29. США MIAMI Сколько стоит дом. Обзор таунхауса в Sunny Isles beach. OPEN HOUSE
Вставка
- Опубліковано 2 кві 2016
- Жить в отдельном доме, да еще и в престижном районе Майами желает каждый! В этом видео я показываю 5-бедрумный дом в Санни Айлз. Новая постройка 2015 года, шикарное расположение, красивый ремонт
Спасибо за обзор!)
Такие полы мне нравятся...на въезде канализационный люк - дом я бы не купил, а купил бы пятый- шестой слева от него , там и светлое здание фоном 15:20 но, жизнь такова, что кто-то только смотрит). Спасибо, было интересно.Жду следующих видео.
Молодец хорошо всё так и приятно смотреть
Супер дом. Все как я люблю!!!
Привет Дарина! Сложно ли там найти работу? Ни разу туда не ездил в Америку.
мне понравились ваши видео
вообще не удобный домик за такие деньги... и ещё с бассейном это даже назвать таковым нельзя)))) крыша классная, балкон который не на бассейн выходит а другой не плохой и 1 комнатка с выходом на балкон там где 1 сторона полностью из стеклянных дверей класс.... все остальное вообще хламье даже тот же биде.... я просто представил на сколько удобно будет его использовать с вылазом на стенку))))))))) в любом случае было интересно посмотреть, по больще бы таких видео! было бы интересно посмотреть жильё в Бойтон Бич! спасибо
Смотрим ,Like.ждем нового,успехов!
Минимум информации о самом доме, о районе о комуналке, о налогах.... видео яркий пример антириэлтора))
Какие окна хорошие. Не слышно шума трассы. Хмм..Что-то у меня не такие пластиковые окна. )
u are in a great Country !
and u are a great Gal !!!
Спасибо ,было познавательно,...но несколько дороговато там у вас участочки...надо понимать на то оно и майами
Да не плохо красивый дом там приятно было бы жить и улица хорошая и магазины я так поняла не далеко
интересно, сколько нужно платить за содержание такого дома : коммунальные услуги, налоги и т п
Ой какая красота(автор),а цена?еще лучше
Внутри, как в больнице. Никакого уюта, спальни малюсенькие, балконы на проезжую часть(как там кофейничать под такой шум?), "бассейн", как лужа, земли под домом нет и 1.6млн? И покупают?
Земля в Майами не несет в себе большой ценности, к сожалению. Дом с большим участком земли стоит примерно так же, как и без земли.
Уют каждый создает себе сам, мебель стоит просто для создания примерного образа будущего дома. Бассейн-лужа - это джакузи, я что-то сразу не заметила, только когда монтировала видео.
Кстати теперь риэлтор, который приведет покупателя, получит на 15 тысяч больше - хозяева подняли размер комиссионного вознаграждения на 1%. И конечно же покупают! Люди любят новостройки ))
+Alex Pro Нет как наши хрущовки и комнаты огромные , и басейны глубокие , и вид на моря да океаны :)))))
У каждого свое понимание уюта и цены)
@@DarinaSuvorova не то что в Силиконке, там вообще цены -ад )))
@@Dimitriy11G Это стейджинг ,тупица, риэлтор обставил дом по своему вкусу чтобы показать как выглядит обжитое пространство ..Любишь классику вперед. ставь свою мебель !!!!
Хорошее видео! Если человек стремится к чему-то в своей жизни,то ему будет интересно это видео. Не слушайте Дарья этих злых комментаторов. Мечты сбываются тогда, если не сидишь на жопе ровно и не лежишь на диване с планшетом. Собираюсь в Майами (забирает близкий человек к себе- у него дом) и мне интересно все это, Если есть мечта-нужно стремиться и двигаться к ней. Благодарю!
Спасибо за поддержку! Удачи вам в осуществлении вашей мачты!
Вас забирают к себе, лично вы- ничего не добились.
Как заберут так и назад вернут!
Почему все такие злые? Вам что глаза режет вся дороговизна?
Дарина, а мебель и элементы декора, которые предоставлены во время показа, остаются после продажи?
Нет, это специальные компании занимаются установкой оборудования для продажи, потом это все убирается
Влюбилась в дом. Минимализм радует глаз.
Да, здесь почти везде минимализм
человек который 1,5 миллиона долларов может заплатить за дом вообще знает что такое "ютуб"?
Дариночка, было очень интересно...Всё очень красиво!)Только при просмотре видео меня не покидала одна мысль....Это же сколько надо времени, что бы всё это помыть)))))))))))))))))))))))))))))))
Ой, это точно! Но обычно у тех, кто может себе позволить такое жильё, нет проблемы в уборке. Здесь много клининговых компаний. Уборка дома будет стоить от $150
что за улица?
