인천의 강남이라던 송도. 전재산 투자했는데, 이자와 관리비로 월 400씩 날립니다. 누가 제발 사가주세요. 부동산 아파트 상가 이야기 재개발 재건축 노가다 노비 (영상 송도신도시)
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- Опубліковано 23 вер 2024
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#10억 바라보고 샀는데, #5억 짜리가 되어버렸네...
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부동산 이야기는 #전국 아파트를 #중심 으로 #진행 됩니다.
부동산 아파트 임장 영상은 #서울 #인천 #경기 #대구 #부산 중심으로 진행되며, #추후 전국적으로 진행 예정입니다.
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모든 영상은 직접 촬영합니다.
저작권은 노비(Noby)에게 있습니다.
영상에서 나오는 사연은 신청자 사례로 제작 된 픽션 입니다.
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상가는 쿠팡이 나오면서 과거의 좋은 시절과 완전한 이별을 고했습니다.이마트 홈플러스도 스타필드나 트레이더스 코스트코에 밀려서 몇개씩 문닫는데 일반상가가 장사가 될까요?? 일부 약국과 병원 학원 특화 상가나 그런대로 괜찮은데 그마져도 입지좋은곳만 안정적이구요. 송도는 상가큰곳이 많기도 많지만 월세도 비싸니 딩연히 임대가 안되지요.지금은 스타필드 코스트코 마져도 쿠팡 지마켓과 싸워야 하는 시대입니다
상가 거져줘도 않갖습니다 왜 내가 평생 관리비를 냅니까 상가로 인하여 많은 사람들 거지될것입니다
우상향만 있는 줄 알았더니...
우하향
분양만 받으면 부자되는 줄 알았더니
조물주 위에 건물주라더니
모두가 사기.거짓이었음을...
그돈으로 누군가 사면 그사람도
인생 조져요 천천히
기다리세요 ㅋ
누군가 사달라고요?
참 무책임합니다.
그 폭탄을 왜 남에게 떠넘깁니까?
폭탄인 줄 알고도 남에게 떠넘길 심산이 참 고약하네요.
상가 부자들 걱정하는거 아닙니다... 신축 상가는 부자들이 자선사업 하는것입니다...
노가다 노비 프로그램은 나레이터의 고운 여성 목소리가 매력적이며 잘하여 인기를 더하고 있다고 봅니다.
그래서 흉내내서 댓글 다신것 같습니다
기계음 ㅋㅋ
Ai목소리 인데
정말 ai가 다재다능. 요즘은 사람보다 더 잘하는 분야가 많아져서 매일 깜짝깜짝 놀라곤 합니다.
채널 들가보니까 ㄹㅇ 틀딱 맞음
잘못된 부동산가격 정상으로 돌아가는 과정이죠
악성매물들 남에게 넘길생각말고 고스란히 자신들이 감당하십쇼
분양 받은 사람들 얼마나 고통 스러울까요. 부디 힘내시길요
묻지마 투자의 전형적인 패턴.... 사 놓으면 대박 날거라고 믿었겠지만 아무리 그래도 전재산 투자하는 건 위험
갓물주라고 띄우고 부럽다고 앵앵되던 때가 언제인데 그사람들 다 어디갔을까
더이상 손해 안볼려면 압류 경매 안들어 오게 부동산과 재산을 다른곳 으로 명예이전 하고 신불자를 선택 하는 방법 밖에 없습니다 . ㅠㅠ 억지로 대출 해서 잔금 내면 그 자체로 망하는겁니다 . 죽을때까지 일해서 이자 갚기도 힘들어요 . 부동산을 비싸게 계약 했는데 지금와서 폭락 한걸 인수 하는 자체가 망하는거란 거지요 . 신불자가 되더라도 가지고 있는 돈으로 근근히 라도 사는게 더 나은 선택으로 보입니다 .
옛날에는 10% 넘는 이자율이었는데 많이 낮아졌네 옛생각해서라도 5% 는 이자율은 낮다고생각해야겠죠
모두 행복하세요
실제 그 지역에 가보세요. 다니는 사람들이 없어요.ㅜㅜ
사람은 많아요.
다만 상가는 인구수 대비 더 많아서 문제입니다.
고층건물이 많아서 거의 건물안에 있습니다. 길거리에는 차가 많이다니지 사람이 걸어다니긴 좀 멀어서 사람들이 길거리에 없는겁니다.
