아파트 재건축 해서 수익 창출하던시대는 지났다 그건 번화가 요지등에 3층 5층 저층아파트 들이었고 지금 20층 30층 아파트들은 몇십년지나면 전부 흉물로 바뀐다. 사람은 줄고 20층 짜리를 50층으로 재건축 한다면 들어올 사람들은없고 부담금은 커지고 그래서 재건축이 불가능하다.
세종이 문제가 아니라 나라전체가 문제임. 모든 산업 경쟁력이 하락하고 있고 자영업 몰락에서 제조업 몰락으로 가는중이고 더 중요한건 인구감소가 너무심함 70년대생 5분의1 태어남. 더군다나 세종은 일자리도 없음. 인구 80만 절대 못 채운다. 전세 월세 싸서 청주 대전에서 들어와 사는 사람들 다 탈출중이고.. 서울 인근도 개폭락중임. 뉴스 믿지 말고 대출 더 옥죄는 3단계는 아직 시행도 안했고 가계부채문제 터질듯
먼 미래에서 전해 드리고 십은 진실은... 현재의 아파트 건물들은 미래에 모두 쓰래기 취급을 받게 될것입니다...더 이상 전해주면 안돼서요...그러나 딱 한가지만....현재 한국 아파트건물 수명은 이십년 이잔아요....미래의 건물들은 훨씬 더 잘지을 탠데.....그러면...내 그렇습니다. 쓰래기.
세종은 호가에 부동산 사면 그건 사기 당하는 셈임. 분양가 8억짜리 상가 1억8천정도 거래되고 있음. 그런데 공매 사이트 같은거 보면 그정도 비율도 죄다 유찰임. 진짜 실사용자 아니면 1/5가격이라고 해도 투자는 하면 안됨. 무서운건 이 와중에도 신규 상가가 엄청 쏟아지고 있다는....
세종시 아파트 부정적인 의견만 가득하군요 하지만 세종은 그간 많이 올랐기에 많이 조정 받은 것입니다. 내년1월 이후 3년여간 입주 전무합니다. 내년부터 전월세 오를것이며 매매가도 동반 상승 할것입니다. 항후 국회.대통령집무실 이전 박물관단지.서울세종 고속도로 개통 등등 호재가 많읍니다. 지금은 세종시 아파트를 매수 할 마지막 기회라고 생각됩니다. 상가는 공급이 너무 많아 몇년 더 지나야 할 것 같구요. 부정적인 견해만 고수 한다면 부자가 될 수 없읍니다. 모두가 아니라 할때 냉철한 판단이 필요 할 때입니다
지난 거품에서 지금 3-40% 내렸다면, 내 생각에는 아직도 거품이 빠지려면 현재 가격의 절반은 더 빠져야한다고 생각한다. 집은 살기위해서 구입을 했다면 그냥 눌러앉아서 살면 될것이다. 만약 투기로 샀다면 그만큼 리스크를 안고 사야하는것 또한 당연한 것이다. 자기의 선택으로 투기를 하였으니, 그 결과가 어쨌던 그 결과를 수긍해야 할것이다. 그동안 부동산에 눈이 멀었었다면 그로 인한 반대급부로 혼좀 나야하는것 아닐까? 즉 전재산을 날리거나, 앞으로 십여년동안 물려서 사는것 말이다. 아무튼 자업자득이니 누구를 원망하리오? 사기친 건축업자나, 긑이 놀아난 정치가들을 원망해보았자 지금은 아무 소용이 없다. 그에 놀아난 자신을 원망하는수 밖에 달리......
세종에서 어떤 아파트건 30평대 아파트 4억넘게 사면 호구인정...앞으로 우리나라는 인구감소와 수입감소로 돈도 없는데 4억이상 아파트 비젼 없음...세상에 서울 아파트 뭐? 20억대...그걸 사면 어떤 호구가 25억 이상 사줘야 세금빼고 남는다는건데..앞으로 그런 호구들이 나올수 있을지..그리고 아파트가 금도 아니고 무작정 오를수 잇다는 황당한 기대는 무슨 자신감?? 세종은 3억대가 맞다.인근 공주.대전,유성도 폭망중
너무떠블지말아요 -,,, 갑자기 아파트 너무많이지어 놓고 인구줄어들고 하니 전국적으로 하락 하고 있고 그나마 세종은 대통령 집무실 과 국회의사당 내려와야 지방 이 무너지지않아요 ~ 서울은 터져가는데 지방은 텅텅 비어가고 있는 이 상황을보고 권력 다툼 만하는 정치인들 때문에 서민들죽어가고 있다 ~~
![외국인 없는 베네수엘라 로컬 휴양지에 한국인이 가면? [베네수엘라6]](/img/n.gif)
엥 근데 세종만 그런게 아닐꺼예요, 전국이 나가리될듯요
아파트 재건축 해서 수익 창출하던시대는 지났다 그건 번화가 요지등에 3층 5층 저층아파트 들이었고 지금 20층 30층 아파트들은 몇십년지나면 전부 흉물로 바뀐다. 사람은 줄고 20층 짜리를 50층으로 재건축 한다면 들어올 사람들은없고 부담금은 커지고 그래서 재건축이 불가능하다.
