6억으로 내집마련 하고 싶어요 (신도림, 당산, 노량진 아파트)
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- Опубліковано 21 вер 2024
- #부동산 #아파트 #집값
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] 도서
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[아파트,토지,상가 입문 강의]
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
![[아파트월드컵🏢] 7~9억대 최종 승자는 ○○❓](http://i.ytimg.com/vi/eFxN7GbFDYc/mqdefault.jpg)
글쓰는 사람입니다😄
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6억있는게 오뜨케 평범해😢
신도림이 저희동네고. ㅋㅋ 신동아리버파크도 6억대부터 눈여겨봤던곳이라 쏙쏙들리네요!! 노량진이 좋은것같아요. 그담엔 당산ㅋㅋ
성실한 답변이 감동입니다^^😊
작가님
김부장 이야기 다읽고
다음 출간 기다리고 있는사람입니다
오늘강연도 잘듣고갑니다
반복해서 시청중이에요
송작가님
감사유 ~~
수고하셨습니다. 성의가 대단
하십니다.
작가님 부동산에 전화까지 하시고
항상 공부되는 유익한 영상 감사합니다^^*
열씸히 챙겨보는
작가님 최고예요
아파트 비교분석 너무 재밋어요
무주택자인데 만은 도움이 되요
목소리 까지 좋으셔서
기다려 지네요 ㅎ
오늘영상도 감사합니다
작가님 추천 부탁드립니다.
1. 흑석자이 25평(호가 12억)
2. 판교 봇들마을3, 4단지 25평(11.5)
3. 둔촌주공 25평(분양권 시세 12억)
미리 감사드립니다.
다 좋은곳이네요~ 둔촌은 전매 1년이라 그때 물량 풀리면 들어가는게 더 좋지 않울까요?
이리도 친절하실 수 있을까요^^ 좋은 영상 감사합니다
좋은 영상 감사합니다 😊
어제 용산에서 희구작가님 지나가다 뵈었어요ㅠ 아 인사할껄ㅠ 용기없었던 1인ㅠ
안녕하세요. 김부장 부터 항상 챙겨보고 있는 구독자 입니다. 간결하고 다정하신 말씀이 정말 도움이 많이 된답니다.
25억으로 잠실5단지 와 여의도 중 무엇을 선택할까요?
고견 주시면 감사하겠습니다.^^
형님덕에 진짜 다양한 시나리오 플랜을 간접적으로 경험해 보고있습니다. 감사합니다.
단점만 말고 장점도 언급해주시면 좋을 것 같습니다. :) (+추가로 최근 실거래는 20형만 보여주심)
예를들어 초/중품아는 아니지만 초등/중학교 가깝고, 초역세권은 아니지만 역세권이라던가..
매수자들 입장에선 초중품아, 초역세권은 비싸기때문에 저런 고민을 하지 않을까 생각합니다.
즉, 호재(투자)도 좋지만 실거주(하방경직성) 등 여러요건 또한 고려해주시면 감사하겠습니다.
항상 영상 잘 보고 있습니다 -!
송작가님 방송 볼 때마다 감동입니다 이번 기회에 집을 옮겨볼까 하는데 식견이 부족해 선택하기가 참 어렵군요 고견을 부탁합니다
가능 하시면 매수 순위를 표기해 주시면 더욱 고맙겠습니다 감사합니다
1.당산 센트럴아이파크32
2.래미안 옥수리버젠32
3.서울숲 리버뷰자이32
4.강동고덕 그라시움32
댓글 잘 안다는 편인데 모든 영상들을 정주행중입니다 형님 !!
작가님 오늘도 유익한영상올려주셔서 감사드립니다...
안녕하세요~
근래에 갈아타기를 하려고 알아보고 있는 중입니다.
현재 20평대에 거주 중입니다. 애가 둘이다 보니 좁아서 갈아타기를 생각하고 있습니다.
현재 거주 중인 지역은 관악구이고, 예산은 대출 3억을 생각하여 최대 8억 5천 정도를 생각 중입니다.