일부 지역 외에는 차도 거의 없던데...하기는 출퇴근 시간에는 다를 수도..
@@kimhyosoon5859 고층건물에 올라가서 보세요 차 많습니다. 특히 출퇴근시간은 동춘동쪽으로 들어가고 나가고 많이합니다. 오후6시 전후로는 정체도 심해요. 다행히 송도 내에선 정체가 심하지 않아 그시간대에 송도주민들은 송도 밖으로 안나가려 합니다.
인터넷으로 거의 모든걸 살 수 있는 세상에 상가가 어떻게 운영될거라 생각하는건지..?.
몇년전부터 엄청 분양받지말라고들 했슴
목소리 선택을 잘못 하신듯 전목소리가 훨 나아요
송도가 전국 대출자가 제일만은곳 이라네요
바로 인천이기 때문이지
하우스푸어
카푸어
인천은 둘다 원탑
참 건물도 많이 지어낫구나 국민들 주머니 머니 많이도 흘리는구나.
저도 상가 해서 멍든사람. 다 욕심이다. 노년에 멸망 하는건 순식간에 평생 벌었는돈 다 ~^
현재 상황이 어떤가요?
노가다 최고입니다 👍 💕 😂
퍼월 상가 공실 넘쳐나쥬~~
자신도 해결 못한걸 누구에게 넘길려고 ,,,
상가,아파트를 산게 아니라 옥장판을 산거야. 피라미드 다단계, 폰지.
송도는 10억찍었고 20억 갑니다 얼른사세요 2030호구들이 반세기대출로 사줄겁니다 그러면 30억 찍을거에요
ㅋㅋ
2030호구들 상가 안사고 아파트 삽니다 반세기대출로 ! ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
오 저 살래요
분수에맞게살자
아파트 상가 투자자로써 한마디 조언을 한다면. 어짜피 아파트 상가는 아파트 사람이 주고객이다. 그러니 상가수가 많으면 안된다. 요즘은 아파트 단지내 상가도 대로변을 따라서 스트리트상가형으로 짓는 추세인데 이것은 건설업주나 배불리는 상가형태고 학교끼고 세대수와 맞는 상가수가 적은 아파트 상가를 구입하되 편의점이나 이런 1등급 자리를 매입해야 한다. 안그래도 인터넷 상거래가 늘고 경기는 갈수록 하강추세라 유명지하철역 주변 상가도 죽어가는 마당에 잘 생각해서 매입해야 한다.
전국 어디든 상가는 끝났다 장사가 되는게 없어요 상가분양가 격 넘 비싸
황금상권애 상가점포 보유중이지만 온라인구매가 늘면서 상가수익은 거의 안아온답니다
부채가 없어 다행이지만 그돈 은행에 넣어두어도 임대수익보다 높아요.
상가투자 제 발 하지마세요.
인구감소는 소비감소로 이어지고 빛얻어 투자하려면 그래도 아파트입니다
송도 1세대도 다들 꼭지에 물려서 결국 산가격까지 오르지도 못하고 이번에 또 다시 흐르는거 같은데
부동산 투기세력들 아니면 절대 안오릅니다. 주식이랑 같아요.. 세력들 욕할게 아니라 돈독올라서 뛰어든
자신을 탓하세요. 초창기 송도 박살났을때 빌라사기처럼 헐값에 전세로 살라고 광고하고 바지로 돌려서
넘기고 빠진 사기들 많았는데 또 그러려나?
인천은 부동산은 인구수 가구수로 봤을때 1990년대 후반에서 2000년대 초반 가격으로 가야 정상입니다
@@golfcritic_그건 니바램이겠짘ㅋㅋㅋㅋ
인간아 당신 원리라면 당신 수입도 그때로 돌아가야 하지 않겠소?
인천은 유입 인구도 줄고 있고 가구수 인구수도 점점 줄고있어요.
인천 인구수 늘고있는데...?ㅋㅋㅋ 네이버에 인천 인구수 좀 쳐보세요..본인이 아는게 다가 아니랍니다
@@letsbeSKY 인천 부동산은 인구수 최소 320만명 가구수는 160만 정도는 되어야 유지 할 수있습니다. 얼마전 주안역 가봤더니 완전 구도심이 됐더군요. 송도신도시도 상가 안쪽은 거의 공실이더군요.
