В таких квартирах живут звезды в Майами. Обзор Luxury 2 bdr квартира в SUNNY ISLES BEACH.

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 24 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 144

  • @GelfandRealtyAgency
    @GelfandRealtyAgency  Рік тому +3

    Подробнее о комплексе 👉 www.gelfandrealty.com/condos/oceania-4/
    Есть вопросы - пишите в WhatsApp 👉cutt.ly/k856LWG
    📞+1 (646) 431-8072

  • @ABYAR-777
    @ABYAR-777 Рік тому +6

    Считаю одним из лучших каналов про недвижимость в Майями 👍

  • @romakay666
    @romakay666 Рік тому +6

    Борис, с таким ремонтом, интерьером и дизайном будет стоить не мало.
    Жаль, что не озвучил стоимость квартиры до ремонта, тогда можно было бы +/- точно сказать её конечную стоимость.
    Всё в ней сделано просто суперски и по высшему разряду, теперь я точно знаю, что есть нормальные мастера с прямыми руками по ремонту. :)
    Спасибо за видео и обзор квартиры с шикарным ремонтом!

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +1

      Роман, я напишу цену чуть позже обязательно , спасибо за комментарий 🤗

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +1

      ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4
      вот здесь озвучил стоимость продажи

    • @romakay666
      @romakay666 Рік тому +1

      @@GelfandRealtyAgency Борис, спасибо за напоминание цены, это видео я видел как только оно вышло и поставил лайк.

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +1

      @@romakay666 спасибо Роман 🤝🤗

  • @jasonmartin1851
    @jasonmartin1851 Рік тому +3

    Борис скажу честно ремонт ТОП, квартира выглядит просто СУПЕР, нууууу думаю не меньше миллиона эт точно, я уверен👌

  • @KaterinaCherepanova
    @KaterinaCherepanova 10 місяців тому +1

    Здравствуйте! Хочется узнать, если приезжаешь в Майами, есть ли возможность купить сразу квартиру или придётся какое-то время снимать?
    И второй вопрос: куда можно инвестировать деньги, чтобы получать пассивный доход?
    Просто вы говорили что нянь не хватает, обслуживающего персонала...

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  10 місяців тому

      Катерина, напишите мне:
      WhatsApp wa.me/16464318072
      Telegram t.me/+16464318072
      +16464318072

  • @олегкозырев-к7ы
    @олегкозырев-к7ы 6 місяців тому +2

    Люблю квартиру с чистЬІм белЬІм цветом стен. МолодцЬІ!

  • @MaksimKhodjaev
    @MaksimKhodjaev 2 дні тому

    Круто 🙌

  • @SaraBardt
    @SaraBardt 8 місяців тому +1

    Что касается цены, то на сайте комплекса указано, что двухбедрумная с такой же совмещенной кухней и ливингрум стоит 1.690.000$

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  8 місяців тому +1

      Спасибо за ответ , мы купили выгоднее 🤘😉

    • @SaraBardt
      @SaraBardt 8 місяців тому

      @@GelfandRealtyAgency на здоровье. Вы купили некоторое время назад. Сейчас, видимо, цены подросли, либо можно торговаться, как вы говорили, и снизить до 1.275.000$

  • @plamenavramov7568
    @plamenavramov7568 3 місяці тому

    what is the price I'm curious?

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  3 місяці тому

      1.3mil

    • @plamenavramov7568
      @plamenavramov7568 3 місяці тому

      How much will be the net income from apartment like that one I’m asking because in a close future, I am planning to invest in Florida properties

  • @AlexInMiami
    @AlexInMiami Рік тому +4

    Стоимость думаю 900+- 🤷🏼‍♂️ вид отличный, не далеко живем от сани) тоже 2я линия, вид на воду тоже 🤪

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +1

      Алекс , кв большая 1700 sqft ..2 bdr plus den вторая линия , но дом люксовый и есть beach club на океане ..

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Благодарю за комментарий, но вы не угадали стоимость в этом видео ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4

  • @DmitryGurov108
    @DmitryGurov108 Рік тому +6

    Думаю, что стоимость должна быть не меньше 🍋.