20층 30층 아파트는 재건축해도 40층 60층로 짓지않는한 수익성이 나지 않기에 재건축은 어렵겠죠. 결국 재건축은 안되고 인구도 즐면 말그대로 가격은 내릴수 밖에 없을 것 같네요. 이런 아파트를 30년 지금의 가격으로 대출로 휴...
도로가 너무좁고 잠시 차라도 세우고 가게를 들어갈수없는 곳이니 누가 점포에 들어갑니까 거기다 곳곳에 카메라 설치 너무 많고요
그러게요
그게 문제네요
ㅋ~ 대전살다 세종으로 이사왔는데 세종이 동네북 이네요, 1,2생활권 상가는 괜찮아요, 나머지는 아주 안좋은 상태이고 아직도 아파트값은 더 떨어져야 됩니다~ 세종뿐만 아니라 전국적으로
앞으로 세종이 살기 좋아질꺼에요 국회+정부청사들 세종으로 내려가거든요
충청권제외 소멸도시
어린이들이 많으니 세종으로 젊은이들이 몰려 세종아파트는 앞으로 모자라니 염려없다 아이들이이많은 곳이다
다시 돌아오세요. 대전으로
세종에서 장사하는 사람들 85프로는 적자일듯 ㅋㅋㅋ 돈을 안써 사람들이 ㅋㅋㅋ
정해진 월급으로 사는 공뭔이 여유돈이 갑자기 생기기 어렵죠
수도권입장에서 보면 세종시는 특별이 오를이유가 업죠. 외오를까요?
투기꾼들이 올릴듯..
그저 현찰보유가 짱입니다
예전에 거품이 많았죠 살기 나쁘지 않지만 상가공실이 많아요 물가가 비싸요
앞으로
아파트는 힘들어요
다들 고층으로 짓다보나
추후20년 뒤에는 노후아파트
재건축 할려면 답이 없습니다
지금도 최대한 용적율을 적용해서
졌는데 뭔 수익이나서 재건축을 할꼬
인구수 강소는 더욱 심해지는데
이 모든 사단이 아파트 공무원 특공부터 스타트임.
특공 받고 고점에서 투기한
관련 공무원 엄벌하고 관련 차익금을
연금에서 추징해야 한다.
썩은국 특혜 가만든 암덩어리
예산 좀벌레
제대로 파악하고 아주 잘설명하고 있네요~~
세종은 아직도 비싼거같음. 7억대8억대가 있다는거 조차 이해가 안가는 곳이라
20억넘느네도 있는데요
10억넘는데도 많아요.엄청 떨어진거임
세종은 감시가 넘 심한곳입니다
안정된 주거환경에 미래먹거리를 걱정하며 투자역량을 집중해야 할 때에 온통 부동산에 미친 나라. 큰 걱정입니다.
지금보다 40프로 더 빠지면 맞는 가격 같아요.. 외국에 오래 살고 있는 사람이예요.
맞는데~~그럴려면 금리가 더 올라가야되는데 ~~
쉽지 않을듯~~ ㅠㅠ
세종은 특공이문제
동네자체가 공무원동네
답답해서 누가 가나
지방부동산엔 관심이 없지만 5~8억 이라니? 놀랍다~ 향후는 지금이 최고 시세로 보인다.
베짱 대단하네! 그 가격으로 산다는 건 이해할 수 없는 수준인데~
세종이 문제가 아니라 나라전체가 문제임. 모든 산업 경쟁력이 하락하고 있고 자영업 몰락에서 제조업 몰락으로 가는중이고 더 중요한건 인구감소가 너무심함 70년대생 5분의1 태어남. 더군다나 세종은 일자리도 없음. 인구 80만 절대 못 채운다. 전세 월세 싸서 청주 대전에서 들어와 사는 사람들 다 탈출중이고.. 서울 인근도 개폭락중임. 뉴스 믿지 말고 대출 더 옥죄는 3단계는 아직 시행도 안했고 가계부채문제 터질듯
너무 올라서 떨어지는건 의미가 없음 폭망해야지
노가다 님 돈없이 살수있는 방법을 알려주시던지?
