Mit Luxusvillen in Bayern Geld verdienen? [Folge 5: Mad Max mit Max Reidl]
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- Опубліковано 10 лют 2025
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In Folge fünf der Serie "Mad Max" mit Max Reidl baut Max an einer Lage direkt am See Luxusvillen - und das lukrativ in Bayern.
Max erzählt Marco & Stefan, warum auch dieses Projekt Gewinne erzielt. Hierbei ist ihm allerdings nicht nur das Geld verdienen wichtig, sondern auch die Integration der Häuser in das Gesamtbild des Wohn- und Naturschutzgebietes. Die Lage direkt am See bedeutet erstmal eine hohe Investion beim Grundstückskauf und der Planung. Daher muss das Projekt gut kalkuliert werden. Wie erfolgt die Finanzierung? Wieviele Vorschriften müssen eingehalten werden? Wie kalkuliert er? Mit welchen Herausforderungen ist er konfrontiert?
Wie weit das Projekt fortgeschritten ist und warum dies eins von Max Lieblingsprojekten ist, erfahrt ihr in der heutigen Folge.
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![Denkmalsanierung nach 30 Jahren Leerstand [Folge 6: Mad Max mit Max Reidl]](http://i.ytimg.com/vi/JMiw19wTyTY/mqdefault.jpg)
![Denkmalsanierung nach 30 Jahren Leerstand [Folge 6: Mad Max mit Max Reidl]](/img/tr.png)
![Fix & Flip: Das kann wirklich jeder tun [Folge 7: Mad Max mit Max Reidl]](/img/n.gif)
Ganz ehrlich Max R. ich könnte Dir (was ich auch gerade mache) Stundenlang zuhören so jemand kompetenten und das aller wichtigste 110% transparent und ehrlich bin sehr beeindruckt von Dir
So sympathisch, bodenständig und glaubhaft der Max Reidl. Mir gefällt Deine Gelassenheit bei all diesen Herausforderungen. Richtig gut. Danke Dir dafür und weiterhin alles Gute!
0ü
Der Kollege Max ist eine unglaubliche Maschine. Hut ab!
Danke Dir!🚀
Tolles Video. Jede Frage die ich mir während des Videos gestellt habe, wurde im Laufe des Videos von Stefan gestellt :D. Top. Weiter so :)
Mehr Videos über Projektentwicklung bitte 👍👍👍
Geiler Content, Geiler Humor, Geiles Video. Weitermachen
@Oliver Fischer:
Kleine Projekte = Kleine Eier
Große Projekte = Große Eier
Man sieht beim Max ein stetiges Wachstum. Mit Wohnung angefangen... Respekt 🤘
Vielleicht haben kleine Investoren nicht die Kontakte und Möglichkeiten wie Max, aber Ziel sollte sein, größere Projekte und größere Gewinne zu generieren. Einen Oliver Fischer kennen vielleicht eine Handvoll Investoren, aber einen Donald Trump, kennt jeder 💪
Servus, ganz großer Respekt für die Abwicklung eines solchen Projekts!!! Hattest du nie Angst, dass du die Häuser nicht verkaufen kannst, bzw. nicht zu diesem Preis? Meine größte Angst ist immer, ob ich noch einen Mieter finde, allerdings bin ich auch in Oberfranken im Fichtelgebirge :)
am Chiemsee wird sich immer einer finden
@@arminhirschgarten5830 ich bin am Weißenstädter See unterwegs :)
12:30 Ja sowas hat man alles nicht am Schirm
wieder mal ne geile Folge, Jungs!
Eine brennende Frage die mich interessiert: Max hat das Projekt finanziert , sagt aber , dass es ein paar Jahre braucht bis das Projekt letztlich liquidiert wird und bis er Ertrag macht. Wie finanziert er in der Zwischenzeit die Kosten des Darlehens. Die werden ja auch immens sein?! Kann mir das jemand sagen? Danke im Voraus!
Vielleicht liquidiert er einen Teil schon früher, vielleicht hat er den Darlehensbetrag entsprechend höher gewählt, vielleicht hat er eine geringe Tilgung/Tilgungsaussetzung vereinbart, vielleicht greift er in die eigene Tasche
Vermutlich ein endfälliges Darlehen. Ich denke er wird nur Zinsen zahlen.
Und es wird ihm so gut gehen, dass er das stemmen kann. ☺
Unterhaltsam und interessant, aber für kleine Neuinvestoren nicht relevant.
Finde ich gut, dass auch mal auf die Umweltbelange eingegangen wird!
Der Bestandsschutz gilt aber nur wenn die vorherigen Gebäude auch tatsächlich bewohnt sind. Sie verlieren den Schutz nach gewisser Zeit ohne Nutzung ;)
Da mag ich lieber die risikoarmen Brot & Butter Immobilien ;-) Geht schneller & einfacher.
Wobei diese einfachen f&f Wohnungen bei aller Rentabilität auch irgendwann langweilig werden. Man macht das ganze ja nicht nur wegen dem Geld
Und einer der Käufer wird dann ein Typ vom Landratsamt, gell? ;)
Tolles Video! Ein Traum am Chiemsee...
Läuft da nicht was falsch wenn Projektentwickler sich zurückhalten mehr Wohnfläche für mehr Volk in so einer schönen Lage zu ermöglichen?! Hört sich irgendwie seltsam an.
ich schlaf gleich ein🤣