楚先買？自己單位滲水要係樓下整呢d公屋設計你都無睇清楚（其實好多半新樓去水喉係行外牆，at least 用吊船開外牆鋁板搞得掂）發展商起樓到底係user friendly 定為賺錢，自己諗☺️所以，都係果句，買樓前，check清楚，成千萬，自己唔識，問啦。
仲有，希望黑糯米嘅channel 唔係為擦view, 了解左大廈公契，業委會，睇法例漏洞，先可以真心幫到苦主，再做中肯少少嘅評論。
有睇過陳師傅啲片，就知道千祈千祈千祈唔好買呢啲樓上樓下喉管互通嘅單位，由其是片中那個隔氣，10幾廿年就到期損壞。
匯景花園、愉景新城。。。全部都因為呢啲問題，搞到樓上樓下關係好差！
施望可以買水雷，年30晚，丟進去，馬桶照炸….不足一日，樓下求你修理了😂
以其人之道, 每晚定時發出求救訊號. 一定有效
樓下業主 ： 香港人一貫自私自利嘅性格顯露無遺
管理處：亦都係一貫屋苑管理處得過且過敷衍了事嘅做事方式 其實好多屋苑管理處都係咁做野
你覺得管理處可以做d咩？用下腦啦唔該，幫手爆門呀？
@@HiHi-ht7ji 唔使要求管理處爆門咁激，好似管主咁同樓下業主溝通就得。
樓上個業主醒丫，知你裝修順便整埋喉，呢D要樓下幫手既，樓下唔合作真係好麻煩。
管理處咁求奇嘅！咁交管理費黎做咩啊？
管理處做中間人肯定有野啦，少做少錯，唔做唔錯
好明顯.管理處有問題,賴到死行步都唔願意最好坐响度出糧,換咗嗰個管理處,但千祈咪換湯不換藥。
教大家一招如遇到樓下仆街唔配合開門就揾工人直接鑽穿佢等D水從樓下排。你冇事㗎因為楼下認為條渠係屬於你嘅唔关佢事。好啦，依家輪到樓下急日日問你( 求你)幾時去佢樓下修換水管。🎉🎉🎉 🤣🤣🤣 赢晒!揾日咯！
岩， 由佢漏，佢實整。
上手老業，知道塞渠，賣比你個傻西
成千萬有個傻西接貨
仲唔仆到賣咩
整穿佢，直接d
樓上業主已經多次出信給樓下業主嘗試解決污水倒灌問題，喺法律上樓上業主已經做盡責任去解決，換句話說如果留下業主將來發現天花上有污水滲漏引致屋企損壞，樓上單位根本唔需要負責，去到呢一步如果我係樓上業主我就會拿穿去水喉，等樓下業主就範，呢個屋苑根本有問題，去水喉竟然用鐵喉
成件事聽完都係覺得半島豪庭啲設計好有問題🤔🤔🤔
好多樓宇都係呢個設計
舊樓較少這種設計, 附近紅磡灣中心、黃埔新邨、黃埔花園的排水渠都是屋外。只是不知道海濱南岸的水喉和排水渠究竟是什麼樣？
應該只有1-3座有呢個問題
呢d貴價樓 on9設計氣隔要搵樓下業主開門先整到累死人, 重要有緊急野管理公司都冇權入去整, 舊樓呢方面真係完勝
樓上千祈唔好夜麻麻成日拉凳。
其實可以試下用高壓水槍打通條喉啦⋯⋯打得通又唔使煩。打穿條喉最多都係漏水落去。到時候又可以上東張😂
唯有用另類解決方法,攪到流落下層
正常
發生第一次倒灌個陣，樓上仲未賠之前嘅漏水錢，我係樓下都唔so你啦🤭
佢獅子開大口保險公司點會陪？
10:57 見到字幕寫「施主」，應該是「事主」才對。請改正。
真係好仆街 點會咁架
晚晚半夜一點鐘後落去拍佢門， 每隔半個鐘就落去拍佢門，問佢幾時得閒開門整,晚晚如是， 一定要拍到佢開門，仲要每隔半個鐘.....
咁得閒寫信,不如比師傅入一入屋啦屌
其實是否之前苦主漏水影響到樓下，因為滲漏好麻煩，天花已滲水，賠償$7000有點少，我係樓下業主都玩野，苦主是否都有問題？
多與少是保險公司的公證行評估賠償，不服這金額可以上小额錢債審裁署。
@@albertlee8342 樓下業主一早有講有人做左手術唔方便做維修，但苦主條片開頭冇提到，事後樓下業主正式書面回覆，苦主先講返有呢個原因。每件事都有因果關係。
@@albertlee8342 私人地方，開不開門是個人自由，有法律保障，不服可以出律師信，法庭會裁署
我都覺得係「苦主」裝修令樓下漏水時，已同樓下業主交惡。所以先迫管理署做中間人。
正常人自己落樓下同佢傾啦，嘈交又好，買啲靚水果打下關係又好。
無可否認，屋企倒灌要去會所沖涼，隻貓無得行走好慘，但唔代表樓下真係錯哂。
仲有，係咪得我一個覺得，管理署其實無絕對責任一直幫「苦主」溝通？管理署係幫手管理共用地方事宜。
所以黑糯米應該持平，講到好似樓下唔岩，原來係樓上講d唔講d
報警啦, 樓下都唔知係唔係有分C案發生
如果樓下唔肯開門，樓上係唔需要對漏水負責任
講真，如果唔係公家壞嘢，管理處真係冇辦法入私家地方喎⋯⋯
尤其而家d香港人，又貪心又自私，開口埋口話私人地方，正垃圾！
管理處服務唔包人性嘅真面目😂
即係講句公道話,既然樓下單位唔合作同埋唔肯大方開門,擺明就係極自私嘅人渣,好簡單,我會唔交管理費,如果單位比倒灌嘅水令到家居嘅設備損毀,甘係咪一切都由大廈管理處同樓下人渣負責返所有賠償呀!甘家陣呢位苦主已經好積極甘尋求解決辦法,但耐可樓下人渣完全100%自私企硬唔肯同苦主合作,真係唔知兼唔明点解有啲甘衰格嘅賤人!
半島豪庭 設計問題................................................. 垃圾樓
咁搞法，樓下真係好自私。既然係大廈問題，他朝君體也相同😓
又係愽眼求報導!! 樓下唔比你入! 差人都無符啦! 咩叫做私人地方! 有錢買樓, 真係無煩惱咩! 樓上用下心思! 樓下有滲漏就一定找番你架啦! 一早就咁! 個個都有私心架啦!
咁就想辨法，令到自己的渠漏水到楼下，例如用有腐蝕的通渠水，到佢忍受不到便可。
根本不须要樓下開門……只须將軟水喉插入放水搞動……小手術而己