경기도에서 가장 저평가된 아파트는 여기입니다ㅣ과천 의왕 인덕원 안양 평촌 부동산 영향권인 이곳

[@whitedung2]

침체장에서도 5억 벌게 된 2024년 부동산 투자 전략집은 아래 링크 확인해주세요
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[@20tv48]

솔직히 평촌 진짜 살기 좋은 동네쥬! 경기도임레도 강남도 진짜 가깝고

[@송송티비-b7r]

안양과천의왕이 다그근처라 의왕쪽 내손동입주물량2526 많아서 매물폭탄이어집니다

[@RFKwon]

영상 잘 보았습니다 😃👍🙏서울수도권 비롯 '지방' 특히 광역시도 다뤄주시면 좋겠습니다~~~3기 신도시 입주물량에 관한 의견도 궁금하네요

[@웅빠-s2s]

교도소 이전하고 공원 조성한다고 함. 인동선 호계사거리 역도 센텀퍼스트 바로 앞에 생김👍

[@sgr1999]

안녕하세요 영상 처음-52초까지 나온 강을 낀 신도시는 어디인지 알 수있을까요?

[@옹야-y7z]

독일

[@드가자-z2l]

저긴 배정학교가 달라서 싼건데...

[@섬유탈출]

제발 센텀 퍼스트 많이들 사세여

[@주현박-o1g]

왜 사야하나요??딱봐도 별론데 ㅋㅋㅋ

[@평안함-g4c]

천지개벽 소사역 최고네요

[@kjt4748]

많이사라 꼭 사라 제발

[@brainlee3860]

병시나 샀어야지 . 이미 24평 1.5억 올랐다

[@simcaso]

의왕 서해그랑블은 정말 저평가 된곳이죠
지하에 이마트가 있는데도

[@user-nx7je8nd3j]

평촌 킨텍스 어디가 좋을까요?

[@백선생님짱]

인덕원은 걸러야

[@jerrykim2768]

서울은 상급지 아니면 5억, 경기도도 상급지 아니면 3억이 적당
=> 실제 일본 도쿄도 아파트 가격이 5억 수준임 ( 상급지 아니면 )

[@이치지현]

그래도 물가상승 2억씩은 더 붙어야쥬 . 그리만되도 좋겠네요

[@hertaxb6e]

돈없는걸 이렇게 자랑하네 ㅋㅋㅋ 2008년도 고점기준으로 보면 당시 김밥 한줄 1천5백원~2천원이었다 지금 4천원~4천5백원 정도하지? 3배올랐네? 그럼 아파트가 3배 올랐나? 지금 서울 애매급지 5억이라 치면 15년전 애매급지 (당시 마포가 딱 애매급지) 1억5천~2억이면 집샀게? 그때도 4억이었는데 무슨 ㅋㅋㅋ 불광동 신축이 서울 아파트 저점 12년도 시절 국평 4억중 4억 후반이니까 지금 12억 하는게 맞는거야 ㅇㅋ?

[@hertaxb6e]

그리고 땅값으로 얘기해줄게, 경주 불국사 옆 논뚜렁이 같은곳 제2종 주거용지 (용적률 230%) 땅값이 딱 5백-6백수준이거든? 34평, 2종에 맞는 대지지분은 대충 18평 정도 된다. 그럼 땅값만 대충 1억인거야. 그럼 건축비는 얼마냐? 경주같은곳은 평당 6백에 지을만 하거든? 34평기준으로 계약면적은 54평정도니까 건축비가 3억1천인거야. 그래서 그냥 딱 맞게 싸게 지어도 4억이 순수 건물값이다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 니가 말하는 서울은 제3종 주거용지 땅 매입가가 얼마냐? 상급지 아니고 딱 중급지 (마용성말고.. 마용성은 상급지) 구로 급이 5천정도 한다. 그래도 서울이니까 제3종 받는다 치면 대지지분 14평이라 치고 용적률 270% 썼다고 칠게, 그럼 땅값만 7억인거야. 아 서울은 건설비가 더 비싸. 레미콘카가 루베당 갑절로 올라가고,공구리치는 인부값이 비싸, 인력수급이 어렵거든. 그래서 서울권은 평당800부터 시작함. 그래서 건축비 4억5천정도에 땅값이 7억인건데, 이상하게 사업비가 올라갈면 올라갈수록 자금조달이 어려워서 PF값이 더비싸. 금융비융이 꽤 쌜거다. 그래서 서울은 12억중반부터 아파트가 시작하는거야. 12억도 사업성이 좋아서 싸게 지어서 12억이고 (이문3구역) 그 이하면 14억 부르는거야 (상도) 니가 얼마나 현실과는 모르게 살면서 함부로 수준낮은 아가리로 씨부려놓고 똥 싸지르는지 알고는 있음?
15년전에 최저임금 3천8~9백원이었거든? 지금 1만원정도하지? 모든물가는 2.5배 올랐는데 땅값이며 건설비가 왜 안오르겠니? 지금 14억에 짓는 애매급지 아파트들 15년전 분양가가 5-6억이다. ㅇㅋ?
니가 못살면 돈벌궁리를 해야지 방구석에서 해괴한 논리로 키보드나 두들기면서 사니까 허접떼기 동네살면서 인생이 바뀌지 않는거야 ㅉㅉ

[@kingen.]

평생 그렇게 말하다 무주택자로 살겠노 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@석천김-k3o]

이런거 뭐하러 하는지 모르겠다.
팩트도 없고 다른 방송 에서 한거 따라하기.