상가투자 하지마라고 유튜브나 인터넷에 그리 많이 떠들었는데 돈에 눈이 멀어서 쳐다도 안본거지. 그러니 어쩌겠어요 본인이 감당해야지.
롱 쳤는데 손절도 못치는 상황..
10%. 싸게해도. 안돼면. 20% 30%. 40% 계속. 낮추어서. 빨리 파세요. 거덜 날겁니다
자기들이 장사하면 되지~~!!! 축하합니다~~~^^!!
송도는 부동산 광풍 불기 전부터 망하는 상가 많았습니다.
상가는 공실은 전국구다
상가걱정 하지말자
본인이 장사할 것도 아니면서 상가를 분양받은건 도둑심보지.
월세놀이 하고싶은거지
그런 사람들이 있어야
돈없는 사람들이 저 자본으로 장사 할수 있는겁니다
@@shigh8778 그런 사람이 없으면 경쟁률 떨어지고 수요 감소하면 분양가 싸져 저 자본가도 바로 구매해 장사할 수 있겠죠.
필요없는 투기성 투자 때문에 수요 생겨 가격 오르는 것이 없어지겠죠.
본인들 살고 있는 집 전월세도 투자가 들어와야 만들어진다
와 진짜 빨갱이심보네
그 상가를 누가사요 폭탄인데 ㅠㅠ
생활 인프라가 부족한곳!!! 주부는 절대가면 안되는곳 !!! 잠 만자는 곳!!! 송도사는 사람들은 근처도시가서 놀고~ 시장한번가려면 배를 타고나가야한다는....차가없으면 생활을 못하는곳이 송도...
앞으로 400이 얼마나 큰 돈인지 느끼게 될것.....
계약금을 포기할 기회라도 있으면 그건 조상의 도움을 받은 거죠. 잔금 내고 분양 완료 되는 순간 그건 자식보다 더 무서운 게 됩니다. 관리비와 세금은 건물 허물 때까지 매달 나오니까요. 그런데 집합 상가는 자기 혼자 철거 하고 싶다고 해서 철거가 되는 게 아닙니다. 집합상가라는 게 이렇게 무서운 거에요. 요새 부산이고 어디고 유령건물처럼 서 있는 빌딩형 집합 상가 보세요. 그거 철거 못해서 매달 관리비 세금 내며 재산 쪽쪽 다 빨리고 있는 거 좋아서 그러고 있는 게 아닙니다. 돈 없어서 돈 벌러 나가 상가 유지하는 거 본인 일 아니다 이 생각하는 사람들은 곧 당신 차례가 올 겁니다.
기존도시와 달리 신도시상가는 준공후 분양받는게 그래도 실패할 확률이 적을거로 판단딥니다!!!
사실 확실하게 목좋은 자리라면 몰라도 대부분 건물착공 싯점과 준공후의 상황은 엄청난 변화가 따르는데 대부분 전문가의 도움을 받는다면 몰라도 프로급의 분양사들의 감언이설에 넘어갈수 밖에 없다고 백프로 장담하고 싶네요~~~~~~
인천은 강남이아니라
해남아녀?
오호~~
외국인도 분양가능한 것부터가 에바였음... 전국구로 따져보면 대대적인 신도시 건설은 1~2세대 쯤인데... 다른나와는 다르게 외국인분양권을 검나 빠르게 오픈함. 이것만 아니더라도 구매자는 경쟁률나 세입자 문제에서도 지금 보다는 괜찮지 안았을까 생각됨.
장기 해외거주 했던 사람으로서 비자받는게 한국이 어렵다 하더라도 비자만 받으면 진짜 퍼주는거 많음.
송도상가 그럼에도 분양이 다되었다고 하던데 분양이 되면 뭐하나요 임대가 안되는데 ㅋ
자기가 분양받은 것 자기가 장사혀 왜그기에다가 뻥티기하여 한밑천 잡을려고 혀 그냥 넘덤티기쒸우지말고 안고 가
상황이 이런데도 일 안하는 국토부가 악의 원흉입니다.
😊
꾹꾹 눌렀땅께요
서로 그렇게 투자하더니,경제 공부를 했어야지..
