Tout savoir sur les COPROPRIÉTÉS !
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- Опубліковано 5 жов 2020
- Salut la #TeamNPR
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Vous êtes beaucoup à nous poser des questions sur la COPROPRIÉTÉ !
Comment fonctionne t'elle ?
Quel est son rôle ?
Ses obligations et ses devoirs ?
Comprendre ton appel de charges, fond travaux, fond de roulement, fond de solidarité, état daté ?
Le conseil syndical, les tantièmes, tout ça qu'est ce c'est, qu'est ce que ça veut dire ?
Et bien tu nous connais on va t éclaircir tout ça 💯💯
Bon visionnage 😉
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🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Merci a tous 💪💪
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Salut la #TeamNPR
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Comprendre ton appel de charges, fond travaux, fond de roulement, fond de solidarité, état daté ?
Le conseil syndical, les tantièmes, tout ça qu'est ce c'est, qu'est ce que ça veut dire ?
Et bien tu nous connais on va t éclaircir tout ça 💯💯
Bon visionnage 😉
#investissement #investir#cashflow
Merci pour votre vidéo.
Un truc à savoir, quand on achète un appartement et que le vendeur parle de 'xxx €/ mois de charges', en général il parle de charges régulières, il n'inclut pas les travaux (qui sont par définition exceptionnels). Faut prévoir un peu d'argent de côté pour les travaux. Selon la taille de l'appartement ça peut faire assez mal.
Merci Mehdi, explications toujours aussi précises et détaillées. Vous êtes des tueurs tout les deux car dans le fond, ce genre d'explications ne font pas "rêver" mais là ça passe tout seul :)
Bravo Mehdi merci un Kiff à vous comme d’habitude et des infos utile à bient
Clair et concis comme d'habitude.
Merci Fred 😉💯
Super mehdi et manu pr lastuce du fond de travaux
Merci MEHDI, d’éduquer un peu les gens sur les charges et la copropriété, ça me fera sûrement moins de questions au taffs !😂histoire de préparer oklm mes ordres du jour.... c’est la course en ce moment dans les cabinets syndic.
Ahaha c'est important vazy 💯
Merci Medhi , Je te suis depuis un peu de temps. J'ai déja vecu en france entre Nice et à paris. Je suis d'origine koweitienne. Je me suis rendu compte que durant 4 ans j'ai jete plus de 57K par la fenêtre sur le loyer. Je compte à retourner cette fois pour un contract de travail pour 2 ans à nice. Mais cette fois ici, Je veux bien acheter mon bien en france etant que étranger, Alors, peut-tu nous parler de l'investissement dans l'immoblier en france pour les étrangers. Merci beacoup par avance. Stay safe :)
Merci
Bravo pour les 20000!!!
Merci encore de la qualité de la vidéo, je suis en train d'acheter en copropriété, et vous m'avez déjà donner des bons tuyaux (regul charge, fond alur etc).
Vous êtes des tueurs !!
Merci Camille 😉💯
Bientôt les 500 likes ! Bravo ;)
Salut Mehdi et Manu,
Vous êtes au top 💪👍
Merci Abdel 😉
Bonjour Mehdi, prem's !
Au top le duo... ont sent bien que y-a beaucoup plus sur la formation...bien vu les gars
Merci sofiane 💯😉
Bonjour Mehdi, j’ai signé l’acte définitif pour l’achat d’un appartement le 7/092020. Après avoir visionner ta vidéo, je m’aperçois que j’ai remboursé plus de 1000 euros au vendeur au compte des fonds travaux (loi alur). Penses-tu que je peux encore demander au notaire le remboursement de cette somme par le vendeur? En te remerciant par avance.
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Top
😉💯
Bonjour Medhi encore un vrai plaisir de regarder ta vidéo 👍 j apprends énormément grâce à toi et cette vidéo est une tres bonne idée 👍 je travaille dans l immobilièr mais tu m apprends beaucoup !! Bonne continuation grosse force à toi et à ton ami.
Merci Alexandra content que ça t'ai plu 😉💯
@@MehdiCHERRAK beaucoup ! Tu es au top ! Je me formes à base de tes vidéos 😜😜
Seulement 20% dans mes vidéos youtube mais c'est déjà de très bonne bases 😉💯
@@MehdiCHERRAK j'ai capté t inquiète pas.... Je suis une de tes futures élèves 😉 je prépare mes comptes !
