“SUBDIVISIÓN DE PREDIOS"
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- Опубліковано 4 тра 2021
- #LAHORADELNOTARIO, Conducido por el Not. Jorge Ramos Campiran, Notario 125 del Estado de México, con residencia en Metepec, Méx, con el tema:
“SUBDIVISIÓN DE PREDIOS"
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Necesitamos por lo menos un Notario como usted en Los Cabos ya sea en San Jose del Cabo o San Lucas, enhorabuena Sr Jorge Ramos.
Gracias Licenciado. Excelentes aportaciones, incluso para los abogados que no estamos familiarizados en materia inmobiliaria.
Dr envaso que un abogado no le ademite la demanda por falencias los herederos pueden suspender el contrato dejo notarios. U hacerrfeciva la cláusula penal. Gracia. Marco duarte Colom Bia cl 3222670579
Gracias por compartirnos su conocimientos exelente que dios te bendiga siempre
Excelentes comentarios nos es muy útil para informarnos Lic. Jorge Ramos Campiran un saludo y un abrazo fuerte.
Gracias siempre son de mucho interés todo lo jurídico bendiciones por sus enseñanzas
Excelente explicación licenciado JORGE RAMOS.
excelente aportacion licenciado, lamentablemente las autoridades de desarrollo urbano en el estado de mexico carecen de la mas minima preparacion al asumior su cargo y llegan con muchisima hambre, lo que obliga a las personas que quieren lotificar a caer en la comicion constante del delito
Excelente, Este amigo es muy bueno en su trabajo.
Saludos mi estimado Notario, gracias por compartir sus conocimientos.
Gracias señor notario por orientarnos es bueno a dónde recurrir gracias nuevamente
Muy buen tema abordado para quien se encuentre en esta condición. Gracias por su explicación.
Lo mejor que le ha pasado a mexico es tener un notario como ud Jorge Ramos
Muchas gracias! Le mando un abrazo
Muchas gracias Licenciado por explicarnos estos temas de forma amena y sencilla.
Muchas gracias por las recomendaciones , si es muy importante hacer todo con orden y en base a la regulación de bienestar social.
Mjl gracias por la información Sr. Notario. Solo me estoy documentando con sus videos.
Muchas gracias por compartir sus conocimientos
Felicidades!!
Servicio Social ..
Muy bien dicho ..
Gracias !!
Gracias por compartir sus conocimientos saludos
Gracias por comparitr su conocimiento.
Bendiciones y mil gracias por sus consejos
Gracias por compartir tan valiosa información Lic.
excelente explicación, una persona muy profesional y sobre todo, lo felicito por compartir el conocimiento
Excelente información muchas gracias .
Excelente, es un verdadero problema comprar predios o casas sin conocimiento. Gracias por la información.
Excelente, muchas gracias, bendiciones
Gracias licenciado. Saludos cordiales
Gracias Dr. Por dar la parte legal para subdivisión de un terreno le escribo desde Arequipa Peru
MUCHAS GRACIAS LIC. Ramos , EXCELENTE EXPLICACIÓN! GRACIAS GRACIAS GRACIAS!
Muchas gracias! Saludos
Gracias, es muy loable su labor.
Le agradezco mucho su mensaje! Le mando un abrazo
Excelente tema muchas gracias por compartir sus conocimientos.
Muchas gracias! Un abrazo
Como siempre Licenciado, es un gusto escucharlo. Son excelentes las aportaciones que hace a los ciudadanos y a los estudiantes de derecho. Y previene el que se cometan una serie de acciones que luego cuestan mucho corregir. Síganos ilustrando. muchas gracias!!!
Le mando saludos
Excelente información. Gracias Lic
Gracias x compartir me fue muy util
Gracias Lic Campirán...muy claro y ayuda a muchísimas personas sus generosas exposiciones🌹🕊🕊🕊🌹
Excelente Lic Jorge excelente aportación con sus videos
Muchas gracias por la informacion Valiosa que compartio.
Gracias por la información 👍 un abrazo grande.
Gracias.
Excelente
Gracias por su explicación Lic. Buena orientación
Saludos ! Buen día
Gracias por la información y ser tan claro en el tema Dios lo bendiga
Le mando saludos
Excelente .. muchísimas gracias por compartir .
Saludos! Excelente día
Gracias Notario me ayudo mucho, ojala pueda hablar mas de estos temas que a todos nos afectan
Muchas gracias! Saludos
Excelente información H. Notario, le mando un gran saludo
Agradezco mucho su mensaje! Saludos
MUCHAS GRACIAS LICENCIADO.
