Стоит ли делать межевание участка. Самострой под снос
Вставка
- Опубліковано 19 лют 2024
- Если Вы хотите, чтобы мы для Вас выполнили работу, напишите на почту канала ageodezist@bk.ru
Инженерно-геодезические изыскания для проектирования.
Сопровождение строительных объектов.
Топосъёмка под ландшафтный дизайн.
Вынос строительных осей.
Посадка дома на земельном участке.
Контрольно-исполнительные съёмки.
Создание геодезической разбивочной основы.
Межевой план (совместно с кадастровым инженером).
Технический план (совместно с кадастровым инженером).
Вынос поворотных точек земельного участка.
![[柴犬ASMR]曼玉Manyu&小白Bai 毛发护理Spa asmr](http://i.ytimg.com/vi/0TsXQ7z2Dh4/mqdefault.jpg)
респект за фразу - "для меня это 5 минут работы, а для нее сохраненные деньги"
для меня это сейчас 5 минут и второй раз сюда не ехать
@@_MAXYM_ Для того, чтобы не ехать, надо на участок заходить, съёмку делать. Все углы забора снимать, в том числе калитки. Дорогу ЛЭП и канавы.
Так одно другом не мешает@@_MAXYM_
Фраза, которую стоило вынести в название ролика, в шорт
Что такое «респект»?
Вспоминаю свою учебу)) отправили нас в поле учится геодезии)) а на поле гаражи) ну короче ходим разбиваем участки. Подходит ко мне бабка и спрашивает что мы делаем)) ну я и ответил что гаражи сносить будут и построим тут дом)) через неделю меня чуть не отчислили из универа)) бабка оказывается пошла собирать подписи за отмену и потом понесла их в горисполком))
Смешно читать комменты с критикой, такая дичь, что уши вянут.
Геодезист ( и не только) работает не сам на себя, у него есть конкретная задача от конкретного заказчика. Он работу выполнил, отдал материалы заказчику. А там уже е..сь как хотите.
У любой земли есть собственник и если вы построили погреб на чужой земле, то почему кто-то должен вам её подарить?
А потом эти люди побегут выть и судиться. Типа мы же строились, мы же вложились, мы же деньги тратили, бе-бе, мяк-мяк. А нахрена они строились без документов, на чужой земле, и все эти деньги вбухивали - сие науке неизвестно, и ответа у них нет, и быть не может.
@@createl21ну если на месте щебенки была грязь и никто туда не вставал,какие вопросы,а то много деятелей любящих на хорошее и готовое очко тулить
геодезист делает слишком много выводов о том, кто что должен. в этом и вопрос.
те он определяет, что человек с землей должен кому-то что-то, те определяет его должником. это не правильно. это эмоциональная оценка неграмотного человека, которую он пытается выдать в свет под видом экспертного мнения.
Потому, что это твоя родина.
Решил я в этом году построить новый гараж. Начал с рассчётов, закупки материалов и сноса старого гаража. Не смотря на уверения соседки что она разрешает строить как мне угодно, я вызвал специалиста чтобы вынести точки на местности. В тот-же вечер, при разметке фундамента, оказалось что не зря я это сделал. При покупке дома, пять лет назад, меня уверяли что я пользуюсь их землёй. Чуть больше метра шириной. А оказалось что их дом на моей земле. И по размерам гаража сразу появились некие запреты и претензии. Правда я уже чётко знаю что строюсь не нарушая нормативов.
Слово "нахаловка" впервые слышу, но подходит идеально для текущих условий.
Очень распространённое понятие. Рядом с Севастополем даже посёлок так негласно называют
У нас есть район такой - Нахаловка. Мол нахально понастроенные дома
Геленджик?)
В Новосибирске так называют старый район))
В Ростове такой район есть
никогда не понимал людей, которые ставят самовольные постройки. Тебя же снесут. Ну решил ты захватить ничейный участок на время - ну поставь туда какой-нибудь сборно-разборный дом из двух-трех вагончиков, - приспичит - перевезешь на другое место. Нет, строятся основательно, вкладывают деньги, как будто никто их оттуда никогда не попросит.
Не снесут, а вынесут предписание, чтобы снёс самостоятельно. А это ещё деньги
Тоже часто греют нервы такие кривые участки. Объяснение простое: КИ сэкономил, участок с дорогой формировался без выезда, чисто камерально по спутниковой подложке рисовали. Делали стажёры, скорее всего, а инженер межевой план не проверял. А ведь даже в таких условиях можно сформировать участок близко к реальности, если правильно устранить сдвиг и с пониманием усадить снимок с реальными координатами, в кадастровом ПО есть такой функционал.
Благодарю за то что делаете больше чем должны и не равнодушны к людям!)