송도 처음 가고 깜놀 한게
1 층에도 공실이 엄청나게 많음 ……
아마도 인구수 대비
상가를 너무 많이 만든거 같네여
상가 투자는 이제 아닌거 같음 …
차라리 미국 배당 etf 를 사고 말지
출산율 0.75 국가 …
2030이 파산 회생 신청 급증하는 국가
미래가 없죠…
내용은 늘 좋은데
사운드 싫어서 나갑니다.
자본금이 2억인데 8억짜리를 받는다고...헐...
니가 가져가주세요~~ 가진 것도 버리고 살아야 하는데 탐욕으로 더 벌려다가 물렸으면서 그걸 다른 사람에게 떠안기고 싶은가요?
산산히 부서지는 지대수입의 꿈
다를 비웃지마슈 남들은속이터지고있는데😂😂
분양가의20퍼센트에 팔아야죠
상가나 오피스텔은 공급 과다로 상권이 형성된다 해도 매입 대비 임대료가 너무 낮아 수익을 낼 수없는 구조로 부동산 시장이 형성되어 있다. 분명 세상은 온라인 유동 구조로 흘러가는데 상가로 수익을 내겠다는 발상 자체가 시대에 뒤떨어진 투자 마인드일 것이다.
왜 ? 상가가 망할수밖에 인터넷으로 모든걸 이용하니깐요 상가 80프로 점포는 이젠 끝낫어요
시대의 트렌드. 시골의 상가하면 바로 부식트럭인데, 요즘은 이 트럭들도 장사가 신통치 않을듯. 시골서도 야채나 나물류들 인터넷으로 좋은거 골라 싸서 살수 있는데 굳이 차에서 살 핆요가. 앞으로 또 어케 될지
남탓할것은 없음..
상가는 잘못사면 개털됩니다
서울 예전 대학가도 임대 임대 천지다
아파트도 마찬가지 거품
에효..아파트를 샀어야지..송도 아파트는 가지고 있으면 강남 부럽지 않을것을..ㅉㅉㅉ
솔직해져라 투자는투기지
그걸 누가 사나~본인 입으로 월400씩 날린다면서 나쁜 사람 공개적으로 호구 모집하네
요즘. 상가분양 받으면. ,,,, 쫄망분양. !!!
상가는 어디라도 마찬가지지만 송도도 폭탄 맞고 사경을 헤매는 사람들 천지에 널려있다고 봅니다.
상가 임대 안되는데 금리 올라 현재 7%까지 올랐는데 이게 더오르면 올랐지 내리지는 않을거라 인천대교 바라보는 사람들 많을거라 봅니다.
구독자로서 그림이 맨날 재탕이라 안타까울뿐~~
바브아닌가? 아직도 상가투자로 돈 벌 생각하다니요. ㅠ
선택은 본인몫 실패도 본인몫 돈벌겠다고 무리하게 투자하면 책임도 끝까지 책임지시길^^
송도~~~아파트와 상가만 90%가득~~~~~학교도 일부 과정만~~~남동공단~제조업도 노가다제조업으로 가득~~~
이미 구축 아파트 단지로 진입~~~~~~~~~~10년후 어찌될지~~~~송도내 80%가~인천시내~원주민이 이동해 만든 도시~~~~~~~~구도심 지가하락으로 송도도 오래 못버팀
내년 내후년 경매물량 쏟아질듯 망했다
세종하고 똑 같은 모양이네요.
은행의 노비가 되셨군요
참아야 공돈 왕창 쳐먹지~
쉽게 후루룩 짭짭 할려고 그랬나보지?
도둑놈 심뽀네~
영상이 촬영된 시점은 좀 된거네요....영상 초입에 커넬 겨울동에 회집이 나오는데 없어진지 몇달된 곳이라...^^
송도는 먼가 따분한 느낌...같은가격대라면 김포 구래동이 훨 나은듯 .
간도크네어떻케10퍼세트가지고8ㅇ퍼센트나대출로살려고햇단말이지참어로황당한사람들이네대출해준은행도손해보겟네송도신도시에들어갈사람앞어로없을것같다거지됀사람들많이나오계생겻네멸공
송도 오지마라 물거 엄청 비싸다 지금 3년째 살고 있지만 우리집1층 세탁소 단 줄이는게 6000ㅡ8000원 다리만 건너도 2000ㅡ3000원 다른 물가도 개비쌈
나이들어돈욕심부리면쪽박찬다.