이사가고자 하는 위치를 정확히 선정하진 않고 중구난방 식으로 선정하긴 했습니다. 예산을 위주로 생각하다보니 아무래도 갈 수 있는 곳이 한정적이여서요.
1. 현재 거주 중인 아파트 30평대 (호가 7억 후반에서 8억 중반)
2. 안양 메가트리아 30평대 (호가 8억 2천부터)
3. 인덕원 센트럴 자이 30평대 (호가 8억 5천부터)
4. 목동센트럴아이파크 20평대 (호가 8억 2천부터)
5. 광명 아크포레자이위브 27평 or 30평대 (호가 27평 7억 7천부터, 30평대 8억 5천부터)
관악구가 서울의 하급지이고 지난 상승장에서 상승폭도 크지 않았는데, 그래도 서울이니 서울을 벗어나지 않고 같은 아파트로 이사가는 게 나을 지.. 아니면 거주 환경을 위해서 서울을 벗어나서 사는 게 나을 지 판단이 서지 않습니다. 직장은 강남역이고 위 리스트에 있는 아파트들 대부분이 직장까지 최소 1시간이상 소요되는거로 나오고 있습니다.
감사합니다.
구축 10억미만 대단지 아파트들을 보고 있습니다.
1. 대방대림(대방동)
2. 관악현대(봉천동)
3. 성산시영(성산동)
4. 대흥태영(대흥동)
@HNWI_KAME 누군가...어디로 가면 좋을지 모를땐 무조건 강남이랑 가까운데로 가라던 말이 떠올라서 ...부알못인 저는 2번을 임장 1순위로 두고 있었습니다 😆
오늘도 잘보고 갑니다~~!! 😊
😊😊😊😊 일뚱!!!!
비슷한 고민을 가지고 있고 모두 가본 단지라 반갑네요 신동아 리버파크 같은 경우 20평대는 한동이더군요.. 저희는 저 분들보다 더 대출을 일으키려 생각중이였는데 고민되네요~
안녕하세요. ^^
오늘 우연히 영상을 보게 되었습니다. 그동안 봐왔던 방송과는 다른, 믿음이 가는 느낌에 편하고 좋았습니다. 저는 현재 해외에 거주하고 있는 59세입니다. 5,6년후 한국으로 돌아가 남편과 함께 지낼 집을 찾고 있습니다.
공공분양을 체크하고 있는데
쉽지않네요.
과천과 왕십리 그리고 용산,서초를 보고 있습니다.
6~7억정도의 전세끼고 매수할 수있는 아파트 추천 부탁드립니다.
6년이라는 시간이 있으니 재건축도 괜찮을 듯합니다.
감사합니다. ^^
작가님 계속 뵈니까 실제로도 언젠가 만나뵈고 싶네용..ㅋㅋㅋ
나중에 토지강의도 해주세용!! 기회가 된다면..
댓글 매번 못달아도 항상 잘 보고있습니다 ㅎㅎ
신간출간 축하드려용 :)
금천구에 1주택자인데 아파트가 28년차 구축이라 이번 기회에 갈아타고 싶습니다! 남편 지방근무로 지방에서 6년넘게 거주하다 서울집값이 너무 상승해서 20년도 저희 형편에 맞게 가산동으로 매수했어요 막상 살아보니 초등 아이 지내기좀..복잡해서 더 좋은 곳으로 이사가고 싶네요..
항상 감사하며 영상 잘 보겠습니다~
용기를 내어 좋은 의견을 부탁드려요.
전 올해60이고 남편은 작년에 정년퇴직을 했습니다. 양천구 목동에서 32년째 살고 있지만 아직 무주택자 입니다.
물론 94년에 목동5단지 아파트를 매수해 살았지만, 방2개 27평이 좁아 35평으로 갈아 타려고 2005년에 먼저 팔고 기다리다 지금까지 무주택자가 되었네요.
현재 목동아파트에서 전세로 거주하고 있고 아들은 영국에서 직장생활을 해 부부만 살고 있어요.
전세포함 자산은 14억이 있습니다.