У меня был такой же случай. Раньше это было колхозное поле. Потом раздали своим деревенским под строительство дома. Мой участок 12 соток. Забора не было.Люди ходили по нему , сокращая дорогу до остановки. Не только по моему. Минимум через три участка. Ходили они так довольно таки продолжительное время. Мне это никак не мешало, потому что землю не использовали. Но когда стали меняться законы, мол если земля не используется там какое-то время, ее могли забрать. Насколько это правдой была на тот момент не знаю. Но это и не важно.Сперва сосед слева отгородился. Другой сосед построил гараж и сарай. Мой так и не был отгорожен. Люди так и ходили. Но в один момент я решился , что то же бы пора уже ставить хоть какой то забор. Вот купил столбы , сетку рабицу, сварил въездные ворота и поехал на участок. В один день ставил столбы, потом натянул сетку. И все это время люди ходили через участок и были крайне не довольны происходящим. Ворчали практически все. И даже когда уже работы были закончены, они пытались ходить через участок. Перелезали через забор. Вплоть до ругани это доходило. Но кое как они отступили.... И привыкли.
Это из-за того, что участки вплотную. Был бы зазор в метр - ходили бы через зазор, и споров бы не было. Те, кто выделил участки - создали проблемы и собственниками и прохожим.
На всякий случий заказал межевание своей квартиры в многоквартирном доме. Ибо нуёнах.
Ты вот смеёшься, а я недавно занимался тем что доказывал что двухквартирный дом со смежной стеной не является многоквартирным как было написано в документах!
@@ROMZES1286ха, я 8 год не могу доказать что горе суд просто так нарешал что деревенский 5 стенок многоквартирником...
@@ROMZES1286 ну это надо смотреть закон. Это как с многодетностью. В одних странах 3 ребенка многодетная семья, а в другой надо 5 детей.
@@ROMZES1286 а на хрена ты это делал?!
Ооой как во время ютуб предложил мне это видео!!! Как раз пытаюсь убедить маму сделать межевание дачного участка! ❤
Спасибо автору видео за такие доходчивые разъяснения!!!
Особенно повеселили комментарии в видео, вероятно это взрослые люди и ведь на полном серьезе они так думают, детский сад какой то.
Знакомая собралась продавать участок с домом. Итог, один сосед оттяпал около 2 м, второй около 3 м. Приезжает потенциальный покупатель с юристом. Сказали, пока в порядке документы не будут, смысл смотреть дом и уехали. Вам деньги. , а нам испорченные отношения с соседями и суды, это тоже деньги)) Земля дорогая, ближнее Подмосковье. Хотя знакомая посмеялась, типо ой да сосед сказал , без проблем передвину забор, хм а воз и ныне там))
Да-да, без проблем 😂
"а нам испорченные отношения с соседями" а на кой черт отношения с такими людьми
@@GGgggg4320 , ну так и зачем за деньги покупать чужие проблемы?
Спасибо за ролик. Приятно посмотреть на работу профессионала.
Алексей, вы серьезный человек, я на ваших видео закончил заочку. Используйте яндекс карты как краткий справочный материал, делайте анализ территории по КПТ )
КПТ в середине видео.
Из реальной ситуации. Одни кадастровые инженеры одно сказали, вторые другое. В итоге, потом суд! И это часто. Кто будет за это отвечать?)
из-за ошибок в межевании (участки вносили в росреестр без выезда), я просудился 8 лет и сменил 6 инженеров (я так понял они покрывали друг друга и отправляли каждый раз меня в суд).
Победил в суде?
@@Clearic да (проблема была в одном дебиле соседе, его участок накладывался на мой через соседний и был сдвинут почти на 20 метров.)
@@user-hg7tv7pj4c а инженеров то, наказали?
@@user-eu6rg5ll7g нет, ответственности никто не понёс, не смогли найти крайнего т.к. инженер который ставил участок соседа или помер или ушёл на пенсию (возможно ещё сроки давности вышли) да и желания еще судиться уже не было. были ещё проблемы с выполнением решения суда, не ставили на кадастр аргументируя, что они не могут подвинуть участок соседа без его согласия. Решилось передачей исполнительного листа приставам и там быстро закончились возражения.
@@user-eu6rg5ll7g , ага, и памятник посадили...
С днем геодезиста, коллега, Алексей! 🎉
Спасибо! С праздником!
Спасибо что рассказали про такую глобальную проблему.
Интересно, спасибо. Возможно пригодится в будущем
Приобретая участок первым делом надо приводить врорядок полностью документы на участок и только потом начинать строиться. А у людей всё наоборот.
Некогда им, земля горитЬ, надо строитЬ!)))))))
А это не всегда известно заранее.
Я в 20м купил участок. Перед этим смотрел в т.ч. и кадастровую карту. Слева-справа были межеванные участки, при этом границы моего участка совпадали полностью только с одним участком (справа); с участком слева был не межеванный "пробел". На моем участке частично не было забора (забор был от дороги и между соседями метров на 20 тянулся; участок всего 90 м длиной), поэтому вызвал кадастрового инженера для выноса точек на натуру. Тут и выяснилось, что есть кадастровая ошибка, координаты с егрн не "бьются" с фактическими. Далее было (слава богу)))) не муторная работа по исправлению этой ошибки, в результате которой мой участок сдвинулся, и теперь плотно идет вдоль левого участка, и теперь справа "пробел" (соседу справа нужно тоже исправлять кадастровую ошибку)
А был бы забор у меня по всему периметру, я б и не вызывал кадастрового инженера для выноса точек в натуру, и не знал бы об кадастровой ошибке ;)
ЗЫ Как выяснилось (как мне объяснили те, кто исправлял ошибку), какие-то кадастровые инженеры где-то в 2004-2005 отмежевали район с "кривой" привязкой координат, и в итоге все, что они отмежевали, теперь идет с ошибкой и участки надо сдвигать.