Ochenj gramotnaya spasibo za video
Спасибо вам!
белорусские девченки рулят, молодчина
из всего видео самая класс это оператор👍
100% !!!
дом хороший,но на эту сумму не тянет точно.Просто престиж Майами,океан...
...океан, которого не видно, а точнее, который ели просматривается через пальмы но и этот вид исчезнет, когда высотка вырастет с той стороны трассы!
Спасибо за видео. У меня вопрос по поводу пола, т.к. на видео не очень хорошо видно. Что там положено ламинат или настоящий hardwood? Полы для такого дома достаточно важная вещь.
Я не обратила внимание, честно говоря..
Вы правда риелтор? ))
Правда :)
От строительства я далека, к сожалению..
Ничего, дело наживное. Я тоже далек, работаю в университете. Но опыт ремонта в своем доме, доме старшего сына и помощь тестю с тещей с их домом добавили опыта. Кроме того мой научный профиль Environmental Heath тоже наложили отпечаток на мою оценку домов и материалов)) . Наша кафедра проводила исследование повреждений после Катрины в Новом Орлеане. Удачи!
что такое и как применить тревожную кнопку?
$ 1 600 0000 - 6% от продажи делят 2 реелтора по 3% получается реелтор может заработать 48тыс долларов с этого дома? и сколько из этой суммы заберет брокер?
Принцип тревожной кнопки такой же, как и в наших странах - если в дом войдёт разбойник (двери-то открыты, войти может любой), то риэлтор нажимает кнопку, и сигнал о происшествии идёт напрямую в полицию.
Насчёт суммы комиссии все верно - чек на $48 тысяч будет выписан на имя брокера. А уже сколько пойдёт непосредственно риэлтору - регулируется договором. Мой брокер забрал бы 36%
+Darina Suvorava через 2 года брокером можешь стать и 36% себе забрать.
если субарендой заниматься, выгодно ли? например снять квартиру на год, а сдавать по дням или наделям или по месяцу?
Спасибо что быстро отвечаете на сообщения!
Выгодно, если квартиры расположена в популярном месте для туристов. Многие этим живут
Тесла мимо проехала...
дом домом но девушка классная. не знаю как пояснить но не сколько смотришь видео сколько слушаешь и смотришь на нее для меня она интересный человек
Спасибо!
Я так понял дело в цене земли? потому что такой и больше, в лас вегасе в Heritage Glen можно купить за 899.000$
Дело в расположении :) В Лес Вегасе нет океана через дорогу )
Дашенька а путешествия будут по округу?
Ой, честно говоря я не люблю смотреть видео о путешествиях, и соответственно сама такие видео не снимаю. Но если будет что интересное, то я постараюсь снять для вас
Darya Suvorava спасибо Дашенька. Обзор по местности для уикэнда было бы неплохо.
привет Дарина ты прекрасно выглядит извини я живу в Алматы унас тоже есть жилые частные сектора жильё и покруче но за такие халупы столько платить
Очень шумна, окна на Кольлинс авеню выходят, это существенный недостаток недвижимости
а что мобильных тревожных кнопок у вас нет, которую можно с собой в сумочке носить?
Я не знаю.. Не слышала о таких
Darina Suvorava посмотри может и у вас есть... через gps координаты определяет и передаёт на пульт.
+dmit posadsky Было бы круто! А то приходится тут по разным райончикам кататься..
Ой, знали бы, тоже пришли бы посмотреть!!! Тем более жили во-о-н в том желтеньком билдинге через дорогу -OCEAN 3, тем более тогда еще находились в Майами. Каждый день ездили мимо, смотрели на эти домики c Collins. И каждый раз, при выезде из нашего комплекса, на развороте на Sanny они были у меня перед глазами и я все время думала: вот бы посмотреть, что там внутри?!!! Эх, Дарина, где ж вы раньше были? Надо же, бывает же такое! То чувство, когда вот вроде недавно сами там были и теперь смотришь на видео такие знакомые места...
За окном очень шумное Collins Avenue
цена включает мебель и элементы декора?
Нет, это специально нанятая компания украшает дом для скорейшей продажи, и потом все забирает
А мне интерьер показался как "чистенько, но бедненько". Как-то без изюминки, стандартно, как из Икеи. Кровать, стул. Не чувствуется стиля человека, нет его отпечатка. Говорят, что интерьер должен быть под хозяина. А тут универсальное что-то. Нужно обживать и обживать ещё. Слышал, что таунхаус - это жильё эконом класса. Индивидуальный дом круче.