저희생각으로 7억이내의 아파트를 매수하고 7억 이상은 현금으로 가지고 있을까 하는데.....
나이들수록 현금이 중요하더라구요.
삼송 아이파크 74형(6억까지), 인덕원 숲속마을 4단지 74형(6억까지), 그리고 9억정도까지 되면 남위례역 자연앤래미안힐스테이트74형을 구매할까 하는데.... 작가님의 지혜를 얻을수 있을까요?
사실 제일 살고싶은 곳은 4대문 안의 아파트인데 너무 비싸서 꿈도 못꾸니 변두리만 찾게 되네요.
혹 서대문쪽도 추천해 주실 수 있는 곳 있을까요?
믿고보는 송작가님
돈많네요
사연자 분이라면
신도림 대림 2차 추천이요. 아이가 어리니 키우기 좋고 신도림역 구로역 접근성좋고 동아보다 저렴 합니다. 아이유치원 가기 시작하면 유치원부터는 슬슬 목동으로 눈이 가요.
학원셔틀도 신도림까지는 옵니다.
현금 3억 5천 들고 서울 이나 경기도 유망지역에 갭으로 사두었다가 3~5년후에 입주할 아파트를 찾는데 들고 있는 돈이 작다보니 결정하기가 정말 어렵습니다 현재는 평촌 신도시에 거주하고 있는데 보고 있는곳은 미사역 주변 산성역 주변 철산역 주변 동안구 비산동 뉴타운 재건축 입주권등을 보고 있는데 정말로 어느것을 해야할지 결론이 나지 않아 도움을 요청합니다. 우리는 60대 부부만 거주하므로 교통과 편의시설 자연환경만 좋으면되고 향후 투자 가치가 있으면 좋을것 같아요.
작가님이 뺄 살이 어디 있으시다구 다이어트를😂
송작가님ㆍ채널 넘 좋아요 😊😊
잘 들었습니다
70대 혼지 사시는 엄마집
고민입니다 서울 당고개 전세 2억에 거주중이고 올해 말에 계약만기로 집을 구해야 하는데 진접쪽으로 가시려고 하는데 전세로 갈지 2억으로 살수있는 집이 있는지 고민이되네요~답을 알려주시면 감사하겠습니다
오늘의 포인트는
매도는 상승기에 하자
안녕하세요^^
유투브도 잘보고있고 책도 다 읽었어요~
작가님 처럼 되고 싶습니다!!
요즘 고민이 있어서 의견 구하고자 댓글남겨요
운정신도시아이파크1차 34평형 보유하고 있고 현재는 직장때문에 다른지역에 살고 있어요
올해 말쯤에 GTX가 개통된다고 해서 운정아파트 매도 예정인데요
매도가를 7억~8억정도로 예상하면 가용자금이 10억정도 될것 같아요
아이가 2살 4살 2명이라서 학군도 고려 중인데, 전세 끼고 좀더 상급지 아파트를 살까? 운정을 유지한 채로 수도권 아파트를 1채 더 살까? 고민 중이에요
고려 중인 상급지 아파트는
1. 과천 래미안슈르
2. 동판교 아파트
3. 분당 수내역 파크타운
입니다.
만약에 운정을 유지한 채로 수도권 아파트 1채를 더 사면 대출없이 월세 소득을 받을 수 있늘 상태에요
시간날때마다 임장도 다니고 한데, 똑똑한 1채가 나은지, 2채가 나은지 부터 고민되요...
그리고 만약에 똑똑한 1채를 한다면 3곳 중 어디가 나을지도 조언 부탁드려요
작가님 생각에는 어떠세요?? 제발요...의견듣고 싶어요^^
작가님
작년 둔촌동에 빚 없이 10억주고 집을 샀습니다. 현재 실거래는 7억5천돼서, 차라리 거래제한 있는 잠실 레이크펠리스나 수서같이 6~7억 떨어진 상급지로 갈아타는게 좋은지 문의드립니다. 올수리한 집이라 8억정도에 팔고 더 많이 떨어진 상급지로 갈아타는 방법이 괜찮은지 문의드립니다. 8억 판매시 운용할 수 있는 현금은 10억정도됩니다. 잘보고 있습니다. 감사합니다. 😊
사례자분이 고려하신 아파트를 전부다 제가 알지는 못하지만
저는 사당/이수역세권 사당동 강추합니다 동서남북으로 어디든 30km이내 자가로 운전해서 가기도좋고요.