@@bot23715 , забор не повод не перепроверить участок. Земля крутится, участки центробежной силой смешаются, особенно по бумагам...
очень интересно🎉, поставил лайк👍🏻
Спасибо за видео. Не раз слышал о том, как сносили половину участка, потому что не были выполнены замеры. Был очень интересно узнать, как так получается и как это работает
Интересное видео, терпения вам и вашим клиентам с решением проблем.
Спасибо!
В данной сфере не шарю, но посмотрел с удовольствием.
Спасибо за видео огромное!
Кто бы в Москве такого классного специалиста посоветовал... У нас дги всех испортило :(
Побольше таких видео!!!
Спасибо за такой ролик.
Спасибо, хорошее видео. Святой Грааль топографа - прибор, который сможет видеть пластиковые коммуникации под землей. Сейчас хотя бы есть сталь и медь, но их все меньше, а пластика все больше. На кадастре сети еще хуже, чем зем.участки отмежеваны. Все тупо с проектов наносят, редко кто прозванивает. А те кто прокладывают сети никогда не делают это по проекту, кладут как получится, правки потом в проект не вносят. И даже, если случайно оказалась исполнительная съемка у заказчика, он почему-то не передает ее кад.инженеру, а тот в свою очередь ее не спрашивает, координаты трассы для техплана берет с проекта (
PS: Привет ребятам из Геоспайдера, очень крутые спецы. Лучшие пожалуй на сегодня, хоть и только начинают.
"прибор, который сможет видеть пластиковые коммуникации под землей" есть такой, но для труб ХВС/ГВС/теплотрасс т.е. наполненных жидкостью, остальное по колодцам (линия прямая чаще всего между двумя колодцами), даже оптоволокно без "маячков" обнаруживается)
@alexstark4065 добрый день, спасибо, не подскажете название прибора? знаю есть георадар, говорят, на глиняных грунтах есть проблемы и можно ли таким прибором определять сети ниже уровня грунтовых вод?
У нас на новом микрорайоне до сих пор продолжаются стройки (многоэтажных домов) и полгода не проходит, как какая-то часть домов погружается на много часов во тьму -- очередные строители порвали кабель экскаватором. А ведь микрорайону 10 лет нет и нет такого, что документы на древней бумаге затерялись где-то в архиве, нет. Все есть (должно быть по моему разумению) в компьютерной базе данных. Так какого хрена, задаюсь каждый раз вопросом, никто не знает, что там где они копают проходит высоковольтный кабель?
@@aleksbotler5358 у электриков по большей части промеры от забора на бумаге, черти-как сделанные, если забора нет - то и провод хер найдёшь, сколько раз встречался с подземкой, обслуживающие организации сами не знают где у них "трасса" а то что есть в "цифре" как вы говорите "компухтерная база данных" там СХЕМЫ а не топопланы, т.е. чисто что траса идёт от колодца к дому и т.п. а то что она изгибается - это уже мелочи, только ГАЗ чётко документируется, чуть хуже ВОЛС, всё остальное - канажка, кабели высокого и низкого напряжения, водопровод просто тихий ужас, по тому и делают топографическую съёмку с подземными коммуникациями, чтоб не рвать и производство земельных работ в районе коммуникации - только с присутствием представителя обслуживающей/держащей на балансе организации. В стране бардак, строители/застройщики - анархисты
@@desxed сам работаю с трассоискателем CAT Genny 3, у него в комплекте генератор должен быть, не удобно что там 2 батарейки типа "D" в самом трассоискателе и ещё 6 в генераторе, по всем типам грунтов всё обнаруживал что есть, грунтовые воды вообще не причём, ищу обычно теплотрассы (звенят без генератора), волс и старая связь (звенит даже если в обрыве), водопровод (ПНД 160+ тоже без генератора звенит), высокого и низкого напряжения (звенит другим тоном если под напряжением, если в обрыве как и связь звенит, по этому не поймёшь что под тобой пока источник-приёмник не найдёшь, колодец, опора и т.п.) Есть посовершеннее трассоикатели, но этот прост и надёжен, 5-ый год таскаю его периодически, километров 100 точно про трассировал
Жесть. Есть контракты на дороги оксы и землю, один хрен выезжаем и замеряем по факту как дорога лежит и уже смотрим отмежеванные участки. Как минимум начало--поворотные-перекрестки-конец замеры делаются. Такие ситуации с наложениями уже с администрацией решаются... Север Удмуртии.
П.С. Если есть красная граница, это не факт что отмежеван же. Можетбытьи декларативным....
Я так и не понял, как это они сдклали самозахват? Это ж сколько денег, фундаменты, дома, заборы! Сейчас жк всё снесут?!
Постепенно за много лет, и даже скорее за несколько поколений.
Сперва логика была: "Земля пустая, ничья, посадим картошку, соберем, а чуть что, так потеря небольшая" . Через пару лет забор простенький, а там и сарайчик и т.д. и т.п. И не удивлюсь, если текущее поколение даже не понимает откуда эта земля в их пользовании.
