"COMO SE TRAMITA UNA CANCELACIÓN DE HIPOTECA”
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- Опубліковано 9 лют 2025
- #LAHORADELNOTARIO, Conducido por el Not. Jorge Ramos Campiran, Notario 125 del Estado de México, con residencia en Metepec, Méx, con el tema:
"COMO SE TRAMITA UNA CANCELACIÓN DE HIPOTECA”
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mil gracias
Es un placer verle y escucharle.
Mil gracias por todo loque nos hace. Saber. Sin ningún costo. Esto es importantisimo y solo usted es capas de brindar ayuda .desinteresadamente.que dios le colme de una gran .vida y salud para usted y sus seres queridos. Y que dios lo bendiga 🙏 abundantemente. Dios le puso en mi camino. Y es lo que yo estoy necesitando. Millones de gracias
Le agradezco sinceramente su mensaje le mando un fuerte abrazo
Mil gracias Notario Ramos, saludos.
Siempre es una garantía escucharlo.
Maravillosa explicación Notario Ramos, justamente en estos días en que publico mi comentario, me encuentro ante un cliente que tiene una situación que usted describe en los último minutos de su video, tiene aproximadamente 23 años que termino de pagar su crédito, aperturado en un primer momento ante Serfin y que posteriormente adquiriera Banorte, y tal cual, sumamente engorroso porque esta segunda institución no le reconoce bastantes depósitos que hiciera por concepto de pago, lo bueno (si es que puede considerarse así) es que conserva al menos en copia certificada ante Notario todos los bauchers de pago ante ambas instituciones... En el RPP (actualmente Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos) le "cometaron" qué podía presentar su solicitud directa, algo que ya realizó, dejando a criterio del registrador la cancelación respectiva, sin embargo yo tenía entendido que debía realizarse tal cual usted lo preciso... Será un proceso espero no tan tardado, pero que ojalá se le pueda dar solución, pues este cliente es ya adulto mayor.
Alguna recomendación al respecto, Notario, se lo agradecería bastante.
Por último reciba de mi parte un afectuoso saludo.
Gracias Lic. !!! 👏👏👏
Muchas gracias yo le solicite este tema. Me fue de mucha utilidad. Excelente!!
Gracias por su sugerencia! Saludos
Muchas gracias, saludos
Gracias Jorge por esa información..
Muchas gracias
Muchas gracias buenísima información👌👌👌👌👌❤❤
C. Notario gracias por la información, estoy escuchando atentamente y ahora se sabe que los créditos hipotecarios bancarios tienen mejores condiciones y precios que los gubernamentales. Si escuché bien ha dicho lo contrario
Muchas gracias por la información, fue realmente clara la explicación. Yo tengo un crédito hipotecario conjunto entre INFONAVIT y un banco y la tasa de interés del INFONAVIT es del 12% y la del banco es de 11% , creo que actualmente la única ventaja de los créditos de las instituciones gubernamentales es que no se necesita un historial crediticio. Saludos .
Saludos! Muchas gracias
@@lahoradelnotario6236 Hola tengo una pregunta, cuando es así como el caso de la Srita Laura Vázquez que es crédito conjunto ¿se hacen los mismos procesos que explicó pero en cada una de las instituciones que participaron en el otorgamiento del crédito?? Muchas gracias
Mejor sigo viviendo en mi cueva, aquí en el cerro !!!
Felicidades por ya rebasar los 100 mil !!!
Ya vaya buscándole lugar en su oficina a ésa placa de
"UA-cam".
No cabe duda que "Santiago de Compostela" le tiende la mano. Hasta quiero "sumarme"; pero que tal si se me enoja el de "Santiago Tianguistenco".
Me da muchísimo gusto el crecimiento de su canal !!! !!!
Y yo por mí parte estoy aprendiendo como sí fuera a la universidad, y eso se lo debo en gran parte a usted. Por eso le digo muchas, pero en verdad muchas gracias.
Ahhh, y el único requisito que reuniría yo para lo del crédito hipotecario es el del certificado de defunción !!!
Si el cáncer o él "covid" no me han dado de baja, nos vemos en la próxima entrega de "ese manual de primeros auxilios".