지하철 2/4 7호선까지도 이용가능하고 대부분 평지입니다.
강남접근성떄문에 도시가 성장하면서 점점 좋아지고있습니다
장재터널의 개통으로인해 집값은 더욱더 많이 올랐지만 사당동 우극신도 괜찮습니다.
남성역 부터는 언덕과 좁은골목이 많아서 비추합니다.
직접가보시면 더욱더 좋습니다.
감사합니다
실거주 초등생, 예비중학생이 있어 초등학교는 가깝게 ,중고등학교는 조금이라도 학군지 (남매 ) 학원가 고려
1. 무악 현대
2. 행당 한진타운
오늘도 잘 봤습니다 작가님 ^^
가을에 결혼하는 예비부부인데 현재 수도권 및 지방에 아파트2채와 분양권을 가지고 있습니다
이걸 계속 들고 갈지 아니면 팔아서 서울 아파트 1채로 갈아탈지 고민입니다
안녕하세요?
저희는 4인가족으로 동작구 30평대 아파트 매매를 검토하고 있습니다.
1. 신동아리버파크(33평이 작게 나옴)
2.상도 힐스테이트 센트럴파크, 프리스티지(2~3억정도 추가부담)
*예산상으로는 1번이나, 추가 부담이 부담되어 고민중입니다.
궁금한게, 저출산시대에 먼 미래에도 초품아, 좋은학군이라는 장점이 아파트가격에 큰 영향을 미칠까요?
양극화로 인해서 좋은학군이 더욱 부각되지 않을까요??
네..
당산 짱 살기좋음😊
청약 하고 싶은 곳이 있는데 검단.광명 입니다.
여유돈은 3억 있고 직장은 인천 입니다. 조만간 청약을 해야 되는데 첫 내집 마련 입니다. 잘 좀 부탁드립니다.
작가님 영상으로 공부하며 출퇴근하고 있는 워킹맘입니다. 지금은 단축근무와 부모님도움 받으며 파주에서 영종도로 출퇴근하고 있는데 내년에는 단축근무도 어려워 부모님 살고 계시는 일산으로 이사갈까 고려하고 있습니다. 그런데 남편과 생각의 차이가 있어 요새 매일 다투고 있는데 조언을 구할수 있을까댓글을 써봅니다. 남편은 저희집이 gtx운정역 바로앞이라 개통되고 나면 더 오를꺼니까 이사생각 절대없다이고 저는 회사가 멀어서 부모님도움 없이는 아이케어 힘드니 일산으로 전세를 가고 남는돈으로 지축역에 전세포함한 아파트를 사자는 생각입니다.
4년정도 돈모아서 그때 갈아타기하고싶은데 매일 이문제로 싸웁니다. 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요 작가님의 수줍은 팬입니다 ㅎ 지방도 고려해주실수 있을까요. 부산 해운대 아파트 시세 리뷰 부탁드립니다. 롯데캐슬스타랑 해운대 우동 자이 생각중이에요. 현재 집에서 상급지로 이동하고 싶은데 아직 20년 시세로 안내려온 느낌이에요 ㅜㅜ
신혼부부, 종잣돈4억 실거주겸투자!