Часто земля "чей-то" стала уже значительно позже после того как на ней было построено.
Спасибо за видео! не подскажете что за ресурс, где можно карту двигать?
Сколько интересно стоит ваша работа, почему не говорите, мне весной предстоит доказать соседям, кто верблюд!!!
Напишите на почту кадастровый номер) Если вы в ЛО или СПб. В других регионах не знаю.
от 5 до 50 т.р. ) от региона зависит, если у вас З.У. на "новой земле" или просто весьма удалён от цивилизации то и цена может быть ещё выше)
А с какого перепугу автор должен это делать, только потому, что Вам надо, а остальным не надо? Вы из тех простых, за кого другие должны решать их проблемы.))))
Классное пояснение! Автор профи!
плизз. вопрос. соседи закрыли проулок своим огородом с забором. как говорили пожарники - это пожарный проезд(горел сарай и они не могли нормально подвозить воду). вот люди захватили общую землю(не мою) могу ли я пожаловаться? и куда?
Скажите пожалуйста, что за карта такая, где можно двигать подложку?
10:42 а что с эл. столбами? это ведь тоже коммуникации, так же как точка подключения где-то в перекрестке, скорее всего визуально она будет как раз находится там где и должна.
(имею в виду тот, что стоит на углу), т.е. следующий они воткнули там по указанной причине, а этот воткнули по центру "будущей дороги"
13:47 как минимум обедом угостить👍
вероятно, заказчику следовало заказать инвентаризацию земель, в составе которой проводится топосъёмка, анализ кадастровых данных и предлагается вариант устранения проблем, после утверждения вносятся коррективы в кадастр (если у вас есть такой вид работ).
А если всех обязать в обязательном порядке межевать участки, народ будет орать про кровавый режим, что народу не дают жить спокойно и так далее.
Приоритет имеет фактическое положение вещей, а не данные №овносайта и натягивание совы на глобус. С появлением этих "овносайтов, земельных споров стало больше, а не меньше.
@@tech-village причём тут говносайты, клоун?
Я бы замежевал, но недвижимость во Владивостоке , а живу я в Брянске. Для меня это колоссальные расходы на перелёт. Таких случаев мног
какой то очень мудрый, важный но ленивый и безответственный человек (предположительно из местной администрации) подставил собственника зем. участка, так как не позаботился при образовании ЗУ для соц объекта и ЗУ для дороги о выполнении топосъемки изначально (для сведения ее с КПТ в одной системе координат) и херанул границы этих ЗУ по публичке без учета ее сдвига. вот и весь сыр бор. теперь всем это расхлебывать. я так вижу эту ситуацию.
а такие ситуации случаются потому что активные предприимчивые специалисты ищут возможности для самостоятельного развития, а всякая бездарность, заканчивающая техникумы на тройки, идет работать в росреестры.
КИ может предложить 2 варианта межевания: подешевле и подороже. Только в первом случае полевой съёмки не будет или будут старые, с "стороны" данные, а подороже соответственно с выездом геодезиста на ЗУ. Разница по деньгам, это работа полевика,а вот разница по колличеству нервных клеток заказчика, может быть несравнимая.
Здравствуйте. Посмотрела случайно ваше видео и решила тоже как у вас на видео наложить снимки со спутника на свой участок на кадастровой публичке. И что я увидела: оказывается участок находится не там, где мне показывали до межевания, оказывается соседский фундамент немного касается или даже залезает на мой участок, и оказывается, что по центру участка проходит дорога как раз к этому фундаменту соседскому. Ну и судя по этой же кадастровой карте, где по красным квадратикам видно, что к участку с фундаментом вообще не предусмотрен никакой проезд! Я этот план раньше видела в товариществе, но разглядывала только свой участок, на который заезд с дороги присутствует, на другие участки просто не обращала внимания, они же чужие. А теперь вижу вот это и не понимаю, почему товарищество не предусмотрело заезд на тот участок соседа с фундаментом, он сразу за моим, у нас общая граница. Сейчас зима, там никого нет в товариществе. Есть только чат, но в чате того сосесда по-моему нет. Да и я не знаю стоит ли сейчас ему писать и что-то обсуждать. Участок мой у меня в собственности, я планировала ставить забор и строить дом капитальный (у нас там земли населенных пунктов). Что посоветуете делать мне? Я в замешательстве и в небольшом ужасе😮
Межевание делалось в отсутствии всех членов товарищества. Мы чисто удаленно это действо заказывали.. Потому как зимой никого там нет
Надо, чтобы специалист изучал данные) Может вы не совсем правильно пользуетесь этим ресурсом)) Может там всё хорошо))
@@user-st2se4op1q не подскажете как называется такой специалист? Кого мне пригласить?
Спасибо за видео! Подскажите пожалуйста, ваш прибор работает уже в координатах кадастра? Это ГСК-2011?
Пока все выписки приходят в МСК 47 по ЛО и МСК 64 по СПб. Сталкиваться не приходилось.
ГСК-2011для ведения кадастра не используется. В каждом регионе своя номерная МСК.
Просто дополнение из личного опыта.
Даже имея меживание, и историю участка на 100лет, я получил проблему когда обнаружил что на моём участке появилось обремениение. Труба канализации. Причём обременение было только в данных росреестра.