Конечно индивидуальный дом круче! А интерьер каждый сам под себя сделает. Сейчас это просто бездушная витрина.. Поставили какую-то мебель, чтоб дом не выглядел пустым
это staging )
мил шессот немного ту мач.. ничего особенного , всё в доме- стэндарт.. Даже вокруг бассейна плитка, вместо полишт конкрит хотя бы.. А оформление конечно окей, кстати с домом это не будет прилагаться.. Спасибо за видео
+XPEHBAMBHOC Ничего особенного, поэтому и стоимость дома не 20 миллионов, а 1,6.. )
Дарина здравствуйте, мне нужны ваши данные, я могу дать свой сотовый, у меня к вам уйма вопросов. Я канадка, но планируем переезжать в штаты, я имею свою фирму по недвижимости и меня интересует эта сфера. Пожалуйста, напишите мне, и я с вами свяжусь. С уваж.Ориэлла.
на сколько лет примерно американцы покупают недвижимость? Верно ли , что меняют жилье раз в 5-7 лет?
Верно, что в США не покупают жилье на всю жизнь, как в наших странах. Здесь все по обстоятельствам. Обзавелись семьей - покупают жилье в тихом уютном районе. Ребенок пошел в школу - переезжают в район с хорошей школой. Предложили хорошую работу в другом штате - переехали. Здесь люди легкие на подъем. Дети завели свои семьи - родители снова переехали в спокойный район встречать старость
+Darina Suvorova сколько стоит снять жильё на4-5мес.по тур визе помогаете .ли вы.
Дарина Суворова Вы бы рассказали нам про домик Ахмеда Билалова сбежавшего из России после открытия против него уголовного дела о хищениях.
Я не знаю этого человека. И уж тем более не знаю, где его домик)
Купил бы если бы в год налог на него был не более 1000$ и месячные платежи за обслуживание не более 200$. Но ведь помимо суммы за покупку дома, ещё и дерут не хилый налог за год.
Бро, давай я к тебе на работу устроюсь, а? )
Здравствуйте Дарина, вопрос как к риелтору, есть сайт по продаже недвижимости в США. Я нашёл вроде как не дорогой клачёк земли, но сомнеия гложат в цифрах, как их понимать? Если не затруднит ответьте. www.zillow.com/homedetails/420-SW-11th-Ave-Ocala-FL-34471/45868651_zpid/
Здравствуйте! Этот участок хозяин продает сам, без риэлторов. А значит в нашей базе я не найду никаких цифр насчет него. Но находится этот участок в центральной Флориде, не Южной. От Майами около 4-5 часов ехать на машине
Здравствйте, спасибо за ответ. Меня как-бы больше интересовало, верить написанным расценкам можно, или они написаны от фонаря? Ну в принципе. И ещё, сколько стоят ваши услуги на сдаче на права штата? Заранее спасибо.
Ну как же проверить, от фонаря написал хозяин или нет? Если б в базе было это объявление, то другое дело. Там бы вся информация была: кому принадлежит, за сколько купили в прошлый раз, когда купили, каковы налоги.. А тут ничего не понятно...
Права $200-250 в зависимости от того, чей автомобиль используем для экзамена
Понял, спасибо.
дом конечно на эти деньги не тянет, даже не на берегу океана, шум от дороги постоянно. Из всего дома понравилась только кухня)) а почти вся мебель типо икеа, как и пригдянувшийся стульчик
Дом на берегу океана стоит совсем других денег :)
А этот стоит как квартира на берегу океана.
цена этой халупы максимум 150 000. В этом регионе нет ничего особенного. За 1 млн во Флориде можно купить замок и жить в гораздо лучшем месте чем это. В области Майами больше понтов чем реального эффекта от потраченных денег.
дай ссылку на замок пожалуйста
мальчик просто так сморозил, без понимания вопроса.
Sunny Isles Beach, FL 33160 - 5 beds 6 baths 6,800 sqft - FOR SALE $5,499,000
Zestimate®: $5,290,620
www.zillow.com/homes/for_sale/Sunny-Isles-Beach-FL/pmf,pf_pt/44379661_zpid/22663_rid/1_open/25.982042,-80.048361,25.875519,-80.20217_rect/12_zm/?view=public
Alex Bely Ещё за 10мл. найди..
ARMANII, За 10 сам найдёшь.
Alex Bely дай боже
не совсем понял, зачем его проводить, день открытых дверей, чтобы установить контакт с будущем покупателем-продавцом, через рекламу при входе или как? что в этой рекламе, если риелтора не продают этот дом? и что если покупатель все же хочет поговорить на тему приобретения этого дома? онис тобой общается или организатором дня открытых дверей?
