نحن جاءت الضريبة لأول مرة هذه السنة و بعد شهر من إرسالها .أرسلوا لنا إنضار بحجز القطعة الأرضية و بيعها في مزاد إذا لم ندفعها خلال شهر .أصبحنا نعيش ما تفعله إسرائيل مع الفلسطينيين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي محمد، حفظك الله ورعاك. كل الشكر والتقدير على كل ما تقدمه من معلومات وافكار ونصاءح لكل مغربي ومغربية. اصلح الله ذريتك اخي الكريم.
السلام عليكم اخي مشكور على المجهودات والمعلومات. هل ممكن ان تزودنى بمعلومات عملية حول البناء بالعالم القروي والمناطق التي لا تخضع لإلزامية التصميم المعماري وكذا لإلزامية رخصة النباء؟ والطريقة المتبعة في ذلك. شكرا
السلام عليكم ورحمة الله أستاذ نشكرك كتيرا عن المعلومات المفيدة.عندي واحد السؤال الى بغيت من فضلك.شحال هي المدة الزمنية بين نهاراصدارالحكم بالبيع الاجباري ،و نهار بيع بالمزاد العلني (انا عارف المراحل ولاكن معرفتش المدةالزمنية وانا عايش في فرنسا ومعنديش شي وسيلة باش نعرف) شكرا
ولو فلاحية خاص تخرج لجنة لتي تتحدد طابيعتها أوتاتعطيك بأنها فلاحية هاد تتسلمك الإعفاء بعدما تاتخلص البنالتي 500dh على كل عام ماصرحتيش به هدش لي واقع ليا فمراكش
@@azizabk22 نعم جميع البقع الأرضية تخضع للضريبة، بالنسبة للثمن يحدد حسب مكان البقعة (بقعة عادية أو فيلا أو عمارة)، توجه إلى المصلحة المكلفة بالضرائب على الأراضي... بالبلدية الضامنة لبقعتك لتعرف الثمن. الأداء من أول شهر 1 إلى آخر شهر 2 من كل سنة لدى المصلحة السابقة
الله يرحم والديك مثلا ميزانية عشرين مليون اشنو ممكن نديرو بيها حنا مغربين و من سكان الدار البيضاء و عندنا عطلة فقط شهر ونصف و فلوس غاديين و كينقصو و عندنا وليدات . غربة سنوات و معندنا حتى دار نزلو فيها . عفاك عطينا افكار و دير شي حلقات على الحالات بحالنا را الا جراو علينا هاد البلدان للي حنا فيها خاص نبداو من الصفر .
في رايي الشخصي شري محل تجاري ولو يكون في حي شعبي ويكون صغير واللي درتي فيه راه يبقى مدخول تعاون بيه ، اما السكن كتبقى ساكن وتخلص الضوء والماء والضريبة.
@@yourihassan1823 فين كين هاد المحل التجاري ب ٢٠ مليون في كازا را الاسعار كتخلع العقار اغلى من اوروبا و الخليج انا صراحة ماعارفاش ناس كيفاش كتقدر تشري عقارات و شخصيا باغين نبقاو بعاد على البنك و القروض
الله يجازيك اخي الكريم في هذا الشهر الكريم عندي ارض محفضة مدة سنتين كيف لي ان اعرف الضريبة على ارض عارية وما المصلحة المكلفة رغم اني لم اتوصل بي اي بلاغ على وجود الضريبة
أخي الكريم أرض فلاحية مدينة الخميسات دخلت المجال الحضاري فيها منزل طابقين غير مرخص le plan d'aménagement .المنزل كامل جات فيه طريق ثمن التعويض من فضلك وشكراً وماذا يجب علي أن أفعل
تحياتي اخي الكريم على معلوماتك القيمة اريد ان أسألك عن التقادم بالنسبة لأداء la TNB وذلك لعدم التوصل بأي مراسلة Relance في هذا الشأن من الادارة المكلفة بتحصيل هاته المبالغ وفي حالتي لم اتوصل باي تبليغ او مراسلة منذ 1994 وشكراً جزيلاً اخي الكريم
اداء الضريبة جزء من المواطنة = الاحرى بك ان تؤديها .... اذا قام الشسيع باحالة الاوامر بالمداخيل بعد الاندار الى القابض فلن تسقط في التقادم . اما ادا لم يحلها على القابض فهي تتقادم في اجل اربع سنوات
