Wah. I never ever consider the garbage room design in the overall apartment design (!) I would have thought the garbage room is a standard feature in the newly built residential building in Hong Kong by now. Leaking in elevator sounds crazy too. Now I wonder if the new owners could sue the developer back 🤔
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雖然完全唔關我事
但我都好想講句多謝你幫業主發聲
長實管理公司 港基高衛任何一間公司 管理 見到都唔好買, 我以前工作 連工廈 管理都唔掂要罷免先至趕走佢 至搞掂
成個屋苑既設計都CLS.....
#L Yeung On Shit
邊間設計公司😮
真頭6luo
天台點會咁設計架
我真係背啊!活咗五十年,第一次見到有電梯(升降機)係天台無遮無檔露天直出。真係鬼才建築設計師嘅杰作!多啲維修就可以增加就業促進經濟,掂啊!有時真係要認真理解下乜嘢係「存在即合理」!而落樓倒垃圾仲好啊,攞袋拉圾入電梯,又可以學識封實袋垃圾唔漏氣味出嚟,食完飯落街行下倒垃圾當散步,對身體好呀!可能又遇到隔離街坊吹下水,促進隣里關係啊!我真心建議多啲發展商學習下呢個屋苑!😂😂😂
有防水電梯,你去睇下有直升機升降平臺嘅天臺,電梯系直接上到去。 只係佢果間唔防水
😂😂😂
用天橋lift未防水lor,室內lift未死9硬lor
@@M1-HK2 多謝提點,天橋𨋢係防水㗎噃!
@@arsenal156 多謝晒提醒!
升降機真是「千稀白痴」的設計😮!唔使「百年一遇」的雨災都已經可以令它「收檔」(就算第一次有保險賠、以後都改條款、加Loading!)多謝樓主勇敢報導!🎉❤😂
𨋢前面條渠通乾淨會去唔到?要封𨋢好ON9
無垃圾房都 cls! 連公屋都不如!!
外國設計師唔會係入面設置垃圾房,隔離起緊個大型垃圾站。
No, condo都設有垃圾槽同地下垃圾房.
咁似住材屋,要拎垃圾出街掉,但村屋唔使俾管理費喎
5個幾一呎管理費,開業主大會竟然要去外面開? 個屋苑無會所?
發展商無良程度令人側目
好彩有黑糯米幫業主發聲
其實而家已交5.6管理費,10年後已會加到15元左右,到時供完樓到供管理費。
真係未見過咁差嘅屋苑,買咗嗰個都要喊三聲。好彩三年前冇買到。現時買樓我要睇吓點樣倒垃圾🗑️ 先考慮,管理費又貴過人。將來部lift成日要整,那有人會買這些單位,住都唔舒服,仲衰過住公屋。
咁鬼多問題, 減6😅😢😮😂成都唔會買佢。多謝業主話比我地知
真,其實啲業主爆哂出嚟都會傷自己….無人敢承接
發展商有無良心, 賺盡渣乾面積都唔做樓層垃圾房, 買家只能怪自己無睇清樓書, 新不如舊, 天堂𨋢咁樣入水, 點解可以照批, 係屋宇署問題嗎, 係咪要搵 ICAC, 管理公司公關回應一句話無補充, 真係公關災難, 多謝黑糯米報道, 等我地知多啲, 樓市東張
用心良苦,強逼業主每日落樓鬆吓筋骨。
不論垃圾、升降機設計一樣係「垃圾」優質頂級
頃盡一切買完樓,然後係無止境被管理費吸血.
你哋啲小業主,應該組織埋一齊,長實再買樓或者再買altos 的時候,去售樓處叫啲新買家唔好買長實樓,抗議到佢肯改善為止
然後長實再劈多一下,之後之前買左嘅再輸多次
LYOS是解"Live Your Own Style" , 各位業戶慢慢享受獨特的風格吧
笑死,部𨋢用膠紙咁樣擋住都得,咁用安全套都得啦,豪宅喎😂😂😂
隔離一堆公屋,想豪都難。
呢個屋苑的設計好唔惦!長實樓真係唔買得!