Lic. que bella explicación, sin embargo, hasta por cultura en nuestro país jamás se lleva una lotificación en apego a derecho, regularmente las lotificaciones son siempre irregulares.
Excelente Licenciado. Felicidades!
Saludos señor Notario desde la Ciudad de México, muchas gracias por su exelente programa, por compartirnos sus conocimientos que nos sirven de mucho, cuídese mucho para que nos siga dando muchos más programa
Muchas gracias! Saludos
lic buen dia lo saludo hoy martes 10-01-2023 desde aca de tijuana bc tenia la duda de lo que es una subdivision y ya esta gracias por su tiempo y labor saludos
Hay no!! Que barbaridad!!! Que buen notario es usted! Un saludo!
Un saludo. Una importantes información
Excelente,Lic.!
Me encanto su explicación ..
Excelente información
Aun no lo veo y sé que será una excelente ponencia, saludos desde Tamaulipas.
Saludos hasta Tamaulipas! Un abrazo
Gracias licenciado me fue de gran utilidad su plática yo tengo un problema parecido a lo que dijo pero es como copropiedad y hace más de vente años y no puedo arreglar y supuestamente ya está la subdivisión👌👌
Le mando un abrazo ! Saludos
Gracias sr. Por su informacion.
Muchas gracias! Saludos! Buena noche
Mil gracias
Gracias, por la informacion
Excelente!!
Excelente aportacion
Excelente aportación para la gente común que no sabemos términos y procedimientos, como aplica una subdivisión de un terreno en co propiedad , donde la construcción son dos casas donde comparten la misma pared en ciertas habitaciones de la planta alta y la otra parte se niega a que se realice trámite de subdivisión porque argumenta ser dueños de todo el predio, cuando en la escritura claramente establece co propiedad.
Saludos.
Después de la subdivisión tendrán que liquidar la copropiedad
Me gusto mucho gracias
gracias,notario por la asesoría
Saludos! Un abrazo
Muchas gracias información muy importante, lic qué pena qué algunos abogados defiendan estas anomalías a quienes con el puro contrato privado ya se consideran dueños!!
Lic , le envío un saludo de su servidor , Lic Sergio acuña, , solo aportando que cuando no se puede subdividir en carácter habitacional por las características del predio ( medidas ) se puede subdividir en carácter comercial , mismo que acepta menores medidas para dicho trámite , destacando que se debe que cumplir con los requisitos que usted ha citado como las factibilidades de agua y energía eléctrica, así como sus planos para su inscripción en el registro público de la propiedad y catastro. Saludos desde Uruapan Michoacán.
Gracias 🙏🏼
Muchas gracias
Burnis fias notario, gracias por comoartir sus conocimientos.
Muchas Gracias, por la información. También me gustaría saber si pudieran darme alguna información sobre un caso particular, pasa lo siguiente: De un terreno se dividió en algunas partes, de la cual mi hermana y yo tenemos una parte, el asunto es que enfrente de nosotras hay otra persona que su parte es mas pequeña porque actualmente ahí se abrió una calle, por lo que nosotras quedamos atrás y no tenemos salida, actualmente esa persona con terreno enfrente no quiere vendernos 2 metros para nuestra entrada y solo dice que a lo mejor nos da 1 metro y que vera. ¿Que dice la ley hasta cuanto tengo derecho de pedir para que me venda o por ley que se hace? Ya trate formas de negociar pero no cede, otro dato es que esta persona es que hizo una zanja a lo ancho de su terreno para que no haya forma de pasar, Le comento que ya mi hermana tiene construcción de casa atrás.
Excelente explicacion
Gracias muy útil.
Muchas Gracias! Saludos
Buenas tardes Sr. Notario se pueden subdividir los pisos de una casa? Somos 3 hermanos nuestra casa tiene 3 pisos. Gracias por su valiosa informacion
Buenas tardes Lic.
A mi me robaron un terreno que aún sigue intestado, y como los que se metieron tenían la posesión desde los 80’s y duraron ahí más de 30 años, ya no puede meterme.
Tuve 5 abogados desde hace mucho y sólo me quitaron mi dinero y no hicieron nada.
El problema es que ellos subdividieron poco a poco el terreno, hicieron 4 subdivisiones de aprox.1 hectárea cada subdivisión (según SEDATU) y hace poco desaparecieron y como que vendieron el terreno a una empresa, la cual bardeo todo.
Que se puede hacer Lic.
Tengo la libertad de gravamen de hace 5 meses y el terreno sigue a nombre de mi padre en el Registro Publico de aquí de Saltillo.
Saludos y gracias.
Infinitas gracias por sus conocimientos. Es virtuosa la forma en que comparte. Dios le multiplique.
