Muito bacana informações importantes. E muito bem explicada . Esqueceu de falar dos imóveis que tem área de reserva. Alguns imóveis tem quase sua totalidade de área de reserva seja área verde ou área de compensação quando principalmente empresas repõe uma área desmatada por outra. Sempre bom lê a matrícula completa do imóvel
Eu vi um aqui que esta na venda online com fração ideal no segundo piso. Eu fico com nojo so de olhar e me pergunto por que colocam o valor do imóvel tão caro. Não vale isso tudo e esta caro.
Além do edital e da matrícula, é muito importante puxar o histórico do proprietário para saber se não existem outros processos que levaram o imóvel a penhora. Sem falar das questões como o imóvel estar ocupado, ter IPTU atrasado, condomínio atrasado. É uma série de informações que precisam ser levantadas antes de entrar numa disputa por algum imóvel. Caso contrário, pode trazer muita dor de cabeça ou até prejuízo.
To de olho em dois imoveis e ambos não estao com lances e aceitam ofertas parceladas por email e se o juiz aceitar eles entram em ctt. Posso fazer pros 2 e escolher um caso ambos aceitem? Ou corro risco de ambos aceitarem e eu ter q comprar os 2?
Se é só 1/3 , do coproprietario que deve . Os demais tem seus direitos respeitados . Mas isto não impede que o imóvel seja vendido ele todo para que quem comprar 1/3 com valor do devedor, pode comprar a parte dos demais pelo valor real da avaliação. Ex. 300,000,00. Sendo cada coproprietário com 1/3 - igual $ 100.000.00 cada Devedor. Leilão. 50.000,00 2. Coproprietãrio. 100.000,00 3 coproprietário. 100.000,00 Valor da compra a pagar que era $. 300.000,00 Passa para $. 250.000,00. Poderia este tipo. Quem quer fica com partes de casa. E só os não devedor. E só vir com quem quer o imóvel por leilão e já comprar a parte dos não devedor pelo valor real de avaliação. Pode ser assim?
É quando precisa constar nos autos,que o imóvel foi a leilão mas não foi arrematado,por isso averbação negativa de leilao. Se não fizer isso o imóvel fica pendente de liberação para outro tipo de venda.
É bom ter um advogado para analisar o caso. Pode ser um baita problema, esses imóveis podem podem possuir diversas restrições de reforma e construção. Sem falar de multas ambientais caso esteja irregular.
Fala Paulo, os imóveis caixa são todos extrajudicial. Em breve vou trazer no canal explicando a diferença entre um leilão judicial e extrajudicial para acabar com essa dúvida.
Muito bom!
- Direito sobre;
- Fração ideal;
- Nua propriedade;
Quero agradecer por todas as suas explicações, obrigado ❤gratidão.
COISA DE DOIDO ISSO !!!!.. "NUA PROPRIEDADE" OBRIGADO POR INFORMAR
Conteúdo ouro,estou maratonando todos os seus videos!!!
Muito bacana informações importantes. E muito bem explicada . Esqueceu de falar dos imóveis que tem área de reserva. Alguns imóveis tem quase sua totalidade de área de reserva seja área verde ou área de compensação quando principalmente empresas repõe uma área desmatada por outra. Sempre bom lê a matrícula completa do imóvel
Muito obrigado por esse conteúdo tão rico. Estou estudando bem para fazer minha primeira compra 🙏🏼🙌🏼
Conteúdo ouro obrigado irmão vamos perseguir alto 🤖🤖
Eu vi um aqui que esta na venda online com fração ideal no segundo piso. Eu fico com nojo so de olhar e me pergunto por que colocam o valor do imóvel tão caro. Não vale isso tudo e esta caro.
A nua propriedade era muito usada na Franca, escutei isso de um frances a muito tempo atras e hoje vendo esse video me veio a cabeca!
Obrigada pela dica
boa, muito obrigado por compartilhar seu conhecimento !!
Muito obrigada Jorge.😮 Eu não sabia disso.
Obrigado pelo vídeo
Muito bom, valeu pelos conselhos 🙏
Obrigada pelas dicas!
Conheço esse tipo de usufrutuário, muito usado em Holding Patrimonial Familiar.
Nunca imaginei 😮
Show Jorge, a 3° situação eu nunca imaginei que poderia existir!!!
Valeu pela dica, top!!!
Ótimo conteúdo e vídeo obrigada 👏🏻👏🏻
Dicas de ouro, valeu amigo!
Então recapitulando, leilões extrajudiciais não tem nenhum desses três problemas? Pois pelo que entendi, os três vem de demandas judiciais. Correto?