На устранение был потрачен год и немало денег.
Так что не экономьте на мелочах=)
Нужная штука, конечно!
Росреестр это кабздец.
Я дедушкин дом продавала, заколебалась ошибки править! То номер присвоен на участок в другом посёлке, то опечаток в адресе понаделали, пока номера исправляли, то ещё что...
Больше полугода!
Сейчас свой дом при покупке все данные внесли, теперь собираемся на местности вынести, и всё-всё задокументировать!
(а потом ещё и межевые арматурины в цемент закатаем)
Делал межевания 3 раза. 1- при покупке, 2 устройство ограждения, 3 - вынос дома в натуре на стадии фундамента- считаю что дешевле отдать десятку чем потом бегать по судам и терять время и оч большие деньги. Кто не верит - ознакомьтесь с расценками адвокатов учитывая что юрист должен иметь опыт земельных дел..
добрый день, подскажите пожалуйста: к частному дому был построен пристрой лет 20 назад, но не оформлен, пристрой в границах земельного участка но отступ примерно 1,5 м от границы ЗУ, могут ли заставить демонтировать пристрой? заранее благодарю
Нет. На своем участке можете строить что угодно что не нарушает прав соседей. Максимум что вам грозит это какие нибудь противопожарные меры, вроде сооружения огнезащитной стены, установки противопожарной сигнализации и т.п. да и то в случае если сосед будет очень упорен в суде пытаясь хоть как-то вам навредить.
В следующем видео, Алексей будет производить процесс дознания у хозяев НАХАЛОВКИ на территории заказчика! 😂
Спасибо за видео. Подскажите где вы смотрите отмежёван участок или нет. Спасибо.
В кадастровой карте.
забейте в поисковике "публичная кадастровая карта" или "пкк5" - будет в первых строках результата поиска, там разберётесь с нахождением своего участка.
А у меня два содольщика, досталось им по 5 соток из всех 30 соток.
Обращался к инженеру, а он говорит, какие-то проблемы с этим без их согласия если межевание делать и вынос точек на местности.
Не сталкивались с подобным?
Каждая ситуация индивидуальна. Надо вникать, смотреть документы, смотреть, что на местности. Так с ходу ни кто не сможет Вам ответить.
Что будет если после землетресения образуется трещина и земля смещается?
У меня участок выделен деду в 50х годах под строительство дома, тогда не было собственности. Дед давно умер, дом сгорел. Наследство не открыть, т.к. дома нет. Удалось сделать межевание, но участок не имеет собственника.
И как у Вас хватает терпения работать в 2024 г с этим контроллером)) Ну ооооочень медленный он конечно уже.
как тепло в феврале у вас
У нас забавней было) Все было сделано как надо, док-ты отданы в администрацию, жили спокойно) А оказалось, что администрация их потеряла) Потом по участку провели дорогу -_- И сказали: "Ну, так получилось, идите нафиг".
у меня такой же рюкзак, весь истрепался за 2 года, отслоилась подложка внутри, оторвалась лохмотьями
В деревне что то похожее. Дорога оказывается имеет зигзаг через участок соседа.
появилась на карте в начале года. видимо наносили как то на абум даже без выезда на место. ибо дорогу нарисовали там где обрыв и ее быть физически не может.
походу отмежевали дороги чтоб под ними газовую трубу проложить.
Нет такого слова "садить"! Есть слово "сажать"!
Вначале ролика автор показывает на смещение участков. Вопрос из-за чего произошло это смещение? На моей малой родине идентичная ситуация, в которой люди отмежевались свои Участки, заплатили за это, а потом выяснилось, что произошло смещение, сейчас они делают межевание по новому и через суд доказывают свои границы. Межевание делал и первый, и второй раз один и тот же сотрудник. Вопрос- почему он не несёт ответственности за свои ошибки? По моему существует пробел в законодательстве в отношении межевальщиков. В этой ситуации он один в плюсе, ездит межует всё по несколько раз. А люди теряют свои средства на судах.
Согласен. Подавайте в суд на него. Так же виноват Росреестр, который так организовал работу своего ведомства, что такой бардак в кадастре.
20:45 😂🎉 потрясающая логика!
Видимо, оные хейтеры сидят, и ждут, что им все и всё принесут в клювике и все их косяки исправят...
А че нет?))))))
Хочу продолжение. Какие еще коллизии? Их решение?
А где взять грамотного инженера? У нас в стране все как всегда через, и чем меньше город тем хуже. У меня делала межевание, участок можно растянуть до 10соток, нет доказывала до процента. Итог границу одну выдвинула на дорогу, так как соседка от дороги отхреначила 3м, что б немного выровнять, другую сдвинула внутрь участка.
Грамотных взять там же, откуда взялись Вы!((( Вы свой комментарий перечитывали перед отправкой?
Самое интересное конечно было с отдельными участками нахаловки, диву даёшься насколько народ бывает наглым)))
А что за ресурс такой, где подложку можно двигать?
egrp365.org/map/?kadnum=
да в многих сервисах видел такую функцию и баловался ей когда свой участок сводил. В некоторых функция глубоко спрятана.
Нужно думать прежде чем строить ....