요즘상가분양절대받으면안돼.전국50%이상공실이다.
집을매매해서 100 억에내놓으면되지 참쉽죠 부동산짱~~
살면서 송도 한번도 안가봄 인천의 강남은 뭘 기준으로 말하는겁니까?
투기꾼은 모조리 깡통차야 합니다
대출많이끼고구입한사람들 싸게팔려고하니
본전생각나고 살자니이자부담 이러지도 저러지도못하고 참 안타깝네요
송도가 인천의 강남이라니 지리적 여건도 그렇고 환경도 그렇고 인천에서 제일 숨쉬기가 불편한곳
교통이 제일 불편한곳이 송도인데
인천의 강남이라고 인천사람들은
다 살기 제일불편하고 힘든곳이 송도라 잘들어가지도 않는데
송도도 상업용 부동산 영 아니구나.
저는 신도시 요지에 2006년도에 매입해서 장사하다 월세 1천만원에 임대주고 임차인도 장사가 잘돼 임대료 꼬박 꼬박 내고 있습니다
서로 윈윈하는 구조죠
상가는 떼거리로 몰려있는데 분양받는 게 절대 아닙니다
번화가 거리에 위치한 건물 1층 이런 곳이 좋은 곳입니다
푸하하하, 허허허, 히히히 사실과는 많이다른 내용이었습니다! 희망을 버리지 마세용!
인천에는 집사는거 아님
제발좀 사가달래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 내가 투자해서 거지되긴 싫고 남한테 덤탱이 씌워서 거지만드는건 괜찮냐 ? 진짜 인성 쓰레기들 집합소
부동산 투기꾼들이나 송도가 인천
강남이라고 하지 인천사람들은
제일 살기 불편한곳이 송도라고
하는데 투기꾼말 절대 믿지말것
지금도 막 대출 뭐라고 하면 돈없는 것들이라도 댓글 달리던데 ㅋㅋㅋㅋ 열심히 건물주 상가주 집주인 많이 하세요
본인이 상가를 분양받아 자신의 특기를 살려 자영업자가 되는게 아닌, 사과나무 밑에서 입벌리고 있음 사과가 입에 담지 못할 정도로 후드득 떨어질 행복한 생각을 한 멍청한 상상의 댓가를 치루는거임!!
나도송도신도시생길.때
분양권 너었다가 떨어졌는대 용궁갔다왔내요 😅
복합상가는 전국 모두에 해당한다고 보시면 됩니다 싸게 파는수 밖에 없는데 그렇지 않고 이런 앓는 소리 하는거 아니라고 봅니다
식당 싼곳 없고 유동인구 없고
세상에 꽁돈이 어딨다고.......반값이라도 팔아서 시장 정상화를 하는게 맞죠
왜 그런줄 아세요..20년전에는 과거 한 해 100만명씩 태어난 베이비부머들의 사회활동기에 폭발적 수요가 얼마전까지 이루어졌으나 이젠 2040년되면 그들이 전부 80대초중반으로 사망, 독거, 요양원 갈 나이대이고 현재는 60대 중반임..근데 신생아는 20만명대로 더 이상 많은 상가나 아파트가 과거 인구팽창시대만큼 필요없음..상가를 방문하거나 아파트 살 수요는 점차 쪼그라들고 사회에서 떠나는 베이비부머들의 부동산들이 모두 시장에 나올텐데 누가 계속 부채 떠안고 사려하겠음..먼 미래도 아닌 곧 다가올 미래임..서울 유명 상가 공실장기화가 그 시그널임..
자전거 타기는 좋더라구 ㅋㅋㅋ
쿠팡에서 시키지 누가 상가가서 비싸게 사먹냐?
상가는 분양시점이 가장 거품이고 비싼데 왜 분양을받아 ㅋㅋㅋ
심보가 못된 경우네. 자기 힘든 일을 남에게 전가하고 싶은 모양이네. 자신이 싼 x은 자기가 치워야지.
다시 노비로 살아가세요~~꼭이요~~
이런 사람 대부분이 집안에 황소만한 금덩이나 달러나 엔화가 금고에서 썩어나는 알부자들이다...그렇지 않고서야 저런걸 사는 짓을 했을리가 없다..