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +1

      ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4
      вот здесь стоимость этой квартиры

  • @EldirTs
    @EldirTs Рік тому +1

    Цена продажи - 1,275М , что на 175К ниже от заявленной хотелки, но и + услуги, как я понимаю.
    Ремонт с умом, светлые тона прибавляют площадь, в leeving room я бы плазму чуть опустил, чтобы была на уровне или чуть выше глаз сидящего человека относительно центра экрана, но это уже придирки.
    А 2-я линия - это уже не суть вопроса. На 1-й с такими же вводными была бы сумма, как мне кажется, на х1,5 - х1,75 дороже.

  • @globalplus-so9dz
    @globalplus-so9dz Рік тому

    миллион долларов, чуть больше...Борис , какая цена обслуживания + налог в год $

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Налог на недвижимость где то $15000 в год и коммунальные $1350 в месяц

  • @vadimvedernikov8719
    @vadimvedernikov8719 Рік тому +2

    Asking price 800, сделка пройдёт по 750-775

  • @galinabarak1773
    @galinabarak1773 Рік тому +1

    $1.2M - 1.5M - красная цена для квартиры в таком старом доме, но, учитывая инфляцию, цена может быть выше, хотя «тянут вниз» риски обрушения рынка недвижимости и их надо учитывать.

    • @GelfandRealtyBuyRentSellHomes
      @GelfandRealtyBuyRentSellHomes Рік тому +2

      Здравствуйте Галина . Спасибо за комментарий 🤗. Не знаю что обрушится раньше , доллар или рынок недвижимости 😁, но знаю строй материалы ( строим сейчас новые дома ) и зарплаты у людей не падают как то 😉

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +2

      Галина , спасибо за комментарий … купили за $1275000..🥳

    • @galinabarak1773
      @galinabarak1773 Рік тому

      Ну вот, а Вы отказали такому «эксперту» в продаже пентхауса в Анталии!😄 я планирую там продать, а в Майами купить, потому что живу в Техасе и нам далековато летать в Турцию.

  • @alexrad4046
    @alexrad4046 4 місяці тому

    million?

  • @SaraBardt
    @SaraBardt 8 місяців тому +2

    Эх, Солнце, океан, песок, красивое жилье, вкусная еда и любящие люди. Что еще надо, чтобы встретить счастливо старость? Правильно, здоровье!!! Ну и Борису, если я не ошибаюсь с именем ведущего, неприлично носить такую короткую рубашку над боксерской накладкой на одном месте. Либо, либо. Надо выбирать. Сорян, за пошлость, но из-за этого никак не получалось сосредоточиться на океане и ремонте.

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  8 місяців тому +4

      Не очень я вас понимаю, но рубашку поменяю 😅

    • @GalaMaxa
      @GalaMaxa 7 місяців тому

      😂❤

    • @Mantise_ya
      @Mantise_ya 6 місяців тому

      Вообще непонятно о чём вы!???😅

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  6 місяців тому

      @@Mantise_ya Оксана , видно дама накатила винишка , и решила написать 😅

    • @SaraBardt
      @SaraBardt 6 місяців тому

      @@Mantise_ya ты жена, чё ли или претендентка на суповой наборчик? Что тебе там что-то непонятно.😂

  • @КириллРемизов-ъ7й

    Приветствую ценник будет 1870000 $

  • @ИльгизКамалов-г9ф

    Супер 👍

  • @SMIRNOVANDRON
    @SMIRNOVANDRON Рік тому +2

    Хорошая квартира. Думаю 1.900.000-2.200.000

    • @GelfandRealtyBuyRentSellHomes
      @GelfandRealtyBuyRentSellHomes Рік тому

      Спасибо за комментарий , вы близки 🤗🤝, чуть позже напишу цену

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4
      почти близко, точная цена в этом видео

  • @thebigfrogg
    @thebigfrogg Рік тому +2

    1.5 цена я думаю

  • @blackadder5469
    @blackadder5469 Рік тому +2

    500 - 700 к

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      😂… это же не Winston tower все таки , очень холодно 😉

  • @adelepowers3244
    @adelepowers3244 6 місяців тому

    А мне страшно заходить в такие квартиры после коллапса . Приезжаю в Майами и не могу спокойно смотреть на этот трЭшь. Проезжала мимо упавшего дома, несколько дней пыль стояла .Затем паркинг с валлей , ну так себе идея .А ещё напрягает лифтяные шахты , ты заезжаешь в квартиру на лифте, и даже в коридор ,однако когда ты заходишь внутрь возможно услышать шум ветра , и кроме того если не закрыть входную дверь ,некоторые двери комнат с трудом закрываются от сквозняка . Да и прикол в том ,что не все квартиры в домах у океана имеют окна. Мне в моей деревне спокойнее в Палм Бич. Хотя в даунтаун тоже много чего строят и все знакомые , ну очень не довольны.