Y de la hipoteca mejor ni lo intento, casi casi me da diabetes del susto !!! Por tanto trámite !!!
No sé le olvide poner en la mesa de la ofrenda una deliciosa "agüita espirituosa" y ese rico pan que hacen en Metepec, para que los nuestros se regresen bien felices !!! Se lo merecen !!!
Querido Memo! Siempre es un gusto leer tus mensaje!!
Tienes razón se puede enojar el de Tianguistengo!!
En parte, quiero que sepas que por tus comentarios el canal a crecido y espero que estas enseñanzas te sirvan y sirvan a la sociedad, te abrazo con afecto! Y por cierto cuando te vea te daré un rosario de Santiago de Compostela, para que alivie un poco los males! Gran abrazo
❤buenas tardes bendiciones x toda la información
Es muy útil la información que usted nos proporciona para aburrirnos el camino y saber que hacer, yo ya terminé de pagar mi crédito Fovissste y tengo que realizar la cancelación de hipoteca, gracias por sus consejos
Saludos! Buen día
Excelente información, precisamente estoy liberando un departamento por "auto seguro por defunción" y me pide el infonavit utilize solamente los notarios que están como proveedores. Gracias por despejar algunas dudas. Siga porfavor con su programa informativo ( manual de primeros auxilios) Un abrazo y saludos.
Muchas gracias por su mensaje! Un abrazo
Gracias por la información
Hola, buen día.
Gracias por la información, la consideró muy importante y oportuna, así como muy fácil de entender.
La recomendación que usted hace para que las personas realicen el trámite para la liberación su hipoteca, les va a dar seguridad y disponibilidad en su patrimonio.
Muchas gracias.
Saludos! Muchas gracias
Buenos días licenciado muchas gracias por todo lo que comparte por este canal que es muy enriquecedor Dios lo bendiga siempre
Muy buena información, gracias!
Muy clara la información
Muchas gracias, muy bien explicado.
Como siempre presente a sus videos, saludos Licenciado y gracias por sus vídeos
Muy interesante para los que no radicamos en México ,pero tenemos un ojo allá. Gracias!!
Muchas gracias por el apoyo con información tan valiosa.
Saludos Cdmx
Gracias por su mensaje! Saludos
Lo felicito muy buenas asesorías entendibles gracias
Gracias por su mensaje! Saludos
Muchas gracias me a sido de mucha ayuda ,bendiciones
Muchas gracias licenciado ya tomé nota ...muchas gracias
Saludos
Hola, Licenciado. Muy útiles todos sus consejos.
Lic, acá en Cd Juárez, me cobró el notario $3,750.00 por realizar cancelación de hipoteca y el tiempo que me dió fue de tres meses. (Para un crédito del Fovissste). Saludos!!!
Te fue bien, en el Estado de México están contando $6,500 a $8,000 pesos por trámite de liberación.
Hola Lic. Felicidades por toda su gran informacion. ! Desde Wy. USA.
Saludos! Un abrazo
Muy buena su información, yo tengo que atender eso, pero desafortunadamente no he podido y realmente es importante, más en tiempo de COVID. Gracias por el asesoramiento. 😌🙏🏻
Hola Lic. me gusta su contenido, gracias por la asesoría!!!
Muchas gracias, le agradezco
Gracias Lic saludos desde tecamac edo mex un fuerte abrazo
Excelente información muchas gracias, Lic. saludos desde Monterrey yess
Un abrazo hasta Monterrey! Feliz año
Querido Lic. para aclarar que hoy en día las tasas de interés de los bancos son más bajas que el Infonavit 😉. Bueno dependemos del salario del derechohabiente pero en la tasa de 10.45% si hay tasas en el banco más bajas.
Felicidades Lic. un placer sus pláticas
Maestro, como siempre un placer escucharlo, aclara muchísimas dudas, hay un fenómeno que se esta llevando a cabo en el Estado de México, que en cada esquina venden ''lotes de terreno'' pero lo venden de manera muy irregular, me gustaría saber que opina respecto a este tema e inclusive podría ser tema de un video, un abrazo maestro, siga así🙌
Si es correcto! Preparo el tema ! Saludos
Lic. Muchas gracias por tan enriquecedora información, le agradecería algún día pudiera hablar acerca de las Cédulas hipotecarias y sus efectos, saludos!