المواطنة ليست موضوع جدال وربنا وحده من يعلم صدقها ومستواها لدى كل شخص اما الموضوع فهو هل المواطن الصالح الذي لا تصله المعلومة من جهة مفروض انها تنبهه بمساطر قانونية ملزم رغم عدم علمه بتحمل أخطاء الادارة الغير المسؤولة اما طلبي فهو قانوني لا مزايدة فيه على الوطنية والله هو المطلع على السرائر
السلام عليكم اخوتي بغيت نسولكم الله ارحمليكم الوالدين متلا بغيتي تشري عقار في مراكش عند شي راجل ولكن واخد عليه كريدي في مدينة طنجة في شقة متلا وانت لا تعرف الخبر يعني بحال عملية نصب السؤال الله ارحمليكم الوالدين كيف يمكن معرفة أن هدا العقار عليه كريدي قبل شراءه ؟؟كيف يمكن أن تعرف ؟؟وشكرا
@@nabilm3ak502 ساهل تعرف : السيد اللي خدا كريدي باش يشري عقار راه دايرة ليه البنكة ديالو رهن حيازي على دار العقار ما يقدر يبيعو إلا إذا سدد الكريدي كامل للبنكة ديالو. و هاداك الرهن كايكون مسجل ف المحافظة العقارية
@@adilbenlida4578 الله احفظك اخويا يعني خاصني نمشي نسول فالمحافظة على داك العقار ؟؟او خاص الموتق لي غيعرف ؟؟او خاص نهار المكاتبة اجيب مول العقار ديك الورقة ؟؟يعني شكون لي مسؤول في هاد الحالة ؟؟الله اجازيك بخير
السلام عليكم اخويا بغيت نسولك مرة أخرى الله ارحمليك الوالدين واش ملي تبغي تكاتب مع البائع يعني باءع العقار أو المنزل واش خاصو اجيب لينا الأبراء الضريبي في لحظة المكاتبة ام بعد البيع لياخد عقد البيع لمصلحة الضرائب ؟؟؟فيدنا الله ارحمليك الوالدين
المهم في هد البلاد كلش شفار الخكومة و الدولة اعندنا منشار طالع واكل هابط واكل اللهم نسألك الجفاف و القحط والجراد علينا وعلى هؤلاء اصبحنا نأدي الجزية لاجل العيش في بلد كله لصوص
ارض مجهزة و سلمت للبناء بعض ذوي الحقوق بناوا ويكونوا والبعض الآخر ادركهم توقيف رخص البناء بدعوى الارض غير محفظة.بينما ملف التحفيظ واخذ طريقه للتحفيظ.مع عرقلة المسؤولين لهذه العملية ونطالب بتادية للضريبة على غير المبنية. كيف تسقط هذه الضربة غير المساحة و السلام
هل الحصول على رخصة السكن بعد البناء كافي او يجب وضع اقرار بأنك تم تسويت الوضعية قبل شهر فبراير يعني هل رخصة السكن تلغي الضريبة على الاراضي بدون اعلام الادارة وشكرا
عفاك بغيت نسولك على لعند رخصة البناء ومازال مكملش البني واصلاكان معفي من tnb اش خصو ادير واش عندو شي مهلة مع العلم مازال مكملش ومازال مدنخلش عداد الضوء ومازال ماخداش رخصة السكن ؟🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉السؤال الثاني واشالي بقاغير الفنسيون واش عاود خاصة رخصة البناء 🎉🎉🎉🎉
السلام اخويا الله يخليك بغيت واحد الإستشارة عندي واحد بقعة أرضية في واحد الدوار واحد الجار عندو بقعة أرضية فيها 1000 متر بنا فيها الدار 2طبقات الوسط ديال الارض دار فيها الشراجم وبالكونات تطل عندي في الارض اشنو المعمول الله يرحم الوالدين
الله إجزيك نسولك على واحد المشكل، واحد السيد من العائلة، عندوم مشكل في الإرث. حيت إسم العائلي دالجد ديالو "البقيوي" فالملكية الأرض سنة 1957 . والإسم العائلي د الأب والأعمام ديالو والعمات ديالو وديالو وديال ولاد عماموا ""المرابط"". واش كاين شي حال لهاذ المشكل ويقدرو إورثو فالجد ديالوم.
كل الشكر والتقدير للأخ الكريم على هذه المعلومات القيمة . أريد أن استفسركم عن مبلغ الضرائب المستحقة التي يمكن أداؤها على قطعة أرضية محفظة غير مبنية تتواجد داخل مدينة برشيد ( 101 متر مربع ) ، والضريبة لم تؤدى منذ سنة 2018 . وهل ضريبة القباضة بنفس مقدار ضريبة البلدية أو الجماعة . مع خالص التقدير والأحترام لمجهوداتكم في مجال التنوير العقاري .