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  6 місяців тому

      Каждому свое . Все старые дома имеют новые шахты лифтов . Тот дом был в аварийном состояние 5 лет и все это знали , но не принимали решения собрать денег на ремонт. Это была халатность управления домом . Вы живете в совершенно другом стиле жизни , то есть в американской деревне , потому никак нельзя сравнивать

    • @adelepowers3244
      @adelepowers3244 6 місяців тому

      @@GelfandRealtyAgency Я знаю всю историю о том доме. Есть даже близкие знакомые моих знакомых ,которые там погибли. Но это не единственный дом по всей стране, хотя самый ужасный случай обрушения .Я жила в мегаполисах , а сейчас живу в прекрасном городе курортном и красивом и для меня очень чувствительная и значимая разница . Да , я сейчас уже только в ужасном сне могу представить что я буду жить в мегаполисе. Это не хуже не лучше вашей позиции , просто это моё мнение . Каждому своё.

  • @ghundhudzakpamiri161
    @ghundhudzakpamiri161 Рік тому

    500k
    У людей сейчас меньше доходы, экономика падает , квартира стоит больше но думаю продать ее за реальную цену будет трудно а если чуть снизить цену, то есть шанс

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Продали за $1275000, , а за $500к можно купить только в другом доме и в два раза меньше по размеру и без ремонта 😉

  • @ФКСМ-ы3м
    @ФКСМ-ы3м Рік тому

    Я угадал цену, правда мое мнение было1, 2 млн

  • @чел-з5т
    @чел-з5т Рік тому +1

    Приветствую Борис. Я думаю что квартира стоить 1150 000 баксов

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Очень тепло 👏

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4
      стоимость квартиры в этом видео

  • @evghenii221
    @evghenii221 Рік тому +2

    1 .75800

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +2

      Спасибо за комментарий … скоро напишу 🥳

    • @evghenii221
      @evghenii221 Рік тому

      @@GelfandRealtyAgency ждём-с!

  • @ИгорьГрунин-х3ж

    Главный вопрос как с русским паспортом, после закона от 1 июля покупать недвижимость во флориде?

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Закон конечно немного странный , и думаю его еще могут отменить , там есть много исключений , Флорида большая , будет у вас желание , найдем где купить

  • @NikitaMarchenko-g6g
    @NikitaMarchenko-g6g Рік тому +2

    1.9 млн

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Спасибо Никита за оценку … напишу точную цену чуть позже

    • @NikitaMarchenko-g6g
      @NikitaMarchenko-g6g Рік тому

      Борис) Вы так и не написали цену, если почти угадал, то все - пойду в риэлторы - рынок я знаю))) Прямо как Савелий Краморов из Джентельменов удачи (работать переводчиком)😂😂😂

  • @torgkz12
    @torgkz12 Рік тому +1

    $2,700,000

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Оксана , спасибо за комментарий 🥳, напишу ответ позже 😉

    • @torgkz12
      @torgkz12 Рік тому

      Ждёмс 😊

  • @elkarich2552
    @elkarich2552 Рік тому +2

    В таких домах hoa от 1500$/мес до бесконечности.во Флориде вообще сумасшедшие hoa fees,моя квартира в Голливуде в калифорнии вместе с налогом,2 страховками и hoa не стоит в месяц столько сколько одна hoa во Флориде.поэтому надо быть очень осторожным и рассчитывать свои возможности,потому что даже если вы купили такую квартиру за кэш,она будет обходиться в итоге очень недёшево.так было с одной моей знакомой,которая работала официанткой в чизкейк фактори ресторане в лос анджелес,с зарплатой 4 тысячи минус такс и вот она выиграла суд против своего зубного врача и получила 1 млн 200 тысяч компенсации и переехала в Майами и бухнула все эти деньги вот в такую красивую квартирку брикелл район кажется.в итоге,опуская все детали,она просто стала рабом этой квартиры,там еще пошел ассессмент тридцать тысяч,все деньги уходили на квартиру,пробовала сдавать,что только не делала,в итоге продала ее еле еле за три месяца с потерей нескольких сотен тысяч.конечно у всех по разному,но надо учитывать свои доходы при покупке такой недвижимости,и будут ли эти доходы постоянными,чтобы в случае чего у вас ее просто не отобрали