1. 영통 벽적골8단지두산아파트
2. 영통 현대
3. 힐스테이트영통
4. 영통에는 세살고 서울알아봐서 산다
신길뉴타운내 신길삼성래미안 추천드려요
저는 용인 기흥구 플랫폼시티 호재를 생각해 상승기에 사서 살고 있는데
막상 아이가 학교를 가니 학원다니기가 힘들어 매일 라이더를 해야해서 집을 팔고 대치 은마 5~6억대 전세로 학군
좋은 곳 이사가고 남은돈으로 5억정도
가지고서 분당에 전세끼고 집을 매수해 놓으면 어떨까 싶은데요 남편 직장은 판교예요 괜찮을까요? 답 좀 부탁드립니다 요즘 불면증까지 생겼는데 남편은 늘 관심이 없어서
혼자 고민만 합니다~
7호선 서쪽으로 실거주 매매 고려중입니다. 부천 중동래미안 29평 6.5억. (신중동역 700m. 중상동 인프라 장점) 루원시티 프라디움 34평 5.8억. (향후 7호선 단지앞 개통예정) 산곡역 부평 아이파크 34평 6.2억 (산곡역 바로앞.)
이중에 좀더 나은 선택지가 있을까요?
안녕하세요
저희는 여의도역 맞벌이고, 30대 중반 부부, 3인가족이며, 5살 아이가 있습니다.
곧 초등학교를 가면 케어해야 할 일이 많을텐데 일산이고, 지금 거리에선 어려울거 같아서요.
저희에 자산 및 상확 요약
1. 합산 세후: 1,000정도
2. 현금: 1억 초반이고 있고
3. 현재 집 팔면 5.5~6억 보유
현재 구축 33평이라 30평대를 원하는데 현실적으로 어려움을 감지
신규 33이면, 포레나 30평대도 가능하네요.
가능하면 11억 미만으로 5억~6억 사이 대출을 받고, 200초반에 원리금 상환으로 맞춰 이사하려고 하는데 전문가의 맞는 매물 추천 부탁드립니다.
감사합니다.
세대수작은 당산역 초역세권아파트와 광명철산주공 13단지아파트중 어디가 나을까요? 고민입니다
실거주목적(31개월아이있는 3가족)이나 약간의 미래를 위한 투자도..ㅎ
1.마포자이 32평
2.용산e편한세상 32평
3.래미안옥수리버젠 33평
항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다~
저는 지방에 살고 있는 초등 아들 엄마입니다. 수도권에 집을 사서 이사를 가고싶은데 가지고 있는 건 10억 입니다. 대출이나 전세끼고 산다면 12-14억 생각중입니다. 34평이 좋은데 이 금액으로는 무리일것 같고,
지방에서 이름 알고 있는
마포래미안푸르지오 25평
고덕그라시움 24평 정도만 알고 있습니다.
이 금액대에 추천 받을만한 지역이나 아파트가 있을까요?
지방에 있으니 더더욱 헷갈리고 모르겠습니다.ㅠ.ㅠ
6억으로
강북구 한신 한진/ 관악산 휴먼시아/가양동 주공 6단지
비교 분석 바랍니다
희구형 안녕하세요^^저는 반포 원베일리에 살고 싶어 꿈꾸고 있는 30대 아기아빠입니다. 곧 올해 8~9월쯤에 입주를 시작하면 원베일리는 반포 왕좌에 오를꺼라고 생각합니다. 물론 그 후에 디에이치클래스트나 더 큰 단지들이 나오면 왕좌의 자리는 내어주겠지요~ 그만큼 좋은 입지인 것은 알겠는데요 현재 평당 1억1천 정도의 시세를 형성하고 있는데 우리나라의 전반적인 부동산은 하락기에 진입하였고 당분간4~5년 정도는 강남에 공급또한 많아서 전세가도 계속 하락하지않을까 싶은데 지금 이 시점에 현금끌어오고 대출 최대한 땡겨서 매수타이밍이 맞는건가? 아니면 전세를 몇년 살면서 매수타이밍을 지켜봐야하는건가? 하는 고민이 많습니다. 반포의 노른자 입지 자리도 부동산 하락기의 영향을 받을까요~~? 희구형의 부동산 전망을 얘기를 들어보고 싶어요!
신혼부부 4-5억 매수 문의드립니다 (매수 시 3억대출예정)
1. 검단 트리플예미진 or 유승한내들에듀파크(5억대)
2. 산곡 신일해트리더루츠 59(4.5억)
3. 검암로얄파크푸르지오 59(4억)
4. 검단aa10-1 청약
감사합니다!!
