구축 팔고 6억으로 갭투자? 공덕자이, 마포센트럴아이파크, 서울역센트럴자이 임장
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- Опубліковано 9 лют 2025
- #판교팬칠칠이 #아파트임장 #공덕자이 #마포센트럴아이파크 #서울역센트럴자이 #공덕역 #서센자 #마센아 #공자 #마자힐 #마포자이힐스테이트
☻임장일 2024. 6.15.(토)
☻안녕하세요 칠칠입니다. 갭 6억으로 마포 준신축을 매매하고 싶은 지인을 따라 세 단지 구경하고 왔습니다.!!!! 최근 아파트 상승세가 어마무시한데요.. 과연 이 상승세를 어떻게 생각하시는지 구독자님들 의견도 궁금합니다^_^
*단지별로 장점이 참 많고 부러운 단지였습니다!!^^
1. 공덕자이 (2015년 4월) - 10년차
🚀서울특별시 마포구 마포대로24길 16
✅1164세대(총18개동) 최고층 21층
✅주차대수, 1544대(세대당 1.32대)
✅용적률 230%
✅GS건설
✅평형구성 85㎡, 110B㎡, 110C㎡, 111A㎡, 111G㎡, 112D㎡, 112E㎡, 113F㎡, 144A㎡, 152B㎡
🌞애오개역 초초역세권
🌞서울 핵심 위치 - 광화문,여의도 직주근접
🌞마자힐 들어오면 동네 깨끗해짐
🌞수영장도 있는 고급 커뮤니티
☻마래푸쪽 대비 아쉬운 학군
☻중간중간 남아있는 주변 환경
2. 마포센트럴아이파크 (2017년 11월) - 8년차
🚀서울특별시 마포구 마포대로 246
✅497세대, 총6개동, 최고층 29층
✅주차 412대(세대당 1.41대)
✅용적률 270%
✅건폐율 18%
✅현대산업개발주식회사
✅평형구성
84㎡, 114A㎡, 114B㎡, 139㎡
🌞광화문 코 앞
🌞역세권(2.5호선 더블 역세), 신축
☻단지 규모
☻주변 환경, 주변 약한 경사
3. 서울역센트럴자이(2017년 8월) - 8년차
🚀서울특별시 중구 만리재로 175
✅1,341세대, 총14개 동, 최고층 25층
✅주차 1324대(세대당 1.35대)
✅용적률 234%
✅건폐율 19%
✅GS건설
✅평형구성 84A㎡, 85B㎡, 85C㎡, 97A㎡, 98B㎡, 99C㎡, 99D㎡, 112A㎡, 113C㎡, 113B㎡, 113E㎡, 131T㎡
🌞엄청난 조경
🌞커뮤티니우수, 일부동 남산뷰
☻주변 환경, 상권 부족
☻아현염리쪽 대비 학군, 학원가 부족
![마포인데 평지, 커뮤에 수영장. 마래푸 넘는 대장 가능? 공덕1구역 마포자이힐스테이트 라첼스[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/3lMALLj8zKQ/mqdefault.jpg)
![마포인데 평지, 커뮤에 수영장. 마래푸 넘는 대장 가능? 공덕1구역 마포자이힐스테이트 라첼스[임장대리 이대리]](/img/tr.png)
!["마포는 평당 4000부터 시작합니다!" 마포 푸르지오 어반피스 그리고 공덕 1구역 둘러보기 [임장대리 이대리]](/img/n.gif)
다 좋은 아파트입니다 문제는.. 돈이죠 ㅎㅎ 누가봐도 좋은 아파트들은 집주인들도 싸게 안팔고 급매도 구하기 어렵습니다
그러니까요.. 계속 오를만한 동네...
저도 둘러보고왔는데 공덕자이가 초초역세권에 초등학교도 가깝고 지하로 다니면 평지아파트이고 수영장에 커뮤니티시설 등 전반적으로 만족도가 높았습니다~
공덕자이 참 좋은곳이죠 ㅠㅠ
공덕자이 30평대가 1층 3층 매물 밖에 없다구요?
매물이 다 들어간건가요?
오해하시게 해서 죄송합니다 저당시 조율하던 물건이 그랬습니다..
지금도 막상 산다고하면 거둬들이는 분위기라고 들었어요...🤐
헐. 그정도로 불장인가요.
작년에 알아봤을 땐 물건 널려있었는데 ㅠㅠ
@@장우유-i7v 사람들이 우르르 몰려가니.. 집주인들이 매물을 거둬들이나봐요,,,ㅎㅎ 마힐자 분양도 있고 마프자 마래푸 신고가도 나오고 분위기가 급반전된것 같아요..ㅠㅠ
@@_tv7332보기에는 서울역이 좋아보이는데 ᆢ 셋다 함 가봐야겠네요