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +1

      Вы ответили на вопрос сами .. Ваша знакомая денег не заработала , а просто срубила , такие люди всегда не знают как правильно вложить и в что , живут не по средствам и конечно просто тупо тратят на игрушки . Если кв за cash … всегда себя покроет , и видимо ей надо было купить две , в одной жить , другую сдавать. Все что купили с мной 20-30% в плюсе сейчас

    • @adelepowers3244
      @adelepowers3244 6 місяців тому

      Это не для всех , за все удобства и благоустройства, а в это входит даже то что пляж стараются сохранить на одной полосе и насыпают песок постоянно . В общем $ 4.000 вам надо оплатить ежемесячно + ,или - в зависимости от квадратов. Надо просто мыслить здраво . Если честно , то у нас West Palm Beach ещё 6 лет назад можно было гулять свободно , а сейчас множество бездомных , это просто ужасно и это не только наркоманы, некоторые люди выглядят вполне адекватно . Заметим ,что элита всё-же не живёт в небоскрёбах.

  • @Yuri-b7v
    @Yuri-b7v 11 місяців тому

    Боря доброго время суток. Планировка если честно на 4 с минусом из 5-и . Втрое кухня маленькая и выдвижная вытяжка это уже вчерашний день. Лично моя оценка не больше лимона. С уважением к вам. 🤝🤝🇮🇱

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  11 місяців тому +1

      Юра шалом . Спасибо за комментарий .. Дом 2005 года , так строили почти все . 2 bdr plus den .. сейчас также строят , только в den делают полную ванну , чтоб продавать как три спальни . Сейчас в этом доме можно купить за лям … но еще тогда и в ремонт / мебель надо $250-$300к и год жизни положить 😅

  • @НатальяСмирнова-к5о

    Борис мне очень понравилась квартира. Я давно смотрю ваш канал, эта квартира, пожалуй, одна из лучших за историю вашего канала.
    Стоит она скорее всего около миллиона долларов или чуть больше, чем миллион(из-за ремонта). Сложно сейчас что-либо говорить, поскольку за последние годы цены на недвижимость в Майами резко изменились. Я затрудняюсь ответить по поводу точной стоимости.
    Ещё хотелось бы сказать несколько слов по поводу качества вашей съёмки. Ваш оператор хоть и пользовался стабилизатором, но ему это не помогло. Нет плавности, резко переводит камеру. И глазам от этого немного неприятно, в какой то момент даже больно. Я даже ахнула, когда увидела отражение оператора в зеркале со стабилизатором. Просто сложно поверить, что картинка снятая с этим устройством настолько нестабильная и дёргается. Ему стоит немного поупражняться перед тем, как снимать вас вновь для вашего очень серьёзного канала, поскольку пользоваться данным устройством он не умеет. Это из разряда "не можешь ср.....ть, не мучай ж.....пу".

    • @GelfandRealtyBuyRentSellHomes
      @GelfandRealtyBuyRentSellHomes Рік тому +3

      Наталья , спасибо вам за ваш развернутый комментарий , оператору передам ваши слова нежности про его съемку и конечно учту ваши пожелания . Мне очень важны мнения зрителей , так как это мое лицо и моей компаний🤝🤗. А квартира действительно классная и ребята что купили со мной , очень довольны 💪🏻😁 теперь смотрят по другому на sunny isles 🥳

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +2

      ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4
      здесь озвучил стоимость этой квартиры

    • @Mantise_ya
      @Mantise_ya 6 місяців тому

      Какой ужасный комментарий!!!Одна желчь!!!😮
      Ролик обалденный,голос,дикция у Бориса потрясающий.Очень грамотно,спокойно объясняет.Видеограф
      отлично справился с работой!Сплошное удовольствие смотреть💛🧡🩷💜🩵💙💚

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  6 місяців тому

      Я вас услышал ,заменим игрока .. спасибо за ваш комментарий 🤝😉

  • @ArsenMataev-q2v
    @ArsenMataev-q2v Рік тому +1

    Топ

  • @Lana-Crane
    @Lana-Crane Рік тому

    Так цена так и не озвучена? Когда так долго надо ждать и
    и интерес потерян уже…

  • @lexbond
    @lexbond Рік тому

    10-20 миллионов долларов

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Алекс , у вас разбег получился большой , купили за $1275,000

  • @МаржанаДжакупбаева-ч6г

    Супер звездный!!!