السلام عليكم، عندي سؤال من فضلكم، عندي سكن بنيته برخصة بناء ولكن لم أطلب رخصة السكن. ولكن حصلت من القيادة على شهادة تتبث أنني أسكن بالمنزل منذ ثم بنائه سنة 2000. هل أنا معفي من هذه الضريبة. الشكر الجزيل لمن يجيبني على هذا السؤال
السلام عليكم استاذ، صديق لي يقوم كل سنة بطلب الإعفاء من ضريبة TNB وحصل كل سنة على الإعفاء بعد معاينة الإدارة كل شهر يناير للعقار المحروث. حاليا مثل كل الفلاحين في المنطقة، صديقي لم يحرث بعد بسبب الجفاف. ما العمل إذا استمر الجفاف إلى شهر يناير؟ بارك الله فيك
سلام عليكم شكرا للتوضيح فأنا لدي تقريبا هكتار معفي لعدم امكانية البناء لبعد الصرف الصحي و أيضا فلاحية و الجماعة لها علم بهذا. المشكل عند وضعي التصريح يطالبونني بأداء 3 سنوات ضريبة و زيادات و عدم وضع الاقرار، و الاعفاء فقط السنة 4 سنة وضعي للإقرار. فهل هناك ادارة أو مؤسسة لحل مثل هذه المنازعات دون محاكم
اهلا خويا ، الله يجازيك بخير ، قولي شنو الحل ، عندنا واحد الارض في الشياع مع خوتي فيها 7000 متر تقريبا غير محفظة، والجماعة القروية ترفض ان تعطينا الشهادة الإدارية حتى نتمكن من القسمة بين الاخوة ، هل هناك حل لهذه المشكلة العويصة . جزاك الله خيرا واطال عمرك على المجهودات والمعلومات ، ارجو الجواب ، انتظر جوابك وشكرا
سلام الله عليكم. بغيت ندير إصلاح ديار دار فيها طبقتين. فيها القطره و الصباغة كطيح والروبينيات تصداو شقق لي ممسكونينش....كيفاش نبدا الإصلاح ؟ واش نمشي عند البناي ؟ ولا ضروري خبير ؟ واش خاص الرخصة؟ الى كان شي نصائح في الإصلاح بالنسبة للماء و القوادس؟ شكرا
سلام اخي الكريم عندي ارض ف المجال الحضري قالو لي خصك تخاص 12 مليون ضريبة مشيت شدت رخصة بأنها أرض فلاحية من بعد قالو لي خلص 4.5 مليون واش مخصهوم اعفوني منها ؟؟
السلام عليكم اخوتي بغيت نسولكم الله ارحمليكم الوالدين متلا بغيتي تشري عقار في مراكش عند شي راجل ولكن واخد عليه كريدي في مدينة طنجة في شقة متلا وانت لا تعرف الخبر يعني بحال عملية نصب السؤال الله ارحمليكم الوالدين كيف يمكن معرفة أن هدا العقار عليه كريدي قبل شراءه ؟؟كيف يمكن أن تعرف ؟؟وشكرا
شكرا على التوضيح،هناك وضعية أخرى وهي أن الأرض دخلات المجال الحضري ولكن الوكالة الحضرية تأخرت في إنجاز تصميم التهيئة لسنوات عدة وطبعا لا يمكن البناء في ظل غياب تصميم مصادق عليه شنو الحل في هذه الحالة؟
كل الشكر للأخ الكريم على المعلومات القيمة ،لي سؤال بارك الله فيك ،أرض واسعة خالية مايقارب 12 هكتار في قرية في نزاع مع الادارة المياه والغابات ،النزاع في المحكمة من قديم ومازال هل متبوعة بالضريبة على الاراضي الغير المبنية، أم معفية ولكم جزيل الشكر..
شريت ارض بالمزاد العلني ملى جيت نسجلها طلبتني الجماعة بمبلغ الضريبة على الأرض الغير مبنية مع العلم الأرض كانت محجوزة دبا انا طحت بين نارين نتسنا نشوف حل بين الجماعة والمحكمة لشريت منها او نخلص باش نسجل فالوقت امنخلصش الغرامة إلى دزت شهر على تسجيل
نحن جاءت الضريبة لأول مرة هذه السنة و بعد شهر من إرسالها .أرسلوا لنا إنضار بحجز القطعة الأرضية و بيعها في مزاد إذا لم ندفعها خلال شهر .أصبحنا نعيش ما تفعله إسرائيل مع الفلسطينيين
شكرا على المعلومة، وجزاك الله خيرا، والله إني محتاج لهذه المعلومة الساعة، بارك الله فيك.
حياكم الله وجازاكم خيرا …معلومات مهمة جدا جدا 🙏
شكرآ لك على هذه المعلومات اخي
سلام عليكم ورحمة اللة وبركاته لبأس عليك شوكرا بارك ألله وفيك شكرا جزيلا اوسد الله يحفظك ربي امين يارب العالمين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي محمد، حفظك الله ورعاك.
كل الشكر والتقدير على كل ما تقدمه من معلومات وافكار ونصاءح لكل مغربي ومغربية.
اصلح الله ذريتك اخي الكريم.