Если у меня над участком протянуты провода ЛЭП но столбов на участке нету. Может ли быть наложен сервитут?
Да.
А что за сервис где границы можно сдвинуть на публичной карте?
egrp365.org
9:00 там как столб стоит на месте где должна быть дорога)
Кто решил что она там должна быть? В 70х годах прошлого века работал в проектном институте Саратовоблколхозпроект, делали туже самую работу! Разница только в том что делали её с помощью теодолита ,нивелира, и рулетки! Снимали целыми сёлами И никогда не возникало таких вопросов : где должна проходить дорога , а фиксировали то что есть в натуре , столб дорога ( грунтовая) , забор(деревянный),! И проектировали строения на пустырях или вместо снесённых строений, , грунтовые дороги асфальтировались, и никогда не лезли на чужие участки!
@@user-nq2rg6hf4c именно, ставят телегу впереди лошади и уверяют, что это правильно. Смотришь то, что в натуре и отмечаешь на карте #овносайта росреестра, а не наоборот. Сайт росреестра это черновик, чистовик это то, что в действительности.
@@user-nq2rg6hf4c Не совсем так. Проектирование всегда ведётся на землях собственника и выделенных под строительство (получено разрешение). Проектная документация содержит около 12 томов. Один из томов-это ПЗ (пояснительная записка) в которой находится вся исходно -разрешительная документация. В этом томе находятся все документы по земле. Просто изыскатели не занимаются проектированием и нам не важна чья земля, в отличие от проектировщиков. Поэтому, вы правильно пишите, наша задача снять всё что есть в границах отведённых Заказчиком, а границы эти устанавливаются всегда с запасом. Ещё раньше было такое понятие, как предпроектные проработки, чтобы проектировщики определилась как расположить объект, а потом уже окончательно спроектировать. Да и изыскатели раньше получали разрешения на выполнение своих работ, только 2012 году отменили разрешения и основанием для выполнения работ стал договор.
@@user-st2se4op1q В такие подробности я лично не вникал! Знаю только одно при строительстве в сёлах , строили на "пустырях", а они являлись собственностью колхозов или государства в совхозах, никакого отношения к "частной" собственности эти земли не имели! Ровно по этому " мы " и не лезли за заборы, а снимали только для составления общего плана (в плоть до каждого фруктового дерева)! Приходилось даже объяснять людям: что никто их заборы сносить не будет ,тем более что растёт за этими заборами, а план делается для того что бы их сады и огороды не пострадали! Посмотрите план села Генеральское Энгельского района Саратовской области , и вы увидите что есть участки где панельные дома встроены между деревянными домами, а есть новые улицы сплошной застройки!
А сколько раз должен собственник проводить межевание своего участка? Раз в неделю, два раза в нрделю или три раза в неделю?
Межевание делается один раз.
@@user-st2se4op1q Я это понимаю. Только цырка вокруг очень много. Такое впечатление что человек захотел преобрести участок и ему говорят пойди там где нибудь найди ,забей колышки и будь счастлив. Это совсем не так. Вся земля муницыпальная и власти выделяют, если примут такое решение,толи юридическим лицам, толи физическим. Это все контролируется властями. Выделено определенное пятно. Туда отправляют геодезиста и он разбивает участок или нарезает участки. Пользуется геодезист теодольтом и рулеткой. Разбили участки и прономировали. Раздача существует двумя способами, по братски и демократическим путем. По братски -своим дали ,остальным не хватило. Демократическим- желающих 1500 человек. Участков 1400. Латорейки делают 1500 штук из них 1400 с номерами и 100 пустых. И тут все честно вытянул номер-повезло. Вытянул пустую не повезло. Далее для тех кому повезло- показывают его участок обозначеный четырмя колышками и номером и выписывают документ на право пользование этим участком. Это что не межевание? Зачем туда таскать кадастрового инжинера? Если ставить на кадастровый учет ,у администрации все есть. Берешь этот план и ставишь на кадастровый учет. А получается бред, гражданину выделили участок и он ге оказался на кадастровом учете. Но это же бред. Где государстао? Это обязанность государства защитить свой народ ,а народ как бомжи оказались. Одни делают что хотят, а другим и дышать скоро невозможно будет. Почему получается что бабка на участке разводит сплетни с кадастровым инженером и соседом нарушителем. Вопрос там не решится. Кадастровый инжинер и сосед ей и на хер не нужен. Она должна пойти в администрацию и изложить ситуацию. И это их дело разобраться в ихнем бардаке, а они перекладывают свои проблемы на народ. Единственная проблема что раньше разбивали участки с помощью рулетки и теодалита и это проблема. Если теодолит выполнит свою работу ,то с рулеткой проблема. А нада было разбивать с помощью теодолита, нивелира и рулетки и в этом случае совпали бы координаты старых разбитых участков с новыми приборами. Все зависит от рельефа месности и тут понятно что если отмерять 50 метров в гору ,по спутнику размер будет меньше 50 метров- кактет всегда меньше гипотинузы.Вот и возникли расхождения и это потому что за дело брался не геодезист , а баран слабопооимающий что он делает. И еще проблема что бабушкам навязывают геологические изыскания. Она что там промышленный объект будет строить где нада учитывать вертикальные нагрузки ,боковые или ветровые. Для выращивания помидоров или клубники это не нада. И даже если она вздумает построить избушку оно тоже не нада. Поэтому я и спросил сколько раз делается межевание. А выгодно это мошенникам и кадастровому инжинеру ,который ходит петушком и сказки расказывает. Это лохотрон оосударства.
