대출이 안되는 집은 대출 되는 집에 비해 방이 좋을수 밖에 없습니다. 단 대출이 안되서 현금으로 전세금을 만들어야 하니 현금으로 1억있는 사람은 많지 않죠 . 대신에 대출이 되는 집이면 1~3천 정도 가지고 있는 사람이 대출을 받아서 들어 갈수 있으니 현금 1억이 있는 사람보다 1~3천 가진 사람은 훨씬 많겠죠 . 그래서 계약할수 있는 사람의 숫자가 많은 대출 되는 집이 안되는 집에 비해 좀 비싸도 계약이 되고 임대인이 여유가 있는 사람이라면 계약 기간이 지나면 보증금을 바로 빼주는 경우도 있지만 새로운 사람에게 전세금을 받아서 나가는 사람 보증금을 주는 경우도 많은데 나중에 내가 이사 나갈때 새로운 사람을 구하기가. 현금으로 1억이 있는 사람은 적으니 원하는 시기에 방을 빼기 어려운 상황이 될수도 있으니 이점을 참고하시고 알아보세요
전세대출 끼면 중간에 빌라등이 근저당설정등으로 경매에 넘어갔을때 세입자가 좀 안전한 이점은 크죠... 그리고 2번출구쪽 나와서 쭉 올라가면(도로 왼쪽편) 자잘한 오래된 다가구 빌라나 가정집들이 많은데 대개 지대가 좀 높은곳에 있습니다. 이런집들은 훨씬 저렴하죠... 3번출구쪽 순대타운 끼고 개천 건너 재래시장 나오는데 그근처도 저렴합니다...여기도 보통 주택이나 오래된 다가구(세대)빌라 많고 평지이고 2번출구쪽 부근보단 치안이 좋고 대체로 조용하고 재래시장을 끼고 있어 좋습니다.\ 영상에는 좀 고급진 오피스텔 느낌의 빌라들이라 가격대가 다소 있는듯하네요. 그리고 서울은 역근처는 어디고 다 비쌉니다....역에서 좀 멀어질수록 가격은 떨어집니다. 전,월세 보러다니는 친구들은 절대 역근처 부동산은 가지 마세요....그리고 고급스런 마감의 빌라들 역시 어디고 비쌉니다. 역에서 좀 떨이지고 외관은 좀 낡은 빌라들 찾아보면 저렴한 매물들 생각보다 아주 많습니다. 요즘 보면 무조건 역에서 내리자마자 가장 가까운 부동산 들어가서 고급진 빌라만 찾아다니며 가격 비싸다 혀 내두르는 애들보면 좀 병신 같애요...위 에 언급한 대로 좀 찾아보면 저렴하고 좋은 집 많아요...내부야 새로 도배하며 꾸미면 되죠...꼭 풀옵만 찾는건 좀 아니라 봅니다. 단 신림역 부근이라면 주차는 포기하는게 좋습니다. 그리고 신림 역주변은 무엇보다 놀거리 먹거리 볼거리 많습니다... 작고 저렴한 매물이 많고 2호선 라인의 이점으로 밤에 일하는 여성분들이 많이 거주하시고 길거리엔 어리고 이쁜 이삼십대 젊은층이 득실거려 분위기도 좋고... 역에서 도보로 7분에서 10분거리만 되도 전,월세 가격은 훅 떨어집니다.... 마을버스도 상당히 잘되어있습니다.
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](/img/n.gif)
대출이 안되는 집은 대출 되는 집에 비해 방이 좋을수 밖에 없습니다. 단 대출이 안되서 현금으로 전세금을 만들어야 하니
현금으로 1억있는 사람은 많지 않죠 . 대신에 대출이 되는 집이면 1~3천 정도 가지고 있는 사람이 대출을 받아서 들어 갈수 있으니
현금 1억이 있는 사람보다 1~3천 가진 사람은 훨씬 많겠죠 . 그래서 계약할수 있는 사람의 숫자가 많은 대출 되는 집이 안되는 집에 비해 좀 비싸도 계약이 되고
임대인이 여유가 있는 사람이라면 계약 기간이 지나면 보증금을 바로 빼주는 경우도 있지만
새로운 사람에게 전세금을 받아서 나가는 사람 보증금을 주는 경우도 많은데
나중에 내가 이사 나갈때 새로운 사람을 구하기가. 현금으로 1억이 있는 사람은 적으니 원하는 시기에 방을 빼기 어려운 상황이 될수도 있으니 이점을 참고하시고 알아보세요
아~ 그런 이유가 있었네요! 이해가 바로 되네요 나중에 집알아볼때 유의해야겠어요 유익한 댓글감사합니다!
대출이 안되는 집은 용도가 근린생활시설 일수도 있으니 이것도 체크하세요. 근린생활시설은 나중에 문제 됐을때 보증금 보장 못 받을수도 있습니다.
좋은팁 공유해주셔서 감사합니다!
전세대출 끼면 중간에 빌라등이 근저당설정등으로 경매에 넘어갔을때 세입자가 좀 안전한 이점은 크죠...
그리고 2번출구쪽 나와서 쭉 올라가면(도로 왼쪽편) 자잘한 오래된 다가구 빌라나 가정집들이 많은데 대개 지대가 좀 높은곳에 있습니다.