Estimado notario , tengo una sería falta de credibilidad con los notarios , obviamente no todos son iguales , un notario de Chalco (Salvador Ximénez Esparza) se presto para falsificar mi firma y robarme mi empresa y no paso nada el tipo está libre y ahora se que afortunadamente le quitaron la licencia de notaría , el señor sigue trabajando en el lugar como licenciado cuando debería estar en prisión por corrupto , ahora yo estoy despojada de mi empresa y con un gran problema legal , ojalá todos los notarios fueran como usted , lástima que la honorabilidad no sea de todos los notarios.
Gracias por su mensaje! Le sugiero que no se deje y que continúe con los procesos legales !
Le recomiendo acudir al Colegio de Notarios de la ciudad en la que Usted vive. Puede localizar los teléfonos en la sección amarilla. Los Colegios de Notarios tienen un procedimiento para resolver las quejas que se les presenten por los servicios prestados por notarios de cada localidad.
Hola, muchas gracias por toda la información. Propuesta para video. Cómo reportar abusos, extorsión y retraso de una notaría? Con el objetivo de disminuir la incertidumbre y obtener el servicio que se está pagando con calidad y puntualidad.
Lic bueno le ago el comentario yo terminé de pagar el 20011 y me siguieron descontando asta agosto siendo yo ya abia terminado de pagar 20023 ya me dieron carta finiquito y oficio dirigido al notario para desipoteca yo ya cumplí yo tengo escritura original según todo lo que regresarán ya me dijeron la cantidad ahora me disen que noy cordinador para que firme en Río Elba no 22 y nada más me están sobrellevando a quien me dirijo gracias
¿Ya pague y desapareció el banco hace 16 años y no hay registro en el Banco Central?
Lic. una pregunta , si tengo ya mi escritura quiere decir que ya esta liberada de gravamen, esta propiedad fue adquirida con crédito hipotecario hace 10 años. gracias
Lic. Una pregunta, para la liverasion de hipoteca tiene que estar pagado el predio.
Licenciado buenas tardes soy uno de sus seguidores semana a semana veo su información quiero saber como libero un inmueble yo compré i construí el enmueble pero cuando compré el terreno y lo puse para Menores de edad es una hermana y cuatro hijos pero ellos ya son mallores de edad y acaba de morir una hija yo quiero vender ese inmueble pero mi hermana si firma y un hijo pero quedan un hombre y una mujer ellos no quieren firmar como le ago lucenciado le agradezco licenciado soy Apolinar Santillan
Oww espero y pronto podamos trabajar juntos, de notaría a notaría! Saludos Licenciado.
Hola, muy buenos dias, para el gravamen de fiviste, cuanto tiempo se tarda aproximadamente el proceso, hasta tener ya la cancelacion de la hipoteca?
Muy valiosa información, en mi caso solicite una crédito para una vivienda la cual una parte fue con Infonavit y la otra con un banco, la carta de cancelación de Infonavit ya quedó, me falta la de el banco , pero dentro del formato que dan para llenar me piden número de fideicomiso que no sé cómo localizar, ya hablé al banco y me dice que debe venir en las escrituras pero no viene esa parte, Dónde podría saber esa información?.
Hola una duda , sabe cuanto tiempo tarda normalmente el tramite de inscripción de cancelacion de anotación preventivo por caducidad
Gracias y quiero hacerle una pregunta yo ya libere mi hlpoteca de Infonavit y tengo mi primer testimonio este funge como escritura o debo tener otro documento por parte de la notaría? Su programa es interesante y muy informativo. Dra. Marcela Dueñas
Si el crédito lo adquirió antes del 2004 acuda a Infonavit o escribales por email para solicitar sus escrituras, el Infonavit debe hacerle entrega de sus escrituras ya sin costo porque al inicio del crédito ya fueron pagadas 👍
Buenas tardes Licenciado, excelente aportación. Comentarle sobre el siguiente caso, se trata de una cancelación de hipoteca ante entidad financiera, en la apertura de crédito compareció el propietario del inmueble como acreditado y garante hipotecario, y una segunda persona como acreditado ( no es propietario, pero se benefició del crédito otorgado), la Notaría responsable comenta que no es posible otorgar la cancelación a favor del segundo por no ser el propietario. Aquí me surge la duda de corroborar que la apreciación de la notaría es correcta o si deberá otorgase la cancelación en favor de ambos acreditados.