Fernando, valoro mucho tu mensaje, te mando un abrazo
Gracias. Por cierto señor Notario, noté en otros vídeos las conchas del camino de Santiago, así como una bonita figura de un caballero templario. La luz triunfó.
@@licfer333 Soy peregrino del camino de Santiago, tuve la oportunidad de caminar desde St. Jean pied de port, Francia hasta Santiago de Compostela, casi 810 kilómetros
LO FELICITO SR LICENCIADO POR SU ESTUPENDO VIDEO SOBRE SUBDIVISIONES. Y POR OTRO LADO ME GUSTARIA DE SER POSIBLE EXPONER LA REGULARIZACION DE UNA HERENCIA CUANDO ESTA DENTRO DEL PREDIO UNA CASA EN LA QUE DOS HERMANOS HEREDAN PERO UNO LA PLANTA BAJA Y OTRO LA PLANTA ALTA, Y A QUE SE OBLIGAN TANTO EL DE LA PLANTA ALTA CON EL DE LA PLANTA BAJA, Y EL DE LAS OBLIGACIONES DEL DE PLANTA BAJA PARA CON EL DE PLANTA ALTA, POR SU ATENCION LE AGRADEZCO SUS ATENCIONES.
Excelente explicación licenciado. Que sucede en los bienes adquiridos por juicio de usucapión?, en el supuesto de que se adquirió un porcentaje del predio.
Ya he escuchado varios temas, y en verdad quiero felicitarlo mi estimado Notario por el interes de compartir sus conocimientos. Además lo explica maravillosamente. aunado a eso lleva sus invitados para darle mayor certeza de los comentarios y eso me gusta mucho. Reciba nuestro reconocimiento por esa labor social muy atinada que esta realizando.
Muchas gracias por su mensaje, me alienta! Saludos
@@lahoradelnotario6236 SR NOTARIO , SI SE PUEDE HACER LA DIVISION CON UN FRENTE DE 4 METROS, NOSOTROS DIVIDIMOS UN PREDIO DE 8 METROS DE FRENTE POR 25 METROS DE FONDO QUE DA UNA SUPERFICIE DE 200 METROS Y LO DIVIDIMOS EN 2 PREDIOS DE 100 METROS CADA UNO DE 4 METROS DE FRENTE Y 25 METROS DE FONDO Y SI NOS DIERON LA AUTORIZACION. SI SE PUEDE CON FRENTES DE 4 METROS SON SUFIENTES PARA ENTRADA DE GARAGE Y PERSONAL. SALUDOS.
@@manuelgonzalez1161 lo veo difícil, consulte con las autoridades municipales en materia de desarrollo urbano
@@lahoradelnotario6236 YA LO HICE Y ESTUVIERON DE ACUERDO, DE HECHO YA TENGO LAS DOS ESCRITURACIONES DE 100 METROS CUADRADOS CADA UNO, LA DIVISION DEL PREDIO FUE CON EL OBJETO DE DARLOS EN DONACION A DOS DE MIS HIJOS.
@@manuelgonzalez1161 Buenas noches, disculpe, una vez subdividido el predio, se puede hacer escrituración a nombre de quien de desee??
Hola, muchas gracias por toda la información. Propuesta para video. Cómo reportar abusos, extorsión y retraso de una notaría? Con el objetivo de disminuir la incertidumbre y obtener el servicio que se está pagando con calidad y puntualidad.
Buenos días amigo Ramos. Buena información. Mi padre y mi madre tienen sus respectivas propiedades uno al lado del otro, producto de una subdivisión. Mi padre tiene mas área de terreno y menos construcción, mi madre tiene mas construcción pero menos área de terreno. ¿A qué especialista tengo que recurrir para que informe si la repartición fue equitativa o justa? Agradecere infinitamente su respuesta. Saludos!
BUEN Y EDUCATIVO VIDEO, SALUDOS DESDE MONTERREY
Saludos hasta Monterrey! Un abrazo
Saludos, muy buena explicación, en mi caso tengo una duda, de un terreno de 300m2 (10frentex30fondo), me van a ceder la mitad (5x30), que procedimiento tendría que hacer? Ya que quiero meterle su propia luz, agua y drenaje y obtener las escrituras del terreno
Hola Notario, un predio de una hectárea con titulo de propiedad, se puede subdividir en 3 lotes de 300 mts2 sin hacer propiedad en regimen de condominio, y dejar el resto del lote normal
Gracias, te sigo. Espero tu podcast
Muchas gracias! Saludos! Buenas noches
Buenas tardes Abogado cuando un terreno esta en copropiedad se puede subdividir. Gracias por sus conocimientos y tiempo.