이런집들은 훨씬 저렴하죠...
3번출구쪽 순대타운 끼고 개천 건너 재래시장 나오는데 그근처도 저렴합니다...여기도 보통 주택이나 오래된 다가구(세대)빌라 많고
평지이고 2번출구쪽 부근보단 치안이 좋고 대체로 조용하고 재래시장을 끼고 있어 좋습니다.\
영상에는 좀 고급진 오피스텔 느낌의 빌라들이라 가격대가 다소 있는듯하네요.
그리고 서울은 역근처는 어디고 다 비쌉니다....역에서 좀 멀어질수록 가격은 떨어집니다.
전,월세 보러다니는 친구들은 절대 역근처 부동산은 가지 마세요....그리고 고급스런 마감의 빌라들 역시 어디고 비쌉니다.
역에서 좀 떨이지고 외관은 좀 낡은 빌라들 찾아보면 저렴한 매물들 생각보다 아주 많습니다.
요즘 보면 무조건 역에서 내리자마자 가장 가까운 부동산 들어가서 고급진 빌라만 찾아다니며 가격 비싸다 혀 내두르는 애들보면
좀 병신 같애요...위 에 언급한 대로 좀 찾아보면 저렴하고 좋은 집 많아요...내부야 새로 도배하며 꾸미면 되죠...꼭 풀옵만 찾는건 좀 아니라 봅니다.
단 신림역 부근이라면 주차는 포기하는게 좋습니다.
그리고 신림 역주변은 무엇보다 놀거리 먹거리 볼거리 많습니다...
작고 저렴한 매물이 많고 2호선 라인의 이점으로 밤에 일하는 여성분들이 많이 거주하시고 길거리엔 어리고 이쁜 이삼십대 젊은층이 득실거려 분위기도 좋고...
역에서 도보로 7분에서 10분거리만 되도 전,월세 가격은 훅 떨어집니다....
마을버스도 상당히 잘되어있습니다.
와 신림집값 킹받네 6평이 넓다고 느껴지게 만드는 집값..와씨..
그걸 넓다고 좋아하는 저도 참..에혀
한국 집값이 비싼이유. 돈없는 사람도 다 쉽게 대출해줘서 전세가가 비싸지고 전세가 매매가를 밀어올림. 여러분들이 집을 못사는 이유가 전세대출 때문입니다. 이게 좋은게 아니에요
전세가, 부르는게 값이지
애초에 불법건축물 현금만되는 건물 ....
근린생활시설 불법용도변경 건축법상 위반사항 ,,@
아 그런 이유일수도 있겠네요.. 댓글 감사합니다!
제정신 나간 가격이긴하네요. 서울산다고 월급을 더 주는것도 아닌데 , 방값만 오지게 높네
그러니까요 참..ㅠ 로또 사러갑니다ㅎㅎ
신림 집들은 하나같이 저걸 허가해주는 구청이나 저걸짓는 건물주나
솔직히 신림.. 경천선생겼지만 막 원룸까지 오를정도는 아닌데.. 경전철없어도 버스노선이 많기도하고 굳이.. ... 익숙해져 사신분들이 많아서 회사가 코앞 여의도랑 상관없는 분들은 그닥... 걍 경전철 생겼다는 이유만으로 다 오른거임 ㅜ 당곡사거리 5년동안 막힌거 생각함 끔찍하네요
오른건 슬프지만 ㅠ,,, 신림선으로 오히려 대학동쪽 쟈철이 생겨서 신림역 근처 폭등했던 원룸집값이 앞으로 조금이나마 분산되지 않을까하는 기대를 가져도 되지않을까요?ㅠ
매매 4억에 관리비 1만 빌라사는데 차가없으니 주차비용 2만빼주네요
오호 말씀잘하셨네요오 주차비용으로도 관리비부분 좀 절감시키면 좋을거같아요! 댓글 감사합니다!!
보라매주민센터 뒤쪽에 살고 있는데 전세대출되고 1억8천에 15평에 살고 있습니다. 다만 집이 엄청 낡았어요 주차는 되요
오홍 15평 부럽습니다..ㅎ 요즘 나오는 신축들은 가격대비 평수가 작아서 꺼려지는게 많은데 어느정도 퀄리티 타협보시고 비교적 넉넉한 사이즈 가져가시는것도 좋은 생각인거 같아요!
댓글감사드립니다아!ㅎㅎ
주택공급좀 늘려줘라 제한좀풀고
주택 공급 타령 그만좀 하지 양떼들
이미 서울은 적정인구 훨씬 초과함. 늘릴게 아니라 있는사람을 내보내야함
지방분산을 시켜야함.
========코구멍한 집에 전세가 9000만원 말이 되나유
첫 집에서 거울보면서 머리 정리하는거 킹받네~
감사합니다
@@HeoDragon 매크로 답변 킹받네
중개인들이 일을 못하넹
히익
2017~2020 신림에서 죽치고 놀때가 진짜 재밌었는데ㅋㅋㅋ 지금은 부산으로 이사와서 산다. 조~~온나게 재미없다 이기ㅋㅋ살맛이 안남