Merci beaucoup pour cette de conseil👍👍👍👍
شكرا جزيلا اخي الكريم على كل المعلومات القيمة ،جزاك الله خيرا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
هل يمكن ان تحدثنا عن شراء الارض الإستمرارية
هي الملكية نفسها
جزاک الله خیر اخي 🙏
شكرا استاذ الله يجازيك بالخير
شكرا لك على كل ما تقدمه لنا من نصائح
شكرا
سلام. علكم. اخي. بغيتك. تبني. لية. ارض. فيها. هكتار. بسجال. تبنها. لية. الله. يجزيك
0659862203
اسيدي كاينين بقع في وسط الاحياء تضر
. الجيران خاصهم ال ضريبة ولا يبيعوا
Salam 3ndi wahd bo93a dakhla lmjal lhadari walakin makaynch tjhiz jatni fihab 10 ans dial dariba b majoration dialha chno ndir wach makaynch i3fa hit bghit nbni ma3tawnich rokhsa
3la 7sab magal atkhalas ri 4 ans lakhra
شكرا خويا
السلام عليكم شكرا خويا على هاد المعلومات القيمة. بغيت نسولك خصني نشري دار واش من الاحسن الأفضل نشريها واجدة ولا نشري بقعة ونبنيها جاوبني الله حفضك
السلام عليكم اخي مشكور على المجهودات والمعلومات. هل ممكن ان تزودنى بمعلومات عملية حول البناء بالعالم القروي والمناطق التي لا تخضع لإلزامية التصميم المعماري وكذا لإلزامية رخصة النباء؟ والطريقة المتبعة في ذلك. شكرا
السلام عليكم ورحمة الله أستاذ نشكرك كتيرا عن المعلومات المفيدة.عندي واحد السؤال الى بغيت من فضلك.شحال هي المدة الزمنية بين نهاراصدارالحكم بالبيع الاجباري ،و نهار بيع بالمزاد العلني (انا عارف المراحل ولاكن معرفتش المدةالزمنية وانا عايش في فرنسا ومعنديش شي وسيلة باش نعرف) شكرا
الملايير كتحط فالتسجيل والتنابر و التصحيح الامضاءات . يوميا البلدية كدخل الدراهم وفين كيمشي هادشي ......
هذه ليست ضرائب هذه جزية للمخزن لإحكام السيطرة على المغاربة وعلى ممتلكاتهم
Salam 12 an bach chrit bo93a 120m f tajzia tkatabna and la3dol kolchi bna ,ana mazal masajalt mahafadt wach hta ana mli nabri nsajal onhafad rayhasbo 3liya l aradi lrayr mabniya R2 +cav choka 100m brit nabniha 3azriya ch7al 3liya ben sliman
salam slt 3andi terrain dial istifada wach momkin ndir charika onabni onbi3 les appartements
الا قدرتي بني واخا غير سفلي افضل لك من الشراكة
@@ma3loumadyalkom سلام ماشي شراكة بغيت ندير شركة
ثلات اخوات عندهم 22 ار ملكيه عمليه مشتركه مجال حضري وسط السكان كيف يتم بيعها وشكرا جزيلا
تباع مجموعة وافرقوا الثمن لأنها غير قابلة للقسمة
بما انها لم يتم اخبارها الا بعد ست سنوات فالمفروض ان سنتين الاولى سقطت بالتقادم.
حتى البادية لم تسلم من الضرائب على الأراضي الفلاحية بالمراكز اي فلاجات جعلوا لها اربع دراهم للمتر الواحد وهي لازالت يحرتها اصحابها
انسيتي تقول بانك الى عندك أرض فيها الشجر او محروثة يعني فلاحية انها معفية من TNB
على حسب علمي ممعفياش والا عندك خويا ما ينص بأنها معفية ارسل حتى اطلع عليه (النص القانوني)
ولو فلاحية خاص تخرج لجنة لتي تتحدد طابيعتها أوتاتعطيك بأنها فلاحية هاد تتسلمك الإعفاء بعدما تاتخلص البنالتي 500dh على كل عام ماصرحتيش به هدش لي واقع ليا فمراكش
الله يخليك واش ممكن يكون شي إعفائات على الأراضي الغير مبنية "بقعة أرضية وسط تجزئة جديدة"
لا ممعفياش
هل تجب الضريبة على قطعة ارضية مساحتها 108متر.وماهي قيمتها ومتى يجب تاديتها. ولكم جزيل الشكر.
@@azizabk22 نعم جميع البقع الأرضية تخضع للضريبة، بالنسبة للثمن يحدد حسب مكان البقعة (بقعة عادية أو فيلا أو عمارة)، توجه إلى المصلحة المكلفة بالضرائب على الأراضي... بالبلدية الضامنة لبقعتك لتعرف الثمن. الأداء من أول شهر 1 إلى آخر شهر 2 من كل سنة لدى المصلحة السابقة
Salam j ai un terrain nu inférieur à 5 hectares à la campagne suis je exonérée des impôts
Prière me répondre choukran
لمادا الجماعات لم ترسل ضراىب العارية للمواكنين في وقتها؟؟؟؟
Le PA de ma commune n'est pas encore sorti , et on me demande de payer en tant que zone urbaine ??
اخويا متكلمتيش على لي عندو رخصة السكن وماديكلاراش بها وخرجاتلو ضريبة الارض العارية وكفاش يستافد من الاعفاء
وايه نتمنا اجاوبنا على هد النقطة
خويا هدرلينا على البقع الارضية بغيت نشري بقعة الله يحفضك
جميل
يا سيدي لما تنجو هذه الأراضي من الخسف تكلم لنا عن الضرائب أسأل الله السلامة
سير وقف المحاكم ونوطير ومكتب تصحيح الامضاءات و وكالات البيع والشراء ووقف ناس متخدمش ....