Perdón que le moleste sería posible que me oriente en el costo de la liberación de hipoteca de Infonavit gracias por su atención
Lic. tengo una duda "En propiedades cuyo crédito hipotecario haya sido tramitado antes de 2004, es posible acudir directamente ante el Registro Público de la Propiedad y solicitar que se libere la escritura de gravamen." como es esto?
Lic.una pregunta que es mejor solicitar la carta de liberación con gravamen en el banco donde tenías un crédito o aserto por medio de notario?
Buenas noches, si el infonavit no quiere otorgar la carta porque le vendio el credito a Zendere se puede iniciar un juicio de extincón o cancelacion de hipoteca en contra de Zendere o Infonavit?
Buen dia, exelente ponencia,... una duda, si mi papa saco un credito de infonavit en 2006, revisando ahora sus documentos nos damos cuenta que no tiene copia de las escrituras, no sabe en que notaria o que notario realizo las escrituras... ¿como puedo obtener una copia certificada de dichas escrituras?
Por otra parte este año va a liquidar su casa, ¿puede pedir esas escrituras al infonavit sin necesidad de tener su copia certificada¡?
Excelente explicación, muchas gracias por aclarar muchas dudas, bendiciones., me podría decir por favor, cuales son los notarios que están autorizados por infonavi, o donde lo podría checar?.
Muchas gracia.
A sus órdenes!
Muchas gracias por está información. Que puedo hacer si se hipoteco un terreno estaba a nombre de mi esposo que ya falleció y cuando se hizo el juicio intestamentario, se hicieron las escrituras pero tiene gravamen localicé el pagaré original y pagado todo pero la financiera no existe y nadie da razón de quién se hizo cargo de la cartera. Le agradezco si me dice a dónde puedo acudir. Muchas gracias!!!
Hola Notario Jorge, primero agradecerle la valiosa información que nos da.
Tengo un duda, espero pueda resolver: Pague mi hipoteca bancaria y ya tengo la cancelación de hipoteca (tramitada por el banco con sus notarios). pero dice que tengo que hacer el alta en el registro publico de la CDMX. Ese tramite lo puedo hacer yo o tengo que acudir con otro notario? Saludos!
@@DalilaFernandaPacheco usted puede hacerlo
Holabuenas tardes licenciado cual es el costo de éstos tramites que menciona en el video gracias
Le sugiero pida un presupuesto al notario cercano donde usted vive
Buenas noches lic. Tengo una duda cuanto se lleva la cancelacion de hipoteca de infonavit
Lic . Para tener las escrituras de la casa, primero te ho que hacer la cancelación de hipoteca? Mi papá quiere que las escrituras salgan a nombre de su hija, primero cancelo y luego escrituró? Así es el proceso ?
Mire Señor Notario a mi me dieron una documentación parecida a la escritura desde hace 22 años y hasta ahorita me estoy dando cuenta que esa no es la escritura.
Lic, buena noche, los gastos notariales de un crédito Infonavit, para la cancelación los paga la institución o el acreditado
El acreditado
Buenas tardes lic, ¿cómo se realiza la cancelación de gravamen por el transcurso del tiempo ante el IFREM? Agradezco su atención.