작가님 안녕하세요 ~ 저랑너무비슷한사연이 나와 저두용기내서 댓글질문드려요😅
저희는지방에 사는데요 남편,저,남아초3 세식구입니다
남편직장때문에 수원발령났는데 서울로가고싶어서요
현재집이6억5천정도 정리하고 대출끼고 8~10억 집을구하려고 하는데 학군도괜찮으면서 학원다니기도좋고 수원출퇴근 가능한 아파트 추천좀부탁드릴게요🙏 서울에정없다면 광교신도시는어떨까요? 작가님 의견 어떤지궁금합니다😊
5억대도 알려주세요!
작가님, 단지별 거래량은 어디서 확인할수 있나요?
신도림 이미지가어떻다는거죠?🤔
노원구 중계동 아파트 매수 고민중인데요,
30대 초반 신혼부부이고
중계동의 대표적인 역세권 대단지 아파트 중계 그린과
중계동의 대표적인 학원가(은행사거리) 대단지 아파트 중계주공 5단지를 고민중입니다.
현금은 내년까지 2억정도 만들 수 있을 것 같습니다 ㅠㅠ 3억 조금 넘게 대출받아서(물론 지금보다 조금 더 하락해야하지만…)매수하고 싶습니다.
작가님의 의견 정중하게 요청드립니다!🙏🏻
둘다 각 25평, 24평 고려 중 입니다!
5억대에 매도 합니다.
안녕하세요 작가님 ! 첫번째 책을 읽고 팬이 되었는데 이렇게 유튜브 채널까지 운영해주셔서 감사합니다 :) 저도 6억으로 내집마련을 고민해서 전부 가봤던 단지들이네요!
저는 여의도, 남편은 서울북쪽(근무지 비교적 자유로움)에서 근무하고 있으며, 최대 총 9억 5천정도까지 생각해서 단지들을 많이 보고 있습니다.
예전 영상에서 퇴직금까지 영끌(?)하는 부분은 우려를 표해주셨던 것 같은데, 중간정산 받는 것에 대해서도 부정적이신지 궁금합니다!
그리고 저희는 1) 당산현대5차 - 당산역 역세권 2) 공덕역 현대홈타운2차/신공덕래미안2차 - 언덕이라는 점이 마음에 걸립니다… 3) 응봉역 서울숲동아그린 - 주요 노선이 아닌 응봉역이라 왕십리역 도보로는 거리가 있고 세대수가 작다는 점이 마이너스 -> 이렇게 3지역을 후보에 두고 있는데 작가님께서는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다! 사실 아직 아이는 없지만 친정이 당산이라서 당산이 한쪽으로는 더 끌리기도 하면서 살기에는 공덕이나 응봉쪽이 더 괜찮아보여서 고민이 되는 부분이 큽니다 ㅜ ㅜ 같이 고민을 나누어주시면 정말 감사하겠습니다!
지방에 오면 아파트가 싸요.
안녕하세요 항상 컴팩트하면서도 핵심을 짚어주시는 설명 감사드려요
을지로4가 직장인이고 미혼이며 현재 1주택자로 출퇴근이 용이한 24-25평대 아파트로 이사 계획중입니다 아래 아파트 중에서 실거주와 약간의 투자목적으로 어디가 괜찮을지 비교해주실수 있을까요?
1. 센트라스(아파트 또는 주복)
2. 텐즈힐 1단지
3. 하왕십리자이
4. 마포래미안푸르지오(외 아현동)
5. 그외 지역
감사합니다😢
6억있으면...
수원이 직장인 30대 신혼부부입니다!
갈아타기 고민중인데 실거주겸 투자로 어느게 좋은 선택일까요?
1. 과천 레미안슈르 25평
2. 판교 봇들마을 3단지 25평
3. 힐스테이트영통 29평(현재 거주중인 곳에 계속 산다)
언덕 ㄴㄴ
다 거품이네 ㄷㄷㄷ
감사합니다