رض بها بعض اشجار الزيتون و محاط بها سور هل تعفى
شكرآ جزيلاً على المعلومات
بغيت نسولك الاستاذ على نقطة وحدة مذكرتهاش وهي الارض محرمة من البناء وش كتفرض عليها هد الضريبة مثلا الارض فيها الاختياط الطبيعي ؟
إسمحلي نسولك الله يجزيك بالخير
شركت في وحد الارض فيها 2300 متر
واش نقدر نبني فيها 2 ديور ليا وليه
مساحة كافية بنسبة الارض للنزاهة
هذه المساحة لن يسمح لك قانونيا بالبناء فيها
مشكورا . قوانين معقدة جدا!؟.
الله يرحم والديك
مثلا ميزانية عشرين مليون اشنو ممكن نديرو بيها حنا مغربين و من سكان الدار البيضاء و عندنا عطلة فقط شهر ونصف و فلوس غاديين و كينقصو و عندنا وليدات .
غربة سنوات و معندنا حتى دار نزلو فيها .
عفاك عطينا افكار و دير شي حلقات على الحالات بحالنا را الا جراو علينا هاد البلدان للي حنا فيها خاص نبداو من الصفر .
نفس شي اختي ونفس المدينة
في رايي الشخصي شري محل تجاري ولو يكون في حي شعبي ويكون صغير واللي درتي فيه راه يبقى مدخول تعاون بيه ، اما السكن كتبقى ساكن وتخلص الضوء والماء والضريبة.
@@yourihassan1823 فين كين هاد المحل التجاري ب ٢٠ مليون في كازا را الاسعار كتخلع العقار اغلى من اوروبا و الخليج انا صراحة ماعارفاش ناس كيفاش كتقدر تشري عقارات و شخصيا باغين نبقاو بعاد على البنك و القروض
@@My-wani والاه وتقلب في كازا حتى تلقاه في السباتة متلا او درب السلطان اقول حي شعبي
@@yourihassan1823 ساكنة في درب السلطان محلات حدانا تباعو ب 200 مليون
السلام عليكم.واش كاين الفرق بين التيتر و التيتر كناش
En cas de réserve stratégique sur un terrain , est-ce qu'on paie cet impôt.
Et merci.
شكرا أخي الكريم سؤالي.ما هو ثمن المتر بقعة فيلا ..الضريبة على الأرض العارية
من 2,5 إلى 12 درهم..الجماعة هي التي تحدد السعر
ايلا عاد اشتريتي ارض وش تخلص عليها
الله يخليك عندي هكتار منطقة فلاحية وبغيت نبني واش غايطلبوا لي هاد الضريبة باش يعطيوني الرخصة ديال البناء
سكرا هلى معلومات
وعندي وحد.سؤال نتمنى تجوبني دابا لخدا بقعة من ناس لتدار ليهوم إعادة لإيواء دور صفيح وبغا شي مول شكارة ليبني ليه شنو طريقة زعمى ليجبرو بزربا وشكرا
الله يجازيك اخي الكريم في هذا الشهر الكريم عندي ارض محفضة مدة سنتين كيف لي ان اعرف الضريبة على ارض عارية وما المصلحة المكلفة رغم اني لم اتوصل بي اي بلاغ على وجود الضريبة
تمشي للجماعة تلقا مكتب خاص باستخلاص الضرائب
السلام سيدي الله يخليك بغيت تشري أرض فلاحية وكتبها عند العدول وتسجيلها او من بعد نحفظها ملي يوجد الفلوس والوقت واش ماشي مشكل الأرض اصلا محفظة
ضروري عندك آجال ديال شهر
شكرا
@@ma3loumadyalkom Salama khoya brit hatif dialak ila omkin
سلام أنا اللي فراسي وحسب المعلومات اللي عندي راه كتخلص أربع سنوات الأخيرة
ولكن ممكن احجزوا لك على السيارة او الحساب البنكي
مبقاش هاد القانون تبدل ف 2020
استاذي بغيت نمرة تلفون نستاشر معك فملكية عقد قديم اكثر من 50 عام والورثة مازال ماقسمو
أخي الكريم أرض فلاحية مدينة الخميسات دخلت المجال الحضاري فيها منزل طابقين غير مرخص le plan d'aménagement .المنزل كامل جات فيه طريق ثمن التعويض من فضلك وشكراً وماذا يجب علي أن أفعل
ممكن تعمل ملف بالخبرة وان غير مرخص
هل يمكن لي تسوية المنزل والبءر في المحافظة مع العلم مساحة الأرض 8000 متر وشكراً
السلام عليكم اخي انا عندي أرض و درت ليها رخصة البناء و لكن مازال مابنيتش الرخصة فيها 6 أشهر
فيها عام
السلام عليكم و رحمة الله.
شكرا على المعلومات القيمة.
سؤال من فضلك:. هل يقع التقادم على ضريبة النظافة ?
شكرا جزيلا.
نعم الضرائب كلها اربع سنوات
الله يجزيك هدشي لي وقع ليا مكنتش عارف مخديتش تسليم سكنة أو بقات كتجمع عليا أو خلصت 18000درهم
Wach makaynch ta9adom dial 4 ans?