Buenos días Lic. Estoy atorado en un trámite de cancelación con Santander lleva más de 4 semanas esperando el vobo, que podemos hacer para acelerar el tramite
Buenos días Lic apenas el día de. Ayer y me dio tanta confianza entre mi desesperación mi pregunta es mi padre murió hace 20 dejo testamento y nunca fuimos a la lectura porq el tenía una secretaria q acomodo todo paraq q ella se quedará con todo nosotros sus hijos somos de recursos bajos por eso no hicimos nada pero yo quiero ver el testamento q puedo hacer todo este asunto está en Toluca yo radico en Querétaro son 20 años se puede haser todavía algo tengo 2 actas de matrimonio q apenas me las dieron hace 1 año son de mi papá firmas falsificada s e tenía cansaré de próstata pero entre la secretaria la hermana de ella y hermana de mi pa pá lo escondieron ya supimos de el cuando ya estaba casado se casa un 13 de nov y el 14 llevan al notario así casa pero en el testamento estaba mi papá la esposa notario y el licenciado de ella no se si todavía se puede haser algo por favor horienteme
puede porfa hacer un video explicando el proceso de compraventa en un inmueble que aun no tienen esa carta de cancelacion de hipoteca? pq he oido que se puede hacer simultaneo todo, muchas gracias
Si es posible hacerlo en un solo instrumento
Buenas tardes Lic. Me podria sacar de mi duda o en su caso me podria recomendar algún notario en la zona de Chalco ya que ustedes tienen conexión con varios sbogados
hola una pregunta, sabes algo sobre el “Programa de Cancelación de Hipoteca 2.8 UMAS, ya que en la plataforma me sale la opción de hacerlo atraves de ese programa de forma gratuita, pero con un tiempo mayor pero nadie a habla de eso en videos asi que no se nada al respecto
Le sugiero pregunte en el infonavit! Saludos
Tengo que dejar mi escritura original con el notario durante el proceso ?
Necesito llevar un juicio sucesorio intestamentario en Tlalnepantla estado de México su despacho podría llevarlo?
Hola buenas noches una pregunta ,si nunca retire los impuestos de vivienda fovissste puedo recupera dichos impuestos
Exelente video
Tengo un familiar que acaba de terminar de pagar su credito, el inmueble esta en la ciudad de Mexico, Usted podria hacer el tramite de liberacion o se tiene que acudir a un notario de la Ciudad de Mexico
Buenas tardes Lic Mi esposo falleció el 20 de febrero de 2020,estoy tramitando en Fovisste la cancelación de hipoteca de nuestra casa,entregue todos los documentos que me pidieron,solo falta el Edo de cuenta del SAR,pero no lo tengo,se les entregó en el momento que otorgaron el crédito en el año 2001, pero ya no tienen esos archivos,quieren ver cuántas aportaciones tenía en el momento de pedir el crédito.Mi esposo se pensiono unos meses después que le dieron el crédito.Fui a Pensionissste,y está en ceros,supuestamente le entregaron esos recursos y ahora quieren que los regrese,no tengo ningún papel que lo verifique,cuánto y en qué fecha se los dieron,lo jubilaron ese papel si lo tengo.Espero me aconseje que debo hacer.Le agradezco su atención.
Buenas tardes las firmas de los apoderados vienen en la cancelación de hipoteca por qué en la de un familiar no viene nadamás la del Notario
Quien firma la cancelación son los apoderados ! Saludos
@@lahoradelnotario6236 gracias
lic. me podria orientar. Mi papa fallecio hace dos meses y dejo hipotecada la casa con el banco inbursa ya fui al banco y estan por darme una constancia de liquides... dspues de esto que procede_
Hola lic,buenos días una pregunta si yo ya liquide mi crédito hipotecario cuanto tiempo tarda para que liberen mi deuda
Que papeleria nesecito para la canselacion de hipoteca saludos desde cd juarez chihuahua
Ahora entiendo por que debemos hacer este trámite. La pregunta es: Si ese trámite es forzoso hacerlo ¿Porqué no lo hace la institución financiera en automático y solo nos llamen para firmar el papeleo sin que exista la figura del notario?. Habemos personas que ese trámite lo vamos a hacer una vez en la vida. Téminos técnicos como: liberar, gravamen etc solo confunden cuando lo escuchamos los mortales (aquí el Lic. lo explica super!) Si compro una moto a meses, desde el primer mes me dan una factura provicional, cuando la pago, me dan la factura a mi nombre. No hay notarios! Pienso que la figura del notario debería removerse en estos trámites.