呢啲問題十幾年前一直有
但係仲有大把人排隊買
呢個世界傻撚都好撚多
@@henryzhang6489錢多人傻小白 係咁 學費用20年交
究竟呢個屋苑邊位則師設計?入座頭可以伸長啲隻手撳到個大閘掣,咁使乜拍八達通?天台𨋢口咁易入水,如果黑雨一定水浸,部𨋢日曬雨淋一定唔襟用,每層樓連擺垃圾桶嘅地方都冇預留,成哥真係賺到盡。買村屋好過。
買長10樓就要諗吓啦😢⋯⋯
誠哥樓成日多多問題
最新減22-32%都賣唔到,變相呢班業主要賣走起碼蝕3成以上,仲要咁既管理質素,雙重打擊😓😓😓
5.6 痴L線
讓地產商賺到盡連基本設施都可以撤走埋,政府批則部門無問題,毫無責任可言嗎?
多謝,黑糯米報導。使事實有機會披露,讓大眾知道發生何事,讚👍
LYOS. Let You Oh Shit❗
Like 左先,支持報導真相
第一日識李+X咩 仲買佢啲樓 😂
呢家人 真係賤糭嚟 賺埋咁多 起幾多觀陰像都無用啦
確係!李+X 確係人版😢😢
政府至係源兇。平均賣地百億。地產商承接要起30層, 每層6個單位,每個單位賣平均500萬起4期/4座,
36億全部住宅單位,其餘用地為商場,寫字樓等,約售20億 。
所以近期政府賣地流標居多。連地產商都計唔掂數。
香港資源佔有率:政府食社會70%,地產食20%,其他財團、慈善及投資基金佔6%,中上階層3.5%,中下階層0.5%
@@woodykanwaing 所以點解要移民走人係有道理 一
@@woodykanwaing跟本離哂地
係,無錯,長實絕對無問題,簡直係大慈善家,救世主,乜錯都係政府😂。@@woodykanwaing
睇過咁多新樓盤管理投訴,呢個盤都算係最cls 之頭3位。個天台lift 就直情on9
為什麼現在還有人會買長江樓,什麼都差,用料又不會好,佢哋港基管理差到冇可再差,大仔接手後已經係賣垃圾
由頭都尾都冇分別!
仲慘过住60年樓齡既彩虹村😢
長實樓一向都係咁嫁啦。
千祈唔好買長實
買咗真係中大伏,鄧業主慘,邊諗到基本生活扔垃圾同搭𨋢都搞到咁差。設計嗰班人諗咩㗎?
落雨升降機入水真係第一次聽,革命性😂
買樓最緊要睇係邊間則師
依D細則師基本上好多甩漏, 好多D神奇則,亦都好少有料請好COW, 咁D精裝就等同大判自由發揮
而且睇時間線, 依間則師好大機會同期趕緊安泰村埋尾, 政府盤vs誠哥pj, 人手安排會點呢
揚咗出嚟,貨尾單位仲有人會買?設計師點玩法,係咪吾使倒垃圾,樣樣都攞去回收?長知識,買樓要避開邊個發展商
CLS 的處理垃圾設計! 睇完樓價再跌,發展商追的差價又再追多D...
吾撻訂 咩吾洗比人追
當初冇人拎支槍迫你簽
我諗啲業主真係忍無可忍先至求救,佢哋真係住緊。
處理垃圾又未至於CLS,最煩係落樓倒,至少都有處理。只不過咁既處理方法要收管理費5 蚊就真係貴。村屋都係拎去村口,至少人地唔洗比管理費
@@clchat 住村屋拎去村口係每間屋每戶直接出門拿去村口掉。
試想象當全個屋苑入晒伙,住滿人,個個要掉垃圾時,抽住一袋裝滿廚餘、BB屎片、寵物便便... 之類,一齊搭升降機上落... 你做住客既,打扮到靚靚去見工、見客、約會... 一打開升降機,見有住戶抽住兩袋滴緊液體的垃圾袋,你入唔入升降機好? 避開坐下一部升降機,到落一層又有二、三個出門順便掉垃圾的住客,到時又避唔避? 你估個住客出們返工時拿垃圾落樓去掉時,途經走廟、大堂、升降機,垃圾袋滴水,佢會唔會掉完垃圾,返去抹返同消毒乾淨?
咁仲唔叫CLS??
慘。仲衰過公屋倒垃圾。甲级公屋管理放置垃圾是很嚴格
仲要$5.6 一呎😍
因為垃圾盤用垃圾看更公司🤣🤣🤣
其實好多都係開則設計上面嘅問題,買到嘅時候應該已經睇咗圖則,低密度屋苑,好多時都會有呢啲情況,其實唔滿意嘅自己當初應該諗清楚先至買,物業管理公司未必幫到好多。話自己因為抱住BB,搭的士想喺門口落,就想架車夜麻麻都洗過人哋地花單位門口,聽落有啲自私。
講得好岩呀,到時一樣又會有人投訴比的士入屋苑有噪音、滋擾之類 😂
理論上,𨋢門需要防火(1小時或以上)及防煙。如果入到水,即係至少做唔到防煙功能(消防處及屋宇處需要正視)
防火要求係120mins interity,只係關熱煙同火事,對隔水係冇關係的
@@tongkaishing By common sense,防唔到水係咪即防唔到煙呢?