اش كتعاود الشريف ؟لنا خلصت عشر سنوات ديال ارض غير مبنية وعندها البلان وعندها كل شيء ولمن الغالب الله لم تتوفر لي الفرصة لبناىها
خويا كيفاش كاتعرف واش الأرض الفلاحية غادي دخل للمجال الحضاري و لا لا
كل 10سنوات يتغير تصميم التهيئة وعليك ان تسأل مهندس الجماعة
القطعة لي تنخلص عليها من نهار حفظتها غير مجهزة وغير معدة للبناء واش غادي نبقة تنخلص الی مالا نهاية ام ماذا جاوبوني الله اجازيكوم بخير
طرأ ليي بحال هاد السيدة. غير انا عندي البلان او رخصة السكن. ومع دلك دارو ليا هاد الضريبة. ولا حل مع الجماعة الا المحكمة الإدارية.
بنسبة لي ارض سكنية شحال تخلص عليها ضريبة في العام
ما معنى شراء الارض الإستمرارية
سكرا
الاستمرارية هي بمثابة الملكية
تحياتي اخي الكريم على معلوماتك القيمة
اريد ان أسألك عن التقادم بالنسبة لأداء la TNB وذلك لعدم التوصل بأي مراسلة Relance في هذا الشأن من الادارة المكلفة بتحصيل هاته المبالغ وفي حالتي لم اتوصل باي تبليغ او مراسلة منذ 1994 وشكراً جزيلاً اخي الكريم
اداء الضريبة جزء من المواطنة = الاحرى بك ان تؤديها .... اذا قام الشسيع باحالة الاوامر بالمداخيل بعد الاندار الى القابض فلن تسقط في التقادم . اما ادا لم يحلها على القابض فهي تتقادم في اجل اربع سنوات
المواطنة ليست موضوع جدال وربنا وحده من يعلم صدقها ومستواها لدى كل شخص اما الموضوع فهو هل المواطن الصالح الذي لا تصله المعلومة من جهة مفروض انها تنبهه بمساطر قانونية ملزم رغم عدم علمه بتحمل أخطاء الادارة الغير المسؤولة اما طلبي فهو قانوني لا مزايدة فيه على الوطنية والله هو المطلع على السرائر
اذا كان كما قلت فعليك بمحامي والقضاء ينصفك ان شاء الله
عندي ارض 100 م مربع غير مسجلة وغير محفظة منذ 30 سنة .. هل سيطالبونني بأداء ضريبة على الاراضي غير مبنية ؟
مشي ديالك غير هارف عليها
أرض مساحتها 7350 متر مربع محفظة مسيجة بجانب طريق رئيسية الكهرباء متوفرة و الفرشة المائية متوفرة للبيع بمدينة تمارة مرس الخير
تمن
1200,00درهم للمتر المربع
جزاك الله خيرا.
سؤال: اذا كانت الارض ديال الوراث ودخلت الى المجال الحضاري وفيها دعوى بطلب اابيع او المزاد العلني هل يترتب عليها ضراءب؟
نعم يترتب عليها
سلام عليكم سالينا لبني بالرخصة واش ذبا كتحسب علينا شي ضريبة ولا مكايناش عندنا الضريبة وماذا تقصد برخصة السكن واش نهاية البناء
السلام عليكم ورحمة الله ممكن رقم الهاتف ديالك أخي الكريم جزاك الله خيرا
للتصحيح: آخر أجل هو قبل فاتح مارس و ليس فاتح مارس. يلا دخل عليك مارس كتخلص غرامة.
انا شنو قلت ؟؟يمكن كنت 😵💫
ويه فعلا ارا
سميتها "الرسم المفروض على الأراضي الحضرية غير المبنية" يعني خاصها تكون داخلة في المجال الحضري
السلام عليكم اخوتي بغيت نسولكم الله ارحمليكم الوالدين متلا بغيتي تشري عقار في مراكش عند شي راجل ولكن واخد عليه كريدي في مدينة طنجة في شقة متلا وانت لا تعرف الخبر يعني بحال عملية نصب السؤال الله ارحمليكم الوالدين كيف يمكن معرفة أن هدا العقار عليه كريدي قبل شراءه ؟؟كيف يمكن أن تعرف ؟؟وشكرا
@@nabilm3ak502 ساهل تعرف : السيد اللي خدا كريدي باش يشري عقار راه دايرة ليه البنكة ديالو رهن حيازي على دار العقار ما يقدر يبيعو إلا إذا سدد الكريدي كامل للبنكة ديالو. و هاداك الرهن كايكون مسجل ف المحافظة العقارية
@@adilbenlida4578 الله احفظك اخويا يعني خاصني نمشي نسول فالمحافظة على داك العقار ؟؟او خاص الموتق لي غيعرف ؟؟او خاص نهار المكاتبة اجيب مول العقار ديك الورقة ؟؟يعني شكون لي مسؤول في هاد الحالة ؟؟الله اجازيك بخير
الا كان محفظ يكفي انك تكتب عند النوطير وهو يتحقق من كل شيء
@@ma3loumadyalkom العقار المحفظ تيكتبوه حتى السادة العدول متوقعش الناس ف مغالطات باللي النوطير هو فقط اللي مختص
شكرا جزيل الشكر
سلام الله عليكم. واش الضريبة على السكن منين كتكون باسم الورثة نكيتبدلش الثمن ديالها؟ شكرا
نتا بحالي اخاي.واش دار ساكنين فيها ولا كارينها.