Licenciado Ramos ..hace poco supe de su canal y la ayuda tan grande que proporciona al público interesado mil gracias por eso ....yodeseo pueda ayudarme con mi duda ...mire un familiar heredó un terreno en el cual se construyeron dos casas y el patio es un área compartida al igual que la entrada y salida ,hoy en día uno de los dueños desea dividir y atribuye que parte de la otra casa corresponde a su 50 % y dejará solo un pasillo pequeño quitando el.derecho al otro propietario de meter su auto ...que se hace en esos casos por favor le ruego pudiera ayudarme 🙏
Excelente el Licenciado!
Muchas gracias! Saludos
Gracias Lic: por su Orientación.
En un traslado de dominio es correcto cobrar 6 Ańos adelantados de predio?
Aún estando todo los pagos al corriente. Gracias espero su Respuesta
Buenas noches licenciado Jorge ramos Campiran
Disculpe,cuando paso el programa PROCEDE se llegó a un acuerdo de subdividir las parcelas ejidales?
Y pueden existir dos certificados parcelarios con las mismas medidas,colindancias,mismos números de folios y mismos croquis de las parcelas?
Exelente
Excelente explicación Lic. una pregunta para hacer la subdivisión de un terreno en 19 lotes con medidas mayores a 105 m2 se puede hacer directo con la subdivisión administrativa o hacer la Lotificación como tal?
Licenciado, lo felicito, excelente explicacion, me es muy util, le enviare un correo para revisar un tramite de este mismo tema. Espero que crezca su canal en suscriptores.
Con mucho gusto! Mail notaria125@hotmail.com
Excelente, solo que si no alcanza los 100 mts y como usted dice estamos revueltos ¿Que se puede hacer? Mí abue dejo testamento ¿podría ser por ese medio? Porque le dejo contrato de compraventa a mi mamá y me urge subdividir ya que un tío quiere toda la casa para él y no se que hacer mi abogado nunca me informo sobre esto, primero teníamos problemas con un terreno logro adjudicarse y ponerlo a su nombre y me da miedo que haga lo mismo con la casa. Gracias
Hola buenas tardes, cuando se divide en dos ,de dos personas con hijos ,se reparte en mitades iguales ? O al que tiene a los hijos le toca más espacio?
Cuando nos cedieron el terreno , solo pusieron el nombre de mi ex y el mío y me dijeron que hasta que se tramitará los papeles , se incluirían a mis hijos ,pero como ya no pude arreglar el título de propiedad ,ahora es un lío porque el papá de mis hijos no quiere pagar nada y no se me hace buen negocio pagar todo yo y nos toque lo mismo.
Gracias.
Gracias por ilustrarme
Es un gusto ! Saludos
Lic b noches
Donde investigo eso de las políticas de desarrollo urbano? Aca en Santiago, N.L. en un trámite de subdivisión piden según una tramitadora que respetemos 20 mts de frente de los terrenos, es decir prácticamente que no se construya en esos frentes en esa cantidad de metros y pues son terrenos donde prácticamente el único terreno aprovechable es el frente porque después de ahí comienza el terreno irregular es cerro. No omito decir que dichas propiedades cedieron anteriormente parte de su frente para construir una carretera, es decir ya le comieron parte del terreno algunos lustros.
Maravillosos video Dr....es decir, que si dos personas compran para subdividir, uno no puede protocolozar si el otro no paga su mitad del trâmite???
Gracias licenciado tenemos un terreno ya dividido por una constancia de seción de derechos está dividido en tres partes iguales devo seguir los mismos pasos?
Muy buenos dias Sr.Notario, que se necesita para validar una sesión de derechos de un buen inmueble??
Buena tarde, excelente canal. Esperando este bien, y esperando me pueda sacar de la duda. Mi papa tiene un terreno que la escritura es de corett pero a nombre una de mis hermanas y mi papa lo quiere vender porque mi hermana lo abandono, que se debe hacer para que pueda venderlo?
Hola Lic. Entre los requisitos que menciona, hace referencia puntual a se debe contar con titulo de propiedad, yo tengo un predio que deseo subdividir a favor de mi hijo, solo cuento con una sentencia ejecutoriada de un juez competente en materia civil y ahi en la ejecutoria que esa sentencia es válida como titulo de propiedad, mi pregunta es puedo subdividir con esa sentencia? Toda vez que no cuento con medios económicos para inscribirla en el registro público de la propiedad y del comercio, soy persona discapacitada. Estoy en Tijuana, de antemano gracias por su información y quedo pendiente.
Gracias. Nuevo suscriptor.
Muchas gracias MrLivock, espero le guste el contenido futuro. Saludos