После каждого землетрясения на планете.
Как там может идти дорога если уже стоят столбы электросети. Дорога положена уже не первый год.
В том то и проблемма, ошиблись хрен пойми когда, а с проблемами этой ошибки разбираться приходиться сейчас, потому как соориентироваться просто на месте на глазок и рулетку гораздо дешевле чем заказывать соответствующие работы.
Добрый день подскажите пожалуйста. Я сейчас оформила землю под постройку 15сот и под ЛПХ 23сотки. Они отображены черной границей. А сосед красной. Значит у меня нет межевания? Как его сделать?
Если не сложно взгляните на карту. Беларусь,гомельская область Ветковский район аг. Пыхань ул крестьянская 23а́ и25а. Сейчас хочу делать документы на 25 номер. Чтоб весь пустырь был за мной. Огородить и жить занимаясь своим хозяйством.
Дома который на фото спутника уже нет. Там просто пустырь
Здравствуйте, я не знаю особенностей ведения кадастра у Вас)) У нас нет чёрных линий
Сколько стоит определить границы участка в МО ?
Я не работаю по МО
8:04 судя по расположению забора и столба, участок смещён, и достаточно сильно. Там же невозможно вот так в столб вмазаться!
напишите пожста адрес публички на которой можно смещать космоснимки
ЕГРП365
@@user-cm8vs2cw2g egrp365.org/map/?kadnum=
Можно было просто оповестить тех владельцев которые сделали самозахват муниципальной земли чтобы передвинули забор на энное количество см свой забор, а если нет то его снесут.
ребята подскажите пожалуйста как определить нормального кадастрового инженера меня просто обманывают все по просьбе соседей они на моем входе и заняв часть сада построили огромный гараж и при этом лишив меня входа
Кто обманывает? Не понятно. Если межевание произведено, то вызываете геодезиста (а не кадастрового инженера), он к вам приедет с таким прибором, как здесь на видео, и покажет границы участка на экране прибора вам лично, если сомневаетесь. Экран по просьбе соседей обманывать не будет -- сверите координаты прибора и в ваших документах. Откажется показывать -- ну откажитесь платить, вот и все. Договоритесь только заранее по телефону об условиях.
Бывают ленивые геодезисты, которые не калибруют прибор на известных ориентирах, и тогда получаются ошибки, когда все границы смещены на несколько метров. Но и в таком случае будет лишь смещение всех границ, а не только спорной с соседом. Спросите какие опорные точки будут использовать при калибровке. Если параноя у вас большая, то договритесь встретиться у опорной точки.
20:00 рулеткой я могу отмерить только своё хозяйство 😁
Вот этот безумный юридический казус - регистрировать право собственности на земельный участок без межевания. Получается, что собственнику присваивается виртуальное право, а не реальное.
Это ещё цветочки... Только я 8 год пытаюсь исправить ситуацию когда муниципальное образование по суду внесло доли до установления наследников фактически без согласования с собственниками, а теперь эту срань никто исправить не может. Ни федералы, ни муниципалы, ни я как собственник
Приветствую. Расскажите пожалуйста судьбу этого участка
Я за ним не слежу)) Даже не знаю кто там хозяин.
@@user-st2se4op1q понял, благодарю за интересные видео
Судьба у этого участка очень нелёгкая. Все началось примерно 8000 лет назад когда ледник покинул территорию Ленинградской области и сформировал существующий по ныне рельеф...
@@iam___611 какая ужасная история. Надеюсь он не один пережил это горе, а с родными которые поддержат его на своих могучих плечах!😅
@@user-tf9qd2hd4h после своего отступления ледник оставил безжизненную пустыню, состоящую из песка, валунов, камней. Сначала там росли только мхи и лишайники, потом появились травы, не менее 2000 лет прошло пока растительный и животный мир стал похож на наш...
что такое "межевание участка" ? перенос реальных GPS координат участка в гос систему данных?
Межевание - геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
@@user-st2se4op1q спасибо, это было одно из первых видео что я посмотрел, спасибо сейчас все понятно стало.
20:00 не нужно обращать внимание на жалких неучей, они были, есть и будут всегда! В наше время, когда информацию любую можно за секунды найти....но даже на это они не способны...увы, тупеет эллекторат, тупеет\
Совершенно согласен, тупеют люди. Школьников даже вопрос - какая ближайшая к нам звезда вводит в ступор!😢
Если Вы можете что-то сделать быстрее, проще и лучше других, то это не значит, что Вы быстрее всех и по всем вопросам, такой же тупой, как и они только в другом.))))) Мой супруг быстрее меня может найти информацию в интернете по многим вопросам, разбирается в картах, схемах и прекрасно водит машину, но вот только я всегда лучше него на местности оцениваю стоит рисковать и ехать через вселенскую лужу или нет, ну кто из нас тупее? В нашем случае никто, каждый лучше разбирается и понимает в чем-то. А вот, что люди не спешат и откладывают все десятилетиями на потом-это плохо.