السلام عليكم اخويا بغيت نسولك مرة أخرى الله ارحمليك الوالدين واش ملي تبغي تكاتب مع البائع يعني باءع العقار أو المنزل واش خاصو اجيب لينا الأبراء الضريبي في لحظة المكاتبة ام بعد البيع لياخد عقد البيع لمصلحة الضرائب ؟؟؟فيدنا الله ارحمليك الوالدين
المهم في هد البلاد كلش شفار الخكومة و الدولة اعندنا منشار طالع واكل هابط واكل اللهم نسألك الجفاف و القحط والجراد علينا وعلى هؤلاء اصبحنا نأدي الجزية لاجل العيش في بلد كله لصوص
ارض مجهزة و سلمت للبناء بعض ذوي الحقوق بناوا ويكونوا والبعض الآخر ادركهم توقيف رخص البناء بدعوى الارض غير محفظة.بينما ملف التحفيظ واخذ طريقه للتحفيظ.مع عرقلة المسؤولين لهذه العملية ونطالب بتادية للضريبة على غير المبنية. كيف تسقط هذه الضربة غير المساحة و السلام
اهي بنيت دار r+3 وخرجاتلي الضريبة غالية بزاف تقريبا كثر من 12 مليون واش كاين شي حل؟ الله يجازيك بخير
استاد عندي سؤال واش عندي الحق ادا يغيت نبني ارض فيلا ام احدد مساحة ارض مبنية وشكرا
امنا لا اريد قلب انا اريد جواب ۔انا سالتك ودرتي راسك ما شفتيه۔ الجواب
هل الحصول على رخصة السكن بعد البناء كافي او يجب وضع اقرار بأنك تم تسويت الوضعية قبل شهر فبراير يعني هل رخصة السكن تلغي الضريبة على الاراضي بدون اعلام الادارة وشكرا
يكفي رخصة السكن
عندي رخصة السكن مند 23 سنة، و مع دلك فرضوها عليا ولازم دير إقرار كل سنة لأن الارض مامبنياش كلها 1 هكتار
@@ma3loumadyalkomبرخصة السكن داروا لي خطية فيها 500درهم
ولكن علاش خلاوه بدون رخصة يبني.
السلام عليكم. ممكن رقم الهاتف أو الواطساب عندي سؤال جزاك الله خيرا ؟
عفاك بغيت نسولك على لعند رخصة البناء ومازال مكملش البني واصلاكان معفي من tnb اش خصو ادير واش عندو شي مهلة مع العلم مازال مكملش ومازال مدنخلش عداد الضوء ومازال ماخداش رخصة السكن ؟🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉السؤال الثاني واشالي بقاغير الفنسيون واش عاود خاصة رخصة البناء 🎉🎉🎉🎉
السلام اخويا الله يخليك بغيت واحد الإستشارة عندي واحد بقعة أرضية في واحد الدوار واحد الجار عندو بقعة أرضية فيها 1000 متر بنا فيها الدار 2طبقات الوسط ديال الارض دار فيها الشراجم وبالكونات تطل عندي في الارض اشنو المعمول الله يرحم الوالدين
الله إجزيك نسولك على واحد المشكل، واحد السيد من العائلة، عندوم مشكل في الإرث.
حيت إسم العائلي دالجد ديالو "البقيوي" فالملكية الأرض سنة 1957 . والإسم العائلي د الأب والأعمام ديالو والعمات ديالو وديالو وديال ولاد عماموا ""المرابط"".
واش كاين شي حال لهاذ المشكل ويقدرو إورثو فالجد ديالوم.
الإراثة وشوهد مطابقة الإسم هي التي تحدد هل هم ورثة او لا
@@ma3loumadyalkom شكرآ على الجواب أخي.
إذآ ضروري من الورثة بقوموا بمسطرة إصلاح النسب .
كل الشكر والتقدير للأخ الكريم على هذه المعلومات القيمة . أريد أن استفسركم عن مبلغ الضرائب المستحقة التي يمكن أداؤها على قطعة أرضية محفظة غير مبنية تتواجد داخل مدينة برشيد ( 101 متر مربع ) ، والضريبة لم تؤدى منذ سنة 2018 . وهل ضريبة القباضة بنفس مقدار ضريبة البلدية أو الجماعة . مع خالص التقدير والأحترام لمجهوداتكم في مجال التنوير العقاري .
تخلص 4 سنوات الأخيرة فقط هذا هو القانون والباقي يقع فيه تقادم اما القيمة السنوية لضريبة تعرفها من الجماعة
101*12=1212
أنا 104متر خلصت 1250درهم في برشيد
السلام عليكم، عندي سؤال من فضلكم، عندي سكن بنيته برخصة بناء ولكن لم أطلب رخصة السكن. ولكن حصلت من القيادة على شهادة تتبث أنني أسكن بالمنزل منذ ثم بنائه سنة 2000. هل أنا معفي من هذه الضريبة. الشكر الجزيل لمن يجيبني على هذا السؤال
للاسف مواطنين كانوا يؤدون ضراىب اراضي عارية لرئيس معزول باجزناية فقط بورقة عادية . ز اليوم الجماعة تطالبهم بسنوات سابقة ..