Salut medhi, bravo pour tes 20k, rien à voir avec la vidéo ci-dessus mais sur licitor, tu vois à partir de combien de temps les acceptations d'offres sur les biens stp ?
Syndic de copropriété c’est très très compliqué mon immeuble n’y arrive pas donc en procédure judiciaire pour récupérer au moins la compta détournement de notre tréso ?
Et lors des Ag impossible de débattre car on nous précise qu’on a que deux heures pour voter les résolutions et avant prendre rendez vous avec temps limité pour vérifier des comptes sans pièces comptables.
Nous sommes toujours en procédure tribunal pour solutionner tous ces manquements
C’est une mafia qui a tous les droits soyez attentifs au sérieux de votre syndic
Exactement être attentif 😉💯
Bonjour, moi je suis locataire, je voudrais en savoir plus sur les droits des charges communes ...
Magnifique tu l'as mérité
Salut ! Très intéressant, comme d’hab. Juste un feedback : mettez un micro à Manu 😉
😉👍
Messieurs je reviens vers vous pour vous demander s il vous plaît d informer les copropriétaires qui vous suivent, sur les comprtements désastreux et illegaux des syndics de copropriétés et des présidents de conseils syndicaux corrompus je dis bien corrompus et je pèse mes mots...parlez des comptes bancaires dit comptes pivots...expliquez leur comment un syndic DETOURNE l argent des copropriétaires avec un compte pivot avec la complicité du president du conseil syndical...montrez leur comment on découvre l existence d un compte bancaire pivot...
salut , votre calcul des tentaimes est il exact ? car moi sur 21000euro j ai pratiquement 156 euro mensuel c est a dire 86/1000
et merci pour la formation qui m'a permis de mieux négocié avec notaire
Merci pour ces infos 👍
Mehdi peux tu prêter une chemise à ton pote ? Les boutons appellent à l'aide 😅😅😘
Il est au sport la c bon 😅👌
@@MehdiCHERRAK 😂😂😂👌
L’argument Mehdi et Manu je le ressortirai c’est sur et certain
Il faut Mike 😉
Bonjour Mehdi,
J’ai pour ambition d’acheter ma résidence principale sur l’année 2021, pense tu que ta formation peut m’être utile ?
Les formations sont basés sur développer ses investissements locatifs et en vivre, si ce n'est que pour l'achat d'une RP peut être la formation transmission et fiscalité pourraient t'être utile lis le détail des modules 😉
Bjr coco je suis moi même investisseur depuis 2009 et crois moi que tu en apprend tous les jours je t'invite vivement à te faire former car même si tu souhaite acheter ta RP tu voudra peut-être revendre plus tard pour acheter un peu plus grand ou mieux, et avec les conseils que t'offre la formation tu pourra probablement faire une grosse plus value qui te permettra pourquoi pas de racheter une plus grande RP et un investissement locatif.
Merci pour vos réponses quel formations sont le plus adapté concernant les vices cachés, la négociation, et faire de la plus value sur l’achat revente ?
Les deux il sont complémentaire de fou tjr medhi il taille manu mdr
😂😂😂 On s'aime 😂😂
Oui ça se voit c'est un bon manu mais il te doit un resto il enchaîne bonne affaire sur bonne affaire
J'ai compris grâce au morpion 😂😂😂😂
😂😂👌
Les frérots de l immobilier 🤣🤣🤣🤣
Hello ! C'est quoi ton snap mehdi ? Pour suivre un peu tes affaires haha :p
Mettez des likes les amis des likes 💋💋💋😂😂
😂😂😂 Tu me Tues 😂😂
Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir 😂😂 Salut Medhi , j’espère que tu va bien .
Toujours pas de date de prévu pour une conférence ?
(Après avec le Covid sa risque d’être cho je pense)
Messieurs parlez nous des syndics voyous...des membres du conseil syndical voyous corrompus...
Ce que vous nous racontez là ca n existe plus...réveillez vous messieurs 95% des syndics divise pour mieux regner...parlez de la réalité...
Vous êtes trop aimables avec ces voyous...pour les professionnels que vous êtes vous êtes loin de la réalité ...
Merci