아니면 미래지향적인 꿈과 희망을 줘야지
여기 투자한 모든사람들은 폭망할것처럼 주는게
과연 옳은 판단인지 궁금합니다
상가가 경매로 나오면, 상가를 주택(오피스텔?)으로 바꾸고.... 공공시설로 바꾸고.... 이 것 밖에 방법이 없는 것 같다. 상가를 계속 공실로 남겨두면 답이 없으니.....
세금으로 쳐발라놓고
어중띤도시
인구가없어서 쾌적하기는한데 도로가넘좁고 유동인구가없어서 사람구경하기가 힘들고 상가들마다 텅텅비어서 흉물스럽기까지하다. 뭘해먹고살기가 깝깝한도시다.. 공무원들만 대박치고 도망갔어 ㅉㅉㅉ ..
세종시 살기 좋아요~~^^
세종은 그저 그런 지방 도시가 되어갑니다. 별다를 뽀족한 방법이 보이지 않는듯 해요. 유령상권의 도시 세종...
싸도 않사요 인생 짧아요 지금에 충실하세요
않-->안 기본에 충실 하세요
오지마..
먼 미래에서 전해 드리고 십은 진실은... 현재의 아파트 건물들은 미래에 모두 쓰래기 취급을 받게 될것입니다...더 이상 전해주면 안돼서요...그러나 딱 한가지만....현재 한국 아파트건물 수명은 이십년 이잔아요....미래의 건물들은 훨씬 더 잘지을 탠데.....그러면...내 그렇습니다. 쓰래기.
11억에서 8억으로 집값이 빠진것도 입주 분양가에 비하면 수익이 발생한건데요...
세종은 아직 현제 가격에서 50푸로 더 떨어져야된다
세종시 아파트 90%가 평단 700~800만 분양함 ....
아직멀었음
2~3억이 적정
세종시는 매력있는 깨끗한 동네입니다
그런데 왜 동네북이 되어 꼴지인지 모르겠습니다 !
세종은 호가에 부동산 사면 그건 사기 당하는 셈임. 분양가 8억짜리 상가 1억8천정도 거래되고 있음. 그런데 공매 사이트 같은거 보면 그정도 비율도 죄다 유찰임. 진짜 실사용자 아니면 1/5가격이라고 해도 투자는 하면 안됨. 무서운건 이 와중에도 신규 상가가 엄청 쏟아지고 있다는....
그러니까요 상황이 이런데 상가와. 아파트는 더짓고있어요. 먼가 한참 잘못된방향으로 가고있죠
1인가구 서울 성동구는 43퍼에 해당한다고 함. 1인가구가 5억 이상 20평대 아파트가 필요하다고 생각함? 기가막히게 일본 그대로 따라가고 있다.
원래 세종은 제정신 아니었어 ㅎㅎ 애가 30명이 넘었지
미첬다..하루도 모르는데,30년뒤를 예견하다니,,52년
80대가 요양병원들어가기직전인데 먼소리냐 들어갈사람있것냐 세종은 50층으로 재건축하면 누가들어가냐 상가빨리부수고
청년일자리 만들어라
5생활권 개발도 더디고 그나마 대전에서 지하철 연결하면 그냥 대전변두리 되는거임
상수도 관리비 폭등함~ 왜? 하수도 관리비 폭등했답니다ㅋ 은행 이자 올리는 맨키로
세종 머해먹고사나
커피 카페가 많이 있어요
세종은 동네와동네사이에 공원과 실개천과 운동기구와 산이 있지요
BRT와 주변 인프라로 어디든 빠르게 갈수있다
모든아파트는일층은 다 공원화로 쾌적하다 살기좋은곳이다
그간모든이가
미처있었지 자기가부자인줄
알고 .고급차에부어라마셔라
세종을 머보고 들어가요 너무 불편하고 일할때가없어요
집값떨어지는데
현금쥐고 있어야죠
세종 APT 분양가 상한제.. 평당 800대 분양임.. 원분양자들 아직도 3배 수익중
더 하락해도 세종은 안가요. 70%하락해야 사람들이 생각할겁니다.😂
지금 실거래가 분양가 대비 20%도 안됩니다. 70%는 눈탱이 맞은겁니다. ㅋ
응 오지마
어 절대 안와. 맘충동네.