Долго объяснять.. В двух словах: я риэлтор, который хочет заполучить потенциальных покупателей на дом. Где мне их брать? Провожу день открытых дверей в одном из домов, выставленных на продажу. Туда начинают приходить люди, которые интересуются покупкой этого дома или похожего. Я этих людей беру в оборот и начинаю с ними работать. Если сделка выгорает и они что-то покупают, я зарабатываю комиссионное.
Напрямую продавец и покупатель никогда не общаются. Все общение происходит через риэлторов. Поэтому я, как риэлтор покупателя, могу позвонить риэлтору продавца и задать любой вопрос касаемо дома
Виниры дорого в США сделать?
Дорого
А общая площадь и жилая сколько?
В базе указана только жилая площадь, и она составляет 3,138 SqFt
Спасибо и удачи Вам)!
Дарина, а есть какие-то усредненные данные, сколько стоит содержание этого дома в этом районе?к примеру если живёт семья, 2 детёныша, 2 родителя....3,138 SqFt это примерно 300 метров?
мда..дороговато для такого дома... Если только как вакейшен хаус, если деньги есть. Крыша и правда прикольно, можно вечеринки там устраивать.
Основной фактор, влияющий на цену, это шаговая доступность к океану. Только за это здесь миллионные цены
Darina Suvorova
я знаю :)
Супер, а вы случайно не риэлтор?
Да, риэлтор
+Darina Suvorava Сразу видно по тому как вы начали рассказывать про этот дом.
+Darina Suvorava Чуть позже посмотрю ваше видео о профессии, мне эта тема очень интересна, сам работаю в этой сфере.
А если ещё и посмотреть мои другие видео типа "Как стать риэлтором" "Обзор квартир в Майами", то тоже понятно будет что я риэлтор :)
+Darina Suvorava Конечно посмотрим)
Дашенька не дружи с Ирой, она высокомерная , ну ты сама понимаешь ))))
за 1 миллион можно построить в России,Украине,Беларуссии,Польше,трех этажный дом из красного кирпича,со всем уже внутри.
Можно! Только это уже будет Россия, Украина, Беларусь... а не Майами ))
Darina Suvorova согласен)
Эх, где же 2ляма баксов взять то) Даже если Интернешнл выйграть и то не хватит((
В след году хватит, думаю там будет около 2.1 -2.2 млн$ на рожу победителя.
MrKarakuly ну так то его выйграть нереально сложно, а в награду всего то такой домишко..
зачем обозревать продажу хаты за 1,5 ляма даларов? ты что думаешь что тебя смотрят топ 100 из списка форбс? Покажи лучше цены на хибары рядовых жителей, а не местных мажоров!
Вот только тебя забыли спросить что именно снимать и обозревать!
Не нравится - проходи мимо!
Иди смотри хибары и живи в них, рядовой житель!
Не ну кстате да. Согласен с Валентином.
Валентин Федоренко эти дома не для миллионеров. Их берут в кредит на 30/10 лет, люди с доходом от 50до100к долларов в год на семью, а таких семей куча.
чего чего?))) с каким доходом?))))
www.zillow.com/homes/for_sale/pmf,pf_pt/43994629_zpid/1_open/globalrelevanceex_sort/25.949015,-80.106382,25.867796,-80.216246_rect/12_zm/
как вам такое Г...но, за 10 миллионов рублей, кто нибудь готов в таком жить???
1.6 ляма баксов!
У меня дача в 10 минутах езды от залива,в Петербурге.
Пообщался со знакомым, который получил в наследство дом на второй линии от моря в курортном районе.
Выяснилось, что: зимой дома рядом с морем сильно продувает. Расходы на отопление растут очень сильно. Фины, лицевую стену к морю всегда делали болше метра толщиной.
Во время штормов - заливает. Шкафы отсыревают. Вокруг - толпы народа. Поставил глухой забор - засрали в буквальном смысле, со всех сторон. Те самые толпы народа.
Рядом соседей - тьма.
Всё дорого.
В Америке, в принципе, все тоже самое.
Отъедь десять минут от моря - земля дешевле. И нет всех вышеперечисленных недостатков.
Смысла покупать такую бездушную игрушку не вижу вообще.
Кто в США может себе позволить такой дом?
Те же, кто живёт через дорогу от него. Вся первая линия Санни Айлз стоит от миллиона
с такими то дойками несложно на домик заработать где угодно.