У многих такая проблема, а никто не виноват😢
а что делать если отмежевали кусок участка под дорогу?
Надо документы смотреть.
Жалко чувака - хрен докажет. Чиновники дорогу по головам проведут, а не по тому месту, где она уже есть. И насрать им на столетний участок.
Мне вот интересно. Если допустим я собственник участка, и обнаруживаю на нем чей то самострой. Мону ли я его сам, без чужого ведома, молча, снести?
Нет, в скрепостане сам ты можешь только на сво пойти
Сразу прибегут "потерпевшие" и будут орать что вы снесли наш сортир и нам приходится в кастрюльку гадить.
виноват тот, кто нарисовал дорогу не выезжая на место,
и тот, кто отмежевал проезд и не выезжая на место.
смотреть нужно межевые дела, там много интересного будет
... Но им ничего не будет. Они даже не будут дёргаться
Не понятная для меня фраза. (Сделать межевания вовремя ). Вовремя это когда ??? Сегодня? Вчера ? Год назад? Самым первым на улице? Самым первым в посёлке? Раньше соседа ? Или 20 лет назад когда получили участок? Или каждый раз когда видишь геодезиста неподалёку?
Вовремя - это значит до того, как у твоего "условного соседа" возникнут претензии на твой земельный участок. Если ты выполнил межевание первым, то на твою территорию либо вообще не смогут претендовать, либо это будет крайне затруднительно т.к. придется вносить изменения и исправлять реестровую ошибку - а без твоего согласия это возможно только через суд, и при этом, у них должны быть очень веские основания. Никто не может сказать, когда к тебе могут возникнуть претензии, поэтому самостоятельно заходи на публичную кадастровую карту и смотри - если есть какие-либо нехорошие ситуации (вроде тех, что описал автор видео) - то беги к кадастровым инженерам и быстрее наводи порядок с границами, иначе потом может быть поздно. Никто за тебя не сделает межевание, а без него ты впоследствии даже не сможешь продать землю, потому я не вижу смысла затягивать этот вопрос. Сам я - не кадастровый инженер и не агитирую людей нести им вои деньги, просто это разумный подход закрепить свои права на землю.
Вам уже поздно и не лишнее, продолжайте сидеть ровно.
А Вы шарите.
До того, как придумают очередное новое мудрое постановление, разумеется!
Вот вы говорите участок станет меньше у кого-то там, но он и так уже такой какой он есть, имеется ввиду обжатый участок, никакой трагедии в этом нет, меньше он станет только на бумаге, по факту останется таким же каким и есть
Может и нет, приведут в соответствие с бумагой и бегать по моему по судам.
А если до покупки мной было проведено межжевание,а сейчас у нас администрация хочет отнять две сотки типа изза того что что то неправильно,как быть в этой ситуации?
Посмотреть бы на этих хейтеров, предлагающих промерять участки рулеткой, когда их участка коснётся проблема захвата соседями. Соседу у рулеткой лицо обглодают и потребуют специалиста с современными приборами.
Ваша работа сдесь окончена? Хотелось бы узнать продолжение или окончание истории.
Да, моя как изыскателя закончена. Продлилась она 4 месяца под ключ. Дальше проектирование, экспертиза и строительство. С собственником этого частного участка я не пересекаюсь и ни когда не столкнусь. От изысканий до строительства проходит не меньше одного года. Т.е. не раньше 2025.
Как законно предупредить людей о самозахвате земельных участков , в своё время никто не межевал и пользовался участками, позже район земельный массив отдал арендатору, мне не выгодно платить аренду за часть использования земли не мной? Картина на подобие заборов без межевания
В смысле законно предупредить, а какие незаконные способы предупреждения, кроме криминальных наездов Вы знаете? Сам вопрос странный, что имели в виду-то?
@@user-cp3hv7ii6o в прямом законном смысле. Ба.лде что кирпичу говорить . арендованно
А вот у нас еще снег лежит :D
У нас тоже)) Это летние видео накопились.
@@user-st2se4op1q Спокойный, добрый ответ на глупый под&ный комент Саши
В который раз убеждаюсь в каком ушлёпском государстве я живу. Этими всеми вопросами (определение границ земель) по определению должна заниматься гос. структура за налоги, а не коммерческие организации.
По определению границ, возможно соглашусь. Про государство нет. Вы же часть этого государства, уважайте себя. самое интересное, что в других государствах, государство этим не занимаются, у них тоже есть специалисты, которые выполняют эту работу
@@user-st2se4op1q Когда хотим качество, перекрестный контроль - обязателен.
Выполнение работ - да, могут делать лицензированные субподрядчики, а вот ответственность за косяки - должна быть у государственной конторы (или страхового фонда), которые будут отбирать лицензии у косячащих субподрядчиков или увеличивать им страховые взносы.
Это яльгелево?
Межевание должно было делать государство , в существующих границах . Все участки в подряд и не было бы этих наложений . PS У нас в снт ( с 1957 года) наложили границу леса на угол участка ,теперь у хозяев проблемы судятся .Одним словом сами службы бордак устроили , а людям 60лет живущим на земле этой, доказывай что не они ничего не захватывали.