@@kelvinlo7738 完整性係升降機外門防火性能的主要標準,根據標準,外門濃煙洩漏率不應超過3立方米/分鐘。
唔好只用常理,我哋係講數據的,防火唔代表完全密封,水比煙更加流動,冇可能造一部滴水不漏嘅𨋢
唔識唔好辦識
入到水唔代表唔達到防火同防煙要求
你估水密門咩, 水密門都可以防唔到熱煙同火 ,因為密封條可以唔防火
Wah. I never ever consider the garbage room design in the overall apartment design (!) I would have thought the garbage room is a standard feature in the newly built residential building in Hong Kong by now. Leaking in elevator sounds crazy too. Now I wonder if the new owners could sue the developer back 🤔
呢個盤咁多問題,樓價有排跌,想甩手都難
都是起樓設計方面問題, 管理公司冇乜野可以做到, 要發展商肯改建先得, 不過長實樓既野, 當係俾錢買教訓
賣樓花比D咁既貨.....真係痴媽根~
買香港樓要買SHK
搵東張西望宣傳下
這個盤.. 睇來要加入黑名單
咁貴嘅豪宅,電梯口擺個垃圾桶,認真難睇,熱天仲有臭味
長實一直都保持住呢啲"優良"傳統, 真係無言感激😅😅
係你自己冇留意啫😂😂
咪係,長實d樓不嬲都唔出色嫁啦。
發展商係近年新樓都咁設計當然有問題.
但業主當年買樓睇floor plan 應該都知冇分層垃圾房啦.
應該估唔到無垃圾房 無睇得咁細
一個真實的 "貼錢買難受" 的例子,仲要價錢唔平喎!有錢未必買到 "夢想居所" 呀!發展商都只係要用盡方法段,從你的 "銀包" 囉錢罷了!售後先嚟同你慢慢講服務,死未!
一期
16000,18000
買到呢啲咁既垃圾樓真係慘。😢
仲要一世返工就係為咗供養住呢間垃圾屋,諗起都覺得慘!
以後D channel睇長實樓要留意多樣野
記住
長實的樓
不能買
不能買
不能買
長實,強項,專坑小業主
長實果然係CLS 公司,啲PR Budget 全部用嚟幫李嘉誠個人形象
睇嚟垃圾徵費後,呢間管理公司會好有效率咁預先加管理費😂
俾咁多錢買間屋,連扔垃圾都做唔好,LIFT又入水,笑鬼死人
發展商用盡每一尺,連垃圾房都唔起,真係前無古人 後無來者😅😅
見到塊透明膠簾笑咗 渣到呢😂
係個規劃 設計問題,無考量user真正用家著想。
感謝報導🙏今晚掛八號, 你地可以再去睇下係咪會浸水😂😂~
買佢啲樓真係好伏,係乜啲人當神咁拜, 只有賺到盡, 當年天與海5樓變地下幾神奇
點止呀,仲有四季豪園,尚城,珏堡,大把啦。仲夠膽買長實樓,怪得邊個,情願比貴小小都唔好買長實樓
無垃圾房真係奇怪😅
衰過公屋🤣🤣🤣🤣
我住大角咀大同新村都係每晚8點收垃圾,袋垃圾咪擺响自己門口就攪掂,到時到候有人收幾方便,洪水猛獸橋呢度又唔係咩豪宅,求其啦
李首富絕對係『算到盡』,『賺到盡』既商人, 樓底跟足建築例, 吾會有多. 入到走好有壓迫感.
絕世伏盤
5年前,好多人仲當李嘉誠係偶像
都係呢樣嘢作怪:敵人嘅敵人就係朋友
@@ad100kmb 但係佢當人係傻仔
多謝你地。 令我有深刻印象 長實樓不能買
同住村一樣,自己行去垃圾站掉!👏🏻
又系長實😢黃竹坑個商場明明系豪宅商場來,但比長實一攪就變左屋村商場
拉圾站旁那座住戶真不幸!!!