Conteúdo top... parabéns e obrigado
tooooopppppp esse video showww de bolal!!!
Está a venda e ágio e as dividas da hipoteca. Quando está a venda a fração ideal, não é apartamento em um prédio?
Muito bom as dicas
Obrigado Jorge.
Muito bom obrigada
muito obrigado
cara que loucura essa ultima forma de leilao
Meu caro te agradeço pela informação...
Bom saber de tudo de comprar
Na venda direta on-line tem esses casos?
Bom dia!!
Obrigado meu irmão.
Meu Deus do céu que silada!! Obrigada..
Caramba eu não sabia.
Não sabia disso!!!
Compra e não leva, nunca pensei que existia algo assim.
conteúdo de 1°
Jorge: Ler a matricula atualizada dá a garantia de não entrar numa fria desta? Se não, como saber?
Além de ler a matrícula,o mais seguro é ler o edital,o leiloeiro é obrigado informar tudo sobre o imóvel.
Além do edital e da matrícula, é muito importante puxar o histórico do proprietário para saber se não existem outros processos que levaram o imóvel a penhora.
Sem falar das questões como o imóvel estar ocupado, ter IPTU atrasado, condomínio atrasado.
É uma série de informações que precisam ser levantadas antes de entrar numa disputa por algum imóvel. Caso contrário, pode trazer muita dor de cabeça ou até prejuízo.
Boa noite Jorge, esses termos se encontram nos imoveis do site da caixa? Ou somente consigo encontrá-los baixando o edital??
Esses imóveis citados no vídeo são de leilões judiciais, o leilão caixa é extrajudicial.
Show!
Então esse negócio de USUFRUTO VITALÍCIO serve muito bem para blindar patrimônio
Resumo de ilusões, triste a lei permitir esses golpes licitos....
Meu Deus 😱. Como esses problemas são legalizados pela Lei !? Acho que só Brasil existe isso. Que vergonha,🙈
To de olho em dois imoveis e ambos não estao com lances e aceitam ofertas parceladas por email e se o juiz aceitar eles entram em ctt. Posso fazer pros 2 e escolher um caso ambos aceitem?
Ou corro risco de ambos aceitarem e eu ter q comprar os 2?
Todas essas informações ficao visíveis no anuncio do leilao ou pode ficar oculta ex na matricula?
@@EltonCruzcoutinho elas ficam nos anúncios página de venda e edital com conferir tudo
O banco financia cs somente se tiver toda na laje?
Se é só 1/3 , do coproprietario que deve .
Os demais tem seus direitos respeitados .
Mas isto não impede que o imóvel seja vendido ele todo para que quem comprar 1/3 com valor do devedor, pode comprar a parte dos demais pelo valor real da avaliação.
Ex.
300,000,00. Sendo cada coproprietário com 1/3 - igual $ 100.000.00 cada
Devedor. Leilão. 50.000,00
2. Coproprietãrio. 100.000,00
3 coproprietário. 100.000,00
Valor da compra a pagar que era
$. 300.000,00
Passa para $. 250.000,00.
Poderia este tipo.
Quem quer fica com partes de casa.
E só os não devedor.
E só vir com quem quer o imóvel por leilão e já comprar a parte dos não devedor pelo valor real de avaliação.
Pode ser assim?
O que significa Averbação dos leilões negativos?
É quando precisa constar nos autos,que o imóvel foi a leilão mas não foi arrematado,por isso averbação negativa de leilao.
Se não fizer isso o imóvel fica pendente de liberação para outro tipo de venda.
3 minuto falando de direito sobre
E leilão em área de preservação permanente, também e problema?
É bom ter um advogado para analisar o caso.
Pode ser um baita problema, esses imóveis podem podem possuir diversas restrições de reforma e construção.
Sem falar de multas ambientais caso esteja irregular.
Boa noite. Esses tipos de problemas ocorrem em leilões da Caixa econômica federal?
O leilão da Caixa não normalmente não, mas, precisa analisar com cuidado.
Seus vídeos tem o som muito baixo, coloco no ultimo volume e não consigo ouvir direito.
Defeito no seu equipamento.
O som tá perfeito
14:32
Se a pessoa morrer o usufrutotuariroo
Ou seja: três golpes legalizado.
👋👋👋👋👋
👍👍👍
Onde identifico no no site da caixa que leilão é judicial ou extrajudicial, visto que não achei essa informação em local algum.
Fala Paulo, os imóveis caixa são todos extrajudicial.
Em breve vou trazer no canal explicando a diferença entre um leilão judicial e extrajudicial para acabar com essa dúvida.
top