السلام عليكم استاذ، صديق لي يقوم كل سنة بطلب الإعفاء من ضريبة TNB وحصل كل سنة على الإعفاء بعد معاينة الإدارة كل شهر يناير للعقار المحروث. حاليا مثل كل الفلاحين في المنطقة، صديقي لم يحرث بعد بسبب الجفاف. ما العمل إذا استمر الجفاف إلى شهر يناير؟ بارك الله فيك
كترة الضراءب ولكن المواطن معندوش الحق في ابسط الشروط كالتطبيب والحق في الشغل ....
سلام عليكم
شكرا للتوضيح فأنا لدي تقريبا هكتار معفي لعدم امكانية البناء لبعد الصرف الصحي و أيضا فلاحية و الجماعة لها علم بهذا.
المشكل عند وضعي التصريح يطالبونني بأداء 3 سنوات ضريبة و زيادات و عدم وضع الاقرار، و الاعفاء فقط السنة 4 سنة وضعي للإقرار.
فهل هناك ادارة أو مؤسسة لحل مثل هذه المنازعات دون محاكم
المحكمة الإدارية
اهلا خويا ، الله يجازيك بخير ، قولي شنو الحل ، عندنا واحد الارض في الشياع مع خوتي فيها 7000 متر تقريبا غير محفظة، والجماعة القروية ترفض ان تعطينا الشهادة الإدارية حتى نتمكن من القسمة بين الاخوة ، هل هناك حل لهذه المشكلة العويصة . جزاك الله خيرا واطال عمرك على المجهودات والمعلومات ، ارجو الجواب ، انتظر جوابك وشكرا
اودي تشفارت بالعلالي
سلام الله عليكم. بغيت ندير إصلاح ديار دار فيها طبقتين. فيها القطره و الصباغة كطيح والروبينيات تصداو شقق لي ممسكونينش....كيفاش نبدا الإصلاح ؟ واش نمشي عند البناي ؟ ولا ضروري خبير ؟ واش خاص الرخصة؟ الى كان شي نصائح في الإصلاح بالنسبة للماء و القوادس؟ شكرا
سلام اخي الكريم عندي ارض ف المجال الحضري قالو لي خصك تخاص 12 مليون ضريبة مشيت شدت رخصة بأنها أرض فلاحية من بعد قالو لي خلص 4.5 مليون
واش مخصهوم اعفوني منها ؟؟
السلام عليكم اخوتي بغيت نسولكم الله ارحمليكم الوالدين متلا بغيتي تشري عقار في مراكش عند شي راجل ولكن واخد عليه كريدي في مدينة طنجة في شقة متلا وانت لا تعرف الخبر يعني بحال عملية نصب السؤال الله ارحمليكم الوالدين كيف يمكن معرفة أن هدا العقار عليه كريدي قبل شراءه ؟؟كيف يمكن أن تعرف ؟؟وشكرا
النوطير يتكلف بجميع التحريات
عندي بقعة فكازا وصلوها ليا 27 درهم للمتر شفرا بالعلالي
شكرا على التوضيح،هناك وضعية أخرى وهي أن الأرض دخلات المجال الحضري ولكن الوكالة الحضرية تأخرت في إنجاز تصميم التهيئة لسنوات عدة وطبعا لا يمكن البناء في ظل غياب تصميم مصادق عليه شنو الحل في هذه الحالة؟
نعم مثل الذي وقع بمنطقة السهول بمدينة سلا
ما العمل في هذه الحالة هل نقاضي الجماعة أم ماذا؟
اضن الاعفاء مع أداء غرامة عدم وضع الاقرار
كل الشكر للأخ الكريم على المعلومات القيمة ،لي سؤال بارك الله فيك ،أرض واسعة خالية مايقارب 12 هكتار في قرية في نزاع مع الادارة المياه والغابات ،النزاع في المحكمة من قديم ومازال هل متبوعة بالضريبة على الاراضي الغير المبنية، أم معفية ولكم جزيل الشكر..
نعم متبوعة ولكن تتوافق الا ان ينتهي النزاع …ففي حال صدرت من الجماعة الضريبة ادلي لهم بوثائق الدعوى يوقفوها لك
slm khoya sa va momkin nm dial lwatsap
0659862203
شريت ارض بالمزاد العلني ملى جيت نسجلها طلبتني الجماعة بمبلغ الضريبة على الأرض الغير مبنية مع العلم الأرض كانت محجوزة دبا انا طحت بين نارين نتسنا نشوف حل بين الجماعة والمحكمة لشريت منها او نخلص باش نسجل فالوقت امنخلصش الغرامة إلى دزت شهر على تسجيل
سرقة أرض فارغة وتخلص عليها.