세입자인가보구만 ㅋㅋ
난 살기 좋은데 집을 가격으로 만 따지는 인간들만 없어지면 더 좋을텐데
집은 집요
아파트는 그냥 집이요
그냥 비,눈 피할수있으면
됨!
세종은 너무 비싸요
나 새됬네
나성동 나릿재마을 5단지 고층 사는데...
그냥 내 집이니 깔고 살면서 위안 삼을란다
다정동 vs 새롬동 어디가 괜찮나요?
세종시는 3억정도 더 빠져야함
세종시 아파트
부정적인 의견만
가득하군요
하지만 세종은 그간 많이 올랐기에 많이 조정 받은
것입니다.
내년1월 이후 3년여간 입주 전무합니다.
내년부터 전월세 오를것이며 매매가도 동반 상승 할것입니다.
항후 국회.대통령집무실
이전 박물관단지.서울세종
고속도로 개통 등등
호재가 많읍니다.
지금은 세종시 아파트를
매수 할 마지막 기회라고 생각됩니다.
상가는 공급이 너무 많아 몇년 더 지나야
할 것 같구요.
부정적인 견해만 고수 한다면 부자가 될 수 없읍니다.
모두가 아니라 할때 냉철한 판단이 필요 할 때입니다
앞으로 전국 모든 아파트는 새금제하고 분양가 가격에서 멈처야함,
주거용으로 만족하면 됨,
세종만한도시도 없다 쾌적하고 교육여건좋고 운동시설좋고 호수공원 박물관 젊고 수준고른 주민 구성
환경 난잡한 한국 일반 타도시비교 군계일학??ㅎㅎ
힘빠지게하지마시요
집이든 뭐든 감가상각을 맞아야 정상이다.갈수록 낡아지는데 값이 올라간다는것 자체가 비정상적인 일이지.옛날처럼 5층짜리 아파트들이라면 재개발이라도 해서 돈을 벌겠지만 지금 아파트들은 수십층짜린데 재개발이 되겠냐.죽을때까지 낡아빠진 아파트에서 살다 죽어야지.
월세살며 미배당주와 비트코인으로 자산이동
세종 살기 넘~~좋은데요~~?
오늘 서울 갔다왔는데~~역시 세종이 제일 살기 좋네요.
콘크리트따위가 몇억하는게존나웃긴거지
투기꾼들은 뭐하나? 아파트, 상가 사러 안가고
투기꾼도 지역봅니다..
더 떨어져야되
거품이 넘쳐 흘러요
되-->돼
아지비싸구만지금가격에서절반은떠어져야적정가격이다아직멀엇네😅
기업도. 없는곳 누가 입주하나
가처분 소득대비에 집값 형평성 맞아야 합리적 주택가격!
구독과좋아요
세종은예외
ㆍ23년3월안에지은집은평당1천만원시세로 팔아라
그이후 지은집은 자제값 철근시멘트가 오르고 인권비기ㅣ올랐으니까
더받아라90년도
지은아파트를평당2천만원 에팔려고하네
에라이
상가에 들어간 지금은 야금야금 사라지는 것.
60--70대들이 현업에서 물러나면 상가 절반은 공실이 될 듯
투자 할 돈있는 사람이면 중산층 이상 이겠지
세종 살아보면 참 좋아요
청주공항 40분
오른거에 비교하면 멀었다.
세종에 머 해먹을게 있다고 아파트만 잔뜩 지어놓고 참나 공항을 청주에 뺏기지 말고 공항이나 짖지 에혀 망했다 망했어
구돌장 뜻뜨한 아랫목 겨울에 땅에 묻어둔 장독에서 시원한 무우 동치미 한그룻 ~먹는 세월이 있어던 좋으시절들 아파트가 생기면서 사람사는 모든 동심을 매장시켰다😢
지난 거품에서 지금 3-40% 내렸다면, 내 생각에는 아직도 거품이 빠지려면 현재 가격의 절반은 더 빠져야한다고 생각한다. 집은 살기위해서 구입을 했다면 그냥 눌러앉아서 살면 될것이다. 만약 투기로 샀다면 그만큼 리스크를 안고 사야하는것 또한 당연한 것이다. 자기의 선택으로 투기를 하였으니, 그 결과가 어쨌던 그 결과를 수긍해야 할것이다. 그동안 부동산에 눈이 멀었었다면 그로 인한 반대급부로 혼좀 나야하는것 아닐까? 즉 전재산을 날리거나, 앞으로 십여년동안 물려서 사는것 말이다. 아무튼 자업자득이니 누구를 원망하리오? 사기친 건축업자나, 긑이 놀아난 정치가들을 원망해보았자 지금은 아무 소용이 없다. 그에 놀아난 자신을 원망하는수 밖에 달리......