Exactamente, aparte tiene un costo elevado tan solo por agregarle 1 hoja que señala la liberación...
Una pregunta y si la hipotecaria se declaró en quiebra y ni un banco me a hido a ver para la deuda y ya yevo más de 10 años y un abogado me dijo k no más ay expidientillos en el caso y en este año an ido a verme una inmobiliaria diciendo k ella adquirió mi casa k puedo aser
Esta pasando mucho con las casas que se sacaron con Hipotecaria Su Casita 😕
¿Cuál es el costo aproximado por ese trámite? Para que no quieran verme la cara.
Gracias por la informacion, una pregunta es normal que un notario me pida toda la papeleria solo para darme un presupuesto. o solo con decirle el costo inicial y si es bancario puede decirme los gastos para la liberacion de la hipoteca??
Cambia de Notario mejor 🤔
Buen día Lic, si una persona compro al cien por ciento un inmueble (departamento) en efectivo y posteriormente al tramitar sus escrituras le dicen que el edificio se encuentra hipotecado y le dan las escrituras mencionando que tiene ese gravamen, ante quien tramito la cancelación de hipoteca??
Muchísimas Gracias Lic. Tiene 30 años que liquidamos la cada que compramos a BANOBRAS y que desafortunadamente no hicimos el trámite de liberación de la propiedad ahora nos pondremos manos a la obra para lograrlo
Tengo una resolución de invalidez definitiva e incapacidad parcial del 45%. Ya el infonavit cancelo mi deuda solo falta la firma del apoderado del infonavit pero me pide el laudo. Mi pregunta es puede revocar la cancelación si mi laudo empezó en el 2016 y la casa la compre en el 2018.
😢me quede igual nunca dijo el procedimiento para la cancelación de hipoteca bancaria
Hola buenas tardes Lic. Un familiar acaba de fallecer en no c. Y nos acabamos de enterar q su terreno tiene 2 gravámenes de hace 40 años uno por el Banco y otro una afianzandora q ya no existe nunca sacó la liberación.y no tenemos más documentos q acredite q pagó . ,como saber
los Núm de creditos .?
Hola Lic buena tarde, yo estoy haciendo tratando de hacer lo cancelación de hipoteca, el RPPC ya me dio mi documento que la propiedad está libre de gravamen, pero el banco dice que hay un gravamen anterior a la compra, eso es posible y como pudo pasar, no sé qué hacer, gracias
@@betyrodriguez2674 pide un certificado de libertad de gravamen en el registro público
cuando el de cujus termino de pagar la hipoteca como es el tramite?
Muchas gracias licenciado por la información, tengo una casa en Cancún ya casi termino de pagarla. La notaría que yo escoja debe ser de Cancún??? O puede ser de la ciudad de México, ya que yo vivo en la Ciudad de México.
Le sugiero que sea de Cancún
Buenas tardes Lic. Y muchas gracias por su información de verdad que he aprendido muchísimo y me ha ayudado bastante tener conocimiento de muchos temas. Dios le bendiga.
Con este trámite de liberación de hipoteca , que documentos me tiene que entregar el notario? , puesto que ya hice mi trámite y tengo esa duda.
Muchas gracias! Saludos
licenciado cuando el préstamo no es por parte de INFONAVIT O FOVISSSTE?
Si es por banco! Cuando termine de pagar solicite la cancelación
Hola,hablé al banco HSBC y pregunté sobre mi hipoteca y me dijeron que no aparezco entre los deudores ,y la constructora HOMEX desapareció que hago?
Si compre una casa de remate hipotecario como hago la cancelación de la hipoteca con Infonavit no pagada del deudor ya que en él no gravamen no aparece dicha deuda
si fueron a revisar una escritura en registro publico de la propiedad, y hay un sello de cancelacion de hipoteca, no se ve algun gravamen, y se solicita una carta de libertad de gravamen, pudiera ser que salga un gravamen que no se miro en fisico en las escrituras?
¿ y por prescripcion Lic.?
Buenos días licenciado, me puede recomendar un notario ,de confianza ,vivo en el estado de México Huehuetoca el dorado, por favor 🙏
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