  • @АртурСкрыпник
    @АртурСкрыпник Рік тому +2

    1,2м

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Спасибо за комментарий , скоро напишу 😁

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      вы очень близко стоимость в этом видео ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4

  • @travels.brothers
    @travels.brothers Рік тому

    Круто! Загляните к нам мы снимаем про Индию! Будем всем очень рады! Всем добра и счастья!

  • @ВадимГорбенко-у9ж

    1.250.000💲

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Вадим , вы почти угадали в яблочко. Купили за &1275,000

  • @garyvarvak300
    @garyvarvak300 Рік тому +1

    $1495000

  • @Lana-Crane
    @Lana-Crane Рік тому +3

    Ну однозначно чуть больше миллиона. Озвучьте цену :)

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Чуть позже напишу 😁, спасибо за комментарий 🤝🤗

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4
      цену озвучил в этом видео

  • @julia_koroleva
    @julia_koroleva Рік тому +3

    Классная квартира! ❤Ванна и правда шикарная! Я думаю цена в диапазоне от 5 до 10 000 000$ 😊

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому +1

      Спасибо вам за комментарий , купили за &1275,000 эту классную квартиру 💪🏻👏

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      ua-cam.com/users/shortsjpYUoeWjwj8?feature=share4
      стоимость этой квартиры

  • @ЕвгенийТюрин-щ1с

    1.750

  • @morinYakob
    @morinYakob 10 місяців тому

    чем меньше мужик, тем больше он размахивает руками во время разговора.

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  10 місяців тому

      и тем больше он пытается самоутвердиться за счёт комментариев на UA-cam, да?😂

  • @ЮрийДягилев-ы1ф
    @ЮрийДягилев-ы1ф Рік тому +1

    1,3

  • @АндрейБел-т2е
    @АндрейБел-т2е 10 місяців тому

    Запад-west😂

  • @Yuliya666
    @Yuliya666 Рік тому +2

    Я бы заплатила 1.500 000 , но думаю что цена около двух ;)

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Юлия , спасибо за оценку .. я напишу цену чуть позже 😉

  • @testmitrock
    @testmitrock Рік тому +1

    Да классно! 2.770 стоит

  • @steelvater
    @steelvater 8 місяців тому

    Что это склеп, мало кто понимает

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  8 місяців тому

      Очень умный комментарий 👏.. Вы наверное в замке за 15 миллионов долларов живете , понимаю вас😉

  • @Alekseifs
    @Alekseifs Рік тому

    1770000

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Спасибо за комментарий. Купили за $1275,000💪🏻

  • @Александр-е5т2к
    @Александр-е5т2к 7 місяців тому

    квартира смотрит на ист-на запад...сомнительно, но оукэй

  • @Юрий-г4л1ы
    @Юрий-г4л1ы 3 місяці тому

    Ну честно ничем неудивила квартира. Эффекта Вау нет. Обычная квартира

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  2 місяці тому

      Обычная красивая сделанная квартира , думаю чтоб для вас был эффект , нужно еще нолик к цене добавить 😄.. вопрос , сможете ли купить или только оценить 🥹

    • @Юрий-г4л1ы
      @Юрий-г4л1ы 2 місяці тому

      @@GelfandRealtyAgency да она и для этой цены недотягивает. стремная .

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  2 місяці тому

      @@Юрий-г4л1ыа что не так в ней ? Напишите пожалуйста конкретнее

    • @Юрий-г4л1ы
      @Юрий-г4л1ы 2 місяці тому

      @@GelfandRealtyAgency простейшая дешманская однотонная отделка. А то что дому 30 лет так это вообще убило

  • @ТатьянаГавриленко-з6н

    700 касарей плюс минус 50

    • @GelfandRealtyBuyRentSellHomes
      @GelfandRealtyBuyRentSellHomes Рік тому

      Очень холодно 😉… напишу позже точный ответ

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  Рік тому

      Татьяна , не оценили вы правильно 😉… купили за &12750,000

  • @НатальяЛоманчук-к7б

    полтора🍋 или2300