Блин, из картона построено и 1,5 ляма, интересно во сколько он же бы встал из камня)
не картона, а опилок+"пенопласт"
ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%8D%D0%BD%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D1%8C
и да. в МО такой бы стоит 2-3 млн рублей.
+ участок 5-10млн
+ отделка + инженерные коммуникации + бассей + .... при этом металлический поручень может стоить ещё сотеню
пальма - безценно
почему участок всего 5млн? потому что в США нет "плантаций"
хотя можно и дешевле в разы - но ездить "в центр" нереально
Artur BAGArt По ценам с тобой почти согласен, за исключением: 1. Участок -5-10 млн. у нас (буду писать уже в бывших странах СССР) берется за основу как правило не меньше 10 соток , в этом доме тут только 3 сотки в лучшем случае, соответственно стоимость участка примерно 3 млн. не больше. 2. Домик этот примерно 10x12 строительство коробки из кирпича с крышей такого дома примерно 2-2,5 ляма, вот отделка и инженерия может стоить от 2 млн и до полёта вашей фантазии, что касается сантехники в этом доме и инжинереи и мебели в основном ВСЁ ДЕШЕВКА, единственно что понравилось это разные украшения на столах и т.д., просто и оригинально. 3. Бассейн не проблема покупаешь готовую форму и обаёйдется максимум тысяч 500 (на хрен он нужен открытый в нашей полосе). 5. ПАЛЬМА БЕСЦЕННА, У НАС ЖИТЬ ПОД ОТКРЫТОМ НЕБОМ НЕ БУДЕТ))).
Подведём итог строительства такого дома и стоимости у на в РФ это примерно 10 млн ( причем можно уменьшить в два раза если бы не стоимость земли, будем считать, что во флориде земля как у нас около МКАД стоит)) в пересчете на баксы это 150 000$, для сравнения до кризиса дома на Рублевке, скромненькие, друган купил в 2009 за 27 млн., это примерно 1,2 млн $ тогда, но там земли 15 соток ну сейчас за 1,5 ляма зелени вот такой дом www.slrealty.ru/house/sale/rublevo-uspenskoe-shosse/lot24994/ (это не реклама, для сравнения) вполне возможно взять. МНЕ КАЖЕТСЯ РАЗНИЦА С ХАЛУПОЙ ИЗ КАРТОНА НАЛИЦО). Никто не отрицает, что уровень зарплат и жизни в штатах выше, но не надо откровенно восхищатся сараем за 1,5 ляма)))
+Artur BAGArt да при чем тут из чего и как у нас строят (всё равно в основном кирпич) , при одинаковой стоимости земли- ощути разницу в цене при чём за опилки, что касается площади участка то не идет речь о картошке, а о том что есть куда выйти и побегать с детьми и т.д.
если мерить домами на рублёвке по 500квм - то действительно все из кирпича строят.
только в США "простой рабочий" может себе дом в ипотеку купить, а у нас нет и квартиру не может
Такой маленький дом за миллион долларов. Неадекватная цена
Пффф всего 1.6млн.$$$ !?!?!?!????фигня какая то!Всё я беру,налом бабки кину.
Заходи и бери что хочешь... На этих опенхаусах наверное часто имущество воруют.
психология типичного русака
ni kto,ni chego,ne voruet
zdec,eto,ne prinyato
полотенца с ванны ваще на изиче отъезжают
Здравствуйте, можно ли с вами связаться? Напишите на auto-zip@list.ru. Спасибо.
паркуйся на фургоне и выноси хату. изи
да уж на свои деньги не тянет
Зачем ты показываешь как купить дом за $1 000 000, показывай дома за $300 000
Затем, чтобы не было обидно тем, кто может себе позволить купить за $1,000,000. Не всех же под одну гребёнку..
Дом за $300,000 мы снимали с Iryna Ikova на её канале, посмотрите пожалуйста
привет простому человеку это даже скучно это своего рода реклама ктоже клюнет
+Евгений Вайбера Простые люди и покупают эти дома в Майами, ничем они не отличаются от остальных
Подскажи где можно поднять за рас столько зелени в штатах средняя зарплата около 3 тысяч и то невыезде
+Евгений Вайбер Редко люди выплачивают всю сумму полностью, чаще берут ссуду в банке. 20% первый платеж, а остальные 80% в рассрочку на 20-30 лет под примерно 4-5%. У семьи должен быть доход 300 тыс годовых, чтобы позволить себе такой дом.
Если умения такой доход будет я себе издесь такой комфорт устрою зачем какаята Америка нужна
+Евгений Вайбер Америка и нужна, чтобы получать такой доход и устроить такой комфорт. У американцев самый высокий уровень жизни в мире.