세종 엄청 쾌적하고 살기좋음~ 우리나라 최고의 도시!!! 서울 강남 100억대 아파트 안부럽다 ㅎ
고운동은 세종 변두리임.. 좀 알고 올려요.
세종 청주 버스생겼어도 2시간 걸림
지금같은 최저임금제 지속하면 외국인 근로자들이 아파트 사기 시작할 것 같아서 아무 문제 없을 것 같은데..
세종시 2013년도 평당 800만원 정도입니다
일자리가없으니..
세종 살기 좋은데 왜 이렇게 짓밟는 걸까요~~?
노가다 살아보고 방송하나요~~?
오르고있는있는세종을왜때려 속지마세요
정신나간소리다
미래를좀 알줄알아야 산다
아파트가 평당
1천만원이면된다
투기하려다
누가 살까요 너무비싸고 인구가 줄어가고.
노인세상이왔다
노인들이 집을살까요 서울이오르지만 다시내린다
투기하지마라
지하철개통이 된다면 유성이나 대전으로 가기에 상가들은 더 죽을 가능성이 높을겁니다
세종에서 어떤 아파트건 30평대 아파트 4억넘게 사면 호구인정...앞으로 우리나라는 인구감소와 수입감소로 돈도 없는데 4억이상 아파트 비젼 없음...세상에 서울 아파트 뭐? 20억대...그걸 사면 어떤 호구가 25억 이상 사줘야 세금빼고 남는다는건데..앞으로 그런 호구들이 나올수 있을지..그리고 아파트가 금도 아니고 무작정 오를수 잇다는 황당한 기대는 무슨 자신감?? 세종은 3억대가 맞다.인근 공주.대전,유성도 폭망중
신도시 상가 공실은.. 전국적 문제임.
죽음의도시 통곡의도시 세종에다 재좀많이뿌려주세요 재좀꼭이요
형편이 그진가 본데 남 잘못 되게 비는 사람치고 잘 되는것 못 봤다^^
그런거 비는 시간에 돈 벌 궁리나 해라
인생이 영 안 피는 사람 일세ㅎ
부럽다 어떻게하면 망할까요.
남죠센최대의삽질..
토요다다이쥬와그잔당의 짓거리...세종시 각종공사 지방이전...ㅎㅎㅎㅎㅎ
ㅎㅎㅎ사고싶군
집을 왜 사니 80%하락해야 정상가다
아직 한참 남았음 ㅋㅋㅋ
올랐다.내렸다 하는것을 뭘 그리 말이 많은지.한치앞도 모르면서
빚내서 부동산 매입한사람들 어쩌나, 있는거 다모아서 투자한사람들도 어쩌나
너무떠블지말아요 -,,,
갑자기 아파트 너무많이지어 놓고 인구줄어들고 하니 전국적으로 하락 하고 있고
그나마 세종은 대통령 집무실 과 국회의사당 내려와야 지방
이 무너지지않아요 ~
서울은 터져가는데 지방은 텅텅 비어가고 있는 이 상황을보고 권력 다툼 만하는 정치인들 때문에 서민들죽어가고 있다 ~~
그럼 그 가격에 한번 사보시면 되겠네요.상가도 잘 되는곳은 꽉꽉 차있고 공실은 공실대로 있는곳이 많습니다.화성동탄.평택.아산.김포 마찬가지인건 처럼요.
나중에는 팔고 싶어도 살 인구가 없을 듯
시골 촌구석까지 왜 내려가나? 잘들 살아보셔 세종시가 뭐람
이명박이 예측하고
세종시를 박근혜가홰방놓더니.지금쯤반성하겠네
노현이 만든 희대의 걸작품 낄낄 낄낄 😎
세종시는 안타깝지만 스쳐가는 도시라 할 수 있습니다.
특히 남북통일이 되면 행정도시 이전으로 타격이 제일 클 도시로 보여집니다.
세종뿐만 아니라 대전, 청주도 비슷합니다.
아파트는 그렇게 심각한 상황은 아닌데 너무 과장해서 생각하시네요.
상가는 정말 심각한것이 사실이구요.