由頭到尾唔抵可憐呀,根本一開始係買來炒博升值,而家市況不佳先變自住😢,想甩身就唔應該幫佢報道,等件事丟淡咗冬天班炒家自己會識得搵下一個替死鬼啦
好正呀,買得咁開心呀拿
買私樓,貴管理費,都咁折墮。
真係接受唔倒私人屋苑
每層冇垃圾房,就咁擺個垃圾桶喺啲公共空間
真係笑死人,我以為深水埗啲唐樓先至會每層放一個垃圾桶喺樓梯轉角位,乜原來豪宅都係咁😂😂😂
買得山卡啦低密度預咗管理費貴,買長柒樓預咗漏水管理差,只能怪自己唔做工課
邊個則師設計
睇模型買樓的結果,新一代一味要新。圖又唔識睇,樓書又唔想睇,一千幾百萬就咁押落去⋯⋯
仲要多得啲KOL收錢幫地產商散貨。
這樣的設計,為什麼能過驗樓的😂政府哪個部門負責批這?官商合作😅
買城哥啲樓 係咁㗎啦
啱呀。四季豪園,尚城,珏堡。仲夠膽買,情願比貴小小都唔好買長實樓
多謝🙏分享
膠簾加防水板掂呀😂好想知黎緊打風會點。。
呢個屋苑嘅設計真係令人大開眼界😂
可唔可以唔用管理公司?反正同村屋無分別
長X近年出品質素(深水炸彈劈價手法就另一件事)都無乜問題叫做挽回不少為人垢病嘅交樓質素水平。點知今次事件及屋苑設計咁差,希望問題早日解決,小業主可以安心。
建築設計有問題,管理有問題,買咗即時負資產真係慘😢
神則😂 無垃圾房 消防𨋢一出露天位 ,果然$$大過一切;當然衰啲講 買樓圖則係點咪點 要改就真係學條片咁講成立法團 但又會衍生未入伙住戶既不公 ;總結 市況差就會曝光
唔係馬後炮,真係唔應該買洪水橋、黃金海岸一帶。。。唔值呢個價之餘,交通又唔方便,陸陸續續浮現各種問題。
錢多人傻
豪宅喎、你估窮人恩物呀、當日炒天價都有人搶
@@kwanhingho107😂😂😂
@@user-ef4bz7sx4m👍🏻👍🏻有錢佢都唔想架😂😂
想知之前受訪買左LYOS 果兩位90後夫婦😅 話自住唔驚,唔知佢哋而家住成點呢?
年輕人通常都係明知奶曬嘢都要死撐
奶尼舊野,夠嘆一世😊
咁多呢啲樓都多謝批則嘅部門, 大把錢唔使驚啦, 好快加多兩蚊一呎啫, 又有保險可以年年claim😅
痴根的設計。垃圾房得一個。同村屋有乜分別。5.4一呎,長實真係搵笨實
大開眼界.業主原來咁幸福。❤
點解升降機要直上天台?😅通常都係行一層。
售樓書都一定清楚列明每個分層有冇垃圾房,而家先大喊十‼
買樓嗰時嗰百幾個業主都鬼揞眼,睇唔到❓❗❗
個個諗買完賣 點知呢家hahahah
@@Moussemickey
投資客就緊係唔會睇得咁仔細
而家講緊自用買家‼
@@MrTommyckl 明 但我5覺得佢哋自用 可能諗住自用三年😂😂
@@Moussemickey
下面都有類似留言 "由頭到尾唔抵可憐呀,根本一開始係買來炒博升值,而家市況不佳先變自住"
@@MrTommyckl 真 講得岩
要村民自己攞垃圾出村口掉?長實當自己起緊村屋呀?😂
收得$5.6/呎管理費,連上樓倒垃圾咁簡單都做唔到,真係衰撚過住啲60年樓齡唐8樓呀😂
君子愛財,取之有道
取之有道就係咁解啦😂
以前李嘉誠起的樓無問題,但接手果個之後果D就好多問題,自己念
嘩,呢d咁新的設計真係第一次見
長實管理質素,大家明白既
都唔係第一日,自己on9買長實樓,怪得邊個
cls設計😂😂😂
點解部𨋢上天台但又可以冇遮冇掩,咁落雨一定水浸𨋢啦,呢班業主真係慘,比誠哥撚幾獲,記住以後唔好買長實樓啦(如果佢地仲有機會)😂
黑糯米正呀 十卜十卜
邊間則樓 d設計o哂咀….
古兆豐 周古梁建築 工程師有限 公司